Biens à vendre en Dordogne (24)

Située au 137 avenue Michel Grandou – 24750 Trélissac, cette maison entièrement rénovée en 2025, classée A au DPE, est proposée en exclusivité par R. MARTINAUD – CAPIFRANCE. Avec plus de 140 000 € de travaux récents, une rénovation intégrale, une toiture neuve, garanties décennales, ce bien rare à double entrée indépendante se positionne comme une opportunité d'investissement exceptionnelle, alliant sécurité, rendement et valorisation patrimoniale. Le rez-de-chaussée autonome (44 m²), composé de 2 pièces, WC, salle d'eau et cellier, permet de créer une location indépendante générant un revenu potentiel de 400 à 500 € par mois, ou d'y installer une activité professionnelle. Cette configuration offre un avantage financier majeur : elle constitue un argument particulièrement favorable pour l'obtention d'un financement bancaire, dans une conjoncture où les revenus complémentaires et les projets mixtes sont fortement valorisés par les établissements prêteurs. L'habitation principale (137 m²), dotée d'un séjour cathédral de 44 m² lumineux, d'une cuisine neuve équipée de 13,50 m², d'une terrasse bois intime de 25 m² et de 2 à 3 chambres (17,15 et 11 m²), peut elle-même se louer 900 à 1 000 € par mois selon le projet retenu. (Et pour ceux qui souhaitent optimiser l'ensemble de la surface plutôt que créer un local professionnel, la mezzanine peut également être réaménagée afin d'offrir jusqu'à 6 chambres au total ! Une configuration ultra rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou tout projet nécessitant une capacité d'accueil renforcée). L'ensemble du bien permet donc d'envisager une double rentabilité : • Revenu locatif indépendant : 400 à 500 € / mois • Revenu locatif habitation principale : 900 à 1 000 € / mois → Potentiel total : 1 300 à 1 500 € / mois, une rentabilité rare pour un bien rénové, classé A, sans travaux à prévoir. L'emplacement renforce encore l'attractivité : Centre Hospitalier à 3,1 km (6 min), caserne des pompiers à 2,7 km (5 min), arrêt de bus à 20 m, cabinet médical à 83 m, voie verte à 150 m, école primaire à 225 m, zone commerciale La Feuilleraie à 1,8 km (6 min). Un secteur recherché, idéal pour une clientèle stable : professions médicales, paramédicales, pompiers, étudiants, jeunes actifs, professions libérales. Une maison polyvalente, moderne, rentable et parfaitement située, réunissant sécurité, mobilité rapide, optimisation financière et valorisation patrimoniale. Seul point négatif : pas de garage. Taxe foncière : environ 2 000 €. Chauffage : pompe à chaleur air / air climatisation. Surface totale au sol : 181 m², dont environ 20 m² en sous-pente (hauteur < 1,80 m). Ultra contemporaine, cette maison est pensée pour ceux qui sentent qu'un nouveau chapitre doit s'ouvrir. Un lieu qui accompagne une transition, un projet, une ambition. Si cet univers résonne en vous, alors peut-être que le moment est venu : celui où l'on décide d'avancer, de s'offrir un cadre de vie qui inspire, qui sécurise, qui valorise. Ici, la clé n'est pas seulement celle de la porte …c'est celle de votre prochaine étape. Premier contact par courriel; je vous transmettrai ensuite la fiche technique complète. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf. 973612.

Belle propriété – maison familiale 250 m² – proche centre de thiviers – 5 chambres + double garage à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de thiviers, venez découvrir cette spacieuse maison d'environ 250 m², idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Elle se compose de : rez-de-chaussée : une entrée lumineuse de plus de 10 m² une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond avec accès terrasse une cuisine indépendante de plus de 20 m² deux belles chambres une salle de bain un wc séparé à l'étage : trois grandes chambres supplémentaires une salle de bain + wc combles aménageables : possibilité de créer dressing ou salle d'eau rez-de-jardin : un double garage spacieux de plus de 80 m² une grande cave espace aménageable pour créer un logement indépendant (idéal pour recevoir ou louer) fenêtres double vitrage récentes toiture en excellent état raccordement possible au tout-à-l'égout emplacement idéal : calme, tout en étant proche des commerces, écoles, gare, et services de thiviers. Fort potentiel pour famille nombreuse, résidence secondaire, ou projet locatif / accueil. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 141 280 - greffe de perigueux) georges fragnaud entrepreneur individuel 06 19 51 35 50 - réf. 973857.

Dans un environnement agréable et recherché, découvrez ce beau terrain à bâtir de 2900 m², offrant une jolie vue et bénéficiant d'une exposition plein sud. Légèrement pentu, le terrain présente un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction et profiter pleinement de son orientation et de sa luminosité les atouts : - exposition plein sud - jolie vue - assainissement collectif - arrêt péribus à proximité - périgueux à 3 km environ un emplacement privilégié permettant de profiter du calme de champcevinel tout en restant à proximité immédiate de périgueux et de ses commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe pigearias entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°830 140 372 greffe de perigueux) 06 23 73 36 59 (réf. 616699 ).

Terrain à construire de 1195 m² à Vélines à 48600 €. Ce bien vous offre la possibilité de bâtir une maison entièrement personnalisée avec le tout à l'égout et pré-viabilisé. Profitez de ses extérieurs qui permettront l'aménagement selon vos envies. Il s'agit d'une parcelle présentant une belle surface, idéale pour concevoir un projet immobilier sur mesure. ENVIRONNEMENTVélines est une commune paisible à proximité de Ste Foy la Grande. Autour, vous trouverez les commodités comme le collège, une pharmacie, un supermarché ainsi qu'une gare. NOUS CONTACTERL'étude de projet de construction sur rendez - vous en agence ou à domicile. Contactez Michaël Maucourant des Maisons de la côte Atlantique, Résidence Brion, 24700 Montpon Ménestérol. Ce bien vous est proposé avec nos partenaires fonciers. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Parcelle constructible de 803 m² à Vélines avec tout à l'égout et pré-viabilisé, offrant la possibilité de bâtir une maison sur mesure avec un bel espace extérieur. Ce terrain vous invite à imaginer votre projet de construction dans un cadre à aménager selon vos envies. ENVIRONNEMENTSitué dans un lotissement, ce terrain bénéficie d'un cadre calme à proximité de Ste Foy la Grande. Un collège se trouve à proximité immédiate, ainsi que des commerces et quelques restaurants situés à quelques minutes à pied ou en voiture. Un bureau de poste est également accessible rapidement. NOUS CONTACTERL'étude de votre projet de construction sur rendez-vous. Contactez Michaël Maucourant, Maisons de la côte Atlantique, Résidence Brion, 24700 Montpon Ménestérol. Ce bien vous est proposé avec nos partenaires fonciers. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à construire de 104 m² à marsalès, 4 piècesà construire sur un terrain de 2814 m² à marsalès, cette maison dispose d'une surface habitable de 104 m² offrant un cadre idéal pour votre projet. Elle comprend quatre pièces, dont trois chambres, ainsi qu'une cuisine et deux salles de bains. Cette maison à construire propose des espaces bien répartis pour une vie confortable. Elle est réalisée sur un seul niveau, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces. Le grand terrain de 2814 m² constitue un espace extérieur important pour profiter des beaux jours. Environnementmarsalès est une petite commune avec un cadre calme. À proximité, vous trouverez des restaurants situés à moins de 10 minutes à pied. Il y a des commerces autour du bien. Nous contactercette maison est en vente au prix de 264 200 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec julie thielens de maisons de la côte atlantique bergerac au o7 7o 24 26 o3. Elle vous accompagnera dans votre projet et répondra à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 131 m² à marsalès avec 5 piècesconstruisez votre maison en plein coeur de marsalès, bénéficiant d'une surface habitable de 131 m² sur un terrain de 2 814 m². Cette maison à construire comprend trois chambres pour accueillir votre famille confortablement. Elle offre également une cuisine et une salle de bains avec baignoire, permettant de penser à chaque espace selon vos envies. Elle est conçue sur un seul niveau, offrant une organisation simple et accessible. La parcelle généreuse qui accompagne ce projet totalise 2 814 m², offrant un espace extérieur important à aménager selon vos besoins. Environnementmarsalès, une commune paisible, offre un cadre agréable à vivre avec des restaurants accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les commerces de proximité sont présents autour du secteur, facilitant le quotidien. Nous contactercette propriété est proposée à la vente au prix de 291 730 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre julie thielens au o7 7o 24 26 o3. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Exclu : Deux maisons en pierre avec grand terrain et belle vue – Prats-de-Carlux (proche Sarlat, commerces à 8 km) – Ensemble immobilier rare avec plus de 37 000 m² de terrain Ensemble immobilier en pierre situé à Prats-de-Carlux, à seulement 8 km de Sarlat-la-Canéda et de tous commerces. Un bien rare offrant charme, authenticité et potentiel, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif. Première maison – 85 m² habitables, prête à vivre : - Pièce de vie de 40 m² lumineuse avec salon, cuisine ouverte et salle à manger - Deux chambres de 16 m² chacune : l’une avec salle d’eau privative, l’autre avec salle de bain et WC privatif - WC indépendant - Terrasse ensoleillée avec vue dégagée - Chauffage électrique récent - Grand terrain arboré de plus de 9 000 m² Deuxième maison – 100 % pierre, 2 étages + sous-sol, à personnaliser : - De plain-pied : grand espace de 45 m² (salon / cuisine) avec un poêle à bois, chambre de 16 m², salle d’eau et WC à terminer. - À l’étage : d'un côté espace de 25 m² idéal pour suite parentale ou chambres supplémentaires - De l'autre côté une chambre avec un espace de rangement Isolation, placo fait reste à créer vos espaces à votre goût Extérieur : - Piscine hors-sol semi-enterrée avec pompe neuve - Dépendance dans la cour (rangement ou atelier) - Terrain exceptionnel de plus de 28 000 m² avec vue imprenable sur la nature Atouts de l’ensemble : - Plus de 37 000 m² de terrain au total - Deux habitations indépendantes, permettant de nombreuses configurations : maison principale + maison d’amis, gîtes, accueil familial ou projet locatif - TF : 1396 Authenticité périgourdine et fort potentiel de valorisation Assainissement non collectif Vidéo disponible sur demande – Accompagnement possible pour votre dossier bancaire. Contactez moi dès maintenant pour découvrir cet ensemble immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Domaine de prestige au cOEur du Périgord Noir dans la campagne de Sarlat – 5 maisons rénovées entièrement en 2015 – 3 piscines chauffées – Plus de 4,9 hectares de nature - Vue imprenable Proche de Sarlat-la-Canéda, Montignac et Les Eyzies. Un cadre idyllique. Un ensemble unique. Une opportunité rare. Bienvenue dans un lieu à part, où le charme de la pierre ancienne rencontre le confort moderne. Au cOEur d’un environnement préservé, sans nuisance, ce magnifique domaine, entièrement restauré par des artisans locaux en 2015, offre une qualité de vie exceptionnelle. Dans le célèbre triangle d’or du Périgord Noir, il conjugue luxe, intimité et activité à fort potentiel. 5 maisons prêtes à l’emploi, pour accueillir famille, amis ou voyageurs du monde entier. Chaque bâtisse a été pensée pour préserver l’intimité de chacun, avec des espaces extérieurs généreux, de grandes terrasses, des piscines chauffées et une vue magnifique sur les forêts & vallées environnantes. Composition du domaine : - 5 maisons de caractère (de 110 m² à 250 m²), aux volumes généreux, rénovées avec des matériaux de qualité, toutes équipées, meublées et décorées avec goût. - 3 piscines chauffées (10 * 5,11 * 5,12 * 5), toutes avec bassins enfants, couverture électrique, plage en bois ou dallée, et vue panoramique. - Plus de 20 couchages (lit), de nombreux placards / dressings, des salons lumineux avec vue, des cuisines équipées, 8 salles d’eau, 2 salles de bain, plusieurs terrasses couvertes & non couvertes. - En plus : abri voiture, garage, parking, local technique, réserve d’eau, adoucisseurs d’eau, arrosage automatique, VMC, éclairage extérieur, fibre optique et robot d'entretien extérieur. Côté extérieur : Superficie du terrain : 4,9 hectares. (bois supplémentaire possible) Allées & massifs soigneusement paysagés, cadre verdoyant et apaisant. Vue panoramique sur la campagne environnante & aucun vis-à-vis. Un projet clés en main : Aujourd’hui exploité en activité de gîtes haut de gamme, le domaine est exploitable immédiatement avec un fort potentiel de développement si souhaité. Clientèle fidélisée et infrastructures entretenues. Convient aussi bien à une résidence principale multi familles, à un projet d’accueil touristique, ou à un lieu de vie partagé au cOEur de la nature, dans une région riche en patrimoine et en attractivité. En quête d’un bien d’exception dans le Périgord ? Ce domaine est une perle rare à découvrir sans tarder. Vidéo de présentation, dossier complet, plan & visite sur demande. Vendu meublé. Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une grande maison familiale avec piscine, jardin et de nombreux espaces, tout en restant proche des commodités ? À deux pas des commerces, de l'école et des services du quotidien, cette maison d'environ 180 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, particulièrement adapté à une grande famille. Construite en 1980 sur un terrain clos et arboré, elle séduit avant tout par ses volumes et sa configuration permettant d'imaginer différents projets de vie. La maison dispose d'un salon convivial ainsi que de 2 cuisines, offrant une organisation intéressante pour une famille nombreuse, un projet intergénérationnel ou pour recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Côté nuit, vous bénéficierez de 7 chambres au total, dont 5 situées en rez-de-chaussée, un véritable atout pour profiter largement d'une vie de plain-pied. Avec 3 salles de bains et 4 WC, la maison offre également tout le confort nécessaire au quotidien. À l'extérieur, la piscine sécurisée et sa terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, spacieux, clos et arboré, offre un agréable environnement de verdure et de beaux espaces pour les enfants, les repas en extérieur ou simplement profiter du calme. La maison est habitable immédiatement et ne nécessite pas de gros travaux. Un rafraîchissement et une mise au goût du jour pourront toutefois être envisagés selon les envies de ses futurs propriétaires. Côté confort, le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur, complétée par un insert bois. L'assainissement individuel est actuellement non conforme et devra faire l'objet d'une remise aux normes. Une maison spacieuse et accueillante, idéale pour ceux qui recherchent 7 chambres, de beaux volumes, une piscine et un grand jardin, sans renoncer à la proximité des commerces, de l'école et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914848098.

Au cœur du Périgord Noir, à quelques minutes seulement du célèbre village des Eyzies, découvrez cette agréable maison de 135 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé de 3 447 m². Un environnement privilégié où lumière, confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie aux volumes généreux, largement ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière naturelle. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée offre également une agréable chambre avec sa salle de bain privative. Un véritable atout pour profiter d'une vie de plain-pied ou accueillir confortablement famille et amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bain ainsi que d'un bureau. Ce dernier pourra être aménagé selon vos besoins : télétravail, bibliothèque, espace loisirs ou chambre d'appoint. À l'extérieur, le terrain de 3 447 m², soigneusement paysagé, bénéficie d'une vue dégagée et apaisante sur un charmant étang. Un cadre idéal pour profiter du calme et de la douceur de vivre du Périgord Noir. Autre atout : la possibilité d'aménager un gîte indépendant. Une opportunité intéressante pour accueillir vos proches ou créer un revenu locatif complémentaire. Une propriété offrant charme, potentiel et tranquillité dans un secteur recherché. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789354164.

Située dans la charmante commune du Buisson-de-Cadouin (24480), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne environnante. Proche de commodités locales, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les alentours, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. L'extérieur de la maison présente une piscine 10x5 enterrée, un vaste parking sécurisé pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, ainsi qu'une immense terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne. Une cours, un jardin, un atelier et un puits viennent compléter ce cadre idyllique, permettant l'épanouissement d'un potager et de plantes diverses. À l'intérieur, cette maison en pierre de 218 m² propose 9 pièces, dont 7 chambres spacieuses de 14 m² et plus, dont 4 chambres à l'étage donnant sur un terrasse de 70 m², un espace acceuil et d'1 entrée indépendante. Idéales pour une exploitation en chambres d'hôtes. Avec 4 toilettes, et salle d'eau, avec des ouvertures en PVC double vitrage, elle offre un confort moderne et éco-responsable. Le mode de chauffage est assuré par un poêle à granulés et électrique. Un espace convivial, lumineux et chaleureux elle est parfaitement adaptée pour une vie de famille ou une activité d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523578284.

Nichée dans un petit écrin de verdure au cœur de cette charmante commune de pezuls, cette superbe maison contemporaine de plein pied saura vous séduire par ses volumes et son parc. Construite dans les années 1976 cette propriété offre des prestations de qualité pour une expérience de vie exceptionnelle. D'une surface de 180 m² environ sur un vaste parc de 4400 m² entièrement clôturé et arboré avec 1 garage, 1 portail électrique. Cette maison vous propose des espaces de vie spacieux et lumineux comprenant 8 pièces, 2 terrasses, réparties sur un plein pied, elle dispose de 4 belles chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, 2 cuisines ouvertes sur terrasse, 1 vaste salon et 1 bureau. Côté prestation, la maison est équipée de la fibre optique pour un confort de connexion optimale, de radiateurs électrique ainsi qu'un poêle à bois, assurant une chaleur douillette optimale en hiver. L'emplacement de ce bien idéal à proximité des commodités et sites touristiques de la région : grottes, villages classés, événements culturels, sentiers de randonnées … Une opportunité rare à ne pas manquer, cette propriété d'exception est parfaite comme résidence principale pour une famille enquête de confort et de tranquillité ou pour un investissement locatif suivi par une conciergerie locale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, et vous laisser charmer par ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523578284.

SITUATION : Dans une impasse, au calme, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et privilégié, tout en étant située à proximité immédiate de Beaumontois-en-Périgord, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Les commerces, restaurants et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied L'aéroport international de Bergerac ainsi que la gare SNCF se trouvent à seulement 30 minutes HABITATION : Cette charmante maison périgourdine offre, au rez-de-chaussée, un agréable salon agrémenté d'une cheminée ouverte, une cuisine indépendante ainsi qu'une belle véranda baignée de lumière. Ce niveau dispose également de deux chambres et d'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant ainsi de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. En sous-sol, la propriété bénéficie d'un vaste garage d'environ 115 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou disposer d'un espace de stockage conséquent. CONFORT : Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage et la maison est équipée d'un chauffage central au fioul. TERRAIN : Le terrain, d'une superficie de 2 757 m², est joliment entretenu et entièrement clos, offrant ainsi un cadre agréable, verdoyant et préservé.

Au cœur de la Vallée Vézère, cette maison de caractère offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent créer leur propre intérieur périgourdin. Située dans un village paisible, à moins de 10 minutes du Bugue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement du Périgord et de ses nombreux attraits. D'une belle surface, la maison dévoile dès le rez-de-chaussée un vaste espace de vie d'environ 63 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Salon et salle à manger s'y côtoient naturellement, offrant un volume agréable pour recevoir famille et amis. La cuisine reste à aménager : l'occasion idéale de concevoir un espace moderne et fonctionnel selon vos goûts. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain ainsi qu'un garage, apportant une vraie praticité au quotidien. L'étage réserve encore de belles possibilités avec trois chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement une famille. Un espace d'environ 23 m² complète ce niveau et pourra être transformé en bureau, salle de jeux, espace télétravail ou pièce de détente. À l'extérieur, le terrain plat de 1 900 m² constitue un véritable atout. Jardin paysager, espace de jeux, terrasse ou future piscine : chacun pourra imaginer son propre projet dans cet environnement verdoyant et paisible. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire au cœur du Périgord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789354164.

À seulement 20 minutes de Sarlat, cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie privilégié au cœur du Périgord Noir. Implantée dans un environnement particulièrement calme et préservé, elle séduira aussi bien une famille à la recherche de tranquillité que des acquéreurs souhaitant profiter d'une agréable résidence secondaire. D'une surface habitable d'environ 120 m², la maison propose des volumes confortables et une organisation fonctionnelle. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine américaine aménagée et équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse, parfaite pour les repas et moments de détente aux beaux jours. L'espace nuit dispose de quatre chambres avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Grâce au double vitrage, la maison bénéficie également d'une bonne isolation et d'un confort thermique appréciable au quotidien. À l'extérieur, le terrain clos de 2 660 m² constitue un véritable écrin de verdure. La piscine sécurisée invite à profiter pleinement de la saison estivale, tandis que le pool house et le préau offrent de belles possibilités pour aménager une future cuisine d'été. Deux garages fermés et une dépendance pouvant servir d'atelier complètent l'ensemble. Un bien rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789354164.

Au cœur du Périgord Noir, à proximité immédiate des Eyzies, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et préservé. Installée dans un environnement sans vis-à-vis, elle séduira aussi bien une famille à la recherche de tranquillité qu'un acquéreur souhaitant profiter d'un pied-à-terre au cœur de la Dordogne. Avec environ 105 m² habitables, cette maison propose une distribution fonctionnelle et agréable. L'espace de vie comprend un séjour, une cuisine indépendante, quatre chambres ainsi qu'une véranda permettant de profiter pleinement de la lumière et de la vue sur le jardin. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager afin de moderniser l'ensemble et de créer un intérieur correspondant à vos envies. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 130 m² offre un bel espace de verdure, arboré et intimiste. Il laisse de nombreuses possibilités pour aménager un jardin, créer un espace détente, installer une piscine ou simplement profiter d'un environnement naturel au calme. Un garage fermé ainsi qu'un espace de stockage attenant viennent compléter l'ensemble et apportent un réel confort au quotidien. Les atouts : vie de plain-pied, quatre chambres, vaste terrain arboré, environnement calme et recherché, proximité des Eyzies et beau potentiel après rénovation. Une propriété à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789354164.

Sur 1,86 ha de terrain, maison de charme d'environ 107 m² en pierre, construite en 1993, sur les ruines d'une ancienne habitation, avec, de plain-pied : 3 chambres, deux salles d'eau, dont une ensuite dans la chambre parentale, 2 wc, et un atelier. À l'étage, un grand salon, la cuisine (21 m²) et la terrasse (18 m²) qui donne plein sud sur la piscine (6X12). À proximité, un gîte de 48 m² comprenant une grande pièce avec la chambre, la cuisine, la salle d'eau, le dressing et les wc. Deux fosses distinctes. Citerne gaz, chaudière Wiessmann récente et ultra performante. Jardin ornementé, vaste espace de prés et de futaies, au grand calme, avec, à proximité, Brantôme, Mareuil, Verteillac, Ribérac et toutes leurs attractions, soient-elles culturelles, gastronomiques, d'utilité publique et plus encore. Le bourg de Goût-Rossignol a son petit restaurant-terrasse, son école et ses services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 06 56 67 92 67, E-mail : christine.marcombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422451476.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : À Saint-Martial-de-Nabirat, cette maison en pierre typique du Périgord offre un cadre de vie authentique et confortable, prête à vous accueillir sans travaux. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une vie avec un bel espace de vie d’environ 42 m² comprenant salon, cuisine et salle à manger. Une chambre avec grands placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, offrant une organisation fonctionnelle pour une famille ou pour recevoir. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage oscillo-battante et d’un poêle à granulés récemment installé, utilisé au quotidien pour le chauffage, avec une consommation annuelle d’environ 1200 à 1300 euros. Une chaudière au fuel est également présente et assure une solution complémentaire non utilisé à ce jour mais fonctionnel. À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour permettant le stationnement. Un carport d’environ 15 m², pouvant servir de cuisine d’été, offre un espace ombragé agréable. Une terrasse vient compléter les espaces extérieurs, directement attenante au salon. La maison propose en sous sol un espace garage d’environ 64 m². Raccordée au tout-à-l’égout, avec adoucisseur d’eau, cette maison associe le cachet de l’ancien au confort d’équipements actuels. Je reste à votre écoute pour plus d'information ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sylvie salles vous présente un bien. De plain-pied, la maison propose une pièce de vie généreuse avec une cuisine ouverte, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un wc. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte. Un escalier mène à l'étage qui comprend deux chambres, un espace bureau et une salle de bain avec wc. L'ensemble est fonctionnel et bien entretenu. Le terrain de 51 ares, arboré et agrémenté de fruitiers renforce l'attractivité du lieu. L'assainissement est conforme. La performance énergétique classée c atteste d'une bonne qualité du logement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie salles, tél. : 06 85 10 23 65, e-mail : sylvie.salles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 341220416.

24 210 thenon : domaine d'exception avec gîtes et piscine budget : 619 000 euros hai : honoraires à la charge du vendeur entre périgueux, brive-la-gaillarde, sarlat et hautefort, sur les hauteurs verdoyantes de thenon, s'élève un domaine où le temps semble suspendu. Ici, le calme règne, la nature entoure chaque instant et la vue panoramique sur la forêt invite à la sérénité. Ce lieu unique est pensé pour accueillir, partager et profiter. Un véritable havre de paix qui conjugue qualité de vie et activité touristique florissante. La maison principale : spacieuse et lumineuse, elle respire la convivialité : au rez-de-chaussée, une suite parentale, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, un cellier, un bureau, un local technique et des toilettes. À l'étage, trois chambres chaleureuses, une salle d'eau, un wc, une pièce dédiée au bien-être (massage, détente), ainsi qu'un espace de rangement. Un véritable cocon familial, pensé pour accueillir chaque instant de vie avec confort et élégance. Les gîtes : l'art de recevoir trois gîtes, déjà en activité, invitent vos hôtes à vivre des séjours inoubliables : le premier offre deux chambres, une salle d'eau, un wc, un séjour / cuisine ouvert sur une terrasse privée. Le deuxième séduit par sa simplicité : un séjour / cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Le troisième ajoute à son charme un salon supplémentaire, une chambre, une salle d'eau, un wc et un séjour / cuisine convivial. Chaque hébergement possède son âme, son indépendance et la promesse de moments partagés. Les atouts du domaine au coeur de la propriété, la piscine chauffée avec sa banquette balnéo se dévoile comme un écrin de bien-être. Les rires des enfants, le clapotis de l'eau et la douceur des soirées d'été se prolongent dans le pool house : une cuisine équipée, un bar et un barbecue attendent vos instants conviviaux, vos soirées entre amis, vos repas sous les étoiles.( les gîtes reçoivent des client réguliers chaque années et bien entendu des nouveaux) un grand atelier / buanderie indépendant, entièrement équipé (climatisation, tv, rangements, évier, ballon d'eau chaude), complète l'ensemble et facilite la gestion de vos hôtes. S'ajoutent un garage spacieux, un carport pour mobil-home, et un terrain de 7 105 m², dont une partie constructible, qui laisse libre cours à de nouveaux projets. Confort et performance : chauffage : insert bois + pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques avec un contrat intéressant ce domaine n'est pas seulement une propriété : c'est un art de vivre. Un lieu qui mêle douceur de vivre, rentabilité et authenticité, pour ceux qui rêvent d'un projet où la nature, la famille et l'accueil se conjuguent harmonieusement. Dpe c et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467964- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé au calme et à la campagne, hors lotissement, terrain constructible de 2824 m², libre de constructeur, réseaux en bordure de route, tout à l'égout, à 5 mn des commodités, cabinet médical, pharmacie, commerces. G1 réalisée prix 48000 euros hai, honoraire charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 468059 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Visite video immersive ! : copiez ce lien pour visiter sans vous déplacer : prix : 98 000 euros (honoraires charge vendeur) état impeccable - aucun travaux a prévoir ! Idéalement située sur la commune de lanouaille, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 65 m² habitables, mitoyenne uniquement par le garage, édifiée sur une belle parcelle close et entretenue de 554 m². Rénovée avec soin et décorée avec goût, elle ne nécessite aucun travaux : posez directement vos valises ! La maison se compose comme suit : une pièce de vie chaleureuse et lumineuse d'environ 21 m², sublimée par un sol aspect parquet et un poêle à bois central assurant confort et économies d'énergie. Une superbe cuisine contemporaine d'environ 9 m², articulée autour d'un îlot central dînatoire avec circulation circulaire ingénieuse. Elle séduit par son alliance de tons bois / anthracite et sa crédence graphique, entièrement équipée en électroménager de qualité smeg qui reste en place (hors réfrigérateur). Un dégagement desservant l'espace nuit : une première chambre d'environ 11 m² avec son coin dressing et vue sur le jardin. Une deuxième chambre spacieuse de plus de 12 m² avec coin dressing privatif. Une salle d'eau moderne d'environ 4 m² fermée par une porte coulissante, dotée d'une grande douche à l'italienne style verrière, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviette assorti. Des toilettes indépendantes (environ 1 m²). Annexes et extérieurs : un espace buanderie fonctionnel d'environ 10 m² (machine à laver, rangements). Un garage attenant d'environ 12 m² avec porte d'accès directe vers l'extérieur. Un terrain plat et clos de 554 m² comprenant une terrasse carrelée sous pergola bordée de rosiers, un potager soigné ainsi qu'un cabanon extérieur avec récupérateur d'eau de pluie. Les points forts : aucun travaux à prévoir, état impeccable. Chauffage au poêle à bois. Parcelle entièrement clôturée avec portillon et portail. Cuisine équipée smeg incluse. Assainissement : tout à l'égout conforme. Taxe foncière : 522 euros chauffage bois (poêle à bois) - dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 898 euros min et 1 216 euros max indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 98 000 euros (honoraires charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez matignon sylvain, au 06 48 89 34 80 ou par courriel à s.matignon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de matignon sylvain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 422231928 evreux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467358 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvain matignon (ei) agent commercial - numéro rsac : 422231928 evreux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un véritable coup de cœur pour ce plain-pied niché au cœur d’un bois, sans aucun vis-à-vis. Il vous invite à profiter d’une ambiance de sérénité grâce à sa belle piscine et sa vue dégagée. Réalisé en bardage bois (maison en brique) cet ensemble s’intègre avec harmonie dans le terrain boisé de 1,6 hectare, agrémenté de dépendances également en bois, qui complètent parfaitement ce cadre naturel unique. Les véritables atouts de cette maison résident dans sa luminosité exceptionnelle, sa fonctionnalité optimale, et sa faible consommation énergétique (classe b). Elle saura vous séduire avec sa grande pièce à vivre équipée d’un poêle à bois canadien, une cuisine neuve et moderne, ainsi que quatre grandes baies vitrées qui inondent l’espace de lumière tout au long de la journée. Pièce à vivre - salon / salle à manger et cuisine équipée 70 m². 3 chambres avec placards. Salle de bains avec douche et double lavabo. Wc séparé avec fenêtre. Buanderie et cellier. Chauffe-eau thermodynamique. Garage et atelier de 50 m². Possibilité de transformer l'atelier à une chambre. Carport de 40 m² avec électricité. La piscine 10x5m au chlore entourée d'un joli terrassement en travertin.  une pompe à chaleur pour la chauffée. Terrasses couvertes pour profiter des repas conviviales en familles. Un vrai coup de cœur ! Si vous souhaitez visiter ce bijou n'hesitez pas de m'appeler au 06 13 66 03 82cette annonce a été rédiger par un agent commercial sonja meriot inscrite au greffe de tribunal de périgueux sous numéro rsac 818453565. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques. Www. Géorisques. Gouv. Frle barème de nos honoraires sont consultable sur notre site transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, meriot sonja (ei) 06 13 66 03 82 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Perigueux a vendre terrain sur la commune de coulounieix chamiers. Découvrez ce beau terrain de 946 m², plat bénéficiant d'un emplacement de premier choix. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne, offrant un cadre de vie calme et agréable, idéal pour un projet de construction résidentielle. Le terrain se situe à proximité immédiate de la sortie n°14 de l'a89 (périgueux ouest) garantissant un accès rapide aux axes routiers principaux; 5 kilomètres du centre de périgueux. Terrain rare sur le secteur - à visiter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 557 450 - greffe de perigueux) françoise perrin entrepreneur individuel 06 70 54 95 50 - réf. 973675.