Biens à vendre en Charente (16)

Iad France - Bruno Papon vous propose : Découvrez à Magnac-sur-Touvre cette maison de ville qui allie confort moderne et charme de la pierre, avec sa piscine et ses espaces bien pensés. Développée sur deux niveaux, elle offre 122 m² habitables répartis en 6 pièces, pour un quotidien fluide et sans contrainte. L'entrée distribue les différentes pièces de vie : une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une suite parentale, une salle de bains et un WC. À l'étage, deux chambre et un bureau garantissent un bon confort. L'agencement soigné de ce niveau particulier facilite la circulation et offre une vraie cohérence entre les espaces. Le chauffage individuel au gaz naturel et une cheminée au bois récente, apporte une chaleur douce et homogène dans toute la maison. La connectivité est au rendez-vous avec la fibre optique, le câble TV et le téléphone, tandis que le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements du bien. À l'extérieur, le terrain de 319 m² accueille une terrasse et une piscine, pour profiter pleinement des bons jours. Les 2 caves offrent des espaces de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * ANGOULEME Maison plain pied 6 pièces 133 m². Située dans un secteur calme sur la commune d'Angoulême proche de toutes commodités et à seulement 7min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette très jolie maison de plain pied. Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert un salon ouvert sur un séjour ouvert également sur une cuisine (surface totale 40 m²), un couloir dessert 3 chambres avec placard (14 / 14 / 13 m²), une salle de bain de 5 m², une salle d'eau de 4 m², une arrière cuisine de 6 m², ainsi qu'un WC indépendant. Chauffage par chaudière gaz de ville installée en 2020 et insert bois, fibre raccordée, assainissement collectif conforme, store bannes sur la terrasse. Une dépendance avec un auvent de 37 m² environ, un autre dépendance bois de 20 m², une piscine 4x8 (liner 2021) ainsi qu'une véranda de 12 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1191 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce terrain en pente de 2858 m² situé à Ruelle. Avec une belle superficie ce terrain offre de nombreuses possibilités pour la construction de votre future maison ou projet immobilier. Le certificat d'urbanisme est déjà obtenu, vous permettant de concrétiser vos idées rapidement. La situation géographique du terrain est idéale, avec un cadre paisible et verdoyant. Ce terrain représente une belle opportunité pour les investisseurs et les particuliers souhaitant s'installer dans un secteur en plein développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 612062 ).

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur la commune de Feuillade venez découvrir cette maison avec un potentiel habitable d'environ 188 m² avec une grange attenante d'environ 56 m², un garage et un atelier. La maison vous propose au rez-de-chaussée un séjour d'environ 32 m², un salon d'environ 34 m² avec cuisine ouverte d'environ 19 m², une salle de bain avec WC d'environ 5,8 m² et une buanderie d'environ 6,5 m². À l'étage 3 chambres (environ 10,5, 11,2 et 13 m²), une pièce d'environ 23 m² pouvant servir de 4ème chambre, une salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ce bien une grange attenante d'environ 56 m². Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, chauffage via une poele à granulés et un poele à bois. Foncier : 1 102 Bus pour l'école de Marthon et Collège de Montbron à proximité de la maison. Cette maison située dans un petit hameau calme est située à seulement 3 minutes de Marthon et de tous ses commerces de proximité, 12 minutes de Montbron, 22 minutes de Nontron, La Rochefoucauld et de Soyaux et seulement 30 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Idéalement située à Soyaux, cette maison de ville de 75 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, sur un terrain de 480 m². Dès l'entrée, le plan s'organise avec fluidité autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un espace de vie agréable et bien proportionné. La cuisine, séparée, complète cet ensemble. À l'étage, le logement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution claire et bien pensée pour un usage quotidien optimal. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. En extérieur, une terrasse prolonge agréablement l'espace de vie, offrant de bonnes possibilités d'aménagement selon vos envies. Proche des commodités, écoles, bus, commerces etc. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathan fontanaud vous propose : . Bassac – maison de 113 m². ​très bon état | piscine | garage | grand terrain. ​située à bassac, découvrez cette maison est parfaitement entretenue et prête à vivre, sur un vaste terrain clos de 3 507 m². ​les intérieurs (113 m²) ​un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un cellier et une buanderie. ​3 chambres confortables, une salle de bains et un wc séparé. ​les extérieurs & équipements. ​côté jardin : une grande terrasse et une piscine pour profiter des beaux jours. ​stationnement : un garage fermé. ​confort : chauffage avec insert à granulés, fibre optique, vmc et fosse septique. ​une maison clé en main dans un cadre agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nathan fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied d'environ 118 m² – 4 pièces – Moulin-sur-Tardoire (16110) À découvrir, cette maison de plain-pied achevée fin 2025, située à Moulin-sur-Tardoire, dans un environnement calme et verdoyant. Vous profitez d'un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant à seulement 5 minutes de La Rochefoucauld, où vous trouverez toutes les commodités : commerces, supermarchés, médecins, ainsi que les écoles (maternelle, primaire et collège). Angoulême est accessible en environ 25 minutes. Édifiée sur une parcelle de 560 m², cette maison moderne et fonctionnelle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour d'environ 60 m². 3 chambres de 10,11 et une de 17 m² avec dressing. Une salle de bains avec baignoire et douche. Un WC indépendant. Un garage attenant avec accès direct à la maison. Côté confort : Chauffage par poêle à granulés. Chauffe-eau thermodynamique. Fenêtres et baie vitrée en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Assainissement individuel (fosse septique). Fibre disponible, raccordement à prévoir. Une maison prête à accueillir ses futurs propriétaires, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort moderne dans un environnement paisible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

À vendre : Maison avec grange à Charras Découvrez cette charmante maison de 131 m², idéalement située dans un secteur calme de Charras, à proximité des commerces et des écoles primaires. Construite en 1900, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable agrémentée d'un terrain de 315 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 19.45 m², un salon lumineux de 20 m², et un salon télévision de 17.78 m². Vous disposez également d'une chambre de 9.43 m² ainsi que de deux salles d'eau modernes, l'une avec un sèche-serviettes. Un atelier de couture et un cellier viennent compléter ce niveau pratique. À l'étage, deux chambres confortables de 15.92 m² et 10.95 m² vous attendent, ainsi qu'un palier de 5.36 m². L'extérieur se compose d'une grange / garage de 52 m², parfait pour du rangement ou un projet de bricolage. La maison est équipée d'ouvrants PVC double vitrage avec volets roulants électriques, de chauffage électrique et d'une production d'eau chaude par cumulus. Terrain non attenant sur impasse de 315 m², arboré avec potager et arbres fruitiers Idéalement située, à 9 km de Marthon et 15 km de Montbron, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son environnement paisible. Pour toutes informations complémentaires ou visites : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 612054 ).

Sur la commune de criteuil la magdeleine terrain constructible non visabilisé réseau en bordure de route de 1170 m² à 10 min de barbezieux. Cadre calme et campagne, idéal pour tous projets. Honoraires inclus dans le prix : 17.09%.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison familiale avec jardin à Angoulême À seulement quelques minutes du centre-ville d'Angoulême, dans un quartier à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Elle propose une entrée desservant un séjour chaleureux avec insert bois, une cuisine ouverte, une véranda, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Sous les combles, une pièce aménagée complète l'ensemble et pourra accueillir une salle de jeux, un bureau, une chambre d'appoint ou un espace dédié au télétravail selon vos envies. À l'extérieur, le jardin clos invite à profiter des beaux jours, une grande cave avec puits ainsi qu'un garage couvert viennent compléter les prestations de cette maison. Vous apprécierez la proximité des écoles, des commerces, des services, des lignes de bus Möbius, ainsi que du parc de Frégeneuil, véritable espace de loisirs en bord de Charente, idéal pour les promenades, les activités sportives et les sorties en famille. Les accès rapides à la RN10 et à la gare TGV d'Angoulême facilitent également les déplacements quotidiens. Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable. Les atouts : 3 chambres, pièce aménagée sous les combles, séjour avec insert bois, véranda, grande cave avec puits, garage couvert, jardin clos, quartier recherché proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Propriété en plein coeur du bourg du village de Vervant à rénover qui offre un potentiel habitable d'environ 500 m² et environ 540 m² de dépendance sur un terrain d'environ 9 640 m². Et dans les alentours de Vervant environ 3 hectares de bois. Les parties habitable sont composées : - D'une maison de Maître avec un potentiel habitable d'environ 330 m² (dont 4 chambres mais plus avec le grenier aménageable d'environ 110 m²) - Un Prieuré d'environ 60 m² habitable - Une maison de 'gardien' d'environ 105 m² Côté dépendances : - Four à pain d'environ 27 m² - Grange d'environ 150 m² - Ecurie d'environ 88 m² - Chai d'environ 80 m² avec sa cave voutée d'environ 51 m² - Préau d'environ 60 m² - Autres dépendances pour environ 88 m² Foncier : 1 019 Cette propriété au coeur du village offre un beau potentiel pour une maison de famille et / ou un beau projet pour une activité professionnelle pour du gîte et de l'événementiel de part ses volumes et ses dépendances tel que la grange de 150 m² attenante à la maison et son terrain de presque 1 hectare. Ce bien situé à moins de 30 minutes de la Gare LGV d'Angoulême, à 1h10 de Poitiers, Saintes et 1h40 de Royan et de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Salaun vous propose : Maison de caractère - 111 m² - GARAGE - PARKING-TERRAIN DE 849 m² Située sur la commune de Salles-d, Angles, cette maison de caractère datant de 1900 développe 111 m² répartis sur 2 niveaux. Elle séduira les amateurs de charme ancien souhaitant redonner vie à une maison offrant un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 16 m² indépendante, fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Une pièce de vie de 39 m², lumineuse et conviviale, idéale pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres spacieuse, dont une avec un agréable balcon. Vous y trouverez une seconde salle d'eau et un Wc ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Le bien dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, d'un grand garage de 34 m² avec grenier. À l'extérieur un terrain d'environ 849 m² vous permettra d'aménager un agréable espace détente. Un atout supplémentaire : la toiture a été entièrement refaite en 2017. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, offrant un confort moderne et une consommation maîtrisée. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale. N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157500 euros. Prix hors honoraires : 149500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,35% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 989333653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : SAINT LAURENT DE CERIS – 2 Maisons de bourg. Une cour / jardin avec dépendances. Une grange non attenante. Maison de 69 m² environ, actuellement louée (fin du bail en janvier 2027) Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée donnant accès à un jardin avec petite dépendance. À l'étage  : une pièce de vie avec un coin cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec un wc. Tout à l'égout, chauffage électrique, double vitrage pvc (sauf salle d'eau), volet roulant manuel. Maison de 36 m² environ, actuellement louée (fin du bail en octobre 2028) Au rez-de-chaussée  : une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec un wc, un jardin avec une petite dépendance. Tout à l'égout, chauffage électrique, double et simple vitrage. Une grange de 51 m² environ non attenante, avec une toiture neuve (juillet 2026) Ce bien peut convenir à différents types d'investisseurs : maison principale ou secondaire, location. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou avoir des renseignements complémentaires ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 54900 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,80% du prix du bien hors honoraires) : 4900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Puyréaux (16230), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible dans un hameau calme, offrant une tranquillité recherchée tout en restant proche des commodités telles qu'une école et une crèche. L'environnement verdoyant et l'orientation sud permettent de profiter pleinement du jardin et de la terrasse, idéale pour se détendre en plein air. Dotée d'une façade en pierre et d'une toiture en tuiles canal, la maison sur un terrain de 9960 m² (fermage possible) comprend un garage, une cour avant clos de murs, un jardin arrière avec cabane d'enfants et terrain de boules, ainsi qu'une grange séparée en deux parties. Les extérieurs offrent un espace de vie agréable et convivial, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 181 m² rénovée avec goût propose un bel espace de vie avec toit cathédrale, mezzanine, cuisine équipée, suite parentale. À l'étage, deux chambres, salle de jeux. Atelier, et système de chauffage par poêle de masse. Les 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, atelier de 28 m² ajoutent au confort de cette propriété chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour accueillir une famille dans un cadre confortable et harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834022667.

Frédérique Lannier, conseillère en immobilier Noovimo, vous propose à la vente, sur la commune de Barbezières, cet ensemble immobilier de caractère, idéal pour un projet de résidence principale avec activité touristique ou pour un investissement de charme. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un bureau ainsi qu'une spacieuse pièce de vie réunissant le salon et la salle à manger. Une cuisine indépendante ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux chambres et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances, dont une belle grange, un bûcher ainsi qu'une ancienne maison pleine de charme offrant un beau potentiel. Après rénovation, celle-ci pourra facilement être aménagée en gîte, maison d'amis ou logement indépendant selon vos projets. Le jardin arboré constitue un véritable atout, offrant un agréable espace de détente dans un environnement calme et verdoyant. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'une pompe à chaleur air / eau, garantissant un chauffage performant et économique. Une propriété idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet touristique, alliant charme, tranquillité et belles possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.86 % TTC de 185 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 194 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Anais, à seulement 20 minutes du centre d'Angoulême, ce pavillon récent de plain pied bénéficie d'un cadre paisible. Proche des écoles, elle offre un environnement idéal pour les familles en quête de tranquillité. Dotée d'une superficie de terrain de 690 m², cette propriété clôturée dispose d'une terrasse avec pergola. À l'intérieur, cette maison de 90 m² se distingue par ses 4 pièces fonctionnelles, dont 3 chambres agréables. La cuisine équipée et ouverte sur le séjour offre modernité et convivialité, tandis que la salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne. Carrelage et parquet ajoute une touche chaleureuse à chaque pièce, créant ainsi un intérieur harmonieux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Chauffage air / air réversible Taxe foncière 754€ raccordé au tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 06 11 93 75 88, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452412810.

Opportunité rare à Angoulême, pour investisseur : Cet immeuble est situé quartier Saint-Martin, en bas du Plateau. Il est composé de 6 appartements T2, dont un avec jardin, 3 places de parking et 6 garages, tous loués indépendamment. Vous profiterez de plus de 37 000€ hors charges de rapport annuel. Rafraichissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À Ma Campagne, dans un quartier résidentiel d'Angoulême, se trouve cette agréable maison. Elle vous offre un jardin avant, un garage, une terrasse et un jardin plus grand à l'arrière. Vie de famille assurée par ses 4 chambres, dont 2 de plain-pied, son salon, avec bureau en mezzanine et sa cuisine séparée. Prévoir juste décoration. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

ORIOLLES (16480) - Maison contemporaine de 161 m² sur près d'un hectare, sans vis-à-vis, avec piscine et vue imprenable sur la campagne. De beaux volumes, deux suites parentales, cuisine haut de gamme avec plan de travail en granit, des prestations de qualité. Garage et cellier attenant complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : Ensemble immobilier de deux lots + garage + grange. Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très jolie ensemble immobilier. La première maison 63 m² se compose d'une cuisine de 17 m², un salon / séjour de 26 m², un palier dessert ensuite une chambre de 10 m², une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage électrique, fibre raccordable. La second lot est une maison de 49 m² qui se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 25 m², un chambre de 11 m², un bureau de 7 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4 m². Ce lot est à finir de rénover. Un garage de 62 m² avec un auvent de 91 m², une dépendance de 220 m² (toiture neuve), ainsi qu'une piscine de 5x10 viennent compléter cet ensemble immobilier. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à proximité immédiate de la gare, cet appartement se trouve au 1er et dernier étage d'une copropriété. Entièrement rénové en 2021, il développe une surface habitable de 65 m² comprenant une pièce de vie, 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau. Le bien est vendu entièrement meublé, permettant une exploitation immédiate en location meublée ou une installation facilitée selon votre projet. Il bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Informations locatives : Bail meublé en cours (Colocation) Date anniversaire : - 07 Mars 2025 / 330 euros HC - 30 Aout 2024 / 350 euros HC Cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, ou pour tout acquéreur désirant anticiper un projet à moyen terme. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884519612.

Iad France - Nelly Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situé à Jarnac, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 180 m², ainsi que trois logements indépendants tout en étant attenants, de type T2, permettant d'exercer une activité locative ou toute autre activité. Celui-ci se compose de la manière suivante : Maison principale comprenant une entrée sur véranda agrémentée d'un jacuzzi, un spacieux salon / séjour avec cheminée à insert, une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine, toutes deux aménagées et équipées, un cellier et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'un bureau communicant avec la partie appartements. Trois logements, dont deux en rez-de-chaussée, agencés à l'identique, comprenant chacun une kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un espace commun peut également être mis à la disposition de chacun d'entre eux. À l'étage, un troisième appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un grenier de 32 m² pouvant être aménagé en un quatrième logement. Viennent compléter ce bien : un garage, un carport et un abri de jardin. Parfait pour un projet de location saisonnière ou de longue durée, vous souhaitez visiter ? CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une impasse calme de Saint-Michel, cette maison mitoyenne d'un côté à rénover bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles à pieds grâce à la desserte de bus à proximité, facilitant ainsi le quotidien. Sur un terrain d'environ 633 m², cette maison d'environ 85 m² habitables est répartie sur un rez-de-chaussée et deux niveaux. Elle dispose également d'un garage indépendant ainsi que d'un carport attenant à la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine, un WC, une véranda ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en arrière-cuisine ou espace de rangement. Un accès permet également de rejoindre une cave. Au premier étage se trouve une première chambre. Au deuxième étage, vous trouverez une seconde et troisième chambre ainsi qu'une salle de bains. Elle offre un beau potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une première acquisition. Son jardin confortable et son emplacement au calme constituent de véritables atouts. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 93 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 84 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 10,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 06 13 66 43 01, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison rénovée avec logement indépendant et garage Dans un environnement calme, au bout d'une impasse, découvrez cette maison de caractère composée d'une habitation principale ainsi que d'un second logement indépendant, offrant de nombreuses possibilités : projet familial, accueil de proches, activité indépendante ou revenu locatif. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 47 m², d'une chambre de 13 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, une salle de jeux offre la possibilité d'être aménagée en troisième chambre selon vos besoins et est complétée par une seconde chambre. Le second logement indépendant comprend une cuisine, une chambre de 12 m² et une salle d'eau. Un garage de 14 m² sépare les deux habitations, sans communication intérieure, garantissant ainsi l'indépendance de chaque espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse attenante aux deux habitations ainsi que de deux espaces de jardin distincts, offrant différentes possibilités d'aménagement et de loisirs. De nombreux travaux ont été réalisés, notamment la réfection complète de l'assainissement, l'installation de 16 panneaux photovoltaïques, la mise en place d'un poêle à bois, la rénovation d'une partie de la toiture, ainsi qu'une rénovation générale comprenant l'électricité, l'isolation et les menuiseries en double vitrage. Un bien atypique et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un logement indépendant aux multiples usages. Ce bien n'attend plus que vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël bertin (06 78 00 45 92) vous propose : * la rochefoucauld fonds de commerce. Très bien situé sur la commune de la rochefoucauld fonds de commerce type salon de thé. Il se compose d’un local commercial de 200 m² environ avec un espace réception clientèle avec mobilier (tables et chaises) au rez-de-chaussée de 110 m² environ pouvant accueillir 25 personnes, une salle de stockage de 13 m² environ, ainsi qu'une salle de torréfaction de 11 m² environ. Le bâtiment est équipé de la vidéo surveillance. À l'étage, un pallier dessert une salle de réception de 35 m² environ pouvant recevoir 25 personnes, un espace stockage de 20 m² environ ainsi qu'un wc indépendant. Un espace terrasse pour 20 personnes vient compléter cet ensemble. Le loyer mensuel de 745 euros charges comprises. Bilan sur demande. Le fonds de commerce est vendu avec le mobilier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël bertin (id 66094), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angoulême sous le numéro 910163328 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .