Vente maison 6 pièces 220 m² Balma (31130)

Située sur les très prisés coteaux de BALMA, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison familiale T8 construite en 2004, offrant environ 224 m² habitables. Implantée sur un terrain paysager de plus de 1 750 m², cette propriété allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Toulouse. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine 12 x 4 m avec plage en bois, filtration au sel et volet motorisé, parfaitement exposée pour des journées ensoleillées en toute intimité. - Agencement intérieur : Rez-de-chaussée Entrée avec rangements Vaste salon / salle à manger déplafonné avec insert, baigné de lumière et ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées Cuisine entièrement équipée avec cellier attenant et accès direct à la terrasse Bureau indépendant idéal pour le télétravail Buanderie Suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et accès direct à la terrasse et au jardin Étage Trois chambres spacieuses avec placards Une chambre avec salle d'eau privative Une seconde salle d'eau indépendante WC séparés Sous-sol Grand garage avec portes motorisées (capacité plusieurs véhicules) Salle de cinéma aménagée pour vos soirées en famille ou entre amis Grand espace de stockage / cave à vin - Les prestations qui font la différence Chauffage au sol et rafraîchissement par géothermie Panneaux photovoltaïques Maison entièrement domotisée (volets, chauffage, piscine, etc.) Aspirateur centralisée Piscine 12 x 4 m filtration au sel avec volet motorisé Jardin arboré sans vis-à-vis avec puits Quartier résidentiel recherché Proximité des écoles, commerces, transports et accès rocade Maison à faible consommation d'électricité Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort, de technologie et de sérénité, dans un cadre privilégié aux portes de Toulouse. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception. Coup de cœur assuré. Référence agence : 1294.

Située sur la commune très recherchée de Balma, à proximité immédiate de la Route de Castres, cette maison chaleureuse de style corps de ferme séduit par son cachet, ses beaux volumes et son confort. Implantée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 3 800 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, calme et convivial tout en restant proche des commodités (transports, commerces de proximité, rocade ). La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur une belle et grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que d'une chambre vue jardin, d'un espace bureau et rangements et d'une salle de bains. À l'étage, se situent deux chambres, un espace bureau et une salle d'eau. Une dépendance attenante, aujourd'hui aménagée en appartement comprenant trois chambres, une salle d'eau et une cuisine, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs, maison d'amis ou activité professionnelle. Les extérieurs sont à la hauteur de ce bien d'exception : un grand jardin paysagé, une piscine, un grand garage / atelier, un espace potager. Ce bien rare bénéficie du charme de l'ancien (briquettes, poutres apparentes, poêle à bois), de belles prestations et d'un fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus attractifs de l'est toulousain. Prix de vente 850 000 euros, 821 256 euros net vendeur auxquels s'ajoutent 28 744 euros d'honoraires à charge acquéreurs Pour en savoir plus sur cette maison et son fort potentiel, contactez-nous en composant le 05 62 27 59 60.

BALMA – Maison contemporaine de plain-pied avec dépendance et piscine Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette superbe maison de plain-pied, entièrement rénovée, offrant 153 m² habitables (maison principale de 93 m² + dépendance de 60 m²) sur un terrain paysager de 1 000 m² avec piscine. La partie principale séduit par sa luminosité et ses finitions haut de gamme : • vaste séjour traversant avec cuisine américaine entièrement équipée ouvrant sur terrasse et jardin, • trois chambres dont une suite avec salle d'eau privative, • une seconde salle d'eau, une buanderie et un grand dressing d'accueil. La dépendance, parfaitement aménageable grâce à sa baie vitrée et sa climatisation réversible, peut devenir un studio indépendant, un bureau, un espace de loisirs ou de sport, selon vos projets. Prestations de confort et de sécurité : climatisation, parquet, double vitrage, volets roulants motorisés, système d'alarme avec vidéosurveillance, portail électrique, arrosage automatique intégré. Un bien rare à Balma, alliant emplacement, modernité et fonctionnalité. Référence agence : 2702.

BALMA, maison familiale récente proche des commodités. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 60 m² ouverte sur terrasse et piscine. Au rez de chaussée, 2 chambres et 1 salle d'eau. À l'étage, 1 parentale complète de 25 m², 2 chambres et 1 salle de bains. Les plus : Garage de 40 m², piscine au sel et volet immergé électrique. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Située sur les très prisés coteaux de BALMA, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison familiale T8 construite en 2004, offrant environ 224 m² habitables. Implantée sur un terrain paysager de plus de 1 750 m², cette propriété allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Toulouse. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine 12 x 4 m avec plage en bois, filtration au sel et volet motorisé, parfaitement exposée pour des journées ensoleillées en toute intimité. - Agencement intérieur : Rez-de-chaussée Entrée avec rangements Vaste salon / salle à manger déplafonné avec insert, baigné de lumière et ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées Cuisine entièrement équipée avec cellier attenant et accès direct à la terrasse Bureau indépendant idéal pour le télétravail Buanderie Suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et accès direct à la terrasse et au jardin Étage Trois chambres spacieuses avec placards Une chambre avec salle d'eau privative Une seconde salle d'eau indépendante WC séparés Sous-sol Grand garage avec portes motorisées (capacité plusieurs véhicules) Salle de cinéma aménagée pour vos soirées en famille ou entre amis Grand espace de stockage / cave à vin - Les prestations qui font la différence Chauffage au sol et rafraîchissement par géothermie Panneaux photovoltaïques Maison entièrement domotisée (volets, chauffage, piscine, etc.) Aspirateur centralisée Piscine 12 x 4 m filtration au sel avec volet motorisé Jardin arboré sans vis-à-vis avec puits Quartier résidentiel recherché Proximité des écoles, commerces, transports et accès rocade Maison à faible consommation d'électricité Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort, de technologie et de sérénité, dans un cadre privilégié aux portes de Toulouse. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception. Coup de cœur assuré. Référence agence : 1294.

Toulouse, sur la commune de Balma, belle propriété année 1980, de 300 m² sur un parc de 3840 m², entièrement clôturé, plat, sans vis à vis, très bien arboré avec arbres centenaires, piscine. La bâtisse comprend au R. C. un salon de 30 m² avec cheminée, bibliothèque; un séjour de 21 m² avec cheminée; une grande cuisine de 30 m² avec équipement et aménagement, espace repas et espace travail avec accès par une grande baie vitrée, porte galandage, qui donne sous une véranda de 30 m² exposée sud avec accès sur le parc; une pièce à usage de chambre ou bureau, une petite pièce à usage de buanderie, lingerie, réserve; une chaufferie avec chaudière à fuel de type Wiessmann (de belle qualité), un WC, et de nombreux rangements. À l'étage : 6 chambres de 11 à 13 m², dont une suite parentale de 30 m² avec dressing, une salle de bain ouverte avec douche, baignoire balnéo, WC. Toutes les chambres calmes et très lumineuses, donnent sur un balcon avec P / F; deux salle d'eau et deux WC, un cabinet de toilette, et de nombreux placards. Au dessus un grand grenier avec excellente isolation. Indépendant : un garage de 45 m² avec porte automatique, local piscine, coin cave et rangements. Toutes les menuiseries sont alu double vitrage, volets électriques sur le terrain une grande dépendance en bois d'environ 100 m² pour rangement, matériel de jardin, bucher et autres. Belle et grande piscine de 2007, de forme hexagonale dimension 12x6 avec traitement sel. Sur le terrain, nombreux luminaires éclairage automatique, 2 puits. Produit pouvant recevoir une grande famille, possibilité de chambres d'hôtes, usage professionnel, bureaux. Affaire rare, a voir absolument Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Réf. 940433.

Un bien unique à Balma, dans un cadre exceptionnel À Balma, au cœur d'un environnement rare et préservé, découvrez cette maison familiale, offrant un cadre de vie paradisiaque, où calme, verdure et intimité se rencontrent à seulement quelques minutes des commodités. Développant environ 134 m² habitables, la maison propose de beaux volumes et un potentiel d'évolution remarquable grâce à 60 m² de combles aménageables, déjà accessibles par un escalier et pré-équipés pour un futur aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec un salon-séjour confortable et une cuisine attenante. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. Une véranda vient compléter cet espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison, dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le terrain constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Arboré, spacieux et intime, il donne à cette maison une ambiance unique, comme une parenthèse de campagne en plein Balma. La partie nuit offre 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, recevoir ou aménager un espace bureau. Le bien dispose également d'un sous-sol complet, avec grand garage, cave à vin, cellier et de nombreux espaces de stockage, permettant de répondre à tous les besoins du quotidien. Proche des écoles, des transports, des commerces et des services, cette propriété conjugue parfaitement tranquillité, nature et vie pratique. Un bien rare, presque confidentiel, pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique à Balma. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Référence agence : 2854.

Iad france - marie-laure falise vous propose : balma, maison familiale 224 m², 5 chambres, piscine, sous-sol complet - excellente performance énergétique située dans un secteur résidentiel très recherché de balma, au coeur d’un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale de 224 m² offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de toulouse. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m², sans vis-à-vis, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les atouts majeurs : - vie de plain-pied possible - suite parentale en rez-de-chaussée - idéal famille / télétravail - 5 chambres selon les besoins - piscine 12 x 4 au sel - sous-sol complet - double garage - géothermie + panneaux photovoltaïques - maison économe en énergie - environnement résidentiel privilégié le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse grâce à son exposition sud / sud-est et largement ouverte sur le jardin et la piscine. La cheminée avec insert et redistribution de chaleur apporte confort et convivialité. La cuisine équipée avec cellier prolonge harmonieusement cet espace de vie fonctionnel et chaleureux. Ce niveau peut être vécu de plain-pied avec : • une chambre disposant de sa salle d’eau privative et toilettes séparés • une seconde chambre pouvant faire office de bureau • une buanderie avec point d’eau et rangements à l’étage : • trois chambres avec rangements dont une avec salle d’eau privative • une salle d’eau avec double vasque et douche italienne • wc indépendant à l’extérieur, le jardin paysager forme un véritable écrin de verdure intime et sans vis-à-vis. La piscine au sel 12 x 4 m, sécurisée par volet roulant électrique, ainsi que sa plage en bois en cumaru offrent un espace détente très agréable. Le sous-sol complet constitue un véritable atout et confort au quotidien : • double garage portes motorisé • espace home cinéma • cave • stockage • borne de recharge véhicule électrique enfin, la maison bénéficie d’équipements performants et recherchés : • géothermie verticale • chauffage au sol • rafraîchissement passif • panneaux photovoltaïques • domotique complète • aspiration centralisée une propriété familiale rare sur le secteur de balma, alliant confort, fonctionnalité, calme et performance énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 103 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.