Biens à vendre à Bouguenais (44340)

Iad france - nicolas averty vous propose : bouguenais le rolly – maison de village – 4 chambres – garage – dependance – jardin venez découvrir cette charmante maison de village, dans un quartier calme et verdoyant, le rolly. À quelques minutes à pied des transports et écoles, elle est idéalement située entre ville et campagne. Accès rapide au périphérique. D'une superficie de 145 m², la maison se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse de 72,50 m², tournée vers l'extérieur, avec une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine et un wc. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres avec placard intégré dont 2 avec mezzanine pour une optimisation de l'espace, une salle de bain et un wc. Un garage et une dépendance complètent ce bien. En extérieur, une terrasse de 40 m² orientée sud-est pour profiter des belles journées d'été. Un jardin tourné vers la nature. Le tout sur une parcelle de 422 m², entièrement clôturée, piscinable. Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol et panneaux solaires sous contrat, revente partielle environ 450€ / an. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cecile senard vous propose : bouguenais - appartement - 2 chambres - balcon - stationnement - venez découvrir cet appartement offrant une entrée en couloir, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur grand balcon, deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Un place de stationnement et un rangement extérieur sur le balcon complètent ce bien. Ses atouts : appartement très lumineux, résidence récente, transports, écoles et commerces à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cecile senard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 951937226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - caroline convert vous propose : nouveaute - maison - bouguenais les couëts - 3 chambres - grande terrasse - stationnement - chaudiere recente venez découvrir cette charmante maison de village de 78 m² comprenant une entrée sur séjour, une cuisine ouverte aménagée, une buanderie, et un wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec placard, un grand bureau avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant. Côté extérieur, la maison donne sur une spacieuse terrasse aménagée de gazon synthétique, un abri de jardin et un stationnement privatif. À proximité de la ligne 38, du périphérique et de la jaguère. Venez visiter sans tarder, séduction assurée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 99 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - caroline convert vous propose : nouveaute - appartement - bouguenais les couets - 2 chambres - balcon - garage - ligne 38 et tramway - jaguere découvrez cet appartement de 3 pièces situé en lisière de la jaguère, offrant un cadre de vie paisible et un environnement verdoyant. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant accès au balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres dont une avec placard aménagé, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un garage en sous-sol complète le bien. L'immeuble, construit en 2007 et doté d'un ascenseur et de la fibre optique. Bien entretenue, il offre un environnement calme et sécurisé, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Cet appartement est idéal pour les couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.67€ par mois (soit 872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric Cottin vous propose : Superbe Maison de 4 pièces de 73 m² Bouguenais les couets, proche de toutes commodités Maison à étage de 73 m² avec un garage de 11 m², un atelier d'environ 20 m², l'ensemble de la parcelle est de 147 m² découvrez cette agréable maison complétement rénovée, vous serez séduit par la qualité des matériaux ainsi que l'esthétisme de celle ci ! au rdc, une pièce de vie très lumineuse de 30 m² bénéficiant d'une cuisine aménagée toute équipée, un poêle a bois très performant idéal en terme de production d'énergie ! Maison très économique classée C Une belle chambre très confortable et bien situé au calme, sera très appréciable, toilette séparée, plus une buanderie adaptée a l'étage, 2 agréables chambres avec salle d'eau très bien réparties Vous bénéficierez d'une véranda avec terrasse, idéal pour accueillir et profiter de ces belles journées ensoleillées ! pour les bricoleurs un atelier de 20 m², pratique et bénéficiant de beaucoup de rangement Un garage automatisé vous permettra de garer a l'abri votre véhicule Concernant les travaux réalisés, les ouvertures en triple vitrage datent de 2023, la toiture de 2024, cuisine de 2020, revêtements sols et murs de 2017, et le chauffage de 2018 Ne vous reste qu'a poser vos valises ! Bien a visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Cottin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 399778158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Rousseau Tessier vous propose : Maison pleine de charme à Bouguenais — à découvrir sans tarder ! Maison atypique qui saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Elle offre une entrée, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail. Vous apprécierez son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une spacieuse terrasse pour profiter des beaux jours. Les + : Transports en commun à proximité Un bien unique, plein de charme Terrasse conviviale pour vos moments en extérieur Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant, je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien. À très bientôt pour une visite ! La présente annonce est soumise à la vente interactive '36H immo'. Prix de départ : 199500€ Début des offres d'achat en ligne : 26 Décembre à 12H00 Fin des offres d'achat en ligne : 28 Décembre à 19H00 La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne, et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 192000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie PEUGEOT vous propose : En retrait de la rue, dans un environnement pavillonnaire calme, cette maison de plain-pied, construite en 2006, de 90 m² habitables sur une parcelle de 813 m² offre un cadre de vie pratique et serein à seulement 2 km du bourg de Bouguenais. Récente, elle bénéficie d’une structure saine et d’un agencement optimisé : vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec placards, salle d’eau récente avec douche à l’italienne, WC séparé, lingerie et garage attenant. La maison est alimentée au gaz de ville via, et les diagnostics confirment des dépenses énergétiques annuelles maîtrisées. Les menuiseries sont en double vitrage renforcé, avec volets roulants. Les travaux récents apportent une réelle valeur ajoutée : ravalement, VMC neuve, radiateurs remplacés, salle d’eau refaite, toiture entretenue. Située dans un secteur bien desservi par les bus, cette maison non mitoyenne, sans travaux urgents à prévoir, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités de la métropole nantaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie PEUGEOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818584864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline maisonneuve vous propose : maison - 3 chambres (possible 4) - garage - annexes - jardin sur une belle parcelle de 530 m², maison nantaise de 95 m² composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un wc, un salon séjour de 25 m² (possible 1 voir 2 chambres après travaux), un garage avec porte motorisée de 27 m² avec accès à la véranda de 19 m². À l'étage vous découvriez deux belles chambres de 12 et 13 m² sur parquet d'origine, une salle d'eau, une cuisine aménagée équipée très lumineuse ouverte sur le salon. La parcelle est close avec une dépendance de 16 m² et plusieurs stationnements possibles. Ses atouts : chaudière neuve de juin 2025, menuiseries double vitrage et volets roulants solaires, maison lumineuse avec possibilité d'évolution, bus à proximité. Appelez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - caroline convert vous propose : appartement - bouguenais - 1 chambre - terrasse - garage - proche jaguere et ligne 38 cet appartement de 43 m² comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant accès à la terrasse couverte, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four lave-vaisselle), une chambre avec un grand placard, une salle de bain et un wc individuel. Un garage en sous-sol complète le bien. Situé dans une résidence de 2007, l'appartement bénéficie d'un excellent état général et d'un cadre verdoyant à quelques pas du chemin de la jaguère. Ses atouts : ravalement 2024, parfait état du bien, fibre optique, ligne 38 et tramway accessibles à pied, faibles charges de copropriété. Idéal premier achat ou investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.16€ par mois (soit 841.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie tremble vous propose : bouguenais les couets – maison nantaise – 3 chambres – grand garage - terrasse dans un quartier calme, à proximité des commodités (commerces, transports & écoles), venez découvrir cette maison entièrement remise au goût du jour. D'une superficie de 88 m², sur un terrain de 488 m². La maison se compose d'un étage avec une grande pièce de vie donnant un accès direct à une terrasse exposée sud équipée d'un store banne pour profiter des beaux jours, une cuisine aménagée semi ouverte, 2 belles chambres avec rangements, une salle d'eau et wc séparé. Au rez de chaussée, un grand garage carrelé et une buanderie, ainsi qu'une grande chambre indépendante avec salle d'eau et wc (possibilité de la transformer en studio). En extérieur, un jardin arboré et clos faisant le tour de la maison, un abri avec électricité. Menuiseries avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz, portail électrique. À découvrir au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie tremble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 943970921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'architecte 213 m² – Quartier résidentiel, terrain arboré de 1 400 m² Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison d'architecte de 213 m² habitables vous séduira par son architecture soignée, sa luminosité et ses volumes généreux. À seulement 20 minutes en vélo du nouveau CHU, elle offre un cadre de vie serein, proche des commodités. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale et sa double exposition, s'ouvre sur deux terrasses. Le salon chaleureux est sublimé par une cheminée avec insert et surplombé par une mezzanine ouverte. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie vers l'extérieur pour une vie dedans-dehors fluide et conviviale. La partie nuit comprend : une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres avec salle d'eau commune, une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, parfaite pour accueillir. Un sous-sol de 100 m² complète l'ensemble avec des prestations rares : salle de sport, ancienne salle de cinéma, buanderie, cave. Un grand garage et un système de chauffage mixte (chaudière gaz + pompe à chaleur) viennent parfaire le confort de la maison. Transports à proximité : tramway à 1 km, arrêt de bus à 400 m. Architecture, confort et emplacement privilégié : un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 544 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Nouveaute. Rare à la vente ! Aux portes de nantes, bouguenais les couets. L'agence @lternative immobilier, membre du réseau arthurimmo, a le plaisir de vous proposer en exclusivite cette maison des années 70 parfaitement entretenue située dans un quartier recherché, à proximité des transports et des commodités, offrant un cadre de vie idéal. De plain-pied, vous trouverez une entrée deservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie (salon-salle à manger avec cheminée) baignée de lumière, ouvrant sur une agréable véranda. Vous trouverez également une buanderie, deux chambres, une salle d’eau avec double vasque, et des wc séparés. À l’étage, vous trouverez une chambre d’appoint, ou bureau, avec un grenier en complément. À l'exterieur, vous profiterez d'un grand garage avec porte motorisée et toiture neuve. Panneaux solaires. Le tout sur un terrain de 730 m², clos, arboré et sans vis-à-vis, avec terasses, dépendances et portail électrique. Une maison prête à vivre, à visiter sans tarder ! Contact : jean alexandre - 06 49 45 04 46 (dernière photo).

Iad france - emmanuel perrion (07 86 91 81 57) vous propose : salon de coiffure fond de commerce - bouguenais les couets situé dans un quartier animé et proche de tous les commerces de proximité ainsi que de la ligne de tram. Ce salon de coiffure possède une surface de 70 m² environ comprenant 6 postes de coiffure, 2 hommes plus 4 'postes attente', trois bacs, une réserve et sanitaire indépendant. Pas d'employé ni de contrat en cours. Ca : 92000€ idéal pour une première installation, ce salon de coiffure possède une très bonne visibilité avec une clientèle fidèle. Ses plus : zone dynamique et passante, grande façade plein sud information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Emmanuel perrion (id 47231), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 478108285 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .