Biens à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Sur la commune de Meyreuil, en plein coeur de la métropole AIX / MARSEILLE, à proximité immédiate des commodités et axes routiers, dans une copropriété de deux lots sans charges ni syndic, appartement de type 4 entièrement rénové de 120 m² en RDC. Il comprend une entrée, une pièce de vie exposée sud avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin salon, 3 chambres dont une parentale avec dressing à aménager et salle d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes séparés, une buanderie. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² et un jardinet de 50 m², 2 places de parking privative dont une couverte pouvant devenir un garage. Pour votre confort le bien est équipé de climatisation réversible, fibre optique, double vitrage sur tous les ouvrants. Video du bien disponible sur demande. Certaines photographies de cette annonce ont été aménagées grâce à du home staging virtuel afin de vous permettre de mieux vous projeter dans les espaces. Ces aménagements sont présentés à titre illustratif et ne sont pas inclus dans la vente. Mes chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 06 30 06 36 56, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935.

- Hôtel particulier du XIXème siècle — Une adresse rare au cœur du Carré d'Or - Marseille 13008 - Au cœur du prestigieux Carré d'Or marseillais, à l'abri des regards et au sein d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, se dévoile cet élégant hôtel particulier de 500 m², datant du XIXième siècle. Édifiée sur une remarquable parcelle arborée d'environ 1 125 m², la propriété bénéficie d'un véritable écrin de verdure en pleine ville. Son parc paysager accueille une piscine entourée de vastes espaces de détente et de réception, ainsi que plusieurs terrasses. À l'avant, la piscine constitue le cœur des extérieurs et compose un cadre privilégié pour les journées d'été et les réceptions. À l'arrière de la demeure, une terrasse plus intime prolonge les espaces de vie et accueille un élégant espace repas extérieur, naturellement intégré à la végétation. Le charme intemporel d'une demeure historique : . La propriété a su préserver l'âme et les attributs architecturaux de son époque. Moulures délicates, cheminées anciennes, parquets en bois massif et généreuses hauteurs sous plafond composent un décor d'une grande élégance, où les traces du XIXᵉ siècle ont été conservées avec soin. La distribution sur quatre niveaux confère à la demeure une remarquable amplitude et permet une organisation naturelle entre les espaces de réception, les espaces privés et les pièces complémentaires. Au rez-de-chaussée, les volumes s'ouvrent sur une double réception, un espace dinatoire et une vaste cuisine familiale entièrement équipée. Véritable pièce maîtresse de la maison, cette cuisine a été conçue comme un lieu de vie à part entière : piano de cuisson, barbecue intégré et généreux plans de travail en font un espace particulièrement adapté aux repas en famille comme aux grandes réceptions. Des espaces privés généreux : Les étages accueillent cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Plusieurs salles de bains, salles d'eau, et toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Un rez-de-jardin ouvert sur le parc : . En rez-de-jardin, un appartement indépendant vient enrichir les prestations de la propriété. Baigné par la proximité immédiate des extérieurs et directement connecté à la piscine, il peut accueillir famille, amis ou personnel de maison en toute indépendance. Son implantation en fait également un espace particulièrement adapté aux réceptions et aux moments de convivialité, dans le prolongement naturel du parc. Espaces complémentaires et fonctionnels : Le sous-sol complète l'ensemble, avec plusieurs espaces de rangement, une buanderie et différentes annexes, apportant à la propriété toute la fonctionnalité nécessaire à une résidence de cette dimension. Une propriété rare à Marseille, permettant tout autant d'accueillir plus d'une dizaine de véhicules, dont deux places de parking abritées. Par son architecture, ses volumes, son parc et son emplacement, cette demeure réunit des qualités devenues particulièrement rares à Marseille. Elle offre le privilège d'une véritable propriété de caractère, préservant le charme et les codes architecturaux du XIXième siècle, tout en proposant les dimensions, les espaces extérieurs et la convivialité d'une grande maison familiale. Une adresse confidentielle au cœur du Carré d'Or, où l'élégance de l'ancien rencontre l'art de vivre méditerranéen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry MELKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 334 523 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 11 51 24 24 (réf. 614366 ).

Véritable coup de cœur pour cette maison récente de 87 m² elle est située au sein d'une petite copropriété récente et sécurisée. Elle dispose d'une piscine, de 3 chambres dont une suite parentale, buanderie et nombreux rangements ainsi que d'un garage, d'une place de stationnement privative. Ici, profitez du calme absolu, face aux oliviers et aux parcelles agricoles non constructibles. Son exposition sud-ouest offre une belle luminosité et de magnifiques couchers de soleil. Un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des groupes scolaires et des commerces accessibles à pied. Construite en 2021, elle est sous garantie décennale, elle bénéficie d'une décoration soignée, moderne et élégante. Les + : Piscine au sel, climatisation réversible dans chaque pièce, volets roulants électriques, intratone, portail automatisée Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Un bien vraiment très rare sur le secteur, clé en main, où confort moderne et douceur se rencontrent. Visitez au 06 50 24 10 64 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nahuel LOUIS, Tél. : 06 50 24 10 64, E-mail : nahuel.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 944517739.

Au coeur de la galerie commerciale etoile mermoz, je vous propose ce local climatisé en très bon état. Les 6,62 mètres de vitrine s'ouvrent sur un couloir permettant la présence d'une salle d'attente. La pièce principale du local mesure 32 m². On trouve également le coin sanitaire avec douche et wc séparés et enfin un espace stockage de 11 m². Le tout modulable en fonction de la destination souhaitée. La galerie commerciale sous surveillance vidéo est au calme et est constituée principalement de bureaux ou agences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 120 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 108 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € ht + 2 400 € tva, soit 14 400 € ttc contactez votre conseiller safti : benjamin lefevre, tél. : 06 22 26 52 29, e-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 830812954.

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Appartement T3 avec balcon – Quartier des Catalans à Marseille À deux pas de la célèbre plage des Catalans, situé au 25 boulevard Pasteur, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 4e étage sur 7 avec ascenseur. L'appartement donne côté cour. Il se compose de : 2 chambres dont une avec balcon, Un WC séparé, Une salle d'eau, Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, Et un balcon agréable, idéal pour profiter d’un moment de détente au soleil en plein cOEur de la ville. Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, et des lieux emblématiques de Marseille. Une cave privative vient compléter ce bien. Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et son agencement optimisé. Prêt à emménager, il n’attend plus que vous ! Contactez moi sans attendre pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.63€ par mois (soit 1147.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cindy vanderniepen vous propose un appartement t3 de 60 m² avec un très beau potentiel : martigues : appartement t3 de 60 m² avec balcon dans une résidence sécurisée; a découvrir sur la commune de martigues, cet appartement t3 de 60 m², situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée. Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et de wc séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon, idéal pour prendre un café ou profiter d'un moment de détente, ainsi que d'une loggia offrant un espace de rangement supplémentaire et buanderie. Un cellier complète le logement, et vous bénéficierez également d'un accès à une cave collective. Le chauffage est électrique. Les fenêtres sont en double vitrage pvc et alu. Et les volets roulants sont électriques. Situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles (primaire, collèges. ), des transports et des principaux axes routiers, cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un investissement locatif. Les + du bien : résidence sécurisée (portail électrique et interphone) appartement t3 de 60 m² 2 chambres balcon loggia et cellier cave collective chauffage électrique 3ème étage sur 4 (sans ascenseur) proche de toutes les commodités une belle opportunité à découvrir rapidement ! Rafraîchissement à prévoir ! *contactez nous dès maintenant pour une visite ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix du bien : 141 500 euros- honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanderniepen cindy, au 07 77 22 55 83 ou par courriel à c.vanderniepen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanderniepen cindy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon en provence 912024320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460441 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 120 lots. Charges annuelles : 1260 euros. Cindy vanderniepen (ei) agent commercial - numéro rsac : salon en provence 912024320 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La ciotat, au cœur du centre historique de la ciotat, découvrez ce charmant appartement t3 atypique, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, aux faibles charges. Installé sur une jolie placette, il bénéficie d'une très belle vue dégagée sur l'église de la ciotat, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et plein de charme. L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et ses volumes. Le séjour profite notamment d'une belle hauteur sous plafond, qui accentue la sensation d'espace et apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. Entièrement rénové avec goût, il associe harmonieusement le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur soigné. Chaque espace a été pensé pour créer un lieu de vie chaleureux, cosy et plein de personnalité. Un appartement qui dégage une véritable âme et une belle atmosphère, idéal pour profiter pleinement de la vie du centre historique, à proximité des commerces, restaurants, du port et de toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 300 757 - greffe de marseille 13eme arrondissement) julien tomatis entrepreneur individuel 06 09 15 24 66 - réf. 967953.

Beaucoup de charme pour cet appartement t4 avec terrasse, cave et une place de parking, résidence l'etoile à istres proche centre et avec ascenseur. Prestations soignées, parquet chêne clair, séjour lumineux au calme avec une grande terrasse et une très agréable vue sur le parc arboré, cuisine avec buanderie, dv alu et fermeture centralisée, 3 chambres, nombreux rangements, salle d'eau, wc indépendant, climatisation. Nombre de lots de la copropriété : 81, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (pc et entretien chaudiere une fois / an) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique badami entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°487 918 062 greffe de salon de provence) 07 78 14 39 96 (réf. 614410 ).

Investir à Marseille devient une opportunité unique avec ce programme immobilier neuf en réhabilitation, bénéficiant du dispositif de déficit foncier. Situé dans le secteur dynamique du Cours Julien, cet immeuble emblématique offre une immersion dans l’esprit artistique et la vie culturelle de la ville. Perché en haut de la colline de Notre Dame du Mont, cet immeuble haussmannien offre des vues imprenables sur Marseille et se trouve à quelques minutes à pied du Vieux-Port, idéal pour ceux recherchant une vie urbaine et dynamique. L’emplacement central est parfaitement connecté au réseau de transports en commun. L’immeuble en pleine restauration conserve son charme historique avec une façade en pierre de taille, des encadrements, modénatures, garde-corps et cage d’escalier soigneusement réhabilités. Les logements, allant de 1 à 2 pièces, offrent des vues exceptionnelles à l’est et à l’ouest, avec des intérieurs modernisés pour répondre aux besoins contemporains. Les volumes généreux, les hauts plafonds et les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces de vie. Les appartements sont équipés de double vitrage, d’un ascenseur, d’un système de ventilation, ainsi que de cuisines et salles de bain contemporaines et fonctionnelles. À l’extérieur, profitez de balcons filants pour des moments de détente sous le soleil du sud.  Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Au cœur d'Aix-en-Provence, tout près du charmant quartier de la Vieille Ville, se découvre un projet immobilier flambant neuf. Ce lieu promet une ambiance chaleureuse, typique d'un secteur plein de vie et chargé d'histoire. À deux pas, toutes les facilités nécessaires au quotidien sont accessibles, non loin de la célèbre Rotonde. Cette résidence, à la fois discrète et élégante, présente une architecture qui allie harmonieusement le charme de l'ancien aux finesses du contemporain, grâce à l'utilisation de matériaux de premier choix. Le rez-de-chaussée accueillera des commerces, tandis que les étages supérieurs proposeront des appartements neufs, disponibles en configurations de deux, trois ou quatre pièces, idéaux pour concrétiser tous vos projets immobiliers. L'agencement de chaque appartement est pensé pour valoriser les espaces généreux et l'abondance de lumière naturelle, grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Les pièces à vivre dégagent une atmosphère accueillante, tandis que les chambres assurent une parfaite intimité. Les résidents bénéficieront de prestations haut de gamme, telles que des salles de bain équipées, une hauteur sous plafond impressionnante, un parking sécurisé en sous-sol, et une résidence protégée, le tout conformément à la norme RE2020, assurant ainsi un confort de vie exceptionnel. De plus, certains appartements se distinguent par de vastes terrasses directement accessibles depuis le salon, offrant un espace idéal pour se détendre et se réunir en famille ou avec des amis, dès l'arrivée des beaux jours. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Dans le secteur très recherché des Camoins - Marseille 11e, découvrez ce très agréable T2 de 42 m² situé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence récente construite en 2016, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement bénéficie d'un véritable espace extérieur, rare et recherché, composé d'une terrasse de 11 m² et d'un jardin privatif de 25 m². L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il offre une distribution fonctionnelle et agréable, idéale pour une résidence principale. Les + du bien : T2 de 42 m² Rez-de-jardin Terrasse de 11 m² Jardin privatif de 25 m² Résidence récente de 2016 Aucun travaux à prévoir Résidence sécurisée Double box fermé en sous-sol Secteur résidentiel très recherché Un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement récent avec les avantages d'un extérieur privatif, dans un secteur apprécié de l'Est marseillais. À visiter rapidement ! Les appartements avec jardin et double stationnement sont particulièrement recherchés sur le secteur. Contactez Damiano ACQUAFREDDA : 06 12 22 40 15 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Architecture traditionnelle pour cette villa de 130 m² située au coeur du village de Palette au Tholonet, dans un domaine résidentiel sécurisé et arboré, qui accueille sur une parcelle de 750 m² une maison familiale de 5 pièces tournée vers son jardin et exposée plein Sud. Le séjour profite d'un beau volume et d'une importante hauteur sous plafond, soulignée par une mezzanine et une charpente bois apparente. La cheminée apporte du caractère à cet espace lumineux qui s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, fonctionnelle et baignée de lumière, bénéficie elle aussi d'un accès vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit et se partagent une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une mezzanine ouverte sur le séjour complète l'ensemble et peut facilement accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. À l'extérieur, le terrain de 750 m², généreusement arboré et exposé plein Sud, offre différentes possibilités d'aménagement et permet notamment d'envisager la création d'une piscine. Les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et profitent d'un environnement verdoyant et préservé. Un garage indépendant complète le bien et facilite le stationnement et le stockage. Cette maison familiale, saine et lumineuse, séduira par ses volumes, son architecture, son potentiel d'évolution et surtout par sa situation privilégiée au coeur du Tholonet, à proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant du calme d'un domaine sécurisé. Des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette villa et d'en faire une maison contemporaine parfaitement adaptée à une vie de famille. Prix de vente : 580000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 939 EUR par an. DPE : 245 kWh ep / m2. an Classe D. GES : 8 kg CO2 / m2. an Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 EUR et 3 310 EUR TTC par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Contact : Cyril ARSONNEAU 06 26 95 17 65 cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Bien présenté avec le concours d'un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nicolas Lanfranchi (06 95 07 75 31) vous propose : Maison avec jardin – Quartier Sainte-Anne, Marignane À Sainte-Anne, quartier calme et recherché de Marignane, cette maison de 112 m² environ a tout ce qu'il faut pour une famille qui cherche de l'espace. Construite en 1989, elle s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour, la cuisine, deux chambres, salle de bain et WC séparé. À l'étage, un bureau, une salle d'eau et une chambre en plus — pratique pour le télétravail ou pour accueillir. Un grenier complète l'ensemble, de quoi ranger sans s'encombrer, ou imaginer un projet d'aménagement plus tard. Dehors, un jardin privatif rien qu'à vous — un vrai plus dans ce secteur, où ce genre d'extérieur ne court pas les rues. Et un garage, toujours appréciable au quotidien. Le quartier Sainte-Anne, c'est du résidentiel pur : peu de passage, des voisins tranquilles, et pourtant à deux pas des écoles et des axes pour rejoindre Marignane ou Marseille rapidement. Côté copropriété, tout est à jour : acte notarié récent (2025). Une maison à visiter pour se projeter — le charme des années 90 avec beaucoup de potentiel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 214 € par mois (soit 2568 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lanfranchi EI (ID 59646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Morgane Lautier vous propose : Châteaurenard - Maison T4 récente de plain-pied avec piscine. À Châteaurenard, en fond d’impasse, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2022, développant 96 m² habitables sur une parcelle de 500 m². Dès l’entrée, la pièce de vie d’environ 46 m² séduit par ses beaux volumes. La cuisine ouverte, organisée autour d’un grand îlot central, s’intègre parfaitement au séjour et bénéficie d’une belle ouverture sur le jardin. Côté nuit, trois chambres se partagent une salle d’eau et un WC indépendant. Une buanderie complète l’ensemble. La maison bénéficie de prestations modernes et confortables : menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, portail automatique et vidéophone. À l’extérieur, la parcelle accueille une piscine au sel ainsi qu’un abri de jardin. Un forage complète les équipements et constitue un véritable atout pour l’aménagement et l’entretien des extérieurs. Les espaces, encore à aménager, laissent de belles possibilités pour créer un jardin à votre image. Récente et parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux à l’intérieur. Fonctionnelle et facile à vivre, elle permet une installation immédiate. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 913216800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement de 4 pièces, situé au 8ème étage d'un immeuble de 9 étages, dans le quartier prisé de Saint-Just à Marseille (La Mongrane ). D'une surface d'environ 72 m², cet appartement lumineux comprend : - 2 chambres - une salle de bain - un WC - couloir - 2 balcons - une loggia - La cuisine est indépendante et aménagée (chauffage au gaz, compris dans les charges ) - Ascenseur Il bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une vue agréable sur Marseille. Il est en bon état général. (quelque finitions à prévoir) Il dispose également d'une place de parking extérieur, un box collectif et d'une cave. La résidence sécurisée est géré par un gardien. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Primaire Privée Lacordaire, le Lycée Général Privé Lacordaire, et le Collège Privé Lacordaire, ainsi que l'école maternelle et primaire st juste centre 1. Le métro St just est à quelques minutes de la résidence. Cet appartement est idéal pour les familles. Vous trouverez également des crèches et des écoles maternelles à proximité, ainsi que des pharmacies et des parcs. Ce bien est rare sur le marché et représente une belle opportunité à saisir. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ) Copropriété de 905 lots - dont 318 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2118.51 euros. Stéphanie MONY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911583706 - MARSEILLE.

Venez découvrir cette superbe maison en pierre de Rognes de 150 m², le cadre rêvé pour installer votre famille en toute sécurité dans un domaine privé calme et recherché proche des commodités. Vous serez immédiatement charmés par son cachet authentique et son immense terrain plat et joliment arboré de 2 000 m², idéal pour accueillir votre future piscine et vos moments de détente. À l'intérieur, tout est pensé pour faciliter votre quotidien : une belle pièce de vie lumineuse, une grande véranda, une cuisine séparée, mais surtout cinq chambres dont une chambre de plain-pied indispensable pour accueillir toute la tribu. Complétée par deux salles de bains, deux WC, une remise et les arrêts de bus à deux pas, cette maison coche toutes les cases pour un coup de coeur immédiat, alors ne tardez pas à réserver votre visite ! Corproriété gérée par une ASL de 66 lots d'habitation, pas de procédures en cours, montant annuel des charges incluant l'eau : 1488 EUR (budget prévisionnel 2026 / 2027 / 2028 et 2029). Estimation des coûts annuels : entre 3 740 EUR et 5 110 EUR par an. Prix de vente : 790 000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur 4.5% TTC soit 754 450 euros hors honoraires). Mandat 3193. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. RCS Aix 843 146 408.

Vous rêvez d'une grande terrasse au calme, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville ? Découvrez ce superbe T2 de 55,3 m², idéalement situé au 4e étage sur 5 d'un immeuble avec ascenseur au sein de la résidence Les Terrasses du Roy. Un emplacement privilégié qui permet de profiter d'un environnement particulièrement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. L'appartement, baigné de lumière et exposé Sud-Ouest, offre une distribution particulièrement agréable. L'entrée dessert une cuisine récemment rénovée avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un séjour lumineux de 22 m² bénéficiant de la climatisation réversible. Le séjour s'ouvre sur un atout exceptionnel et rare sur le secteur : une magnifique terrasse d'angle de 23 m², sans vis-à-vis direct. Sa belle superficie et sa configuration permettent de créer plusieurs espaces de vie extérieurs (coin repas, salon de jardin, espace détente) pour recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours au calme. L'espace nuit se compose d'une agréable chambre de 10,9 m² avec placards intégrés, d'une salle de bains de 5 m² et de WC indépendants. L'ensemble bénéficie du confort de la climatisation réversible été comme hiver. Un garage privatif en sous-sol est porposé en supplément du bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire - un véritable privilège au quotidien si près du centre-ville. Un bien rare qui se distingue par son équilibre parfait entre vie citadine et qualité de vie, offrant de beaux volumes, un grand extérieur privatif. Informations financières et copropriété : Prix de vente honoraires inclus (HAI) : 350 000 EUR Prix de vente hors honoraires (Net vendeur) : 334 930 EUR Honoraires d'agence : 15 070 EUR TTC (soit 4,5 % à la charge de l'acquéreur) Charges courantes annuelles : environ 1 243 EUR Mandat no 3189 Bien soumis au statut de la copropriété (en cours) - Aucune procédure en cours. Appartement libre de toute occupation. Performance énergétique & risques : DPE : C (137 kWh / m2 / an) - GES : À (4 kg CO2 / m2 / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 650 EUR et 930 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une résidence sécurisée très prisée, au calme total tout en étant à seulement 650 mètres du centre historique de St Rémy, découvrez ce bel appartement d'environ 62 m² offrant une pièce de vie / cuisine lumineuse donnant accès à une agréable terrasse, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et toilettes séparés. La résidence arboré offre une grande piscine, un boulodrome, 2 places de parking privatives ainsi qu'un local vélo. Il se prêtera parfaitement à tous vos projets (résidence principale, pied à terre dans les Alpilles ou un investissement locatif). Produit recherché sur le secteur, contactez nous pour une visite au 04 90 92 03 93.

La Roque D'Anthéron, dans un quartier résidentiel, j'ai le plaisir de vous présenter cette belle maison construite en 2014 sur un terrain d'environ 543 m². Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec penderie, buanderie et WC indépendant et d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 44 m² qui s'ouvre sur une grande terrasse couverte. À l'étage, nous retrouvons une suite parentale avec dressing d'environ 16 m², une salle de douche, un WC indépendant et 3 chambres. Pour votre confort, pompe à chaleur de 2022, double vitrage, eau de ville et forage pour le terrain, climatisation, abri de jardin et portail électrique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 75 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LOVISOLO, Tél. : 06 13 70 70 09, E-mail : jeanchristophe.lovisolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 878785047.

Iad France - Fanny André vous propose : Un appartement familial, lumineux et verdoyant au cOEur du 10ᵉ arrondissement de Marseille Au sein de la résidence sécurisée et soigneusement entretenue Le Vieux Moulin, découvrez cet appartement traversant de type 5, d’une superficie d’environ 88 m², situé au deuxième étage avec ascenseur. Implantée aux abords du parc du Vieux Moulin et à proximité des rives de l’Huveaune, la résidence offre un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Une pièce de vie lumineuse et modulable Dès l’entrée, un sas doté de grands placards permet de bénéficier d’un espace d’accueil fonctionnel et de nombreux rangements. Tournée vers le parc, la pièce de vie profite d’une belle luminosité et d’une atmosphère particulièrement chaleureuse. Elle se compose d’une grande salle à manger convivial ainsi que d’un salon cosy, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Grâce à sa configuration, le salon peut également être fermé afin de créer une quatrième chambre ou en bureau selon les besoins de ses futurs occupants. ️ Une cuisine moderne pensée pour le quotidien Séparée tout en restant visuellement ouverte sur le séjour grâce à sa verrière, la cuisine moderne et équipée dispose de nombreux rangements et d’un agencement fonctionnel. Elle se prolonge par une loggia attenante, actuellement utilisée comme buanderie. Cet espace supplémentaire permet d’installer facilement les équipements ménagers tout en préservant une cuisine parfaitement organisée. ️ Un espace nuit familial Bien distinct des pièces de vie, le coin nuit dessert trois chambres confortables, offrant à chacun son propre espace. L’une d’elles bénéficie d’un balcon fermé, pouvant servir d’espace complémentaire ou de rangements Un véritable dressing indépendant vient compléter les rangements déjà présents dans l’appartement. Une salle de bains entièrement rénovée Moderne et soigneusement aménagée, la salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’un sèche-serviettes. Les WC sont séparés et disposent d’une cuvette suspendue avec chasse d’eau encastrée. ️ Confort et praticité au quotidien L’appartement bénéficie d’un chauffage au sol collectif au gaz, d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et de la VMC. Il est également équipé de la fibre optique. La résidence sécurisée dispose d’un ascenseur. Une place de stationnement privative est attribuée au logement dans un box partagé et sécurisé. De nombreuses places libres sont également accessibles au sein de la résidence, facilitant le stationnement des occupants et de leurs visiteurs. Un appartement chaleureux, fonctionnel et modulable, parfaitement adapté à une vie de famille, au sein d’un environnement verdoyant rare en ville. Contactez-moi pour une visite coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 953831732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : Gros coup de cOEur assuré pour cet appartement T4 à La Ciotat, édifié en 2009 et soigneusement rénové, offre 88 m² de surface habitable dans une résidence sécurisée situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Orienté plein sud et ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et surtout d’un aperçu mer et vieux Port. L'entrée dessert une Pièce de vie avec sa cuisine ouverte. La suite parentale, dotée de sa propre salle d'eau, constitue un espace intime et confortable. L’espace nuit deux chambres supplémentaires, lumineuses et bien proportionnées. L'ensemble dispose d’une seconde salle d'eau, d’un WC indépendant et un cellier pratique offrant un espace de rangement appréciable. Une magnifique terrasse de 35 m², exposée sud-ouest, prolonge agréablement la pièces de vie et invite à profiter d’un extérieur au clame et sans vis à vis. La résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance. Le chauffage individuel électrique est assuré par un système à air pulsé plus la climatisation réversible, le tout se complète par des convecteurs. La fibre optique est disponible. Un garage fermé de 14 m² en supplément en sous sol ainsi que des places visiteurs dans la résidence complètent les prestations de ce bien. La taxe foncière est de 1800€ / an et les charges de copropriétés sont de 226€ / mois. À pied, un supermarché se trouve à 700 m et les écoles à 600 m. La plage de St Jean est accessible en 6 minutes en voiture, et le port de La Ciotat en 10 minutes. Contactez-moi pour réserver votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.