Biens à vendre en Centre-Val de Loire

Iad france - mélissa delage vous propose : * investissement locatif à tours nord : appartement t2 avec balcon & parking * vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats ? Découvrez cet appartement t2 d’environ 40 m², situé au quatrième étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée. En parfait état, il offre une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle chambre avec placard, une salle de bains et des wc séparés. Un balcon et une place de stationnement extérieure privative viennent compléter ses prestations. Situé au coeur de tours nord, son emplacement constitue également un atout, avec la proximité des commerces et des transports en commun (bus et tramway), facilitant les déplacements. Côté investissement, l’appartement est actuellement loué selon bail en cours jusqu'au 31 mai 2028, avec un loyer mensuel de 558€ charges comprises, ce qui représente une rentabilité brute indicative de 4,62 %. Un investissement clé en main, avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs dès l’acquisition : une belle opportunité pour investir sereinement à tours nord ! Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.26€ par mois (soit 711.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélissa delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 941387219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Briere vous propose : Magnifique longère de caractère, offrant 284 m² habitables aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Située dans un hameau calme et recherché de Cherisy, cette demeure soigneusement entretenue combine à merveille l'authenticité de l'ancien et des prestations d'un grand confort et habitable en plain pied. Au Rez-de-Chaussée : •Une vaste entrée accueillante. •Une grande pièce de vie chaleureuse dotée d'un poêle à bois. •Une grande cuisine séparée entièrement équipée. •Vie de plain-pied garantie : Un espace nuit composé d'une très grande chambre, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparé. À l’Étage : •3 belles chambres spacieuses. •Un grand bureau idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. •Une mezzanine offrant un bel espace complémentaire (salon TV, espace jeux. ). •Une salle de bain •Un WC séparé Extérieurs & Prestations annexes •Parcelle totale de 716 m² (comprenant le terrain principal de 450 m² et une parcelle supplémentaire, idéale pour stationner vos véhicules ou aménager un potager.). •Belle terrasse exposée plein SUD pour profiter pleinement des beaux jours. •Garage fermé avec espace stockage + place de parking privative. •Assainissement : Tout-à-l'égout. •Raccordement à la Fibre optique. Performance & Diagnostics •DPE : Classe C (une excellente performance énergétique pour une bâtisse de ce cachet ! ). •Système de chauffage : Chauffage individuel au gaz de ville + poêle à bois. •Taxe foncière : 1 256 € / an. Localisation idéale Nichée dans un hameau paisible de la commune de Cherisy, tout en restant à proximité immédiate de la N12 et des accès vers Paris et Dreux. Un cadre de vie privilégié alliant sérénité, nature et commodités. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser une visite. Avis aux confrères : je pratique l’inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Briere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983271024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Terrain de 3773 m² dont environ 1105 m² constructibles en zone Uc. Une partie est en zone Uj qui permet d'y construire des dépendances. Cette partie est un parc paysager. Le restant est en zone N protégée le long de la petite rivière 'la poterie'. Il est situé au calme sur la vieille route de Noyers à Noyers à 1,5 km du centre ville de Lorris. Terrain non viabilisé. Viabilité sur route eau, électricité. Assainissement individuel à prévoir. Non soumis à l'architecte des bâtiments de France, libre constructeur. Terrain plat. étude G1 réalisée avec des recommandations de fondations à 1 mètre. Façade d'environ 24 m en lot avant. CU opérationnel positif. Possibilité d'acquérir en sus jusqu'à 2809 m² non constructible supplémentaire, incluant une mare et une berge de la rivière. Vous êtes intéressé ? Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Terrain de 1091 m² constructibles en zone Uc. Il est situé au calme sur la vieille route de Noyers à Noyers à 1,5 km du centre ville de Lorris. Terrain non viabilisé. Viabilité sur route eau, électricité. Assainissement individuel à prévoir. Non soumis à l'architecte des bâtiments de France, libre constructeur. Terrain plat. étude G1 réalisée avec des recommandations de fondations à 1 mètre. Façade d'environ 24 m en lot avant. CU opérationnel positif. Vous êtes intéressé ? Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Terrain de 1572 m² dont environ 1200 m² constructibles en zone Uc. Le restant est en zone Uj qui permet d'y construire des dépendances. Il est situé au calme sur la vieille route de Noyers à Noyers à 1,5 km du centre ville de Lorris. Terrain non viabilisé. Viabilité sur route eau, électricité. Assainissement individuel à prévoir. Non soumis à l'architecte des bâtiments de France, libre constructeur. Terrain plat. étude G1 réalisée avec des recommandations de fondations à 1 mètre. Façade d'environ 26 m en lot avant. CU opérationnel positif. Vous êtes intéressé ? Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Ville-aux-Dames, Site d'Activités Les Fougerolles. Un local d'activités d'environ 206 m², composé de : environ 153 m² d'atelier / stockage : 1 porte sectionnelle électrique de 3 x 3,5 m, hauteur de 7,2 m et de 3,7 m sous les bureaux -à l'étage, 1 plateau de bureaux d'environ 53 m² -3 parkings. Prévoir travaux : murs à fermer, création de sanitaires, pose d'un escalier.

Veretz, Site d'activités La Pidellerie. Sur terrain clos de 1 552 m², avec portail de 5.8 m, bâtiment d'activités de 250 m², composé d'environ : - 100 m² de bureaux - 150 m² d'atelier / stockage : hauteur de 4,5 à 5,2 m, bac acier en toiture avec isolation, porte sectionnelle électrique de 3,5 x 3,8 m. Et une mezzanine d'environ 100 m². Belle visibilité.

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : LA RICHE - APPARTEMENT - T2 47 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à La Riche cet appartement qui allie confort moderne et équipements soignées, au sein d'une résidence construite en 2004. D'une surface habitable de 47 m², ce 2 pièces au premier étage s'organise autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces avec fluidité. Le séjour, orienté est, bénéficie d'une bonne luminosité matinale et donne accès a un balcon. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et propose un réel potentiel d'agencement. La chambre, calme et bien proportionnée, complète ce logement avec une salle de bain et des WC indépendants. La résidence, dotée d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée, garantit sécurité et accessibilité au quotidien. Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée et de la fibre optique. Un espace de rangement ainsi qu'une place de parking complètent les équipements de ce bien. Contactez-moi pour davantage de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Houe (06 17 94 22 46) vous propose : * Vente en viager occupé * avec un bouquet de 43 600 € et une rente mensuelle de 395 €. Située au Blanc, à seulement 2 minutes du centre-ville, cette maison de 98 m² environ se trouve dans un quartier calme, sans vis-à-vis. Le charme de cette maison réside notamment dans sa tour atypique, qui accueille la cuisine et lui donne tout son caractère. Vous trouverez également un grand salon-séjour, deux chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Les combles sont aménageables et offrent la possibilité de créer des espaces supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré de 1 819 m² environ, sans vis-à-vis, une terrasse, et un grand garage de 50 m² environ. La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville et au bois avec insert. Les menuiseries en PVC double vitrage ont été changées il y a une dizaine d'années. La toiture est en très bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. C'est un homme seul de 73 ans qui occupe la maison. Le viager est occupé. Si le propriétaire venait à libérer le logement les rentes mensuelles seraient majorées de 30 % Valeur vénale de la maison : 160 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Houe EI (ID 95373), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 104233945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison bourgeoise de 1900 au cœur de Boulleret Au centre de Boulleret, village dynamique et vivant, découvrez cette belle maison bourgeoise de 188 m² qui allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Idéalement située à deux pas des commerces de proximité et de l'école, elle vous permet de tout faire à pied au quotidien. Cosne-sur-Loire est à seulement 5 minutes en voiture et Sancerre à 10 minutes, pour profiter des services, des loisirs et de la beauté du Sancerrois. Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille Dès l'entrée, on est séduit par l'esprit de la maison. Elle ouvre sur un grand salon chaleureux, véritable pièce de vie où l'on aime se retrouver. La cuisine, une chambre et un WC complètent ce niveau. La véranda lumineuse apporte de la clarté en toute saison : coin repas, espace détente ou bureau, à vous de choisir son usage. À l'étage, de l'espace pour tous Quatre chambres, une salle de bain et un WC : la maison s'adapte aussi bien à une famille nombreuse qu'à l'accueil de proches, ou à un projet de télétravail. Sous-sol et dépendance Une belle cave offre un espace de rangement ou de conservation très appréciable. À l'extérieur, une grande grange non attenante permet un vaste stockage : matériel, outillage, bois, véhicules ou atelier, les possibilités sont nombreuses. Un extérieur agréable Profitez d'un beau jardin sans vis-à-vis, pour des repas en plein air, des jeux d'enfants ou simplement un moment de calme. Des places de stationnement goudronnées facilitent le quotidien pour vous et vos invités. Confort et équipements Le chauffage est électrique, avec la possibilité de réinstaller un poêle à bois pour un confort supplémentaire et une ambiance chaleureuse. Le double vitrage est neuf partout, gage de confort et d'économies d'énergie. Une maison de caractère, pratique au quotidien et pleine de potentiel, dans un village où la vie de proximité a tout son sens. Les biens de ce type sont rares : n'attendez pas pour la découvrir ! ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898233028.

Située dans la charmante ville de Sorigny (37250), cette maison de ville offre un environnement paisible et convivial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'une position idéale pour les familles ou les professionnels. Le quartier agréable et bien desservi par les transports en commun en fait un lieu de vie très recherché. Dotée d'une cour extérieure, cette maison propose un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et de moments de détente en plein air. La présence d'une place de parking facilite le stationnement et apporte un confort supplémentaire pour ses habitants. À l'intérieur, cette maison de 36 m² offre un agencement fonctionnel avec 3 pièces. L'espace de vie est lumineux et accueillant, idéal pour se détendre en toute tranquillité. La cour intérieure apporte une touche de verdure à l'ensemble, créant ainsi un cadre de vie chaleureux et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Située en plein centre ville de Dreux, cette maison de ville offre un cadre de vie idéal à ses habitants. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle est dotée d'une cour de 90 m² et de deux garages. La présence de transports en commun tels que des bus facilite les déplacements, moins de 10 minutes à pied de la gare. À l'extérieur, cette maison présente une façade combinant enduit et brique, avec une toiture en tuile mécanique. Un garage permet un stationnement sécurisé. À l'intérieur, cette maison de 100 m² habitables se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres avec placard, un bureau / pièce à vivre et un salon double. On y trouve également une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. En outre, la maison dispose d'une chaufferie et d'un débarras, offrant des espaces de rangement pratiques. Avec une cour spacieuse, des pièces bien agencées et des équipements complets, cette propriété constitue un cadre de vie confortable pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GUERIN, Tél. : 06 70 27 51 68, E-mail : gregory.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 538134396.

Maison familiale dans un hameau calme en pleine nature sur grand terrain clos et arboré, pouvant acceuillir des moutons le batiment independant est tres pratique ou pourrait etre vraisemblablement transformé en habitation (gite ), ou en écurie. Paulnay est à mi chemin entre chateauroux et chatellerault, commune située au pays des mille étangs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal roustin 06 72 27 13 65 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 117500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal roustin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 933 263 113 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37642) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian LAMOUR vous propose cette maison de ville qui bénéficie d'un environnement agréable en plein cœur de la ville. À proximité des commerces et services, elle offre un cadre de vie pratique et familial. Son exposition Sud et Sud-Ouest promet une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété comprend un garage non attenant, et une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. Avec une façade en enduit, une toiture en ardoise, et des murs en pierre, cette maison présente un cachet traditionnel et soigné qui saura séduire. À l'intérieur, cette maison de 93 m² propose un rez-de-chaussée comprenant cuisine aménagée, salon / séjour lumineux avec cheminée, salle d'eau, et WC séparés. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC, puis au deuxième étage, une grande chambre. En bon état, ce bien est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LAMOUR, Tél. : 07 79 80 22 54, E-mail : christian.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 428818918.

Située en hyper -centre proche commerces et services, charmante maison de ville sur deux niveaux à rénover. Au rez-de-chaussée cuisine et séjour a l 'étage une chambre et une salle d'eau grenier aménageable offrant la possiblité de créer un pièce supplémentaire cave sur toute la surface du bien beaucoup de charme et fort potentiel d'aménagement, idéale pour un premier achat ou investissement locatif. À visiter rapidement contactez véronique depond agent commercial (rsac 2025ac00118-gtc d'orléans) au 06 51 86 09 46 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » véronique depond (ei) agent commercial - numéro rsac : 491360327 - orleans.

Iad France - Lilia Rossi vous propose : Maison écologique à ossature bois (2015), entièrement de PLAIN-PIED, située au calme, au fond d'une impasse à Chaumont-sur-Loire, tournée vers un environnement naturel avec bois privé d’environ 8 000 m². D'une surface habitable de 120 m², exposée plein sud, elle offre une belle luminosité. Elle se compose de 4 chambres, 2 salles d’eau, 1 WC et d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour d’environ 36 m², ainsi que sur une terrasse bois d’environ 30 m². Construction RT 2012. Pompe à chaleur air / eau assurant chauffage et eau chaude, complétée par une climatisation réversible pour plus de confort l'été. Double vitrage, volets roulants aluminium électriques, portail automatisé. Garage, accès enrobé et stationnements. Ce bien rare séduira les amateurs d’habitat écologique alliant confort moderne. Proche commerces et écoles (5 min), idéalement située sur les hauteurs de Chaumont-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilia Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 479376055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-MAUR-SUR-LE-LOIR UN HAVRE DE PAIX FACE À LA VALLÉE DU LOIR, AVEC MAISON D'AMIS JT Immobilier vous propose cette charmante maison d'environ 119 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, à l'abri des regards et face à la vallée du Loir. Située sur la commune de Saint-Maur-sur-le-Loir, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, avec un jardin clos et arboré de 1 531 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. Peu visible depuis la rue, la maison offre calme, intimité et sérénité, à seulement 200 mètres environ de la rivière, tout en étant située en hauteur de vallée, hors zone inondable. Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda faisant office d'entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ainsi qu'une arrière-cuisine avec chaufferie. Le salon-séjour, convivial et chaleureux, dispose d'une cheminée avec insert. Ce niveau permet une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une grande terrasse située devant la maison permet de profiter pleinement de l'exposition sud et du cadre verdoyant. Un véritable atout : une maison d'amis indépendante La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 35 m², aménagée en maison d'amis et restant à terminer de rénover. Elle comprend un espace salon avec cuisine, une salle d'eau à rénover, ainsi qu'une chambre mansardée à l'étage et une terrasse devant le bâtiment. Un potentiel idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, envisager un espace de télétravail ou créer un projet complémentaire selon vos besoins. Les équipements Chauffage au gaz de ville Fenêtres en double vitrage Volets roulants Fibre optique Jardin clos et arboré de 1 531 m² Plusieurs possibilités de stationnement extérieur Maison principale permettant une vie de plain-pied Une situation pratique au quotidien Malgré son environnement paisible, la propriété reste facilement accessible : Bonneval à environ 4,5 km Accès direct à la RN10 à environ 2,5 km Châteaudun à environ 12 km Chartres à environ 35 km Les commerces, écoles, services et gares de Bonneval et de Châteaudun sont accessibles en quelques minutes en voiture. Un bien plein de charme pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité, à la recherche d'une maison avec du caractère et un espace supplémentaire à aménager selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Fleury les Aubrais, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique proches des écoles, des transports en commun tels que bus et tramway. La résidence sécurisée avec gardien offre un cadre paisible et convivial pour les résidents. Cet appartement de 53 m² situé au premier étage avec ascenseur comprend une entrée, une cuisine fermée avec accés loggia, un cellier, un séjour, une chambre, une salle d'eau. L'appartement dispose également d'une cave et d'un box fermé en sous sol. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne TORCOL, Tél. : 06 14 12 29 97, E-mail : fabienne.torcol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 527592257.

Christian LAMOUR vous propose cette jolie maison en pierre à rénover avec terrain constructible et dépendance de caractère. Amoureux de la pierre et des belles histoires à faire revivre, laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur de LOCHES, dans un environnement calme et à proximité immédiate de tous les commerces et services. Cette maison ancienne en pierre, à rénover entièrement, offre de belles possibilités d'aménagement pour donner vie à un projet personnalisé, tout en préservant le cachet de l'ancien. Une cour sur l'avant donne accès à la maison qui se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce agrémentée d'un bel escalier, prolongée par une pièce troglodyte pleine de caractère. Au premier étage, une pièce avec cheminée et une pièce supplémentaire située sous les combles complète l'ensemble. Sur la partie supérieure du terrain, une petite terrasse offre une vue magique sur le donjon de Loches, un véritable atout pour les amoureux du patrimoine. Autre élément remarquable, une grande cave abrite une cheminée ainsi qu'un ancien four à pain, témoins authentiques du passé de cette propriété. L'ensemble est complété par un beau terrain constructible attenant, offrant de nombreuses perspectives selon vos projets. Côté équipements, l'eau est déjà présente sur place et les autres réseaux sont disponibles sur rue, juste devant la propriété. Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation et de patrimoine, à la recherche d'un projet de caractère au cœur de cette magnifique cité médiévale, avec un potentiel rare grâce à son terrain constructible et ses éléments anciens. Un bien plein de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 52 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LAMOUR, Tél. : 07 79 80 22 54, E-mail : christian.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 428818918.

Dans la charmante ville de Mouhet (36170), nichée en pleine campagne le long de la nationale 20, se trouve cette maison offrant un cadre paisible et rural. À proximité, vous pourrez profiter de balades en pleine nature et de la tranquillité environnante. Malgré son emplacement champêtre, la ville avec ses commodités reste accessible, offrant un équilibre entre intimité et praticité. À l'extérieur, la maison s'étend sur un vaste terrain de 4187 m². Une cave est également présente pour le stockage pratique de divers équipements et outils. L'aménagement extérieur permet de profiter pleinement de l'espace extérieur. À l'intérieur de la maison de 94 m², avec ses 4 pièces dont 2 chambres, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et fonctionnel pour une famille ou un couple. Les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire, un atout non négligeable. L'agencement intérieur permet une circulation fluide et une atmosphère accueillante, idéale pour profiter du cadre naturel environnant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VANDEUVRE, Tél. : 07 72 34 98 52, E-mail : david.vandeuvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 989470125.

Située sur la commune recherchée d'Éguzon-Chantôme (36270), cette maison de 101 m² sur sous-sol complet séduira les amoureux de nature et les familles en quête de tranquillité. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 821 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement 2 minutes du centre-ville et de ses commodités, et à 10 minutes du Lac d'Éguzon, le plus grand lac de la région Centre-Val de Loire. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale réunissant une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger (34 m²). Les amateurs de matériaux authentiques seront séduits par le parquet d'origine en très bon état, qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également deux premières chambres (13.5 m²) et un WC. L'étage (R + 1) distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain (7 m²) le tout avec le parquet d'origine en très bon état. Un sous-sol complet (60 m²) vient parfaire le bien. Il se compose d'un vaste garage, d'un espace atelier idéal pour les bricoleurs et d'une chaufferie. Le véritable atout de cette propriété réside dans son grand terrain clos et arboré. Le jardin abrite un verger généreux (cerisiers, pommiers, pruniers, vigne. ) prometteur de belles récoltes de saison. Deux annexes viennent enrichir cet extérieur : une dépendance en brique proche de la maison et une seconde dépendance au fond du jardin, parfaites pour du stockage, un atelier ou la création d'un espace indépendant. Côté technique : - Structure : Construction solide avec couverture en tuiles. - Chauffage & Eau chaude : Système central au fioul. -Menuiseries & Isolation : Le bien dispose de menuiseries en simple vitrage et nécessite des travaux d'isolation. Une opportunité idéale pour rénover à votre goût et optimiser les performances énergétiques de la maison. Localisation : - Éguzon-Chantôme (36270) - Centre-ville, écoles et commerces à 2 minutes - Lac d'Éguzon à 10 minutes (activités nautiques, randonnées, baignade) N'hésiter pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

Immeuble comprenant au rdc un magasin en dessous duquel se trouve une cave. Le loyer mensuel est de 1850€ et le bail 3 / 6/9 a été renouvelé le 31 / 12 / 2018 le diagnostic est d et b pour cette partie commerciale entièrement refaite. Au dessus du magasin cinq niveaux composés pour chacun d'appartements et de pièces à rénover en totalité. Un accès aux parties supérieures se fait par une seconde porte, indépendante du commerce. Attention le bâtiment est soumis à un plan de sauvegarde et de mise en valeur (psmv) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rodolphe augiron, tél. : 06 51 67 52 78, e-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 381398130.

Iad France - Corinne Lebreton vous propose : FAY-AUX-LOGES - TERRAIN - 820 m² Bien situé à Fay-aux-Loges, ce terrain à bâtir de 820 m² offre une belle emprise au sol pour envisager une construction de plain-pied ou à étage selon vos souhaits architecturaux. Il est soumis à une servitude, dont les détails seront communiqués lors de la prise de contact. Sa configuration et ses dimensions permettent d'envisager un projet résidentiel bien dimensionné, avec la possibilité d'aménager des espaces extérieurs autour de la future construction. Le secteur bénéficie d'une localisation pratique : les écoles primaires sont accessibles à 850 m, les commerces à 1 km, et la tangentielle à seulement 4 km, facilitant les déplacements vers les grands axes routiers de la région. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 938880770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Ciociola vous propose : Maison familiale de 5 pièces – 111 m² – Bourges, Secteur Anières-les-Bourges Située dans le secteur d’Anières-les-Bourges, dans un endroit calme, à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette maison de 5 pièces de 111 m², construite en 1958 et en bon état général. La maison est mitoyenne d’un seul côté, au niveau d’un mur donnant sur le garage voisin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un accès direct vers l'extérieur, une chambre pouvant être aménagée en suite parentale. Une salle d’eau avec coin buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour sur un terrain de 347 m² entièrement clos. Un garage de 24 m² vient compléter l’ensemble. Le stationnement est facilité grâce à une place réservée devant la maison et quelques places supplémentaires disponibles dans la cour. Côté équipements et confort, le bien bénéficie d’un système de chauffage associant une pompe à chaleur air-eau et une cheminée avec insert à bois. Une climatisation récemment installée à l’étage assure un confort supplémentaire en période estivale, avec la possibilité d’ajouter une seconde unité au rez-de-chaussée sur le moteur existant. La maison est également équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants solaires, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique de 250 litres et d’une isolation des combles par laine projetée. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Taxe foncière : 1 400 € par an. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, offrant de beaux espaces de vie, quatre chambres et des solutions de stationnement appréciables, idéale pour une famille souhaitant s’installer à Bourges, dans un secteur proche des commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. Information concernant les photographies : certaines photographies ont fait l’objet de légères retouches esthétiques afin d’améliorer le rendu visuel des pièces, sans modification de leurs caractéristiques réelles. Ce bien vous intéresse ? N’attendez plus, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Ciociola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 103913729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Leroi Gomes vous propose : Place de parking sécurisée en sous-sol, située 69 rue du Faubourg Saint-Jean à Chartres, à seulement 400 mètres de la gare. Caractéristiques : Accès facile dans résidence sécurisée Idéalement située Dimensions standard pour tout type de véhicule, box possible Localisation : À proximité immédiate de la passerelle de la gare et du centre-ville Zone calme La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7€ par mois (soit 84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Leroi Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.