Biens à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

* Maison dans Lotissement sécurisé avec piscine, secteur recherché * Au calme absolu, et dans un environnement verdoyant, Finactif Immobilier vous présente cette jolie Maison T4 soignée de 86 m² construite en 2006, avec garage (communicant avec l'intérieur et les 2 côtés extérieurs), terrasse et jardin. Idéalement exposée (sud-ouest), Pièce à vivre spacieuse de 27 m² avec possibilité d'ouverture de la cuisine (une cloison à enlever) actuellement séparée. À l'étage, 3 chambres de bonne taille (12,11 et 10 m²) avec grands placards intégrés. Bien entretenue, de légers rafraichissements peuvent être prévus tels que la salle de bain. Prestations : -climatisation réversible + convecteurs électriques dans les chambres -volets alu neufs -fenêtres PVC double vitrage -2 wc (1 wc par étage) -cuisine aménagée -garage fermé + 2 places de stationnement extérieur -pergola DPE : C Prix : 310.500€ Honoraires charge vendeur Charges de copropriété : 150 / 200€ par mois, incluant eau (consommation individuelle), entretiens espaces verts et piscine. Copropriété de 174 lots dont 80 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site géorisques. gouv. fr Contact : Sophie DIANA Copropriété de 174 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, plus précisément dans le quartier recherché de La Timone, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et urbain. Proche des commodités telles que les transports en commun et les crèches, il offre un cadre de vie pratique et agréable aux futurs propriétaires. À l'extérieur, cet appartement de 73 m² dispose d'une terrasse offrant une vue dégagée et d'une luminosité optimale orientée plein sud. L'immeuble de 2016 est sécurisé et équipé d'un ascenseur, d'un accès pour handicapés, d'un interphone, d'un digicode, et de la fibre optique, offrant ainsi un confort et une sécurité appréciables au quotidien. À l'intérieur, ce bien de 4 pièces se compose de 3 chambres et d'un espace de vie lumineux. En excellent état général, cet appartement au 5ème étage de l'immeuble présente des caractéristiques modernes et fonctionnelles, idéales pour une vie urbaine confortable et contemporaine. Possibilité d'un garage en sous sol en sus Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 06 51 31 36 81, E-mail : daniel.biga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902968098.

Nichée dans un cadre authentique et préservé à Allauch, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel où calme, nature et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Elle offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Implanté sur une belle parcelle de 1 845 m², ce bien rare dispose de deux places de stationnement et accueille une bâtisse ancienne à réinventer entièrement. Une extension de 20 m² est autorisée, laissant entrevoir de nombreuses possibilités pour concevoir un lieu de vie à votre image, en harmonie avec son environnement naturel. La maison, datant de 1870, développe aujourd'hui environ 65 m² répartis sur 2 pièces. Entièrement à rénover, elle constitue une véritable page blanche pour les amoureux de projets et d'authenticité. Son cachet d'époque et son potentiel d'aménagement en font une opportunité unique de créer un cocon chaleureux et personnalisé. Un bien idéal pour les passionnés de rénovation, en quête d'un projet de vie dans un cadre privilégié. Quelques photos virtuelles jointes à l'annonce pour se projeter sur une potentielle rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839337896.

À 10 min du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, rare à la vente, dans un quartier très recherché, somptueuse villa avec 7 chambres de 281 m² habitables de plain-pied, dotée de belles prestations et d'une décoration soignée, sur 3000 m² de terrain clos et arboré avec piscine. Elle se compose d'une belle entrée depuis un joli patio méditerranéen, un vaste séjour avec cheminée donnant sur d'agréables terrasses aux multiples expositions et à la vue dégagée, une cuisine entièrement équipée avec un grand cellier attenant et une belle cave en sous-sol. L'espace nuit comporte une spacieuse suite parentale qui s'ouvre sur une terrasse ombragée, un dégagement avec nombreux placards, ainsi que 2 autres belles chambres avec leur salle d'eau et WC. Deux appartements indépendants complètent le bien : un type 3 de 63 m² et un type 2 de 33 m², pouvant communiquer directement avec l'habitation principale si besoin. Des panneaux solaires contribuent à l'autonomie énergétique du bâtiment. La propriété est située dans un domaine sécurisé avec portail électrique. À 12 min à pied du bus de ville et des écoles, commerces de qualité à proximité. Gare TGV à 15 min, aéroport à 25 min. Possibilité d'obtenir un dossier photos et une visite virtuelle suite à un premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aix en Provence, à proximité du centre-ville, au coeur d'un cadre verdoyant et calme, dans une résidence avec services haut de gamme pour seniors offrant un cadre de qualité et sécurisé, agréable appartement de 35 m² en 3ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec placards, vaste pièce à vivre très lumineuse donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, une cuisine séparée, salle d'eau et toilettes séparées. Climatisation réversible. Cave accessible par l'ascenseur. Club-house favorisant les rencontres et les échanges entre résidents. Copropriété de 106 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 12470 euros (accès aux nombreuses activités et animations, service de restauration, service de ménage et petits travaux, infirmière disponible 24 ? h/24, service de courses, pharmacie et pressing, salle de sport, personnel d'entretien). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 7,23 % du prix du bien hors honoraires - prix du bien hors honoraires : 83 000 €. CONTACTER FABIEN PICHON : 06 24 45 54 25 (7.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 192 lots - dont 106 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12470.00 euros.

PEYROLLES-EN-PROVENCE Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du village de Peyrolles-en-Provence, cette belle maison de type 6 d'environ 162 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un espace salon avec poêle à bois, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une première chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que d'un bureau de 24,85 m² pouvant également être aménagé en chambre et d'un WC indépendant. À l'étage, la coin nuit climatisé propose trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La propriété est implantée sur un vaste terrain de 9 500 m², offrant un environnement naturel et préservé. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois avec piscine hors-sol, d'un grand appentis permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules, ainsi que d'un garage fermé. Un bien offrant de beaux volumes et un environnement privilégié, idéal pour les personnes à la recherche de calme et d'espace, à proximité du village de Peyrolles-en-Provence. DPE D - Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2990 E et 4130 Euros (prix moyens indexés sur les années 2021,2022, 2023) WWW. ISP-IMMOBILIER. COM.

Exclusivité aix en provence - quartier pigonnet situé en 2ème étage d'une copropriété à proximité des facultés et à 20 min à pieds de la rotonde, appartement type 2 de 45.70 m² entièrement refait à neuf et composé d'un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, un grand dressing, une chambre, salle d'eau avec wc, grand balcon et cave. Nombreuses places de stationnement dans la résidence. Accès autoroutier et toutes commodités à proximité. Environnement calme. Idéal investisseurs ou primo accédants. Copropriété de 329 lots dont 183 à usage d'habitation. Charges annuelles 1414.86 euros (eau froide / chauffage / entretien copropriété). Contacter remy suppo 06 30 96 48 02 www. Isp-immobilier. Com copropriété de 329 lots - dont 183 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1414.86 euros.

La filiale immobilière du Crédit Agricole vous présente : Situé au Rond-point du Canet à Meyreuil, proche des axes autoroutiers, appartement lumineux de 62 m², situé au 1er étage. Un bien aux multiples possibilités ! Cet appartement présente une configuration particulièrement intéressante : il est issu de la réunion de deux logements indépendants, un T1 et un T2, aujourd'hui réunis en un seul appartement de trois pièces. Cette particularité offre un véritable potentiel d'investissement, avec la possibilité d'étudier une séparation des deux lots et de créer à nouveau deux appartements ou bureaux distincts. Le bien peut en effet convenir à une activité professionnelle. Les atouts du bien : Surface totale de 62 m² Configuration actuelle de type 3 pièces Appartement lumineux au 1er étage Proximité des commerces et des principaux axes routiers Potentiel de division en deux lots Possibilité d'un projet de résidence principale, locative ou d' activité professionnelle. Implanté dans un secteur bénéficiant d'une bonne accessibilité, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un bien modulable offrant différentes perspectives d'aménagement. À découvrir pour son potentiel et la diversité de ses possibilités !

Idéalement située entre La Ciotat et Ceyreste, découvrez cette maison de construction traditionnelle de 105 m² de plain-pied, implantée sur un terrain plat de 1 000 m². Elle offre un bel espace de vie chaleureux avec insert, prolongé par une terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine ouverte et aménagée complète cet espace convivial. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains. À l'extérieur, le jardin plat offre de belles possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine. Un garage attenant aux volumes généreux vient compléter l'ensemble. Un emplacement pratique et recherché, avec un arrêt de bus à proximité et le quartier de Saint-Jean, ses écoles, ses commerces et les plages accessibles en seulement 5 minutes. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, à découvrir sans tarder.

Rare à la vente terrain 1 070 m² avec permis de construire purgé de tout recours bouc-bel-air dans un secteur résidentiel recherché de bouc-bel-air, à proximité des commodités, des établissements scolaires et du parc décathlon, ce terrain de 1 070 m² offre la possibilité de concrétiser rapidement un projet de maison contemporaine. Un permis de construire définitif a déjà été obtenu pour une villa de plain-pied d'environ 145 m² habitables, accompagnée d'un garage de 36 m² et d'une piscine de 9 × 4 m. Le projet a été conçu autour d'une architecture sobre et actuelle, avec de larges ouvertures orientées vers les extérieurs afin de profiter pleinement du jardin, de la terrasse et de l'espace piscine. L'aménagement prévu intègre également une aire de retournement et respecte un ces de 0,20. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans l'avancement du dossier : le permis de construire, délivré le 31 mars 2026, est aujourd'hui purgé de tout recours. L'acquéreur peut ainsi reprendre un projet déjà validé et éviter une grande partie des délais habituellement liés aux démarches administratives. Situé dans un environnement arboré et résidentiel, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique entre aix-en-provence et marseille, tout en conservant le cadre de vie apprécié de bouc-bel-air. 1.

Maison t5 avec terrasse, jardin et garage a vendre sur peyrolles en provence, proche des commerces, écoles et bus, à 15 min d'aix en provence, 10 min de pertuis et 15 min du cea cadarache / iter. Cette maison t5 d'env 109 m² habitables dont 88 m² loi carrez, a vendre sur les hauteurs du charmant village de peyrolles en provence, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée indépendante, d'un séjour donnant sur terrasse et jardin, d'une chambre avec véranda, d'une salle d'eau avec wc, et, à l'étage, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, ainsi que d'un grand espace en sous pente pouvant servir de dressing ou zone de rangement. Un jardin clos d'env 60 m² au sud dont 30 m² de terrasse et d'env 30 m² au nord, ainsi qu'un garage d'env 15 m² complètent ce bien. Places de parking libres dans la résidence. Beaux volumes, prévoir travaux de rafraîchissement. Idéal investisseur ou 1er achat. Commodités, écoles et transports en commun à pied. Copropriété de 48 lots. Copropriété sans procédure en cours. Charges annuelles : 240 eur. Classe energie : c et classe climat : a. Mandat 2021578cz. Fai. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier peyrolles en provence luberon ventes, locations et estimations immobilières 755 h avenue charles de gaulle, 13860 peyrolles en provence contact au 04 42 69 32 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

L'agence immobilière korineolivier et thierry paul ont le plaisir de vous présenter à la vente cette nouvelle exclusivité, véritable coup de coeur. Cet appartement type duplex d'environ 63 m² situé dans une copropriété intimiste sécurisée de 9 lots édifiée en 2013 proche des commodités, vous séduira par son potentiel et son environnement privilégié. L'appartement, style maisonnette, se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'une pièce a vivre avec cuisine semi-équipée donnant sur un jardin de 32 m² exposé plein sud et d'une salle d'eau avec wc. L'étage dessert 2 chambres dont 1 avec son balcon de 5 m² exposé plein sud avec vue dégagée et un toilette indépendant. Résidence labelisée bbc, l'appartement bénéficie d'un chauffage au sol, de double vitrage et d'un stationnement privatif. Possibilité d'acquérir un box fermé en sus. Pour organiser une visite sur ce bien coup de coeur, contacter sans plus tarder, thierry paul au 06 61 04 20 84, agent commercial enregistré au rsac sous le numéro 878 212 422. Dpe : a     ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 496 et 672 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Taxe foncière : 1042eur. Charges de copropriété : 1.216, 00eur par an. Mandat numéro : 113493 prix du bien : 330.000, 00eur. Honoraires à la charge des vendeurs. 1.

Maison t6 avec terrasse et beau jardin a vendre dans un quartier résidentiel sur eguilles, à moins de 10 min d'aix en provence, proche des commerces, écoles, bus de ville et axes routiers, à quelques min de la gare tgv et de l'aéroport. Cette maison t6 d'env 153 m², dont un appartement t2 indépendant d'env 30 m² raccordable facilement à la maison principale, est a vendre sur le charmant village d'eguilles. La maison se compose, au rdc, d'un hall d'entrée, d'une cuisine us entièrement équipée ouvrant sur séjour de 35 m² avec accès aux terrasses et au jardin, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau, de wc séparés et, à l'étage, de 2 chambres avec chacune une salle de bain avec wc ou une salle d'eau et wc séparés. Terrain de 1 025 m² clos, paysager et piscinable avec une belle vue dégagée. Une dépendance de 16 m² pouvant faire office de bureau ou atelier, 2 abris jardin et 2 places de parking complètent cette propriété en parfait état, au calme et idéalement située. Commodités à pied. Charges annuelles de l'asl : 300 eur. Classe energie : c et classe climat : a. Mandat 2021588cf. Fai. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier by céline faye aix en provence - les milles ventes, locations et estimations immobilières céline faye malaquin ei - agent commercial - rsac aix en provence - no 392 855 482 46 avenue roger chaudon, 13290 aix en provence - les milles contact au 04 42 20 51 51 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Dans un secteur recherché d'Auriol, au cœur d'un environnement naturel privilégié, découvrez cette superbe propriété en pierre offrant un cadre de vie exceptionnel, entre calme absolu, nature et douceur provençale. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une vue dominante et panoramique, tout en restant à proximité des commodités : à quelques minutes du centre du village, des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide aux axes autoroutiers permettant de rejoindre Marseille et Aix-en-Provence. Implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé, la propriété invite à profiter pleinement de la vie en extérieur. Elle dispose d'une élégante piscine contemporaine au sel, agrémentée d'un enrochement et d'une cascade, ainsi que d'un agréable pool house avec salon et cuisine d'été couverte, équipée d'un espace barbecue. Un abri de bricolage complète les aménagements. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un séjour chaleureux avec salon, cheminée à foyer fermé et salle à manger, ouvert sur les terrasses et le jardin. Une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et terrasse privative. Les autres espaces nuit disposent de salles d'eau, offrant confort et intimité. Un bureau ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie de prestations appréciables, notamment une climatisation réversible dans toute la maison, du double vitrage et des volets roulants électriques. Une propriété pleine de charme, réunissant authenticité, confort et art de vivre provençal, idéale pour profiter d'un environnement paisible, d'un extérieur soigné et d'une vue remarquable, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MICHEL, Tél. : 06 45 75 94 28, E-mail : alexandre.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 930690649.

Iad France - Jenny Gomez vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T1 / 2 27 m² - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Marseille séduit par sa luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'un immeuble, ce type 1 rénové de 27 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, bien pensé pour optimiser chaque mètre carré. Possibilité de créer un coin nuit. L'intérieur, entièrement rénové, révèle un espace de vie soigné et bien agencé. La pièce principale, lumineuse grâce à son orientation plein sud, constitue un séjour lumineux et conviviaux. La cuisine, fonctionnelle, s'intègre à l'ensemble. Une salle d'eau complète la distribution de ce bien compact et bien conçu. Le confort quotidien est assuré par un chauffage individuel électrique à convecteurs, permettant une maîtrise totale de la consommation. L'immeuble est sécurisé par un digicode et un interphone, garantissant tranquillité et sérénité aux résidents. Contactez-moi pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jenny Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 103273777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann Guay vous propose : AIX-EN-PROVENCE – PUYRICARD / VILLAGE DU SOLEIL Au cOEur du Village du Soleil à Puyricard, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, lumineuse et en bon état général, bénéficiant d’un jardin sans vis-à-vis et piscinable. La maison s’organise autour d’une entrée desservant un beau séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une belle salle de bains et d’un WC indépendant. Un cellier / buanderie vient compléter l’ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. La maison bénéficie également du double vitrage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de tranquillité. Le terrain est également piscinable, laissant la possibilité aux futurs propriétaires d’aménager l’extérieur selon leurs envies. Une place de stationnement privative située dans le domaine vient compléter le bien. Le Village du Soleil offre un environnement résidentiel agréable, avec un cadre boisé et paysager et de nombreux espaces verts. Les commerces de Puyricard sont accessibles en quelques minutes et l’arrêt de bus « Village Soleil » se situe à environ 220 mètres, avec des liaisons vers Puyricard et Aix-en-Provence. Le secteur dispose également d’équipements de loisirs et sportifs avec notamment un plateau sportif, un skate-park / bi-cross et un boulodrome. Les plus du bien : • Maison de plain-pied • 3 chambres • Maison lumineuse • Bon état général • Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée • Cellier / buanderie • Double vitrage • Jardin sans vis-à-vis • Terrain piscinable • Place de stationnement privative dans le domaine • Environnement calme et verdoyant • Commerces de Puyricard rapidement accessibles • Bus à proximité • Accès facile vers Aix-en-Provence Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, particulièrement adaptée à une famille ou à des acquéreurs recherchant le confort du plain-pied dans un environnement verdoyant, tout en restant proches de Puyricard et d’Aix-en-Provence. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Guay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 508277076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiffany Depothuis vous propose : Posez vos valises dans ce T3 de 60 m² à Aix-en-Provence, situé dans le secteur du Pont de l’Arc, où confort, calme et proximité se rencontrent. Dès l’entrée, vous accédez à un bel espace de vie composé d’un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur une agréable terrasse de 17 m² exposée ouest. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle de bain, et d'un wc séparé. Les + : -Climatisation -Un box fermé, avec possibilité d’acquérir un deuxième box -Résidence récente, calme et sécurisée -Deuxième et dernier étage avec ascenseur -Terrasse de 17 m² exposée ouest -À environ 2 km du centre-ville d’Aix-en-Provence Venez découvrir ce bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Depothuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 943913988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaetan Roudet vous propose : À Marseille, dans le secteur du Mont d’Or, découvrez cette maison de plain-pied avec trois chambres, piscine et cuisine d’été. Située au calme, elle offre environ 107 m² au sol sur une parcelle de 472 m² permettant de stationner plusieurs véhicules. Construite en 2008 et en excellent état, elle propose un agencement fonctionnel. Son vaste séjour avec cuisine ouverte de 55 m² offre un espace de vie généreux et convivial. La partie nuit comprend trois chambres d’environ 11,12 et 14 m², une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin bénéficie d’une excellente exposition. La piscine et la cuisine d’été permettent de profiter pleinement des beaux jours, entre baignades, détente et repas en plein air. À proximité de la cuisine d’été, un mûrier platane offre un bel espace ombragé en été, idéal pour déjeuner dehors à l’abri du soleil. Un WC extérieur complète ces aménagements. Pour votre confort, la maison dispose d’un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que de la climatisation réversible. Des panneaux photovoltaïques permettent de produire de l’électricité pour l’autoconsommation de la maison. La fibre optique et l’accessibilité PMR complètent ses prestations. Un vide sanitaire accessible sous toute la surface de la maison, d’une hauteur d’environ 1,70 m, offre un important espace de stockage. Il accueille également une réserve de récupération des eaux pluviales destinée à l’arrosage du jardin, permettant de limiter la consommation d’eau du réseau. Une maison qui associe le confort du plain-pied, un généreux espace de vie et des extérieurs aménagés pour profiter du climat marseillais. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaetan Roudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 922149984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aix centre, proche du cours Sextius, studio meublé bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre-ville. ce studio se compose d'une pièce de vie lumineuse, aménagée, offrant un espace fonctionnel, un coin cuisine ouvert sur la pièce est équipé avec plaques de cuisson, four, four à micro-ondes et réfrigérateur ainsi qu'une douche et WC. Idéal pour un premier achat ou pour des investisseurs. À voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Véronique Amiraty vous propose : Au coeur du secteur de la Jarre (13009 Marseille), venez découvrir ce lumineux T3 bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines des calanques. Cet appartement de 60 m² est situé dans la résidence récente (2015) de 'La Madrague' et se trouve au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. Il bénéficie d'une terrasse de 10 m² orientée sud, idéale pour profiter de vos moments de détente en extérieur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine équipée et d'un coin nuit avec deux chambres de 10 m² et 11 m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Pour un confort parfaitement maîtrisé toute l'année, ce bien est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une climatisation réversible, et profite d'une classe énergétique A, gage d'efficacité et d'économies. Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé en sous-sol de 14 m² au prix de 20 000 euros, accessible par ascenseur. Le bien est idéalement situé, car il bénéficie de la proximité des écoles, crèches, commerces, centre médical, transports en commun, du parc de la Jarre et du Parc national des calanques directement accessible via une piste cyclable. Prix de vente : 249 000 euros, honoraires inclus Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 470 euros. Taxe foncière : 1467 euros. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 70 lots principaux. Pas de procédure en cours. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce bien aux prestations et à l’environnement particulièrement recherchés. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.67€ par mois (soit 1892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Amiraty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 103060547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Tourrel vous propose : GARDANNE – T3 RÉNOVÉ – 235 m² D’EXTÉRIEURS PRIVATIFS – PISCINE – TERRASSE 80 m² – 2 TERRAINS Découvrez ce joli T3 de 55 m² (51,67 m² Loi Carrez) entièrement rénové, offrant un cadre de vie rare grâce à ses 235 m² environ d’espaces extérieurs privatifs, répartis sur deux terrains. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un appartement sans renoncer aux plaisirs d’une maison : jardin, terrasse, piscine hors sol, local de rangement et potentiel de stationnement ou d’aménagement. Le premier extérieur d'environ 100 m², attenant à l'appartement, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et offre : - Une belle terrasse en bois de 80 m² - Un local de rangement de 9 m² - Une piscine hors-sol Et ce n’est pas tout ! Le bien bénéficie d’un second terrain privatif de 135 m², offrant de nombreuses possibilités : création d’un espace paysager, potager, aire de jeux, atelier ou encore aménagement de stationnements. À L'intérieur, vous serez séduit par sa jolie pièce de vie de plus de 27 m² traversante Nord-Sud, ouverte vers le jardin. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre vers une loggia faisant office de buanderie. L’espace nuit se compose de : - Une belle chambre parentale avec placards - Une seconde chambre pouvant également être utilisée comme bureau - Une salle d’eau moderne - WC séparés L'appartement se situe dans un secteur familial parfaitement desservi par les transport en commun et à proximité immédiate des commerces, écoles, et commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Tourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 949644942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marco Zappone vous propose : ARLES - MAISON - 105 m² Découvrez à Arles cette maison qui offre 105 m² de surface habitable dans l'une des villes les plus emblématiques de Provence. Avec ses volumes bien proportionnés, ce bien constitue une possibilité à saisir pour qui souhaite s'installer dans cette cité chargée d'histoire. La maison développe un espace de vie fonctionnel et adaptable, offrant de bonnes possibilités d'aménagement selon vos besoins. La distribution intérieure permet d'envisager une organisation confortable des pièces de vie et des espaces nuits, dans un cadre propice à la vie quotidienne. Vues, perspectives, jeux de lumières, un caléidoscope à vivre dans une des plus belles rue de la Roquette. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marco Zappone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 980309355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaetan Roudet vous propose : En exclusivité à Marseille, découvrez cet appartement de 67 m² avec une terrasse exposée plein sud et une très belle vue mer. Un extérieur qui invite à profiter du soleil, à prendre ses repas dehors ou simplement à se détendre face au paysage. Situé dans une résidence sécurisée de deux niveaux construite en 2014, cet appartement en très bon état bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement offrant plusieurs possibilités. Initialement conçu en T4 avec trois chambres, il a été réaménagé par le propriétaire actuel en T2 pour privilégier les volumes et l’espace de vie. Il est possible de retrouver la configuration d’origine en T4 en recréant les deux chambres supplémentaires : une souplesse appréciable pour adapter le logement à votre projet et à vos besoins. Une salle de bains et un WC séparé complètent l’ensemble. Deux places de stationnement sont incluses : une place extérieure et une place en sous-sol, un véritable atout au quotidien. L’appartement dispose de la climatisation réversible et de radiateurs électriques. La résidence bénéficie d’un digicode et d’un interphone. Une terrasse plein sud avec vue mer, deux stationnements et un agencement modulable : autant d’atouts à découvrir lors d’une visite. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaetan Roudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 922149984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura ALBERTELLI (06 77 77 70 71) vous propose : MAISON / APPARTEMENT LA CIOTAT. Venez découvrir cette maison mitoyenne de T2 / Type 3 de 42 m² environ Carrez (63 m² environ au sol) rénovée avec véranda, mezzanine et parking privatif à La Ciotat. À seulement quelques minutes à pied des plages de Fontsainte et Saint-Jean, découvrez ce charmant T2 / T3 entièrement rénové. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied : commerces, restaurants, boulangerie, pharmacie, écoles, gare SNCF et Voie Douce sont accessibles en quelques minutes seulement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son jardin privatif doté d’un cellier, idéal pour le rangement et le stockage. À l'intérieur, la pièce de vie accueille un séjour convivial ouvert sur une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et aménagée. L'ensemble se prolonge par une superbe véranda de 10 m² environ, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Elle donne sur un second espace jardin exposé plein Sud, véritable cocon de détente bénéficiant d'une vue mer. Le bien dispose également d'une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour bénéficie d’une mezzanine de 10 m² environ au sol (hors Carrez). Facilement aménageable en seconde chambre, bureau, espace télétravail ou coin nuit pour les invités, elle s'adapte à toutes vos envies. Les atouts de ce bien : Rénovation complète réalisée en 2017, toiture et isolation, refaites en 2023, climatisation réversible, place de parking privative, vue mer, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations complémentaires sur ce produit. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura ALBERTELLI EI (ID 50033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 889062733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Coup de coeur dans un environnement calme et recherché, proches écoles et accès autoroute rapide, découvrez ce tres bel appartement de type 2 de 42,91 m² situé au 1er étage, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grace à son exposition plein sud. Cet appartement soigneusement décoré et parfaitement entretenu, se compose d'une agréable entrée avec son wc indépendant et son lave-mains, puis d'une belle pièce de vie baignée de lumière. Le séjour avec sa cuisine récente aménagée et équipée de 22,68 m² s'ouvre directement sur une jolie terrasse de plus de 15 m², ideale pour profiter pleinement des beaux jours. L 'espace nuit offre une véritable suite parentale, composée d'une belle chambre avec son accès directement sur la terrasse, de 2 grands dressings et d'une salle d'eau avec sa grande douche italienne, offrant confort et nombreux rangements. Face à l 'éntrée de l 'immeuble vous disposerez de 2 places de parkings privatives. Ses atouts : appartement clés en main sans travaux, climatisation réversible récente, tres fonctionnel avec de nombreux rangements, très lumieux et proches des écoles, accès autoroute facile et pas de problème de stationnement ! À decouvrir rapidement ! Pour plus d'informations, une visite ou des photos complémentaires, je me tiens à votre disposition. Collaborateur de l'agence reflet marine immobilier, votre agent commercial (rcs : 495180168 r. S.A. C toulon) entrepreneur individuel, véronique rosenzweig : 06 60 24 53 70 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.