Biens à vendre dans le Cher (18)

18500 - mehun sur yevre - en exclusivité - située proche du centre de la commune et des commerces, maison sur sous-sol de 60.5 m² environ 3 pièces 2 chambres comprenant : entrée avec placard, salon séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bain, wc - sous-sol complet non enterré de 61 m² environ avec garage - jardin clos et arboré - chauffage fioul - double vitrage avec volets roulants automatisés - possibilité investisseur locatif - budget : 117 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 453494 dpe : classe g, ges : g - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 3040 euros et 4112 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 453494cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 453494cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

18000 - bourges - située au calme maison de 122.8 m² environ (hors véranda) 5 pièces 4 chambres comprenant en rez de chaussée : entrée avec placard, salon séjour, véranda de 19 m² environ, cuisine aménagée, dégagement desservant wc, 2 chambres, salle de bain - au 1er étage : palier avec espace bureau desservant 2 chambres et 1 salle de douche wc - sous-sol complet de 84.6 m² environ comprenant garage et atelier - jardin clos et arboré - chauffage électrique - budget : 199600 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 450956 dpe : classe e, ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2190 euros et 3020 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 450956cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450956cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

18500 - marmagne - située au calme belle propriété constituée d' une maison de 332.6 m² environ 10 pièces 6 chambres et d' un appartement indépendant de 77.3 m² environ 3 pièces 2 chambres. La maison comprend en rez-de-chaussée : entrée, vaste salon séjour de 55 m² environ, cuisine, salle à manger de 35.5 m² environ, buanderie, atelier - au premier niveau : palier distribuant : 1 bureau, 2 chambres dont 1 suite parentale de 40 m² environ avec dressing et salle de douche, dégagement desservant wc, 4 chambres, salle de jeu, 2 salle de douche - l' appartement indépendant de 77.3 m² environ comprend de plain-pied : entrée avec placard, cuisine, salon séjour, dégagement distribuant 2 chambres, salle de bain, cagibi, wc - jardin clos et arboré avec terrasses - bien rare sur secteur recherché, possibilité profession libérale, artisan, locatif - budget : 364500 euros honoraires d' agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 427051 dpe maison : classe d, ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 : entre 3936 euros et 5326 euros. Dpe appartement : classe d, ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 : entre 1074 euros et 1454 euros achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 427051cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 427051cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

18000 - bourges pierrelay - en exclusivité - très belle maison rénovée de 115.8 m² au sol soit 100.6 m² environ à 1m80,4 pièces 3 chambres comprenant en rez-de-chaussée : entrée, salon séjour, cuisine récente aménagée, 1 chambre - au 1er niveau : palier distribuant 2 chambres dont 1 passante, salle de bain wc - jardin clos et arboré - toiture récente - double vitrage - chauffage gaz de ville et pompe à chaleur climatisation réversible - très bon état général - budget : 219900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 455524 dpe : classe d, ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1820 euros et 2530 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 455524cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 455524cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement traversant, très lumineux avec balcon et garage, situé au 4 ème étage avec ascenseur, comprend : une grande entrée avec placard, un couloir desservant une cuisine fermée aménagée et équipée avec son arrière cuisine ou débarras, un grand salon / séjour avec balcon, trois chambres, une salle d'eau, wc. Un garage. Transaxia bourges avaricum, ligneul philippe (ei) 06 87 72 88 98 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia sancoins, marchadour patrick (ei) 06 17 95 00 15 le moment est venu pour vous installer dans cette longère, à la campagne, mais à 2 minutes seulement de toutes les commodités qu'offre la ville de sancoins. Il n'en faut pas plus pour être comblé : une vaste pièce à vivre lumineuse avec cheminée à insert et cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau, deux  wc, une véranda, un garage et des dépendances, l'ensemble sur un terrain clos avec puits. pour plus de renseignements contactez moi au 02 14 00 05 96 ou  au 06 17 95 00 15 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 484 214 739 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Hervé Bouty vous propose : Maison Familiale 146 m² - Quartier recherché du Val d'Auron - Bourges Situé dans le quartier des 'Peintres', au coeur du Val d'Auron à Bourges, cette maison, des années 80 offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant, idéal pour une famille. Elle est composée d'une entrée, d'une grande pièce à vivre salon-salle à manger, une cuisine équipée et aménagée qui pourrait s'ouvrir sur le séjour, un couloir avec placard qui dessert 3 chambres avec penderies, une salle de bain, un wc séparé. Accès direct au garage et à l'espace buanderie. À l'étage, un grand espace ouvert en mezzanine, un couloir qui dessert 2 chambres avec penderies, une salle d'eau avec wc, placard, grenier à usage de stockage. La maison dispose d'un garage attenant avec un porte motorisée. Edifiée sur un terrain de 625 m², la propriété bénéficie d'un extérieur agréable comprenant à l'arrière une terrasse propice aux moments de convivialité ainsi que plusieurs abris de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain est entièrement clôturé et on y accède par un portail coulissant motorisé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Cette maison présente un fort potentiel et constitue une belle opportunité. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison proche du centre-ville de Mehun-sur-Yèvre. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 179 m². À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

À 10 minutes de Saint-Amand, dans un village paisible et plein de charme : grande maison familiale composée de 5 chambres, séjour, cuisine, bureau, 2 salles de bains avec WC. Bonne performance énergétique pour maîtriser les dépenses, jardin clôturé, sous-sol sur l'ensemble, service de ramassage scolaire, accès camping-car, bien rare Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

18000 - bourges - quartier vauvert - en exclusivité - située au calme belle maison de 139 m² environ 6 pièces 5 chambres comprenant en rez de chaussée : entrée, salon séjour, cuisine ouverte et aménagée, 2 chambres, salle d' eau avec douche à l' italienne wc - au 1er étage : palier desservant 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain et dressings, wc - grenier isolé - sous-sol complet comprenant : garage de 30 m², buanderie, cellier et cave - jardin clos et arboré avec terrasse - double vitrage avec volets roulants automatisés - chauffage gaz chaudière récente et pompe à chaleur climatisation réversible - très bon état général - rénovation complète effectuée en 2021 - budget : 321800 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 440449 dpe : classe c, ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1880 euros et 2610 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 440449cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 440449cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette charmante maison de village située à Jouet-sur-l'Aubois, une commune verdoyante bordée par la Loire et entourée de près de 622 hectares de forêts, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine ouverte À l'étage : Un salon lumineux. Un bureau (pouvant être réuni au salon pour créer une belle pièce de vie). Une chambre. Une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau : Des combles aménageables disposant d'un accès indépendant extérieur (trémie déjà existante pour créer un accès intérieur), offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires ou un espace selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin enherbé et bien exposé, idéal pour installer un potager, un salon de jardin, un barbecue ou un hamac afin de profiter pleinement des beaux jours. Une cave enterrée ainsi qu'un grand garage viennent compléter ce bien. Les + Possibilité de créer une extension ou une nouvelle construction sur le terrain grâce à un accès indépendant. Environnement calme et nature. Commerces, écoles, maison de santé, marché, équipements sportifs et vie associative à proximité. Les amoureux de nature apprécieront les nombreuses possibilités de balades, de randonnées, de pêche et d'activités de plein air offertes par les bords de Loire et les forêts environnantes. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf. 959474.

À vendre au coeur du Berry, sur la commune du Chatelet, découvrez cette agréable maison familiale de 115 m² habitables, implantées sur un terrain clos de 1026 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie au calme. Cette maison se compose de : - cuisine ouverte sur pièce avec cheminée insert - séjour double spacieux et lumineux - grand balcon d'angle - 4 chambres (dont 2 avec placard), idéales pour famille et / ou recevoir - 1 salle d'eau - 1 wc indépendant - sous sol total dont 2 garages - 2 places de parking Les atouts de cette maison : - toutes les pièces de vie sont sur le même niveau - radiateurs électriques à inertie neuf dans toute la maison - cuisine ouverte conviviale - sous sol total avec fenêtres incluant 2 garages et une grande pièce pouvant servir de buanderie, atelier. - places de stationnement devant chaque garage (2 portails) - grand balcon d'angle offrant une belle vue sur le jardin - terrain de 1026 m² avec pièce d'eau (canal) Situé dans un environnement calme, cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant confort et tranquillité tout en restant proche des écoles, commerces et services de la commune. Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement immobilier dans le Berry. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'information ou pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 082 734 - Greffe de BOURGES) Florine LIÈVRE Entrepreneur Individuel 06 62 41 36 61 - Réf. 959488.

TRANSAXIA LIGNIÈRES, BILLO Sébastien (EI) – 06 22 10 93 26 RSAC Bourges n° 987 972 072Propose cette charmante maison de campagne de 93 m², en retrait de la route et de plain-pied, sur un terrain clos et arboré de 1 246 m². Ce bien se compose d’un salon de 38 m² avec une hauteur sous plafond d’environ 3 m, équipé d’un poêle de 12 kW, d’une cuisine de 17 m², de deux chambres (12,5 m² et 10 m²), ainsi que d’une salle de bains de 5 m² avec douche à l’italienne. Les combles sont isolés et aménageables. Côté extérieur, une terrasse bétonnée de 27 m² se situe devant la maison, avec brises vues. À l’arrière de ce bien, on retrouve un garage de 17 m² avec possibilité de ranger un petit véhicule, ainsi qu’une dépendance de 29 m² pouvant servir de rangement ou, pourquoi pas, être aménagée en studio. Une pièce de 18 m², servant également de rangement, finit de composer la dépendance à l’arrière. Porte pvc double vitrage, huisseries simple verre sur vitrage. Chauffage bois et électrique, fosse toutes eaux non conformes  4 cuves de récupération  d’eau de 1000 litres ainsi que 4 tonneaux de 300 litres  Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 08 / 26 Consommation énergie primaire : 246 kWh / m² / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 670 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Prix : 72 000 € Surface : 183 m² habitables Localisation : Sancerre (Centre-village) Description du bien Située en plein cœur du village historique de Sancerre, élisez domicile ou investissez dans cette charmante maison de pays à rénover, offrant un potentiel exceptionnel de 183 m² habitables. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle saura séduire les amoureux de l'ancien et des volumes généreux. Le bien se développe sur trois niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine conviviale de 30 m², un vaste salon chaleureux de 32 m² et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : Un espace bureau, 2 chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC indépendants. Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires sous les toits, idéales pour des enfants ou des invités. En annexes : 2 superbes caves, parfaites pour stocker ou pour les amateurs de vin (nous sommes à Sancerre ! ). Le cachet de l'ancien préservé Cette maison a conservé toute son authenticité et son âme : cheminées, poutres, solives et colombages apparents apportent un cachet indéniable qui ne demande qu'à être sublimé par votre projet de rénovation. Le grand " + " : Un fort potentiel de division Le plan de la maison permet une division très facile en 2 appartements distincts. Elle dispose déjà, de manière totalement indépendante, de 2 entrées séparées et de 2 escaliers. Une opportunité rare, idéale pour un projet de rendement locatif (gîte, Airbnb ou locatif classique) ou pour un achat bi-générationnel. Les points forts à retenir : Emplacement privilégié au cœur de Sancerre. Volumes généreux (183 m²) et luminosité (plein Sud). Cachet historique (poutres, colombages, cheminées). Modularité totale (idéal investisseur : division facile en 2 lots). Prix attractif : 72 000 €. Travaux de rénovation à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets ! Référence agence : 14958.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison de ville avec jardin et dépendances – Idéal premier achat ou investissement – La Guerche-sur-l'Aubois Vous recherchez votre premier achat avec l'envie de créer un intérieur à votre image ? Vous êtes investisseur à la recherche d'un bien à rénover et à valoriser ? Cette maison est faite pour vous ! Située à proximité immédiate des commerces et commodités de La Guerche-sur-l'Aubois, cette maison de ville de 74 m² habitables offre une belle base de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant d'environ 20 m² avec placard ainsi qu'une cuisine indépendante de plus de 16 m² avec accès direct au jardin. À l'étage, un palier avec rangement dessert deux belles chambres de 12,80 m² et 15 m², chacune disposant de son espace dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 346 m², entièrement en longueur, comprenant plusieurs dépendances : atelier, espaces de stockage, cave avec petit grenier ainsi qu'un ancien garage en bois situé au fond du terrain, accessible par un portail manuel. Informations complémentaires : Chauffage individuel au gaz avec chaudière ancienne, Huisseries en bois simple vitrage, à l'exception de la fenêtre côté rue en double vitrage, Installation électrique présentant des anomalies et nécessitant une remise aux normes, Maison à rafraîchir, offrant un véritable potentiel de valorisation, Tout-à-l'égout. Avec ses beaux volumes, ses dépendances et son jardin, cette maison constitue une excellente opportunité pour des acquéreurs prêts à réaliser eux-mêmes des travaux et à révéler tout son potentiel, ou pour un investisseur souhaitant créer un bien à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël Pillet vous propose : Située dans le centre bourg de Saint-Palais, à proximité immédiate de Saint-Martin-d'Auxigny et de la Sologne, à 20 minutes de Bourges, cette maison de 151 m² est implantée sur un terrain de 2 052 m², dans un cadre verdoyant et calme. Construite en 1981, sur sous-sol intégral, la maison comprend 7 pièces principales. Au rez-de-chaussée : - Une salle à manger de 40 m² - Une salle d'eau de 5,90 m² - Un WC indépendant - Une chambre de 10,5 m² - Un bureau de 8 m² - Deux placards À l'étage : - Un palier mezzanine de 16,3 m² - Une chambre de 17 m² avec un grenier isolé de plus de 15 m² au sol - Deux chambres supplémentaires exploitables dont la surface corrigée est inférieure à 9 m² Au sous-sol : - une partie garage de 41 m² - deux cellules de 25 et 36 m² dont l'une comprend la chaudière * Équipements et état général * - Double vitrage récent sur l'ensemble du rez-de-chaussée, à l'exception de la fenêtre des wc. - Sous-sol complet comprenant un garage de 40 m² et deux pièces de 25 m² et 36 m² - Raccordement tout-à-l'égout - Chauffage par chaudière gaz, complété par un poêle à granulés de 11 kg - Toiture en tuiles mécaniques - Foncier 812€ * A prévoir * Une réactualisation des décors intérieurs Le tableau électrique La budgétisation de la chaudière vieillissante (Toutefois, le poêle à granule est performant et prend en charge une grosse partie du chauffage) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Gorse vous propose : Charmante maison d’environ 130 m² habitable, construite en 1998, offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille - DREVANT Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall lumineux qui dessert les différentes pièces de la maison. Vous découvrirez ensuite un agréable séjour de 32 m², chaleureux et convivial, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, offre un espace agréable pour préparer et partager les repas en famille. Côté nuit, la maison propose 5 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, permettant à chacun de disposer de son espace. Une salle de bains avec baignoire ainsi que deux WC indépendants complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ensoleillée, accessible depuis le séjour, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis. Un garage vient également compléter ce bien et vous permettra de stationner votre véhicule à l’abri. Les atouts : Nombreuses chambres Terrasse Garage Fibre optique Assainissement collectif Environnement calme Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel autour d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts. Contactez nous pour obtenir d'avantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gorse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 100719665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Grande maison familiale 7 chambres avec terrain, plan d’eau et dépendances À vendre à Sury-près-Léré, grande maison de caractère offrant de très beaux volumes, un environnement calme et verdoyant, ainsi qu’un terrain clos de 8 160 m² avec plan d’eau sécurisé. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence secondaire, à une activité de chambres d’hôtes, ou encore à une personne recherchant de l’espace, des dépendances et de la tranquillité. La maison se compose d’un vaste séjour cathédrale lumineux avec cheminée / poêle, d’une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d’un bureau, de 7 chambres, d’une salle de jeux, de plusieurs salles d’eau et WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec dressing, un bureau, un grand séjour, une cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC. À l’étage, une grande mezzanine ouverte sur le séjour dessert 3 chambres, une salle de jeux, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un grenier aménageable. À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande cour, d’un beau terrain arboré, d’un plan d’eau sécurisé, de deux ateliers, d’un hangar et d’un grand abri ouvert équipé de panneaux photovoltaïques. Côté confort : double vitrage, pompe à chaleur Air / Air, cheminée / poêle, beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien est situé à proximité de Léré, Belleville-sur-Loire, des commodités et à quelques minutes de la Loire. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, les familles nombreuses ou les projets professionnels. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg, dans centre-ville de Dun sur Auron, à 25 minutes de Bourges ou de Saint-Amand, située dans une petite rue calme et proche de toutes les commodités. La maison médicale est à 50 mètres, avec médecins, infirmiers, dentistes et pharmacie. Crèche, écoles et collège (lycées à Saint-Amand ou Bourges), bibliothèque. Nombreux commerces, dans cette commune d'environ 3500 habitants, supermarchés, épiceries, boulangeries, station service, bureau de poste. La gare la plus proche est à 17km (Avord). Au rez-de-chaussée, de cette jolie maison de 75 m², un grand couloir dessert une salle à manger et une cuisine aménagée, une salle de bain avec douche, un wc et une chambre de 12 m². À l'étage, un palier dessert une très grande pièce de 19,5 m², avec placards et dressing à réhabiliter. C'est une pièce chaleureuse, avec poutres apparentes, qui peut rester dans un esprit vintage, elle est un vrai atout à la maison. Zéro contrainte, pas de terrain donc pas d'entretien, pas de charges de copropriété, intimité préservée Très fonctionnelle. Peu de travaux à prévoir, 2 petites pièces à réhabiliter (type dressing à l'étage et cellier au rez-de-chaussée) La maison lumineuse est en très bon état et habitable de suite. Cette maison est idéale pour un investissement locatif, un premier achat, des citadins ou petits budgets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine THIBAULT, Tél. : 06 61 57 53 27, E-mail : sandrine.thibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 105169049.

À seulement 10 minutes de Saint-Amand-Montrond, venez découvrir cette charmante longère située dans un environnement calme, sur un terrain arboré de 4 800 m². Le rez-de-chaussée offre une vie de plain pied avec une salle à manger comprenant un barbecue intérieur, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, un salon avec cheminée insert, une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau et douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Cave attenante. À l'étage, un espace de vie dessert trois chambres confortables, dont une de 17 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de 22 m² et d'un atelier de 20 m² attenants à la maison, d'un cabanon de jardin, d'un abri à bois et de vastes combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. Côté confort : double vitrage, climatisation réversible, insert bois performant, toiture en excellent état et DPE classé C, un véritable atout pour une maison de caractère. Possibilité d'inclure un spa extérieur dans la vente. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

18000 - bourges - quartier auron rue de la chappe - belle maison de 171 m² 6 pièces 5 chambres comprenant en rez de chaussée : entrée, garage de 34 m² environ, atelier, buanderie - au 1er niveau : palier desservant cuisine aménagée, salon séjour donnant sur 1 balcon terrasse avec accès à la cour intérieure, buanderie, wc - au 2ème niveau : palier distribuant wc, salle d' eau avec douche à l' italienne, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing - au 2ème niveau 2 grandes chambres mansardées - chauffage gaz de ville - double vitrage - bien rare sur secteur recherché - budget : 299900 euros honoraires d' agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 452620 dpe : classe d, ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2980 euros et 4100 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 452620cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 452620cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sylvie Desmazieres vous propose : Sublime Maison de Ville avec Terrasse à Drevant - Aucun Travaux à Prévoir Au cOEur de la charmante commune de Drevant, cette magnifique maison de ville de 130 m² sur 2 niveaux ravira les amateurs de tranquillité et de confort. Construite en 1998 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, idéal pour une famille ou des amoureux de l'espace et du charme de l'ancien revisité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 32 m², une cuisine entièrement équipée et aménagée de 19 m² avec un coin repas convivial, une buanderie pratique et un premier WC. La terrasse de 30 m² attenante à la cuisine vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité. La maison dispose de 5 chambres dont 1 chambre avec suite parentale avec la salle d' eau. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien. Une mezzanine ajoute une touche d'originalité à cette demeure pleine de caractère. Les prestations de cette maison sont haut de gamme, avec notamment la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel pour un confort thermique personnalisé. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Dans un cadre paisible, cette maison est entourée d'un vaste terrain de 6900 m², offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Vous pourrez également profiter de la nature environnante et des paysages verdoyants qui entourent la propriété. Cette maison de ville alliant modernité et charme authentique est un véritable bijou à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Desmazieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 992828442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Mahut vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ À ALLOUIS (18500) ! Vous rêvez d’une maison où poser vos valises sans avoir à prévoir le moindre travaux ? D’un environnement calme, verdoyant et préservé ? Alors cette propriété est faite pour vous ! Nichée au cOEur d’un magnifique terrain arboré et paysager de 3 800 m², cette superbe maison de 127 m² habitables, entièrement rénovée, vous offre un véritable havre de paix à l’abri des regards. ️ ️ Les atouts qui vont vous séduire : Maison construite dans les années 2000 et entièrement remise au goût du jour 
 Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à vous installer ! 
 Grande pièce de vie lumineuse d’environ 36 m²
 Cuisine indépendante de 11,32 m²
 3 belles chambres (14,48 m² - 13,24 m² - 12 m²)
 Immense mezzanine de 35 m² idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux 
 Salle de bains + salle d’eau
 2 WC indépendants À l’extérieur, c’est un véritable petit coin de paradis : Espace potager
 Petite serre
 Abri de jardin 
 Parc paysager soigneusement entretenu 
️ Calme absolu et nature à perte de vue Confort assuré grâce à son système de chauffage combinant poêle à bois, poêle à granulés et chauffage électrique. DPE : D | GES : B Une maison rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. ️ Attention : ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable écrin de verdure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mahut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 949595789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Mehun-sur-Yèvre (18500), cette maison offre un cadre de vie paisible. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal à quelques kilomètres de Bourges. À l'intérieur, la maison d'une superficie d'environ 168 m² sur deux niveaux se compose au rez de chaussée d'une entrée menant à un salon salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et un WC. À l'étage trois chambres, un bureau, un WC, et une salle d'eau. S'ajoute un garage attenant ainsi qu'une cave. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 940 m², comprenant un jardin bien entretenu et arboré avec une piscine de dimensions généreuses (9x4,5 m) et un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399318351.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À 5min de Nérondes et 20min de Sancoins, découvrez cette maison de village à rénover. D'une surface habitable de 139 m² sur un terrain de 1007 m², elle saura séduire les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : une salle d’eau, une cuisine meublée, un WC, un séjour et un salon avec insert bois. À l’étage : trois chambres, un WC et une buanderie / bureau à aménager de 15 m². À l’extérieur : un jardin clos, un abri de jardin ainsi qu'un garage. La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernité mais présente un beau potentiel après travaux. Côté pratique : l’ensemble des huisseries sont en pvc double vitrage, le chauffage est électrique et à bois, l’assainissement est individuel via une fosse septique, fibre non raccordée à la maison. Elle sera idéale pour un premier achat immobilier ou une résidence secondaire. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.