Biens à vendre à Béziers (34500)

Iad France - Cindy Fossier vous propose : BÉZIERS - MAISON - T4 105 m² - GARAGE - 2 PLACES DE PARKINGS - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de Béziers construite en 2021 vous serez séduit par son agencement de plain-pied soigné et ses équipements modernes, le tout à proximité des commerces. L'entrée désert une belle cuisine équipée donnant une sur terrasse ou vous attendent une pergola pour profiter de bons repas, vous trouverez ensuite un salon séparé, convivial et fonctionnel avec deux accès à la terrasse où un jacuzzi vous attend pour vous détendre. La maison compte 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau et wc privé. Vous trouverez également une seconde salle d'eau avec wc. La maison bénéficie d'un système de climatisation gainable réversible assurant un confort thermique optimal en toutes saisons, complété par la fibre optique pour une connectivité sans compromis. À l'extérieur, une terrasse avec une piscine hors-sol prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le terrain de 300 m² offre un espace extérieur appréciable. Un garage et 2 emplacements de parking complètent ce bien, garantissant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Pour cette maison clef en main sans aucun travaux, n'hésitez à me contacter pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Fossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 888676111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vends local commercial situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Grande terrasse attenante. Accès non pmr. Belle situation, avec vue imprenable, idéal secteur tertiaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 88 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 83 600 € honoraires d'agence charge acquéreur : 4 400 € ht + 880 € tva, soit 5 280 € ttc contactez votre conseiller safti : pascal robert, tél. : 07 78 03 04 10, e-mail : pascal.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 451165260.

Béziers : villa plain-pied t4 à rénover secteur église sainte thérèse. Mitoyenne sur deux faces. Parcelle de 251 m². Superficie habitable de 73 m² avec grand garage. Salon avec jardin d 'hiver, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains et toilettes séparées. Jardins à l 'arrière et à l 'avant. Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 139 000€ dpe : e exclusivite philippe : 06 26 59 22 20 .

Le Cabinet Mollevi vous propose cette maison de ville au centre-ville, à deux pas des halles, entièrement rénovée avec goût. Toutes les pièces sont climatisées. Parfaite pour une location temporaire ou étudiante, louée à 1300 euros tout compris, vous avez une belle rentabilité locative. Sur trois niveaux, vous disposez au RDC d'une grande entrée pouvant servir de garage pour deux-roues, d'un hall et d'une grande buanderie entièrement équipée. Au premier, vous arrivez sur le palier : à droite, une grande chambre avec sa salle d'eau, WC et du rangement à gauche, une cuisine ouverte équipée donnant sur le salon-séjour. Au dernier étage, deux grandes chambres avec rangements et une salle d'eau commune avec WC. Honoraires charge vendeur mobilier à négocier.

Iad france - bruno alibert vous propose : beziers, bâtiment commercial de 580 m², situé sur un boulevard proche du polygone. Diverses possibilités d activités et d aménagements possibilité également de réaliser une promotion immobilière honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Myriam Hida vous propose : BÉZIERS - T2 modulable en T3, ses combles entièrement aménagés et terrasse de 10 m². Coup de cOEur assuré pour cet appartement de Béziers, rénové avec soin, bien situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux et bénéficiant d'une double exposition sud-ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Au deuxième étage, découvrez un appartement T3 de 70 m², entièrement refait à neuf. Il se compose d’un bel espace de vie de 32 m² avec une cuisine américaine aménagée ouverte sur le salon, équipé de menuiseries en double vitrage et d’une climatisation split. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire, WC et vasque, une chambre de 14 m² avec fenêtre donnant sur la cour, ainsi qu’une pièce indépendante de 16 m², pouvant être reliée à l’appartement par une ouverture intérieure afin de créer une véritable seconde chambre. Au troisième et dernier étage, les combles aménagés, d’une superficie de 70 m² au sol, viennent compléter harmonieusement ce bien. Cet espace comprend une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagé, un espace nuit, une salle de bains avec baignoire, vasque et WC, ainsi que des menuiseries en double vitrage. Une terrasse de 10 m², offrant une vue dégagée sur les toits, vient agrémenter l’ensemble et lui confère un charme tout particulier. La toiture de l’immeuble a été entièrement refaite à neuf, un atout majeur garantissant confort et sérénité pour les années à venir. Le logement est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique est disponible dans l'immeuble, construit en 1949 et entièrement rénové. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien atypique et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Hida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 507576080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport de caractère – 12 pièces / environ 310 m² ​ béziers centre-ville ​idéalement situé au cœur de béziers, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et à fort potentiel patrimonial. ​en sous-sol : - caves voûtées en pierre de 19 m². Rez-de-chaussée : ​- un garage de 40 m² (actuellement loué 120 € / mois a la locataire du 1er étage)). ​- un local commercial d'environ 30 m² avec 2 pièces + mezzanine (vendu libre, idéal pour générer un revenu complémentaire d'environ 450€). ​1er étage : - appartement t4 de 72 m² avec balcon filant de 6 m² (loué 710 € + 80 € de charges). Dpe d ​2e étage : - appartement t4 de 74 m² avec balcon filant de 6 m² (loué 710 € + 80 € de charges). Dpe c ​3e étage : - appartement t4 de 75 m² (loué 710 € + 80 € de charges).Dpe f (une isolation des combles serait à prévoir) ​dernier niveau : - combles de 75 m² non aménageables avec charpente refaite. ​focus appartements : chaque logement est exposé plein sud, comprend un salon / séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. ​ prestations & état général ​entretien : immeuble entretenu, aucun gros travail à prévoir. ​confort : double vitrage sur l'ensemble du bâtiment. ​conformité : permis de louer validés sans réserve par l'anah. ​situation locative : les 3 t4 et le garage sont loués en location nue à des locataires à jour de leurs loyers. Baux 2026 ​note : un rafraîchissement des sols sera à prévoir au 2e étage lors du départ de la locataire actuelle et une isolation des combles. ​ données financières & rentabilité ​revenus locatifs actuels : 27240 € / an soit 2 270€ / mois ​potentiel de valorisation : augmentation des revenus dès la mise en location du local commercial estimée à 450 / 500€ soit des revenus mensuels de 2 750€ et 33 000€ annuels ​rentabilité nette : plus de 8 %. ​taxe foncière : 4 558 €. ​monopropriété gestion libre les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 909 378 - greffe de beziers) cécile girard entrepreneur individuel 06 59 78 34 56 - réf. 964198.

À découvrir sans tarder ! Situé à Béziers, dans une résidence sécurisée avec caméra, cet agréable appartement T2 de 38 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et principaux axes routiers. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 18 m², d'une chambre spacieuse de 12 m² avec placard intégré, ainsi que d'une belle terrasse de 12 m², une salle d'eau avec douche et wc, une place de parking à l'intérieur de la résidence, parfaite pour profiter des beaux jours. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 72€ soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez James DORDENART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 258 414 Greffe de BEZIERS) 06 46 09 64 39 (réf. 610019 ).

Iad france - alessandro emo vous propose : béziers – maison de caractère – 160 m² – jardin 400 m² – garage – 2 logements – à proximité de l'ancien hôpital découvrez cette maison traditionnelle de 160 m² habitables sur un terrain clos de 400 m². Actuellement organisée en deux logements indépendants, cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, investissement locatif ou activité libérale. Elle peut également être réunifiée très facilement pour créer une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée (t3 d'environ 70 m²) : pièce de vie avec cuisine ouverte véranda donnant sur le jardin 2 chambres salle d'eau wc indépendant à l'étage (t4 d'environ 90 m²) : séjour lumineux cuisine indépendante 3 chambres salle de bains wc séparé les extérieurs : jardin clos de 400 m² 2 accès indépendants pour les véhicules, à l'avant et à l'arrière de la maison. Terrain piscinable nombreuses possibilités d'aménagement (terrasse, piscine, pool-house. ) garage de 30 m² les prestations : pompe à chaleur climatisation chauffe-eau solaire panneaux photovoltaïques double vitrage cette propriété séduit par ses volumes, sa modularité, ses prestations modernes et son emplacement privilégié. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, un investisseur ou toute personne souhaitant conjuguer confort de vie et valorisation patrimoniale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alessandro emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Picaud Mathieu vous propose : Secteur recherché de Montimas à Béziers, cette maison de semi plain-pied vous séduira par son environnement calme à seulement 4 kilomètres de la zone industrielle. Un beau terrain arboré et entièrement clos de 6 700 m² vous attends, une surface habitable de 183 m² et trois abris de jardins. La pièce de vie d’environ 50 m² est très lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois apportant chaleur et convivialité, dans le prolongement une cuisine aménagée d’environ 20 m², offrant de beaux volumes et un cadre agréable pour le quotidien comme pour recevoir. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC indépendants. Les combles ont été isolées et offrent un grand espace de stockage. À l’extérieur, une piscine hors sol vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Equipée d’un triple système de chauffage fioul, bois et climatisation réversible. Une maison avec de beaux volumes, offrant calme et espace. Disponible pour une visite 7j / 7, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cyril Alric vous propose : BÉZIERS - MAISON - T4 97 m² - GARAGE - VERANDA - JARDIN - LUMINEUX Découvrez à Béziers cette maison traditionnelle de 4 pièces qui offre un beau potentiel de personnalisation sur un terrain de 330 m², avec une exposition SUD, NORD et EST assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1990 et développée sur 2 niveaux, elle propose 97 m² habitables à rafraichir selon vos envies. L'entrée avec placard dessert un vaste séjour climatisé très lumineux, cOEur de la maison, adapté pour les moments en famille. La cuisine séparée de 12 m², fonctionnelle, offre un espace de travail bien délimité de plus le rez de chaussée possède 2 chambres aux dimensions cosy dont une climatisée, une salle d'eau et un WC indépendant. Et l'étage accueille une troisième chambre climatisée. La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie extérieur, tandis que le garage attenant apporte un confort quotidien appréciable tout comme sa véranda d'environ 13 m² pour la mi-saison. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel assuré par un insert cheminée et une climatisation réversible, ainsi qu'une alimentation gaz de ville. Des rangements intégrés complètent les équipements. Pour votre confort au quotidien, cette maison est équipée de menuiseries double vitrage, de moustiquaires, mais également d'un adoucisseur d'eau et de stores bannes. En ce sui concerne le stationnement vous bénéficierez d'un garage et d'une place de parking. À 500 m des transports et à 800 m des commerces et d'une pharmacie, ce bien bénéficie d'une situation pratique au quotidien. Avec des travaux de rénovation, cette maison peut révéler tout son caractère et devenir un foyer à votre image. Contactez moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rita paoli vous propose : t2 avec parking / ascenseur / terrasse / piscine très bel appartement t2 au 1er étage, dans la résidence prisée perle d'o à béziers, quartier du frigoulas. Vous disposerez d'un environnement privilégié et d'aménagements de standing dans cette résidence édifiée en 2021. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse couverte, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec wc. Un rangement supplémentaire complète le bien et permet d'accueillir l'espace buanderie. Pour votre confort vous disposerez d'une climatisation réversible. L'appartement est vendu avec sa place de parking privative dans le garage collectif de la résidence (espace fermé et protégé). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rita paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* Là où commence une nouvelle histoire… Il existe des lieux que l'on visite, et puis il existe ceux où l'on s'imagine immédiatement vivre. À seulement quinze minutes de Béziers, à quelques kilomètres des plages méditerranéennes, cette propriété fait partie de ces adresses rares qui offrent bien plus qu'une maison : un cadre de vie, une activité pérenne et l'opportunité de construire un nouveau chapitre. Depuis près de vingt ans, cette demeure accueille des voyageurs venus chercher le calme, le soleil et l'art de vivre du Sud. Aujourd'hui, elle ouvre ses portes à ceux qui souhaitent reprendre cette belle histoire, ou lui donner une nouvelle dimension. * Une propriété pensée pour conjuguer vie privée et activité professionnelle Derrière sa façade, le temps semble ralentir. Les terrasses intimistes se succèdent au milieu d'une végétation soigneusement entretenue, les espaces de détente invitent naturellement à la convivialité et la piscine devient le cœur battant de la propriété dès les premiers beaux jours. Sur un terrain d'environ 1 360 m², près de 270 m² habitables de plain-pied ont été créés et imaginés pour permettre à deux univers de cohabiter sans jamais se croiser. D'un côté, une résidence principale d'environ 140 m², chaleureuse, lumineuse et parfaitement indépendante. De l'autre, séparé par une pièce dédiée aux petits-déjeuners et aux repas des visiteurs : quatre chambres d'hôtes élégamment aménagées, chacune disposant de sa terrasse privative, de sa salle d'eau et de toilettes indépendantes. Une organisation particulièrement réussie qui préserve l'intimité des propriétaires tout en offrant à chaque hôte une véritable sensation de liberté et d'indépendance en toute sécurité. * Recevoir est ici un art de vivre. Au fil des saisons, les journées s'organisent naturellement autour des espaces extérieurs. Un petit-déjeuner au soleil, Un moment de détente au bord de la piscine, Une parenthèse au jacuzzi ou au sauna, Une soirée d'été sur les terrasses, Tout ici a été pensé pour que chaque séjour laisse un souvenir durable. L'activité, affiliée à Gîtes de France depuis dix-huit ans, bénéficie d'une solide réputation et d'une clientèle fidèle. Son modèle économique a démontré toute sa pertinence et offre encore de belles perspectives d'évolution. * Une maison avant tout Car derrière l'activité se cache aussi une véritable résidence familiale. Une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, Une cuisine entièrement équipée où partager les instants du quotidien, Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, Des espaces fonctionnels, lumineux et parfaitement organisés. Ici, l'activité professionnelle ne vient jamais empiéter sur la qualité de vie, elle la complète. * Des prestations pensées dans les moindres détails. Le confort des propriétaires comme celui des voyageurs repose sur des équipements de qualité : Piscine 10 × 5 mètres avec escalier roman et PVC armé récent; Sauna; Jacuzzi; Sept climatisations réversibles; Fibre optique; Portail motorisé; Vidéosurveillance; Cinq stationnements privatifs; Une pièce dédiée aux petits-déjeuners et aux repas; Des matériaux et un mobilier de qualité. Autant d'éléments qui permettent une reprise immédiate de l'activité dans d'excellentes conditions. * Une situation privilégiée. À proximité de Béziers, des plages méditerranéennes, des vignobles et des principaux sites touristiques de l'Hérault, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Elle s'intègre discrètement au sein d'une petite copropriété résidentielle de huit lots seulement, gérée de manière bénévole, dont les charges demeurent particulièrement faibles. * Une propriété qui ne ressemble pas aux autres. Certaines maisons séduisent par leur architecture, d'autres par leur potentiel économique. Plus rares sont celles qui offrent simultanément un lieu de vie chaleureux, une activité rentable, une réputation déjà construite et une qualité de vie que beaucoup recherchent sans jamais la trouver. Cette propriété appartient à cette catégorie. Pour obtenir davantage de photos, une approche comptable et financière, merci de bien vouloir me contacter. J'ai eu un véritable coup de cœur pour cette propriété, non seulement pour la qualité de ses prestations, mais aussi pour l'équilibre qu'elle offre entre vie personnelle et activité professionnelle. C'est un lieu que l'on découvre avec curiosité et que l'on quitte avec l'envie d'y revenir. Si vous recherchez bien plus qu'une simple maison, je serai heureux de vous accompagner dans sa découverte et de répondre à vos questions. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 779 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.

À Béziers, découvrez cet immeuble de rapport en R + 1, totalisant 238 m² de surface habitables, sur un terrain de 591 m². Cet ensemble, datant de 1970, est composé de 4 lots, dont 2 logements loués, 1 vacant, et 1 emplacement de snacking à exploiter. Le 1er lot, loué, se compose d'un logement T3 de 82 m² en rez-de-jardin, avec 2 extérieurs. Sa valeur locative, hors charges est de 717€ / mois. Le 2nd lot, comprend un logement T3 de 66 m² en rez-de-jardin, avec une grande véranda et un extérieur. Ce lot est libre de toute occupation, offrant la possibilité de choisir son futur locataire ou de l'occuper. Il était précédemment loué environ 730€ / mois, hors charges. Le 3ème lot, loué, est un logement T4 de 89 m² au 1er étage, avec une terrasse. Sa valeur locative, hors charges est de 795€ / mois. Puis le 4ème lot, vacant, où nous disposons d'un emplacement dédié à une activité de snacking. À savoir que l'immeuble bénéficie d'une situation géographique favorable à son développement. L'emplacement était auparavant loué à 1000 euros / mois (local fournis) Le local (type food truck) actuellement présent sur place pourra faire l'objet d'une négociation directe avec son propriétaire. Fort d'un potentiel locatif global d'environ 39 000€ / an, cet immeuble en monopropriété offre un excellent potentiel de rentabilité. Détails techniques : - 2 diagnostics de performance énergétique (DPE) : classés B et C, un atout appréciable pour un investissement pérenne. - Climatisation réversible dans chaque logement. - Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Une belle opportunité sur le secteur, idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant des revenus immédiats et un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès à présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 964172.

Béziers - vente maison t4 exclusivité cimm immobilier béziers dans un lotissement facile d'accès et bien desservi en matière de services, proche hôpital, maison de type t4 en 2 faces en r + 1 de 94 m² + véranda 19 m² avec sous-sol de 60 m². Jolie parcelle 340 m². Année 1980. En plain-pied : cuisine équipée (marque cuisinella), pièce à vivre (cheminée) donnant sur la véranda. Une salle d'eau et des toilettes ont été aménagées dans une partie du garage. À l'étage : 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards, salle de bains, toilettes séparées. Mode de chauffage : climatiseurs (2 splits) + radiateurs alimentés par chaudière au gaz. Volets roulants électriques ou volets bois jardinet sur le devant et jardin derrière la maison. Enveloppe travaux de rafraichissements à prévoir. Prix : 185 000 euros honoraires agence inclus. Net vendeur 173 600 euros + 11 400 euros d'honoraires, soit 6; 57% (calculés sur le prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur. Avis de l'expert : . Les + : tranche de prix recherchée, 2 salles d'eaux, 2 toilettes, beaux volumes des chambres, grand sous-sol les - : quelques travaux de rafraichissements, petit garage. Taxe foncière : 1 608 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 430 euros et 2 000 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Votre interlocuteur : dominique gauffre agent commercial rsac béziers n°380 348 474. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 173 600 euros honoraires exclus - honoraires de 6.57%ttc à charge acquéreur - dominique gauffre - agent commercial - ei - rsac béziers 380348474 - cpi adc38012024000000439 - assurance sérenis - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

BÉZIERS – Croix de Poumeyrac Dans un secteur recherché, découvrez cette villa T5 de plain-pied de 189 m² environ, 4 faces, implantée sur un terrain de 1 172 m² environ avec piscine coque et jacuzzi. Elle offre une vaste pièce de vie d'environ 67 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, véranda, buanderie, garage et climatisation gainable réversible. Une villa familiale alliant confort, espace et qualité de vie. À découvrir rapidement ! classe energie / climat : B/A Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Stephan Marty Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Béziers- exclusivité orpi - appartement t3 de standing, offrant 67 m² avec garage et place de stationnement sécurisés, situé dans une résidence élégante et moderne, proche des commerces. Vous bénéficierez d'un ascenseur, d'une piscine, d'un local à vélos, d'espaces verts paysagers et d'une terrasse offrant une magnifique vue. Vous disposez d'un séjour lumineux, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un cellier et de 2 chambres confortables. Logement économe en énergie. Laissez le charme opérer et contactez-nous pour une visite. Classe énergie a. Référence agence : 394.

Béziers dans un secteur calme avec du passage et de la visibilité venez découvrir ce grand local de 355 m² actuellement exploité en garage automobile. Composé d'un bureau, d'un espace sanitaire, et d'une mezzanine aménagée et d'un grand et haut garage. Toiture, éléctricité et plomberie sont refaits récemment. Vendu loué 2500 euros par mois (taxe foncère à la charge du locataire) Immeuble en monopropriété, pas de copropriété et possibilité de surélevation. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous téléphoner, Votre conseiller immobilier : Jonathan RIBAS.

C'est en plein coeur de Béziers (34500) dans une rue calme, à proximité des allées Paul Riquet, des commerces, arrêts de bus et écoles que je vous propose cet appartement T3 de 78 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cet appartement situé au 2nd étage sur 3 d'un petit immeuble sans ascenseur, bénéficie d 'une pièce de vie conviviale ouverte sur une belle cuisine aménagée avec gout. Doté d'une surface habitable bien agencée, il dispose de 2 chambres spacieuse avec rangements, une salle d'eau avec wc, un espace buanderie et plusieurs espaces de rangements supplémentaires. Cet appartement en bon état est chaleureux et décoré avec gout ! Il dispose d 'une cave au rez de chaussée. N'attendez pas pour visiter ce bien rare sur le marché Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1295 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

Située au cœur d'un quartier résidentiel à 5 mn du centre ville de Béziers, cette élégante villa de plain-pied séduit dès les premiers instants par sa luminosité et son agencement fonctionnel. À l'extérieur, on trouve une terrasse carrelée au sud avec une piscine, le jardin à personnaliser et une large allée de stationnement devant le garage. À l'intérieur, une entrée avec placard mène d'un côté à un espace de vie lumineux tourné vers la terrasse, et de l'autre, à un espace nuit composé d'une suite parentale, de trois chambres (dont une avec cabine de douche moderne) et d'une belle salle d'eau avec WC. Prestations de qualité : construction RE 2020, climatisation réversible gainée, ballon thermodynamique, grand garage avec coin buanderie et cuisine d'appoint, portails alu, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, piscine en dur, 3 salles d'eau, 2 wc dont un indépendant, nombreux rangements. Un bien rare alliant modernité, confort et tranquillité, à seulement quelques minutes du centre-ville, 10 minutes des plages et 3 minutes de l'A9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508935236.

BEZIERS-quartier immaculée conception apt T3 loué Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, cet appartement traversant de 84,53 m² Loi Carrez, vendu avec locataire en place, constitue une excellente opportunité d'investissement. Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, il bénéficie d'une agréable vue panoramique sur les toits de la ville. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et climatisation réversible, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'un garage privatif complètent les prestations de ce bien. L'appartement est actuellement loué 680 € par mois. Le bail en cours est valable jusqu'en février 2029, offrant une visibilité locative appréciable pour un investisseur à la recherche d'un revenu immédiat. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 050 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 84.53 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - alessandro emo vous propose : béziers – appartement t3 de 59 m² avec terrasse et 2 parkings – investissement locatif sous bail commercial vous recherchez un investissement immobilier offrant des revenus locatifs immédiats sans les contraintes de gestion ? Découvrez cet appartement t3 d'environ 59 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de tourisme parfaitement entretenue, vendu avec deux places de parking privatives et un bail commercial en cours. L'appartement se compose de : une entrée une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte deux chambres confortables une salle de bains un wc indépendant une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours les atouts : appartement vendu meublé climatisation terrasse spacieuse deux places de parking privatives gestion entièrement assurée par l'exploitant revenus locatifs perçus dans le cadre d'un bail commercial informations investisseurs bail commercial en cours loyer minimum annuel prévu au bail : 6 208,53 € ttc, avec possibilité de loyers complémentaires selon les résultats de l'exploitation. Charges de copropriété prises en charge par l'exploitant (hors taxe foncière selon les dispositions du bail). Un placement idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un bien déjà exploité et bénéficiant d'une gestion professionnelle. Pour toute information complémentaire concernant le bail commercial, les revenus locatifs ou les modalités d'exploitation, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alessandro emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur place charles de gaulle centre ville à 34500 beziers appt t4 de 107 m² au 3ième et dernier étage d'une résidence de standing à l'architecture remarquable. Logement aux volumes généreux, offrant une belle hauteur sous plafond et une vaste pièce à vivre. Luminosité naturelle optimale grâce à de grandes ouvertures. Le style des menuiseries a été conservé. Prestations de qualité et notamment une climatisation gainable, parquet, 2 places de stationnement privatives et sécurisé, ascenseur, possibilité d'avoir un cellier. Réhabilitation à neuf des appartements, l'immeuble peut être visité. Livraison prévue : début 2027. Prix direct promoteur : 409 000 euros honoraires charge vendeur. Possibilité d'un tarification avec une tva à 5.5% (soit 277 800 euros) en fonction de votre plafond de ressources (me téléphonez pour plus de renseignements) non soumis au dpe me contacter pour plus d'informations, plans et notice descriptive complète sur demande. Autres appartements à découvrir à partir de 316 000 euros. Bertrand galindo, au 06 84 20 47 29 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand galindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457996- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1020 euros. Bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -.

Secteur place charles de gaulle centre ville à 34500 beziers appt t4 duplex de 112 m² au 3ième et dernier étage d'une résidence de standing à l'architecture remarquable. Logement aux volumes généreux, offrant une belle hauteur sous plafond et une vaste pièce à vivre. Luminosité naturelle optimale grâce à de grandes ouvertures. Le style des menuiseries a été conservé. Prestations de qualité et notamment une climatisation gainable, parquet, 2 places de stationnement privatives et sécurisé, ascenseur, possibilité d'avoir un cellier. Réhabilitation à neuf des appartements, l'immeuble peut être visité. Livraison prévue : début 2027. Prix direct promoteur : 446 000 euros honoraires charge vendeur. Possibilité d'un tarification avec une tva à 5.5% (soit 277 800 euros) en fonction de votre plafond de ressources (me téléphonez pour plus de renseignements) non soumis au dpe me contacter pour plus d'informations, plans et notice descriptive complète sur demande. Autres appartements à découvrir à partir de 316 000 euros. Bertrand galindo, au 06 84 20 47 29 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand galindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457995- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1020 euros. Bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -.

Béziers, situé en cœur de ville, dans l'une des principales rues commerçantes du centre historique, orpi vous propose ce bien atypique, actuellement à usage de bureaux au premier étage d'un bel immeuble de caractère. Offrant une superficie de 142 m², cet espace comprend plusieurs zones fonctionnelles que l'on peut distribuer en fonction de votre projet : une belle pièce principale de 70 m², côté rue, accédant aux balcons, un espace d'accueil, diverses pièces, un bureau individuel, un espace de rangement et une salle d'eau. Classe énergie b. Référence agence : 263.