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Située à deux minutes à pied du centre de la charmante commune d'Issigeac et de toutes ses commodités, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, typique du charme des villages du Périgord. Issigeac est réputée pour son marché animé et ses ruelles pittoresques bordées de maisons à colombages. Les habitants peuvent profiter de la proximité des vignobles de Bergerac, des sites historiques tels que le Château de Monbazillac, et des paysages verdoyants de la Dordogne. Cette maison de 90 m², construite en 1987, repose sur un vaste terrain de 1502 m². Elle se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine, d'un cellier pratique, d'un séjour lumineux équipé d'une cheminée avec insert, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une agréable véranda offrant une vue sur le jardin verdoyant, et d'un garage agrémenté d'une surface de stockage en mezzanine. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Avec ses 6 pièces, cette demeure allie fonctionnalité et confort, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les propositions d'aménagements 1,2 et 3 ne sont pas des photos contractuelles mais des projections. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.
Au Change, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison accueillante et lumineuse, où chaque espace invite à la douceur de vivre. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine ouverte, moderne et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant confort et sérénité, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et une buanderie pratique au quotidien. Un garage et un carport viennent compléter l'ensemble pour un stationnement facilité. À l'extérieur, le coup de cœur se confirme avec une superbe terrasse en bois, véritable prolongement de la maison, accueillant une piscine hors sol bois idéale pour les beaux jours. L'extérieur, soigneusement aménagé, crée une atmosphère paisible et harmonieuse, propice à la détente. Cette maison est un lieu vibrant, où confort moderne, lumière naturelle et qualité de vie se rencontrent. Un bien rare, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Forte d'une très belle vue tous les jours de l'année, cette maison contemporaine possède d'autres qualités : Confort, lumière, emplacement, calme, état excellentissime. Sur un jardin entièrement clos, élevée sur sous-sol, elle possède un accès direct de plain-pied. Vaste entrée, cuisine équipée et salle à manger donnant sur terrasse soleil levant, salon avec cheminée insert. Une chambre spacieuse, un bureau, une salle d'eau et wc permettent de vivre entièrement en rez-de chaussée. À l'étage 2 chambres, un dressing, une salle de bains, et un wc. Equipée d'un ascenseur (epmr) pour accéder au sous-sol, on y trouve 2 grands garageS voiture, un atelier, une cave, et un atout supplémentaire / une 5ème chambre avec sde et wc entièrement indépendante. Aux beaux jours, une grande terrasse avec très belle vue. Piscine chauffée sécurisée. Panneaux solaires au sol. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jérome PECAL vous propose : À vendre : magnifique bâtisse de 240 m² au cOEur du Périgord Noir Découvrez cette charmante propriété idéale pour les investisseurs ou les familles en quête d’espace et de confort dans le village de Cénac et St Julien. Cette bâtisse, d’une superficie de 240 m², comprend six chambres, chacune équipée de sa salle de bain / wc pour assurer intimité et confort. Au troisième étage, vous trouverez un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Le vaste espace de vie, incluant un salon agréable et une cuisine conviviale attenante est conçu pour recevoir vos hôtes pour repas et petits déjeuners dans une ambiance chaleureuse. La maison dispose également d’un local de 25 m² de laverie professionnelle, équipé de machines performantes, garantissant une rentabilité intéressante toute l'année Vous pourrez ainsi gérer cette activité efficacement depuis chez vous. À l'extérieur, un jardin arboré de 650 m² avec espace piscine et spa vous attend pour des moments de détente et de loisirs. Pour compléter ce bien, un puits, un garage et des places de stationnement sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d’exception dans une région prisée. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Rentabilité chambres d’hôtes et laverie intéressante ! Chauffage par pompe à chaleur Double vitrage Commerces à 2 min à pied Taxe foncière 2000 € DPE D Tout à l'égout 10 min de Sarlat et 20 min de Gourdon PAS DE TRAVAUX ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Entre Périgueux et Brive, non loin des sites touristiques, cette maison de plain-pied avec sous-sol total, offre un grand confort de vie. Composée d'une cuisine aménagée, un grand salon / séjour avec cheminée, donnant sur la terrasse exterieure et 3 chambres (dont 1 une suitée). Le jardin arboré sera agréable pour vos soirées d'été. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Charmante Maison Périgourdine à La Roque-Gageac avec Piscine et Vue Imprenable Découvrez cette magnifique maison de village située à La Roque-Gageac, un véritable joyau de tranquillité et d'authenticité. Construite en 1995, elle offre un cadre de vie idyllique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 150 m² sur un terrain de 2037 m², cette maison de caractère vous séduira par ses nombreux atouts. Vous trouverez au rez-de-chaussée un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, trois chambres, trois salles d'eau et trois toilettes. Chaque pièce a été pensée avec soin et offre un confort optimal. À l'extérieur, un jardin paysager s'ouvre devant vous, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Une piscine 9 * 4, vous invite à la détente et à la baignade en toute intimité. De plus le jardin est équipé d'une arrivée d'eau de la Dordogne vous faisant bénéficier d'un tarif inégalable (10 cts / M3) pour arroser votre jardin et remplir la piscine. Profitez également d'une vue imprenable sur les environs, notamment le château de Castelnaud la Chapelle, pour des moments de quiétude inégalables. Cette maison est remarquable car vous bénéficierez du confort, de la fibre optique, de la climatisation réversible, du chauffage individuel par pompe à chaleur, complété par un insert à bois pour profiter des belle soirée d'hiver. Pour vos véhicules, deux garages sont à votre disposition, garantissant un stationnement pour 3 véhicules. Pourquoi pas transformer un dés garage de 80 m² en appartement. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à La Roque-Gageac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Secteur Le Change, maison coup de coeur, entièrement rénovée. Entrez dans une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Un couloir dessert le coin nuit composé de 3 belles chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin soigné, une belle terrasse bois avec piscine, un garage et un carport. Environnement très calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Pavillon plain pied comprenant un grand séjour lumineux donnant sur une cuisine américaine équipée agrémenté d'un cellier, et un salon. 3 chambres, bureau, SDB, WC. Garage attenant. Terrasse donnant sur un terrain arboré de 1069 m² cloturé avec portail électrique, 2 cabanons. Equipée de panneaux solaires. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
À 5 minutes des commodités, jolie périgourdine en parement pierre sur sous-sol total avec 2 garages automatisés. Elle dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux avec un poêle. 4 chambres dont 1 suitée. 1 salle de bains. 3 wc. À l'extérieur une piscine, un jardin entièrement clôturée avec portail électrique. Honoraires inclus dans le prix : 4.65%.
À quelques minutes des commodités à pied, maison ancienne en pierre de village, à finir de rénover : élevée sur 4 niveaux, vous profiterez dès son entrée d'un salon lumineux avec poêle à bois, cuisine, 2 chambres dont une traversante, salle d'eau. Grenier. Jardin, certes non attenant, mais à quelques mètres à peine. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.
Situé dans le Périgord Noir, Eric et Aurélie Asdrubal vous présentent ce bien rare avec un terrain de 8300 m², entre campagne et vie à la ville vous serez idéalement placés, puisque cet ensemble offre le calme de la nature avec une exposition plein soleil et la proximité des commodités. Dans un secteur privilégié, la maison principale de 137 m² sur 2 niveaux offre modernité et charme de l'authentique, son salon spacieux et lumineux de presque 40 m² avec insert bois, climatisation réversible, chauffage au sol, sa cuisine moderne totalement équipée et sa suite parentale avec salle d'eau et placard, cet espace de 84 m² allie tout le confort rêvé. À l'étage un beau palier mezzanine de 10 m² dessert 2 belles chambres 11 et 15 m² ainsi qu'une salle de bains de 9 m². La Maison d'amis dans le jardin dispose de 103 m² de plain-pied avec salon cuisine américaine de 37 m², 4 chambres de 11,12, 13 et 14 m² avec petite salle d'eau privative et une salle d'eau commune. À l'extérieur un chalet de 20 m², une piscine chauffée, un terrain de pétanque, un puit alimenté par une source, des garages autos motos, une terrasse couverte de 42 m² et un carport finalisent ce bien particulièrement bien entretenu. À venir découvrir pour apprécier la beauté et la qualité proposée. Visite virtuelle sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503.
Terrain constructible ~700 m² Un coin tranquille pour votre future maison Ce terrain d'environ 700 m² est une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent construire une maison confortable dans un cadre calme et entretenu. Avec les commerces, l'école et le collège à proximité immédiate, vous profiterez d'un quotidien pratique, que vous soyez une famille ou un couple en quête de tranquillité. Facile d'accès, lumineux et déjà viabilisé, il offre un environnement propice à une construction fonctionnelle et harmonieuse. ? Prigonrieux : 4 min ? Bergerac : 11 min Un emplacement équilibré : la sérénité de la campagne, sans renoncer au confort des services à portée de main. Honoraires 4800 euros de 44000 euros (prix de vente hors honoraires) soit 48800 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Cette annonce vous est proposée par MATHURIN Daniel - EI - NoRSAC : 379 856 859, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
V Terrain viabilisé ~700 m² Un lieu calme pour une maison pensée pour votre famille Dans un secteur serein et bien entretenu, cette parcelle d'environ 700 m² offre le cadre parfait pour construire une maison où chacun trouvera sa place. Vous profitez d'un environnement agréable, à deux pas des écoles, des commerces et des activités quotidiennes - idéal pour conjuguer vie familiale et tranquillité. Ce terrain, prêt à bâtir, permettra de développer un projet lumineux et convivial, que ce soit pour une première acquisition ou une résidence familiale moderne. ? Prigonrieux : 4 min ? Bergerac : 11 min Un emplacement équilibré, pratique et apaisant, parfait pour ceux qui rêvent d'un quotidien simple, proche de la nature et des services essentiels. Honoraires 4800 euros de 44000 euros (prix de vente hors honoraires) soit 48800 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Cette annonce vous est proposée par MATHURIN Daniel - EI - NoRSAC : 379 856 859, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Aurélie et Eric Asdrubal vous présentent cette maison traditionnelle de 1986, construite sur une parcelle de 1485 m² plate et clôturée. Dans un quartier pavillonnaire du Buisson de Cadouin, vous serez au calme, non isolé et sans vis à vis direct. Proche des écoles, commerces et de la gare, c'est la maison parfaite pour une famille avec enfants. La maison repose sur un sous-sol de 90 m² servant de grand garage, buanderie et pouvant également avoir une 4ème chambre avec point d'eau et wc. À l'étage, l'entrée dessert le salon de 30 m² avec cheminée, la cuisine semi ouverte de 10 m² et équipée en partie. L'espace nuit se compose de 3 chambres de 10 m² chacune avec placard, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La maison est chauffée grace à la cheminée, à la climatisation réversible dans le salon et une des chambres, des convecteurs sont disponibles si besoin. À l'arrière de la maison vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte de 32 m² attenante au garage. Quelques travaux de finitions sont à prévoir mais l'ensemble est bien entretenu, menuiseries et volets changés en 2018, climatisation posée en 2019 et ravalement de la façade en 2021. La maison est raccordée au tout à l'égout et le jardin est entièrement clôturé avec portail. Réservez votre rapidement votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 187 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 6,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541.
Située dans la charmante commune de Lavalade, à 3 kilomètres de Monpazier, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Elle bénéficie également d'un accès facile aux espaces verts environnants, propices aux balades et aux activités de plein air. Cette maison comprend un rez-de-chaussée : une cuisine / séjour, une salle d'eau, des toilettes et un cellier, offrant un espace de vie fonctionnel au quotidien. À l'étage, deux chambres lumineuses invitent à la détente et à l'intimité. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un cadre de vie agréable et convivial. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.
V Pour une famille qui cherche un premier projet de vie Terrain constructible viabilisé ~700 m² L'endroit idéal pour bâtir votre histoire Ce joli terrain d'environ 700 m² vous offre une belle opportunité de créer une maison familiale dans un cadre paisible et accueillant. Situé au coeur d'un environnement calme, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, l'école primaire et le collège : un vrai confort pour les familles actives. Luminosité, tranquillité et facilité d'accès font de cette parcelle un emplacement recherché pour un premier projet ou une résidence durable. ? Prigonrieux : 4 min ? Bergerac : 11 min Un terrain agréable, bien proportionné, qui permettra à chacun de trouver son espace et d'imaginer un foyer chaleureux dans le charme naturel du Périgord. Honoraires 4800 euros de 44000 euros (prix de vente hors honoraires) soit 48800 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Cette annonce vous est proposée par MATHURIN Daniel - EI - NoRSAC : 379 856 859, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Maison des années 60 entièrement rénovée en 2018 sous la supervision d'un maître d'oeuvre : isolation, électricité, plomberie, chauffage, agencement, assainissement. Tout est refait. Elle offre : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée 1 chambre en rez-de-chaussée, salle de bain + douche, wc indépendant 2 chambres à l'étage, salle d'eau, wc garage + cave, grand cellier / buanderie à l'extérieur : terrasse, carport 2 voitures, parking, terrain clos avec portail électrique maison clé en main aucun travaux à prévoir. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.
Maison de hameau située à 10 mn de lalinde et du buisson de cadouin, comprenant : une maison en pierre sur 2 niveaux rdc entrée avec placards, une cuisine aménagée de 10 m², un séjour salon de 22 m² avec poêle à bois, une chambre de 16 m², une salle d'eau. Etage mansardé avec plancher bois, une pièce de 25 m², une pièce de 12 m², une chambre de 18 m², une salle d'eau, un wc. Sous-sol : un cellier de 9 m², une salle d'eau, une cave, chaudière au fuel qui alimente l'habitation et le gîte. Gîte sur 2 niveaux vendu meublé : cuisine séjour aménagée de 15 m², un salon de 22,50 m². Etage : escalier bois, dégagement, 3 chambres de 15 m², 9 m² et 9,20 m², une salle d'eau. Un atelier de 17 m². Grange en pierre de 128 m² avec partie local technique pour la piscine de 8,50 m². Le tout sur un terrain de 1134 m² avec une piscine 8x4 exonéré de taxes foncières (retraités) toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en périgord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .
À vendre, dans un hameau typique de paulin (24590), charmante maison en pierres de 103 m² au fort potentiel, avec dépendances, four à pain, grenier aménageable et grande grange non attenante. L'ensemble offre un cadre authentique au cœur de la campagne du périgord noir. La maison : a restaurer, elle regroupe tous les atouts d'une petite maison typique. On y accède par une petite cour empierrée entourée de murs. Au 1er niveau on trouve une pièce de 19 m² munie d'une grande cheminée d'époque (cantou) et d'un évier en pierre typique. Une 2e pièce de 7 m² est actuellement utilisée en chaufferie / cave. Un escalier mène au 2e niveau d'une surface de 37 m², dont une chambre avec cheminée. Une porte permet d'accéder au jardin à l'arrière de la maison, ce qui permet d'imaginer une belle pièce de vie ouverte vers l'extérieur à ce niveau. L'escalier se poursuit au 3e niveau où l'on découvre un grenier de 37 m² au sol. Exterieurs et annexes : dans la cour d'environ 25 m² à l'avant de la maison, une ancienne étable permet d'imaginer une surface supplémentaire pour la maison, un atelier ou encore une cuisine d'été. À l'arrière de la maison : un jardin d'environ 200 m², une ancienne bâtisse accolée à la maison abritant un four à pain et une petite grangette. En contrebas du jardin : la petite source du hameau. À quelques mètres, au fond de l'impasse, on accède à une grange d'environ 80 m². Emplacement : accès rapide à la départementale sarlat / brive tout en étant dans un environnement vallonné et boisé, l'emplacement de ce bien assure un confort au quotidien en étant au cœur des joyaux touristiques du périgord noir. Votre projet : idéal pour une première acquisition avec travaux, une résidence secondaire, une création de logement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 864 097 - greffe de bergerac) émeline david entrepreneur individuel 06 68 61 81 94 - réf. 930780.
Proche de thiviers, je vous propose une propriété sur une colline bénéficiant d'une vue et d'une exposition remarquable. Les couchers de soleil seront appréciés ici. Le site sur 5ha attenants sera également apprécié pour la sérénité et la qualité de l'environnement. Le logis se compose de deux niveaux qui font respectivement 140 et 125 m². Un grenier de 45 m² complète l'ensemble. Une partie habitable avec une cuisine aménagée et une chambre ce bien aura besoin de rénovations pour lui redonner son éclat d'antan. Une dépendance de 120 m² s'ajoute à l'ensemble ce qui permet d'accueillir un projet nécessitant une surface d'activité. Situé à proximité de thiviers, vous bénéficierez de la proximité des services et des commerces que propose la commune. Je recommande ce secteur pour sa qualité de vie. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez sébastien pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 092 404 - greffe de perigueux) sébastien pruvost entrepreneur individuel 06 62 17 49 25 - réf. 928572.
Bienvenue à Razac-d'Eymet, à moins de 10 minutes d'Eymet et 30 minutes de Bergerac. Je vous propose en exclusivité cette charmante maison située à la campagne, dans un environnement paisible mais non isolé. Avec 165 m² habitables, la maison offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Un séjour lumineux de 30 m², • Une cuisine dinatoire fonctionnelle, bénéficiant de nombreux rangements ainsi que d'un cellier, • Deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, idéal pour accueillir confortablement famille et invités. À l'étage, deux grands espaces modulables vous attendent : • Une première pièce pouvant servir de salle de jeux, • Une seconde pièce de 31 m², parfaite pour aménager un dortoir ou un espace nuit supplémentaire, • Une salle d'eau vient compléter cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et arboré entourant la maison. Un deuxième terrain est également inclus dans la vente, offrant encore plus de possibilités. Cette maison est idéale pour recevoir, passer d'agréables moments en famille et créer de beaux souvenirs de vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 597567 ).
Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Découvrez cette charmante maison individuelle de 76 m², située à Marsac-sur-l'Isle, offrant un espace de vie accueillant et lumineux. Cette maison, construite en 1968 offre un cadre de vie agréable dans un quartier paisible et proches des commodités du quotidien. La maison se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine séparée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau refaite à neuf et un wc séparé. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de la terrasse extérieure pour des moments de détente en plein air. Huisseries double vitrages PVC blanc, assainissement tout à l'égout. Le garage au sous sol, vous offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule, ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser et moderniser cette maison selon vos goûts et besoins. Taxe foncière : 1170 euros. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 136500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - David Chaduteau vous propose : Très belle propriété en Dordogne – potentiel gîtes – 10 min de Bergerac - Montbazillac À Saint-Cernin-de-Labarde, venez découvrir un ensemble immobilier rare : une authentique maison en pierre du XVIIIᵉ siècle, sa maison secondaire, ses dépendances, sa piscine et même une maison à rénover complètement pour les amateurs de projets. Maison principale (env. 150 m²) - Grande entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Salon en pierres apparentes, poutres, cheminée ouverte - 4 chambres dont une suite parentale - Salle de bain avec baignoire + douche italienne - Arrière-cuisine / buanderie - Chauffage gaz (cuve enterrée) + cheminée Assainissement relié au tout-à-l’égout (SDB restante à raccorder) Maison secondaire (87 m²) Idéale gîte, location à l’année ou logement familial : - Grande pièce de vie - Salon - Chambre - Salle d’eau + WC - Cellier - Poêle à granulés + insert Extérieurs et dépendances - Piscine (≈ 6×8 m) avec terrasse - Cuisine d’été : four à pain / pizza, barbecue, plancha - Grange 68 m² (toiture refaite) - Grande dépendance 150 m² - Local piscine + autre grange attenante Maison (≈ 90 m²) avec toiture neuve : à rénover entièrement ou à détacher selon projet. Atouts - Charme, volumes, tranquillité - Idéal pour projet gîtes / chambres d’hôtes / regroupement familial - 10 min de Bergerac Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Martine Plantard vous propose : Magnifique Terrain à Bâtir de 3025 m² à Saint-Pierre-de-Frugie - Idéal pour votre Projet de Construction Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé et paisible ? Ce terrain situé à Saint-Pierre-de-Frugie (limite Bussière-Galant et proche de Chalus), est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. Niché au cOEur d'un environnement verdoyant et offrant des expositions nord, sud, est et ouest, ce terrain vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour créer un espace de vie confortable et chaleureux. Imaginez-vous profiter d'une vue imprenable sur la nature environnante, en toute quiétude, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités de la ville. Ce terrain offre un cadre idyllique pour construire la maison de vos rêves, en harmonie parfaite avec la nature environnante. L'emplacement privilégié de ce terrain vous permettra de réaliser une construction sur mesure, adaptée à vos besoins et à vos envies. Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir un espace de vie unique, où vous pourrez vous épanouir en toute sérénité. (libre constructeur) Ce terrain à bâtir offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour la construction d'une maison principale, d'une maison secondaire ou d'un projet d'investissement locatif. Avec ses belles expositions et sa surface généreuse, ce terrain constitue un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir d'exception à Saint-Pierre-de-Frugie. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet de construction dans ce cadre enchanteur. (Certificat d'urbanisme en cours - raccordements eau - électricité en bordure de terrain) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Plantard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 392401675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Martine Plantard vous propose : Appartement 3 / 4 pièces en parfait état à Thiviers - Lumineux et Spacieux Découvrez ce magnifique appartement de 67 m² situé au cOEur de Thiviers, au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Cet appartement entièrement rénové bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une famille. L'espace de vie se compose de deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée (électro-ménager neuf / jamais servi) une salle à manger. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les expositions nord, sud et est apportent une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et apaisante. Les prestations de cet appartement ne manquent pas avec l'installation de la fibre optique, l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique et l'interphone garantissant sécurité et confort aux résidents. Le chauffage individuel par radiateurs. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable, la proximité des commerces, écoles, transports en communs, gare (à 2mn à pieds - Limoges / Périgueux / Bordeaux) cinéma, associations culturelles, marché hebdomadaire réputé. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle, venez visiter cet appartement dès maintenant et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts et son ambiance conviviale. Une visite s'impose ! Contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.54€ par mois (soit 1026.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Plantard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 392401675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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