Biens à vendre en Centre-Val de Loire

Transaxia sancoins, marchadour patrick (ei)  - a sancoins, discrète et charmante maison à proximité des commerces et du centre-ville sur un terrain clos d'environ 1000 m² avec puits. Elle offre trois pièces principales, une cuisine équipée indépendante,  une salle d'eau et un wc séparé. Les plus : plusieurs dépendances dont deux garages avec fosse d'environ 90 m² ainsi qu'un préau aménageable en salon d'été. pour plus de renseignements contactez moi au 02 14 00 05 96 ou  au 06 17 95 00 15 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 484 214 739 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À vendre ou location / vente – local d'activités / entrepôt – saint-paterne-racan (37) à 30 min au nord de tours situé sur la commune de saint-paterne-racan, cet ensemble immobilier développe environ 1172 m² et bénéficie d'un environnement adapté aux activités artisanales ou industrielles, avec un accès facilité vers l'agglomération tourangelle. Le bien se distingue par son bon état général, sa propreté et sa fonctionnalité, permettant un emménagement rapide sans travaux. Il se compose d'une partie bureaux d'environ 140 m² comprenant un hall d'accueil, trois bureaux, un réfectoire, des vestiaires ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Les bureaux sont climatisés, offrant un cadre de travail confortable. La partie activité comprend un atelier d'environ 825 m², isolé et chauffé par aérotherme gaz, complété par un auvent fermé de 100 m². Une mezzanine de 140 m² permet un espace de stockage supplémentaire ou d'archivage. À l'extérieur, le terrain d'environ 5 000 m² facilite les manœuvres et le stationnement, avec un accès adapté aux poids lourds et un grand parking. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 204 220 - greffe de le mans) christel guy entrepreneur individuel 06 18 65 98 65 - réf. 965226.

Appartement de charme dans les anciennes écuries d'un château Venez découvrir ce magnifique appartement de caractère, situé dans les anciennes écuries d'un château, au sein d'une petite copropriété sans syndic, dans un domaine exceptionnel, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible de ce lieu chargé d'histoire. Situé au rez-de-pallier, l'appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un agréable séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une laverie. En complément, vous bénéficierez d'une cave en partie commune, d'une grande grange servant de garage couvert avec une place de stationnement, ainsi que d'un jardin clos et d'autres places de stationnement, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail, garantissant calme et sérénité au quotidien. Le domaine offre un cadre de vie rare, verdoyant et préservé, tout en étant situé à seulement 5 minutes en voiture des commerces, des écoles et de toutes les commodités. À seulement 5 minutes des commerces et des écoles. Un bien rare, idéal pour les amoureux du patrimoine, de la nature et du calme, tout en conservant la proximité des services essentiels. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1712€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 393 791 - Greffe de CHARTRES) Stéphanie MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 20 96 09 75 - Réf. 965290.

À seulement 20 minutes de Langeais, cette propriété rare nichée au cœur de la campagne tourangelle s'étend sur plus de 4 hectares de prairies verdoyantes. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie privilégié, propice à un changement de vie, à la création d'un gîte ou à l'accueil de chevaux grâce à ses aménagements et ses chemins de balade environnants. Un lieu inspirant pour allier confort, nature et projets professionnels ou familiaux. Une maison spacieuse et lumineuse de 209 m² Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose une vie de plain-pied avec : Une grande pièce de vie traversante avec insert bois et cave attenante Une cuisine ouverte fonctionnelle Une suite parentale élégante comprenant une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un grand dressing et de WC séparés L'étage, accessible également de manière indépendante, a été aménagé en logement autonome, offrant un séjour avec coin cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés. Un environnement naturel préservé La propriété s'inscrit dans un cadre bucolique et naturellement riche, propice à la détente comme aux activités de plein air, avec notamment : Plusieurs points d'eau et un puits Une piscine naturelle chauffée par pompe à chaleur Des arbres fruitiers Un abri extérieur pour le rangement ou les animaux Un accès direct à des chemins de balade, idéal pour les cavaliers Un espace parfaitement adapté à l'accueil des chevaux Avec ses prairies, ses dépendances, et la possibilité d'aménager la grange existante en box, la propriété offre un potentiel réel pour accueillir des chevaux dans de bonnes conditions. Un environnement calme et sécurisant pour le développement d'une activité équestre ou simplement pour vivre avec ses animaux. Confort moderne et maîtrise énergétique Le système de chauffage repose sur la géothermie avec plancher chauffant, assurant une chaleur douce, stable et répartie dans toute la maison. Ce dispositif économe et respectueux de l'environnement est complété par un insert bois qui apporte une touche chaleureuse et conviviale. L'isolation performante, assurée par des menuiseries en double vitrage, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un potentiel professionnel et familial Les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités : Laboratoire équipé avec eau et électricité Deux caves Grange de 80 m², entièrement aménageable en box ou espace d'activité Bâtiment annexe de 20 m² Garage, atelier, abri L'ensemble est parfaitement adapté pour un projet de gîte, maison d'hôtes, activité artisanale, résidence secondaire de caractère ou accueil équestre. Une opportunité exceptionnelle au cœur de la nature tourangelle, conjuguant charme, potentiel équestre et atouts touristiques Un lieu paisible, à fort potentiel, pour vivre ou entreprendre dans un cadre naturel d'exception, tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 612987 ).

Uniquement chez Corinne LASSERRE, je vous propose d'acquérir ce vaste appartement de trois pièces principales, en excellent état, situé dans une copropriété avec ascenseur, entièrement sécurisée, proche des bords de loire. Cet appartement, niché au coeur de la verdure, au calme, est vendu avec un locataire en place, sérieux, ayant droit au maintien dans les lieux. Actuellement utilisé en deux pièces, il offre une vaste entrée équipée de rangement, un séjour-salon de 35 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée contemporaine, une salle d'eau récente, une chambre spacieuse de 10,40 m² - Le prix affiché tient compte des futurs travaux à prévoir sur la résidence dans le cadre d'un ravalement avec isolation par l'extérieur, ce qui assurera sur le long terme d'être en conformité au niveau locatif avec la règlementation thermique. Une cave complète le bien. Nombre de lots de la copropriété : 93, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Chauffage / ECS / EF / Asc / Gardien / Espaces Verts / Syndic) : 3171€ soit 264€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 613129 ).

Corinne LASSERRE vous propose au juste prix, ce vaste appartement de 106 m² habitables, situé dans une résidence de qualité, parfaitement entretenue, entièrement sécurisée à seulement 6' à pied de la gare SNCF d'Orléans, au pied des écoles et des commerces du faubourg bannier à remettre au goût du jour. Un budget travaux sera nécessaire pour en faire un véritable cocon à votre image - Vous apprécierez son exposition traversante est-ouest lui conférant une très belle luminosité. Les volumes avec un séjour de 38 m² pouvant être ouvert sur la cuisine restant à aménager. Le coin nuit dispose de trois grandes chambres entre 11 et 16 m² chacune - La copropriété comprend 7 Lots au total avec seulement un appartement par étage -Un grand balcon de 9 m² vous assurant intimité Une grande cavec avec électricité et un emplacement de parking extérieur sécurisé complète ce bien. Vous souhaitez vivre une vie urbaine avec toutes les commodités au pied de la résidence, cet appartement répond à ces critères (gare sncf accessible à pied, tramway au pied de la résidence, commerces du faubourg bannier à moins de 500 m, écoles maternelles, primaire et collège également très proches. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage / Asc / EF / ECS / Syndic / EDF PC / ) : 3642€ soit 303€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 613115 ).

EXCLUSIVITE Vineuil Centre - Ancienne Vigneronne de 289 m² Rare opportunité Coeur de Ville : ancienne vigneronne de caractère Au centre de Vineuil, au calme et entièrement préservée des regards par de vieux murs en pierres, découvrez cette authentique propriété vigneronne de 289 m² habitables. Un bien rare à fort potentiel, patrimonial et financier, érigé sur une belle parcelle de 2 800 m². Actuellement divisée en trois logements distincts, cette bâtisse de caractère s'adapte à tous vos projets : investissement locatif, projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes), résidence principale familiale avec espaces indépendants, ou profession libérale. 189 m² de surface existante répartis en trois unités de vie fonctionnelles. 3 cheminées anciennes, apportant le charme inégalé et la chaleur du feu de bois. Grenier aménageable de 35 m² supplémentaire, offrant la possibilité de créer des chambres additionnelles, une suite parentale ou une salle de jeux. S'étendant sur un magnifique terrain clos de vieux murs de 2 800 m², la propriété propose un cadre verdoyant et intime en plein centre-bourg. Dépendances de 60 m² : Idéales pour un atelier d'artiste, un double garage, un espace de stockage ou une future transformation en logement secondaire. Patrimoine viticole préservé : 2 magnifiques caves voûtées de 25 m² chacune, parfaites pour la conservation du vin, la réception ou la création de lieux atypiques. Puits authentique : Fonctionnel pour l'entretien du jardin et le potager. Potentiel de division : La configuration du terrain offre la possibilité d'effectuer une division parcellaire. Un atout stratégique majeur pour les investisseurs ou marchands de biens souhaitant valoriser une partie du foncier tout en conservant le bâtiment principal. Les Points Forts en Résumé Emplacement idéal : Plein centre de Vineuil, toutes commodités à pied. Charme & cachet : Pierres apparentes, murs d'enceinte, caves voûtées, cheminées, puits. Modularité : Réunion possible des 3 logements en une seule grande demeure familiale ou maintien de la division locative. Potentiel d'extension : Grenier de 35 m² + dépendances de 60 m². Foncier : 2 800 m² divisibles en plein centre-ville. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8220.00 € et 11200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Plein centre ville de Monnaie, maison composée d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse salon / séjour ouvert sur la cuisine, un cellier, un wc séparé. À l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque et douche, un wc. Une place de parking complète le bien. Proche de toutes commodités, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située dans la charmante commune de Fougerolles (36230), cette propriété offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. À dix minutes de la Châtre et de Neuvy Saint Sépulchre, elle bénéficie d'un accès facile aux services, commerces et transports scolaires. Sa localisation permet de profiter d'un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou toute personne cherchant la tranquillité. La maison principale bâtie sur sous-sol total et combles aménageables, comprend un séjour lumineux, 3 chambres, une cuisine à aménager et une salle de bain à rénover. La couverture et la charpente sont en parfait état. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques solaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un véritable cocon. Vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 1 400 m², entièrement clos et arboré, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les passionnés de jardin. Une seconde parcelle attenante de 500 m² accueille une authentique longère berrichonne de 150 m² pleine de caractère, entièrement à rénover. Avec son charme d'antan et son puits, elle représente une belle opportunité pour créer un gîte, un atelier, une maison d'amis ou un espace de vie supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 840 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia RAZES, Tél. : 07 51 62 30 68, E-mail : lydia.razes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 499051704.

Ensemble immobilier situé dans un environnement rural, au cœur d'un lieu-dit de la commune de le noyer, sur un terrain d'environ 4 300 m². La propriété se compose de deux maisons attenantes : une première d'environ 100 m² (soumise au dpe) et une seconde d'environ 60 m² (non soumise au dpe). Elles peuvent être réunies pour offrir une surface habitable d'environ 160 m². De nombreuses dépendances complètent le bien, pour une surface totale d'environ 240 m² : garage, atelier, espaces de stockage, ainsi qu'une grange avec deux écuries (env. 100 m²). Un puits est également présent. À proximité de sancerre, ce bien offre un fort potentiel pour un projet de gîtes, location saisonnière ou résidence principale. Accès a77 à 15 min (paris 2h15), commerces, gare sncf et écoles à 20 min à cosne-sur-loire. Travaux importants à prévoir – fort potentiel. Contactez-moi pour plus de renseignements et / ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre mellet, tél. : 07 66 52 56 81, e-mail : pierre.mellet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 105739114.

Iad France - Stephanie BERNAT vous propose : TOURS - APPARTEMENT - T3 73 m² - Très lumineux Idéal investisseur Appartement entièrement meublé avec 2 colocataires en place et un loyer de 490€ pour chacun, bail d’un an jusqu’en. Août 2027 Pour plus de rentabilité possibilité de créer une troisième chambre. Cet appartement 3 pièces à Tours vous plaira par sa luminosité et ses vues dégagées, perché au 11ème étage d'un immeuble offrant une belle vue sur la ville et ses couché de soleil. L'entrée avec placard dessert l'ensemble du logement. Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud-ouest, la cuisine entièrement aménagée est équipée, 2 chambres, la salle d'eau, WC indépendant, buanderie, une cave complète ce bien. Résidence sécurisée sous vidéo surveillance, Local à vélo, gardien. Charges comprenant, eau chaude et froide, chauffage, entretien et électricité des parties commune, espace vert et de l'ascenseur. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cet appartement rénové en hauteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor De Macedo vous propose : Appartement 3 pièces – Orléans ​Dans une résidence sécurisée à Orléans, découvrez cet appartement T3 de 47 m². ​L’entrée dessert l’ensemble des espaces de vie. Le séjour accueille le coin salon. La cuisine séparée permet la préparation des repas. La partie nuit comprend 2 chambres ou 1 bureau et 1 chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Un espace de rangement vient compléter l'agencement du logement pour l'organisation au quotidien. ​Côté équipements, le logement dispose d’un chauffage individuel électrique fonctionnant par radiateurs, d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC), ainsi que de raccordements au câble TV, au téléphone et à la fibre optique. ​La résidence propose un accès sécurisé. L'ensemble des pièces permet une installation sans travaux. ​Contactez-moi pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : AMILLY – Élégante maison familiale de 170 m² avec sous-sol total sur 760 m² de terrain Située dans un environnement résidentiel calme et apprécié d'Amilly, cette maison traditionnelle construite en 2003, offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard Une pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle. Une chambre. Un WC indépendant. À l'étage : 4 chambres, dont une agréable suite parentale. 2 salles de bains. Un WC indépendant. La maison est édifiée sur un sous-sol complet comprenant : Un garage de 50 m². Une buanderie. De nombreux espaces de rangement. Un atelier, une salle de sport ou une salle de jeux selon vos besoins. Des extérieurs agréables Édifiée sur un terrain plat et entièrement clos de 760 m², la propriété dispose d'une belle terrasse, d'un jardin facile à entretenir et d'un carport. Les atouts de cette maison : Maison traditionnelle de 2003.5 chambres, dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage. Pièce de vie de 47 m². Sous-sol total. Menuiseries PVC double vitrage. Terrain clos de 760 m². Quartier résidentiel calme. Proximité des commerces, des écoles et accès rapide aux principaux axes. Une maison aux volumes généreux, parfaitement entretenue. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! (Vous venez ? J'estime la valeur de votre bien gratuitement) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent MENAGER vous propose : À Saint Aubin des bois, 12 minutes à l'ouest de Chartres, 3 minutes de Fontaine la guyon et ses commerces, venez découvrir cette maison non mitoyenne à fort potentiel. Aujourd'hui, composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour / salon avec cheminée d'environ 30 m², cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau, couloir avec deux placards de rangements et wc séparé. Un étage sur dalle béton avec un palier, une chambre et un grenier d'environ 35 m² permettant de réaliser une 4eme grande chambre et une autre salle d'eau pour un résultat final de 123 m². Garage indépendant d'environ 23 m² avec grenier. À l'extérieur, un abri de stockage d'environ 10 m² et terrasse en continuité de la pièce à vivre. Chauffage actuel : gaz citerne extérieur. Fenêtre double vitrage bois hormis deux chambres en simple vitrage. Terrain de 840 m² entièrement clos. Plus d'informations par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent MENAGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Steven Moello vous propose : Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble dans un secteur recherché de Chartres ? Je vous propose ce terrain à bâtir de 945 m², non viabilisé, offrant une belle façade de 30 mètres et surtout. libre de constructeur ! Vous êtes entièrement libre de choisir le professionnel qui réalisera votre projet. - Situé Rue Henri Macé, vous profiterez d'un emplacement privilégié : - Accès rapide à la rocade de Chartres - Commerces et services à proximité - Écoles et commodités accessibles en quelques minutes Un terrain qui réunit emplacement, liberté et potentiel. une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie ! Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steven Moello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 839131596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Le Govic vous propose : Maison des années 30 à fort potentiel | Proche centre & gare Montparnasse Vous recherchez le charme de l'ancien, des volumes généreux et un emplacement où tout se fait à pied ? Cette maison sur sous-sol total des années 1930 est une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie ou d'investissement ! Le grand + : Indépendance & Extérieurs Maison entièrement indépendante : Non mitoyenne et non édifiée en limite de propriété (circulation facile tout autour de la maison). Superbe terrain arboré : Jardin clos d'environ 800 m², parfait pour un potager, des enfants ou des animaux, tout en profitant du calme sans vis-à-vis direct. Un emplacement stratégique et recherché Commodités : À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Jouy, de ses commerces et de ses écoles. Transports : À 10 minutes à pied de la gare de Jouy (ligne directe vers Paris-Montparnasse). Description du bien Au rez-de-chaussée : Séjour chaleureux avec sa cheminée insert Cuisine indépendante Une chambre Salle de bains avec WC Une agréable véranda baignée de lumière, offrant une jolie vue et un accès direct au jardin. À l'étage (sur dalle béton) : 2 chambres lumineuses Un espace WC avec lavabo (idéal et facilement transformable en salle d'eau moderne). Au sous-sol complet : Grand garage Espace buanderie et chaufferie Pièce atelier / bricolage Double accès extérieur donnant à la fois sur la cour et sur le jardin. Caractéristiques & Prestations Chauffage : Gaz de ville (chaudière à gaz) Menuiseries : Fenêtres en bois avec sur-vitrage Structure : Construction solide des années 30, plancher béton à l'étage. Extérieurs : Cour et jardin arboré sans vis-à-vis direct. Potentiel & Travaux : Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique (fenêtres, isolation, décoration) sont à prévoir pour exprimer tout le cachet de cette maison et en faire un véritable cocon moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - annabelle lenoir vous propose : chinon - maison - 129 m² - garage - dependances - longere beaucoup de potentiel pour cette maison ancienne à chinon qui propose une entrée, un wc, une salle de bain, un grand salon / séjour avec cheminée, il constitue le coeur de la maison et bénéficie d'une bonne surface pour accueillir salon et salle à manger. La cuisine séparée, d'une surface de 16 m², offre un espace convivial et fonctionnel, bien proportionné pour être entièrement réaménagé à convenance. Le côté nuit regroupe 4 chambres à l'étage aux surfaces homogènes, complétées par 2 salles d'eau en rdc, une chaufferie ainsi qu'une pièce de passage. Le bien dispose également d'un garage attenant, un atelier, un grand préau et 3 caves. Dans la cour une ravissante longère à aménager selon les envies. Cour pavés et jardin arboré sur la partie haute. Points techniques : chauffage par chaudière fioul, assainissement individuel non conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annabelle lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 830146247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spacieuse maison de caractere - exclusivite - remarquable construction de 1994 habitable sur 264 m² comprenant en rdc : entrée, généreuse pièce de vie sur 46 m² avec poêle alsacien, cuisine, chambre, salle de bain et wc. En étage : palier desservant 1 chambre, salle d'eau avec wc et très grande chambre (possibilité autres chambres). Sous-sol sur l'ensemble de la batisse avec buanderie, salle d'eau avec wc, cave, grande pièce et garage. Agréable véranda avec cuisine d'été ouvrant sur terrain de 3 754 m² clos et arboré. Tous commerces et commodités. Raccordé tout à l'égout. Rare à la vente : très belle prestation de qualité à ne pas manquer. Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29. Prix de vente 230 700 € ttc, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 € et 5 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,022 et 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) - garantie par galian 89 rue de la boétie 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 40172 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison d’architecte 159 m² - orléans - quartier dunois maison sur 3 niveaux, de construction 1964, mitoyenne, avec terrain de 334 m² - 3 / 4 chambres. Ici, pas de plan standardisé. Une maison qui assume ses choix, ses lignes et sa personnalité. L’architecture comme parti pris : atypique, audacieuse, résolument singulière. Elle ne rentre pas dans les cases. Elle a été pensée pour en sortir. Il ne s’agit pas d’une maison de plus, mais d’une maison avec une véritable identité. Elle se compose, en rez-de-jardin : d’un véritable hall d'entrée avec un espace dédié comme petit salon d'appoint et accès direct à une terrasse couverte et au jardin, d’une pièce utilisée comme bureau (13.70 m²) qui peut également servir de chambre de plain-pied, d’une salle de bains avec toilettes, d’un espace buanderie, d’une chaufferie, d’un cellier. Au rez-de-chaussée surélevé, un palier dessert un espace salon de 15.34 m² avec accès direct à la terrasse, une salle à manger de 21.22 m², une cuisine de 9 m², d'une arrière-cuisine, des toilettes. Au 1er étage, un palier avec grand placard de rangement, trois belles chambres (11,97 9,75 et 12,22 m² environ), une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Double garage de 42 m² environ (construit en 1966). Jardin. Taxe foncière 2025 : 2 549 €. Taxe foncière 2026 : 2571 €. Dpe en d. Chauffage : gaz. Travaux et entretiens réalisés : porte de garage latérale motorisée (2006). Couverture zinc maison (2012). Couverture bac acier garage (2012). Chauffe-eau 200 l de dietrich (2020). Chaudière à condensation saunier-duval, thermostat d’ambiance, pompe de relevage (2021). Porte-fenêtre rdc (2016). Réfection clôture mitoyenne (2017 et 2022). Sol sdb / sde étage (2018). Fenêtre plus grande chambre - 3 vantaux + 2e chambre - 2 vantaux, changées en 2020. Fenêtre petite chambre - 2 vantaux et fenêtre salle à manger - 4 vantaux, changées en 2024. Réfection dessous de toit côté jardin (2022). Entretien terrasse (2022). Nettoyage crépi (côté rue), mise en peinture croisillons, barreaudage, ponçage, vernis, laque antirouille barreaudage porte d’entrée (2022). Peinture entrée et cage d’escalier, installation moyen d’accès, ponçage radiateurs. (2022). Brise-vue terrasse avec fonction de garde-corps en acier thermolaqué blanc (2023). Nettoyage et mise en peinture murets, portillon, application fongicide curatif (2014 et 2024). Volet roulant aluminium électrique salon (2025). Pour ceux qui cherchent autre chose qu’une maison : un lieu qui ne ressemble qu’à eux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Cravant – Maison à reconstruire suite à sinistre – Terrain arboré de 960 m² Idéalement située au cœur du village de Cravant, à proximité des commodités, cette maison de 160 m² habitables sur 2 niveaux (120 m² avant sinistre) est à reconstruire suite à un incendie. Le bien s'implante sur un beau terrain arboré de 960 m², offrant un cadre verdoyant et un fort potentiel d'aménagement extérieur. Configuration d'origine : 3 chambres Une pièce principale avec cuisine Salle de bains Grenier aménageable Dépendances attenantes, non touchées par le sinistre Point rassurant pour les acquéreurs : un rapport d'expert atteste de la solidité du bâti, ouvrant la voie à un projet de rénovation lourde ou de reconstruction sur l'emprise existante. Fosse septique non conforme Une opportunité rare pour un projet de rénovation ou reconstruction, dans un environnement de village recherché. Vente en l'état, sans garantie sur l'habitabilité actuelle. Dossier technique (rapport d'expert) disponible sur demande. Financement bancaire classique susceptible d'être limité — profil investisseur / marchand de biens ou acheteur comptant recommandé.

Située à Benais (37140), cette maison de 46 m² sur un terrain de 170 m² offre un cadre de vie agréable en ville. Proche d'une école, elle profite d'une exposition Nord-Sud. À l'extérieur, une terrasse et une cave complètent les aménagements. La toiture en ardoise et la façade en parpaing à enduire, tandis que les menuiseries en double vitrage offrent luminosité et confort. L'intérieur de la maison se compose d'une pièce de vie accueillante avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, agrémentée d'un WC. À l'étage, un palier dessert une chambre et une salle d'eau avec WC intégrés. En annexe, une pièce supplémentaire et un débarras offrent des espaces de rangement pratiques. Les différents sols en carrelage et parquet apportent charme et variété. Idéal pour premier achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick MINIER, Tél. : 06 26 26 40 65, E-mail : yannick.minier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 101676088.

Cette charmante maison familiale située à Coteaux-sur-Loire (37140), cette maison bénéficie d'un environnement calme, typique d'un village agréable. Proche des commodités et des grands axes, a 10 min de Bourgueil elle offre un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité. La ville propose un cadre de vie recherché, idéal pour une famille ou pour profiter de bonnes infrastructures. L'extérieur de la propriété comprend un terrain clos et arboré de 135 m², une terrasse accueillante, ainsi qu'un appentis offrant des espaces supplémentaires pratiques pour du stockage et pour une éventuelle cuisine d'été. ainsi que places de parking extérieures. À l'intérieur, la maison de 128 m² offre un agencement pratique avec 5 pièces, une belle entrée cathédral. dont 4 grandes chambres de plus de 15 m² garantissant intimité et confort. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un grand séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bain avec douche a l'italienne et 1 toilettes. À l'étage, 3 chambres dont une seconde salle de bain privative avec toilettes offrent un espace familial supplémentaire. Entièrement équipé de menuiserie PVC en double vitrage, avec volet roulant électrique à l'étage et volet battant au rez de chaussé. Le chauffage électrique avec radiateur moderne et les poutres apparentes, allie parfaitement le charme de l'ancien et du moderne. Il ne vous reste plus qu'a vous y installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan CHENU, Tél. : 06 49 75 86 54, E-mail : alan.chenu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101298503.

Maison d'habitation sur 2 niveaux : Rdc : 1grand garage de 40 m² pouvant accueillir un véhicule haut (porte de 3m). Le tout avec un grenier. Sous sol aménagé partiellement contenant une cuisine intégrée, une salle d'eau avec un lavabo et une douche, un WC et une chambre, le reste du sous sol servant de garage et d'atelier. Un escalier intérieur sert d'accès au 1er étage. Au 1er étage : un grand couloir avec placards dessert la cuisine intégrée, éléments en frêne massif, l'électro ménager restera en place. Une salle à manger, un salon et deux chambres avec un joli parquet en chêne. Un second wc ainsi qu'une salle de bain avec douche italienne sont également desservis par ce grand couloir. Isolation laine de verre dans le grenier. Chauffage électrique. Menuiseries PVC double vitrage récentes. Stores électriques. Petit jardin à l'arrière avec petite terrasse. Cette petite maison se trouve dans une rue calme du village, mais à quelques minutes à pied de toutes les commodités : écoles au bout de la rue, puis quelques minutes de plus, et vous êtes dans le coeur du bourg avec son marché hebdomadaire, son tissu commercial, son centre de santé vous assurent le confort d'une vie à la campagne et la proximité des grandes infrastructures. À quelques minutes en voiture d'Issoudun et de Mehun. Le calme de la campagne loin du tumulte de la ville mais avec l'indispensable à portée de main, et des impôts moins élevés qu'en ville ! La commune est équipée de la fibre, le télétravail est à votre portée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie HIPPOLYTE, Tél. : 06 79 44 97 07, E-mail : nathalie.hippolyte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 350470506.

En pleine campagne, découvrez cet espace d'accueil touristique à reprendre, composé de plusieurs hébergements insolites et d'un espace bien-être, dans une démarche écologique et autonome. Hébergements : - Chalet cottage tout confort 7 personnes, cuisine équipée, jacuzzi privatif, solarium, douche balnéo, 3 chambres - Bulle géodésique 2 personnes - Cabane de sorcière 4 personnes Camping-cars : 6 emplacements avec branchements eau / électricité, vidange, cuisine et sanitaires communs. Espace bien-être : sauna tonneau, bain nordique, jacuzzi extérieur, vestiaires et espace détente. Terrain de 16 826 m², dont une partie constructible, offrant un beau potentiel d'extension. Vente dans le cadre d'une liquidation judiciaire. Les offres seront transmises au liquidateur judiciaire conformément à la procédure. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi. Disponible du lundi au samedi de 9h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 180 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 171 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 06 77 83 64 27, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

Iad France - Alexis Turlot vous propose : Maison 82 m² sur sous-sol 3 chambres Terrain 497 m² Reuilly (36260) Située sur la commune de Reuilly, cette maison de 82 m² offre un beau potentiel après rénovation. Idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose de : Une entrée Un séjour lumineux Une cuisine Trois chambres Une salle d'eau Un WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 497 m². Des travaux sont à prévoir, vous laissant la possibilité de rénover et d’aménager cette maison selon vos envies. Les atouts : 82 m² habitables Sous-sol complet 3 chambres Terrain de 497 m² Beau potentiel de rénovation Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Turlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 106431828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.