Biens à vendre en Dordogne (24)

Je vous invite à découvrir cette spacieuse maison de ville mitoyenne d'environ 190 m², idéalement située en plein cœur de Neuvic, à proximité immédiate des commerces, services et écoles accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le charme de l'ancien qui caractérisent cette maison. Au rez-de-chaussée, elle propose un vaste séjour agrémenté d'une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. Une chambre et une salle d'eau récemment rénovée complètent ce niveau. Dans le prolongement de la cuisine, plusieurs espaces annexes offrent un confort appréciable au quotidien : arrière-cuisine, cellier et remise permettant de bénéficier de nombreux rangements. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de deux pièces supplémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'une d'elles, particulièrement spacieuse, pourra accueillir une salle de jeux, un espace loisirs, un bureau ou encore une chambre d'appoint selon vos besoins. La seconde constitue un espace de stockage complémentaire ou un futur projet d'aménagement. À l'extérieur, une cour située à l'avant de la maison permet le stationnement de deux véhicules. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une dalle déjà en place pouvant accueillir une piscine hors sol ou un espace détente. Les dépendances représentent un véritable atout avec un vaste atelier de plus de 50 m², un garage permettant de stationner un véhicule ainsi qu'un espace indépendant supplémentaire, idéal pour le stockage, le bricolage ou la création d'un atelier dédié à une activité personnelle. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage central au gaz de ville. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse : amélioration de l'isolation, remplacement des menuiseries et mise à niveau de l'installation électrique. Côté charme, les amateurs d'authenticité apprécieront les poutres apparentes, les portes anciennes ainsi que la belle cheminée qui confèrent à l'ensemble beaucoup de caractère. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la pierre et la proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 974543.

Jean-Luc Morichon vous invite à découvrir une propriété rare sur le marché, une superbe maison en pierre entièrement rénovée et équipée, nichée dans un environnement privilégié au cœur du Triangle d'Or du Périgord Noir. Ce bien convient aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet locatif. Exploitée en gîte, la maison génère environ 300 € par nuit en période estivale pour une capacité de 12 couchages, permettant une rentabilité immédiate. À seulement 400 mètres de la rivière du Céou, réputée pour la pureté de son eau et ses paysages préservés, cette demeure offre un cadre de vie paisible en pleine nature tout en restant au cœur d'une zone touristique très recherchée. La Dordogne et Castelnaud-la-Chapelle se trouvent à seulement 3 km, tandis que Sarlat est accessible en 12 km. De nombreux sites touristiques, gastronomiques et culturels sont à proximité immédiate. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023 par des artisans locaux, avec une attention particulière portée au respect de l'authenticité. Dès l'entrée, la pierre apparente, les volumes généreux et la qualité des prestations créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une salle à manger cathédrale de 35 m², sublimée par la roche naturelle et équipée d'un poêle à granulés. Une cuisine spacieuse et parfaitement équipée s'ouvre agréablement sur l'extérieur. Un salon chaleureux avec cantou et second poêle à granulés vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une buanderie avec de nombreux rangements et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine offre un espace modulable pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Deux chambres confortables, une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant composent ce niveau. Une troisième chambre, accessible depuis le salon, complète l'espace nuit. Les extérieurs et dépendances apportent un véritable potentiel. Une dépendance de 45 m² accueille deux chambres avec salles d'eau privatives, idéale pour recevoir ou développer une activité de chambres d'hôtes. Une grange de plus de 110 m², en excellent état, permet d'envisager différents projets. La cour fermée, sans vis-à-vis, est parfaite pour profiter des beaux jours. Un ancien four à pain fonctionnel ainsi qu'un espace couvert complètent cet ensemble. Un escalier en pierre mène à une seconde terrasse et à un terrain offrant une vue dégagée sur la vallée du Céou, avec la possibilité d'y aménager une piscine (proposition en photo). Les prestations sont de qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés, notamment le travertin, des équipements Porcelanosa, des douches à l'italienne sur mesure, des fenêtres oscillo-battantes, un thermostat connecté et la fibre installée avec répéteurs dans chaque pièce. L'ensemble bénéficie d'une excellente performance énergétique. La maison est vendue entièrement meublée et équipée, avec lits en 160 et 180 cm, mobilier complet, sept télévisions, décoration, vaisselle et linge de maison. Près de 30 000 € de mobilier récent peuvent être déduits des frais de notaire, ce qui constitue un avantage intéressant. Cette propriété de caractère, aux prestations soignées, est prête à accueillir votre projet de vie ou d'investissement. Et si ce lieu devenait le début d'une nouvelle histoire ? De nombreuses photos sont disponibles sur le site Jean-Luc Morichon Capifrance. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 974343.

Iad france - sylvie vandenbosch vous propose : saint- saud-lacoussiere, maison t5 125 m²- garage- jardin clos située à saint-saud-lacoussière, cette maison des années 70 sur 2 niveaux offre un fort potentiel de rénovation pour personnaliser entièrement votre futur cadre de vie. D'une superficie de 125 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche, d'une chaufferie / buanderie et d'une agréable véranda. L'étage propose deux chambres supplémentaires et un bureau idéal pour le télétravail. Le chauffage est assuré par un système individuel au fioul. À l'extérieur, vous serez séduits par son jardin clos et verdoyant, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Un garage indépendant et deux emplacements de stationnement complètent ce bien. Contactez-moi pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie vandenbosch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 919546168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Bouard vous propose : PAZAYAC – Maison de 85 m² avec jardin, terrasse et garage – Idéale premier achat ou investissement locatif ! Vous recherchez une maison fonctionnelle, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités ? Cette maison pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez ! Située dans un lotissement paisible de Pazayac, à proximité des commerces et bénéficiant d'un accès rapide à Terrasson-Lavilledieu et Brive-la-Gaillarde, cette maison mitoyenne d'environ 85 m² offre un agencement pratique, des espaces bien répartis et un beau potentiel de personnalisation. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace pouvant accueillir un coin bureau, une cuisine indépendante d'environ 8 m², ainsi qu'une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger totalisant environ 25 m². Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une belle chambre de près de 15 m² et une seconde d'environ 10 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau. Une mezzanine d'environ 10 m², idéale pour aménager un espace bureau avec rangements, vient compléter l'ensemble et apporte une véritable fonctionnalité supplémentaire. À l'extérieur, profitez de deux espaces distincts ! Une petite cour à l'avant et, à l'arrière, un jardin avec espace terrasse, parfait pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours. Le tout sur une parcelle d'environ 305 m², facile à entretenir. Un garage d'environ 20 m² complète ce bien, idéal pour stationner un véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Côté confort, plusieurs équipements appréciables sont déjà présents : chauffage au gaz de ville avec chaudière de moins de 6 ans, adoucisseur d'eau, combles récemment réisolés, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Son véritable atout ? Un emplacement permettant de profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en conservant un accès rapide aux commerces, services et principaux axes de circulation. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison offre une belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier. Son agencement fonctionnel, ses équipements et ses espaces extérieurs constituent de véritables atouts, avec la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Disponible immédiatement, une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Laurent vous propose : * HAUTEFORT – MAISON T8 197 m² - 5 CHAMBRES – PISCINE & SPA PROFESSIONNEL – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – ACCÈS PMR – DPE B – PLEIN SUD * En exclusivité, à Hautefort, à proximité des commerces et du célèbre château de Hautefort, l'un des sites touristiques les plus visités du Périgord, cette maison spacieuse et en bon état vous attend. Elle offre 197 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² exposé plein sud, et une rare polyvalence : résidence principale, revenus locatifs, activité professionnelle ou investissement. * À l'étage, le logement principal * Un vaste séjour de 32 m², baigné de lumière, est prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Il s'ouvre sur une très grande terrasse plein sud qui domine le jardin. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une grande chambre principale et une chambre équipée d'un point d'eau, qui peut devenir un bureau pour le télétravail ou un atelier. Les évacuations étant déjà en place, ce point d'eau pourrait aussi être transformé en seconde salle de bain avec quelques aménagements. S'y ajoutent une salle d'eau et un WC indépendant. Accessible par une rampe d'accès PMR, ce logement peut se vivre entièrement de plain-pied. * Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant * Avec sa propre entrée et un accès de plain-pied, il comprend un salon / salle à manger, une kitchenette entièrement équipée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. * Un espace spa de qualité professionnelle * Jacuzzi, sauna, hammam et pédiluve, avec leur local technique attenant. Ces équipements, rares dans une maison individuelle, sont pensés pour un usage intensif. Véritable espace à part entière, le spa est bien distinct de l'appartement du rez-de-chaussée comme du logement de l'étage. Il communique avec les deux habitations, mais ces accès peuvent être fermés pour le rendre totalement indépendant. Il est à profiter en famille ou à valoriser dans le cadre d'une activité. * Une maison, plusieurs projets possibles * - * Habiter et louer * : vivre à l'étage tout en poursuivant l'activité de location saisonnière (type Airbnb) déjà en place au rez-de-chaussée, qui accueille actuellement des voyageurs. La proximité du château, qui attire chaque année de nombreux visiteurs, est un véritable atout pour cette activité. - * Vivre et exercer * : idéal pour une profession libérale (kinésithérapeute, ostéopathe, praticien bien-être…). Le cabinet s'installe au rez-de-chaussée, l'espace spa, indépendant et accessible de plain-pied, complète l'offre de soins, et vous habitez à l'étage. - * Investir * : les deux parties étant bien distinctes, elles peuvent être exploitées comme deux logements locatifs indépendants, avec séparation des compteurs d'eau et d'électricité. * Mobilier et équipements inclus en option * L'ensemble du mobilier et de l'électroménager, à l'étage comme au rez-de-chaussée, peut rester sur place pour une installation immédiate ou la poursuite de l'activité locative sans délai. Le prix affiché s'entend hors mobilier. L'ensemble est proposé pour 35 000 € en sus, et ce montant reste à discuter selon les souhaits de l'acquéreur. * Loisirs et extérieurs * Piscine, salle de sport et jardin. Plusieurs places de stationnement devant la maison permettent d'accueillir facilement la famille, des voyageurs ou une patientèle. * Équipements et performance énergétique * Les panneaux photovoltaïques permettent la revente d'électricité et dégagent un solde positif d'au moins 900 € par an sur la consommation électrique. Ils sont complétés par une pompe à chaleur, une VMC, un adoucisseur d'eau et la fibre optique. Avec son DPE classé B, la maison allie confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Quelques travaux de personnalisation permettront d'adapter la maison à votre projet. * En résumé * Spacieuse, lumineuse, économe en énergie et prête à vivre, cette maison réunit ce que l'on cherche rarement en un seul bien : un cadre de vie agréable au cOEur d'un village touristique, des espaces de bien-être d'exception et une configuration modulable qui s'adapte à chaque étape de votre vie. Famille, professionnel de santé ou investisseur, chacun peut y trouver son projet. Une vidéo du bien est disponible sur demande. Un bien rare à découvrir sans tarder : contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 811922707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Neuvic (24190), cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des écoles et collèges, elle allie tranquillité et praticité. Son environnement verdoyant et calme en fait un lieu de vie recherché pour les familles. À l'extérieur, la maison en bois massif se distingue par sa véranda lumineuse de 20 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Son vaste terrain de 2239 m², offre un espace arboré et entièrement piscinable, ajoutant une dimension de détente et de loisirs à cette propriété. À l'intérieur, la maison se déploie sur 100 m² offrant 4 pièces dont 3 chambres, avec une cuisine ouverte. Une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Les radiateurs électriques et le poêle à bois assurent un confort optimal en toute saison. Construite en 2008, cette maison bénéficie d'un garage de 50 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 067 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylou MATHIAS, Tél. : 06 95 36 16 01, E-mail : marylou.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 981729544.

À deux pas des allées de Tourny, cet appartement ancien d'environ 112 m² réunit, au deuxième étage, un séjour, un salon distinct, trois chambres et une cuisine indépendante. Classé D au DPE, il est proposé à 163 000 €. Au sud du secteur Georges-Pompidou, le centre-ville, les commerces, les écoles, les services et les bus Péribus sont accessibles à pied. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur; l'appartement est vendu sans cave, sans stationnement et sans espace extérieur privatif. La façade en pierre donne le ton. À l'intérieur, un vaste vestibule distribue les pièces et offre une véritable entrée. Parquet, moulures, portes hautes, cheminées décoratives et hauteur sous plafond de plus de trois mètres composent un ensemble qui a conservé le caractère de l'ancien. Le séjour d'environ 23 m² et le salon d'environ 16 m² offrent près de 39 m² répartis en deux pièces de réception. Cette disposition permet de recevoir sans consacrer toute la vie quotidienne à une seule pièce : le salon peut aussi accueillir un espace de travail ou devenir une pièce plus intime. La cuisine indépendante, d'environ 13 m², laisse la place à une table pour les repas. Les trois chambres mesurent environ 15 m², 13 m² et 10 m². La dernière peut convenir à une chambre d'enfant ou à un bureau. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'appartement. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz à condensation. Entre la proximité du centre-ville, les deux pièces de réception et les volumes préservés de l'ancien, cet appartement a des qualités qui s'apprécient sur place. Contactez-moi pour convenir d'une visite et découvrir comment ses espaces pourraient répondre à votre projet. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1209 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MARTY, Tél. : 06 16 92 74 66, E-mail : alexandre.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953098902.

Iad France - Victor De Malet De Coupigny vous propose : MAISON DE CARACTÈRE – 194 m² – SAINT-LAURENT-SUR-MANOIRE - TERRAIN 3000 m² Une maison lumineuse, pleine de potentiel, dans un environnement privilégié Idéalement située à Saint-Laurent-sur-Manoire, cette maison de caractère construite en 1976 bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses expositions sud et est. Implantée sur un vaste terrain de 3000 m², elle offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie agréable. D’une surface habitable d’environ 194 m² répartis sur deux niveaux, la maison se distingue par son organisation fonctionnelle et ses espaces généreux. Au rez-de-chaussée * Entrée desservant les différents espaces de vie * Cuisine principale fonctionnelle * Séjour de plus de 32 m², lumineux et spacieux * Salon convivial * Salle à manger aux belles proportions * Mezzanine, apportant caractère et volume à l’ensemble * Kitchenette secondaire, idéale pour répondre à différents projets ou usages À l’étage * 3 chambres lumineuses, dont une chambre de belle superficie * Bureau d’environ 16 m², parfaitement adapté au télétravail ou pouvant être aménagé en espace supplémentaire selon les besoins * 2 salles d’eau * 2 WC indépendants Les extérieurs et annexes * Balcon exposé plein sud * Sous-sol * Terrain de 3000 m² * Parc paysager privatif * Propriété entièrement clôturée * Espaces extérieurs offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Confort Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des radiateurs. Une maison à personnaliser selon vos envies Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image. Avec ses volumes généreux, sa luminosité, son vaste terrain et son environnement agréable, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Malet De Coupigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perigueux sous le numéro 952580371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lysiane gobuchon vous propose : ribérac - beau terrain constructible arboré - 1870 m² en seconde ligne avec belle vue et puit bien situé à ribérac, ce terrain à bâtir de 1 870 m² offre un espace bien dimensionné pour envisager une construction de qualité. La surface disponible permet une grande liberté architecturale, que ce soit pour une maison individuelle de plain-pied ou à étage, avec des espaces extérieurs adaptés à vos besoins. La configuration du terrain à bâtir en fait un support solide pour un projet immobilier ambitieux. Terrain borné, un chemin d 'accès privée assez large pour le fleurir et un puit ribérac, ville de caractère au coeur du périgord blanc, bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'un tissu de services et de commerces de proximité qui en font une destination prisée pour s'installer durablement. Contactez moi pour organiser une visite de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lysiane gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie vandenbosch vous propose : rare : magnifique etang avec bois et cabane à st saud lacoussière amoureux de la nature, venez découvrir ce superbe étang de près de 8000 m², niché dans un écrin de verdure et bordé d'arbres, lui donnant une atmosphère intime et bucolique. Facile d'accès, et très fonctionnel, un chemin permet de faire facilement le tour complet du plan d'eau. De plus, un bois attenant de 2514 m² ainsi qu'une jolie cabane en bois, s'intègrent harmonieusement dans le paysage, offrant un point de chute idéal pour vos weekends au vert. Un lieu unique pour déconnecter du quotidien, pêcher en toute tranquilité ou partager de bons moments en famille. Réservez votre visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie vandenbosch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 919546168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville de 76 m² dans le centre de mouleydier. Vous apprécierez le bénéfice du tout à pied. Maison composée d'une entrée donnant sur une terrasse sans vis à vis et une cuisine ouverte avec salle à manger-salon. À l'étage une grande chambre. Au rez-de-chaussée 2 chambres et une buanderie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 778 534 - greffe de bergerac) cécile verdon entrepreneur individuel 06 07 96 21 85 - réf. 974136.

À CREYSSE, aux portes de Bergerac, belle opportunité de reprise d'une pizzeria équipée d'un véritable four à bois, bénéficiant d'une clientèle locale et de passage. Ce fonds de commerce de pizzeria et restauration rapide dispose d'un local fonctionnel et équipé, d'une surface totale d'environ 56 m², comprenant une salle de restauration, une cuisine ouverte avec four à bois et une terrasse extérieure. L'établissement offre une capacité d'accueil de 38 couverts, dont 22 en salle et 16 en terrasse. L'agencement comprend : - Une salle de restauration de 33,88 m². - Une cuisine ouverte de 9,15 m² équipée d'un four à bois. - Un espace de remise et de plonge de 7,23 m². - Des sanitaires et un espace de rangement. Le local dispose de la climatisation, d'un système d'alarme, d'une porte renforcée contre les effractions et d'environ 5 mètres de vitrine. Une activité existante avec un potentiel de développement L'établissement accueille une clientèle locale et de passage. Le chiffre d'affaires du dernier exercice communiqué s'élève à 73 853 €. L'activité est actuellement exploitée sans salarié, avec une ouverture cinq jours par semaine, de 12 h à 14 h et de 17 h à 21 h, et une fermeture annuelle de 15 jours. Cette organisation offre des possibilités de développement, notamment par l'élargissement des jours et horaires d'ouverture et le renforcement de la vente à emporter. Un accompagnement possible à la reprise : le gérant actuel peut assurer une formation à l'utilisation du four à bois, permettant au repreneur de se familiariser avec son fonctionnement et sa prise en main dans de bonnes conditions. Conditions locatives : - Bail commercial. - Loyer mensuel : 1 080 € TTC. Cette affaire conviendra particulièrement à un professionnel de la restauration ou à un couple souhaitant reprendre et développer une activité indépendante dans un établissement à taille humaine. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Prix de vente du fonds de commerce : 49 800 € FAI - Prix hors honoraires : 43 500 € - Honoraires d'agence : 6 300 € TTC, à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 14,48 % TTC du prix hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf. 973920.

Charmant pavillon de plain-pied de 3 chambres sur un parc de 1,5 ha – Fraisse (10 min de La Force) Description : Sur la commune de Fraisse (Dordogne), dans un cadre champêtre, calme et préservé, découvrez ce pavillon de plain-pied très bien entretenu. Idéalement situé à seulement 10 minutes de La Force et 20 minutes de Montpon-Ménestérol, Sainte-Foy-la-Grande et Bergerac. Côté jour : Une entrée s'ouvre sur un spacieux salon–salle à manger en L bénéficiant d'une belle lumière traversante. La cuisine, partiellement ouverte sur le séjour, dispose d'une cheminée chaleureuse et donne accès à une buanderie fonctionnelle ainsi qu'à un grand garage-atelier attenant de plus de 33 m². Côté nuit : L'espace nuit dessert trois chambres accueillantes dont une donne accès direct au jardin, une salle d'eau modernisée équipée d'une douche à l'italienne et un WC séparé. Les extérieurs : Implantée sur un grand terrain bien proportionné d'environ 1,5 hectare en partie boisé, la propriété dispose également d'un grand hangar en bois d'environ 60 m², idéal pour le stockage, un atelier ou un espace de bricolage. Chauffage électrique à accumulation Une maison saine et agréable à vivre dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 616873 ).

Maison à construire de 85 m² proche de bergerac a lamonzie-saint-martinfaîtes construire une maison à lamonzie-saint-martin, située dans un emplacement privilégié, sur un terrain de 1 328 m². Cette maison à bâtir comprend trois chambres, un aspace de vie ouvert avec cuisine, salon et salle à manger. Une salle de bains équipée avec baignoire et / ou d'une douche, au choix. Un wc indépendant. Ainsi qu'un cellier. Elle est de plain-pied, ce qui facilite la circulation et l'accès à tous les espaces. La parcelle offre un bel espace extérieur grâce à sa surface plate de 1 328 m². Environnementlamonzie-saint-martin est une commune offrant un cadre calme et résidentiel, à seulement 9 km de bergerac. La gare de lamonzie-saint-martin se trouve à moins de 10 minutes à pied. Plusieurs autoroutes et routes nationales sont accessibles à une vingtaine de kilomètres, facilitant les déplacements. Le groupe scolaire bernard fauvaud, située à moins de deux minutes à pied, permet un accès rapide à l'enseignement primaire. Vous trouverez également des commerces à proximité. Nous contacterce pack maison + terrain est proposée à la vente au prix de 158 500 euros. (hors frais annexes) prenez contact avec maisons de la côte atlantique bergerac, un partenaire de maisons de la côte atlantique, pour plus d'informations. Pour toute demande, n'hésitez pas à vous adresser à sophia ech-charrat chez maisons de la côte atlantique bergerac. Elle sera à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Terrain à construire de 1328 m² dans un emplacement privilégié à lamonzie-saint-martin, proche de bergerac. Réalisez votre projet de construction. Cette parcelle implantée dans un environnement favorable offre la possibilité de bâtir votre maison sur mesure et de profiter pleinement des extérieurs. Il s'agit d'une parcelle offrant un cadre adapté à vos envies de construction. Le terrain fait 1328 m², parfaitement plat, sans trop de vis à vis, idéal pour envisager un bel espace extérieur. Environnementsitué à lamonzie-saint-martin, secteur avec commerces de proximité. La grande ville de bergerac se trouve à 9 km environ. La gare de lamonzie-saint-martin est accessible à moins de 10 minutes à pied. Les axes routiers majeurs comme l'autoroute a89 et la nationale n21 sont à environ 12 km, facilitant les déplacements. Le groupe scolaire bernard fauvaud, école élémentaire, est accessible en quelques minutes à pied. Des commerces sont également présents à proximité. Nous contacterce terrain est vendu par un partenaire de maisons de la côte atlantique bergerac. Le prix est de 32 500 euros. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter sophia ech-charrat, responsable chez maisons de la côte atlantique bergerac. Elle vous accompagnera dans la concrétisation de votre projet. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À VENDRE – Charmante maison bourgeoise à Douzillac Un bien de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne ! Découvrez cette belle demeure bourgeoise d'environ 215 m², et conservée en bon état. Elle offre de beaux volumes et un cadre idéal pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Les atouts de cette propriété : • 5 chambres spacieuses • Un séjour lumineux et agréable • Jardin et terrasse pour profiter pleinement des beaux jours • Maison d'amis indépendante, parfaite pour recevoir famille et proches ou envisager un projet locatif • Parking intérieur et extérieur • Une belle alliance entre cachet, espace et fonctionnalité Prix : 216 000 € Une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures et des propriétés offrant du potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison ! Référence agence : 0000.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Terrain constructible de 3 098 m² à Sigoulès-et-Flaugeac – Un cadre idéal pour votre futur projet Une belle opportunité avec possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant ! Vous recherchez un terrain spacieux pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et champêtre ? Découvrez ce beau terrain constructible de 3 098 m², idéalement situé à seulement 5 minutes des commerces et des services de Sigoulès. Les réseaux (eau et électricité) sont disponibles à proximité, facilitant ainsi la réalisation de votre projet. Un véritable atout : la possibilité d'acquérir un second terrain constructible attenant de 2 512 m² ! Ces deux terrains, situés côte à côte, peuvent être acquis séparément ou ensemble, offrant ainsi la possibilité de bénéficier d'une superficie totale de 5 610 m². Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant profiter d'un vaste espace, réaliser un projet familial ou envisager plusieurs constructions, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Appréciée pour sa qualité de vie, la commune de Sigoulès offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : établissements scolaires (de la maternelle au lycée), maison de santé, commerces, supermarché, station-service, restaurants et services. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes. À seulement 15 minutes de Bergerac, vous bénéficierez d'un accès rapide à la ville, à sa gare et à son aéroport. Grâce à sa belle superficie et à son environnement agréable, ce terrain vous permettra de concevoir une maison adaptée à vos envies, avec un bel espace extérieur. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction, avec la possibilité de voir encore plus grand grâce au terrain voisin ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage de renseignements, découvrir les possibilités d'acquisition ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Sainte-Alvère, dans le Périgord Noir, laissez-vous séduire par cette majestueuse demeure du XIX ? siècle, où l'élégance d'autrefois rencontre le confort d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, le charme opère ! Escaliers majestueux, parquets, hauteurs sous plafond remarquables et vastes pièces baignées de lumière révèlent des volumes exceptionnels, devenus si rares aujourd'hui. Chaque espace témoigne d'un riche passé tout en offrant une remarquable liberté d'aménagement. Bien plus qu'une demeure de caractère, cette propriété représente une véritable opportunité pour donner vie à vos ambitions. Grande résidence familiale, maison d'hôtes de charme, création de gîtes ou projet de restauration : ses nombreuses pièces et ses généreuses surfaces permettent d'imaginer de multiples destinations, sous réserve des autorisations nécessaires. Son authenticité, la qualité de sa rénovation et son potentiel d'exploitation touristique en font un bien singulier, capable de séduire aussi bien les amoureux des belles demeures que les investisseurs en quête d'un projet d'envergure. Une propriété qui ne se résume pas à ses murs, mais qui invite à imaginer un véritable art de vivre. Venez la découvrir, ses volumes et son caractère sauront vous surprendre ! Visite 3D sur demande. Vente ouverte à l'inter-agences et à l'inter mandataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179.

Située dans la charmante commune de Beaumontois en Périgord, cette maison profite d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des services essentiels. Doté d'une superficie de terrain de 971 m², ce bien est idéal pour les amoureux de la nature en quête d'espace extérieur. La maison d'une surface habitable de 95 m² dispose d' un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de 5 chambres, d'une salle d'eau et Wc séparé. Un vaste sous-sol avec cellier complète cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une vie En extérieur, vous disposez d'un bel espace arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.

Vous recherchez une maison spacieuse au cœur du Périgord Noir, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cette bâtisse de 180 m² répartie sur trois niveaux, 2098 m² de terrain, idéalement située au Bugue, dans la Vallée de la Vézère. À seulement deux minutes du centre-ville, vous profitez rapidement des commerces et des services du quotidien. Derrière ses beaux volumes, cette maison propose une organisation qui laisse place à vos projets. Elle comprend une cuisine familiale fonctionnelle, cinq chambres confortables et une salle de bain. Ses surfaces généreuses permettent d'envisager différents aménagements afin de créer un lieu de vie adapté à vos besoins. Son véritable atout : deux entrées indépendantes ! Cette configuration ouvre la voie à plusieurs possibilités : accueillir une grande famille, aménager deux appartements distincts pour un projet locatif ou associer habitation et activité professionnelle. Un potentiel intéressant pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien immobilier grâce à un projet personnalisé. Que vous envisagiez une résidence principale, un investissement locatif ou un projet professionnel, cette maison offre une base à exploiter dans un secteur recherché de la Dordogne. Sa proximité immédiate du centre ville et ses cinq chambres constituent de véritables atouts. Envie d'en découvrir davantage ? Une visite virtuelle interactive en 3D ainsi qu'une vidéo du bien sont disponibles sur demande. Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789354164.

Aurélie asdrubal vous propose cette maison de campagne de 102 m² de plain-pied avec une grange à restaurer. Située à la sortie de simeyrols, sur une parcelle de plus de 5300 m², exposée idéalement, vous serez à 15mn de sarlat et de souillac. Avec un potentiel non négligeable dans les combles, vous avez la possibilité de gagner environ 60 m² supplémentaires. La maison offre une véranda de 20 m² servant d'entrée, un salon de 18 m² et une cuisine séparée de 14 m², 3 chambres de 11,12 et 13 m² et une petite salle d'eau avec wc séparés. Dans le rez de jardin une buanderie de 9 m² et une cave de 27 m². Une grange d'environ 20 m² est à restaurer mais donne un charme fou à cet ensemble. Des travaux sont prévoir. N'hésitez pas à réserver une visite rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie asdrubal, tél. : 07 68 18 85 25, e-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 478962541.

Située dans un petit hameau paisible du Périgord Vert, à la frontière de la Charente et de la Haute-Vienne, cette maison de 100 m² entièrement rénovée bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A), garantissant un confort optimal et une faible consommation d'énergie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, la maison comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les combles sont aménagés et peuvent être utilisés comme chambre d'enfant, bureau, salle de jeux selon vos besoins. Un chai complète ce bien. Celui-ci communique avec la pièce de vie par un espace faisant office de buanderie, offrant un accès pratique ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Un petit espace extérieur permet le stationnement de véhicules et complète les prestations de ce bien. La propriété comprend également un terrain de 270 m², non attenant à la maison. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du Périgord Vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ROCHER, Tél. : 06 40 06 76 68, E-mail : sandrine.rocher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 929002780.

Iad France - Chloé Branco vous propose : BERGERAC – Appartement T3 de 66,45 m² avec balcon et garage Au 2e étage d'une résidence, cet appartement de 66,45 m² loi Carrez est lumineux et donne sur la verdure. Une entrée et un dégagement avec placard desservent un séjour / salle à manger de 25,6 m². La pièce est baignée de lumière et s'ouvre sur un balcon face aux arbres. La cuisine indépendante de 7,7 m² a une fenêtre et elle est complétée par un cellier. La partie nuit comprend deux chambres de 10,5 m² et 10,2 m², une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement a du parquet dans les pièces de vie et les chambres, et des fenêtres PVC double vitrage avec volets extérieurs. Le chauffage est individuel au gaz, avec chaudière et programmateur, et la chaudière produit aussi l'eau chaude. Un garage fermé dans la résidence complète ce bien. Le logement est à rafraîchir. Ses beaux volumes et son parquet permettent de le rénover à votre goût. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Maison de plain-pied avec jardin paysager et piscine Dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des écoles et commerces. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec insert et chauffage au sol, d’une cuisine séparée (ouvrable sur le salon), d’un cellier et d’un accès direct au garage. L’espace nuit propose trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains avec douche et baignoire. Une buanderie complète l’ensemble. Un bureau indépendant, installé dans la tour, offre un espace de travail au calme. À l’extérieur, le jardin paysager avec terrasse et piscine de 10x5 constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un bien rare alliant tranquillité et proximité des commodités, avec un accès rapide aux grands sites de la Dordogne (Sarlat, Bergerac, Les Eyzies). Contactez-moi et c'est parti pour une visite ! Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre de thenon, dordogne, cette maison de bourg est à recréer à votre goût. Tout est à rénover ou presque. La base est de 64 m. Le tout (rdc-1er et 2ème étage) est de 160 m² environ. À l'arrière de la maison deux espaces extérieurs en rdc de 60 m² environ et une petite terrasse au premier. À l'origine, c'était un 5 pièces plus les combles aménageables. Gros travaux de rénovation à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 882 184 - greffe de perigueux) isabelle boivin entrepreneur individuel 07 56 82 73 39 - réf. 974238.