3 564 résultats
Sur la commune de La Force, à seulement 5 mins des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied de 2022 située dans un charmant quartier résidentiel offre un cadre de vie moderne et privilégié ! Développant 110 m² habitables, elle s'implante sur un superbe terrain de 3 046 m², offrant une jolie vue dégagée et un environnement agréable. À l'arrière de la maison, une terrasse permet de profiter pleinement de ce panorama et des beaux jours en toute tranquillité. L'intérieur se compose d'une entrée avec placards aménagés, ouvrant sur une pièce de vie de plus de 51 m², lumineuse et conviviale; la cuisine est entièrement aménagée et équipée. Un cellier attenant complète cet espace. L'espace nuit dessert 3 belles chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble. Les prestations sont de qualité : PAC air / air (chauffage & climatisation) pilotable à distance via smartphone, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage intégral, fenêtres en PVC, baies vitrées en aluminium et volets roulants motorisés connectés, tout à l'égout. Les futurs propriétaires n'auront plus qu'à poser leurs valises et personnaliser les extérieurs selon leurs envies (plantations, clôture, portail) pour sublimer ce beau terrain ! Un bien récent, performant et confortable, idéal pour profiter du calme, d'une belle vue et de la proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 943615.
Je vous propose en exclusivité une maison situé à Marsac-sur-l'Isle de 100 m², bien entretenue se compose : Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, salon convivial, buanderie. Espace extérieur : grande terrasse couverte de 35 m², idéale pour vos repas d'été et moments de détente au bord de la piscine (6,5 x 3,5 m). Étage : trois chambres fonctionnelles, un bureau, salle d'eau et grand placard. Le terrain entièrement clos de 661 m² comprend également un local en dur de 20 m², servant à la fois de local technique pour la piscine et d'abri de jardin. Construite dans les années 70, la maison a été modernisée et bien isolée, offrant aujourd'hui un confort de vie agréable. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Réf. 943688.
Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Proche de Bergerac, et des commodités, à Saussignac, maison de plain-pied de 100 m² située dans un environnement calme et verdoyant, construite en 2008 et offrant une organisation fonctionnelle et lumineuse. Espaces de vie La maison s’ouvre sur une pièce de vie de 50 m², bénéficiant d’une triple exposition et d'une baie vitrée donnant sur une terrasse de 25 m² orientée Ouest. La cuisine ouverte, moderne et pratique, est complétée par un cellier attenant. Espace nuit 3 chambres de 10 à 11 m², dont une avec placard et une avec grand dressing Salle d’eau avec douche à l’italienne WC séparé Annexes Garage attenant de 15 m² avec porte automatique Extérieur et prestations Le terrain clos et piscinable de 1 623 m² offre un bel espace de détente, avec un portail automatique pour plus de confort et de sécurité. Côté technique, la maison bénéficie de double vitrage, d’un chauffage au sol, complété par un poêle à granulés, ainsi que du tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - priscilla coetsier vous propose : * opportunité à périgueux - appartement 3 pièces sur les hauteurs de perigueux * sur les hauteurs de perigueux, secteur iut, bel appartement dans petite copropriété situé, au 2ème étage d'une surface total de 77 m², cet appartement dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, un cellier, un beau double séjour, un wc séparé, une salle de bain, et deux belles chambres avec des placards. L'appartement est entretenu et en bon état. Son exposition est parfaite et lui permet d'être baigné de lumière. Il dispose d'un balcon filant et d'une vue dégagée. Pour compléter ce bien, un grand garage privé, un cave également, et un parking aérien techniquement parlant : - menuiseries double vitrage - interphone - chauffage individuel au gaz - fibre proche du centre ville de perigueux, et à côté des transports en communs cet appartement sera parfait pour un premier achat, ou pour un investissement locatif honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 171 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme priscilla coetsier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 942970328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Iad France - Elodie Durieux vous propose : Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui. À seulement 20 minutes de Bergerac, laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère, sur un terrain de 7 400 m² dont une partie boisée. Entièrement rénovée avec un goût certain, cette demeure offre une alliance parfaite entre authenticité et prestations contemporaines, sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine moderne. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une vaste suite parentale disposant de sa propre salle d’eau et d’un accès indépendant vers le jardin. Une seconde salle d’eau et une buanderie complètent ce niveau. L'étage a été aménagé en une belle mezzanine. Cet espace polyvalent saura s'adapter à vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux pour les enfants ou coin lecture cosy. La maison bénéficie d'un système de chauffage performant et chaleureux grâce à son poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques dans les chambres pour une gestion souple de la température. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Durieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 843970120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Imaginez… une propriété située en position dominante avec une vue spectaculaire et totalement dégagée sur la vallée, le tout sur un hectare de terrain, sans voisins et au calme absolu. Ici, on vient chercher de l’espace, du charme, de la nature… et un vrai projet à façonner à son image, entre Beaumont-du-Périgord et Monpazier, au cOEur du Périgord. Cet ensemble immobilier d’environ 136 m² se compose de deux maisons distinctes, parfaites pour envisager une résidence principale et une maison d’amis ou un accueil touristique. La première maison, d’environ 49 m², propose un format simple : deux pièces de 20 m² environ et une salle d’eau. En contrebas, la seconde maison révèle le vrai “waouh” du lieu : une grande pièce de vie d’environ 50 m², ouverte sur le jardin et la piscine, avec cette vue vallée qui vous fera craquer. Elle est complétée par deux chambres, une salle d’eau et une véranda qui assure la liaison entre l’espace de vie et les chambres situées un peu plus bas. À côté, les dépendances ajoutent une dimension rare au projet : garage, pigeonnier, et bâtiments annexes, représentant environ 160 m² au sol. Et là, on parle d’un vrai terrain de jeu : atelier, stockage, extension, espaces de réception, aménagements touristiques, ou même le rêve discret de certains… mettre à l’abri des voitures de collection. Ici, les volumes existent déjà : il ne reste qu’à leur donner une destination. Coté travaux sachez que la toiture a été refaite en 2018, les deux maisons sont équipées de pompe à chaleur. et de double vitrage. Le charme ne s’arrête pas là : le domaine comprend également des ruines datant du XIVe siècles, un détail patrimonial qui donne une âme particulière au lieu et ouvre des perspectives supplémentaires pour les amoureux de vieilles pierres. Si vous cherchez une maison en pierre avec piscine, une vue dominante sur la vallée, du terrain, du calme et des dépendances pour créer, agrandir ou développer un projet, alors ce bien mérite clairement une visite. Appelez-moi : je vous le fais découvrir, et surtout… je vous aide à vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : À Terrasson-Lavilledieu – Maison au calme avec jardin exposé Ouest et fort potentiel locatif Dans un environnement calme et recherché, au sein d’une copropriété bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. L’agencement est simple et fonctionnel : une entrée avec placard dessert une cuisine, prolongée par un séjour lumineux. L’espace de vie s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin plat, entièrement clôturé et exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. La maison propose une chambre de plain-pied, véritable atout au quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit. Les trois chambres disposent chacune de placards aménagés, offrant un confort de rangement appréciable. La salle de bains et les toilettes séparés ajoutent une touche de praticité à cette maison. De plus, vous bénéficierez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et de la possibilité de garer plusieurs véhicules supplémentaires. Maison entretenue, libre de tout occupant, elle présente un fort potentiel locatif tout en convenant parfaitement à une résidence principale. L’emplacement est un véritable avantage : à moins de 15 minutes à pied du centre-ville de Terrasson-Lavilledieu, commune du Périgord noir disposant d'école, collège et lycée ainsi que de nombreux commerces et services. Vous serez également à proximité de Montignac Lascaux et de Brive-La-Gaillarde. Un bien complet, au calme, avec extérieur et exposition recherchée. Alors n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.13€ par mois (soit 685.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Secteur campagne, tout en étant à moins de 10 minutes en voiture de la zone commerciale de Boulazac, dans cet environnement calme et boisé vous trouverez cette maison comprenant une vie de plain pied, avec un spacieux salon séjour cuisine, véranda, 4 chambres, 1 sde, 1 sdb, 2WC, un cellier buanderie et de nombreuses dépendances ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Charme et tranquilité pour cette authentique maison en pierre années 1900. Située sur les hauteurs avec vue dominante, sur un terrain de 2203 m² clôturé, elle est composée : entrée, séjour, cuisine equipée, 3 belles chambres salle d'eau, wc séparé, buanderie et cellier. Une terrasse couverte. Piscine 11x5. Garage attenant. Grange. Honoraires inclus dans le prix : 5.91%.
Iad France - Stéphanie Hernandez vous propose : Maison familiale de 5 pièces avec piscine – Gardonne Découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 100 m², nichée sur un terrain verdoyant de 1 891 m², idéale pour ceux qui recherchent calme et espace. Elle se compose d’un séjour lumineux de 22,5 m², d’une cuisine indépendante de 14,6 m², de 4 chambres confortables, et d’une salle d’eau pratique. Chaque pièce offre de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins, que ce soit pour accueillir une grande famille ou créer un espace de télétravail. Côté confort, vous profiterez d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, d’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude, d’une ventilation mécanique, ainsi que de panneaux photovoltaïques pour une consommation plus économe et respectueuse de l’environnement. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée, une piscine, et un grand jardin arboré invitent à la détente et aux moments de convivialité. Le garage, actuellement dédié au stockage, complète l’ensemble en offrant un espace pratique pour rangements, atelier ou projets personnels. Construite en 1970 et en bon état général, la maison offre un fort potentiel de modernisation : elle constitue une base solide pour créer un intérieur à votre image, confortable et chaleureux. Proche des commodités, écoles et transports, cette propriété réunit espace, confort et authenticité au cOEur d’un cadre de vie paisible. Une belle opportunité à découvrir — un véritable havre de paix à Gardonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 751262007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
J'ai le plaisir de vous présenter cette grande demeure située au cœur de la campagne paisible de Bourgnac. Nichée au milieu d'un parc boisé exceptionnel de 8745 m², cette villa raffinée est un véritable paradis. Le domaine autour de la maison dispose d'un carport indépendant spacieux, suffisant pour accueillir un camping-car, ainsi que d'installations adaptées aux enfants, d'un atelier et d'un potager déjà délimité pour les amateurs de jardinage. La villa se divise en deux parties distinctes, chacune offrant des espaces de vie uniques et confortables. À l'étage de la maison principale, un vaste séjour avec poêle à bois baigné de lumière, grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, incluant un cellier avec suffisament de place pour un réfrigérateur américain. Une terrasse attenante sublime cet espace commun, le rendant tout simplement magique. On y trouve également un wc et une buanderie. Un escalier mène plus bas à l'espace nuit, qui comprend un espace commun puis trois chambres lumineuses jouissant d'une vue imprenable sur la piscine, climatisées et dotées de placards intégré. Ce niveau disposent d'une salle de bain avec WC, ainsi qu'un local de rangement supplémentaire abritant un adoucisseur d'eau. Revenons au rez-de-chaussée, après avoir descendu quelques marches, vous découvrirez la "tour", la seconde partie de cette propriété d'exception. Cette section comprend deux nouvelles chambres, la première au même niveau avec de nombreux rangements et sa propre salle de bain avec WC, et la seconde à l'étage supérieur offrant une vue panoramique époustouflante, également accompagnée d'une salle de bain luxueuse. Adjacent à la maison, un carport très généreux permet de stationner jusqu'à trois voitures et une moto. Cette villa incroyable offre de multiples possibilités : elle est idéale tant pour préserver l'intimité de chacun tout en partageant de vastes espaces communs parfaitement agencés que pour envisager l'accueil en gîte tout en conservant une totale indépendance voir même pratiquer une activité indépendante à la maison. Enfin, la fosse septique équipée de filtre coco constitue une alternative écologique et efficace aux systèmes classiques d'assainissement. La piscine, chauffée et filtrée au sable, mesure 3,8 m sur 7 m et possède son propre local ainsi qu'une douche, offrant une intimité appréciable pour se rincer. Contactez moi dès aujourd'hui pour toutes questions ou organiser une visite. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.
Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Propriété de charme avec dépendances et piscine – Chalais À Chalais, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette maison traditionnelle des années 1900, soigneusement rénovée et pleine de caractère. Nichée sur une parcelle de 6 250 m², elle s’accompagne de bois non attenants de plus de 1 hectare, offrant un véritable havre de nature. La maison principale développe 140 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie réunit une cuisine ouverte équipée, un salon lumineux et une salle à manger conviviale et intimiste. Une chambre, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux belles suites parentales, l’une avec salle d’eau, l’autre avec salle de bain. Chaleureuse et fonctionnelle, cette maison a été pensée pour conjuguer authenticité et confort moderne, avec son chauffage au bois, ses radiateurs d’appoint et la fibre optique. Mais le charme de cette propriété ne s’arrête pas là. Elle dispose également de nombreuses dépendances : un studio indépendant de 15 m², un gîte de 65 m², une grande bâtisse comprenant une première grange de 87 m² dont une salle de jeux avec billard, un atelier de 42 m² et une seconde grange de 98 m², idéale pour imaginer de nouveaux projets d’hébergement ou toute autre activité. Une cuisine d’été et un local piscine complètent l’ensemble. Côté détente, le jardin arboré et soigné abrite une piscine coque blanche au sel de 8,5 x 4,5 m, parfaite pour se rafraîchir lors des beaux jours. Ici, tout a été pensé pour accueillir famille et amis, ou encore développer un projet touristique ambitieux. Un bien rare, qui allie authenticité, volumes généreux et multiples possibilités d’aménagement. Le coup de cOEur de l’agent « Une maison traditionnelle périgourdine entièrement rénovée, cela me fait rêver… La pierre, les parquets d’époque conservés : il ne m’en faut pas plus pour tomber amoureuse. Et du côté des propriétaires, leur coup de cOEur ? C’est simple : l’environnement, et surtout la multitude de possibilités qu’offrent ces lieux uniques. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - camille rochefort vous propose : propriété de prestige avec activité de gîtes – dordogne (la roche chalais) périgord vert dpe : c / c coup de coeur assuré pour cette maison de maître entièrement rénovée, au charme authentique et au potentiel exceptionnel. La demeure principale : surface totale : + de 450 m² habitables au rez-de-chaussée (175 m²) : 2 halls traversants cuisine équipée et aménagée une buanderie professionelle grand salon séjour pour recevoir vos convives bureau wc indépendant à l’étage : 6 chambres dont 4 suites parentales + 1 chambre de 40 m² pouvant être aménagée extérieurs : terrain clos & arboré de 3 000 m² sa belle terrasse et sa pergola pour profiter des moments en famille ou entre amis piscine chauffée 8 x 4 m, son robot et ses terrasses tondeuse automatique arrosage automatique bassin à poissons double garage confort & performances : chauffage central gaz à condensation poêle à pellets climatisation réversible (cuisine + étage) ballon d’eau chaude solaire triple vitrage + volets roulants solaires revenus locatifs : 1 gîte indépendant de 100 m² avec spa & sauna revenu 2024 : 19 000 € / an, planning déjà remplit pour 2025.2 appartements loués à l’année, dont 1 meublé : revenu annuel : 13 000 € / an possibilité de recréer les 3 chambres d’hôtes existantes (ca 2019 : 24 000 € en 6 mois) espaces de détente et nature, en plein centre-ville, un véritable havre de paix commodités à pied : pharmacie, tabac presse, restaurants, bar, boulangerie, banque, centre médical, cinéma, collège, ecoles. Gare à 5 min (vers angoulême / bordeaux) gare à 15 min (vers périgueux) toutes avec parking gratuit cadre de vie idéal nichée entre la forêt de la double et la rivière dronne, cette propriété vous offre calme, nature, rentabilité et proximité des commodités. Parfait pour une résidence principale avec activité de gîte / chambres d’hôtes contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Cette propriété d'exception est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une demeure unique chargée d'histoire à la roche-chalais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 990650400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Vous y êtes ! Au coeur de la vallée de la vézère, à 10 km de montignac / lascaux. Cocon familial avec potentiel artisanal. Investissement malin : alliez vie de famille et activité professionnelle sur place ! Environnement recherché pour ses balades, son patrimoine et son cadre de vie préservé et une vue magnifique sur la campagne environnante ! La situation est idéale : a 3 km d'un village avec commerce / boulangerie et restaurants. À seulement 10 minutes d'un lac, parfait pour les baignades et loisirs d'été. Cette propriété offre un bel équilibre entre vie familiale et projet professionnel sur place. La maison propose : une vie de plain-pied avec 3 chambres, cuisine ouvrant sur terrasse et ouverte sur séjour. Buanderie. Salle de bains. Wc. À l'étage : 1 chambre avec salle d'eau / wc, et une grande pièce polyvalente, idéale pour loisirs, bureau ou activité annexe. Côté pratique : grand hangar 130 m², avec eau et électricité, parfait pour un artisan, du stockage ou un camping-car, (ouverture 3m de haut.). Chalet avec point d'eau et électricité complétant l'ensemble. Un bien rare par sa polyvalence, dans un secteur emblématique de la vallée de la vézère. Confort : poêle à bois rosière de 9 kwh. Radiateurs fluide caloporteurs. Electricité conforme. Placards intégrés dans 2 chambres. Maison construite sur vide-sanitaire. Propre, entretenu. Assainissement : avant 2009 : fonctionnel mais non conforme : manque 2 regards. Taxe foncière 1345 euros . Jardin aménagé amoureusement. Prix de vente : 364 000 euros dont 14 000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 4%. Prix du bien : 350 000 euros. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1302 et 1762 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436218 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.
24120 terrasson la villedieu : grande périgourdine avec parc de 2844 m². Budget 350000 euros hai, honoraires charges vendeur. Au coeur du périgord noir, sur les hauteurs prisées de terrasson-la-villedieu, se dévoile une demeure rare, baignée de lumière et de quiétude. Idéalement située à seulement trois minutes du centre-ville, elle profite d'un accès immédiat à toutes les commodités, commerces, établissements scolaires, cinéma, hypermarché et gare sncf, tout en préservant une atmosphère paisible et verdoyante. Sa situation privilégiée place brive-la-gaillarde à vingt minutes, périgueux et sarlat à une trentaine de minutes. Nichée dans un écrin de nature, cette élégante maison périgourdine de 226 m² déploie une architecture généreuse et harmonieuse. Ses dix pièces, pensées pour offrir confort et fluidité, composent un cadre de vie raffiné où volumes, lumière et sérénité dialoguent avec naturel. Une demeure de caractère, destinée aux amoureux des beaux espaces et d'un art de vivre haut de gamme. Dès le seuil franchi, l'atmosphère chaleureuse et distinguée s'impose. Les espaces de vie, parfaitement agencés, s'ouvrent à la lumière tout au long de la journée, créant une sensation immédiate de bien-être. Une vaste entrée distribue avec élégance le salon-séjour, la cuisine et un couloir menant aux chambres ainsi qu'au sous-sol. La maison offre de véritables lieux de vie d'exception, à commencer par une somptueuse véranda baignée de soleil, aux volumes généreux, prolongée par une seconde véranda accueillant une cuisine d'été équipée (évier, barbecue, ) avec un accès direct à la cuisine principale. Un espace idéal pour savourer les saisons et partager des moments conviviaux. Le sous-sol complet, véritable atout, propose de multiples possibilités : rangements, cave, atelier, mais également un espace bureau et une cuisine, ouvrant la voie à de nombreux projets. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Une cour goudronnée mène à un carport ouvert au design contemporain, tandis qu'un puits vient rappeler l'authenticité des lieux. Le tout s'inscrit sur un magnifique terrain arboré, soigneusement entretenu, offrant un jardin paysager intime et apaisant, un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. Rare sur le secteur de terrasson-la-villedieu, cette propriété séduit par sa luminosité, ses beaux volumes, son environnement calme et préservé, ainsi que par la richesse de ses dépendances et espaces annexes. Une maison idéale pour une résidence principale de caractère ou un projet de vie aux multiples usages. Chauffage fuel, dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 1211100479 mandat réf : 438389 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Située dans un environnement agréable et calme, cette maison séduit par son fonctionnement pratique, ses astuces qui facilitent la vie et ses espaces pensés pour recevoir. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple aimant recevoir, sans jamais donner la sensation d'un espace trop vaste au quotidien. Pompe à chaleur air / eau et chauffe-eau thermodynamique neufs. Piscine rénovée 11 x 6 m. Sous-sol. Garage. Idéalement située aux portes du perigord noir ! 15 min du marché de vergt, 25 minutes de pgx centre, 9 minutes du golf de la marterie (restaurant, gym aquatique, yoga etc. ), 12 mn de rouffignac. 25 mn des eyzies, 10 mn autoroute. 15 mn leclerc la feuilleraie trélissac. Gare. Les espaces de vie : la maison propose un véritable plain-pied à l'ambiance cosy, parfaitement adapté à la vie de tous les jours : occupée par un couple seul, on ne s'y sent pas perdu en attendant les enfants ou la famille ! -entrée avec placard et accès buanderie et sous-sol. -séjour en l d'environ 40 m² avec insert, accès terrasse ouest. -cuisine ouverte, aménagée et équipée -couloir avec placard desservant 3 chambres avec penderie ou placard intégré. -salle d'eau avec large douche et rangements. -wc indépendant, spacieux avec lavabo. Etage : chambre et bureau ou chambre. Un second lieu de vie tourné vers la convivialité : un deuxième espace de vie à part entière ! -véranda 28 m² avec cuisine d'été. Chauffage central et climatisation. -salle d'eau / wc avec sa vue directe sur la piscine, elle se prête aussi bien aux repas en famille qu'aux réunions entre amis, et peut également accueillir stages, ateliers ou réunions de travail. En résumé : côté jour : 2 cuisines et séjours. Côté nuit : 5 chambres au total, 2 salles d'eau, 2 wc, -sous-sol complet pour 2 voitures, avec cave / réserve, coin atelier et buanderie, -garage indépendant 25 m² m². Extérieurs et prestations les extérieurs ont été aménagés avec soin pour allier esthétique et facilité d'entretien : piscine au sel 11 x 6 m, rénovée 2025 / 26. Volet automatique, deux terrasses extérieures, abords contemporains agrémentés de petits cailloux décoratifs et de plantations de lauriers roses, 2 réserves d'eau de pluie. Prestations techniques : pompe à chaleur air / eau neuve, chauffe-eau thermodynamique neuf, adoucisseur d'eau, double vitrage pvc, portail électrique fibre optique connectée. Informations complémentaires : assainissement individuel antérieur à 2009 : fosse septique fonctionnelle. Taxe fonciere : 1640 euros prix de vente : 368 753 euros dont 16 553 euros d'honoraires ttc à la charge acquéreur, soit 4,70% prix du bien : 352 200 euros. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2420 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437964 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.
Cadre de vie reposant et inspirant où nature et confort ne font qu'un ! Loin de toute nuisance et des regards indiscrets. À 20 minutes de la ville historique de montignac / lascaux, avec de magnifiques sentiers de randonnée à proximité. 2 hectares autour : parc et bois. Des prestations techniques de qualité. Piscine chauffée 12 x6. Grand poolhouse 27 m² avec bar. Wc. Caves. Double garage 42 m². Abri de jardin. Arrosage automatique et pompe. Petit plan d'eau ombragé. La maison se situe au milieu de son parc aménagé avec piscine chauffée et petit plan d'eau d'agrément, ombragé. Pensé dans les moindres détails, le parc dispose de différents systèmes d'arrosage intelligemment répartis, facilitant l'entretien et valorisant chaque espace végétalisé. L'ensemble s'inscrit sur un terrain entièrement clos (sauf le bois), garantissant sécurité et tranquillité, accessible par un portail électrique alliant confort d'usage et sérénité au quotidien. Une maison lumineuse et confortable ! La maison a été conçue pour allier confort de vie, praticité et facilité d'entretien elle propose : des volumes baignés de lumière naturelle : rez-de-chaussée : séjour / salon / cuisine, environ 63 m² avec accès sur terrasses, grand cellier. Dégagement desservant une chambre avec penderie et dressing, un bureau ou petite chambre, une salle de bains / douche, wc indépendant. À l'étage : 2 chambres avec penderie et salle d'eau / wc. Une circulation facile et fonctionnelle des prestations techniques de qualité. Côté équipements : chauffage par géothermie pour une performance énergétique durable. Chauffe-eau thermodynamique pour une production d'eau chaude économique et écologique. Adoucisseur d'eau. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Poêle à bois tournant apportant chaleur et convivialité. Piscine 12 x 6 m chauffée avec pompe à chaleur. Citerne d'eau de pluie enterrée avec pompe et jolie mare. Grand poolhouse 27 m² avec bar. Wc. Caves. Double garage 42 m². Abri de jardin. Taxe foncière : 1320 euros prix de vente : 566 800 euros dont 21 800 euros, soit 4%, honoraires charges acquéreur prix du bien : 545 000 euros dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 905 euros et 1333 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437670 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.
La roque gageac (24250) ? Demeure de charme au coeur de la vallée des 5 châteaux. Prix euros 519 500 fai à la charge de l'acquéreur. Située à seulement 5 km de sarlat-la-canéda, au coeur de la vallée des 5 châteaux, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel, en pleine nature périgourdine. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 26 000 m², elle offre un cadre verdoyant rare, composé d'arbres d'ornement, d'arbres fruitiers et d'une noyeraie. La maison, datant en partie du xviie siècle, s'organise autour d'une cour intérieure accessible par deux entrées distinctes. La maison principale offre environ 245 m² habitables. Elle comprend deux salons, dont un avec cheminée et terrasse attenante, une salle à manger ainsi qu'une cuisine lumineuse ouvrant sur une grande terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres d'environ 15 m² chacune, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, dont une de 33 m² avec un dressing de 15 m², un bureau et une seconde salle de bains. Deux escaliers permettent l'accès à un grenier aménageable d'environ 57 m² au sol, réparti en trois espaces. En sous-sol : cave à vin. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette demeure au charme. Les dépendances comprennent un petit bâti ancien d'environ 8 m² dans la cour et une dépendance de 129 m² au sol avec cuisine d'été, atelier et garage. L'étage offre un potentiel pour la création d'un logement indépendant. La propriété dispose également d'un puits sécurisé, d'une borie, d'une citerne de 20 m³, d'un appentis et d'environ 85 m² d'espaces de rangement. Informations complémentaires : chauffage central au fuel avec chaudière viessmann, assainissement non conforme, taxe foncière de 1 716 euros. Dpe : classe f 265 kwhep / m². An ges : classe f 78 kg co2 / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7790 et 10570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 440941hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.
Beynac-et-cazenac (24220) - magnifique propriété en pierre récemment rénovée avec vue sur le château. Prix : 499.000 euros fai à la charge du vendeur située à beynac-et-cazenac, l'un des plus beaux villages de la dordogne, à seulement 10 km de sarlat-la-canéda, cette maison de maître bénéficie d'un emplacement calme et se trouve à distance de marche de la rivière la dordogne. Entièrement rénovée et répartie sur trois étages, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte équipée, d'un salon avec cheminée, d'une première chambre avec salle d'eau privative et double vasque, d'un espace de rangement, ainsi que d'un toilette indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur grâce à plusieurs portes-fenêtres, créant une belle connexion avec le jardin. Un escalier en bois massif d'origine, situé au centre de la pièce de vie, mène à deux autres chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'à un bureau. Le deuxième étage comprend deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bain. Les éléments authentiques, tels que les poutres apparentes et le cantou dans la cuisine, ont été préservés, offrant un équilibre harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison est raccordée au réseau de tout-à-l'égout et à la fibre optique, équipée de fenêtres à double vitrage, et est entièrement chauffée par une pompe à chaleur installée il y a un an. Le terrain de 755 m², avec exposition sud, complète cette propriété en offrant lumière et tranquillité. Cette maison est idéale comme résidence familiale ou pour un investissement locatif. Dpe : classe b 99 kwhep / m². An ges : classe a 3 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 433073hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.
Chatres avec vue dominante, beau terrain à bâtir de 2400 m². La parcelle est bornée, l'électricité et l'eau sont à proximité. La vue est dégagée. Très légère pente. Prévoir assainissement individuel. Au calme cu positif. À seulement 9 minutes de la sortie 17 de l'a89 (bordeaux / lyon). 40 minutes perigueux. 1h50mn de bordeaux. 33 minutes brive. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10.64% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Valerie francois, agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 52244420700016 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84963.
Élégance périgourdine & art de vivre en pleine nature Au cœur de la majestueuse forêt de la Double, à Échourgnac, cette ancienne grange en pierre du XIXᵉ siècle révèle une rénovation remarquable où authenticité et confort contemporain dialoguent avec harmonie. Un lieu rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent le charme de la campagne sans renoncer aux prestations actuelles. Développant 167 m² de plain-pied, cette demeure exposée plein sud offre de superbes volumes baignés de lumière. La vaste pièce de vie de 54 m² séduit par sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine de style campagne, conviviale et parfaitement équipée, s'articule autour d'un second poêle, promesse de moments gourmands en toute saison. Côté nuit, 4 chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, garantissent confort et intimité. Une salle de bains supplémentaire, une buanderie et une agréable véranda climatisée complètent l'ensemble. À l'extérieur, le décor est idyllique : piscine chauffée par énergie solaire, cuisine d'été aménagée, espaces détente paysagers, potager avec abri équipé en eau et électricité. Un double garage, une grange indépendante et un vaste espace de stationnement viennent parfaire la propriété qui est entièrement clôturée et sécurisée part un portail motorisé. Située dans un hameau paisible à seulement 5 minutes des commerces de proximité et à deux pas du Grand Étang de La Jemaye (8 mn), elle bénéficie d'un environnement privilégié : Ribérac et son célèbre marché à 20 minutes, Bergerac et Périgueux à 50 minutes, Bordeaux à 1h20. DPE : C / A - Venez vite visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 942328.
À Bergerac, à l'est du centre-ville, terrain à bâtir rare par sa surface et son environnement. Terrain d'environ 8 124 m², composé de plusieurs parcelles, situé en zone urbaine UBc du PLUi. Il est arboré, entièrement clôturé, libre de toute occupation et bénéficie d'un linéaire de façade de plus de 70 mètres. Le terrain est majoritairement plat, avec une légère pente au sud et la présence d'une source en partie basse. Une partie est classée en Espace Boisé Classé, garantissant un cadre paysager remarquable, tout en conservant des zones libres de protection permettant un projet immobilier cohérent, individuel ou collectif, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. L'environnement est résidentiel et verdoyant, en limite d'un vaste parc municipal non bâti. Les réseaux sont en bordure. Proximité des écoles, commerces, services de santé, gare, centre-ville, rocade et aéroport. Bien rare sur le secteur, offrant de réelles opportunités de développement dans un cadre urbain privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 943345.
Sur les hauteurs de Montpon, dans un environnement calme et dégagé, à seulement 5 minutes du centre-ville et des commodités, cette propriété implantée sur un terrain de 3 800 m² se compose d'une maison d'habitation, d'une grange, d'un abri et d'une piscine. Points essentiels Maison d'habitation : 128 m² 3 chambres Salon avec insert Salle à manger exposée plein sud avec grandes baies vitrées Piscine 10 x 4,5 m Grange : 100 m² Abri : 30 m² Terrain : 3 800 m² Taxe foncière : 1 344 € La maison La maison s'ouvre sur un salon chaleureux de 17,8 m² avec insert, orienté vers le jardin avant. La salle à manger de 27,6 m², exposée plein sud, bénéficie de larges baies vitrées laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Elle s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur dès les beaux jours. La cuisine de 11,48 m² dispose d'un cellier attenant, pratique pour le rangement. L'espace nuit comprend trois chambres : - Une chambre principale de 17,26 m², - Une chambre intermédiaire de 13,26 m² pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, - Une troisième chambre de 15,17 m² avec WC et lavabo, Deux chambres disposent d'un accès direct vers l'extérieur. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche et de trois vasques, adaptée à une vie de famille. L'insert bois permet de chauffer confortablement les pièces de vie en complément du chauffage électrique. La grange La grange de 100 m² accueille actuellement un atelier, une salle de jeux, un espace de stationnement et du stockage. Elle peut conserver ces usages ou évoluer vers un atelier d'artisan, un espace indépendant ou un projet de gîte. L'abri L'abri de 30 m², anciennement destiné aux chevaux, sert aujourd'hui de stockage. Le terrain Le terrain de 3 800 m² comprend un potager et une piscine de 10 x 4,5 m, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Informations techniques - Construction postérieure à 1989 - Double vitrage - Assainissement individuel (fosse septique) - Chauffage électrique + insert bois - les DPE sont à actualiser Une propriété offrant de beaux volumes, des dépendances et un cadre de vie paisible, idéale pour une famille ou pour un projet associant habitation et activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf. 940454.
À seulement cinq minutes à pied du centre historique de Belvès, au cœur du Périgord Noir, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 244 m² habitables offrant une vue imprenable sur la vallée et un superbe terrain plat de 3 088 m². Dès votre arrivée, vous apprécierez l'environnement privilégié : une allée privative vous mène à la propriété, en retrait de la route, garantissant un calme rare tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. Le vaste terrain, entièrement plat, entoure la maison et offre un panorama dégagé exceptionnel — un cadre idéal pour profiter des beaux jours, imaginer une piscine ou simplement savourer des moments en famille face à la nature. Un carport pour deux véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. La maison séduit immédiatement par sa luminosité. Depuis la terrasse, vous accédez à une belle entrée ouvrant sur un espace de vie de plus de 40 m², composé d'un séjour / salle à manger convivial et d'une grande cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse dominant la vallée, véritable invitation à la détente. Ce niveau comprend également deux chambres confortables et une salle d'eau. À l'étage, un superbe espace de plus de 40 m² avec poutres apparentes vous attend : chambre parentale, salle de jeux, atelier ou espace détente… les possibilités sont multiples. Vous y trouverez également une grande salle d'eau et un dressing. Un lieu chaleureux, baigné de lumière, avec toujours cette vue dégagée en toile de fond. Le sous-sol réserve une véritable surprise : un spacieux appartement indépendant avec sa propre entrée et sa terrasse. Il comprend un vaste salon / cuisine de plus de 40 m², deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Garage et chaufferie complètent ce niveau. Parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour envisager une location saisonnière dans une région très recherchée. Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, un atout pratique et rassurant pour l'assainissement. Et pour rassurer toute la famille (surtout les ados ! ) : la fibre et le WiFi sont au rendez-vous — ici, même la vallée ne ralentit pas le streaming ! Entre patrimoine, nature et art de vivre, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec de nombreux sites touristiques, des sentiers de randonnée, des activités nautiques et des baignades à proximité. Cette propriété généreuse et lumineuse n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Et si c'était ici, le début de votre nouvelle vie ? Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 943383.
VENTE : maison de 6 pièces (132 m²) à Saint-Germain-des-PrésEmplacement privilégié - À découvrir à Saint-Germain-des-Prés (24160) : maison neuve 6 pièces en vente, 2 niveaux, 132 m² sur 3 600 m² de terrain. Son intérieur comporte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : écoles, bibliothèque et boulangerie. Périgueux à 28 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 321 700 €.Contactez notre agence (LAFAYSSE Arnaud : 06 25 42 26 41) pour tout renseignement sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Dordogne, Immobilier Dordogne, Immobilier 24, Prix immobilier 24, Prix m² Dordogne, Marché immobilier 2026, Périgueux, Bergerac, Sarlat-la-Canéda, Nontron, Nouvelle-Aquitaine, Achat immobilier, Vente immobilière, Investissement locatif, Résidence secondaire, Maison, Appartement, DPE, Rénovation énergétique
