Appartement avec terrasse à vendre à Bouguenais (44340)

Situé proche de toutes les commodités (transports en commun et commerces) entre Bouguenais et Rezé Atout Sud, cet appartement rénové possède de beaux volumes (76 m² au total) ! Il est composé d'une pièce à vivre de 24 m² environ, de deux chambres (10 et 12 m²), d'une cuisine aménagée, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De plus, il possède un coin terrasse attenant à la pièce de vie. La copropriété comprend une quinzaine de lots et les charges sont de 220 euros par trimestre comprenant : l'eau, les poubelles et les parties communes (électricité et ménage). Il peut faire l'objet d'une première acquisition ou d'un investissement locatif (entre 750 et 850 euros mensuels). Pour visiter cet appartement, un seul numéro : 02 85 52 84 94. référence du bien : 1636C.

Exclusivité bras immobilier - bouguenais les couëts - secteur grande ouche / la jaguère. En second rideau, nous vous proposons à l'achat, un bel appartement niché au dernier étage d'un petit immeuble de 3 étages entouré de verdure. Appartement de type t2 d'environ 40 m² avec une magnifique terrasse de 30 m², le tout exposé ouest. Logement comprenant une entrée avec un dégagement desservant l'espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, un cellier (ou cave), une salle d'eau avec wc, et une belle chambre. Au sous-sol, une place de parking sécurisée. Immeuble livré en 2021, sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (6.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 81 lots - dont 41 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 938 euros.

Uniquement chez bras immobilier - bouguenais bourg - dans une résidence (2016) mêlant calme et proximité des commodités (transports et commerces) au coeur de bouguenais bourg. Nous vous proposons de vous installer dans cet appartement de type t4 d'environ 70 m², en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif (entièrement clos) d'environ 178 m² exposé sud. Appartement composé d'une belle entrée avec dégagement sur 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, une pièce à vivre d'environ 26 m². En complément, un garage (box) fermé dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 65 lots - dont 32 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1657 euros.

À deux pas du futur Busway n°8 et à quelques minutes du centre de Nantes, L'Atelier vous propose 43 appartements du T1 bis au T4 dans un cadre verdoyant et paisible, au c¿ur d'un quartier dynamique et bien connecté. Pensée comme une résidence à taille humaine, L'Atelier met la nature à l'honneur avec un c¿ur d'îlot végétalisé, des matériaux naturels comme le bois et la tuile, et des appartements baignés de lumière, prolongés de balcons, terrasses ou jardinets. Sans vis-à-vis, chaque logement offre calme et intimité, avec des prestations soignées et une place de stationnement sécurisée. Ici, la qualité de vie rime avec accessibilité : grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à prix réduit, sous conditions de ressources. Un esprit village à deux pas de la ville, un lieu de vie chaleureux et connecté. Bienvenue chez vous. Profitez du Prêt à Taux Zéro pour financer votre projet jusqu'à 50% à 0% ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Les Couets, dans une copropriété de 5 appartements, un T2 comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparé, une grande terrasse, un jardin et une place de parking complètent ce lot. Cadre agréable, le tout proche des commodités. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

À vendre Bouguenais centre, appartement 2018 de type3 au 2e étage avec ascenseur offrant : entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, terrasse, 2 chambres, salle d'eau, wc, place de parking en sous -sol. À 2 pas des transports, écoles et commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Situé dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités, cet appartement de 43 m² décoré avec goût saura vous séduire dès la première visite. Il se compose d'une cuisine récente, aménagée et fonctionnelle, d'un séjour lumineux, d'une grande chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bain entièrement rénovée avec WC indépendant. Vous apprécierez également la présence d'une buanderie pratique au quotidien. Un garage de 14 m² complète ce bien. Véritable atout, une superbe terrasse idéalement exposée et sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et agréable, idéal aussi pour les balades à proximité. Un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine JEFFREDO, Tél. : 06 99 72 15 32, E-mail : antoine.jeffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 934341694.

Iad france - caroline convert vous propose : bouguenais bourg - appartement t2 - jardin - stationnement securise - ligne 78 et 88 - découvrez cet appartement de 43,72 m² en parfait état dans une résidence récente de 2010 comprenant une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle de bain avec wc et un extérieur privatif (terrasse et jardin) en complément, un stationnement sécurisé à l'arrière de la résidence. Ce bien est idéal pour une premiere acquisition ou pour un investissement locatif. Localisation appréciée avec les lignes 78 et 88 à 400 mètres à pied, les commerces du bourg à 750 mètres à pied et les nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Ses plus : radiateurs à inertie neufs, fibre, état impeccable du bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - caroline convert vous propose : appartement - bouguenais - les coteaux - 2 chambres - 1 bureau - terrasse - stationnement - ligne 78 - faibles charges découvrez cet appartement de 89 m² au premier étage d'une copropriété bénévole de 3 logements. Il se compose d'une entrée en loggia, d'une spacieuse pièce à vivre avec lumière traversante, d'une cuisine aménagée avec son espace dinatoire et d'un bureau (ou chambre enfant). Côté nuit, deux chambres avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. Un espace extérieur privatif vous offre la possibilité d'une grande terrasse et / ou un stationnement. Ses atouts : les volumes, la ligne 78 au pieds de l'appartement, ramassage scolaire, fibre optique, volets roulants électriques et montant des charges annuels. Soyez réactifs ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.08€ par mois (soit 349 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - caroline convert vous propose : appartement - bouguenais - 1 chambre - terrasse - garage - proche jaguere et ligne 38 cet appartement de 43 m² comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant accès à la terrasse couverte, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four lave-vaisselle), une chambre avec un grand placard, une salle de bain et un wc individuel. Un garage en sous-sol complète le bien. Situé dans une résidence de 2007, l'appartement bénéficie d'un excellent état général et d'un cadre verdoyant à quelques pas du chemin de la jaguère. Ses atouts : ravalement 2024, parfait état du bien, fibre optique, ligne 38 et tramway accessibles à pied, faibles charges de copropriété. Idéal premier achat ou investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.16€ par mois (soit 841.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée donnant sur un jardin partagé sécurisé. Ce bien se compose de 63 m² Carrez, offrant une exposition ouest qui assure une belle luminosité. Une terrasse est à disposition pour profiter d'un espace extérieur couvert. Un parking sécurisé en sous-sol est également inclus. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement donnant sur un espace de vie avec cuisine ouverte, propice à une disposition personnalisée, avec un accès terrasse et une vue sur la verdure. Deux chambres sont présentes, chacune donnant sur la terrasse dont une avec grand dressing. La salle de bains est équipée d'une douche et d'un WC. Le bien est doté d'un système de chauffage et d'eau chaude collectif, simplifiant la gestion énergétique. La taxe foncière annuelle est de 1 307 €. Localisation : - À proximité, vous trouverez divers commerces et restaurants sur la Place Jean Macé. - Le Parc des Oblates, celui de la Boucardière et le jardin Extraordinaire sont accessibles à pied. - A quelques pas, vous trouverez également la gare de Chantenay, le Navibus et différentes lignes de bus comme le C1,81, 20 et 10. - Plusieurs établissements scolaires sont proches comme l'école des Réformes, le collège Notre-Dame de l'Abbaye et le lycée Bougainville. Construit en 2012, le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble bénéficie d'un local à vélos, d'un local à poussettes et d'un ascenseur. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par mois, incluant les frais de chauffage ainsi que l'eau chaude et froide. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Uniquement chez bras immobilier - reze - quartier mairie - le corbusier. Dans une résidence de 2000, très bien entretenue et calme, nous vous proposons à l'achat, un bel appartement sans travaux de type t3 d'environ 63 m² habitables, situé au 1er étage (sans ascenseur). Appartement comprenant une entrée avec placard et cellier, un wc indépendant, une salle de bains, 2 chambres au calme, un salon / séjour lumineux exposé sud et son balcon, une cuisine aménagée et équipée. À l'extérieur, une place de parking. Syndic : bras immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 77 lots - dont 31 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1107 euros.

Nouveau ! ALPHA, le nouveau programme du quartier Grand-Bellevue à Nantes Appartements T1, T4 & T5 pour HABITER (Accession aidée ANRU et Bail Réel Solidaire) ou INVESTIR au cœur d'un quartier qui se réinvente et se métamorphose. T1 à partir de 92 000 € en Bail Réel Solidaire T4 à partir de 200 200 € en Bail Réel Solidaire T5 à partir de 261 500 € en Bail Réel Solidaire Atouts de la résidence Alpha : • Une résidence sécurisée grâce à un SAS d'entrée et contrôle d'accès avec visiophone • 5 logements pas cages d'escalier et la possibilité de connaître ses voisins • Des logements aux agencements bien pensés • Multiples orientations assurant luminosité et vues dégagées • Des espaces extérieurs pour tous les logements en loggias ou en terrasses. • Chauffage urbain pour la majorité des appartements • Thermostat intérieur afin d'assurer une température d'ambiance • Baies généreuses en finition bois lasuré avec double vitrage • Grands type 4 et type 5 en duplex conçus comme des maisons • Des appartements confortables aux prestations soignées : ensemble vasque et miroir dans les salles de bain, sèches serviettes, revêtements de sols souples avec coloris au choix Alpha, esthétisme & confort : • Intégration harmonieuse dans un environnement urbain en pleine transformation • Noblesse des matériaux : béton lisse beige et parement en briquettes greige • Emplacement idéal pour avoir accès à toutes les commodités : commerces, marché hebdomadaire, maison de santé, équipements scolaires et publics • Accès immédiat aux grands axes périphériques et aux transports en commun (busway et tramway) • Cœur d'îlot végétalisé et clôturé favorisant le vivre-ensemble • Terrasses végétalisée favorisant la biodiversité, le confort visuel et thermique d'été • Locaux vélos nombreux, spacieux et sécurisés. • Un local commun à vocation d'atelier de réparation • Stationnements en sous-sols sécurisés • Performance environnementale RE 2020 42 logements seront proposés en Bail Réel Solidaire (BRS) : • TVA réduite 5.5% • Exonération de la taxe foncière de 30% • Frais de notaires réduits • Garantie de rachat-revente • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 9 logements bénéficient du dispositif ANRU (TVA 5.5%) : • TVA réduite 5.5% (au lieu de 20%) • Prix de revente libre au bout de 10 années de détention du logement • Les avantages du neuf (confort, nouvelles normes, durabilité) Grand Bellevue, un quartier populaire, durable et actif : Actuellement en pleine transformation, le Grand Bellevue est l'un des plus grands projets de rénovation de la métropole nantaise. Un quartier plus agréable à vivre avec plus d'espaces verts, d'équipements et de logements abordables pour faciliter et améliorer le quotidien des habitants. Le renouvellement des espaces publics et des cheminements piétons favorise la tranquillité et le bien vivre ensemble. La valorisation des places, la végétalisation des rues & la création de nouveaux parcs créent de véritables lieux de convivialité dans ce quartier plus ouvert. C'est dans ce cadre de vie plus apaisé et fonctionnel que s'insère Alpha, un programme de 60 logements idéalement situés au cœur du quartier et proche de toutes les commodités. Retrouvez nous dans notre espace de vente, square des Rossignols : • Du lundi au vendredi de 10H à 13H • Sur rendez-vous en dehors de ces horaires • Contact : 02 40 40 25 00 Visitez le Grand Bellevue de demain en 3D : #89.43458848399521 (Crédits Nantes Métropole & Vectuel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau ! ALPHA, le nouveau programme du quartier Grand-Bellevue à Nantes Appartements T1, T4 & T5 pour HABITER (Accession aidée ANRU et Bail Réel Solidaire) ou INVESTIR au cœur d'un quartier qui se réinvente et se métamorphose. T1 à partir de 92 000 € en Bail Réel Solidaire T4 à partir de 200 200 € en Bail Réel Solidaire T5 à partir de 261 500 € en Bail Réel Solidaire Atouts de la résidence Alpha : • Une résidence sécurisée grâce à un SAS d'entrée et contrôle d'accès avec visiophone • 5 logements pas cages d'escalier et la possibilité de connaître ses voisins • Des logements aux agencements bien pensés • Multiples orientations assurant luminosité et vues dégagées • Des espaces extérieurs pour tous les logements en loggias ou en terrasses. • Chauffage urbain pour la majorité des appartements • Thermostat intérieur afin d'assurer une température d'ambiance • Baies généreuses en finition bois lasuré avec double vitrage • Grands type 4 et type 5 en duplex conçus comme des maisons • Des appartements confortables aux prestations soignées : ensemble vasque et miroir dans les salles de bain, sèches serviettes, revêtements de sols souples avec coloris au choix Alpha, esthétisme & confort : • Intégration harmonieuse dans un environnement urbain en pleine transformation • Noblesse des matériaux : béton lisse beige et parement en briquettes greige • Emplacement idéal pour avoir accès à toutes les commodités : commerces, marché hebdomadaire, maison de santé, équipements scolaires et publics • Accès immédiat aux grands axes périphériques et aux transports en commun (busway et tramway) • Cœur d'îlot végétalisé et clôturé favorisant le vivre-ensemble • Terrasses végétalisée favorisant la biodiversité, le confort visuel et thermique d'été • Locaux vélos nombreux, spacieux et sécurisés. • Un local commun à vocation d'atelier de réparation • Stationnements en sous-sols sécurisés • Performance environnementale RE 2020 42 logements seront proposés en Bail Réel Solidaire (BRS) : • TVA réduite 5.5% • Exonération de la taxe foncière de 30% • Frais de notaires réduits • Garantie de rachat-revente • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 9 logements bénéficient du dispositif ANRU (TVA 5.5%) : • TVA réduite 5.5% (au lieu de 20%) • Prix de revente libre au bout de 10 années de détention du logement • Les avantages du neuf (confort, nouvelles normes, durabilité) Grand Bellevue, un quartier populaire, durable et actif : Actuellement en pleine transformation, le Grand Bellevue est l'un des plus grands projets de rénovation de la métropole nantaise. Un quartier plus agréable à vivre avec plus d'espaces verts, d'équipements et de logements abordables pour faciliter et améliorer le quotidien des habitants. Le renouvellement des espaces publics et des cheminements piétons favorise la tranquillité et le bien vivre ensemble. La valorisation des places, la végétalisation des rues & la création de nouveaux parcs créent de véritables lieux de convivialité dans ce quartier plus ouvert. C'est dans ce cadre de vie plus apaisé et fonctionnel que s'insère Alpha, un programme de 60 logements idéalement situés au cœur du quartier et proche de toutes les commodités. Retrouvez nous dans notre espace de vente, square des Rossignols : • Du lundi au vendredi de 10H à 13H • Sur rendez-vous en dehors de ces horaires • Contact : 02 40 40 25 00 Visitez le Grand Bellevue de demain en 3D : #89.43458848399521 (Crédits Nantes Métropole & Vectuel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau ! ALPHA, le nouveau programme du quartier Grand-Bellevue à Nantes Appartements T1, T4 & T5 pour HABITER (Accession aidée ANRU et Bail Réel Solidaire) ou INVESTIR au cœur d'un quartier qui se réinvente et se métamorphose. T1 à partir de 92 000 € en Bail Réel Solidaire T4 à partir de 200 200 € en Bail Réel Solidaire T5 à partir de 261 500 € en Bail Réel Solidaire Atouts de la résidence Alpha : • Une résidence sécurisée grâce à un SAS d'entrée et contrôle d'accès avec visiophone • 5 logements pas cages d'escalier et la possibilité de connaître ses voisins • Des logements aux agencements bien pensés • Multiples orientations assurant luminosité et vues dégagées • Des espaces extérieurs pour tous les logements en loggias ou en terrasses. • Chauffage urbain pour la majorité des appartements • Thermostat intérieur afin d'assurer une température d'ambiance • Baies généreuses en finition bois lasuré avec double vitrage • Grands type 4 et type 5 en duplex conçus comme des maisons • Des appartements confortables aux prestations soignées : ensemble vasque et miroir dans les salles de bain, sèches serviettes, revêtements de sols souples avec coloris au choix Alpha, esthétisme & confort : • Intégration harmonieuse dans un environnement urbain en pleine transformation • Noblesse des matériaux : béton lisse beige et parement en briquettes greige • Emplacement idéal pour avoir accès à toutes les commodités : commerces, marché hebdomadaire, maison de santé, équipements scolaires et publics • Accès immédiat aux grands axes périphériques et aux transports en commun (busway et tramway) • Cœur d'îlot végétalisé et clôturé favorisant le vivre-ensemble • Terrasses végétalisée favorisant la biodiversité, le confort visuel et thermique d'été • Locaux vélos nombreux, spacieux et sécurisés. • Un local commun à vocation d'atelier de réparation • Stationnements en sous-sols sécurisés • Performance environnementale RE 2020 42 logements seront proposés en Bail Réel Solidaire (BRS) : • TVA réduite 5.5% • Exonération de la taxe foncière de 30% • Frais de notaires réduits • Garantie de rachat-revente • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 9 logements bénéficient du dispositif ANRU (TVA 5.5%) : • TVA réduite 5.5% (au lieu de 20%) • Prix de revente libre au bout de 10 années de détention du logement • Les avantages du neuf (confort, nouvelles normes, durabilité) Grand Bellevue, un quartier populaire, durable et actif : Actuellement en pleine transformation, le Grand Bellevue est l'un des plus grands projets de rénovation de la métropole nantaise. Un quartier plus agréable à vivre avec plus d'espaces verts, d'équipements et de logements abordables pour faciliter et améliorer le quotidien des habitants. Le renouvellement des espaces publics et des cheminements piétons favorise la tranquillité et le bien vivre ensemble. La valorisation des places, la végétalisation des rues & la création de nouveaux parcs créent de véritables lieux de convivialité dans ce quartier plus ouvert. C'est dans ce cadre de vie plus apaisé et fonctionnel que s'insère Alpha, un programme de 60 logements idéalement situés au cœur du quartier et proche de toutes les commodités. Retrouvez nous dans notre espace de vente, square des Rossignols : • Du lundi au vendredi de 10H à 13H • Sur rendez-vous en dehors de ces horaires • Contact : 02 40 40 25 00 Visitez le Grand Bellevue de demain en 3D : #89.43458848399521 (Crédits Nantes Métropole & Vectuel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stanley Kollen (06 02 09 25 04) vous propose : Le promoteur Nantais Aventim vous propose le programme VERSO. Au coeur de la ville, dans le quartier Canclaux, proche du Tram 1, commerces et commodités. Appartement très récent (fini en mars 2023) 3 pièces de 83 m² environ avec 8,6 m² environ de Terrasse orientée Sud Ouest. Ascenseur Un parking souterrain complète ce bien. Actuellement loué 1548 euros hors charges + 92 euros de charges par mois (fin de bail octobre 2026) les charges inclus : eau froide, entretien chaudière et filtre à air Equipements de Série - Menuiseries en aluminium avec volets roulants aluminium électriques - Parquet 13 mm d’épaisseur et carrelage Porcelanosa 60 x 60 cm - Carrelage aspect structuré ou lisse sur balcon et terrasses - Robinetterie cuisine et salle de bains de haut standing - WC suspendu - Parties communes désignées par l’architecte - Porte d’entrée serrure 3 points - Placards aménagés - Prises USB-C en tête de lit et cuisine - Chaudière gaz individuel pour le chauffage et l’eau chaude - Domotique avec gestion des lumières, volets roulants, chauffage et remontées des consommations - Local à vélos Un îlot végétal au cOEur du quartier Niché dans l’impasse Ferdinand Arnodin, du nom du célèbre ingénieur et inventeur des ponts transbordeurs, VERSO s’inspire de l’histoire industrielle du quartier. L’esprit atelier domine côté rue tandis que la résidence oriente la vie de ses habitants côté jardin, là où l’exposition au soleil est idéale. Résidence intimiste par le nombre d’appartements, VERSO l’est aussi par sa conception architecturale. L’agencement des espaces s’organise autour d’un jardin, véritable poumon vert du quartier. La sensation d’exclusivité qu’apporte ce décor unique est renforcée par l’intervention d’un paysagiste qui en donne la touche finale. Ainsi, toiture, jardins, balcons et terrasses sont végétalisés pour que le cadre de vie soit encore plus beau et agréable à vivre. Une architecture unique, deux visages Côté rue, l'inspiration est celle du loft en cohérence avec l'histoire du quartier. La silhouette de l’immeuble s’amenuise vers le ciel, les étages hauts décrivent un retrait et les masses s'organisent en gradins de façon à réduire la hauteur perçue. Côté jardin, terrasses et balcons paysagers descendent en cascade apportant à chaque appartement une réelle intimité. L’impression végétale domine pour le plus grand bien être de ses habitants Espace & lumière, l’intérieur se prolonge à l’extérieur Les volumes sont généreux avec une grande hauteur sous plafond, les séjours se prolongent sur des terrasses et balcons idéalement orientés. Finitions de haut standing, larges baies vitrées aux profilés aluminium gris anthracite, terrasses et balcons paysagers, VERSO multiplie les atouts pour votre bien être. VERSO, Lauréat Pyramide d'or 2022 Le programme VERSO vient d'obtenir une pyramide d'or 2022 pour récompenser la qualité de conception de ce programme d'habitations. Le concours des Pyramides est destiné à promouvoir la qualité, l’innovation et le savoir-faire dans les programmes de construction de logements neufs. Dédié aux promoteurs adhérents de la FPI, ce concours explore les possibilités pour répondre aux défis de la ville de demain, résiliante, connectée, durable et citoyenne. Le sens du haut standing Proposer des appartements aux prestations uniques est la signature de SIX-ARES. Nature des matériaux utilisés, qualités des finitions, chaque détail compte pour que votre appartement soit à la fois beau, fonctionnel et surtout à votre image. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alexandre Avit vous propose : À deux pas des écoles, commerces et transports, cet appartement familial offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par son salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, formant un bel espace convivial d’environ 24 m². L’appartement dispose de quatre chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de nombreux rangements, idéals pour le quotidien. Une terrasse ensoleillée vient compléter l’ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d’une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Le chauffage urbain est inclus dans les charges de copropriété. Pour information, les charges réelles constatées sur l’exercice 2024-2025 s’élèvent à 386 € par trimestre, bien en dessous des appels provisionnels de 668 €. Un bien lumineux, spacieux et bien situé, à découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.67€ par mois (soit 2672.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 276500 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,34% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ginette porhel vous propose : vous aimez l’unique, l’atypique, trouver votre futur cocon ? Voici le bien idéal pour vous ! Dans une petite copropriété bien entretenue et au calme, à deux pas du parc de procé, vous découvrirez cet appartement t3 de 60 m² carrez et 85 m² au sol. Situé au 3ème et dernier étage avec possibilité d’aménager les balcons en terrasse, cet appartement traversant entièrement rénové sans vis-à-vis vous permet de profiter d’une belle luminosité. Il vous offre les prestations suivantes : un agréable salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une en mezzanine, une salle de bain moderne, un wc séparé. Un garage privatif donnant sur le jardin de la copropriété cet appartement coup de coeur vous attend pour une visite sans tarder. Proche des commerces et des transports en commun (c6, c3, arrêt poincaré). Collègues et confrères, bienvenue pour une vente en partage pour le bonheur de nos acquéreurs et vendeurs ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginette porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Gendron (06 50 73 29 44) vous propose : Nantes Canclaux – Appartement 4 pièces de 79 m² environ au calme avec terrasse À deux pas du centre-ville, dans une impasse au calme, ce lumineux T4 situé au 2 ? étage avec ascenseur offre un cadre de vie idéal, proche des commerces et transports. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour exposé sud ouvrant sur une terrasse de 8,4 m² environ, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture), de trois chambres, d’une salle de bains, d’un parking double sécurisé et d’une cave. Un bien rare par son emplacement et son confort ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Gendron EI (ID 92382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

NANTES - CANCLAUX Découvrez, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété située à deux pas de la place Canclaux, un appartement offrant un cadre de vie idéal. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse orientée ouest à la vue dégagée. Il comprend quatre chambres, dont deux suites avec salles d'eau privatives, une grande salle de bains, WC séparé et de nombreux rangements. Un bien familial alliant charme, confort et emplacement recherché. Pour échanger sur votre projet, n'hésitez pas à contacter Paul au 06 98 32 20 52. (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300.00 euros.

C'est situé tout proche de place du Général Mellinet, au troisième et dernier étage de cette bâtisse des années 1930, que nous vous proposons cet appartement avec cachet. Il reprend les codes de l'appartement ancien, les parties communes sont revêtus de tomette anciennes, les sols de l'appartement sont en parquet. Nous pourrons admirer dans chaque pièces les poutres apparentes, qui lui donne ce charme et cet esprit de cocon familiale. C'est un appartement aux surfaces généreuses, 138 m² au sol, mansardé dans son intégralité. La pièce de vie permet de composer un espace dinatoire, et un espace télévision, salon. C'est une pièce baignée et traversée de lumière, de part la baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse, et de part ses Vélux. Une mezzanine pour les plus petits permet d'accueillir un espace jeux. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie est attenante à la cuisine. L'espace nuit est constitué de deux chambres et d'une suite parentale proposant une salle de bain avec douche et baignoire, aménagée de placards. Une salle d'eau et un WC supplémentaire. Un bureau complète cet espace. La terrasse est exposée Ouest. C'est un bien idéal pour une famille active, situé proche des commodités, écoles, transports. La copropriété ne possède pas d'ascenseur. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Contact Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 - joris.leroux@espaces-atypiques.com Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1225.00 euros.

NANTES - CHANTENAY Découvrez ce type 3, idéalement situé dans le quartier recherché de Chantenay, entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité. D'une surface de 70 m², cet appartement fonctionnel offre une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², incluant une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres confortables de 12 m² chacune. Vous trouverez également une salle d'eau entièrement rénovée et moderne, avec un WC séparé. Ce bien, alliant charme et modernité, un coup de coeur proche des transports de toutes les commodités. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 129 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.