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Maison de maître avec jardin et piscine à saint-cyprien (dordogne) a seulement 2 minutes du centre en voiture (ou 10 minutes à vélo), découvrez cette maison de maître en pierre de 228 m² habitables, installée sur un terrain clos et arboré de 1 718 m². Rare et singulière, cette propriété séduit par son jardin suspendu au deuxième étage, véritable havre de paix à ciel ouvert, et par ses prestations impeccables. Un cadre de vie exceptionnel dans une commune dynamique et pleine de charme à saint-cyprien, réputée pour son attractivité commerciale et sa qualité de vie au coeur du périgord noir. Le niveau principal en rez de jardin accueille de grands espaces baignés de lumière : un vaste salon de 40 m² avec cheminée double foyer, une salle à manger élégante de 35 m², une cuisine équipée de 26 m², parfait pour les repas en famille. Poutres apparentes, charpente préservée et toiture mansardée confèrent élégance et authenticité aux pièces de jour. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse longeant toute la façade, prolongée par le jardin et la piscine. L'accès de la propriété est à ce niveau par un portail électrique. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, et trois chambres de 19 m², 16 m² et 14 m², chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. Le rez de chaussée indépendant mais accessible aussi de l'intérieur par un bel escalier, offre trois grandes pièces de 32 m², 25 m² et 22 m², idéales pour créer un appartement d'amis, un espace professionnel, un atelier ou un espace bien-être. On y trouve aussi une ancienne cuisine et la chaufferie au fuel. Extérieurs et dépendances piscine 5 × 10 m, bassin d'agrément, abri couvert pour deux véhicules. Garage indépendant de 45 m² avec mezzanine, deux places de stationnement non couvertes, deux récupérateurs d'eau enterrées avec pompe pour le jardin. Plusieurs dépendances dont une volière. Une demeure rare, prête à habiter sans travaux, alliant authenticité, confort moderne et volumes exceptionnels. Une route de desserte locale passe au niveau du rez de chaussée de la maison. Prix de vente : 323000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe d 206 kwh / m2 / an ges 43 co2 / m2 / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2.600 euros et 3.580 euros au 01 / 01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc authier, au 06 17 94 76 16 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc authier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 517990990 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 445217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -.
Maxime minola vous propose cette propriété avec piscine donnant sur la campagne, sans voisinage proche et sans nuisance. Cette maison de 200 m² habitable se compose d'une entrée, salle d'eau, wc, chambre en mezzanine, d'une grande salle à manger avec son poêle à bois, d'une buanderie, il y'a aussi une belle cuisine, un petit salon, ainsi qu'une chambre. À l'étage 2 chambres avec pour chacune, une salle d'eau, 1 bureau. À l'extérieur, une piscine, un superbe terrain arboré de 4600 m² donnant sur la campagne, un puits sourcé, ainsi qu'une partie atelier. Double vitrage, chauffage au gaz, piscine chauffée avec pompe à chaleur (7x4 ), arbres fruitiers, cette maison familiale peut convenir à tous projets ! Taxe foncière : 1500 euros prix : 279000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola, au 06 73 86 94 89 ou, par courriel à m.minola@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849 177 092 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446030 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.
Située dans la vallée de la vézère, à 11 minutes de montignac-lascaux, cette propriété atypique et chaleureuse a été pensée comme un véritable espace de vie et de partage. Dès les premiers instants, l'atmosphère se distingue : matériaux naturels (bois, chaux, chanvre, protection des ondes électriques ), finitions soignées, volumes généreux, un lieu où l'on se sent immédiatement bien. Chaudière à pellets, clim réversible. Piscine. Dépendances. Parking. Jardin 5697 m². La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par les terrasses et offrant une vue dégagée sur un environnement naturel préservé. Trois chambres de plain-pied, dont une équipée d'une baignoire et d'un lavabo intégrés. Une salle d'eau avec wc, adaptée aux personnes à mobilité réduite, complète cet espace nuit. Plusieurs espaces sont dédiés au confort et à la détente : un espace bien-être comprenant un bassin (actuellement dissimulé sous un coffrage en bois) ainsi qu'un hammam pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. À l'étage, un espace indépendant permet d'imaginer différents usages : accueil, activité, séminaire et espace personnel avec son studio : salon / cuisine équipée avec accès terrasse bois. Salle d'eau / wc. Chambre en mezzanine. Sa configuration et son accessibilité en font un bien particulièrement adapté à l'organisation de stages ou retraites, une activité autour du bien-être ou de l'accompagnement. Un projet de vie mêlant habitation et activité ! Ce bien conviendra donc particulièrement à ceux qui recherchent un équilibre entre nature, confort et accessibilité. Urbanisme : zone n (naturelle). Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 445 480 euros dont 15 480 euros d'honoraires, charge acquéreur soit 3,6%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445 220 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.
Je vous invite à découvrir cette maison de 124 m² idéalement située en plein centre de Neuvic, à deux pas de tous les commerces accessibles à pied. À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour de 30 m², une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. En niveau inférieur, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cheminée et coin cuisine, idéale pour créer un espace indépendant ou convivial selon vos projets. Ce niveau comprend également une chaufferie, une grande remise et une cave. Une dépendance vient compléter l'ensemble, avec une chambre disposant de sa salle d'eau, une remise et un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'accueil. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un abri pour voitures ainsi que d'un jardin arboré, agréable et facile à entretenir. Une terrasse couverte à l'avant de la maison vous protégera des journées les plus ensoleillées. Située en cœur de ville, la maison bénéficie d'un emplacement recherché avec un accès immédiat aux commodités, et à proximité de l'autoroute reliant Périgueux, située à seulement 22 km. Côté technique, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au fioul complété par un poêle à bois. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et d'optimiser les performances énergétiques selon vos envies. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou la création d'un espace professionnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 942299.
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Ensemble immobilier à réabiliter CASTELS ET BEZENAC Ensemble immobilier à réhabilité comprenant : un premier bâtiment : ancien bar avec une grande salle de 130 m² qui fait l'objet d'un certificat d'urbanisme depuis novembre 2025 pour changer la destination en habitation et toujours sans ré^ponse, un deuxième bâtiment : maison d'habitation de 58 m² de 3 chambres, une salle à manger, cuisine ouverte, salle d'eau toilettes et cellier, troisième bâtiment : un ancien séchoir à tabac. Le tout implanté sur un terrain de 1117 m². Très bien situé dans une zone touristique intense à proximité d'un axe routier fréquenté régulièrement. DPE Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 : entre 1 507 euros et 2 039 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à charge des vendeurs.
! Idéal familles nombreuse, artisans, professions libérales ou investisseurs ! Cette maison a vu grandir des enfants, célébré des Noëls devant la cheminée du salon, entendu des petits pas trotter dans les chambres à l'étage, senti l'odeur des chocolats chauds servi dans la cuisine en rentrant de l'école et s'est réjouie de grandes tablées joyeuses dans le jardin à l'ombre des grands arbres. Cette belle et grande maison bourgeoise transmise de génération en génération depuis sa construction il y a plus de 120 ans recherche maintenant sa nouvelle famille. Elle a un potentiel de plus de 270 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Forte de ses 4 chambres et de combles totalement aménageables dont la charpente a été conçue et réalisée par un Maître Compagnon, elle saura retrouver tout son charme après quelques travaux de rénovation. Un local commercial attenant permet d'envisager un agrandissement, un espace de télétravail dédié ou l'exercice d'une profession libérale. Cette maison peut également être aisément divisée en petits appartements confortables. Ce bien a du charme, du potentiel et un prix juste. Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez moi au 06 15 52 28 66 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 605297 ).
Domaine d'Exception de 16 Hectares à Montazeau (Dordogne) Découvrez ce domaine rare et préservé de 16 hectares, composé de prairies et forêts, situé au bout d'une impasse, garantissant intimité et calme absolu. Idéal pour un projet familial, touristique ou agricole, ce bien offre des espaces et infrastructures variés. Deux Habitations Indépendantes : • Maison principale (173 m²) : Rez-de-chaussée : Séjour / cuisine, véranda lumineuse, 2 chambres, buanderie et bureau. À l'étage : Suite parentale avec salle de bain et dressing + combles aménageables. • Maison secondaire (78 m²) : Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte, véranda. À l'étage : 2 chambres et une salle de bain. Bâtiments Annexes : • Bâtiment industriel (280 m²) : Parfait pour atelier, stockage ou activité professionnelle. • Ancienne bergerie (185 m²) : Charme authentique, potentiel de rénovation. • Deux garages : Pratiques pour véhicules ou rangement. Côté technique : • Double vitrage, toitures révisées. • Chauffage : 2 chaudières indépendantes au fioul, climatisation réversible et poêles à bois. Avec ses vastes espaces, ce domaine est parfait pour des projets équestres, agricoles ou écotouristiques. Aucun voisin à proximité, pour un confort de vie unique au cœur de la Dordogne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 605499 ).
Proche du centre de Neuvic et de ses commodités, dans un secteur résidentiel, maison sur sous-sol total, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau et wc. En rez-de-jardin, une chambre, cuisine d'été, cave, wc, garage et atelier. Le tout sur un terrain clos d'environ 620 m² et reliée au tout à l'égout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Proche du centre bourg de Neuvic et de ses commodités, cette maison sur sous-sol vous offrira en rez-de-chaussée un garage, une cuisine d'été, 2 chambres et une salle d'eau. À l'étage, un palier déservant 3 autres chambres, cuisine, séjour et salle d'eau. À rénover partiellement, et reliée au TAE. Terrain clos d'environ 460 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.91%.
Charmante maison nichée au calme dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports. Belle pièce de vie lumineuse, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et une cuisine qui donne sur une petite terrasse à l'abri des regards. Garage et agréable jardin pour un cadre de vie paisible. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
Rare dommaine de 17Ha en partie boisée avec vue dominante et grotte privée. Ce corps de ferme au cachet exeptionnel offre 3 grandes habiations de plus de 100 m² chacune dont une en partie rénovée. Idéal pour un projet gîte à fort caractère. Vaste hangar de stockage, site unique avec piscine. Gros oeuvre en bon état général. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
Au bout d'une impasse, environnement exceptionnel sur les hauteurs. Ancien corps de ferme composé d'une longère en pierre rénovée, 5 chambres dont une parentale. Chauffage économique : poêle à bois et poêle à granulés performants. Du cachet, de la pierre. Grange, 2nd maison à rénover. Bassin naturel. Parc de plus de 2 hectares. RARE. Honoraires inclus dans le prix : 6.39%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Située proche de Neuvic, édifiée sur un terrain de presque 3000 m² cette charmante maison en pierre restaurée avec goût et un savoir-faire de qualité se compose d'une entrée avec ses beaux carreaux de ciments, un grand salon / séjour avec son poêle à granulés et son parquet en châtaignier offrent une atmosphère chaleureuse, une grande cuisine équipée avec un ilot central et une cheminée sera un espace convivial pour préparer de délicieux repas, de cette cuisine un accès à un garage carrelé avec une belle mezzanine. À l'étage une vaste pièce de vie avec coin salon (avec un accès à la mezzanine du garage ), deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et wc. Côté extérieur un très grand garage de 70 m² avec ses deux belles portes en bois, un carport pouvant accueillir deux véhicules, une agréable terrasse couverte avec vue sur le parc. Tout à l'égout. Fibre. Cave. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RONTEIX, Tél. : 06 73 49 99 77, E-mail : alexis.ronteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 835 054 412.
Située dans un hameau au calme sur un terrain clos et arboré de 1000 m² venez découvrir cette charmante maison en pierre qui se compose d'un salon / séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une grande salle de bain avec douche, baignoire d'angle et double vasque. À l'étage trois belles chambres et un bureau. Attenante à la maison une belle grange. À l'extérieur une véranda qui donne sur une charmante terrasse avec une cuisine d'été. Séparé de la maison un grand hangar de 100 m², idéal pour stocker ou pour faire un atelier. Chauffage central gaz de ville. Tout à l'égout. Fibre internet. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 242 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexis ronteix, tél. : 06 73 49 99 77, e-mail : alexis.ronteix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 835 054 412.
En exclusivité ! Cette charmante maison est idéalement située, pour profiter pleinement du centre ville historique à pied et de toutes ses commodités (commerces, écoles, collèges, marché local). Elle offre une surface habitable d'environ 180 m², sur trois niveaux et dans un état irréprochable. Le rdc se compose : hall d'entrée, wc séparé, salon traversant agrémenté d'une cheminée (insert), une salle à manger lumineuse, une cuisine de standing entièrement équipée complète ce niveau. Au 1er étage, on découvre une suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing attenant, une salle d'eau privative, un wc séparé et une seconde chambre, actuellement à usage de bureau. Le 2ème étage mansardé, dispose de quatre chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec wc. L'extérieur bénéficie d'un jardin de ville exposé sud, sans vis à vis, d'une belle terrasse en bois très fonctionnelle pour accueillir un coin repas et une dépendance. La maison ne nécessite aucuns travaux, elle est construite sur un sous-sol complet abritant la chaudière au gaz de ville (2021), de nombreux espaces de rangement et une cave. Idéalement située, dans un secteur résidentiel sans nuisances, proche de toutes commodités à pied, tout en ayant des parking à proximité. Prix de vente : 4990200 euros hai (4% d'honoraires ttc, à la charge de l'acquéreur inclus, soit 480 000 euros hors honoraires). Dpe c (120) / ges c (19). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1954 euros et 2644 euros indexées à l' année 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445757 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Arnaud bigeat vous propose au coeur de sarlat, capitale de la gastronomie et du bon vivre ensemble, cette maison à rénover entièrement, avec la possibilité de créer deux appartements et un studio. Comprenant : en rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une terrasse. À l'étage : une entrée côté cour, une cuisine, un salon-sejour, 2 grandes chambres (14.5 et 12.8 m²) et une salle d'eau avec wc. Un atelier. Une cave de 15 m² accessible par le rez-de-chaussée. Une terrasse ombragée et discrète se trouve sur l'arrière de la maison. Sarlat la caneda avec sa traverse et ses commerçants sons accessible à pied en 1 min. Dpe : e- ges : e. Estimation annuelles des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01 / 01 / 2021, consommation entre 1 960 euros et 2 690 euros par an. Prix : 162 000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence ttc 4.52%, soit 7 000euros à la charge de l'acquéreur, 155 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bigeat, au 06 85 84 05 67 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bigeat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 803295567 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 445 707- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud bigeat (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 803295567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Maison de bourg en pierre typique + studio entre Sarlat et Montignac-Lascaux Située dans une rue calme d'un village recherché avec toutes commodités (supermarché, pharmacie, commerces de proximité, cabinet médical etc), à deux pas du château, cette maison en pierre typique du Périgord allie confort, charme et potentiel locatif. La maison de 126 m² habitables se compose d'une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte. Très lumineuse grâce à ses larges ouvertures côté cour, elle a conservé des éléments d'époque comme une magnifique cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois. Une salle de douche et des wc complètent ce niveau. À l'étage : une pièce palière pouvant faire office de bureau, 4 chambres avec placards et une salle de bain. Le jardinet d'environ 40 m² plein sud, offre une terrasse en bois à l'abri des regards et couverte par une vigne magnifique. À l'arrière de la maison, on accède par une petite ruelle en rez-de-jardin à un studio de 30 m², une cave et un atelier de près de 30 m². Points techniques : Climatisation dans toutes les pièces, pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe eau thermodynamique récent, tout à l'égout. Un rafraîchissement est à prévoir mais offre fort potentiel de valorisation en conservant le cachet de la pierre. Idéal pour un investissement (revenus locatifs avérés) ou un projet mixte (résidence + meublé de tourisme) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf. 947671.
Prigonrieux, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 69 m², idéale pour un cadre de vie paisible et pratique. Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour, ainsi que d'une buanderie attenante. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 297 m², complété par un cabanon, parfait pour le rangement ou les projets extérieurs. Située à proximité des commerces, cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité et commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 778 534 - greffe de bergerac) cécile verdon entrepreneur individuel 06 07 96 21 85 - réf. 948290.
maison principale avec un gîte – fort potentiel locatif - deux unités indépendantes. Située au cœur d’un village pittoresque, cette propriété pleine de charme vous séduira par son authenticité et son excellent potentiel de rentabilité. L'ensemble (rénové en 2022) offre un cadre de vie confortable et chaleureux. La maison principale est composée d'une cuisine moderne, un salon / salle à manger très lumineux avec cheminée. Cette belle pièce donne sur un balcon au sud avec vue dominante. 3 chambres confortables avec salle d'eau et wc. Un gîte indépendant (attenant), 2 chambres, pallier - canapé lit, cuisine toute équipée, salon / salle à manger avec un poêle permet d’accueillir jusqu’à 6 personnes, idéal pour une activité de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine (2023) 3x5m chauffée, parfaite pour se détendre et valoriser l’attractivité locative du bien. Chauffage centrale système ökofen au granulés - très économique. Buanderie et atelier. Taxe foncière : 680€un vrai coup de cœur ou on peut poser ses valises et profiter de bon temps en dordogne. N'hesitez pas à me contacter pour des informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, meriot sonja (ei) 06 13 66 03 82 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».
Sur la commune de Carsac de Gurson, votre constructeur MCA à Montpon, vous propose ce très beau terrain plat de 2900 m², à deux pas de la base de loisir du lac de Gurson. Le terrain se prête aussi bien à un projet de construction d'une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif saisonnier. le terrain est vendu non viabilisé et l'installation d'un assainissement individuel est à prévoir. Coté commerces et commodités, la commune de Villefranche de Lonchat est à moins de 5 minutes et la commune de Montpon à 15 minutes en voiture. L'étude personnalisée de votre projet de construction, sur rendez-vous, en agence ou à domicile, contactez Mickael DEHAUT - chargé de projet - Maisons de la Cote Atlantique résidence Brion 24700 MONTPON. MCA vous accompagne à toutes les étapes de votre projet de construction. Ce bien vous est proposé en collaboration avec nos partenaires fonciers. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Sur la commune de Ménesplet, votre constructeur, "les Maisons de la cote Atlantique" vous propose ce beau terrain de 2 276 m². Situé à proximité des commodités et services, ce terrain plat vous est proposé non viabilisé et nécessitera l'installation d'un assainissement individuel. Ce bien vous est proposé en collaboration avec nos partenaires fonciers. Pour tout renseignement ou prise de rendez-vous, en agence ou à domicile, contactez Mickael DEHAUT O607572062 - conseiller commercial - MCA Agence de MONTPON. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Vous rêvez de construire une maison spacieuse et lumineuse dans un cadre où la nature est prédominante ? votre constructeur "MCA" à Montpon, vous propose son modèle "lumière" sur ce beau terrain de 2 210 m², situé sur la commune de Eygurande et Gardedeuil. Elle comporte trois chambres, dont une suite parentale, un salon séjour cuisine très lumineux et fonctionnel et deux salles de bains. Cette commune placée à 10 minutes à peine de MONTPON, héberge une école élémentaire et un restaurant. L'autoroute A89 est accessible à 10 km. Ce projet de construction en finition prêt à décorer, est estimé à 258 940€ (terrain - frais de notaire - construction et VRD).Pour être au plus près de vos envies, nous travaillons ensemble à créer l'agencement qui vous correspond le mieux et pour une plus grande sérénité, nous réalisons pour vous, les démarches d'urbanisme et demandes de raccordements. Votre étude personnalisée sur rendez-vous en agence ou à domicile, contactez Mickael DEHAUT Chargé de projet, "Maisons de la Cote Atlantique" - lieu-dit Brion - 24700 MONTPON MENESTEROL. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Sur la commune d'Eygurande Gardedeuil, beau terrain de 2210 m² pré-viabilisé dans un environnement calme et arboré. Les coffrets de viabilisation sont en bordure de parcelle, le busage de l'accès est fait et le projet de construction devra recevoir un assainissement individuel. Pour tout renseignement ou prise de rendez-vous, contactez Mickaël DEHAUT - chargé de projet - "Maisons de la côte Atlantique" Résidence Brion 24700 MONTPON-MENESTEROL. ce bien vous est proposé en collaboration avec nos partenaires fonciers. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé sur la commune de Saint Médard de Mussidan, dans un secteur résidentiel calme et arboré, à 5 minutes du centre de Mussidan et 6 minutes de l'échangeur autoroutier, votre constructeur MCA vous propose ce beau terrain de 2 000 m² intégralement constructible, non viabilisé et nécessitant l'installation d'un assainissement individuel. Pour tout renseignement ou prise de rendez-vous contactez Mickael DEHAUT - Maisons de la Côte Atlantique - Résidence Brion 24700 MONTPON. Ce bien vous est proposé en collaboration avec nos partenaires fonciers. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
En exclusivité, sylvie salles vous présente ce bien. Située dans la commune du buisson-de-cadouin, cette maison d'environ 160 m² habitables, comprend : de plain-pied, un salon et une cuisine traversants avec accès direct au jardin, ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau et wc. À l'étage, l'espace nuit offre cinq chambres dont certaines rénovées, ainsi qu'une salle de bain et wc. Un garage en pierre d'environ 70 m² et une cave complètent ce bien. Le jardin, agréable et fonctionnel, communique avec le garage. Des travaux sont à prévoir, idéal pour un projet familial ou d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 114 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 € honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 9,05 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sylvie salles, tél. : 06 85 10 23 65, e-mail : sylvie.salles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 341 220 416.
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