Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Myriam Hida vous propose : BÉZIERS - T2 modulable en T3, ses combles entièrement aménagés et terrasse de 10 m².

Coup de cOEur assuré pour cet appartement de Béziers, rénové avec soin, bien situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux et bénéficiant d'une double exposition sud-ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée.

Au deuxième étage, découvrez un appartement T3 de 70 m², entièrement refait à neuf.

Il se compose d’un bel espace de vie de 32 m² avec une cuisine américaine aménagée ouverte sur le salon, équipé de menuiseries en double vitrage et d’une climatisation split.

Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire, WC et vasque, une chambre de 14 m² avec fenêtre donnant sur la cour, ainsi qu’une pièce indépendante de 16 m², pouvant être reliée à l’appartement par une ouverture intérieure afin de créer une véritable seconde chambre.

Au troisième et dernier étage, les combles aménagés, d’une superficie de 70 m² au sol, viennent compléter harmonieusement ce bien.

Cet espace comprend une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagé, un espace nuit, une salle de bains avec baignoire, vasque et WC, ainsi que des menuiseries en double vitrage.

Une terrasse de 10 m², offrant une vue dégagée sur les toits, vient agrémenter l’ensemble et lui confère un charme tout particulier.

La toiture de l’immeuble a été entièrement refaite à neuf, un atout majeur garantissant confort et sérénité pour les années à venir.

Le logement est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toutes saisons.

La fibre optique est disponible dans l'immeuble, construit en 1949 et entièrement rénové.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien atypique et lumineux.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Hida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 507576080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.