Biens à vendre Bouches-du-Rhône (13)

8 154 résultats

Maison 4 Pièces 79 m² à vendre à Marseille 14 (13014)

Prix en baisse

260 000 € -1 %

Maison 4 pièces 79 m²

Marseille 14 (13014)

Située dans un lotissement fermé, au calme dans le vieux village de Saint Barthélémy, cette maison de ville mitoyenne des deux cotés développe une surface d'environ 79 m², idéale pour une famille ou des nouveaux propriétaires à la recherche d'un bien fonctionnel. Au rez-de-chaussée la maison se compose d'un salon / salle à manger lumineux, ouvert sur une terrasse extérieure, d'une cuisine fermée, ainsi que d'un cabinet de toilette et d'un espace pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres et une salle d'eau permettant une organisation confortable pour toute la famille. À l'avant, vous bénéficierez d'un jardin et de l'accès au garage. À proximité des commodités et des axes routiers, ce bien constitue une opportunité intéressante. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COISINE, Tél. : 06 40 95 00 03, E-mail : laurent.coisine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 932510506.

Appartement 4 Pièces 122 m² à vendre à Meyreuil (13590)

exclusivité

380 000 €

Appartement 4 pièces 122 m²

Meyreuil (13590)

Sur la commune de Meyreuil, en plein coeur de la métropole AIX / MARSEILLE, à proximité immédiate des commodités et axes routiers, dans une copropriété de deux lots sans charges ni syndic, appartement de type 4 entièrement rénové de 120 m² en RDC. Il comprend une entrée, une pièce de vie exposée sud avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin salon, 3 chambres dont une parentale avec dressing à aménager et salle d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes séparés, une buanderie. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² et un jardinet de 50 m², 2 places de parking privative dont une couverte pouvant devenir un garage. Pour votre confort le bien est équipé de climatisation réversible, fibre optique, double vitrage sur tous les ouvrants. Video du bien disponible sur demande. Mes chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 06 80 63 47 13, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935.

exclusivité

360 000 €

Appartement 4 pièces 120 m²

Meyreuil (13590)

Sur la commune de Meyreuil le plan, au cœur de la métropole Aix / Marseille, à proximité direct des commodités et axes routiers, dans un copropriété de deux lots sans charge ni syndicat, appartement de type 4 / 5 entièrement rénové avec goût de 120 m² environ au premier etage dernier étage. Il comprend une entrée, une grande pièce de vie baignée de lumière, une grande cuisine dînatoire ouverte sur le séjour, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, un dégagement avec buanderie, un WC séparé, une salle de bain et trois chambres avec placard. À l'extérieur, une terrasse sans vis a vis exposée sud, 2 places de parking privative dont une couverte pouvant être fermée pour avoir un garage. Fibre optique, double vitrage sur tous les ouvrants, climatisation réversible, panneaux solaires générant plus de 2500 euros de revenus annuel. Vidéo disponible sur demande. Mes chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 06 80 63 47 13, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935.

Maison 109 m² à vendre à Saint-Étienne-du-Grès (13103)

Prix en hausse

583 000 € +3 %

Maison 109 m²

Saint-Étienne-du-Grès (13103)

Dans un environnement privilégié et recherché de Saint-Étienne-du-Grès, découvrez cette élégante maison de plain-pied offrant trois chambres. Implantée au coeur d'un jardin paysager soigneusement entretenu, la propriété séduit par ses espaces extérieurs harmonieux et sa piscine, invitant à la détente et à la douceur de vivre. Un grand garage vient compléter l'ensemble. Un bien rare, alliant confort, intimité et art de vivre provençal, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

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Appartement 2 Pièces 36 m² à vendre à La Ciotat (13600)

Prix en baisse

233 000 € -11 %

Appartement 2 pièces 36 m²

La Ciotat (13600)

Type 2 la baie des anges vue panoramique mer pour cet appartement de type 2 traversant. Si vous desirez un appartement au calme avec une vue, pour vos vacances ou pour louer, ce bien est fait pour vous. Il se compose d'une entrée pouvant faire aussi coin couchage, une chambre independante, une salle d'eau, un wc independant et d'un sejour avec coin cuisine donnant sur terrasse. Possibilité d'un box garage en sus. Charges annuelles 848 euros ce bien vous est proposé par l'agence de la comtesse la ciotat des travaux de rafraichissement sont à prevoir.

Appartement 4 Pièces 64 m² à vendre à Marseille 12 (13012)

180 000 €

Appartement 4 pièces 64 m²

Marseille 12 (13012)

The family - appartement t4 de 64 m² - loggia - 13012 saint-barnabé llinares immobilier vous propose : the family, un charmant appartement t4 de 64 m², fonctionnel et lumineux, situé entre saint-barnabé et beaumont, au sein d’une résidence arborée, calme et sécurisée, bénéficiant d’un parc et d’une très belle piscine. Traversant, il se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour prolongé par une loggia, ainsi que d’une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres confortables, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Une cave vient compléter l’ensemble, et le stationnement est aisé autour de la copropriété. Vendu loué, jusqu'en janvier 2027, il représente un excellent investissement locatif, avec une belle rentabilité dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro et des axes routiers (l2). N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 112 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 2640euros (220euros / mois : chauffage, eau froide, piscine, espaces vert, entretien des parties communes) - taxe foncière : 1650euros / an - honoraires inclus de 5,56% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1060euros et 1520euros par an. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre t4 de 64 m² - loggia - cave - 13012 saint barnabé.

Maison 3 Pièces 66 m² à vendre à Arles (13200)

225 000 €

Maison 3 pièces 66 m²

Arles (13200)

Arles, quartier de la Hauture Au coeur du quartier recherché de la Hauture, Maison de ville d'environ 66 m² sur 2 niveaux. Composée de 3 pièces dont 2 chambres. Belle pièce de vie lumineuse exposée sud, charme de l'ancien avec poutres apparentes. Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et son wc. Une chambre dispose d'une mezzanine, idéale pour couchage d'appoint ou bureau. Configuration parfaite pour un investissement locatif ou location saisonnière type Airbnb. Cave au sous sol. Travaux de rafraichissement à prévoir. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Appartement 3 Pièces 90 m² à vendre à Marseille 11 (13011)

269 000 €

Appartement 3 pièces 90 m²

Marseille 11 (13011)

À Rénover - Haut de maison - Garage - Terrasse et Jardinet Dans le quartier recherché et préservé des Camoins, au cœur d’un environnement verdoyant prisé pour sa qualité de vie, se dévoile une opportunité rare au fort potentiel familial. Ce haut de maison, baigné de lumière, est agencé sur environ 70 m² et offre une base saine à repenser entièrement. Il bénéficie d’un atout majeur et rare : 70 m² de combles aménageables, reposant sur une dalle béton existante, permettant d’imaginer une extension généreuse de l’espace de vie et de transformer ce bien en une véritable maison familiale aux volumes confortables. À l’extérieur, une grande terrasse à ciel ouvert d’environ 30 m² prolonge naturellement l’habitation, offrant un espace privilégié pour les repas, les moments de détente ou les soirées d’été, dans un cadre verdoyant. Profitez d'un espace jardin derrière le bien et accessible facilement par quelques marches. Un garage complète ce bien, facilitant le stationnement et apportant un confort appréciable au quotidien. Ce bien s’adresse à des acquéreurs avertis et visionnaires, désireux de s’engager dans un projet de rénovation ambitieux, afin de créer un lieu de vie unique, sur mesure, en exploitant pleinement le potentiel des combles et des volumes existants. Une opportunité rare aux Camoins, idéale pour concevoir une grande habitation familiale, entre nature et ville, au pied des collines chères à Marcel Pagnol, tout en restant à proximité immédiate de Marseille.

Prix en baisse

239 000 € -8 %

Appartement 3 pièces 65 m²

Marseille 11 (13011)

À Rénover - Rez de maison - Garage - Atelier - Jardin Dans le quartier confidentiel et recherché des Camoins, là où Marseille se fait plus douce et plus verte, se dévoile un bien singulier, à l’âme brute et au potentiel remarquable. Ce bas de maison, comme une petite villa discrète, est agencé sur 65 m², composé de trois pièces, et prend place dans une petite copropriété horizontale à taille humaine, offrant un cadre de vie paisible avec un seul voisin au-dessus. Ici, pas d’immeuble, mais une véritable sensation de maison, rare sur le secteur. Pensé pour les amoureux de projets ambitieux, ce bien propose une base saine à transformer intégralement, laissant libre cours à toutes les envies d’aménagement et de création intérieure. Un accès à créer permettra de profiter d’un jardin privatif d’environ 50 m², à l’abri des regards, véritable prolongement naturel de l’habitation. Atout exceptionnel : un très grand garage complété par un vaste atelier, idéal pour bricoler, créer, stocker ou simplement disposer d’espaces annexes devenus rares en milieu urbain. Ce bien s’adresse à des acquéreurs aguerris, conscients qu’il s’agit d’une rénovation complète (budget estimatif d’environ 50 000 euros), mais désireux de transformer cette opportunité en un lieu de vie unique, personnel et durable. Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent l’authenticité et de la proximité immédiate de la nature, sans renoncer à la ville.

Maison 5 Pièces 189 m² à vendre à Aubagne (13400)

979 000 €

Maison 5 pièces 189 m²

Aubagne (13400)

AUBAGNE- Dans un secteur recherché au calme et à cinq minutes du centre, venez découvrir cette belle propriété nichée dans un écrin de verdure au pied des collines. Dépassé le portail coulissant, vous admirerez un magnifique jardin plat arboré offrant un grand espace de verdure avec sa piscine et sa terrasse. Ce bien d'exception, de 189 m², se décompose en une habitation principale doté de quatre chambres dont deux suites parentale d'un spacieux séjour / cuisine de 63 m², une buanderie, trois salles d'eau, et de nombreux espaces de rangement. La villa dispose également d'une dépendance amenageable 28 m² servant à ce jour d'espace de rangement. Le séjour très lumineux offre une superbe vue sur le jardin et les collines depuis ses deux immenses baies. Coté entrée, vous pourrez garer vos vehicules sous un carport disposant d'une prise de recharge pour vehicules éléctriques. Vous profiterez de deux grandes terrasses baignées de lumière à la fois au niveau des chambres que du séjour. Ne tardez pas à venir visiter ce véritable coup de coeur !

Maison 11 Pièces 350 m² à vendre à Fontvieille (13990)

2 085 000 €

Maison 11 pièces 350 m²

Fontvieille (13990)

Mas provençal d'exception découvrez ce mas, niché sur un grand terrain planté d'oliviers et d'essences méditerranéennes. Ce bien d'exception allie charme authentique et modernité, sa cuisine ouverte, son salon avec cheminée à l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un pool house d'une terrasse ombragée, le tout dans un cadre intimiste sans vis-à-vis au calme ce mas incarne l'art de vivre en provence avec des prestations haut de gamme et une tranquillité absolue. Pour une visite privée de ce bien rare, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce vous est proposée par m. Christophe bouniol - ei - norsac : 408 076 321, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Appartement 3 Pièces 82 m² à vendre à Marseille 13 (13013)

Prix en baisse

exclusivité

146 500 € -12 %

Appartement 3 pièces 82 m²

Marseille 13 (13013)

En exclusivité, nous vous proposons un t3 de 82 m², composé d'une belle pièce de vie de plus de 38 m² en rez de chaussée comprenant une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit propose deux grandes chambres avec salle d'eau pour l'une et salle de bain pour l'autre. Résidence sécurisée, arborée et bien entretenue - stationnement aisé - proche de toutes les commodités comme lignes bus et supermarchés. Petit travaux de rénovations à prévoir - plusieurs possibilités. À vous de voir ! ( mc) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite martine chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Appartement 4 Pièces 104 m² à vendre à Marseille 8 (13008)

499 000 €

Appartement 4 pièces 104 m²

Marseille 8 (13008)

Triplex atypique d'environ 105 m² avec jardin-terrasse. Au rdc, il se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse d'environ 50 m² et d'une cuisine séparée. À l'étage, 2 chambres, climatisées, avec une salle d'eau et wc séparé. Un escalier situé dans le séjour mène au souplex qui dispose d'une chambre avec salle d'eau et wc. 1 cave complète le bien. 1 place de parking en libre accès dans la copropriété. Proche des écoles, transports, et commerces. Mandat no 346. Bien en copropriété. Dpe / d/b. Charges : 1072eur / an. Taxe foncière : 1215eur. Non détention de fonds. Www. Géorisque. Gouv. Fr. Honoraires inclus charge acquéreur.

Maison 5 Pièces 140 m² à vendre à Marseille 15 (13015)

295 000 €

Maison 5 pièces 140 m²

Marseille 15 (13015)

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13015) - Maison de charme avec dépendance et jardin. Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette propriété offre un cadre de vie lumineux et confortable, avec environ 140 m² parfaitement répartis. Dans la maison principale de près de 110 m², vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, où les volumes généreux et la hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre confortable, une belle d’eau attenante fonctionnelles et des toilettes indépendantes. À l’étage, une partie des combles a été entièrement transformée en une élégante suite parentale de près de 20 m² avec dressing, tandis qu’une autre partie reste à aménager selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs. Une dépendance de type 2 de 30 m² vient enrichir le potentiel du bien. Elle comprend une chambre avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre additionnelle, permettant d’envisager un aménagement en type 3. L’ensemble repose sur une parcelle de 274 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une tranquillité rare. Le stationnement est facile juste devant la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 6 Pièces 157 m² à vendre à La Ciotat (13600)

1 442 000 €

Maison 6 pièces 157 m²

La Ciotat (13600)

Cette somptueuse villa de 157 m² habitables (147,35 Carrez), entièrement rénovée, saura incontestablement vous ravir. De sa situation dominante, elle jouit d'une vue mer à couper le souffle sur toute la baie de la Ciotat. La quiétude qui émane de ce lieu, à quelques minutes seulement du centre-ville et des célèbres calanques, ne manquera pas de vous satisfaire. Les prestations de haut standing ainsi que la décoration soignée témoignent d'une attention méticuleuse portée aux moindres détails. Les menuiseries de qualité, les panneaux solaires, le sol chauffant et rafraîchissant, la PAC, le chauffe eau solaire ainsi que la VMC double flux sont autant d'atouts qui contribuent au confort de cette demeure. L'habitation s'organise de manière harmonieuse sur plusieurs niveaux. Au rez supérieur, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant une pièce de vie conviviale avec espace salle à manger et salon donnant sur une magnifique terrasse. La cuisine, équipée de matériaux nobles et fonctionnels, est complétée d'une arrière cuisine / buanderie. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre avec accès direct sur le jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cabinet de toilette et un dressing indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont l'une avec dressing et l'autre bénéficiant d'une vue mer. La salle d'eau spacieuse est dotée d'un meuble vasque, d'une douche à l'italienne et de toilettes. Un bureau de 16 m² vous offrira un espace de travail idéal, tout en profitant de la vue imprenable sur la mer grâce à ses grandes ouvertures. Au rez-inférieur, vous trouverez une chambre de 9 m² et en sus, un garage de 23 m² avec rangements et dressing de 8 m², ainsi qu'un local chaufferie. Le terrain paysager de 600 m² est agrémenté d'une piscine chauffée, d'une terrasse et d'un boulodrome, invitant à la détente et aux loisirs. Retrouvez toutes nos annonces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 4 Pièces 83 m² à vendre à Martigues (13500)

284 900 €

Appartement 4 pièces 83 m²

Martigues (13500)

Venez découvrir ce duplex atypique de 83 m² loi Carrez, situé au sein d'une résidence sécurisée et offrant un cadre de vie rare, avec un extérieur exceptionnel. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie d'environ 32 m², particulièrement lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. L'ensemble des pièces de ce niveau profite d'une ouverture directe sur le jardin, offrant une vraie sensation de dedans / dehors et une continuité naturelle entre les espaces. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès vers le jardin, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau, pensé pour une vie de plain-pied agréable et fluide. À l'étage, le niveau mansardé accueille une troisième chambre avec rangements, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Ce bien se distingue par sa jouissance exclusive et privative d'un jardin de 172 m², entièrement sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de respiration. À l'arrière, un accès indépendant ouvre sur une petite pinède, apportant calme et verdure tout en conservant un environnement urbain et pratique. Un garage peut être acquis en supplément, venant compléter les prestations de ce bien atypique et recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loriane PERROT, Tél. : 07 76 15 58 26, E-mail : loriane.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 822289054.

Maison 8 Pièces 262 m² à vendre à Rousset (13790)

Visite 3D

990 000 €

Maison 8 pièces 262 m²

Rousset (13790)

Je vous invite à la découverte d'une propriété d'exception située dans un cadre naturel enchanteur. Nichée sur les hauteurs de Rousset, elle conjugue harmonieusement confort, performance énergétique et potentiel résidentiel rare. Vous serez immédiatement séduit par la richesse de son environnement : un terrain de 8 000 m² aux formes variées, alternant prairies ouvertes, restanques boisées, bosquets d'essences méditerranéennes et zones ensoleillées propices à la détente ou à la culture. Ce vaste domaine compose un écosystème vivant et préservé, rythmé par le calme ambiant et le chant des oiseaux. Depuis plusieurs points, on profite d'un aperçu sur les reliefs caractéristiques de la Sainte-Victoire, emblème du territoire aixois. La conception architecturale a été pensée pour réduire au maximum l'empreinte écologique, avec l'emploi de matériaux durables et de systèmes thermiques de dernière génération : VMC double flux, géothermie, puits provençal, chaudière à granulés. Ce dispositif garantit un confort optimal et une consommation énergétique particulièrement maîtrisée. Le bien comprend deux logements indépendants a sein d'une unité de construction, avec la possibilité d'en détacher un troisième. L'habitation principale, construite en 2012, développe 206 m². Le rez-de-jardin accueille deux chambres, un petit salon avec cuisine ouverte, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, et une grande terrasse. À l'étage : un magnifique séjour traversant de 80 m² avec cuisine ouverte, une grande chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une vaste terrasse surplombant le jardin. Un T2 attenant de 55 m² avec jardin indépendant comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'ensemble offre un potentiel rare pour accueillir plusieurs foyers ou développer une activité d'hébergement. Les extérieurs alternent restanques, prairies, terrasses et bois. Sa grande parcelle constitue un cadre paysager remarquable, baigné de lumière et ponctué de pins, chênes, oliviers et plantes aromatiques. Le calme y est constant, offrant une ambiance sereine et immersive. Plusieurs zones planes permettent l'aménagement d'un potager, d'un verger ou de nouvelles implantations. Rousset se distingue par sa situation privilégiée entre les massifs de la Sainte-Victoire et de la Sainte-Baume, sites protégés offrant sentiers de randonnée, panoramas remarquables et biodiversité. Le village, calme et résidentiel, est à 15 min d'Aix-en-Provence, 30 min de Marseille. L'autoroute A8 est à moins de 10 min, l'aéroport Marseille-Provence à 30 min, et la gare TGV d'Aix à 25 min. À savoir : propriété située Avenue de la Bégude; surface habitable de 262 m²; terrain de 8 000 m²; 2 logements indépendants; construction de 2012; système thermique combiné (VMC double flux, chaudière à granulés, géothermie, chauffage au sol, puits provençal) ; propriété en excellent état; potentiel pour projet familial, regroupement intergénérationnel, location saisonnière ou chambres d'hôtes; taxe foncière : 4 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf. 936380.

Visite 3D

1 390 000 €

Maison 11 pièces 320 m²

Rousset (13790)

Je vous invite à la découverte d'une propriété d'exception située dans un cadre naturel enchanteur. Nichée sur les hauteurs de Rousset, elle conjugue harmonieusement confort, performance énergétique et potentiel résidentiel rare. Vous serez immédiatement séduit par la richesse de son environnement : un terrain de plus de 10 000 m² aux formes variées, alternant prairies ouvertes, restanques boisées, bosquets d'essences méditerranéennes et zones ensoleillées propices à la détente ou à la culture. Ce vaste domaine compose un écosystème vivant et préservé, rythmé par le calme ambiant et le chant des oiseaux. Depuis plusieurs points, on profite d'un aperçu sur les reliefs caractéristiques de la Sainte-Victoire, emblème du territoire aixois. La conception architecturale a été pensée pour réduire au maximum l'empreinte écologique, avec l'emploi de matériaux durables et de systèmes thermiques de dernière génération : VMC double flux, géothermie, puits provençal, chaudière à granulés. Ce dispositif garantit un confort optimal et une consommation énergétique particulièrement maîtrisée. Côté volumes, plus de 315 m² habitables sont répartis entre une maison principale, un appartement indépendant et un chalet. À cela s'ajoutent de nombreuses annexes et aménagements extérieurs. L'ensemble offre un potentiel rare pour accueillir plusieurs foyers ou développer une activité d'hébergement. Le bien comprend trois logements indépendants avec la possibilité d'un quatrième. La maison principale, construite en 2012, développe 206 m². Le rez-de-jardin accueille deux chambres, un petit salon avec cuisine ouverte, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, et une grande terrasse. À l'étage : séjour traversant de 80 m² avec cuisine ouverte, une grande chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une vaste terrasse surplombant le jardin. Attenant, un T2 de 55 m² avec jardin indépendant comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Sur la partie sud, un chalet en bois de type 3 propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un jardin et une petite piscine chauffée. Les extérieurs alternent restanques, prairies, terrasses et bois. La parcelle d'un hectare constitue un cadre paysager remarquable, baigné de lumière et ponctué de pins, chênes, oliviers et plantes aromatiques. Le calme y est constant, offrant une ambiance sereine et immersive. Plusieurs zones planes permettent l'aménagement d'un potager, d'un verger ou de nouvelles implantations. Rousset se distingue par sa situation privilégiée entre les massifs de la Sainte-Victoire et de la Sainte-Baume, sites protégés offrant sentiers de randonnée, panoramas remarquables et biodiversité. Le village, calme et résidentiel, est à 15 min d'Aix-en-Provence, 30 min de Marseille. L'autoroute A8 est à moins de 10 min, l'aéroport Marseille-Provence à 30 min, et la gare TGV d'Aix à 25 min. À savoir : propriété située Avenue de la Bégude; surface habitable de 316 m²; terrain de 10 170 m²; 3 logements indépendants; maison principale de 2012; chalet de 2015; système thermique combiné (VMC double flux, chaudière à granulés, géothermie, chauffage au sol, puits provençal) ; climatisation réversible dans le chalet; petite piscine chauffée; propriété en excellent état; potentiel pour projet familial, regroupement intergénérationnel, location saisonnière ou chambres d'hôtes; taxe foncière : 4 851 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf. 936377.

Appartement 5 Pièces 168 m² à vendre à Marseille 8 (13008)

845 000 €

Appartement 5 pièces 168 m²

Marseille 8 (13008)

MY CADENELLE - Appartement T4 / 5 de 168 m² + Terrasses 35 m² - Résidence sécurisée avec piscine -13008 Llinares immobilier vous propose : MY CADENELLE, un superbe appartement T4 / 5 de 168 m² avec terrasses de 35 m² entièrement refait à neuf situé dans la prestigieuse et réputée résidence la Cadenelle offrant un service de sécurité (24h / 24h et 7j / 7), piscine, restaurants, tennis, salon de beauté / esthétique et supérette, mini bus. Parfaitement agencé, ce bien dispose de magnifiques volumes. Dès votre entrée vous découvrirez un spacieux séjour avec vue dégagée offrant un deuxième espace pouvant être utilisé en salle à manger ou bien créer facilement une quatrième chambre le tout offrant un accès direct aux deux terrasses avec vue dégagée. Dans la continuité, le bien propose une cuisine équipée totalement neuve avec vue sur la végétation. Cet appartement dispose de trois belles chambres, de deux salles de douches et de trois wc. Idéal pour une famille désirant une vie paisible et sécurisée. Le bien dispose de deux caves situées en RDC. Rénové avec goût ce bien vous séduira à coup sur ! Contact Jenna Amsellem / DL : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : . lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 9600euros (800euros / mois : eau chaude / froide, chauffage / clim sécurité 24h / 24h-7J / 7J, tennis, piscine, restaurants, entretien des communs, ascenseur. ) - Taxe foncière : 4276euros / an - Honoraires à la charge du vendeur Appartement à vendre 13008 - T4 / 5 de 168 m² avec terrasses de 35 m² - Résidence sécurisée avec piscine- Carré d'or 13008.

1 995 000 €

Maison 10 pièces 415 m²

La Ciotat (13600)

Photo d'inspiration non contractuelle. Photos et dossier complet sur demande. Propriété d'exception parc national des calanques au coeur d'un environnement naturel totalement préservé, à proximité immédiate du parc national des calanques, rare propriété de charme implantée sur un parc arboré d'environ 7 500 m², à l'abri de tout regard. Le domaine comprend deux villas indépendantes. Une villa principale d'environ 300 m², rénovée par architecte, aux volumes spectaculaires (espace de vie de plus de 120 m²), avec suite parentale, espace bien-être (spa, sauna, hammam). Une seconde villa indépendante d'environ 86 m² avec jardin d'hiver, idéale invités ou usage complémentaire. Piscine chauffée 12 x 6 m avec pool-house, multiples terrasses, garages, stationnements, prestations haut de gamme. Un lieu rare, conjuguant intimité, nature et art de vivre, proposé à un prix très significativement inférieur au marché pour un bien de surface et de standing équivalents. Contactez sandrine vande rosieren au 06 18 95 65 45 vanderosandrine@gmail.com - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Appartement 2 Pièces 42 m² à vendre à Marseille 14 (13014)

140 000 €

Appartement 2 pièces 42 m²

Marseille 14 (13014)

Iad france - fatima idouche vous propose : superbe appartement 2 pièces à marseille – terrasse plein sud, vue sur l’île du frioul – à 15 min du vieux-port un véritable havre de paix ensoleillé au coeur de marseille à seulement 15 minutes du vieux-port, ce magnifique appartement 2 pièces de 42 m², situé dans une résidence récente de 2013, offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et forte attractivité. L’espace de vie séduit par sa cuisine neuve, entièrement équipée avec des équipements de qualité, parfaitement intégrée à un intérieur fonctionnel et chaleureux. La chambre est confortable, la salle de bain élégante et les wc apportent un confort supplémentaire. Atout majeur : une superbe terrasse de 17 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur l’île du frioul, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen, des petits-déjeuners ensoleillés aux soirées conviviales. La résidence, sécurisée avec ascenseur, propose des prestations recherchées : climatisation, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et chauffage individuel électrique. Une place de parking privative en sous-sol de la résidence est incluse dans la vente, un véritable atout rare et très recherché à marseille. Proche de toutes les commodités, des transports et des axes routiers, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique, très appréciée aussi bien en résidence principale, en pied-à-terre, qu’en investissement locatif à fort potentiel. Bien rare sur le secteur — contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 130250 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,49% du prix du bien hors honoraires) : 9750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatima idouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 833277031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 5 Pièces 131 m² à vendre à Marseille 7 (13007)

Prix en baisse

799 000 € -3 %

Appartement 5 pièces 131 m²

Marseille 7 (13007)

Iad france - ghislaine nace vous propose : marseille 7e - rue sainte - duplex de prestige à 4 minutes à pied du vieux-port, ce duplex traversant de 131 m² a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux haut de gamme. Points forts du bien : • pièce de vie plein sud en double hauteur offrant un volume exceptionnel et une luminosité naturelle. • parquet en chêne massif et finitions soignées. • cuisine schmidt équipée miele avec plan de travail en dekton. • 3 chambres (possibilité 4) dont une suite climatisée. • salle d’eau en travertin avec douche à l'italienne et wc japonais vitra. Aspects pratiques : • charges de copropriété réduites : 40 euros par mois (syndic bénévole). • cave de 4 m² incluse. • possibilité de location d'une place de parking sécurisée à proximité (140 euros / mois). Un bien rare alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, à proximité immédiate de tous les commerces. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine nace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 830843587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 3 Pièces 168 m² à vendre à Marseille 11 (13011)

529 000 €

Maison 3 pièces 168 m²

Marseille 11 (13011)

Iad France - Vincent Peck vous propose : Ensemble immobilier comprenant un appartement de type 3 de 77 m² ainsi qu'un local de 91 m² à aménager Idéalement situé à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet ensemble immobilier rare offre une belle opportunité, que ce soit pour un projet de résidence principale, un usage mixte ou un investissement. Il se compose d’un appartement T3 de 77,4 m², situé au premier étage d’une résidence contemporaine à toit plat construite en 2015, ainsi que d’un local de 91 m² à terminer, implanté en rez-de-chaussée, juste en dessous. L’appartement, en excellent état et sans travaux à prévoir, a été construit selon les normes récentes, notamment la réglementation thermique RT 2012, garantissant un confort de vie optimal et de bonnes performances énergétiques. Il propose une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte, deux chambres de 11 m², un dressing indépendant de 3 m², une salle d’eau de 5 m² et des toilettes séparées. Les extérieurs constituent un véritable atout avec deux terrasses, l’une exposée plein sud de 5,7 m², l’autre à l’ombre de 6,4 m², donnant accès à un agréable jardin privatif d’environ 180 m², parfait pour les moments de détente. Une place de stationnement privative complète l’ensemble. Le local de 91 m², situé en rez-de-chaussée, reste à aménager et offre de nombreuses possibilités selon vos projets, qu’il s’agisse d’un espace professionnel, d’un atelier, d’une extension de l’habitation ou de tout autre usage à définir. L’ensemble, vendu indissociablement, se situe au sein d’une petite copropriété moderne de seulement trois lots, avec syndic bénévole, assurant des charges de fonctionnement très maîtrisées. Un bien récent, polyvalent et offrant un fort potentiel, dans un secteur dynamique et recherché. À découvrir rapidement. Vous avez un projet immobilier ou souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose une estimation offerte et un accompagnement personnalisé. Vous envisagez une reconversion professionnelle dans l’immobilier et souhaitez rejoindre une équipe dynamique ? Échangeons ensemble. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 Pièces 101 m² à vendre à Aix-en-Provence (13100)

575 000 €

Maison 4 pièces 101 m²

Aix-en-Provence (13100)

Iad France - Pauline Cadeau vous propose : Idéalement située au centre-ville historique, découvrez cette maison de ville unique alliant authenticité et projet de vie à créer. Avec une surface habitable de 101 m² complétée par 57 m² de surface utile, ce bien rare sur le marché séduira les amoureux de l'ancien. Une distribution sur plusieurs niveaux : L'agencement offre de multiples possibilités (vie de famille, bureau indépendant, ou local commercial) : •Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un WC, ainsi qu'un garage et un atelier, un véritable luxe pour le centre-ville. •Sous-sol : Une grande cave saine de 26 m², idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. •1er étage : Un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre et une salle de bains avec WC. •2ème étage : Un second salon lumineux également doté d'une cheminée, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. •Dernier niveau : Le clou du spectacle, un balcon de 5 m² au 3ème étage, véritable belvédère pour profiter du ciel aixois (accès à revoir) Les points forts : •Emplacement privilégie : Tout à pied (commerces, cours Mirabeau, marchés). •Potentiel : Le garage et l'atelier sont des atouts majeurs et rarissimes dans ce secteur. Une perle rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère, atypique et qui savent se projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Cadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 897975223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 2 Pièces 33 m² à vendre à Ceyreste (13600)

exclusivité

349 000 €

Maison 2 pièces 33 m²

Ceyreste (13600)

Iad France - Vincent Peck vous propose : CEYRESTE – Terrain de 549 m² avec piscine et maisonnette de 33 m² – Secteur très calme et recherché À deux pas du village à pied, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce bien atypique au charme indéniable, idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, intimité et authenticité. Implantée sur une parcelle plate de 549 m², parfaitement exposée, cette ancienne dépendance de type serre / cabanon a été rénovée et développe aujourd'hui environ 33 m² habitables. Le terrain offre un bel espace extérieur, propice à un potager, à la détente ou aux moments partagés en pleine nature. La maison se compose d’une pièce de vie, d’une chambre, d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble bénéficie d’une isolation. Une spacieuse terrasse couverte d’environ 25 m² prolonge les espaces de vie et constitue un lieu privilégié pour les repas en extérieur, à l’abri du soleil comme du mistral. La triple orientation Est, Sud et Ouest garantit un ensoleillement généreux tout au long de la journée. L'ensemble est raccordé au tout-à-l’égout et la fibre est disponible sur la parcelle. Le terrain accueille également une piscine semi-enterrée, sans vis-à-vis, dans un cadre calme et préservé, à seulement une centaine de mètres du centre du village accessible à pied. À noter : l’accès à la parcelle et à la maison se fait par une servitude d’environ 1 mètre de large sur 8 mètres de long. Cette configuration limite les possibilités d’extension, mais participe au caractère confidentiel et intimiste de ce lieu rare sur le secteur. Un stationnement public est disponible à proximité immédiate. Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou projet de vie au vert. Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder. Vous avez un projet de vente ou souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose une estimation offerte et un accompagnement personnalisé. Vous envisagez une reconversion professionnelle ou êtes déjà dans l’immobilier ? Rejoignez mon équipe et découvrez un métier passionnant, avec formation et accompagnement à chaque étape. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Immobilier Bouches-du-Rhône (13) : prix au m², villes, tendances 2026

Analyse du marché immobilier des Bouches-du-Rhône (13) : prix au m², loyers, villes clés, tendances et comparaisons régionales.

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