Biens à vendre Centre-Val de Loire

En exclusivité, maison très bien située au centre du village (école, commerces, pharmacie, professionnels de santé), pouvant idéalement convenir à une famille. Le bien est composé, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une salle de séjour / salon, d'une cuisine, ainsi que de 3 chambres (dont l'une peut servir à agrandir la pièce de vie), et d'une salle d'eau (avec wc). À l'étage, si une grande chambre de15 m² est déjà prête à vous accueillir, il est possible d'y aménager une autre chambre de plus de 15 m², ainsi qu'une salle d'eau; ce qui portera votre surface habitable à plus de 106 m². Le jardin de plus de 400 m², agrémenté d'arbres et de pelouse ainsi que d'un abri de jardin, offre un bel havre de paix, car bien exposé (ouest). Enfin, le sous-sol de 76 m² vous permettra de garer 2 véhicules, d'installer une buanderie, de bénéficier d'une cave et d'un grand espace de rangement (atelier, vélos et autres objets volumineux) pour compléter ce bel ensemble. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 05 / 2025 consommation énergie primaire : f 293 kwh / m² / an consommation énergie finale : f 265 kwh / m² / an logement à consommation excessive : classe f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3244 euros et 4388 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix 139 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour améliorer le confort thermique de cette propriété, des travaux sont nécessaires; comme l'indique la note du dpe. Bruno perry, qui vous présente cette maison, labélisé éco-conseiller, peut vous aider à évaluer et définir ces travaux, ainsi que vous orienter vers les subventions possibles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-le au 06 41 20 62 70 ou, par courriel à b.perry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno perry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 848977757 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437159pyb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno perry (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 848977757 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ensemble immobilier comprenant au rez-de-chaussée : entrée, local commercial avec entrée indépendante, une pièce murée et un débarras. Au premier étage : un palier desservant deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage : grand grenier sur la totalité du bâtiment. Passerelle surplombant l'ouanne en bois avec pièces pouvant faire usage de serre d'hiver. Travaux urgents et obligatoires sur les revêtements de façade, sur la toiture, ainsi que travaux de réfection du plancher du 2ème étage (de manière à pouvoir lever l'arrêté ordonnant des mesures provisoires nécessaires au cas de péril imminent). Immeuble situé dans le périmètre des bâtiments de france. À noter que des subventions sont possibles dans le cadre des opérations de revitalisation du territoire pour les façades - enduit, gouttières, volets (jusqu'à 6 000 euros d'aides), dispositif denormandie applicable pour les bailleurs. Environnement très agréable au coeur du centre-ville dans un quartier en cours de réaménagement avec jardin, préau et lavoir. Budget : 15 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe (absence de chauffage) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut, au 06 84 59 95 16 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de nogent-sur-vernisson et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435791 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sébastien et stéphanie perchet vous présentent en exclusivité dans un village à 10 minutes de patay et 20 minutes de bricy une maison sur sous-sol à usage d'habitation comprenant : au rez-de-chaussée : véranda, entrée, salon séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée, 2 chambres avec dressing, bureau, salle de bain, wc a l'étage : un palier, 2 chambres, une salle de douche avec wc au sous-sol : 2 pièces de stockage dont une pouvant être aménagée, une chaufferie, cave, garage. Budget : 137000 euros honoraires charge vendeurs dpe : d: 203 kwh / m² / an ges : d 40 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 euros et 3720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien et stéphanie perchet, au 06 09 58 58 84 ou, par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien et stéphanie perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437830 spe- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre en exclusivite vanessa boucher vous propose cet appartement, situé en plein coeur du centre ville d'orléans et comprenant une place de parking privée en sous-sol. Au deuxième étage d'un immeuble de 6 étages, l'appartement dispose d'une entrée avec placards desservant une pièce de vie, une cuisine, une chambre également avec placards ainsi qu'une salle de bain avec wc. Les huisseries sont en bois simple vitrage. Système de chauffage collectif au gaz. Les diagnostics seront fournis à l'issue des visites. Consommation énergétique : f: 339 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : f: 74 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1040 euros et 1420 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 133 000 euros; les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Mandat : 438 011 rcs 847 688 264. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa boucher, au 06 59 42 88 20 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de vanessa boucher agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 1836 euros.

Avec l'arrivée du printemps, c'est peut-être le moment de trouver la maison idéale pour votre famille… Maison familiale au calme – 3 chambres – Sous-sol complet Vous recherchez une maison dans un environnement paisible, prête à accueillir votre famille ? Située au fond d'une impasse, cette maison offre un cadre de vie serein et agréable au quotidien Les atouts du bien : 3 chambres confortables, parfaites pour toute la famille Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux Cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies Sous-sol complet : garage, espace de rangement ou atelier Terrain entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux et profiter des beaux jours Environnement calme et résidentiel, en fond d'impasse Un extérieur agréable, parfait pour profiter du jardin dès les premières journées ensoleillées. Un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et praticité, idéal pour une famille ou un premier achat. Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 15184.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère avec garage, nichée dans un environnement calme, verdoyant et recherché de Jouy-le-Potier. Construite en 1975, cette demeure pleine de charme et de potentiel offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Des volumes généreux et harmonieux Avec environ 147 m² habitables, cette maison se distingue par ses belles surfaces lumineuses, dont un séjour spacieux et convivial, parfait pour partager de précieux moments, et une grande cuisine fonctionnelle propice aux repas gourmands. Un espace nuit remarquable Vous profiterez de 6 chambres, offrant de multiples possibilités : chambres familiales, bureau, salle de jeux ou espace télétravail. Un véritable atout pour s'adapter à tous les projets de vie. Un extérieur exceptionnel Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m², la maison bénéficie d'un grand jardin, idéal pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou les repas en plein air. Une terrasse agréable vient parfaire cet espace extérieur paisible et ensoleillé. Un emplacement privilégié Située dans une commune prisée, Jouy-le-Potier, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, naturel et convivial, tout en restant proche des commodités. Une maison accueillante, lumineuse et pleine de charme, prête à écrire une nouvelle histoire avec vous. Référence agence : 3679.

À Saint Georges sur Cher, proche des commodités. Maison sur deux niveaux comprenant : Au rez-de-chaussée : pièce à vivre donnant sur la terrasse exposée sud, cuisine aménagée / équipée, wc. À l'étage : dégagement, chambre avec salle d'eau et wc. Garage. Terrain clos de 445 m² environ (jardin de 300 m² env). Référence agence : 6485.

Château Renault, bel immeuble comprenant 2 logements loués sans parties communes. Cours et jardins indépendants. Quartier résidentiel d'accès facile (30 minutes Tours nord). Bonnes prestations. Référence agence : 5306.

Exclusivité dans le centre de Sandillon. Edifiée en 2022 avec des materiaux de qualité, grande maison contemporaine de 172 m² habitables avec piscine chauffée sur une parcelle de 789 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose au rdc d'une pièce à vivre avec cuisine équipée de 65 m² ouvrant sur la terrasse et la piscine, d'une suite parentale de 22 m², d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. Garage, pool house, cave et jardin. Sa consommation énergétique : c'est un logement extremement performant avec un grand A. Référence agence : 3775.

Produit très rare, maison "style Mansart" dans le centre bourg de Saint Denis en val. Sur une jolie parcelle paysagée de 1100 m² nous vous proposons cette spacieuse maison construite dans les année 90 sur sous-sol complet, elle comprend au rez de chaussée une belle entrée avec penderie, une très belle pièce à vivre de 50 m², une cuisine équipée, un cellier, une chambre avec placards, une salle d'eau et un wc. À l'étage, 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains et 2 autres avec mezzanines, 2 wc, salles d'eau, nombreux placards, et bureau. La maison est située proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'un grand sous sol de 105 m², et d'un magnifique jardin arboré surplombée par une grande terrasse exposée plein sud sans aucun vis à vis. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Référence agence : 1609.

Charmant appartement de 80 m² à vendre au cœur d'Olivet, dans un quartier central et proche de toutes commodités. Situé dans un immeuble avec isolation par l'extérieur récente, il offre 2 chambres (poss 3), un séjour double lumineux, une cave en sous-sol et une place de parking. Entièrement rénové il y a 1 an, reste à poser vos valises. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1664.

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 64 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon agréable, offrant une petite vue dégagée sur la cathédrale d'Orléans L'appartement comprend une cuisine, à aménager selon vos envies, permet de créer un espace qui vous ressemble. Deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète le bien, ainsi qu'une place de stationnement extérieur sécurisée. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports (tram) et d'un accès rapide aux bords de Loire. Un appartement lumineux, bien situé et offrant un réel potentiel — à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Référence agence : 10691.

À VENDRE : Charmante maison à rénover avec vignes à Saint-Nicolas-de-Bourgueil. Venez découvrir cette vaste propriété pleine de potentiel et son demi-hectare de vignes attenantes. Elle se compose d'une grande bâtisse offrant déjà 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine et une grande salle à manger, mais aussi d'une partie complète à rénover, parfaite pour laisser libre cours à votre créativité. Cette maison comprend également un garage, des granges et des écuries. Si les travaux ne vous font pas peur, n'hésitez plus, saisissez cette opportunité unique et venez visiter votre futur coup de cœur ! Référence agence : 446.

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66 découvrez ce terrain constructible de 1635 m²au coeur du joli village de precy et proche de son étang incontournable. Idéal pour la construction d'une maison familiale ou transformable en un agréable  terrain de loisirs en pleine campagne, ce terrain abordable saura vous séduire par le charme de son environnement. Ce terrain possède deux entrées et une grande dépendance. Réseaux en façade. Ce bien vous intéresse contactez moi au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur  / « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Au sein du Centre Hospitalier de Vierzon, un château datant de 1640 d'une superficie d'environ 450 m² est à rénover. Ce bien comprend également un pigeonnier, un puits inscrit aux Monuments Historiques, une tour, ainsi qu'une grande dépendance à rénover. Il est situé sur un terrain de plus de 7'000 m² en deux parties non attenantes. A. Le château : Le château : un logis de forme rectangulaire, construit au XVIIe siècle, sur un sous-sol et deux niveaux, avec des combles aménagés. Il se distingue par des éléments architecturaux remarquables, tels qu'une tour d'escalier saillante, deux tours en encorbellement dotées de toitures en poivrière, ainsi que deux autres tours d'escalier. La façade nord est embellie par deux ailes, et l'ensemble présente un style classique, caractérisé par des volumes spacieux et un aménagement intérieur fonctionnel. Entresol : Accessible tant de l'intérieur que de l'extérieur, l'entresol comprend plusieurs pièces, dont la chaufferie (sous-station de chauffage au bois à mettre en service) et les anciennes cuisines. Rez-de-chaussée (environ 150 m²) : L'entrée principale, située au sud, donne accès à un vestibule traversant. À l'est se trouvent un grand salon, un vestiaire, deux WC et deux bureaux. À l'ouest, on découvre un grand salon, un petit salon, un bureau, un point d'eau et un WC. Les pièces de réception conservent des éléments architecturaux tels que des cheminées et des parquets. Premier étage (environ 150 m²) : Le premier étage se compose d'un palier central menant à plusieurs chambres, dont un boudoir et une chambre avec salle de bains. Les chambres sont spacieuses, et certaines disposent de cheminées. Combles (environ 150 m²) : Les combles sont aménagées en deux appartements, chacun comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec WC. Dépendances : La dépendance : Une construction récente d'environ 500 m². La tour : Ancienne tour d'eau du château, équipée d'une pompe et alimentée par un puits inscrit aux monuments historiques. Le pigeonnier : Situé au nord-ouest du château, ce bâtiment est en état de dégradation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 938070.

Maison familiale 119 m² – Cour-Cheverny – Terrain 800 m² Située sur la commune recherchée de Cour-Cheverny, cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes. D'une surface habitable de 119 m², elle se développe sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour convivial, ouvert sur une cuisine aménagée, formant un espace de vie lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de jeux, un bureau, une buanderie, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage vient compléter ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, offrant un espace nuit bien distinct et adapté à une vie de famille. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, fibrée, équipée de menuiseries double vitrage, d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible dans le séjour et de radiateurs électriques, assurant un bon confort thermique. Quelques travaux restent à prévoir, notamment la pose du portail et la rénovation du WC du rez-de-chaussée, permettant de personnaliser le bien selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 800 m², d'une terrasse agréable et d'un terrain de pétanque, idéal pour les moments de détente. Prix de vente : 249 900 € Une maison complète, bien située et offrant un beau potentiel sur le secteur très recherché de Cour-Cheverny. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 940027.

Vous rêvez d'une maison spacieuse, confortable, sécurisée pour les enfants et idéalement située ? Cette belle maison de plus de 148 m² habitables (soit 163 m² de surface utile) avec garage, implantée sur une parcelle d'environ 700 m² entièrement close, coche toutes les cases pour une grande famille. Des volumes rares et une vraie vie de plain-pied Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison propose : Une belle entrée avec rangement, 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant À l'étage, vous trouverez : Un beau palier 3 grandes chambres supplémentaires Une salle de bain avec WC Une maison parfaite pour une grande famille Avec ses 6 chambres, cette maison est idéale pour : une famille nombreuse une famille recomposée ou tout simplement pour ceux qui souhaitent de l'espace (bureau, salle de jeux, chambre d'amis…). Un emplacement ultra pratique (tout à pied ! ) Vous êtes ici au cœur du secteur recherché de Notre-Dame-d'Oé, apprécié pour son esprit village tout en restant proche de tout : École à 350 m Boulangerie à 100 m Arrêt de bus à proximité à 50 m Commerces, écoles, services accessibles facilement Et surtout : à moins de 5 minutes en voiture de Tours Nord (zones commerciales, médical, services du quotidien…). En résumé Maison en bon état général Beaux volumes – 148 m² 6 chambres Terrain clos et sécurisé Emplacement rare, tout à pied Vie de plain-pied possible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 937821.

À 20 mn d'Orléans, au centre du village de Chécy, terrain de 433 m² à vendre, situé dans la zone UR4-TL du plan d'urbanisme, ce terrain dispose d'un CU opérationnel validé pour une construction de 150 m², et d'un permis d'aménager valide. Celle-ci est en 1er rang sur une parcelle rectangulaire d'une façade de 16x30m clos dans un endroit paisible. Avec un voisinage discret, l'endroit est idéal pour élaborer l'habitat que vous rêvez. La viabilisation est relativement aisée puisque tout est accessible depuis la rue : eau, électricité, gaz, tout à l'égout. L'environnement territorial de cette agglomération offre un caractère privilégié pour l'implantation de votre maison. Ce terrain, libre de constructeur, est une très belle opportunité, pour réaliser votre projet proche des bords du canal Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire JEANNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 870 447 Greffe de ORLEANS) 06 19 59 13 66 (réf. 599060 ).

Un Joyau Urbain à Découvrir Cet immeuble de caractère, est une opportunité en or pour les investisseurs avisés. Avec ses lignes architecturales harmonieuses et son emplacement privilégié, il incarne la quintessence de l'immobilier urbain. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne dans cet immeuble. Son potentiel vous invite à repenser les volumes selon vos projets. Que ce soit pour un investissement, pour allier sa vie professionnelle et son habitation ou pour créer une spacieuse maison de ville, vous trouverez comment aménager ses 200 m². Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un immeuble de standing, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8554.00 € et 8554.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réf 8119-chouzé sur loire, pavillon 100 m² sur sous sol complet, proche commerces. Au rdc, cuisine-séjour-salon de 39 m² avec cheminée (insert), sdd, wc indépendant, 1 chambre. À l'étage 1 chambre de 15 m², 1 chambre enfant ou 1 bureau de 8 m². Jardin de 500 m², une dépendance, un carport, une terrase couverte et un cellier. Menuiseries pvc double vitrage, chauffage fuel. Bon état général -dpe e, ges e- hai charge vendeur proche gare et accès a85 www. Géorisques. Gouv. Fr sylvie richez 06 13 29 14 91.

Réf 8118 – Chouzé-sur-Loire. Maison de plain-pied de 115 m², proche centre bourg, sur terrain clos et arboré de 3 500 m². Entrée, cuisine, salle à manger, salon de 35 m² avec cheminée, trois chambres, salle de bains, WC, buanderie. Sous-sol avec cave, chaufferie et puits. Grand hangar indépendant de 170 m², idéal activité artisanale. Travaux à prévoir. Chauffage fioul, simple vitrage. DPE : F. Honoraires charge vendeur. Sylvie Richez – 06 13 29 14 91.

Située au coeur du Parc Naturel régional de la Brenne, cette maison rurale d'environ 69 m² comprend une cuisine à aménager avec cuisinière à bois, une salle à manger, deux chambres un cellier, un WC ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, sur des bases saines : toiture en bon état, chauffage par climatisation réversible, grenier aménageable. Restent néanmoins des travaux à prévoir tels que le changement des huisseries et un rafraîchissement. Cette maison est complétée par des dépendances : garage, cave et taie à bois. Pour finir, le jardin est entièrement clos et agrémenté d'arbres fruitiers.

Iad France - Steven Moello vous propose : Maison 3 chambres – Secteur agréable – Mittainvilliers-Vérigny (28) Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 20 minutes de Chartres, découvrez cette maison fonctionnelle offrant un beau potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée sur salon, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, ainsi que d’une salle de douche et un WC — idéal pour une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou un espace bureau. La maison est chauffée à l’électrique, équipée d’une fosse septique, et a été entièrement refaite en 2008. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour la remettre au goût du jour et révéler tout son potentiel. - Mittainvilliers-Vérigny (28) - 20 min de Chartres - Assainissement conforme - Secteur agréable, proche des commodités - Idéal primo-accédant, résidence principale ou investissement. Venez visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steven Moello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 839131596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Wozniak vous propose : Opportunité à Saisir - Maison de Ville avec Beau Potentiel à Villaines-les-Rochers Maison d’habitation en tuffeau, semi-troglodyte, offrant une organisation atypique et un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une chambre, un couloir, des WC indépendants, une cuisine troglodyte, un séjour semi-troglodyte ouvrant sur la terrasse en façade, une buanderie ainsi qu’une cave en partie supérieure Le premier étage comprend une chambre avec dressing, un bureau, une salle de bain et des WC séparés. Au deuxième étage, une vaste chambre est aménagée sous la toiture. Une seconde cave attenante est utilisée en garage. L’ensemble est complété par un terrain boisé situé au-dessus des caves, renforçant le caractère naturel et singulier du lieu. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Idéal pour couple avec un ado, un artisan ou un investisseur en quête d'un projet immobilier inspirant. N'attendez plus pour transformer cette maison en un véritable cocon à votre image à Villaines-les-Rochers. Contactez-nous pour programmer une visite dès maintenant ! La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 124 000€. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 124000 euros. Prix hors honoraires : 116000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,90% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Geffroy vous propose : Appartement idéal investisseur – Quartier Bourgogne Situé dans le quartier recherché de Bourgogne, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. À deux pas : boulangerie, restaurants, commerces, et navette électrique directe vers la gare, facilitant les déplacements quotidiens. Au sein d’une petite résidence avec très peu de charges, celles-ci s’élèvent à environ 25 € par mois, incluant : l’eau, l’entretien des parties communes, l’électricité des communs, l’assurance de la copropriété L’appartement est loué depuis 2019, avec un loyer d’environ 500 € mensuels, jamais revalorisé et pouvant donc être réévalué. Locataire sérieux et à jour de ses paiements depuis l’origine. Il se compose de : une entrée, une salle d’eau, un séjour avec kitchenette et une chambre indépendante Travaux récents : radiateurs remplacés chambre entièrement refaite fin 2025 DPE : classé E.