Vente maison 7 pièces 165 m² Ainay-le-Vieil (18200)

## Maison familiale rénovée – 3 chambres – Garage – Jardin clos – Vue dégagée sur la campagne Découvrez cette agréable maison rénovée, offrant de beaux volumes lumineux, un environnement calme et une vue dégagée sur les prairies. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa cour fermée avec portail motorisé, son garage de 26 m². À l'arrière, le jardin clos de 762 m² invite à la détente. Sa grande terrasse couverte de 25 m² permet de profiter pleinement des repas en extérieur tout au long de l'année. Une seconde terrasse couverte à l'étage vient compléter les espaces extérieurs. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, offre une belle qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 37 m², un second salon indépendant de 28 m², idéal pour créer un espace TV, une salle de jeux ou un coin lecture, une cuisine aménagée avec vue sur le jardin, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, la maison propose une suite parentale, une seconde chambre, une mezzanine de plus de 15 m² pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne. Un véritable atout complète ce bien : une chambre indépendante de 17,40 m². Cet espace pourra accueillir un adolescent en quête d'autonomie, recevoir famille et amis, être aménagé en bureau pour le télétravail ou une activité professionnelle, ou encore répondre à un projet de chambre d'hôtes. ### Les atouts du bien : * Maison rénovée et soigneusement entretenue * Deux espaces de vie pour plus de 65 m² * Trois chambres, dont une indépendante * Deux salles d'eau * Deux terrasses couvertes * Garage de 26 m² * Portail motorisé * Terrain clos de 762 m² * Vue dégagée sur la campagne * Environnement calme Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de prestations confortables. Appelez nous vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 940560.

Bien rare idéalement situé a refaire ! Maison d'habitation, grange, écurie, hangar, terrain. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Ludovic Bévière vous propose : Charmante Ferme dans un lieudit de Saint-Georges-de-Poisieux offrant un Cadre de Vie Paisible * Description des Pièces : * Cette magnifique ferme datant de 1900, implantée sur un vaste terrain de 9744 m², vous séduira par son caractère authentique et son potentiel. Avec une surface habitable de 86.03 m² sans compter son grenier aménageable, actuellement elle propose 5 pièces, 3 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger. * Avantages Principaux : * - Terrain arboré offrant un cadre verdoyant et paisible, un puit - Garage et appentis pour stationner véhicule et engin agricole - Possibilité d'aménager les annexes selon vos besoins - Exposition ouest pour profiter pleinement de la lumière naturelle - Proximité des commodités et des espaces naturels pour un mode de vie équilibré * Détails Supplémentaires : * Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour en faire un véritable havre de paix personnalisé à votre goût. Cependant, elle offre un potentiel exceptionnel d'augmenter par deux minimum sa surface habitable pour les amateurs d'authenticité. * Localisation : * Idéalement située à Saint-Georges-de-Poisieux, cette ferme bénéficie d'un environnement préservé et propice à la détente. Vous profiterez d'un cadre rural tout en restant à proximité des commodités essentielles. * Visite Obligatoire : * Pour les amoureux de l'ancien et de la nature, cette ferme pleine de charme est une opportunité à ne pas manquer. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir son potentiel et envisager la concrétisation de votre projet de vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 140200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,99% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 536 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bévière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 488501669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.