Dpt Cher (18), à vendre JOUET SUR L'AUBOIS maison 3 pièces

Venez découvrir cette charmante maison de village située à Jouet-sur-l'Aubois, une commune verdoyante bordée par la Loire et entourée de près de 622 hectares de forêts, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine ouverte À l'étage : Un salon lumineux.

Un bureau (pouvant être réuni au salon pour créer une belle pièce de vie).

Une chambre.

Une salle d'eau avec WC.

Au dernier niveau : Des combles aménageables disposant d'un accès indépendant extérieur (trémie déjà existante pour créer un accès intérieur), offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires ou un espace selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin enherbé et bien exposé, idéal pour installer un potager, un salon de jardin, un barbecue ou un hamac afin de profiter pleinement des beaux jours.

Une cave enterrée ainsi qu'un grand garage viennent compléter ce bien.

Les + Possibilité de créer une extension ou une nouvelle construction sur le terrain grâce à un accès indépendant.

Environnement calme et nature.

Commerces, écoles, maison de santé, marché, équipements sportifs et vie associative à proximité.

Les amoureux de nature apprécieront les nombreuses possibilités de balades, de randonnées, de pêche et d'activités de plein air offertes par les bords de Loire et les forêts environnantes.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.

959474.