Biens à vendre en Centre-Val de Loire

Iad France - Stéphanie Delafosse vous propose : SAINT-AMAND-MONTROND - MAISON - T4 74 m² - PARKING - LUMINEUX Située dans un quartier calme, proche de la forteresse de Montrond et bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cette maison de ville à Saint-Amand-Montrond offre une bonne luminosité tout au long de la journée. Sur 74 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose 4 pièces bien agencées et constitue une possibilité intéressante pour un projet de rénovation personnalisée. Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit vers un séjour vaste et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte de 18 m² bien dimensionnée, adaptée pour un usage convivial au quotidien. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau ainsi qu'un WC. À l'étage, la chambre mezzanine lumineuse offre un espace de repos au calme, accompagnée d'une salle d'eau. Le bien dispose également d'un dressing ainsi que d'un bureau dédié, atout appréciable pour ceux qui souhaitent travailler depuis leur domicile. Le bien est équipé d'un chauffage électrique individuel, d'une ventilation mécanique et d'une connexion fibre optique. Il est situé en secteur fermé et dispose d'un préau (possibilité d'agrandissement de la maison pour avoir une chambre de plein-pied par exemple). Le terrain est de 152 m². Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delafosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 107077034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre de Courçay dans un environnement dynamique, ce fonds de commerce Café, Bar, Restaurant offre une excellente opportunité d'investissement. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, face à un parking gratuit, à côté de la mairie et de l'église, d'un dépot de pain, d'un point La Poste, d'une terrasse accueillante pour 20 couverts et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, favorisant ainsi une clientèle diversifiée. La présence d'une licence IV autorisant les activités de Café, Bar, Brasserie et restaurant lui confère un fort potentiel commercial et une clientèle fidèle grâce aux écoles, aux entreprises avoisinantes et au tourisme. Ce commerce, avec son charme authentique, d'une surface d'environ 180 m² répartis sur 2 niveaux, se distingue en RDC, d'un grand bar, d'une salle de restaurant pouvant accueillir 30 couverts, d'une belle terrasse et des sanitaires. L'étage supérieur abrite une cuisine professionnelle avec une réserve attenante, une salle de 20 couverts et des sanitaires. Au deuxième étage, un espace privé composé d'un appartement Type 3 offrant la possibilité d'une résidence sur place. Le sous-sol, avec son double accés (intérieur et extérieur) abrite une cave, 2 réserves et un local technique / chaufferie permettant un stockage aisé. Avec ses équipements complets, sa clientèle établie et son emplacement stratégique, ce fonds de commerce représente une occasion unique pour développer et prospérer dans le secteur de la restauration. La cession comprend le fonds de commerce, le droit au bail renouvelé, l'enseigne commerciale, la licence 4, le matériel et le mobilier servant à l'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 95 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 85 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : David ROBERT, Tél. : 06 62 90 15 80, E-mail : david.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843153933.

À vendre, terrain agricole / de loisir d'une superficie de 4 322 m², situé à lailly-en-val. Le terrain bénéficie d'un accès direct en bordure de route et est entièrement borné, permettant de délimiter clairement ses limites. L'eau passe à proximité du terrain, avec une possibilité de raccordement à étudier. Un terrain offrant un bel espace pour vos projets agricoles, de loisir ou de détente, dans un environnement agréable. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 30 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david hergott, tél. : 06 80 51 87 78, e-mail : david.hergott@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 942930561.

Iad France - Angelique Peters vous propose : CHÂTILLON-COLIGNY - MAISON - 84 m² Cette maison de ville de Châtillon-Coligny offre un cadre de vie agréable sur 84 m² habitables, répartis sur 2 niveaux, dans un bon état général qui permet d'envisager une installation immédiate. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert les pièces de vie principales : un salon - séjour et une cuisine séparée ainsi qu'un wc séparé, formant un ensemble fonctionnel et bien agencé. Un palier assure la transition vers l'étage, où se trouvent 2 chambres confortables, un bureau dédié adapté pour le télétravail ou les activités personnelles, une salle de bain. La distribution des pièces est claire et optimisée, avec des rangements intégrés qui complètent utilement l'espace disponible. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel garantissant une gestion autonome de la consommation énergétique. Le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements de ce logement soigné. Une cour fermée de 30 m² est attaché à la propriété donnant l'accès à une cave. Un grenier potentiellement aménageable complète ce bien. Couverture, électricité et plomberie récentes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Peters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 830 486 395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose : Maison de plain pied construite en 2012 située à la sortie du bourg de Authon, dans un lotissement agréable, proche des écoles. Vous pourrez rejoindre Tours en 35 min, Montoire-sur-le-loir en 15 min et Château-Renault en 8 min. L' espace de vie dispose d'une superficie de 41 m² comprenant un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace est très lumineux grâce aux nombreuses fenêtres, dont une porte fenêtre permettant l'accès à la grande terrasse orientée ouest. Un couloir vous mènera à la partie nuit ou vous trouverez quatre chambres de 12,11, 10 et 9 m² ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. La cour fraîchement rénovée vous permettra de garer plusieurs véhicules, et donne accès à un garage de 16 m². Le jardin est parfaitement plat, idéal pour que les enfants puissent jouer en tout sécurité. Les plus de la maison : - Construction récente - Poêle à granulé - Maison de plain pied - Grand jardin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ken PLUMEJEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800302168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Toublanc vous propose : Située sur la commune de Sermaises, à seulement 15 minutes d'Etampes et de Pithiviers, cette maison individuelle d'environ 127 m² vous séduira par ses volumes et son cadre agréable, à proximité des écoles et commerces. Elle offre une vie de plain-pied avec une pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres confortables. Le sous-sol hors sol, en partie aménagé, constitue un véritable atout : vous y trouverez une spacieuse buanderie avec cuisine d'été, une salle d'eau, un WC ainsi que deux chambres supplémentaires, idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. À l'extérieur, une loggia vous mène vers une agréable terrasse abritée par une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours, avec barbecue et jardin plat et clos de plus de 800 m², Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Toublanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910777176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : LA SELLE-SUR-LE-BIED - MAISON - T3 82 m² Alliant confort et praticité, cette maison de village de La Selle-sur-le-Bied offre un cadre de vie authentique au sein d'une bâtisse de caractère datant de 1900. Développée sur 2 niveaux, elle propose 82 m² habitables sur un terrain de 692 m², avec un beau potentiel de valorisation pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux, pièce de vie centrale, ainsi que d'une cuisine séparée fonctionnelle. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, typique des constructions anciennes, qui confère au lieu un caractère indéniable. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, dont une chambre principale de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'agencement clair et bien pensé facilite une occupation immédiate tout en laissant la liberté d'adapter les espaces selon ses envies. Le bien est équipé d'un chauffage électrique individuel assuré par un insert de cheminée et des convecteurs, et bénéficie de la fibre optique ainsi que d'une fosse septique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison de village au charme préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Richelieu, hors centre ville, sur une parcelle de terrain de 4000 m², nous vous proposons cette atypique maison des annees 1930 offrant en etage 70 m² habit a renover sur un niveau de plain pied de 70 m² env au rez de chaussee, un grand garage, un cellier, une buanderie a l'etage, actuellement un petit sejour, une cuisine, deux chambres et une petite chambre, salle d'eau et wc les espaces sont facilement decloisonnables et donc reorganisables sur l'espace terrain en partie arbore et en partie clos, une dependance ouverte.

Découvrez cette maison d'habitation, située dans le centre de Saint-Gaultier, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec séjour et coin cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace se développe autour d'une salle à manger, d'une bibliothèque, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.  Le bien bénéficie également d'un garage et d'une chaufferie attenants, ainsi que d'une dépendance équipée d'un WC, offrant un espace supplémentaire appréciable pour du rangement, un atelier ou tout autre projet. À l'arrière de la maison, un jardin vient compléter l'ensemble et constitue un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. Le bien dispose d'un chauffage central fioul, la chaudière étant actuellement hors service. Une propriété offrant de nombreux espaces et un beau potentiel d'aménagement, à découvrir avec l'Agence Blancoise ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au sud de Parçay-Meslay, dans un quartier calme. Voici une belle maison avec jardin. Elle se compose de plain-pied d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 46 m², d'une cuisine aménagée, de 2 chambres (11 m² et 12 m²), d'un salle d'eau récente, et d'un WC séparé. À l'étage : 2 grandes chambres avec placards (16 m² et 20 m²), une salle d'eau et un WC séparé. En sous-sol : garage avec porte motorisé (34 m²), buanderie (23 m²), atelier (14 m²), cave (12 m²). À l'extérieur, une parcelle de 1 123 m : Le terrain dispose de 2 terrasses, d'un terrain de pétanque, d'un abri de jardin, et les allées sont carrossées. La maison est dans un parfait état, la toiture a été refaite en 2021, salles d'eau, électricité, sols, volets roulants électriques et porte d'entrée ont aussi été récemment rénovés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 06 62 81 67 94, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800364929.

Au Poinçonnet, sur le secteur recherché de la route de la Brauderie, cette maison de 120 m² est une vraie page blanche pour qui souhaite créer un intérieur à son image. Derrière son potentiel évident, elle propose une distribution familiale avec cuisine, séjour lumineux, trois chambres, salle de bains et WC. À l'arrière, la véranda prolonge agréablement les pièces de vie et ouvre sur un jardin clos de 635 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou imaginer un bel espace paysager. Autre atout rare : le sous-sol, déjà en partie aménagé, offre des volumes supplémentaires pour une salle de jeux, un bureau, un atelier, une chambre d'appoint ou du stockage selon vos besoins. Un grenier complète encore les possibilités. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la base est là : de beaux volumes, une maison fonctionnelle, un terrain agréable, une localisation appréciée et de vraies possibilités d'évolution. DPE classé D. C'est typiquement le genre de bien où quelques bonnes idées peuvent faire toute la différence : redistribuer, moderniser, ouvrir les espaces et révéler tout son potentiel. Une maison à façonner selon vos envies, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace sans renoncer à un secteur prisé. Ici, le projet ne manque pas d'idées : il ne reste qu'à lui donner votre style. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328.

Maison sur sous-sol – Lignières (18160) À vendre à Lignières, au sud du Cher, dans une agréable région d'élevage au cœur de la France, cette maison de 75 m² habitables offre une belle opportunité pour un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d'investissement. Construite en 1967 et ayant toujours été entretenue par son unique propriétaire, elle est implantée sur un terrain d'environ 800 m², offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitable se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol complet constitue un véritable atout et comprend une cuisine d'été, un garage, un atelier ainsi qu'une buanderie. Un espace particulièrement intéressant pour le stockage, le bricolage ou les besoins d'une famille. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux d'isolation et de rénovation sont à prévoir afin de lui redonner tout son potentiel et de l'adapter aux attentes actuelles. Possibilité de prêt à taux zéro pour les travaux. Située à Lignières, commune dynamique et connue notamment pour son Pôle du Cheval et de l'Âne, cette propriété bénéficie d'un environnement rural agréable tout en restant proche des commodités du village. Une maison saine et fonctionnelle, avec un beau potentiel de rénovation, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970.

Iad france - patrice le moigne vous propose : vernouillet – maison familiale t5 – 145 m² – 4 chambres – terrain 742 m² – très bon état belle maison familiale, spacieuse et parfaitement entretenue ! Découvrez à vernouillet cette maison construite en 2006, offrant 145 m² habitables au sol, sur un beau terrain de 742 m², dans un environnement résidentiel calme et agréable. un emplacement idéal pour une famille ! Les écoles sont accessibles en seulement 3 minutes à pied. La gare et le centre-ville sont à environ 15 minutes à pied, avec les commerces à proximité. au rez-de-chaussée : vous découvrirez une cuisine ouverte sur un magnifique séjour lumineux, 2 chambres (dont une peut être transformée en dressing), une salle de bains, un wc et un coin rangement. ️ à l’étage : l’espace nuit se poursuit avec un espace bureau, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec wc permettant à chacun de profiter de son propre espace. côté extérieur : profitez d’un agréable jardin avec son abris et d’une belle très terrasse de 60 m², parfaits pour les repas en famille, les moments de détente et les belles journées ensoleillées. chauffage individuel au gaz fibre optique vmc interphone et alarme tout-à-l’égout commerces à proximité gare accessible à pied une belle maison familiale à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice le moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caterina Fliggler vous propose : OFFRE ACCEPTEE. Laissez-vous séduire par cette maison au caractère unique, nichée dans un environnement privilégié, en limite de commune et à quelques minutes à pied des commodités, des écoles et des services administratifs. Une adresse pleine d'originalité de plus de 117 m² habitables, lumineuse, grâce à ses baies vitrées et son exposition sud / ouest. La maison propose un agencement fluide et fonctionnel réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour avec sa cuisine semi-séparée. Une pièce salon, une salle d'eau, un wc et une buanderie-dressing avec espaces de rangement et d'organisation pratique au quotidien. À l'étage, une grande pièce palière, une chambre confortable, un bureau-chambre et une mezzanine qui apporte une touche architecturale originale et vous offre une vraie polyvalence d'usage selon vos besoins (chambre possible). Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel combinant une pompe à chaleur avec diffusion par le sol au séjour et un performant poêle à bois. La ventilation mécanique contrôlée, la fibre, le raccordement au tout-à-l'égout et les rangements intégrés participent au confort quotidien. À l'extérieur, la propriété vous offre une terrasse orientée plein sud et un jardin adapté pour profiter des bons jours. Un garage, de places de parking, un garage à vélos, une cave, un atelier, un puits, un potager, un poulailler. Les surprises ici sont nombreuses ! Au fond du jardin, une belle roulotte style 'guinguette' dispose d'un confortable lit double, pour loger vos amis en weekend. Et en contrebas, un privilège rare : votre accès privé à la rivière, une cabane de pêcher et un bateau privé pour profiter pleinement des plaisirs nautiques, soigneusement amarré sur son emplacement dédié. Le lieu est vraiment agréable. comme un air de vacances. toute l'année ! Venez découvrir le charme de cette maison et laissez-vous séduire par l'atmosphère unique qui y règne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mona Guillement vous propose : BEAUNE-LA-ROLANDE - MAISON - T5 93 m² - LUMINEUX VIDEO DISPONIBLE ! Découvrez à Beaune-la-Rolande cette maison plain-pied qui bénéficie d'une double exposition sud et nord, lui assurant une bonne luminosité tout au long de la journée. Proposant 93 m² habitables sur un terrain de 426 m² avec jardin, ce bien de 5 pièces offre un cadre de vie vaste, à saisir avec un projet de rénovation pour le personnaliser entièrement à votre goût. Le plain-pied facilite la circulation entre les espaces : une entrée conviviale ouvre sur un salon et un séjour distincts, lumineux grâce à l'exposition favorable. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. Le côté nuit regroupe 4 chambres confortables. La salle de bain complète cet ensemble fonctionnel. Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs électrique, offre une souplesse de gestion énergétique appréciable. Le jardin, atout de ce bien, prolonge agréablement les espaces intérieurs et constitue un espace extérieur à aménager selon vos envies. Une cave grande et accessible à l'extérieur est un réel atout. Des travaux d'isolation par l'extérieur sont à prévoir pour une meilleur qualité énergétique. Travaux à prévoir Le bien est extrêmement bien situé ! Les écoles sont toutes dans le village, beaucoup de commerces et un grand supermarché ainsi que la voie rapide est à seulement quelques minutes. Idéal pour une vie de famille tout en étant à la campagne. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mona Guillement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 788753580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Pieri vous propose : DREUX - MAISON - T9 167 m² - BD DUBOIS - GARAGE - JARDIN -LUMINEUX Secteur recherché sur Dreux, cette maison de caractère a été soigneusement rénovée et s'étend sur 167 m² habitables répartis sur 4 niveaux, offrant de bonnes surfaces et une bonne luminosité naturelle. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le salon convivial, est équipé d'une cheminée qui confère une atmosphère authentique à l'ensemble. La cuisine, fonctionnelle et séparée, ainsi qu'un bureau dédié complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. - Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres confortables accompagnées de dressing pratique pour optimiser les rangements ainsi qu'une salle de bain avec WC. - Au 2eme, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle de bain. Une buanderie complète utilement l'organisation intérieure. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs et cheminée, garantit une gestion thermique efficace et économique. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 930 m² avec jardin et terrasse, adapté pour profiter des bons jours en plein air. Un garage complète avantageusement cet ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pieri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 106805146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Geffroy vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Saint-Jean-de-la-Ruelle, à la limite de Saran, cette maison traditionnelle développe environ 120 m² habitables sur trois niveaux, avec une double exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, la maison révèle un agencement fonctionnel et bien pensé. Le séjour et le salon, distincts, offrent de véritables espaces de vie séparés, adaptés pour conjuguer convivialité et tranquillité. La cuisine, indépendante et spacieuse, est parfaite si vous aimez cuisiner. Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables assurent une belle capacité d'hébergement pour toute la famille, accompagnées d'un point d'eau et d'un WC. Des rangements sont appréciables à ce niveau avec un beau dressing. Le bien dispose également d'un sous-sol, un véritable atout pour le rangement ou l'aménagement d'un espace dédié. Un studio privatif aménagé pourrait faire l'objet d'un revenu locatif pour un étudiant. Les trois parkings privatifs représentent un avantage concret au quotidien. La maison est implantée sur un terrain de près de 600 m², offrant un espace extérieur appréciable. Côté équipements, la fibre optique est disponible et le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique maîtrisé. Côté environnement, la rue est très calme et la nature est à proximité, alors que le centre-ville d'Orléans n'est qu'à quelques kilomètres. Les commerces sont à proximité (épicerie, boulangerie, pharmacie, La Poste, France Services. ). La Tangentielle d'Orléans est proche pour accéder aux différents secteurs de l'agglomération ou prendre les autoroutes. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison traditionnelle lumineuse et bien équipée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Geffroy vous propose : SAINT-JEAN-LE-BLANC - MAISON - T7 - Nombreux PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette belle maison située à Saint-Jean-le-Blanc bénéficie d’un emplacement privilégié, à la limite d’Orléans Sud qui est sur le trottoir d'en face, secteur Saint-Marceau sud, à proximité du Zénith, du Parc des Expositions et du Co’Met. Une ligne de bus passe juste devant la maison et permet de rejoindre facilement le centre d’Orléans d’un côté, et le tramway de l’autre, en seulement 4 arrêts. L'université d'Orléans ou le CNRS sont également accessibles en vélo par des voies sécurisées. La maison se situe dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au cOEur d’un quartier composé de pavillons. Elle offre près de 200 m² habitables, ainsi qu’un très grand jardin avec une piscine en bois. Grâce à sa double exposition est-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité traversante tout au long de la journée. Très bien entretenue, elle s’étend sur deux niveaux et propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste espace de vie lumineux composé d’un salon et d’un séjour, ainsi qu’une cuisine séparée. Une grande chambre, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres spacieuses offrent de beaux volumes. Une mezzanine lumineuse renforce l'aspect agréable. Une seconde salle de bains ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet étage et offrent un confort appréciable pour toute la famille. Un vaste sous-sol, comprenant notamment une grande cave et un garage, offre de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, le grand jardin bien exposé constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles. Une maison familiale aux beaux volumes, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie-Laure Feistl vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied, située au cœur d'un village, à seulement 30 minutes de Loches, 15 minutes de Châtillon-sur-Indre et 45 minutes du célèbre Zoo de Beauval. Nichée sur un vaste terrain de 2 570 m² avec verger, cette maison pleine de charme offre un potentiel idéal pour créer un lieu à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez tout le confort nécessaire : une chambre, une salle de bains avec WC, une cuisine indépendante ainsi qu'un salon / salle à manger chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte. Une remise avec accès direct au jardin complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine d'environ 20 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau ou espace détente selon vos envies. La chambre de l'étage bénéficie également d'un accès indépendant vers l'extérieur, un véritable atout pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d'hébergement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement. Un bien au fort potentiel, idéal pour donner vie à vos projets. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 06 41 28 86 97, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.

Iad france - hervé cochard vous propose : parçay-meslay - maison - t5 162 m² - garage - piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux d'environ 70 m² comprenant un double salon ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et une chambre / bureau et un wc. À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit avec une suite parentale, deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. La maison dispose de 2 terrasses pour profiter de l'extérieur, d'un grand carport, d'une piscine et d'un garage. Avec des équipements de qualité et des espaces bien pensés, elle saura vous séduire dès le premier regard. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 900156506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Joyeux vous propose : Située en impasse, dans un environnement privilégié découvrez cette maison familiale d'environ 155 m², implantée sur une magnifique parcelle de 2 530 m² offrant une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et les volumes de la double pièce de vie séparée par un insert traversant créant un espace chaleureux, lumineux et ouvert sur la nature. Une cuisine indépendante avec verrière, apportant du cachet est en lien direct avec la pièce de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel. À l'étage, une vaste pièce palière, aménagée actuellement en espace bureau dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire balnéo et un WC séparé. Un espace grenier aménageable d'environ 20 m² vient compléter les possibilités d'évolution de ce bien. À l'extérieur, le jardin spacieux et sans vis-à-vis exposé sud-ouest est parfait pour profiter pleinement d'un cadre verdoyant Une dépendance avec double garage et belle hauteur sous plafond offre un fort potentiel d'aménagement (atelier, logement indépendant, espace professionnel…). Contactez moi pour plus d'informations ou pour visiter ce bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Joyeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 881866594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chissay en touraine, maison d'habitation - entrée / couloir avec placard desservant une cuisine aménagée, séjour avec cheminée / insert, deux chambres, wc, salle de bains. Etage : palier, deux chambres, débarras, salle d'eau, wc, grenier (18 m²). Grand garage en sous-sol avec partie chaufferie, buanderie et cellier. L'ensemble sur 2395 m² de terrain. - classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3230 à 4440 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 197 200 € dont 3,79% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 190 000 € - réf : 022 / 1192.

Iad france - karen jalouzot vous propose : superbe fermette de caractère aux volumes généreux, dépendances exceptionnelles dont hangar de 175 m² ! Située dans un lieu-dit à 60m environ du premier voisin, à moins de 5 minutes des commodités, écoles et commerces de proximité (ladon). La gare de montargis, l'hôpital d'amilly et l'accès autoroutier sont accessibles en 15 minutes environ en voiture, et paris en 1h15 environ. Ensemble sain et lumineux offrant le charme authentique de l'ancien : tomettes de pays, poutres apparentes, hauteur cathédrale, cheminée… très bonne performance énergétique pour une bâtisse en pierre : dpe classé d, avec une consommation d'énergie primaire de 155 kwh / m² / an équivalente à un classement c ! Au rez-de-chaussee (de plain pied) : - entrée sur véranda de près de 13 m², - salle à manger de 29 m² ornée de tomettes et équipée d'une cheminée insert, - cuisine aménagée et équipée avec tomettes, à proximité de l'entrée arrière de la maison sur jardin, - petit salon, bibliothèque ou bureau de près de 14 m², - impressionnant salon cathédrale de 40 m² environ avec mezzanine et porte d'accès direct au jardin, - chambre de plus de 15 m², - vaste pièce polyvalente de plus de 33 m² avec entrée de service indépendante (chambre parentale, atelier, salle de jeux, ou bureau professionnel), - salle d'eau avec wc, - seconde salle d'eau, - second wc indépendant, - cellier-buanderie. À l'étage : - mezzanine surplombant le séjour cathédrale, - pièce mezzanine / espace détente de 20 m² au sol (salle de jeux ou espace couchage), - large couloir avec rangements intégrés, - trois chambres supplémentaires dont une de 19 m² au sol avec son espace secret attenant, - salle de bains avec wc. Pour votre confort : - dpe d valorisant avec consommation énergétique équivalente c (160 kwh / m² / an), consommations réelles largement en dessous de l'estimatif du dpe : 6 à 8 stères de bois et environ 1200 l de fioul par an, - absence d'amiante (diagnostic totalement vierge), - murs en pierre de taille, - toiture saine en petites tuiles de pays remaniée vers 2010 et combles isolés, - menuiseries double vitrage pvc, - volets roulants motorisés, - chauffage central au fioul et cheminée insert bois (label flamme verte), - puits fonctionnels avec pompe et robinets extérieurs, - compteur électrique indépendant pour les dépendances, - fibre optique disponible au raccordement, - assainissement individuel aux normes en 2021. À l'exterieur et dependances : - hangar remarquable de 175 m² sur dalle béton avec électricité et grenier de stockage (charpente métallique), idéal pour artisans, collectionneurs ou stockage de matériel, - bâtiment indépendant type maisonnette de 75 m² avec électricité (logement indépendant possible) et accès grange, - grange en terre battue de 20 m² avec électricité et appentis, - garage fermé de 20 m² avec porte motorisée, - second garage de 15 m², - bûcher, chenil dallé, - espace barbecue, cave, chaufferie, - cour de stationnement aménagée, - verger généreux : 7 figuiers, noisetiers, marronnier, pommier, cerisier, - puits et puisards. Le tout sur une parcelle plate, arborée et entièrement close de plus de 3 750 m² environ, accessible par un portail motorisé et un portail secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite. Merci de privilégier un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : À découvrir sans tarder : maison familiale moderne, calme et tout confort ! Nous vous proposons cette belle maison récente, construite en 2024, située dans un quartier résidentiel paisible à Bonnée. Vous bénéficierez d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des grands axes, des commerces, des écoles et des services essentiels. Idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de fonctionnalité, cette maison offre des prestations haut de gamme et une excellente qualité de construction. Sur un terrain de 917 m², cette propriété propose 136 m² habitables et se compose ainsi : ️Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse qui dessert un grand salon / séjour traversant, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le jardin, exposé de manière optimale. Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, une buanderie / cellier attenant avec porte de service, donnant un accès direct au garage et à la terrasse. Une suite parentale avec salle d’eau privative (douche) et espace dressing, ainsi qu'un WC indépendant. ️ Étage : Palier distribuant trois chambres confortables ainsi qu'une salle d’eau avec douche et WC. ️ Extérieurs : Jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente / Terrasse avec vue dégagée / Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules / Grand garage carrelé attenant à la maison, accessible depuis le cellier, offrant un espace pour un véhicule et du rangement. ️ Caractéristiques techniques : - Construction en briques avec vide sanitaire - L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie - Pompe à chaleur air / eau pour un chauffage performant et économique - Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques - Fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout - Portail motorisé et portillon. ️ Les points forts : - Maison récente, matériaux de qualité - Excellente performance énergétique (A ) - Aucun travaux à prévoir - Environnement calme, sans vis-à-vis - Accès rapide aux écoles, commerces, transports et axes routiers. Une maison clé en main, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille épanouie. N’attendez plus pour la visiter ! Contactez-nous dès maintenant ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (Achat / Vente / Location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Provot vous propose : LUISANT – MAISON T5 – 130 m² – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – RÉNOVÉE Située à Luisant, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison familiale d’environ 130 m² habitables, rénovée, offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert deux espaces de vie distincts, permettant d’imaginer un salon d’un côté et un espace salle à manger ou second salon de l’autre. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet ensemble et un cellier complète ce niveau. Une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant permettent également de bénéficier d’une véritable vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant. L’une des chambres bénéficie d’un accès direct à une terrasse d’environ 20 m² donnant sur le jardin. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin clos, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours et différentes possibilités d’aménagement. Construite dans les années 1960 et rénovée, elle bénéficie également d’un chauffage électrique individuel et de la fibre optique. Une maison familiale offrant 4 chambres, deux espaces de vie au rez-de-chaussée, deux espaces d’eau, une vie de plain-pied et une terrasse accessible depuis une chambre. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Provot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.