Biens à vendre à Balma (31130)

Balma hyper centre, proche commerces et commodités à pieds. Spacieux appartement t4 traversant de 96 m² avec vue imprenable sur toulouse. Grand séjour climatisé avec balcon, cuisine indépendante avec cellier, 3 chambres avec dressing, une salle d'eau et wc. Le plus : place de parking sécurisée dans une residence calme et arborée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.48%.

BALMA, secteur résidentiel recherché, proche transports et commerces. Elegante maison de Type 5 de plain-pied au cachet rare : parquet en chevron, cheminée en marbre, volumes généreux, belle hauteur sous plafond. Alliance parfaite du raffinement et du confort, elle dispose aussi d'un grand double garage sur une parcelle piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

BALMA, environnement calme et recherché proche des transports et commodités. Confortable villa T5 avec vie de plain-pied sur parcelle d'environ 600 m² piscinable. Elle se compose d'une entrée amenant sur séjour traversant avec rochelle, une cuisine séparée, trois chambres et une salle de bains. Le plus : sous-sol de plus de 100 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.95%.

Balma-Gramont, au calme Dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cet appartement T2 bis de plus 58 m² en rez de jardin situé dans une petite copropriété arborée. Il se compose d'un grand séjour avec une cuisine aménagée et équipée d'environ 36 m², une buanderie avec placard, une salle d'eau avec double vasque avec wc, une grande chambre d'environ 13 m² avec placard donnant sur une terrasse avec un jardinet baigné de lumière pour profiter des beaux jours ! Un emplacement de parking accompagne ce bien. Le tout à environ 10 minutes à pied du métro ligne A Balma-Gramont et du centre commercial. Si vous aimez les biens atypiques, ce bien est fait pour vous ! À visiter rapidement ! DPE : D. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Balma Votre agence ORPI a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement T5 d'une surface de 114 m² situé au sein d'une résidence calme et entretenue Vous profiterez d'un appartement de standing et au gout du jour et composé en ce sens : Une grande entrée avec espace de rangement, un spacieux séjour orienté Ouest et donnant sur le jardin Une cuisiné séparée, aménagée et équipée Dans le prolongement, 4 chambres disposant de rangements dont une parentale avec sa salle d'eau privative Une salle de bain vient en complément ainsi qu'WC séparé Jardin de plus de 150 m² exposé Ouest et au calme absolu Un garage est compris dans la vente, à visiter sans attendre ! Référence agence : 216.

BALMA, idéalement situé à proximité immédiate du centre ville de la commune, nous avons le plaisir de vous présenter ce grand et très agréable appartement 4 pièces de 107 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence Senior neuve, calme et très bien entretenue. Vous trouverez un grand séjour de 45 m² prolongé par une superbe terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée sur l'EST Toulousain et laissant percevoir la chaîne des Pyrénées, trois chambres, deux belles salles d'eau, deux WC, des espaces de rangement. L'espace cuisine situé dans la pièce de vie sera a aménagé et équipé selon vos gouts et envies. Deux emplacements de parking en sous-sol viennent compléter cette offre. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.

BALMA, idéalement situé à deux pas du centre ville de la commune, nous avons le plaisir de vous présenter ce très agréable appartement 2 pièces au rez-de-chaussée d'une résidence Senior neuve et très bien entretenue. Vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée prolongés par une terrasse de 7 m², une chambre, une belle salle d'eau équipée d'un lave-linge. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez visiter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur.

Entrez dans un monde raffiné et de possibilités infinies. Ce T4 ROOFTOP de 115 m² situé dans la charmante ville de Balma offre un mélange harmonieux de style et de confort, parfait pour ceux qui aspirent à élever leur expérience de vie. Le cœur de cet appartement est la magnifique terrasse de 50 m² accessible depuis l’espace séjour et la suite parentale, un véritable sanctuaire pour la relaxation et le rajeunissement. Avec son agencement bien pensé et ses finitions haut de gamme, cette propriété n’est pas seulement un appartement moderne – c’est une déclaration de style de vie, offrant la toile de fond parfaite pour ceux qui apprécient l’art de vivre et le design contemporain. Trois chambres supplémentaires offrent suffisamment d’espace pour la famille ou les invités, tandis que 2 salles de bains impeccablement conçues garantissent commodité et intimité. La propriété présente une esthétique moderne et élégante avec des lignes épurées et une palette neutre, créant une toile pour votre style personnel. Profitez de la lumière naturelle qui pénètre par les puits de lumière, illuminant les pièces spacieuses aux plafonds hauts. Les salles de bains contemporaines sont dotées d’équipements élégants, notamment d’une douche vitrée et d’un meuble-lavabo élégant. Le hall d’entrée accueillant donne le ton de l’ambiance ouverte et aérée de cet appartement. Votre voyage vers une vie inspirée commence ici, au 14 bis rue Saint-Jean, où chaque jour ressemble à une retraite de luxe.

Venez découvrir cette magnifique villa de standing construite en 2023, située en plein cœur de Balma. Avec ses 103 m² environ de surface habitable sur un terrain de 136 m², cette maison est un véritable bijou qui allie confort moderne, belles prestations et praticité. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Au Rez-de-Chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (électroménagers inclus : lave-linge, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur). Salon convivial avec accès direct à une terrasse et un jardin aménagé. Piscine privée entourée d'une terrasse en bois exotique pour profiter de moments de détente. Nombreux rangements intégrés, y compris un placard sous escalier réalisé sur mesure. Hall d'entrée avec placard / dressing, WC indépendant. À l' étage : Suite parentale avec deux dressings sur mesure et salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne complètent la dotation. Placard supplémentaire dans le dégagement desservant les chambres pour un maximum de rangement. Chauffage par pompe à chaleur, volets électriques avec commande à distance. Alarme pour une sécurité optimale, dressings aménagés sur mesure pour un espace de vie ordonné. Stationnement : Place de parking couverte et garage fermé de 18 m² avec possibilité de rangements supplémentaires (étagères). Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa moderne et élégante, offrant un cadre de vie agréable et serein au cœur de Balma. Référence agence : 2231.

Balma proche centre Appartement T3 avec Terrasse + parking sous-sol Notre agence a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement Type 3 au premier étage sur 3, avec ascenseur dans une résidence datant de 2014. Il est composé d'une entrée avec rangements, d' un coin nuit avec deux chambres dont une avec placard, une salle de bain, un wc séparé, une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour lumineux, le tout donnant sur une terrasse, au calme. Chauffage au gaz individuel Vous bénéficierez de deux emplacements de parking en sous-sol L'ensemble est situé dans une petite résidence récente et trés bien entretenue. À proximité immédiate de l'arret de Bus Balma-Gramont ligne 83, Balma-Lasbordes ligne 72, de l'accés périphérique, des commerces, du centre ville de Balma, du Lycée Saliège, Groupe scolaire Marie Laurencin L'appartement est libre de toute occupation. Disponible immédiatement Honoraires : 4,55 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires).

BALMA maison à vendre d'environ 170 m² habitable avec dépendance de 18 m² et garage de 19 m². Sur une emprise foncière de 527 m² cette maison de 1966 offre un potentiel habitable et / ou professionnel indéniable après remise au gout du jour. À proximité des principaux axes routiers, du métro et des commerces, cette maison offre de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à prendre contact pour une visite. Référence agence : 2407.

BALMA Terrain plat à bâtir d'environ 590 m² avec raccordement en bordure de parcelle. Situé en zone constructible de la commune, vous serez à proximité des commerces ainsi que des principaux axes de circulation (rocade, métro, bus). Nous sommes à votre disposition pour une visite. Référence agence : 2406.

Balma centre, proche toutes commodités, résidence bbc récente de 2015. Dans un cadre calme, découvrez ce type 3 lumineux avec grande pièce vie climatisée de plus de 26 m², ouvrant sur une terrasse de 18 m². Deux chambres avec placards et accès extérieur, une salle de bains et un wc. Deux places de parking complètent la description. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Appartement T3 Grande Terrasse Balma prox Centre Notre agence a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement Type 3 au premier étage sur 2, avec ascenseur dans une petite résidence récente. Il est composé d'une entrée avec rangements, d' un coin nuit avec deux chambres dont une avec placard, une salle de bain, un wc séparé, une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie, le tout donnant sur une grande terrasse trés bien exposée, au calme et sans vis à vis. Chauffage au gaz individuel Vous bénéficierez de deux emplacements de parking en sous-sol L'ensemble est situé dans une petite résidence récente, trés bien entretenue, arborée, et offrant un environnement privilègié, à 8 mn à pied du centre ville historique de Balma, à proximité immédiate de l'arret de Bus 72 / 83 / 84, des commerces, du marché en plein air, de l'école maternelle et primaire Marie Laurencin notamment, et des accés routiers. Disponible immédiatement Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (215000 € hors honoraires).

Spécial investisseur : Sur la très prisée ville de Balma, venez découvrir ce bel appartement T2 de 47 m² envions, dans une résidence sécurisée de 2014. Situé à proximité direct des commerces (Intermarché et Lidl à moins d'une minute à pied), des écoles et administrations. Il se compose d'une belle entrée avec placard, petit cellier, une salle de bains / wc, une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une belle terrasse ensoleillée et son jardin de 80 m². Vendu loué avec sa place de parking privative. À découvrir sans tarder, contactez moi au plus vite pour une visite : 06 20 20 02 78 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Zafran Frédéric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040.00 euros. Natacha ENTRANSITION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Balma CENTRE, Lumineuse maison T4 de 97 m² proche des commodités sur une grande parcelle arborée. Au rez-de-chaussée, spacieuse cuisine et belle pièce de vie double exposition donnant toutes deux sur un jardin-terrasse intimiste. À l'étage, trois chambres avec placards dont une de 16 m² et une salle d'eau. Un garage complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Cette villa d’exception, nichée à deux pas du cœur vibrant de Balma. était une perle rare à ne pas manquer. Actuellement sous-compromis, n'hésitez pas néanmoins à me contacter pour échanger sur votre projet immobilier. Vous avez un bien à vendre ? sur Balma ou autres villes / communes ? Notre approche projet immobilier 360 vous intéresse ? de la présentation, et mise en valeur de votre bien. à l'accompagnement 360 de votre projet jusqu'à la signature finale. Contactez-moi simplement pour en discuter. Plus d'informations sur ce bien, sa visite virtuelle, ses photos, descriptif complet sur notre site web urbanhouse360. com.

Maison familiale de 193 m² sur un terrain clos de 610 m², 7 pièces, dont 5 chambres. La distribution intérieure privilégie les volumes et une circulation fluide entre les espaces de vie : séjour lumineux, cuisine équipée offrant un espace repas, les chambres réparties pour préserver l'intimité des occupants, une salle de bain et une salle d'eau fonctionnelle. Conçue pour le confort au quotidien, la maison bénéficie de la climatisation, de volets roulants électriques et de volets à lames orientables permettant une bonne gestion des apports solaires. Parmi les atouts : piscine privée, garage et jardin clos, qui en font un bien idéal pour la vie de famille et les réceptions en extérieur. Située dans le secteur Preserville à Balma, la maison profite d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate d'établissements scolaires (écoles primaires, collèges) et d'équipements sportifs et de loisirs. L'accès aux transports en commun facilite la liaison avec le centre-ville de Toulouse et les axes périphériques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 838 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

Située dans la charmante commune de Balma (31130), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec le centre ville accessible à 5 minutes à pieds ainsi que les transports pour Toulouse centre en métro ou en bus à deux pas de la maison. Balma est appréciée pour son atmosphère paisible, ses espaces verts soignés et ses équipements de qualité. Les résidents profitent également de la proximité de divers commerces, écoles et services indispensables au quotidien, faisant de cette localité un lieu de vie idéal pour les familles. Cet intéressant bien immobilier présente une maison sur un terrain de 1340 m² à rénover ou à démolir en vue d'une nouvelle construction. Avec une surface habitable de 160 m², cette résidence comprend 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de belles opportunités d'aménagement pour réaliser le projet sur-mesure de vos rêves. Le vaste terrain constitue un véritable atout pour donner vie à un jardin paysager, une piscine ou tout autre aménagement extérieur selon vos envies. N'hésitez pas, contactez moi au 06 24 19 84 80 par téléphone ou par WhatsApp, pour de plus amples informations et afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline SANGLIER, Tél. : 06 24 19 84 80, E-mail : maryline.delvas-sanglier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500 597 984.

Iad France - Florence Carles vous propose : VILLA T5 CENTRE BALMA Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle de 1973 sur 2 niveaux avec une capacité de 165 m², sans mitoyenneté sur une parcelle piscinable de plus de 640 m². Une grande entrée vous conduit à un chambre de 12 m² avec point d'eau et rangements, 1 grande salle de réunion / salle de jeux de 35 m² ainsi qu'un garage attenant et une cave au total 52 m². À l'étage, vous profiterez de la vue ou se trouvent 1 salon cheminée séjour lumineux avec une double belle loggia, une cuisine équipée indépendante de 12 m², 1 wc séparé, une salle de bain et d'eau de + de 7 m² avec 3 chambres équipées de placards de 12 m². Les expositions Sud et Est offrent une luminosité agréable tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement de chaque pièce de vie de la maison. Le chauffage est au gaz et les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets à la française. À l'arrière de la parcelle arborée, le jardin est piscinable avec une belle terrasse couverte pour profiter de l'espace Barbecue. Des travaux de rafraichissement / mise au goût du jour seront à prévoir. La taxe foncière de 2025 est de 2249€ / an. Les + : - Nombreux rangements - Beaux volumes facilement distribuables - Possibilité exercice profession libérale au RDC & idéal artisan - Aucune mitoyenneté - Quartier prisé et calme de Balma, vue sur Toulouse - Terrain piscinable - Proche des commerces et services : Mairie et commerces 300 mètres / lignes de bus 84-72 / collège Jean Rostand et Lycée Saliège 500 mètres / Ecoles élémentaires 700 mètres / accès rocade 5 mn en voiture. Je vous attends pour une découverte de cette maison à fort potentiel sur Balma du lundi au samedi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur de BALMA, je vous propose en EXCLUSIVITÉ, un appartement au cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : arrêts de bus, écoles, collège, commerces et services accessibles à pieds. Au premier étage d'une maison divisée en trois logements, cet appartement offre 83,39 m² habitables, il est entièrement rénové et se distingue par la qualité de ses prestations et sa luminosité. Dès l'entrée, un grand placard aménagé sur mesure apporte fonctionnalité et élégance. La pièce de vie de 33 m² comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour chaleureux, l'ensemble en parquet. Depuis cet espace, vous accédez à une splendide terrasse de 54 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur rare en centre-ville. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune dotée d'un placard intégré, d'une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Une pièce supplémentaire peut faire office de cellier ou de bureau, selon vos besoins. Le confort est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et la climatisation. L'appartement est vendu avec un garage et deux places de stationnement privatives. À voir sans tarder ! Coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 595729 ).

Iad France - Marc Giroud vous propose : À Balma, dans le quartier du Vidailhan (rue du Luan), venez découvrir ce lumineux appartement T3 de 65 m² en rez-de-jardin, avec place de parking sécurisée en sous-sol. Idéalement situé au sein d’une petite copropriété de 18 appartements, composée uniquement de propriétaires occupants. L’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble d’un seul étage dans cette jolie résidence de 2014. L’appartement est composé d’un salon avec cuisine ouverte donnant sur le jardin et la terrasse extérieure, dont une partie est couverte et protégée, idéale pour du stockage. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d’eau refaite à neuf en 2024, ainsi que des WC séparés. Ses atouts : Climatisation, résidence récente, au calme, emplacement recherché, écoquartier du Vidailhan. Emplacement : à 1 km (soit 15 min à pied) du métro Balma-Gramont, lignes de bus à proximité immédiate (ligne 72, arrêt Joseph-Hubert, et lignes 51,102 et 103, arrêts Galilée), école primaire José-Cabanis à 400 m, restaurants, boulangerie et supérette à 5 min à pied, en plus de tous les commerces de Balma-Gramont. Vous retrouverez dans la copropriété de nombreux espaces verts, dont des jardins partagés (parcelle de 12 m² pour 10 € l’année) et un grand local à vélos. Vous aurez ainsi le loisir de cueillir des mûres, coings ou pommes. Vous apprécierez les belles performances énergétiques de l’appartement, qui fait partie de l’écoquartier du Vidailhan : la copropriété bénéficie d’un réseau de chaleur basse température alimentant le chauffage et l’eau chaude, tout en respectant les consommations individuelles. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi rapidement pour le visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.67€ par mois (soit 1148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 7 km de Balma centre et de Quint-Fonsegrives, Ecoles, commodités et arrêt de bus à proximité directe, Au calme d'une impasse, venez découvrir cette superbe propriété très bien entretenue et à la décoration soignée. D'environ 148 m² habitables, vous disposerez de près de 65 m² de séjour baigné de lumière grâce à ses 3 grandes portes-fenêtres tournées vers le jardin. La cuisine, moderne, a été refaite à neuf en 2022. Un joli poêle danois, installé en 2020, capable de chauffer jusqu'à 300 m³, complète cet espace de vie. Un cellier et un WC sont également disponibles en rez-de-chaussée. À l'étage, vous bénéficierez de 3 belles chambres avec des surfaces de plus de 12 et 15 m². L'une d''entre elles dispose d'un placard aménagé et une autre d'un dressing avec arrivée d'eau présente. Une grande salle de bain avec douche et baignoire, de plus de 11 m², ainsi qu'un WC supplémentaire séparé complètent cet étage. Le + de cette maison : un spacieux sous-sol de près de 95 m² avec double garage, buanderie et pièce supplémentaire, prêt à accueillir tous vos besoins et futurs projets. Possibilité d'accéder à une 4ème chambre ou bureau. À l'extérieur, un vaste jardin paysagé et piscinable vous attend. Deux spacieuses terrasses, dont une couverte, permettent de profiter du jardin, sans aucun vis-à-vis. Vous recherchez une maison de caractère, au calme, sans travaux à prévoir, tout en étant proche de Toulouse ? Je vous invite à découvrir cette propriété en me contactant pour de plus amples renseignements et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : laura.lorthois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753 036 938.

Iad france - marie-laure falise vous propose : * exclusivité * cyprié * terrain de 1180 m², viabilisé au calme absolu * venez découvrir ce magnifique terrain de 1180 m², niché dans un environnement préservé, à deux pas du lac saint-clair et de ses agréables sentiers de promenade. - ses atouts majeurs : terrain viabilisé : eau potable, edf, ptt, raccordement au tout-à-l’égout calme absolu, cadre dans un cadre résidentiel proximité des commodités, écoles et commerces - zone uca en uca, l'emprise globale au sol des constructions est de 25 % de la superficie totale de l'unité foncière. Dans le cas de lotissements ou de permis de construire valant division (article r 431.24 du code de l’urbanisme), le coefficient d'emprise défini ci-dessus s'applique à chaque lot et à chaque terrain issu de division foncière. Un emplacement d’ exception pour réaliser votre projet de construction dans un cadre de vie privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie-laure falise vous propose : maison traditionnelle t5 à balma (31130) – 124 m² sur 980 m² de terrain piscinable opportunité rare à balma : ravissante maison familiale indépendante, idéalement située et pleine de potentiel ! Nichée dans une impasse calme et résidentielle, cette maison de 124 m² offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports (l1,72, 83). L’accès au périphérique est simple et rapide. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour traversant baigné de lumière, avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte pour créer une belle pièce de vie moderne), ainsi qu’une buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres avec rangements, une salle d’eau et une salle de douche. Les annexes ne manquent pas : un grand garage double de 50 m², une cave à vin et de nombreux rangements complètent l’ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et piscinable de 980 m², joliment arboré, avec terrasse, abri et puits, idéal pour tous vos projets. Cette maison offre une base saine mais nécessite une rénovation complète (électricité, menuiseries, sols, cuisine, salles d’eau, peinture, terrasse). Elle représente donc une opportunité unique de valorisation pour créer une habitation à votre image, dans un secteur très prisé de balma. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.