Biens à vendre à Couëron (44220)

Iad france - françois baudouin (06 42 42 98 31) vous propose : couëron - salon de coiffure parfaitement placé dans un centre commercial en développement et au coeur d'un secteur dynamique de la ville de couëron, ce salon de coiffure composé de sept postes de travail et deux bacs à shampoing sera idéal pour un coiffeur ou une coiffeuse souhaitant développer ou créer son activité. Les fortes possibilités de développement et l’amélioration du centre commercial en fond une affaire parfaite pour un changement de vie. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. François baudouin (id 52987), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 517603064 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre à Couëron (44220), appartement T3 moderne de 62 m² situé au 2 ème étage d'une résidence récente BBC avec ascenseur, visiophone et digicode. Proche des bus, du train, des écoles et des crèches, il offre un cadre pratique et agréable au quotidien. Il comprend une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse de 6 m² exposée Sud-Ouest avec vue sur le parc, deux chambres de 9 et 11 m², une salle de bain et un WC séparé. Les prestations incluent la fibre, un balcon, deux places de stationnement dont une couverte en sous-sol, ainsi qu'une façade bois récemment nettoyée et une toiture-terrasse contemporaine. À visiter sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1117 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060.

Iad france - delphine coussaud vous propose : en exclusivité à couëron : 6 chambres, 2 sdb, 1 sde, 3wc, piscine et grand garage. Commerces, transports, écoles et structures sportives accessibles à pied. Dans un quartier calme et recherché de la chabossière, cette grande maison familiale séduit par son équilibre entre vie urbaine proche de toutes les commodités et environnement verdoyant grâce à la proximité du lac de beaulieu. À seulement 7 minutes de la gare, elle offre une adresse stratégique pour conjuguer quotidien professionnel et art de vivre. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et fonctionnalité grâce au vestiaire. Le salon bénéficie d'une cheminée avec insert et la salle à manger se déploie dans un espace traversant, ouvert sur le jardin. L’accès direct aux extérieurs est facilité par la large baie vitrée qui mène à la généreuse terrasse de 75 m². Enfin, la cuisine, aménagée et entièrement équipée, s’intègre naturellement à l’ensemble et bénéficie d’un cellier bien pratique. En retrait, un bureau permet de télétravailler en toute tranquillité. Il existe une possibilité de créer une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée pour compléter ce niveau grâce à une dernière pièce prête à être exploitée. À l’étage, un dégagement dessert une suite parentale agrémentée d’un confortable dressing et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Trois autres chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains et un wc complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une mezzanine qui fait actuellement office de salle de jeux. L’espace nuit propose deux belles chambres sous pente, une salle de bain, un wc et un espace de stockage. Les annexes sont à la hauteur des prestations intérieures : vaste garage, atelier, local technique. Le chauffage, alimenté par une chaudière gaz récente, assure un confort thermique optimal. À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé accueille une grande piscine creusée et une terrasse en padouk, propices à la détente et aux instants partagés. Un bien rare, conjuguant volumes, fonctionnalité et sérénité, au coeur d’un secteur très prisé aux portes de nantes. Rénovation complète en 2020 menée par un architecte. Très bonnes performances énergétiques grâce à une isolation renforcée et au double vitrage. Visite sur rendez-vous, validation de budget nécessaire et partage inter-agence accepté. J'attends votre appel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 99 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - xavier vinet vous propose : nouveauté / exclusivité - coueron au coeur du bourg : secteur prisé et résidentiel, au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée (6 copropriétaires), proche de tout confort de vie (commerce, transports, écoles, promenades sur les bords de loire). Cet appartement vendu entièrement meublé est composé d'une belle pièce de vie donnant sur la cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), salle de douches, wc, 1 chambre. En annexe, cet appartement dispose d'une place de parking, sécurisée. Idéal primo accédant ou investisseur. Ses atouts : situation privilégiée, au calme, fibre optique, petite copropriété, huisseries pvc double vitrage et volets roulants pvc. Rare sur le secteur. Faire vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129900 euros. Prix hors honoraires : 124000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 419 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sonia gaulthier vous propose : maison de caractère - coueron centre - 3 chambres - dependances - jardin au bout d'une impasse, cette maison rénovée avec goût et souci du détail saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour, une chambre avec salle de bains attenante avec baignoire et douche. À l'étage, deux chambres, un bureau, et une seconde salle d'eau offrent confort. Un dressing bien pensé ajoute une touche de praticité. Les espaces extérieurs sont à aménager selon vos envies, avec des dépendances. Cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités essentielles. Les points d'intérêt à proximité, tels que les arrêts de bus, les écoles et le collège, ajoutent une dimension pratique au quotidien. Un bien à visiter sans tarder. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia gaulthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - faycal kachi (06 69 55 00 16) vous propose : a vendre droit au bail couëron belle opportunité de restauration rapide, situé sur un axe très passant. Ce restaurant offre une surface de 70 m² environ. Le restaurant est en bon état et possède une cuisine équipée et aménagée avec extraction et gaz. Ideal pour une activité de burger, tacos, pizza, kebab. Loyer mensuel attractif : 950 € ttc information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Faycal kachi (id 73403), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 848061420 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - félix bonno vous propose : terrain constructible hors lotissement idéalement situé à couëron - 15 mètres de façade environ - zone umd2 - exposition sso ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez en exclusivité, ce terrain de 840 m² environ avec 15 m de façade environ, idéalement situé à mi-chemin entre le centre-ville de couëron et le super u. Boisé, il vous promet un cadre de vie serein et unique. Terrain non viabilisé, réseaux en façade. Gaz de ville disponible. Tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m félix bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : Enfin un terrain constructible accessible à Couëron. Proche des marais, en zone Umd1 sur une belle parcelle sans dénivelé et sans vis à vis. Eau, tout à l’égout, électricité, gaz, fibre au bout du terrain en bordure de route. Façade de 7.1 à 7.4m de large. Projet de maison de plain-pied ou à étage tout à fait envisageable comme sur le terrain voisin et libre de constructeur. L'orientation sud du terrain est un atout indéniable pour ce projet de construction neuve, en plus de la vue sur la verdure vers une zone agricole non constructible. Une pré-visite au 32 rue des Alouettes est recommandée avant de prendre rendez-vous pour approfondir les modalités d'achat. Libre de constructeur. Qu'attendez-vous pour visiter ? Partage inter-agence accepté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - noelle briand vous propose : uniquement chez iadfrance - couëron - maison à rénover - jardin - dépendance - cette maison de plain-pied, d’environ 46 m², est entièrement à rénover avec une belle surface de terrain, offrant un vrai potentiel de valorisation pour un projet sur mesure. Actuellement une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une véranda et des combles. Elle représente une opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Ses atouts : belle parcelle, dépendance de 26 m², proximité immédiate des commerces et des bords de loire, possibilité de stationner sur la parcelle. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 451 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noelle briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - steve renaut vous propose : maison de 36 m² à coueron rue des fleurs maison de 36 m² composée d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc, d'une mezzanine avec couchage et rangement. En mettant une climatisation air air pour 500e nous pouvons passés en d, je peux le justifier avec un dpe projeté. Idéal primo accédant ou investisseurs bien rare sur le secteur, faire vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 367 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reze sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Couëron (44220), en impasse, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie paisible. Proche des commodités, des arrêts de bus et équipée de la fibre, elle allie confort et praticité au quotidien. Édifiée en 2020 sur un terrain de 377 m², elle dispose de deux places de stationnement, d'un garage et bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A). La maison de 93 m² habitables, comprend une cuisine ouverte équipée, un cellier, trois chambres avec placards dont une aménagée en bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC intégrés, ainsi qu'une agréable pièce de vie et un WC séparé. Les sols en parquet et grand carrelage apportent une touche moderne et élégante à l'ensemble. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060.

Opportunité rare sur couëron ! (urgent) vente du fond et des murs ! Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de l'embarcadère du bac de couëron, ce bistrot allie convivialité et cadre idyllique avec une magnifique vue sur la loire. Idéal pour un projet de reprise dynamique dans un lieu très fréquenté et apprécié. Il possède un fort potentiel de développement, notamment grâce à des horaires d'ouverture extensibles (actuellement non ouvert tous les jours) caractéristiques principales : 40 places en salle + 40 places sur la terrasse superficie de 90 m² garage pour stocker vente des murs et fonds de commerce situation privilégiée dans un lieu de passage animé opportunité de croissance : augmentation du chiffre d'affaires possible par une ouverture élargie parfait pour un (e) passionné(e) de restauration et de bar à l'ambiance chaleureuse, ce commerce offre un potentiel évident grâce à son emplacement stratégique et son cadre enchanteur. Opportunité rare – contactez moi rapidement pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 000 € ht + 4 752 € tva, soit 268 752 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 240 240 € ht + 0 € tva, soit 240 240 € ttc honoraires d'agence : 23 760 € ht + 4 752 € tva, soit 28 512 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : kevin jouan, tél. : 06 45 47 17 25, e-mail : kevin.jouan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 940428378.

Découvrez cette magnifique demeure entièrement rénovée en 2021, offrant des volumes généreux et un cadre de vie préservé à la campagne tout en étant proche des commodités de Sautron. Avec une superficie exceptionnelle de plus de 355 m² de plein pied cette propriété est idéale pour une vie de famille en quête d'espaces et de tranquillité. Dès l'arrivée vous serez séduits par le hall d'entrée de plus de 22 m² avec ses grands placards vestiaires. La pièce de vie de plus de 75 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert offre un maximum d'espaces conviviaux. Les larges baies vitrées apportent une vue panoramique sur le jardin. La cuisine attenante d'environ 30 m² se distingue par ses matériaux nobles et raffinés (plan de travail et îlot central en marbre du Brésil), entièrement équipée d'appareils haut de gamme avec de nombreux rangements fonctionnels. Son agencement a été pensé pour optimiser l'espace et faciliter la circulation. La véranda jouxtant ces deux pièces avec accès sur 2 terrasses, est aménagée actuellement en pièce de détente avec un espace repas, télévision et un poêle à bois vous permettant aussi de cuisiner. Le côté nuit propose une véritable suite parentale lumineuse d'environ 55 m² comprenant une très belle chambre de 29 m², d'un grand dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative avec double vasque, double douche et toilettes. De plus 3 autres chambres aux belles superficies (19-22-28 m²) sont toutes dotées de grands placards. Une seconde salle d'eau avec toilettes vient en complément de ces 3 chambres. Une arrière cuisine avec grands réfrigérateurs, une buanderie, une pièce de stockage et un garage de 65 m² avec double entrée par portes automatiques viennent compléter ce bien d'exception. Les combles de plus de 200 m² ont été isolés, plaqués et peintes récemment, pouvant ainsi proposer de la superficie supplémentaire selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, home cinéma, espace de travail. ). Le vaste terrain permet de réaliser de nombreux projets comme l'implantation d'une piscine, ou l'accueil d'animaux. Totalement sécurisée, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espaces, de confort, de luminosité et de modernité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) 06 14 70 28 03 (réf. 580449 ).