Biens à vendre en Centre-Val de Loire

Opportunité rare : découvrez cet immeuble de 400 m², situé sur une parcelle de 2 100 m², offrant un large éventail de possibilités d'aménagement et d'exploitation. * Bon état général : prêt à l'usage, aucun gros travaux à prévoir * Terrain détachable de 500 m², constructible : idéal pour un projet complémentaire (revente, construction neuve, etc.) * Situation stratégique : à proximité immédiate de l'A6, avec excellente visibilité et accessibilité Activités envisageables : - Restauration : cuisine existante, cadre convivial pour restaurant ou brasserie - Location courte durée / saisonnière : pour tourisme ou professionnels en déplacement - Gîte / Chambres d'hôtes : développement d'une activité d'accueil rentable - Centre de bien-être, spa, remise en forme : grands volumes et environnement agréable - Clinique vétérinaire, centre médical ou paramédical : accès facile, bonne visibilité - Centre de formation, coworking, bureaux partagés : espace adaptable pour professionnels - Commerce de proximité : épicerie, boulangerie, etc. avec un fort potentiel local - Crèche ou accueil enfants : adapté aux besoins du secteur familial Un bien idéal pour les investisseurs : - Division possible en plusieurs lots pour maximiser la rentabilité - Exploitation immédiate sans lourds travaux - Projet supplémentaire réalisable sur le terrain constructible détachable Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un commerce de 41,51 m² Carrez, situé dans un secteur recherché bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux régulier. Ce bien est proposé à investisseur, avec locataire en place et bail commercial en cours, offrant une opportunité d'investissement locatif. Le local développe une surface de vente d'environ 20 m² au rez-de-chaussée, avec sanitaires et rangements. Il dispose de réserves en sous-sol pour environ 20 m² ainsi que d'une cave en sous-sol, apportant des espaces de stockage complémentaires. Ce bien constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un actif commercial sécurisé, implanté sur l'un des principaux axes commerçants de Tours.&#128222- Contactez Arthur Loyd Tours pour obtenir le dossier d'investissement et les conditions locatives.

À VENDRE / À LOUER – Local d'activités 1 200 m² – Secteur Nord-Ouest de ToursLocation achat possible – Nous consulter pour connaître les conditions. Arthur Loyd Tours vous propose un local d'activités disponible à la vente ou à la location, situé à proximité de Tours, au sein d'un environnement adapté aux activités artisanales, industrielles, de production ou de stockage. L'ensemble développe environ 1 200 m² sur une parcelle de plus de 5 000 m², offrant de généreux espaces extérieurs et une excellente fonctionnalité. Les bureaux, d'une surface d'environ 140 m², sont climatisés et comprennent un vaste espace d'accueil, trois bureaux, un réfectoire ainsi qu'un vestiaire, permettant une installation immédiate des équipes administratives. La partie activité / stockage, isolée et chauffée par aérothermes gaz, est parfaitement adaptée aux besoins des entreprises recherchant un bâtiment fonctionnel. Elle comprend également un hall d'accueil / sas et bénéficie de plusieurs accès de plain-pied facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Une mezzanine d'environ 140 m² complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire pour le stockage, les archives ou le rangement de matériel. Situé à proximité des grands axes de circulation, ce site constitue une solution idéale pour les entreprises recherchant un bâtiment polyvalent avec des bureaux intégrés et de vastes espaces d'exploitation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Arthur Loyd Tours.

Iad France - Erika Duchesne vous propose : Je vous présente cette charmante maison à rénover, idéale pour proposer un Air bnb car située dans un charmant petit village à 5 minutes de Richelieu ou pour un premier achat et un projet de vie paisible à la campagne. * Enveloppe travaux à prévoir * Emplacement stratégique, à seulement 30 minutes de Chinon, 20 minutes de Loudun et 25 minutes de Châtellerault. Les avantages de cette maison : •Vous bénéficierez de la fibre optique, idéale pour rester connecté en tout temps. •Les fenêtres à double vitrage et volets roulant vous offriront une isolation optimale et économie non négligeable. •Une taxe foncière très faible renforce cette opportunité. •Bien est raccordé au tout-à-l'égout, vous garantissant une gestion simplifiée des eaux usées. La maison de 75 m² actuellement vous donnera la possibilité de doubler la superficie habitable, ce qui vous permettra de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Les grandes dépendances sont un véritable atout. Vous pourrez les aménager selon vos envies, que ce soit pour du rangement supplémentaire ou pour créer un espace de travail indépendant. La cour intérieure sans aucun vis-à-vis et le terrain offrent une vue dégagée sur près de 3000 mètres carrés : Vous pourrez profiter de moments de détente et admirer la nature environnante. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette maison pleine de potentiel. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 523158509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de BEAUGENCY, cette agréable maison de plain-pied construite en 1968 saura vous séduire par sa fonctionnalité, sa luminosité et son beau potentiel. Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre une entrée, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et donnant sur le jardin avec une agréable vue dégagée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol constitue un véritable atout avec une quatrième chambre, idéale pour accueillir famille et amis ou aménager un espace indépendant pour un adolescent, ainsi qu'une chaufferie / atelier, plusieurs espaces de rangement et un garage. Un grenier couvrant toute la surface de la maison complète l'ensemble et offre un potentiel de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Fonctionnelle et évolutive, cette maison conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible qu'à des personnes recherchant le confort d'une vie de plain-pied, tout en bénéficiant de généreux espaces annexes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Coullons (45720), ce terrain de 1311 m² avec une vue étang offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour un projet résidentiel. La commune de Coullons bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services, ce terrain offre un équilibre parfait entre vie rurale et accès rapide aux facilités urbaines. D'une superficie de 1311 m², ce terrain se distingue par son caractère arboré qui confère charme et intimité. Agrémenté d'un puits, il offre l'opportunité d'aménager un jardin luxuriant ou tout autre projet paysager. Sa taille généreuse ouvre de vastes perspectives d'aménagement, laissant libre cours à l'imagination pour créer un espace extérieur harmonieux et fonctionnel. N'héistez pas à me contacter pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315.

Située à Saint-Georges-sur-Cher (41400), cette charmante maison en pierre de tuffeau offre un cadre pittoresque au cœur de la vallée de la Loire. Proche des vignobles réputés de la région, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les services essentiels tels que commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et serein. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain de 170 m² comprenant une place de parking privative, un garage avec ouverture électrique, une cave et trois buanderies aménageables. L'espace extérieur offre la possibilité de profiter des journées ensoleillées en toute intimité, tout en bénéficiant de facilités de stationnement appréciables. À l'intérieur, aucun travaux. Cette maison de 73 m² propose un agencement fonctionnel avec 3 pièces, dont 2 chambres, une pièce à vivre accueillante avec son poêle à granules, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. L'authenticité des pierres de tuffeau confère un cachet certain à l'ensemble, tandis que la présence d'un garage et de nombreuses dépendances offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un cadre chaleureux et traditionnel pour une vie paisible au cœur d'une région historique et touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520326034.

À 40 minutes de paris-montparnasse / vendöme laissez-vous séduire par cette authentique demeure troglodytique d'environ 150 m², nichée sur trois niveaux, au cœur de trôo, l'un des plus beaux villages de france. Creusée dans la roche et empreinte d'histoire, cette habitation atypique offre un art de vivre unique, où la pierre, la fraîcheur naturelle et les volumes se conjuguent avec harmonie. Chaque niveau révèle son caractère, tandis que la vue imprenable et entièrement dégagée sur la vallée du loir invite à la contemplation, au fil des saisons. Village emblématique du patrimoine troglodytique français, trôo séduit par ses ruelles pittoresques, ses caves, ses habitations creusées dans le tuffeau, son puits qui parle, sa collégiale et son riche passé médiéval. Un environnement rare, recherché par les amoureux d'authenticité, de nature et de patrimoine. Une propriété de caractère, où l'histoire et le charme se rencontrent pour offrir un cadre de vie véritablement exceptionnel. Une cave et un bois complètent l'ensemble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rodolphe augiron, tél. : 06 51 67 52 78, e-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 381398130.

Antoine Charluet votre conseiller en immobilier SAFTI vous présente cette maison situé à Mézières en Brenne (36290) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés, restaurant,. ). situé dans le magnifique parc naturel régional de la Brenne et à 45 min du zoo parc de Beauval. Cette maison de 170 m² construite en 2007 sur un terrain de 4567 m² propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée / équipée de 16 m², un lumineux salon / séjour de 35 m², une chambre de 14 m², une buanderie, une salle de bain de 9 m² et un WC. À l'étage, un vaste pallier de 27 m² dessert trois chambres de 11 m², 11,5 m² et 12,5 m², un dressing et un WC. Un garage, une dépendance, une cave et une piscine creusée viennent compléter cet ensemble aux équipements modernes tels que le chauffage bois, la pompe à chaleur, le double vitrage, le raccordement tout à l'égout, offrant ainsi un confort de vie optimal. idéale pour une belle famille, n'attendez pas, vous avez juste à poser vos valises et à profiter de tous les conforts de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CHARLUET, Tél. : 06 73 31 09 43, E-mail : antoine.charluet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071.

À Tours, découvrez cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur soigné aux prestations actuelles. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne, créée grâce à la transformation d'un ancien garage en un vaste espace convivial où famille et amis pourront se retrouver. D'une surface d'environ 102 m², elle se compose de six pièces comprenant notamment trois chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif agréable d'environ 420 m², sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Située dans un secteur recherché de Tours, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Elle dispose également du double vitrage, de la fibre et d'un chauffage individuel électrique. Une maison prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, de beaux volumes et un intérieur contemporain sans travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Chez belis immo– montlouis-sur-loire centre idéalement située à deux pas du centre ville de montlouis-sur-loire, cette charmante maison offre un cadre de vie privilégié alliant praticité et potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de 35 m² agrémenté d'une cheminée avec insert. Une cuisine de 15 m² attenante avec accès direct vers la terrasse. Une pièce paliere avec wc, pouvant servir de bureau par exemple, compléte ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec wc, ainsi qu'un petit grenier ou pièce d'appoint. En sous-sol, une cave en moellons (pierre) vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse, à l'abri des regards. Un atout supplémentaire : un garage d'environ 30 m² avec son terrain arborée de 170 m² offre de belle possibilité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. À découvrir sans tarder dpe d ges b taxe foncière : 1155€ ? Contactez yann groen pour plus d'informations ou organiser une visite. Belis immo 02 47 55 54 12 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis-sur-loire ? Informations sur les risques disponibles sur : honoraires inclus de 4.72% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes des commodités, découvrez cette charmante maison de caractère d'environ 55 m², idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la rénovation. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien avec ses tomettes, ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Elle se compose d'une pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. Édifiée sur un terrain de 890 m², la propriété dispose également de dépendances : garage ouvert, grange et bûcher, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, en résidence principale, maison de campagne ou investissement.

Charmante propriété ancienne totalement rénovée au calme composée d'une entrée - bureau, un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, un WC, une chaufferie. À l'étage deux grandes chambres avec possibilité d'une troisième (pièce déjà isolée), une salle d'eau avec WC, un grenier aménageable. Jardin arboré et clos avec nombreuses dépendances et pièce d'eau.

À le blanc, petite ville ayant toutes les commodités, écoles allant jusqu'au lycée, hôpital, commerces. Situé dans un hameau sur 3800 m² de terrain, ensemble de bâtiments comprenant : -une maison d'habitation à rénover avec cuisine, salle à manger, salle d'eau, wc, chaufferie, 4 chambres avec grenier aménageable, poutres en chêne, pompe à chaleur, chaudière à bois. - une longère de 83 m² à rénover -une grange de 63 m² -une deuxième grange de 80 m² - une dépendance de 30 m²-hangar ce bien conviendrait parfaitement à un artisan ou projet de gites dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2213. Et. 2933. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïc guignandon, au 06 36 67 91 54 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïc guignandon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 495096091 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?408512- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïc guignandon (ei) agent commercial - numéro rsac : 495096091 -.

Belhomert guehouville 28240 propriété d'environ 145 m² habitables de 2007. Elle offre  : grande entrée, vaste double séjour de plus de 40 m² avec un bel insert ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine aménagée de 22 m², buanderie, une grande chambre en rdc avec salle d'eau, trois grande chambres à l'étage donc une avec salle d'eau, salle de bain, 2 wc's séparé (rdc et étage). Double vitrage pvc, portail motorisé radiateur électrique à inertie l'ensemble est agrémenté d'un agréable terrain clos de 843 m², atelier et cabanon -carrelage terrasse et ravalement récent (2026)- gare sncf à moins de 15 minutes (1h35 de paris montparnasse) juste à poser vos valises pour cette belle propriété. Prix : 225 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : classe c - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1 570 euros et 2 130 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david chevalier, au 07 68 74 22 24 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david chevalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 523679447 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458 749 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 523679447 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain-pied à fort potentiel ? À deux pas du château de la chapelle-d'angillon laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à proximité du célèbre château de la chapelle-d'angillon, un lieu chargé d'histoire qui confère à cette propriété un cadre de vie unique. Offrant un beau potentiel d'aménagement, cette maison se compose de deux chambres, dont une avec mezzanine, idéale pour créer un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un coin détente. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour ainsi que d'un jardin, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Des dépendances et un garage complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de futurs projets. Une opportunité idéale pour les amateurs de charme, d'histoire et de maisons à personnaliser selon leurs envies. À découvrir sans tarder ! Prix : 92 000 fai dont 5 000 euros d'honoraires à charge acquéreur soit 87 000 euros net vendeur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 960 euros et 5 420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pietrois stéphanie, au 06 51 23 56 99 ou par courriel à s.pietrois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pietrois stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 813857240 rsac bourges auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459713spie - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier stéphanie pietrois (ei) agent commercial - numéro rsac : 813857240 rsac bourges -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grande longère comprenant plusieurs bâtiments offrant un fort potentiel d'aménagement. La maison principale de plain-pied se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Une véranda avec terrasse ainsi qu'un second salon et une étable qui complètent l'ensemble. Les combles sont aménageables. Les dépendances comprennent un cellier, plusieurs garages dont deux motorisés, une grange, un hangar, un cabanon, une étable et une maisonnette indépendante de trois pièces. Ces dépendances comprennent environ 400 m² au sol hors combles. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 510 m² en bordure de la rivière le pozon, avec portail électrique. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, touristique ou professionnel. - menuiserie - > double vitrage pvc chauffage - > clim air / air, radiateur, bois dpe : 260kwh / m² / an (note e) ges : 6 kgco2 / m² / an (note b) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie annexé sur les années 2021,2022 et 2023 est compris entre 1 388 euros et 1 878 euros. Prix : 140 000 euros honoraires à charge vendeurs- mandat 456023 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez etienne et zornitsa huido, au 06 84 48 03 55 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de etienne et zornitsa huido agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 889 952 958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J etienne et zornitsa huido (ei) agent commercial - numéro rsac : châteauroux 889 952 958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grand appartement en duplex dans une résidence privée comprenant : 1 entrée, 1 cuisine, 1 vaste séjour avec patio, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 toilette. À l'étage : 1 grand palier, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 toilette. Ce bien dispose également un grand garage fermé, 1 place de parking, 1 cave, accès au bien par un ascenseur ou escalier. Situé au centre ville de pithiviers et de touts ces commerces, médecins, hopital, autoroute à 10 mn, prix 175 000 euros dont 6.06% d'honoraires charge acquéreur, soit 165 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joel hermans, au 06 70 30 84 04 ou, par courriel à j.hermans@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joel hermans agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe. D ges. B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 euros et 2930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 457613- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) joel hermans (ei) agent commercial - numéro rsac : 488201476 saint-brieuc -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un cadre de vie exceptionnel, les pieds dans l'eau ! Située dans un environnement privilégié à seulement 100 mètres de la plage de l'étang du puits, cette propriété de 102,3 m² vous séduira par son cadre verdoyant et ses prestations. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte / location saisonnière. Agencement et prestations pièce de vie et véranda récente (30 m² sous garantie) : superbe véranda récente sous garantie, lumineuse et spacieuse, faisant office de pièce de vie conviviale avec espace repas et cuisine. Baies vitrées offrant une vue directe et dégagée sur la nature environnante. Présence d'un poêle pour un confort chaleureux durant l'hiver. Dépendance de 40 m² : une dépendance de 40 m² offrant un beau potentiel complémentaire (atelier, garage, stockage, aménagement en gîte / studio indépendant). Espace nuit et sanitaires : étage avec poutres apparentes apportant tout le charme de l'ancien. Chambres confortables (dont une avec de belles portes vitrées cintrées). Salle de bain mansardée équipée d'une baignoire d'angle et d'un puits de lumière (velux). Environnement et localisation a deux pas de la plage de l'étang du puits : baignade, activités nautiques, pêche et balades en forêt solognote au quotidien ! Fiche technique surface habitable : 102,3 m² dépendance : 40 m² nombre de pièces : 5 prix : 148 000 euros (honoraires charge vendeur) mandat : exclusif contact : quentin guibert 06 83 93 90 28 dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1970 euros indexées a l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guibert quentin, au 06 83 93 90 28 ou par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guibert quentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bobigny 980513055 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459702 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Quentin guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 980513055 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux écologiques et des équipements performants. Aucun travaux à prévoir. Pensée pour offrir un véritable confort de vie, elle bénéficie d'une excellente isolation et d'une conception performante permettant de conserver une température agréable même lors des fortes chaleurs. En été, la maison reste naturellement fraîche (environ 25°C sans climatisation), offrant un confort remarquable tout en limitant les consommations énergétiques. Elle comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, trois chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie ainsi qu'un atelier / cellier. Côté prestations, vous profiterez d'une pompe à chaleur avec clim, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC double flux avec filtration de l'air, idéale pour limiter l'entrée des pollens, particules fines et autres polluants extérieurs, contribuant ainsi à un air intérieur plus sain et plus confortable, notamment pour les personnes sensibles aux allergies. La conception des ouvertures participe également à l'excellente performance énergétique du logement. Classée A au DPE, cette maison allie économies d'énergie, confort thermique en toutes saisons et qualité de l'air intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec cabanon. Située à proximité des commerces, des écoles et des bords de Loire, elle se trouve à seulement 25 minutes d'Orléans. Référence agence : 10777.

Idéalement située en centre-ville, cette demeure d'environ 256 m² habitables allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Avec ses beaux volumes, son appartement indépendant et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel ou locatif. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée d'environ 23 m² Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec pierres apparentes, espace bar et accès direct à la terrasse Une chambre d'environ 16 m² Des toilettes indépendantes Au premier étage : Trois chambres parquetées d'environ 12,13 et 14 m² Une salle de bains avec WC Une chaufferie / buanderie Un salon pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente Au deuxième étage : Un appartement indépendant comprenant : Une pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine ouverte Une chambre d'environ 17 m² Une salle d'eau avec WC Accès indépendant permettant une activité locative, professionnelle ou un logement indépendant. Côté extérieur : Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours Un terrain arboré offrant différents espaces de détente Une cave creusée dans la roche Un atelier permettant du stockage ou un espace de bricolage Informations complémentaires : Maison de caractère parfaitement entretenue Chaudière gaz de ville installée en 2025 VMC récente Climatisation réversible dans l'appartement indépendant Alarme et interphone DPE : C, offrant un excellent confort énergétique Commerces, écoles et services accessibles à pied Le mot de l'expert : Cette propriété se distingue par ses volumes, son authenticité et sa polyvalence. Son appartement indépendant constitue un véritable atout pour accueillir la famille, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Une demeure rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de belles pierres recherchant un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités. La situation en centre-ville permet de profiter à pied des commerces, des écoles et des services, pour un quotidien simple et agréable. À environ 200 m, l'école élémentaire publique Voltaire facilite les trajets des plus jeunes, tandis que l'école primaire Le Couvent se trouve à environ 600 m. Ce cadre de vie, à la fois pratique et familial, renforce l'attrait de la propriété pour les personnes recherchant une maison confortable, bien située et prête à accueillir différents projets. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1135 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale 5 pièces 147 m² avec sous-sol aménagé, garage et dépendances à Gien Idéalement située à Gien, dans un secteur recherché offrant un accès rapide aux commerces, écoles, services et à la gare SNCF, cette maison familiale de qualité saura vous séduire par ses volumes, son excellent état d'entretien et ses nombreux espaces de vie. La gare permet notamment de rejoindre Paris en train direct, un véritable atout pour les actifs ou les résidences secondaires. Des espaces de vie confortables et fonctionnels Édifiée sur trois niveaux, la maison propose dès l'entrée une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour recevoir famille et amis. Vous découvrirez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre de plain-pied avec son dressing privatif, une salle d'eau récente, un dégagement ainsi qu'un WC indépendant. Un étage pensé pour toute la famille L'étage s'organise autour d'un palier disposant de nombreux rangements et d'un dressing. Celui-ci dessert deux belles chambres, chacune bénéficiant de prestations appréciables : l'une dispose de sa salle de bains privative, tandis que la seconde profite de son propre dressing. Un second WC indépendant complète ce niveau. Un sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités Le sous-sol, partiellement aménagé, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il comprend une agréable salle de jeux pouvant également faire office de salon d'été, une seconde cuisine indépendante aménagée, une grande buanderie / chaufferie, une superbe cave à vins ainsi qu'un troisième WC indépendant. Un accès direct à la terrasse et au jardin. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis Édifiée sur une parcelle d'environ 440 m², la propriété bénéficie d'un jardin intime, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous y trouverez également un grand atelier, parfait pour les bricoleurs ou le stockage, ainsi qu'une dépendance supplémentaire. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Des prestations rassurantes - Électricité récemment rénovée. - Chaudière gaz de ville récente et régulièrement entretenue. - Menuiseries PVC double vitrage. - Belle hauteur sous plafond. - Maison parfaitement entretenue. - Aucun gros travaux à prévoir, seulement quelques rafraîchissements selon vos goûts. Pour plus d'informations ou pour positionner une visite, contactez Zéfir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1756 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chaque entreprise a besoin d'un camp de base. Un lieu où les équipes se retrouvent le matin. Où les véhicules stationnent entre deux missions. Où les commandes sont préparées. Où les matériaux sont stockés. Où les projets prennent forme avant de partir sur le terrain. À Pierres, ce camp de base existe déjà. Derrière son accès sécurisé et discret, cet ensemble professionnel développe près de 200 m² de locaux immédiatement exploitables, implantés sur une parcelle d'environ 1 000 m². Une combinaison devenue rare pour les entreprises qui cherchent non seulement un lieu de travail, mais également la possibilité d'évoluer sans devoir déménager dans quelques années. Dès l'arrivée, les bureaux sont opérationnels. Les espaces administratifs permettent d'accueillir collaborateurs, clients et partenaires dans un environnement lumineux et fonctionnel. Plusieurs bureaux, un espace de pause, une cuisine, une douche, des sanitaires classiques ainsi qu'un sanitaire PMR composent une partie tertiaire immédiatement utilisable. Plus loin, le bâtiment révèle son caractère opérationnel. Un vaste volume principal d'exploitation accueille le stockage, la préparation ou l'activité quotidienne de l'entreprise. Une mezzanine d'environ 80 m² vient compléter l'ensemble en offrant une capacité supplémentaire particulièrement appréciable pour les archives, le matériel, les marchandises ou les équipements professionnels. Le vestiaire (à aménager), les différents points d'eau, les espaces techniques et l'organisation générale du site témoignent d'un lieu conçu pour accompagner une véritable activité professionnelle. À l'extérieur, le terrain de 1 000 m² assure discrétion, sécurité et facilité de manœuvre, tandis que la situation géographique permet de rejoindre rapidement les secteurs de Maintenon, Épernon et les principaux axes de circulation. (Chartres / Paris / Le Mans) Artisans, entreprises du bâtiment, sociétés de maintenance, logisticiens, négociants, e-commerçants ou investisseurs : ce bien offre bien plus qu'un simple local d'activité. Il offre à votre entreprise un lieu où s'installer aujourd'hui et la capacité de grandir demain. Un camp de base prêt à fonctionner. - LES ATOUTS Ensemble immobilier professionnel d'environ 200 m² Une parcelle cadastrale totalisant 1 000 m² Espaces bureaux aménagés et opérationnels Salle de pause et coin cuisine Douche et sanitaires Sanitaire PMR Vestiaire professionnel Mezzanine de stockage d'environ 80 m² Plusieurs points d'eau Double sécurisation des accès Chauffage électrique dans les bureaux (2019) Terrain permettant l'évolution de l'activité Secteur stratégique entre Maintenon et Épernon Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 233 344 - Greffe de CHARTRES) Jennifer LE QUERRÉ Entrepreneur Individuel 06 04 52 74 70 - Réf. 964282.

À seulement 15 km de La Châtre et de Aigurande (Indre) et à 3 h 20 de Paris, découvrez cette ancienne seigneurie de caractère, nichée au cœur d'un environnement naturel préservé. Offrant 160 m² habitables à rénover, de nombreuses dépendances, un étang et 45 hectares de terres entièrement attenantes, cette propriété séduira les amoureux du patrimoine, les porteurs de projets agricoles ou équestres, ainsi que les passionnés de nature. L'habitation principale Construite en pierre, cette ancienne seigneurie a conservé toute l'authenticité de son architecture avec sa toiture en petites tuiles plates à quatre pans, ses murs en pierre d'environ 60 cm d'épaisseur, ses ouvertures d'origine et sa disposition traditionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée centrale avec son escalier, une cuisine ouverte sur une véranda, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste séjour à rénover selon vos envies. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres et deux pièces supplémentaires offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins. Un grenier aménageable complète l'habitation. Dépendances et terres La propriété dispose de plusieurs dépendances agricoles offrant un fort potentiel pour une activité équestre, de l'élevage, du stockage ou tout autre projet rural. Les 45 hectares sont entièrement attenants, un atout particulièrement rare. Les terres, composées en grande partie de prairies, sont alimentées par un puits, un forage et l'eau de ville. Le domaine s'étend depuis la partie haute de la propriété jusqu'à la rivière, en descendant naturellement dans le vallon. Plusieurs parcelles bordent la rivière, apportant fraîcheur, biodiversité et un charme incontestable à l'ensemble. Une ancienne pêcherie vient compléter ce cadre naturel exceptionnel. Un environnement privilégié La propriété bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur de la campagne berrichonne, à proximité de villages de caractère, de chemins de randonnée, de forêts et de nombreux sites naturels. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à une quinzaine de minutes des commerces, des écoles et des services. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, ses paysages vallonnés, ses activités de pleine nature, ainsi que son riche patrimoine historique et culturel. Un domaine aux multiples possibilités Cette propriété conviendra parfaitement à un projet équestre, agricole ou simplement à celles et ceux qui rêvent d'espace et de nature. Si vous recherchez un lieu sans nuisances, où le calme, les grands espaces et la nature sont omniprésents, cette ancienne seigneurie saura vous séduire. Avec ses 45 hectares attenants, ses prairies, ses dépendances et son vallon descendant jusqu'à la rivière, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé. Un bien rare sur le marché, alliant authenticité, potentiel et liberté, à seulement 15 km de La Châtre et 3 h 20 de Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 964518.

Découvrez ce terrain de 914 m², situé en second rang, offrant un environnement calme et agréable. Ce terrain constitue une belle opportunité pour un projet de construction, avec une implantation en retrait de la route. Il est classé en zone ua1 du plan local d'urbanisme. Le terrain est non viabilisé, avec les réseaux à proximité. Il se situe à seulement 10 minutes de cap saran et à proximité rapide des axes autoroutiers. Prix : 78 500 € frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 417 180 - greffe de orleans) marie furet entrepreneur individuel 07 87 71 86 53 - réf. 964452.