Vente maison 7 pièces 193 m² Balma (31130)

Toulouse, sur la commune de Balma, belle propriété année 1980, de 300 m² sur un parc de 3840 m², entièrement clôturé, plat, sans vis à vis, très bien arboré avec arbres centenaires, piscine. La bâtisse comprend au rez de chaussée un salon de 30 m² avec cheminée, bibliothèque; un séjour de 21 m² avec cheminée; une grande cuisine de 30 m² avec équipement et aménagement, espace repas et espace travail avec accès par une grande baie vitrée, porte galandage, qui donne sous une véranda de 30 m² exposée sud avec accès sur le parc; une pièce à usage de chambre ou bureau, une petite pièce à usage de buanderie, lingerie, réserve; une chaufferie avec chaudière à fuel de type Wiessmann (de belle qualité), un WC, et de nombreux rangements. À l'étage : 6 chambres de 11 à 13 m², dont une suite parentale de 30 m² avec dressing, une salle de bain ouverte avec douche, baignoire balnéo, WC. Toutes les chambres calmes et très lumineuses, donnent sur un balcon avec P / F; deux salle d'eau et deux WC, un cabinet de toilette, et de nombreux placards. Au dessus un grand grenier avec excellente isolation. Indépendant : un garage de 45 m² avec porte automatique, local piscine, coin cave et rangements. Toutes les menuiseries sont alu double vitrage, volets électriques. Sur le terrain une grande dépendance en bois d'environ 100 m² pour rangement, matériel de jardin, bucher et autres… Belle et grande piscine de 2007, de forme hexagonale dimension 12x6 avec traitement sel. Sur le terrain, nombreux luminaires éclairage automatique, 2 puits. Produit pouvant recevoir une grande famille, possibilité de chambres d'hôtes, usage professionnel, bureaux. Affaire rare, A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Réf. 940433.

Laissez-vous charmer par cette magnifique villa familiale, nichée au sein d'un quartier prisé de Balma, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. La pièce de vie, sublimée par un salon / séjour cathédrale, baigne de lumière et s'ouvre largement sur un jardin orienté sud, arboré et paysagé, agrémenté d'une belle terrasse et d'une piscine chauffée. La cuisine dinatoire, entièrement équipée et indépendante, offre un espace convivial idéal pour les repas en famille. Ce niveau de plain-pied est complété par deux chambres confortables, une grande salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se déploie avec confort : -Deux grandes chambres, disposant chacune de leur propre dressing, séparées par une spacieuse salle de bain avec WC. -Une superbe suite parentale comprenant une vaste chambre, un dressing privatif et une salle de bain dédiée avec WC. Côté extérieur, le vaste terrain accueille un carport permettant de protéger vos véhicules. Cette villa de standing, rénovée avec goût, coche toutes les cases : luminosité, prestations de qualité et emplacement privilégié. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder ! (3.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amélie SOLANAS-PRUVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

NOUVEAUTÉ Dans un environnement calme et verdoyant à Rouffiac-Tolosan, à moins de 10 kilomètres du centre de BALMA, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison contemporaine de 135 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 450 m². Vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie traversante de 55 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur deux terrasses idéalement exposées, offrant un cadre de vie agréable et préservé. Attenante à la cuisine, une spacieuse buanderie apporte un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysagé de 1450 m² accueille une vaste terrasse, une piscine, le tout bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la nature environnante. Le plus : un pool-house avec l'eau et l'électricité de 21 m² permettant de recevoir à l'abri toute l'année. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de ce bien. Maison parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité dans un cadre privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cloé CAGLIERIS au 06 50 24 82 32. Honoraires d'agence de 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente.

Iad France - Marie-Laure Falise vous propose : BALMA - LACOSTE-COTEAUX : Maison Familiale 224 m² sur Parc Arboré avec Piscine * 5 CHAMBRES, PARCELLE 1 700 m², EXCELLENT DPE B (GÉOTHERMIE) * iad France - Marie-Laure Falise vous propose cette maison familiale de 224 m² habitables, implantée dans un environnement calme et verdoyant à Balma. Située sur une parcelle paysagée de plus de 1 700 m² sans vis-à-vis, la propriété est articulée autour de ses espaces extérieurs et de son jardin. - Des extérieurs conçus pour la vie en plein air L'extérieur privilégie le confort et la tranquillité au quotidien : Le jardin accueille une piscine au sel de 12 x 4 mètres, sécurisée par un volet roulant électrique et bordée d'une plage en bois Cumaru. Cet espace est directement connecté aux zones de terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La parcelle arborée entoure l'ensemble de la bâtisse pour préserver une totale intimité. L'exposition Sud / Sud-Est assure une belle luminosité sur le jardin tout au long de la journée. Pas de vis à vis et au calme absolu. - Une organisation intérieure tournée vers le jardin La disposition des pièces met l'accent sur l'ouverture vers l'extérieur et la clarté naturelle : La pièce de vie de 40 m², équipée d'une cheminée avec insert et redistribution de chaleur, s'ouvre directement sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée et son cellier attenant complètent cet espace de réception. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec une première chambre disposant de sa salle d'eau privative, une seconde chambre pouvant servir de bureau avec vue sur le jardin, une buanderie et un WC indépendant. L'étage comprend trois chambres avec rangements, dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle d'eau familiale avec double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. - Équipements et performance énergétique La maison affiche un classement DPE B grâce à des solutions techniques efficaces : Système de géothermie verticale offrant un chauffage au sol l'hiver et un rafraîchissement passif en période estivale. Panneaux photovoltaïques, domotique et aspiration centralisée. - Sous-sol complet et pièces annexes Un double garage avec portes motorisées et borne de recharge électrique. Une cave et divers espaces de stockage. Une pièce aménagée de 20 m² bénéficiant d'un éclairage naturel, adaptée pour le télétravail, une activité professionnelle ou une salle de jeux. - Situation et transports Écoles maternelle et élémentaire Saint-Exupéry à proximité, avec desserte par les transports scolaires pour le collège. Arrêt de bus Boëly (ligne 103) à deux pas, reliant la station de métro Balma-Gramont en 10 minutes. Accès rapide au centre de Balma, aux commerces et aux chemins de promenade du secteur. Maison entretenue offrant de beaux volumes. Des travaux de rafraîchissement permettraient de la personnaliser selon vos besoins. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie-Laure Falise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gilles geenen vous propose : en exclusivité ! Balma - au calme absolu - à 4min du centre ville pensée et construite en 1992, cette propriété développe près de 340 m² habitables, auxquels s'ajoute un sous-sol complet d'environ 150 m², portant la surface exploitable à près de 500 m². Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur cohérence. Les espaces de vie s'organisent harmonieusement autour des terrasses et de la piscine, offrant une circulation fluide, une belle luminosité et une véritable qualité de vie au quotidien. La maison s'élève sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres de belles dimensions, une vaste salle de bains, ainsi que les principales pièces de vie, articulées autour d'un double salon, d'une salle à manger et d'une grande cuisine séparée. À l'étage, un espace presque indépendant, pensé comme un appartement indépendant : une grande chambre avec sa salle de bains privative, un vaste salon avec cuisine ouvrant sur une petite terrasse intimiste surplombant la propriété, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office d'atelier, de salle de loisirs, d'espace créatif ou encore de rangement selon les besoins. Le sous-sol constitue un véritable atout. Ancien cabinet dentaire, il comprend environ 80 m² de locaux ayant accueilli une activité professionnelle, complétés par un vaste hall, un grand bureau, une salle de musique (ou espace polyvalent), le local technique de la piscine ainsi qu'un très grand garage permettant de stationner confortablement deux véhicules. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 2 000 m², à l'abri des regards, offre un cadre particulièrement paisible. Les terrasses, la piscine, et la cuisine d'été s'intègrent parfaitement dans cet environnement verdoyant où le calme est omniprésent. La maison a été entretenue avec un soin remarquable. Son état général est irréprochable, avec des murs et des prestations parfaitement conservés. Sa décoration est aujourd'hui plus classique, mais elle constitue une excellente base pour un projet de modernisation. La distribution intérieure permet d'imaginer assez facilement des espaces plus ouverts et plus contemporains, sans engager de transformations structurelles importantes. Une propriété rare par ses volumes, la qualité de sa construction, la polyvalence de ses espaces et son environnement exceptionnellement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gilles geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - léna vergne-bessagnet vous propose : toulouse - chateau de l'hers / a 10 minutes des écoles saint joseph et sainte thérèse magnifique maison de 174 m² avec jardin, spa, garage, vue dégagée. Grande pièce de vie lumineuse, 5 chambres dont suite parentale avec double dressing. Belle terrasse couverte avec vue. Ses atouts : performance énergétique, sans vis-à-vis, aucun travaux à prévoir, secteur recherché. Pour obtenir d’autres informations et photos, merci de me contacter. * chers collègues, je suis ouverte à l'inter-agence * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léna vergne-bessagnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 898416920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.