Biens à vendre Charente (16)

Pavillon impeccable avec bvue imprenable sur la campagne. Proche des écoles et des commodités, à deux pas de la Dordogne, venez découvri cette maison chaleureuse et lumineuse. Dotée de 3 chambres et un bureau, d'un salon donnant sur une grande terrasse. Grand volume de rangement grâce au sous sol total. Beau jardin clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

! . Exceptionnel et rare sur ce secteur. ! Avis aux promoteurs ou investisseurs. Dans un environnement calme et verdoyant. À 5 min de toutes commodités. Et 15 min de saint-junien, en pénurie de logement locatif. Venez découvrir ce superbe terrain constructible et divisible, d'une surface de 5565 m². Les réseaux sont à proximité et le raccordement à l'assainissement collectif est opérationnel. Accompagnement complet sur la totalité de votre projet : - mise en relation directe avec un constructeur de la région. - possibilité de vous orienter vers un partenaire financier pour réaliser une étude. Mandat de vente no587 à découvrir au plus vite.

Maison de ville en plein centre de Ruffec, idéal investisseur, possibilité de faire deux logements. Elle se compose au rez de chaussée, un bureau, une salle d'attente. Au 1er étage un séjour, une cuisine, une salle de bain et une chambre et au 2ième étage 2 chambres et une salle d'eau, elle dispose aussi d'un garage attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Superbe grange rénovée du début du XXe à Nanteuil en Vallée, à 15 min de Ruffec. Salon avec poêle à bois, cuisine équipée, chambre parentale avec dressing et SDB, 5 chambres à l’étage dont une suite. Piscine enterrée, terrasse, véranda. Panneaux photovoltaïques, fibre, climatiseurs réversibles ! Bien rare à découvrir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Proche centre ville, secteur petit fresquet, appartement lumineux de type 4, vendu avec locataire, se composant d' une entrée ouverte sur la pièce de vie avec cuisine très lumineuse avec accès direct sur une grande terrasse exposée est, un dégagement avec placards desservant 3 chambres, une salle de bains avec wc (sanibroyeur). Une place de parking privée complète ce bien. Informations locatives : bail en cours depuis le 08 / 11 / 24, loyer de 750 € cc (710 + 40). Idéal investisseur ! Contactez-nous pour plus d'informations. Attention photo non actuelle de la terrasse. (6.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) natacha suire (ei) agent commercial - numéro rsac : 523 237 964 - angouleme.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Charmant bungalow avec un potentiel infini à Champagne-Mouton, Charente Découvrez le mélange parfait de confort et de commodité avec ce charmant bungalow de 120 m², idéalement situé dans la ville pittoresque de Champagne-Mouton. Offrant un mode de vie serein avec toutes les commodités essentielles à votre porte, y compris les magasins, pharmacie, médecins, et une école, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une retraite paisible sans sacrifier les commodités modernes. Construite en 2006, cette propriété bien entretenue offre des espaces de vie spacieux et pratiques : - Hall d'entrée - 4.5 m² - WC - 2 m² - Salon - 25 m², un espace lumineux et accueillant - Salle à manger - 12.4 m², parfaite pour les repas en famille - Cuisine entièrement équipée - 15,3 m², avec de nombreux rangements et plans de travail - Cellier - 11,7 m², idéal pour une organisation supplémentaire - Trois chambres - 12 m², 12 m², et 11 m², offrant un hébergement confortable - Salle de douche - 7 m², moderne et pratique Espace extérieur et caractéristiques supplémentaires : Cette propriété se trouve sur un terrain généreux de 870 m², se vantant : - Parking en gravier - Jardin clôturé - sécurisé et privé - Zone de repos couverte - parfaite pour les barbecues d'été et la détente en plein air. Les avantages supplémentaires comprennent : - Tout-à-l'égout - Internet rapide par fibre optique - restez connecté avec un service haut débit - Chauffage central par le sol et poêle à bois - pour un confort tout au long de l'année - Double vitrage Ce charmant bungalow est conçu pour une vie facile et sans stress dans un endroit recherché. Que vous soyez à la recherche d'une maison permanente ou d'une escapade tranquille, cette propriété est à ne pas manquer ! ENGLISH DESCRIPTION Charming Bungalow with Endless Potential in Champagne-Mouton, Charente Discover the perfect blend of comfort and convenience with this delightful 120 m² bungalow, ideally situated in the picturesque town of Champagne-Mouton. Offering a serene lifestyle with all essential amenities at your doorstep, including shops, pharmacy, doctors, and a school, this home is perfect for those seeking a peaceful retreat without sacrificing modern conveniences. Key Features : Built in 2006, this well-maintained property offers spacious and practical living areas : • Entrance hall – 4.5 m² • WC – 2 m² • Living room – 25 m², a bright and inviting space • Dining room – 12.4 m², perfect for family meals • Fully fitted kitchen – 15.3 m², with ample storage and work surfaces • Pantry / storage room – 11.7 m², ideal for extra organisation • Three bedrooms – 12 m², 12 m², and 11 m², offering comfortable accommodation • Shower room – 7 m², modern and practical Outdoor Space & Additional Features : This property sits on a generous 870 m² plot, boasting : • Gravelled parking area • Fenced garden – secure and private • Undercover seating area – perfect for summer BBQs and outdoor relaxation • Mains drainage • Fast fibre internet – stay connected with high-speed service • Underfloor central heating & wood burner – ensuring year-round comfort • Double glazing – for added energy efficiency and insulation. This charming bungalow is designed for easy, stress-free living in a sought-after location. Whether you're looking for a permanent home or a tranquil getaway, this property is not to be missed ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 581579 ).

Ruelle sur touvre, maison neuve, frais de notaire réduits, prestations de qualité, séjour-cuisine 51 m², 3 chambres dont une avec salle d'eau, dressing, salle d'eau, wc. Chauffage pac. Jardin d'environ 350 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement 4 minutes du bourg de Brie et de ses commodités, découvrez ce beau pavillon de 1977, agrandi en 1989, offrant de beaux volumes et un cadre paisible. Caractéristiques principales : Entrée accueillante, séjour lumineux, cuisine aménagée, 5 chambres spacieuses, bureau, buanderie, salle de bains et salle d'eau. Profitez d'une grande dépendance de 144 m², idéale pour du stockage ou un atelier, ainsi que d'une cave pratique. L'ensemble est implanté sur une agréable parcelle boisée, offrant calme et tranquillité. Travaux à prévoir : Quelques rafraîchissements sont nécessaires pour optimiser le confort : mise aux normes de l'électricité, modernisation de la cuisine et de la salle de bains. Une belle opportunité pour les amateurs d'espace et de nature, à découvrir sans tarder ! (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 425 209 - ANGOULEME.

Maison des années 30, le modernisme côtoie l'authenticité Le charme de l'authenticité pour cette maison des années 30 dans laquelle les propriétaires ont su préserver les éléments d'origine. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall traversant avec vue sur le jardin et la terrasse. Ce premier espace laisse apparaître des carreaux ciment d'époque qui ont traversé les années, un haut plafond plâtre avec corniche et rosace, l'ensemble chauffé par un radiateur en fonte posé il y a bien longtemps. La visite se poursuit par une pièce spacieuse et lumineuse avec éléments d'ornement d'origine comme en témoigne un superbe parquet, un salon séjour de 35 m² avec cheminées qui ouvre sur la terrasse et les extérieurs de la maison. La cuisine moderne et pensée pour être pratique possède également son accès terrasse, enfin un bureau / chambre complète le rez de chaussée. Les marches de l'escalier bois nous emmènent à l'étage où là encore le parquet est à l'honneur. Un grand pallier éclairé par sa fenêtre vous ouvre trois chambres complémentaires (entre 12 m² (hors carrez) et 15 m², une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un second wc qui complète celui du rdc. Vous l'aurez compris cette prestation met en avant de nombreux atouts qui sont complétés par la toute proximité des bus et commerces, un grand jardin de 500 m² sans vis à vis, un sous sol qui fait office de garage (pour petite voiture), de chaufferie, cave et rangement. Les fenêtres sont en double vitrage, les volets sont électriques, le chauffage est au gaz. Passé et présent se conjuguent harmonieusement et vous attendent pour une visite. DPE en attente de réception Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 898166.

Angoulême, deux maisons de ville à rénover de 150 m² chacune, jardin de 820 m², proche de la gare et centre ville, champs de mars, possibilité de faire des appartements pour de la location, où à rénover en habitation, caves voutées, toiture neuve sur une des maisons, possibilité de créer un garage, florent gadrat, a.C. I. Tel : o6-72-86-oo-65 n° rsac : 883677536 angoulême e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble de ville, local commerciale de 80 m² et possibilité de créer un logement à l'étage. Un joli extérieur est là pour vos moments de détente. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Cette propriété bien entretenue se compose d'une cuisine ouverte / salon avec une poêle à granulés récente. Une salle d'eau, un cellier et une grande chambre avec accès au jardin. Au rez-de-chaussée, un grand espace ouvert actuellement utilisé comme salle de sport avec accès à une mezzanine de 25 m², juste après la buanderie et l'atelier. Au premier étage, deux grandes chambres dont une avec sa propre salle de douche et une salle de bain familiale. Un grand jardin plat avec de nombreux arbres, un puits et une plate-forme en béton prête à accueillir une piscine. Il y a également un abri de voiture et une dépendance pour vos besoins de stockage. Une propriété à voir absolument !

Nichée au coeur de la campagne charentaise, à une dizaine de minutes de la ville de Montbron, venez découvrir cette ravissante maison en pierre renovée avec goût. Elle se compose à l'étage de trois chambres avec 1 point d'eau. Au rez de chaussée : salle d'eau, wc, cuisine, salon, une chambre. Jardin et dépendances. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À découvrir rapidemment ! Maison de ville au coeur de Ruffec à renovée, comprenant au rez de chaussée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un petit salon. À l'étage vous découvrirez un salon / salle à manger, une chambre, une cuisine ainsi qu'une véranda et un toillette. Elle dispose aussi d'un garage et d'une cour. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Située sur la commune de La Couronne, cette maison de plain-pied d'environ 132 m² offre un cadre de vie paisible et agréable, sur un terrain spacieux de 6 250 m², au calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces et des écoles. Cette maison est composée d'une entrée permettant d'accéder à une grande pièce de vie lumineuse de 59 m², équipée d'un poêle à bois, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments de convivialité. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant quatre chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle, parfaite pour le confort de toute la famille. Un atout supplémentaire à la surface de la maison : l'ancien garage a été transformé en loft indépendant, non chauffé, offrant un espace idéal pour un adolescent, un étudiant ou un usage de dépendance. Profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse couverte, un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une piscine creusée de 10x5 m, entièrement sécurisée. Deux zones de rangement d'environ 50 m² viennent compléter cet espace extérieur, offrant encore plus de potentiel. Cette maison est idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de verdure, avec tout le confort nécessaire pour une qualité de vie optimale. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires : 11 750 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € par an. Réf 2653. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - marie.pichon@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME.

Situé dans l'hypercentre de Cognac, Un immeuble de rapport composé d'un local commercial d'une centaine de m² au RDC, un appartement T2 de 46 m² sur deux niveaux avec cuisine aménagée équipée, un deuxième appartement de 189 m² avec garage composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une grande pièce de vie, d'un bureau, de quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec douche. Loyer appartement 57 m² : 550 € cc. Loyer appartement 180 m² : 890 € cc. Local commercial 100 m² : 800 € / mois à partir du 1er Décembre puis 1000 € / mois à partir du 1er mars Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 4355.

Cette belle maison a tout pour vous plaire avec ses 4 chambres, son grand demi-sous-sol de 100 m², le tout sur un beau terrain de 1444 m² et proche des commodités. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée, une cuisine de 10 m², un salon lumineux avec une cheminée et un balcon offrant une belle vue sur le jardin. Côté nuit, quatre chambres, une salle de bain et un WC. En rez-de-jardin, un espace garage / sous sol de 100 m² et une cave. À l'extérieur, attenante à la cuisine, une terrasse. Terrain clos. Cette maison propose de nombreuses possibilités d'aménagement permettant de s'adapter en fonction de vos projets (résidence principale, locatif. ) Équipements : chauffage par pompe à chaleur air / air et chaudière, fibre, tout-à-l'égout. Située à 10 minutes de la gare et du centre-ville d'Angoulême. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 580471 ).

Coeur de la couronne. Commerces à pied. Laissez vous séduire par cette maison en pierre rénovée comprenant entrée, salon avec patio, chambres, salle à manger, cuisine équipée, 3 salles d'eau. Elle dispose d'une maison individuelle type 3 et dépendances. Le jardin est clos. Beaucoup de charme et beaux volumes. Bien rare ! Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

En exclusivite à 6 kms de cognac ! Idéalement situé à 6 kms de cognac, venez découvrir ce terrain plat d'environ 2 500 m² ! Celui-ci possède l'avantage de ne pas être situé dans un périmètre monument historique ! Prix : 55 000euros * dont honoraires 10 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 50 000euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

En exclusivite : maison ancienne à 6 kms de cognac venez découvrir cette maison ancienne située sur la commune de gimeux. Ce bien de 112 m² habitables pour 3 chambres est implanté sur un terrain d'environ 2 500 m². Vous retrouverez des volumes généreux avec un salon de 45 m² et une cuisine de 15.50 m². Des travaux ont été entrepris récemment comme la couverture, la chaudière ou le pvc double vitrage ! À visiter en urgence ! Prix : 159 750euros * dont honoraires 6.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 150 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240 euros et 4440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Immeuble à rénover de 1326 m², centre ville d'angouleme, proche de la gare, belle façade sur rue, patio centrale déservant l'ensemble immobilier, le plu permet de créer de nombreux appartements, florent gadrat, a.C. I. Tel : o6-72-86-oo-65 n° rsac : 883677536 angoulême e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Terrain à bâtir, plat et cloturé, non viabilisé, pour contruction maison individuelle, local commercial ou profession libéral. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Opportunité exceptionnelle à angoulême - saint-cybard : restaurant traditionnel avec studio locatif investisseurs et professionnels de la restauration, saisissez cette opportunité unique ! Situé au cœur du charmant quartier de saint-cybard à angoulême, cet ensemble immobilier en pierre de taille offre un potentiel exceptionnel. Il se compose d'un restaurant traditionnel en activité et d'un studio locatif, garantissant un revenu complémentaire. Caractéristiques de l'ensemble immobilier : restaurant traditionnel : clientèle fidèle et régulière. Capacité de 26 couverts (8 au rez-de-chaussée et 18 au premier étage). Cuisine professionnelle équipée. Locaux de stockage et sanitaires. Très bon état général, aucun travaux à prévoir. Cause de la vente : départ à la retraite. Studio locatif : surface de 31 m² au sol. Situé au deuxième étage. Loué actuellement 393 € / mois. Points forts : emplacement privilégié dans un quartier historique et dynamique d'angoulême. Immeuble en pierre de taille, alliant charme et solidité. Restaurant en activité avec un chiffre d'affaires stable. Revenu locatif assuré grâce au studio. État impeccable, permettant une prise en main immédiate. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel ! Réf 2670 et 2671. Declic immo 16 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de repain michael - 07 49 78 46 92 - repain.michael@declic.immo conseiller imobilier ei rsac n° 899 982 235 ville du greffe : angouleme honoraires : 5,50 % ttc inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires).

Maison de centre-ville de 145 m² environ, à proximité de toutes commodités. Cette maison pleine de charme vous offre sur différent niveau, un salon avec insert, deux chambres avec placard réalisé sur mesure, une salle de bain et un wc séparé avec lave main. Suivie d'une salle a mangé avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une véranda avec clim réversible qui donne sur un agréable jardin sans vis à vis. Ensuite on trouve deux chambres, une salle d'eau avec wc et un cellier, au rez de chaussé un garage d'environ 63 m², la maison est raccordée au tout à l'égout. Charmante maison à venir découvrir, idéalement placée avec commerces, écoles tous niveaux, gare et accès rapide à la national 10. Réf 2669. Declic immo 16 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de clemente-milan laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - ei - rsac n° 910 717 297 ville du greffe : angouleme honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires).

GARAT, A 5 minutes des commodités et des commerces. Dans un endroit verdoyant terrain constructible de 1250 m² avec certificat d'urbanisme, réseaux à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.