Biens à vendre en Aveyron (12)

Iad France - Jennifer Duarte vous propose : Maison familiale T5 de 108 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 15 minutes de RODEZ, le tout édifié sur une vaste parcelle de 1 277 m². ​ L'espace de vie se développe sur un même niveau et comprend un séjour lumineux, une cuisine, trois grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. Pour compléter le tout, la maison dispose également de combles sur dalle et d'une toiture récemment refaite. ​En rez-de-jardin, un sous-sol complet abrite un garage généreux, un espace buanderie et une pièce polyvalente à aménager au gré de vos projets. Un véritable havre de paix aux beaux volumes extérieurs. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 518455530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Puechoultres vous propose : Terrain constructible viabilisé de 1223 m² à Moyrazès À découvrir sans tarder à Moyrazès, ce beau terrain de 1 223 m² offre un cadre de vie calme et privilégié, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Clé en main : Le terrain sera vendu viabilisé pour la vente Un emplacement idéal : Vous profitez d’un secteur recherché à seulement 20 minutes de Rodez, tout en ayant les commodités du village à portée de main : épicerie, école, bar - restaurant et garage automobile. C'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puechoultres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 821902293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Puechoultres vous propose : Terrain constructible viabilisé de 1 319 m² à Moyrazès À découvrir sans tarder à Moyrazès, ce beau terrain de 1 319 m² offre un cadre de vie calme et privilégié, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Ses grands atouts : Clé en main : Le terrain sera vendu viabilisé pour la vente Un emplacement idéal : Vous profitez d’un secteur recherché à seulement 20 minutes de Rodez, tout en ayant les commodités du village à portée de main : épicerie, école, bar - restaurant et garage automobile. C'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puechoultres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 821902293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivité / coup de coeur / produit rare / tout confort / superbes prestations / posez vos valises à environ 20 minutes de saint-affrique et 25 minutes de réquista, sur la commune de saint-izaire. Cette superbe maison vous séduira par son confort, ses beaux volumes et ses prestations de qualité, le tout dans un environnement calme et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un agréable séjour de 34 m² avec coin cuisine, d’un salon indépendant de 19 m² et d’une chambre de 16 m². Une buanderie avec wc ainsi qu’une réserve viennent compléter cet espace. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses de 17 m², 14 m² et 12 m², une salle d’eau et un wc indépendant. La propriété dispose également d’un garage de 49 m² et de 2 caves de 31 m² et 17 m², offrant de beaux espaces de rangement et de stockage. Côté confort, vous bénéficierez de prestations de qualité : chauffage central au poêle à granulés, poêle à bois, cheminée avec insert, double vitrage et combles isolés. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain de 1 952 m², agrémenté d’un abri bois, d’une cuisine d’été, de plusieurs terrasses, d’un potager et d’un récupérateur d’eau. Calme, charme, espace et vue imprenable sont les maîtres-mots de cette propriété. Un véritable coup de coeur dans un cadre exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : en exclusivité – fort potentiel investisseur ! Possibilité de créer plusieurs appartements indépendants. À seulement 5 minutes de saint-affrique, au coeur du charmant village de vabres-l’abbaye, venez découvrir cette maison de village offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un fort potentiel locatif. Elle comprend au rez-de-chaussée : 2 studios d’environ 25 m² chacun, actuellement loués, offrant d’ores et déjà des revenus locatifs. Au premier étage : un séjour de 19 m², une cuisine séparée de 7 m², une chambre de 22 m² et une salle d'eau de 7 m² avec un wc. Au deuxième étage : un salon de 32 m², une cuisine séparée de 19 m², une salle d'eau de 9 m² et un wc indépendant. Elle dispose, également, de 2 caves, d’environ 29 m² et 27 m², offrant un espace de stockage supplémentaire. Située dans un environnement calme, cette maison constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer plusieurs logements indépendants ou pour un projet familial. Venez visiter ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel et ses multiples possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au sein d'un lotissement paisible à Toulonjac, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 88 m² habitables, implantée sur une parcelle clôturée de 909 m². L'espace intérieur se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², avec cuisine ouverte et insert. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. Les dépendances constituent un véritable atout, avec un garage de 43 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée, une buanderie de 7 m² et une mezzanine couvrant toute la surface du bâti, idéale pour le stockage. Achevée entre 1997 et 1998, la maison bénéficie d'un chauffage combinant insert, climatisation réversible et radiateurs électriques dans les chambres avec une étiquette énergétique valorisée en C ! Elle est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, terrain clos de 909 m² avec terrasse bénéficiant d'une belle vue dégagée. Une maison aux volumes bien répartis, offrant de généreux espaces annexes et un environnement résidentiel calme. À voir sans tarder chez IMMO DE FRANCE ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé à  5 minutes de Laguiole dans un charmant bourg, venez découvrir cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût. En rez-de chaussée, cuisine équipée / aménagée, installée en 2023, et salle à  manger de 34 m² + cellier et cave, salon avec insert bois de 44 m². À l'étage, 4 spacieuses chambres et 3 salles de bains. Les combles sont aménagés / isolés en chambre de 13 m². Cour intérieure, puits, dépendance et jardin attenant. Non attenant une dépendance de 46 m² au sol sur deux niveaux à usage de garage / atelier avec un four à pain, sur une parcelle de 2721 m². Une rénovation de qualité, de beaux volumes, un cadre de vie très agréable.

Vous rêvez de calme, d'espace et de nature ? Découvrez cette propriété située dans un environnement paisible et isolé, à l'abri des regards, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne. Implantée sur un vaste terrain d'environ 18 271 m², cette maison d'environ 145 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'un grand hangar, véritable atout pour du stockage, une activité artisanale, du matériel ou tout simplement pour donner vie à vos projets. Son emplacement privilégié, sans voisinage immédiat, permet de profiter pleinement de la tranquillité des lieux, tout en bénéficiant d'un espace extérieur rare. Que vous recherchiez une résidence principale à la campagne, une propriété familiale ou un lieu pour développer vos projets, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance et de la sérénité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI Gaffard Immobilier. Référence agence : 2041.

À découvrir sur les hauteurs de Salmiech, dans un environnement calme et agréable, cette maison neuve construite en 2026 offre une surface habitable d'environ 106 m², implantée sur une parcelle de 804 m². Pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, elle se compose d'une belle pièce de vie, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. La maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, permettant de profiter d'un excellent confort thermique tout au long de l'année. Un double garage attenant complète l'ensemble, équipé de portails électriques pour davantage de praticité. Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, sa construction récente et ses prestations modernes, idéales pour une famille à la recherche d'une maison prête à vivre dans un secteur calme de Salmiech. Référence agence : 2049.

Vous cherchez un bien qui ne ressemble à aucun autre et que vous pourrez entièrement façonner à votre image ? Cette maison d'environ 135 m² répartis sur trois niveaux offre une véritable page blanche et des milliers de possibilités d'aménagement. L'un de ses principaux atouts : le gros œuvre a déjà bénéficié d'importants travaux. Les quatre murs sont en place et la toiture a été entièrement refaite et isolée en 2012, offrant une base particulièrement intéressante pour entreprendre un projet de rénovation. Le bien dispose également d'un poêle à bois avec une tuyauterie récente, qui restera en place et sera laissé aux futurs acquéreurs. À l'intérieur, les volumes sont à repenser selon vos envies : grande maison familiale, création de plusieurs espaces indépendants, projet locatif, résidence secondaire ou habitation atypique… Ici, c'est votre projet qui définira les lieux. Avec ses trois niveaux et environ 135 m², le bien permet d'imaginer de beaux volumes de vie tout en conservant une vraie liberté dans la distribution des pièces. Une maison destinée aux acquéreurs qui souhaitent créer leur intérieur de A à Z, tout en partant d'un bâti ayant déjà bénéficié de travaux importants sur sa structure et sa couverture. Un bien rare par son potentiel, où presque tout reste à imaginer. Référence agence : 2055.

Sur les hauteurs de Decazeville, dans un quartier résidentiel très calme avec vue magnifique, à proximité de toutes commodités, maison des années 1970, d'une superficie de 110 m² sur 2 niveaux. Au 1er étage : Entrée plain-pied Une belle entrée avec une salle d'eau et son WC, un séjour très lumineux de 19 m² avec sa cheminée, une cuisine aménagée séparée et un cellier attenant. Le séjour donne sur un balcon avec une très jolie vue dégagée et se prolonge sur une terrasse très agréable où vous pourrez y prendre vos repas. Une première chambre vient compléter cet étage, ce qui est très pratique sur le même niveau. Au Rez-de-jardin : 3 autres chambres et une salle de bain avec wc. Sur le premier niveau un carport attenant à la maison, pour garer une voiture et une moto éventuellement. Au RDC se trouvent une cave pour des rangements supplémentaires et un grand atelier indépendant. - terrain arboré de 560 m² au calme donnant sur la jolie vue. - Chauffage électrique Menuiseries bois double vitrage. Travaux à prévoir de rafraîchissements Taxe foncière : 1400 Euros Malgré les travaux de rafraichissements, cette maison très bien entretenue vous permettra de poser vos valises de suite. Je vous y attends pour vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 616926 ).

Iad france - julie puechoultres vous propose : flavin – maison de village t4 de 81 m² – 3 chambres située au coeur du village de flavin, cette maison construite en 1920 et rénovée en 1979 offre une surface habitable de 81 m² répartie sur trois niveaux, ainsi que des combles aménageables. Elle se compose : au sous-sol : • une cave au premier niveau : • une entrée • une cuisine • une salle à manger • un wc au deuxième niveau : • trois chambres • une salle de bain à l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse ainsi que d’un espace de terrain, dont la superficie sera précisée après réalisation de la division parcellaire. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage au gaz. Une maison de village offrant un beau potentiel d’aménagement et de rénovation, idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement. à découvrir au coeur de flavin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puechoultres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 821902293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie puechoultres vous propose : flavin – maison de 122 m² – 5 chambres – atelier de 110 m² – garage située au coeur du village de flavin, cette maison construite en 1967, d’une surface habitable de 122 m², offre de beaux volumes pour un projet de rénovation. Elle est répartie sur quatre niveaux : au sous-sol : un garage et une cave. Au niveau supérieur : un atelier de 110 m². Au niveau habitation : une cuisine, une salle à manger avec accès sur une belle terrasse, trois chambres, une salle d’eau, un wc et un cellier. Au dernier niveau : deux chambres et des combles aménageables. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour ainsi que d’un espace de terrain, dont la superficie sera précisée une fois la division parcellaire réalisée. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage au gaz. Entièrement à rénover, cette maison offre différentes possibilités selon votre projet : résidence principale ou création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Sa configuration offre ainsi un fort potentiel pour un projet d’investissement. Un bien à fort potentiel, avec de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder au coeur de flavin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puechoultres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 821902293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Millau, cette charmante maison T4 de plain-pied bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commodités et des transports en commun. Datant des années 1980 mais entièrement rénovée en 2020 (toiture, façade, menuiseries, intérieur, isolation, électricité, système de chauffage), elle offre un cadre de vie confortable et moderne. Ce bien de 84 m² implantée sur une parcelle de 444 m², offre une vue imprenable sur la Puncho et son soleil levant. Passez la porte d'entrée pour découvrir un grand séjour cuisine (entièrement équipée) de 58 m² avec deux baies vitrées donnant accès à une belle terrasse. Côté nuit, bénéficiez de trois chambres avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau / WC spacieuse. Au sous-sol, profitez d'un garage de 20 m² ainsi que de deux caves de 11 et 8 m² permettant un espace de stockage. Cette résidence bénéficie d'un système de chauffage performant combinant chaudière gaz à condensation et climatisation réversible, ainsi que de multiples équipements modernes tels que VMC, fibre optique, vidéo surveillance, interphone et portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 06 95 77 43 59, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952971844.

Située à  deux pas du centre ville d'ESPALION, maison de 130 m² avec une très belle vue et exposée plein sud. Depuis la grande pièce à  vivre avec sa cuisine aménagée ouverte sur le salon une double terrasse. Sur ce même niveau, une chambre et sa salle d'eau. À l'étage trois autres chambres. Son plus, un appartement de Type 2 au rez-de -jardin, idéal pour louer en saisonnier. De nombreux travaux ont été réalisés, menuiseries PVC, volets roulant électriques, cuisine, électricité, peintures.

Terrain constructible, situé à  salgues (commune de condom d'aubrac). Très bonne exposition sud. Légèrement en pente. Prévoir viabilisation et assainissement individuel.

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : ESPEYRAC – UN VRAI COUP DE CŒUR À DÉCOUVRIR ! ️ Une vue à couper le souffle… Le genre de vue que l’on pourrait contempler pendant des heures. Ici, le temps semble s’arrêter… ️ Aucun vis-à-vis, la nature à perte de vue, les nuages qui avancent au gré du vent… et cette incroyable sensation d’être simplement bien. Cet ancien corps de ferme rénové avec goût offre environ 147 m² habitables, sur 3 niveaux, avec un vaste séjour lumineux de 45 m², une belle cuisine équipée de 26 m², 3 chambres, salle d’eau, WC et buanderie. ️ Exposé Sud / Ouest, le bien profite d’une belle luminosité. À l’extérieur : un parc joliment arboré, une piscine ‍️, ses terrasses pour profiter pleinement des beaux jours et 3 stationnements. Et pour ceux qui rêvent d’espace : possibilité d’acquérir davantage de terrain ! Résidence principale, maison secondaire, projet familial ou encore location saisonnière type Airbnb… les possibilités sont nombreuses. Avec un grand potentiel de valorisation foncière, sonenvironnement exceptionnel, ce bien mérite vraiment qu’on s’y attarde. Tranquillité, sérénité, nature et authenticité… Peut-être votre prochain coup de cOEur ️ ESPEYRAC – T4 – 147 m² – Piscine – 3 stationnements – Très bon état À voir absolument… mais surtout à ressentir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! À seulement 30 minutes de Saint-Affrique et de Millau, au cOEur du charmant village de Montagnol. Venez découvrir cette maison de village offrant de belles possibilités d’aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte sur un salon / séjour, ainsi que d’un grand dressing pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain avec wc. La maison dispose également de plusieurs remises ainsi que d’une cave, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces de vie, un espace bureau, une chambre ou tout autre aménagement selon vos envies. Un garage complète le bien. Vous bénéficierez enfin d’un terrain non attenant, situé à 2 pas de la maison, idéal pour profiter d’un espace extérieur, créer un jardin ou simplement disposer d’un espace de détente. Une maison offrant un beau potentiel, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un projet d’investissement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison lumineuse et spacieuse (120 m²), sur un terrain clos et piscinable de 1200 m², avec garage attenant et double cave. Rez-de-jardin : entrée fonctionnelle, cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres avec rangements, salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé, et salon / séjour lumineux avec cheminée insert. À l'étage : 2 chambres mansardées, idéales pour enfants, bureau ou espace détente. Extérieur & confort : terrain clos et piscinable, grand store en façade, garage attenant, double cave, chauffage gaz et eau chaude par chaudière récente (~ 5 ans). Potentiel : travaux à prevoir pour moderniser et valoriser pleinement cette maison. Emplacement idéal : écoles à moins de 5 min, commerces et toutes commodités à proximité. Superficies données à titre indicatif. Des questions, des incomprehensions, je reste a votre disposition. (joignable 7j / 7) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : déborah ruiz, tél. : 06 47 55 68 26, e-mail : deborah.ruiz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 940878812.

Découvrez ce charmant T1 bis, idéalement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. Très propre et bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à son balcon avec vue dégagée, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Vous bénéficierez également d'un stationnement ainsi que d'une cave, des atouts particulièrement appréciables au quotidien. Le DPE du logement est classé D, offrant un bon compromis entre confort et maîtrise des consommations. Un bien fonctionnel et agréable, qui saura séduire aussi bien les particuliers à la recherche de leur premier logement que les investisseurs. Venez le découvrir lors d'une visite ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous. Visite virtuelle et dossier disponibles sur demande Référence agence : 1734.

Vous recherchez une maison avec de l'espace, un extérieur facile à entretenir et un garage ? Découvrez cette maison d'environ 130 m² située à Muret-le-Château. Répartie sur trois niveaux, elle propose trois chambres et deux salles d'eau, une configuration pratique pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La cuisine, aménagée en 2018, et le poêle à bois installé en 2021 complètent l'ensemble. Le chauffage électrique et les menuiseries en double vitrage bois, associés à une baie vitrée en PVC, font également partie de ses équipements. À l'extérieur, la terrasse vous permettra de profiter d'un moment de détente ou d'un repas en plein air. Le garage offre un espace appréciable pour le stationnement ou le rangement. Une maison à découvrir pour sa surface, ses trois chambres et ses annexes ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2052.

Au coeur du ruthenois et à 10 minutes de rodez, venez découvrir cette superbe batisse de 180 m². Etablie en 1780, elle dispose du charme et du calme que l'on souhaite parfois trouver. La disposition des pièces et leurs volumes offrent un cachet remarquable à cet ensemble atypique. L'entrée nous emmène sur un double séjour avec une superbe vue dégagée sur le terrain arboré en contre bas (piscinable), et l'aveyron. Cuisine équipée récente communiquant avec une grange. Un espace bureau ouvert sur la cour, et un wc séparé complètent ce niveau un escalier taillé dans la pierre permet un accès à l'étage et distribue les 3 chambres, une salle d'eau / wc et un dressing sur mesure. Accès aux combles par un escalier sous trappe. Au sous sol, vous aurez un très bel espace de caves voutées nécessitant un amenagement. Place de stationnement abritée. Pompe à chaleur air / eau et panneaux solaires permettent d'obtenir de bons diagnostics. Cette annonce vous est proposée par eric mey international - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans l'hypercentre de Rodez, en rue piétonne et commerçante, nous vous proposons à la vente un immeuble idéalement situé, offrant un emplacement « no1 » pour un investissement patrimonial sécurisé. L'immeuble se compose : En rez-de-rue : d'un local commercial d'environ 100 m², bénéficiant d'une belle visibilité et d'un flux piéton permanent; Aux 2 étages : de surfaces complémentaires, l'ensemble étant exploité par le même preneur. Situation locative /  La totalité de l'immeuble est actuellement louée dans le cadre d'un bail commercial, garantissant des revenus réguliers et une gestion simplifiée (locataire unique). Les atouts de l'investissement Emplacement de premier ordre, en cœur de ville, en zone piétonne commerçante Immeuble entièrement occupé, sans vacance locative Bonne rentabilité Bien rare sur le marché, peu d'opportunités comparables en hypercentre Gestion simplifiée : un seul locataire, un seul bail A VISTER SANS TARDER.

Iad France - Marlène Bousquet (06 38 21 37 32) vous propose : Marlène BOUSQUET – iad France, vous propose en exclusivité un bien immobilier situé à VILLEFRANCHE DE PANAT. HOMME 83 ans. Vente à Terme occupée avec jouissance viagère à vie et paiement avec un terme de 12 ans. Sur la base de valeur vénale de 280 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en « Vente avec paiement à Terme », avec jouissance viagère à vie, réparti comme suit : Un Capital de 105 000 € HAI et des mensualités de 855 € / mois pendant 12 ans. La Taxe Foncière est de 1 324 € pour l’année 2025. La vente à terme avec réserve de jouissance viagère est une forme de vente immobilière dans laquelle le vendeur cède la propriété du bien tout en conservant, à vie, un droit d’usage et d’habitation (DUH). Ce droit lui permet d’y vivre ou d’y loger un proche, sans possibilité de location. Le paiement par l’acquéreur est échelonné, combinant : un capital initial versé à la signature et des mensualités pendant une durée déterminée. UN LIEU UNIQUE, UNE MAISON ATYPIQUE, 3,5 HECTARES DE NATURE Et si votre prochaine maison était bien plus qu’un simple lieu de vie ? À Villefranche-de-Panat, découvrez une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la nature, de la tranquillité et des possibilités. Construite en 2011 et développant environ 189 m² environ habitables, cette maison de campagne offre deux véritables niveaux d’habitation, chacun bénéficiant de son propre espace de vie et de son garage. Mais au-delà de la maison, c’est surtout l’environnement exceptionnel qui donne à cette propriété toute son âme. Deux niveaux, deux univers, de nombreuses possibilités La configuration de la maison permet d’imaginer différents projets : résidence principale, habitation familiale, espace indépendant pour recevoir ou encore potentiel locatif. Au premier niveau : Un espace de vie lumineux et fonctionnel vous accueille avec : une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé. Un niveau qui peut parfaitement être imaginé comme un logement indépendant, offrant ainsi un intéressant potentiel locatif ou un espace privilégié pour accueillir famille et amis. Au deuxième niveau : On retrouve une atmosphère particulièrement agréable avec une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, prolongée par une véranda tournée vers la nature. Depuis cet espace, profitez d’une vue dégagée sur la verdure et l’environnement qui entoure la propriété. Ce niveau comprend également : une chambre, un bureau pouvant également servir de chambre, un espace atelier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, une salle de bains, un WC séparé, un balcon. Un espace qui pourra évoluer au gré de vos envies et de vos projets. Deux garages et des espaces de rangement généreux La maison a été pensée de manière particulièrement fonctionnelle. En sous-sol, deux garages ont été aménagés, avec un garage dédié à chacun des deux niveaux d’habitation. En parallèle des garages, vous disposez de nombreux espaces de rangement, d’une partie cave et de différents espaces permettant de stocker facilement matériel, outils, équipements de jardin ou effets personnels. De quoi profiter pleinement de la maison sans jamais manquer de place. Confort & équipements : La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du bien. Le premier niveau est chauffé par des radiateurs récents électriques, Le deuxième niveau grâce à une cuisinière au bois, complétée par des radiateurs électriques. La toiture en tuiles, âgée d'environ 14 ans, est en très bon état. La propriété dispose également de panneaux photovoltaïques générant environ 4 000 € de revenus par an, un véritable atout supplémentaire. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Et puis il y a le terrain…3,5 hectares rien qu'à vous. Un espace qui ne se résume pas à une simple parcelle, mais qui a été véritablement façonné pour profiter de la nature. Un sentier botanique a été créé au cOEur de la propriété, vous permettant de découvrir au fil de vos promenades : des passages arborés et ombragés, des fleurs, des arbres fruitiers, un ruisseau, des passerelles aménagées, des endroits frais et paisibles Ici, chaque saison offre une nouvelle ambiance. Un endroit où l'on peut se promener, jardiner, observer la nature, profiter d'un déjeuner à l'ombre d'un arbre ou simplement s'asseoir et écouter le calme. Et surtout : aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de grands espaces. Des outils sont également disponibles sur la propriété pour faciliter l'entretien de ce vaste terrain. UNE MAISON QUI NE RESSEMBLE PAS AUX AUTRES Cette propriété possède quelque chose de difficile à retranscrire sur une simple fiche immobilière. Elle offre des volumes, deux véritables espaces d'habitation, des dépendances généreuses, un potentiel locatif, des revenus photovoltaïques et surtout un environnement naturel exceptionnel. C'est une maison pour celles et ceux qui souhaitent changer de rythme, retrouver de l'espace et profiter pleinement de leur environnement. Une maison récente, atypique et pleine de potentiel. Un lieu où l'on vient pour la maison… et où l'on reste pour le cadre de vie. Une propriété rare, un cadre exceptionnel et un potentiel à découvrir. N’hésitez pas à me contacter, ou à prendre attache avec mon collègue, M. CRISTOL Daniel, afin d’organiser une visite et de venir découvrir par vous-même l’atmosphère unique de ce lieu. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Bousquet EI (ID 79706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Située dans le joli village de Lédergues, avec boulangerie, restaurant et pharmacie, à seulement 10 minutes de Réquista et de ses commodités ainsi que de la RN88 reliant Rodez à Albi, venez découvrir cette maison en pierre des années 50 offrant environ 159 m² habitables. À l'étage, l’entrée par une véranda dessert une cuisine, un séjour, un salon avec cheminée, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une première chambre. Au second étage, les combles aménagés et isolés accueillent trois chambres supplémentaires, avec une belle charpente apparente qui apporte beaucoup de charme à cet espace. En sous-sol, accessible de plain-pied, vous trouverez un garage, une cuisine d’appoint, un WC, une cinquième chambre ainsi qu’un petit salon avec coin chaufferie. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un agréable terrain plat et arboré d’environ 2 100 m², agrémenté de beaux arbres apportant une ombre appréciable en été. Un puits ainsi qu’un petit appentis de stockage complètent l’ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et une cheminée. Les combles sont isolés et la maison est saine. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût de ses futurs propriétaires. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un grand terrain et un environnement agréable, à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.