BONNEVAL

SAINT-MAUR-SUR-LE-LOIR UN HAVRE DE PAIX FACE À LA VALLÉE DU LOIR, AVEC MAISON D'AMIS JT Immobilier vous propose cette charmante maison d'environ 119 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, à l'abri des regards et face à la vallée du Loir.

Située sur la commune de Saint-Maur-sur-le-Loir, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, avec un jardin clos et arboré de 1 531 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis.

Peu visible depuis la rue, la maison offre calme, intimité et sérénité, à seulement 200 mètres environ de la rivière, tout en étant située en hauteur de vallée, hors zone inondable.

Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda faisant office d'entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ainsi qu'une arrière-cuisine avec chaufferie.

Le salon-séjour, convivial et chaleureux, dispose d'une cheminée avec insert.

Ce niveau permet une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une grande terrasse située devant la maison permet de profiter pleinement de l'exposition sud et du cadre verdoyant.

Un véritable atout : une maison d'amis indépendante La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 35 m², aménagée en maison d'amis et restant à terminer de rénover.

Elle comprend un espace salon avec cuisine, une salle d'eau à rénover, ainsi qu'une chambre mansardée à l'étage et une terrasse devant le bâtiment.

Un potentiel idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, envisager un espace de télétravail ou créer un projet complémentaire selon vos besoins.

Les équipements Chauffage au gaz de ville Fenêtres en double vitrage Volets roulants Fibre optique Jardin clos et arboré de 1 531 m² Plusieurs possibilités de stationnement extérieur Maison principale permettant une vie de plain-pied Une situation pratique au quotidien Malgré son environnement paisible, la propriété reste facilement accessible : Bonneval à environ 4,5 km Accès direct à la RN10 à environ 2,5 km Châteaudun à environ 12 km Chartres à environ 35 km Les commerces, écoles, services et gares de Bonneval et de Châteaudun sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Un bien plein de charme pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité, à la recherche d'une maison avec du caractère et un espace supplémentaire à aménager selon leurs envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .