Biens à vendre Centre-Val de Loire

Iad France - Laurent Malet vous propose : Belle opportunité à Saint-Avertin, quartier des Grands Champs, pour cette maison surélevée de 91 m². Construite en moellon en partie basse et en briques à l’étage, elle propose un salon-séjour de 30 m² avec double exposition et cheminée, 3 chambres dont 2 en bas et 1 à l’étage, ainsi qu’une cave, une buanderie et une chaufferie. Vous bénéficiez d’une isolation par l’extérieur, de menuiseries PVC double vitrage, de volets motorisés, d’une toiture en ardoise naturelle et d’un portail coulissant neuf. Un garage indépendant de 28 m² et un atelier de 38 m² complètent l’ensemble. terrain de 417 m² environ entièrement clos. À 500 m des commerces et de la boulangerie, 600 m du collège et 1,8 km de l’autoroute. À visiter rapidement 7 jours sur 7 sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Arbogast vous propose : Opportunité Rare : Mobil-home avec habillage bois (Style Chalet) – Domaine de Nargis Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre verdoyant et paisible ? Ce bien unique, situé au Domaine de Nargis, offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et du bricolage. Description du bien : Il s'agit d'un mobil-home entièrement recouvert d'un habillage en bois lui conférant l'aspect chaleureux d'un véritable chalet. Terrain : Une vaste parcelle arborée de 725 m², offrant un bel espace extérieur privatif. Composition : 4 pièces à aménager selon vos besoins (chambres, salon, bureau). État : Travaux à prévoir. Une occasion idéale pour personnaliser l'intérieur et redonner tout son éclat à l'extérieur. Les atouts : Le cadre : Situé dans le Domaine de Nargis, un environnement calme et sécurisé, parfait pour les week-ends ou les vacances. L'espace : Un terrain de plus de 700 m² est une surface rare pour ce type de propriété. Le style : Le cachet du bois s'intègre parfaitement dans le paysage forestier du domaine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Oudar vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Terrain à Bâtir de 669 m² à Muides-sur-Loire À la recherche du lieu parfait pour réaliser votre projet de construction sur-mesure ? Ce terrain à bâtir de 669 m² situé à Muides-sur-Loire offre une chance unique de concrétiser votre rêve immobilier. Situé à proximité des réseaux existants tels que l'électricité, l'eau potable et les eaux usées, ce terrain facilite le processus de viabilisation pour accueillir votre futur projet de construction. De plus, avec un accès suffisant pour les camions, les travaux de construction deviendront une réalité sans encombre. Orienté à la fois à l'est et à l'ouest, ce terrain bénéficie d'une exposition optimale permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, idéal pour concevoir une maison lumineuse et chaleureuse. Situé dans la commune de Muides-sur-Loire, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles, du parc de Chambord et de la Loire Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Oudar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 349194969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rare dans le secteur, située au coeur de la ville avec un cadre verdoyante pour les amoureux de la nature. Disposant d'une entrée, cuisine ouverte sur salon / séjour; au 1er étage un palier / mezzanine desservant 2 chambres et une salle de bains et au 2eme étage une grande chambre. Dépendances et pisicine complétent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad france - sylvia saurat vous propose : investisseurs locataire en place. Appartement t2 de 2023 avec balcon à chartres. Découvrez cet appartement d'une surface de 42 m² avec un bel espace de vie lumineux, une chambre, une salle d'eau avec wc. Aucun travaux a prevoir. 2 places de parking. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 77 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvia saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 877685859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville idéalement située dans un quartier recherché, alliant calme et proximité immédiate des commerces. Entièrement rénovée avec simplicité et goût, elle bénéficie également d’une toiture neuve. Jusqu'ici louée, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement ou un premier achat idéal. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Cécile Girault vous propose : Maison de charme rénovée – 5 chambres – 2300 m² de terrain – proche plan d’eau Située à Ambillou, à proximité immédiate du plan d’eau et des commodités du village, venez découvrir cette maison de campagne pleine de charme, rénovée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. D’une surface habitable d’environ 142 m², cette maison propose une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Quelques marches mènent à un espace nuit bien distinct comprenant trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu’un palier avec rangements, offrant une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. À l’étage, les combles aménagés apportent un véritable atout avec deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Cet espace, avec ses poutres apparentes, pourra parfaitement convenir à des enfants, un bureau ou un espace détente. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain d’environ 2300 m² laissant place à de nombreux projets d’aménagement, que ce soit pour profiter d’un grand jardin, créer un espace de jeux ou un potager. Des dépendances viennent compléter l’ensemble et offrent un potentiel supplémentaire. La maison est équipée d’un chauffage individuel combinant électricité et poêle à bois ou granulés, elle est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique. Le bien présente un bon classement énergétique avec un DPE en C. Située dans un environnement calme et agréable, la maison permet un accès rapide aux écoles et aux commerces du village tout en offrant un cadre de vie privilégié à deux pas du plan d’eau d’Ambillou. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de charme et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 881883086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et champetre avec une jolie vue sur les vignes de VOUVRAY, venez découvrir cette maison agréable à vivre. Alliant tranquillité et proximité des commerces, elle se compose de trois chambres, salon / séjour exposé plein sud, avec une vraie vie de plain pied. Sous-sol complet. Jardin clos et paysagé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Bel appartement rénové en 2023, lumineux et fonctionnel situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Idéal pour investisseur ou premier achat. À seulement 100 mètres du tram et des bus, et 500 mètres du marché hebdomadaire, tout est à proximité : commerces, écoles et transports. Ce bien comprend un grand séjour lumineux donnant accès à un grand balcon, cuisine aménagée neuve avec plaques de cuisson au gaz, deux belles chambres, salle de bain, WC séparés. Nombreux rangements et penderies intégrés. Peintures murs et plafonds neuves, sol en lames PVC antibruit. Un cadre de vie agréable et pratique La résidence entièrement clôturée dispose d'un portail et portillon piéton avec accès par code. Le stationnement est libre et facile au pied de l'immeuble. Abri motos / vélos extérieur et local à vélos sécurisé au rez-de-chaussée. Caves sécurisées. À votre disposition pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771.

Iad france - aurelien breton vous propose : terrain exceptionnel à saisir à boigny-sur-bionne dans un lotissement de 4 lots opportunité rare de 1176 m² pour votre projet immobilier ! - emplacement idéal pour concrétiser vos rêves de construction. - terrain viabilisé - libre constructeur - permis de construire : 250 m² de surface plancher autorisée. Ce terrain plat et régulier vous offre une surface généreuse pour réaliser la maison de vos rêves, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités locales, il représente une opportunité unique sur le marché immobilier de boigny-sur-bionne. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain rare et bien situé ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 850613852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurelien breton vous propose : terrain exceptionnel à saisir à boigny-sur-bionne dans un lotissement de 4 lots opportunité rare de 759 m² pour votre projet immobilier ! - emplacement idéal pour concrétiser vos rêves de construction. - terrain viabilisé - libre constructeur - permis de construire : 250 m² de surface plancher autorisée. Ce terrain plat et régulier vous offre une surface généreuse pour réaliser la maison de vos rêves, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités locales, il représente une opportunité unique sur le marché immobilier de boigny-sur-bionne. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain rare et bien situé ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 850613852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurelien breton vous propose : terrain exceptionnel à saisir à boigny-sur-bionne dans un lotissement de 4 lots opportunité rare de 595 m² pour votre projet immobilier ! - emplacement idéal pour concrétiser vos rêves de construction. - terrain viabilisé - libre constructeur - permis de construire : 250 m² de surface plancher autorisée. Ce terrain plat et régulier vous offre une surface généreuse pour réaliser la maison de vos rêves, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités locales, il représente une opportunité unique sur le marché immobilier de boigny-sur-bionne. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain rare et bien situé ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 850613852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurelien breton vous propose : terrain exceptionnel à saisir à boigny-sur-bionne dans un lotissement de 4 lots opportunité rare de 396 m² pour votre projet immobilier ! - emplacement idéal pour concrétiser vos rêves de construction. - terrain viabilisé - libre constructeur - permis de construire : 200 m² de surface plancher autorisée. Ce terrain plat et régulier vous offre une surface généreuse pour réaliser la maison de vos rêves, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités locales, il représente une opportunité unique sur le marché immobilier de boigny-sur-bionne. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain rare et bien situé ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 850613852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située a Antogny-le-Tillac, cette ancienne ferme bénéficie d'un environnement paisible t. Entourée par un grand terrain arboré de plus de 3000 m², la propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison en pierre de 44 m² propose une cuisine, deux chambres, un grenier aménageable et une cave. Avec ses belles dépendances en pierre et sa grange de 70 m² elle offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'eau l'électricité et le tout a l'égout passe devant la maison. Les travaux à prévoir offrent l'opportunité de personnaliser cet espace de vie à son goût. Offrant un véritable potentiel d'évolution, cette maison à rénover représente une belle opportunité dans un cadre de vie agréable à Antogny-le-Tillac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à 18 km de Nevers, 30 km d ? Avord et 50 km de Bourges ce coin de paradis à Jouet sur l ? Aubois 18320, à la sortie du village, à la lisière des bois, à 2 km des commerces et des commodités, mais aussi de l ? école primaire. Cette très grande longère d ? environ 550 m² utiles, du début du siècle dernier est transformée en confortable résidence avec appartements et terrasses privatives et vue sur la forêt et sa faune. L ? assainissement est individuel pour ce havre de paix, qui actuellement, vous offre deux appartements de plain-pied, libres, sur 254 m² utiles dont 114 m² pour le premier, avec 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 buanderie, 1 salle de bain et WC plus un dégagement. Le deuxième appartement vous offre sur 140 m², 1 cuisine, 1 séjour, 3 chambres, 1 salle de bain et WC. Plusieurs autres appartements peuvent y être aménagés sur les 200 m² au sol servant aujourd ? hui de dépendances, tout en conservant 100 m² consacrés aux écuries si votre souhait est d ? avoir vos chevaux juste à côté. Vous pourriez en utilisant les lucarnes, augmenter cette surface au sol de 200 m², d ? autant, et offrir des lofts ou duplexes pour une meilleure vue sur cette magnifique campagne environnante, en gites, B and B, ou simplement en location. Le garage de 80 m² environ, abrite un atelier pour les bricoleurs et peut contenir 4 ou 5 véhicules. La chaudière au gaz propane alimente le circuit de chauffage central et chaque appartement est connecté sur le circuit si besoin est. Les amoureux de nature et de calme auront à leur disposition 70 000 m² (7 ha) de terrain, libres de toute location ou fermage, autour de la maison. Éventuellement une halte équestre pourrait y être montée. Une très belle pièce d ? eau, au bord de laquelle vous trouverez toute la plénitude et la sérénité souhaitée. Très convoitée aussi pour les amateurs de pêche à la ligne. Où au bord de laquelle vous pourrez écouter à la nuit tombée les chouettes effraies ou hulottes et en plein jour les buses, les fauvettes, les bouvreuils, les merles, les moineaux mais aussi les pies, les geais, les sittelles et les chardonnerets, sans parler des gibiers, petits ou gros. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 michel@pavin-immobilier.com.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente des bureaux commerciaux neufs d'environ 328 m², situés à La Riche, au rez-de-chaussée d'un programme d'habitation. Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, avec vitrine et menuiseries extérieures posées, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon le projet de l'acquéreur. Un jardin privatif de 118 m² complète l'ensemble, ainsi que trois places de stationnement. Ce bien conviendra à une activité professionnelle, libérale, associative ou culturelle, à la recherche d'un espace neuf, fonctionnel et bien situé à proximité du centre-ville de La Riche.&#128222- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.

Iad France - Celine Corbin vous propose : Élégance et sérénité – Propriété de caractère au cOEur de la nature A PRESNOY, Cette longère de charme de 186 m², nichée au cOEur de plus de 2 hectares de verdure. Dans un environnement privilégié, à l’abri des regards, cette superbe longère de 186 m² séduit par son authenticité et son raffinement discret. Édifiée au cOEur d’un parc arboré de plus de 2 hectares, elle offre un cadre de vie rare, propice à la détente et au repos. La propriété se distingue par ses espaces extérieurs remarquables : un pré clos idéal pour accueillir des chevaux, un plan d’eau, un poulailler, une piscine chauffée sublimée par sa pergola bioclimatique et son pool house, ainsi que de nombreuses dépendances (garage double avec fosse, appentis, bûcher, cave, chenil…). À l’intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière : Une véranda ouvrant sur une cuisine ouverte et salle à manger de 45 m², une arrière cuisine / buanderie, un dégagement desservant une salle d'eau et une pièce de vie cathédrale d’environ 50 m² avec poêle à bois et une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, L’étage, accessible par deux escaliers indépendants, propose d’un côté une chambre avec ses toilettes, et de l’autre un bureau et une vaste pièce de plus de 20 m², parfaite pour un espace détente ou un dortoir. Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne (pompe à chaleur, double vitrage, piscine chauffée, nombreuses dépendances et stationnements), cette demeure offre un art de vivre à la campagne empreint d’élégance et d’authenticité. Un lieu d’exception où chaque détail invite au repos, au partage et à la nature. Ici, tout invite à ralentir. Une maison pour ceux qui recherchent le charme, l’espace et l’authenticité, sans renoncer au confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Viou vous propose : Maison de campagne à Langeais. Un véritable havre de paix à Langeais (les Essards). Avec une surface habitable de 133 m² et un vaste terrain entourant la maison. Elle représente l'opportunité parfaite pour profiter de la tranquillité et de la nature. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon séjour, une cuisine équipée séparée, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un toilette indépendant, une suite parentale avec sa baignoire. À l’étage, vous y trouverez un bureau, et deux chambres. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 900 m², idéal pour les moments de détente en plein air. Deux caves et une dépendance permettent un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie de divers équipements pour votre confort, incluant la fibre, une PAC air / eau avec chauffage au sol, une cheminée pour les soirées d'hiver cosy, Cette maison offre un véritable refuge à la campagne tout en restant à proximité des commodités de Langeais et de Bourgueil. Un accès par l'autoroute est prévu d'ici 2027, facilitant les trajets vers Tours et autre. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite mardie, coup de coeur pour cette jolie maison ancienne à proximité du bourg et des commodités ! L'esprit campagne à 2 mn du centre commercial de chécy, des bus et des écoles. Cette maison est composée d'un beau séjour avec une cheminée, cuisine indépendante aménagée équipée, 3 chambres au rdc, bureau, 2 salles d'eau, cave, garage indépendant et spacieux ! Magnifique terrain d'environ 1170 m² clos et arboré avec un espace potager. À visiter rapidement ! Améziane belfodil (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00130 - orleans.

Située à seulement 15 minutes de Montargis, cette maison ancienne offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de grandes pièces idéales pour accueillir une famille ou repenser les espaces selon vos envies. Un grenier complète le bien, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement. Un garage est également présent, apportant praticité et espace de stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le cachet de cette maison. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - victor de macedo vous propose : appartement 3 pièces rénové – saint-jean-le-blanc au 6ᵉ étage d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces entièrement rénové. Le séjour, spacieux et agréable. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, permet un usage pratique au quotidien. L’appartement est équipé pour un confort optimal : fibre optique, interphone, porte blindée, ventilation mécanique. La résidence dispose d’un digicode et d’un gardien, garantissant sécurité et tranquillité. Son emplacement est un atout : commerces, écoles, transports et espaces verts accessibles à pied. Aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à accueillir ses futurs occupants. Une belle opportunité à saisir à saint-jean-le-blanc ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m victor de macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Erwan Le Doze vous propose : Charmante maison de plain pied située sur la commune de Prissac (36). Orientée ouest, elle bénéficie d'un jardin clos (portail motorisé) et fleuri, d'un double garage indépendant avec porte automatisée. et d'un cagibis pour ranger vos outils de jardinage. La cuisine équipée est quasi neuve et la salle de bain refaite les wc séparés. Les portes fenêtre de chaque chambre (au nombre de trois) vous permettront d'accéder au jardin avec facilité et donnent une belle source de lumière à cette maison. En été, l'épaisseur des murs offre une température agréable dans chaque pièce de la maison. Des arbres vous fourniront aussi l'ombre nécessaire aux repas en extérieur ou au farniente. Les grenier est en parti aménagé, une pièce de 20 m² y est entièrement refaite (voir photo). À 15 min d' Argenton sur Creuse et de Saint Benoît du Sault, Prissac est un village où se trouvent des commerces ! Et oui, pas besoin de prendre la voiture pour aller à la boulangerie / épicerie ou à la boucherie ! N'attendez pas pour visiter cette maison au calme. C'est l' opportunité de poser ses valises à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Le Doze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 981282304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - willy camus vous propose : briare – maison de ville 78 m², 2 chambres, courette, proche canal à deux pas du centre et du canal, découvrez cette charmante maison de ville de 78 m². Un bien chaleureux, fonctionnel et idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Agencement rez-de-chaussée : entrée cuisine aménagée / équipée ouverte sur salon avec cheminée buanderie cave courette intime chaufferie étage : palier pouvant faire bureau 2 chambres salle de bains avec wc atouts menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants chaudière gaz à condensation (2022) – confort et économies emplacement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et du canal maison entretenue, agencement pratique et pièces lumineuses infos clés surface habitable : 78 m² pièces : 3 | chambres : 2 chauffage : gaz de ville, chaudière condensation 2022 extérieur : courette dépendances : cave, buanderie, chaufferie on aime : le séjour avec cheminée, la courette sans vis-à-vis et la localisation idéale pour tout faire à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willy camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mireille Moron vous propose : Appartement F3 – 67 m² – Vendu occupé – Investissement locatif Situé au 1er étage d’une résidence calme et verdoyante, vendu occupé. Comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon / séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Une place de parking et une cave complètent le bien. Loyer en cours : 552,16 € / mois (6 624 € / an). Bail renouvelé le 1er juin 2025. Locataire en place, à jour de ses loyers. Rentabilité brute d’environ 5,3 %. Les atouts pour un investisseur : Vente occupée avec revenus immédiats Résidence calme, sans nuisances Bonne luminosité et absence de vis-à-vis Proximité des transports en commun Typologie F3 avec demande locative soutenue Configuration pouvant convenir à de la colocation La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé en plein coeur de Tours ? Ce bien est fait pour vous. Situé à deux pas de toutes les commodités (tramway, commerces, gare, centre-ville), ce bel appartement de 100 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Les atouts du bien : Belle pièce de vie lumineuse exposée sud avec accès balcon 2 chambres de belles dimensions Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture Salle de bain avec baignoire et douche Nombreux rangements Deux balcons pour profiter de l'extérieur (Sud et Est) Cave spacieuse (10 m²) Stationnement dans cour fermée Localisation premium : Hyper centre de Tours Proximité immédiate du tramway Gare accessible rapidement Commerces, restaurants, écoles à pied Un emplacement idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité. Et ainsi tout faire à pied ! Potentiel : Appartement habitable immédiatement, avec possibilité de remise au goût du jour selon vos envies : ouverture cuisine / séjour optimisation des espaces valorisation du potentiel des volumes Informations complémentaires : Surface : 99,09 m² Étage : 2ème (sans ascenseur) Chauffage collectif (gaz + biomasse) Double vitrage aluminium Charges : env. 230 EUR / mois chauffage inclus Taxe foncière : env. 1 217 EUR Mon avis : Un bien rare sur le secteur, offrant emplacement + surface + extérieur + stationnement, avec un vrai potentiel de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 et 2160 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 012021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. E.I. R.L. KRIKOR Immobilier & Patrimoine, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial Loussikian Maxime au RSAC de Tours sous le no514320126, titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la société P. A.M. Immobilier, Société à responsabilité limitée, au capital de 5.000 EUR, SIREN 800 159 592 R. C.S. Tours, siège social, 35 rue Victor Hugo à Tours (37000). Mandat de commercialisation No 187 1.