Biens à vendre Aude (11)

GRANGE DE 118 m² Découvrez cette grange authentique de 118 m², située dans la zone artisanale de La Palme. Ce bien rare offre un vaste espace de vie modulable selon vos envies. Composée de deux grandes pièces, la grange profite d’une belle hauteur sous plafond. L’ambiance rustique de la bâtisse s’harmonise parfaitement avec des éléments contemporains, créant un cadre chaleureux et accueillant. Sa généreuse superficie permet de nombreux aménagements afin de transformer l’espace en local commercial ou artisanal. Ce bien séduira les amateurs d’authenticité en quête d’un projet à personnaliser. La proximité des commodités et du littoral accroît l’attrait de cette propriété à fort potentiel. (Bien non soumis au DPE). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Villa 3 faces de plain-pied 5 pièces de 141 m², complétée par une véranda isolée de 31 m², sur une parcelle de 772 m² à Saint-Nazaire-d'Aude, à proximité du Somail et du Canal du Midi. La maison offre une entrée avec placard et une pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine ouverte équipée Cuisinella. Cet espace est prolongé par une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année, en lien direct avec les extérieurs. Une buanderie avec rangements complète l'ensemble. Côté nuit, un couloir dessert quatre chambres, dont deux avec placards et une avec dressing, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain clos et arboré accueille une piscine 7 x 4 sécurisée avec ses abords aménagés ainsi qu'une cuisine d'été, offrant un cadre agréable pour profiter pleinement des extérieurs. Le garage traversant de 17 m², communicant avec la maison, permet un accès pratique des deux côtés de la parcelle. Prestations : climatisation gainable par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants centralisés, moustiquaires, installation photovoltaïque 3 kW avec revente EDF, fibre distribuée dans toute la maison, arrosage automatique. Maison confortable, spacieuse et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier Laëtitia VANDERCRUYSSEN au O6 99 99 96 87. Prix de vente : 399000 EUR frais d'agence inclus.

Local dépôt à vendre ? Emplacement stratégique sur axe passant À vendre, local dépôt idéalement situé sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Ce bien dispose d'une grande zone de stockage, parfaitement adaptée pour une activité artisanale, logistique ou de stockage. Il comprend également un espace bureau, ainsi que des sanitaires. Le bâtiment est élevé d'un étage, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Le local est déjà équipé des compteurs d'électricité et d'eau, et est raccordé au tout-à-l'égout, permettant une mise en activité rapide. Ce bien représente une opportunité idéale pour un professionnel ou un investisseur recherchant un local fonctionnel, bien situé et prêt à l'emploi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Située à Saint-Nazaire-d'Aude, à seulement 5 minutes de Saint-Marcel-sur-Aude. Découvrez cette magnifique villa 4 faces, nichée dans un secteur recherché, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Alliant confort moderne et générosité des espaces, cette maison est un véritable havre de paix. Une Pièce de Vie Baignée de Lumière Le coeur de la maison se compose d'un séjour cathédrale de 57 m². Grâce à ses deux grandes baies vitrées plein sud, vous profitez d'une vue imprenable sur un parc magnifiquement arboré. Cuisine d'exception : Une cuisine équipée de 25 m² avec des plans de travail en granit de haute qualité, séparée du séjour par de somptueuses portes à galandage. Fonctionnalité : Une arrière-cuisine / buanderie de 11 m² et un grenier de 25 m² pour un stockage optimal. Espace Nuit Confortable La villa dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale majestueuse. Chambres : 16,2 m², 16,17 m², 15,1 m² et 9,9 m². Une grande salle de bain avec douche et WC + une salle d'eau supplémentaire avec WC (5,73 m²). Extérieurs et Détente Le terrain de 2000 m² est une invitation à la sérénité : Piscine avec grand abri : Un dôme haut permettant de circuler debout tout autour du bassin, pour une baignade sécurisée et un entretien facilité. Atelier : Un chalet aménagé dans le jardin, idéal pour le bricolage ou le rangement. Atout économique : Un puits et un double compteur (eau potable + eau agricole à faible coût) pour un entretien du jardin à moindre frais. Prestations Techniques Haut de Gamme Cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE : B) : Climatisation gainable et split. Panneaux solaires et cumulus thermodynamique. Menuiseries double vitrage et portail télécommandé. Stationnement : 2 garages (52 m² au total) et une grande zone de parking extérieure. Alarme déjà installée (de marque verisur) Prix : 465 000 EUR FAI (Frais d'Agence Inclus). L'avis de l'expert : Une maison 'clef en main' où l'on pose ses valises. Le volume de la cuisine et la qualité des matériaux (granit, galandage) en font un bien rare sur le secteur. Contactez votre expert local Faites confiance à l'expérience : je vous accompagne sur Saint-Marcel-sur-Aude et ses environs depuis 2005. Pour organiser une visite, contactez Éric au : 06 63 07 64 65 Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Contactez-moi pour une estimation offerte et bénéficiez de mon expertise pour sécuriser votre projet immobilier. À très bientôt !

À 5 minutes de carcassonne, dans village recherché avec tous commerces, maison récente 4 faces très bien entretenue sur terrain clos. Le bien offre une grande pièce à vivre très lumineuse avec cuisine américaine ouverte avec bar. Une buanderie / réserve et un wc complètent le rez de chaussée. Un escalier bois design dessert l'étage qui comprend 3 chambres dont 2 avec placard aménagé, grande salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, wc indépendant. Belles prestations : volets roulants centralisés, 2 wc suspendus, parquet, chauffe-eau thermodynamique. Possibilité piscine au sud sans vis à vis. Aucuns travaux à prévoir. Garage et parking. Environnement calme. Commodités à pied. Prix 198 000 euros honoraires inclus prix hors honoraires 190 402.92 euros dpe 88 lettre b ges 3 lettre a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas meyer, au 06 72 16 93 40 ou, par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443501- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marjorie marty - propriétés privées - (06 07 16 71 20) vous propose en exclusivité cette villa de plain pied avec espace indépendant et piscine. Dans un environnement paisible et recherché de montbrun des corbières, cette villa quatre faces séduit par son équilibre parfait entre confort de vie, fonctionnalité et potentiel locatif. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent harmonieusement sur une agréable pièce de vie traversante, composée d'une cuisine ouverte, d'un salon - salle à manger, formant un ensemble convivial et parfaitement agencé. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit bien distinct. Un véritable atout complète l'ensemble : une pièce indépendante, accessible du coin nuit mais possédant également une entrée séparée, comprenant une chambre avec salle d'eau et une belle hauteur sous plafond, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif en toute autonomie. Implantée sur une parcelle de 694 m² entièrement clôturée, arborée, la propriété propose un extérieur soigné avec arrosage automatique, un espace piscine parfaitement aménagé ainsi qu'une dépendance faisant office de local piscine et stockage de mobilier d'extérieur. Côté prestations : huisseries bois double vitrage, volets, portail et portillon en bois, cheminée avec insert, climatisation réversible dans l'ensemble de la maison, vmc, vide sanitaire, piscine desjoyaux. Un garage avec atelier vient parfaire le tout. Une propriété harmonieuse, idéale pour une résidence principale comme pour un projet mêlant vie personnelle et rentabilité locative, dans un écrin de sérénité. Son prix : 299 000 euros hai charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur : . Aucune procédure en cours. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442263mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

À alzonne 15 min / 18 km de carcassonne maison de village en pierre de 85 m² habitables, bien exposée plein sud, à rénover selon vos envies ! * au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine indépendante, débarras * a l'étage : 3 chambres, salle d'eau et wc séparé * points techniques : .Double vitrage. Volets battants bois. Tableau électrique et prises posées en 2000. Toiture contrôlée. Chauffages électriques. Façade en bon état * un bien sain avec du potentiel dans un village dynamique avec commerces et école, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement. Dpe f ges c petit prix. À visiter sans tarder prix d'achat 49 000 euros honoraires inclus 6 000 euros à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 43 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2750 euros indexées à l' années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417294 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

À vendre à Espéraza Immeuble de rapport à fort potentiel, 25 minutes de Limoux dans l'Aude – Local commercial + habitation à rénover Situé au cœur d'Espéraza, cet immeuble offre une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif. Actuellement configuré en maison avec local commercial en rez-de-chaussée, il permet une optimisation simple en immeuble de rapport avec la création de deux appartements dans les étages. Le bien se compose de : Local commercial d'environ 80 m² avec vitrine sur rue et bonne visibilité Plateaux dans les étages permettant la création de deux appartements d'environ 40 m² et 50 m² Bel escalier ancien, volumes intéressants et charme de l'ancien Une fois réorganisé, le projet peut offrir : Local commercial loué environ 650 € / mois à 900 € / mois Appartement 1 : environ 380 € / mois Appartement 2 : environ 450 € / mois Projection locative totale : environ 1 480 € / mois soit 17 760 € / an. Avec une enveloppe travaux maîtrisée, le projet peut atteindre environ 8 % de rentabilité brute. Idéal investisseur souhaitant créer un petit immeuble de rapport avec commerce et logements. Situation centrale, commerces et services accessibles à pied. Toute demande d'aménagement est soumis aux demandes d'urbanismes et leur acceptation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 946230.

Située au cœur du village d'espéraza, à 25 minutes de limoux dans l'aude, cette petite maison de village entièrement à rénover offre un fort potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat en résidence principale. Le bien permet d'envisager l'aménagement d'une habitation d'environ 45 m², adaptée à la location annuelle ou saisonnière. Des travaux conséquents sont à prévoir, notamment le raccordement aux réseaux d'eau et d'électricité ainsi que la rénovation intérieure complète. Après rénovation, ce type de logement correspond à la demande locale, avec des loyers généralement constatés entre 380 € et 410 € par mois pour des surfaces similaires sans extérieur. Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'un emplacement pratique avec les commerces et services accessibles à pied. Idéal pour un investisseur ou un amateur de rénovation souhaitant créer un bien à coût maîtrisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 26,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 790 091 - greffe de carcassonne) sigrid allemeersch entrepreneur individuel 06 60 30 82 24 - réf. 946243.

Iad france - guillaume roque (06 62 10 83 96) vous propose : annonce : restaurant d'exception - terrasse unique - plein cœur de narbonne titre : emplacement n°1 – grande surface et terrasse privative – description : opportunité rare de reprendre un restaurant emblématique situé sur l'axe le plus dynamique et touristique du centre historique de narbonne. Cet établissement bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux piétonnier permanent. Les points forts qui font la différence : une terrasse unique : le restaurant dispose d'une vaste terrasse privative. C'est un atout majeur et rarissime en zone piétonne, offrant un potentiel de service extérieur exceptionnel pour la saison et les beaux jours. Surface et confort : l'outil de travail est spacieux et très bien agencé. Il comprend une grande salle de restauration de plain-pied, une cuisine équipée avec extraction aux normes, ainsi que du stockage. Bail neuf et sécurisé : le bail commercial vient d'être renouvelé très récemment pour une durée de 9 ans. Cette stabilité contractuelle avec un bailleur institutionnel est une garantie de sérénité absolue pour le repreneur. Accessibilité : l'établissement est équipé d'une rampe d'accès, répondant parfaitement aux normes d'accueil actuelles. Potentiel : l'affaire est prête à être exploitée immédiatement sans travaux lourds à prévoir. Elle convient idéalement à un projet de restauration traditionnelle, une brasserie haut de gamme ou un concept de bistronomie souhaitant profiter d'un emplacement stratégique. Éléments juridiques : bail renouvelé en septembre 2025. Destination : restauration. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume roque (id 8601), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 512124215 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Guillaume Roque (06 62 10 83 96) vous propose : Cession de Fonds de Commerce : Pizzeria de Renom à Narbonne Une opportunité de reprise est disponible pour une pizzeria institutionnelle idéalement située sur l'artère principale de Narbonne. En activité depuis plusieurs décennies, cette enseigne bénéficie d'une notoriété locale exceptionnelle et d'une clientèle fidèle solidement établie Atouts de l'Établissement Emplacement stratégique : Local situé en rez-de-chaussée sur une avenue très passante, bénéficiant d'une large vitrine sur rue Outil de travail complet : Cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel de haute performance, incluant un four tunnel à convoyeur, un laminoir et des plans de travail en inox Espace d'accueil optimisé : Espace client récemment refait, comprenant un comptoir décoré, un affichage des menus et un meuble à glaces Activité de livraison : Matériel de livraison inclus, comprenant des scooters et des sacoches thermiques, avec une présence déjà établie sur les plateformes spécialisées. Conditions et Sécurité Bail commercial : Sécurité locative totale grâce à un bail récemment renouvelé pour une longue durée. Équipe en place : Effectif structuré permettant une exploitation immédiate dès la reprise Santé financière : Bilan sain avec une trésorerie disponible élevée et un endettement quasi nul. Potentiel de Développement L'affaire présente des leviers de croissance immédiats, notamment par l'élargissement des plages horaires d'ouverture, le renforcement de la livraison à domicile ou l'optimisation de la communication sur les réseaux sociaux. Motif de la vente : Départ à la retraite du dirigeant. Le dossier complet ainsi que les comptes annuels certifiés par expert-comptable sont consultables après signature d'un engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque (ID 8601), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 512124215 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - charlotte vallee vous propose : * exclusivite * puicheric * maison de caractere avec jardin et grande remise - beau potentiel de renovation au coeur du village de puichéric, découvrez cette bâtisse ancienne pleine de charme offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison dispose d’un devant de jardin à l’avant, permettant de profiter d’un espace en retrait de la rue. Au rez-de-chaussee, une entree dessert : - un sejour d’environ 25 m² avec cheminée à insert fermé, profitez d'une belle luminosité grâce aux points de jour traversants. - un salon d’environ 20 m². Une pièce de caractère avec un grand âtre et une peinture murale ancienne au-dessus - une salle d’eau avec wc à l'etage, un dégagement distribue : - une grande chambre d’environ 25 m² - une seconde piece actuellement utilisée en cuisine avec petit salon, pouvant être repensée en chambre supplémentaire ou espace de vie. Cet étage donne acces a une terrasse agréable, avec un bassin d'angle pouvant être réaménagé en espace détente. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin d’environ 220 m², piscinable, avec un passage latéral et un abri d’environ 28 m². Une grande remise aux multiples usages : attenante à la maison, une remise d’environ 155 m² au sol avec un étage complète l’ensemble. Cet espace offre un important volume pour du stockage, un atelier, un garage ou des espaces techniques. Une partie de la toiture a été refaite il y a une quinzaine d’années par un artisan local. Compte tenu de la réglementation liée à la zone inondable, cette remise ne peut pas être destinée à un usage d’habitation. Elle pourra cependant être valorisée pour des usages annexes ou pour créer par exemple un espace couvert de type loggia ou terrasse abritée. Informations importantes : le rez-de-chaussée de la maison se situe en zone inondable, ce qui peut orienter les projets d’aménagement vers : un espace garage ou technique ou un aménagement avec matériaux adaptés. Un bien pour les amateurs de projets avec son jardin rare dans le secteur, ses beaux volumes et sa grande dependance, ce bien représente une belle opportunite pour un projet de renvation personnalise. Une maison idéale pour les amoureux de l'ancien, les artisans ou les porteurs de projet souhaitant redonner vie à une bâtisse de caractère. Une visite permettra d’en découvrir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hervé sénégas vous propose : maison de plain pied 3 chambres jardin 1500 m² piscine buanderie atelier garage charmante maison de 108 m² 3 chambres avec jardin et piscine à saint-nazaire-d'aude. Construite en l'an 2000 et en excellent état général, cette maison de 108 m² sur un terrain de 1500 m² est un véritable havre de paix. L' ajout d'une construction accolée de 82 m² comprend un atelier et un garage ouvert qui peut être transformée en habitation indépendante ou permettre de développer de nombreux projets. La pièce à vivre de 54 m² ouverte sur la piscine et orientée au sud donne une atmosphère chaleureuse à la maison qui est équipée d'une climatisation gainable réversible et d'un poêle à bois. De nombreux éléments tel que les volets roulants, le portail électrique, un visiophone, la fibre, apportent un confort de vie non négligeable. * détail des surfaces : * - séjour : 29.73 m² - coin repas : 11.67 m² - coin cuisine : 13.35 m² - chambres : 12.21 / 13 / 14 m² - buanderie : 24 m² - atelier : 32 m² - garage ouvert : 50 m² - abris de jardin : 18 m² - piscine 10x4 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadege Brial vous propose : Située sur la commune très prisée de Ribaute, à seulement 3 km du magnifique village de Lagrasse, cette grande remise développe une surface totale d’environ 240 m² répartie sur trois plateaux de 80 m² chacun. Cette bâtisse au fort potentiel séduira les amateurs de rénovation grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Entièrement à repenser, elle offre un cadre idéal pour imaginer un projet de caractère, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Une opportunité rare dans un secteur recherché, laissant libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Ernst vous propose : Maison de caractère T5 – 127 m² – Vue exceptionnelle sur le canal – Garage et cave Et si votre future maison offrait une vue dégagée sur le canal, dans un environnement paisible et recherché à Sallèles-d’Aude ? Cette maison de caractère développe environ 127 m² habitables et séduit dès l’entrée par ses volumes et son potentiel d’aménagement. La pièce de vie, lumineuse, permet d’imaginer un espace chaleureux et moderne, tandis que la cuisine peut être entièrement repensée pour devenir un véritable lieu de vie convivial. Côté nuit, plusieurs chambres offrent différentes possibilités : résidence principale, maison de famille ou projet secondaire. Vous bénéficierez également de prestations recherchées : vue exceptionnelle sur le canal grand garage cave beaux volumes Un bien avec du cachet, à personnaliser selon vos envies, dans un cadre de vie agréable. Situation idéale à Sallèles-d’Aude, à proximité des commodités et dans un environnement calme. -Certaines photos présentées incluent des projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. Visuels non contractuels. -Une visite s’impose : contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - carcassonne - domaine d'exception - ancien moulin en pierre du xviie siècle - 350 m² habitables environ - 2 ha de terrain environ - 4 chambres dont 2 suites - 2 bureaux - 5 salles d'eau / bain - dressings - piscine - cuisine d'été - garage * au coeur d’un cadre naturel enchanteur, cette propriété unique vous invite à un véritable voyage dans le temps. Ancien moulin en pierre datant de 1609, elle incarne à merveille l’alliance subtile du charme d’antan, de l'élégance et du confort contemporain implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 hectares, cette demeure de 350 m² environ, faite de vieilles pierres et ornée de fenêtres aux stores à lambrequins, s'offre à la contemplation. Des espaces de vie chaleureux, spacieux et raffinés. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée en travertin qui mène à une cuisine d’été conviviale de 30 m² environ, avec sortie sur le jardin et sa terrasse, idéale pour recevoir. Un bureau lumineux et une salle d’eau viennent compléter ce niveau. L'entrée donne aussi accès au garage d'environ 65 m². À l’étage, un séjour traversant de plus de 50 m² env, comprenant un salon avec cheminée et climatisation réversible, ainsi qu’une salle à manger, communique avec une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine, véritable havre de paix pour savourer les douces soirées. Desservie par un couloir et communicante avec le salon, on découvre une cuisine récente de plus de 30 m² environ aménagée et entièrement équipée avec plaque au gaz, four, micro ondes, frigo, lave vaisselle et hotte. Un second bureau, une chambre confortable, deux salles d’eau / bain et un dressing indépendant complètent harmonieusement ce niveau, conçu pour le confort au quotidien. Un espace nuit digne des plus belles demeures. Le dernier étage réserve une parenthèse d’exception, avec deux superbes suites, dont une d'environ 65 m², pensée comme un cocon intime et raffiné. Une troisième chambre supplémentaire vient parfaire cet espace nuit. Un extérieur enchanteur. Passé le somptueux portail automatique en fer forgé, le jardin traversé par un fin cour d'eau où se mêlent les tulipiers, séquoias, ginkgos et noyers offre une atmosphère paisible et bucolique pour se ressourcer. Dans ce cadre paisible, plusieurs aménagements raffinés subliment les extérieurs : une pergola ombragée propice à la détente, une splendide piscine accompagnée de son poolhouse d'environ 32 m². Un enclos dédié aux chevaux illustre la possible vocation équestre du domaine, tandis qu’un puits traditionnel avec droit d'eau complète cet ensemble authentique. Une propriété aux multiples possibilités. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son atmosphère hors du temps. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet de chambres d’hôtes haut de gamme. Un art de vivre unique, entre nature, charme et élégance chaque détail de cette demeure a été soigneusement pensé pour offrir confort, bien être et inspiration. Un lieu de vie d’exception, où l’histoire rencontre la douceur de vivre. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce domaine unique et laissez-vous envoûter par son charme intemporel. - taxe foncière : 3300€ - visite virtuelle disponible à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ozlem oymak vous propose : terrain constructible avec vue panoramique – narbonne situé sur les hauteurs très recherchées de narbonne, dans le secteur des balcons de saint-hyppolite, au sein du lotissement résidentiel l’odéon, ce terrain constructible de 412 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Le terrain bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur l’étang de bages et la mer, un véritable atout pour concrétiser un projet de vie unique dans un environnement privilégié. Localisation idéale : à proximité immédiate du centre-ville de narbonne et des commerces, avec un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers à seulement quelques minutes. Les atouts du terrain : superficie : 412 m² surface constructible : jusqu’à 170 m² projet prévu pour une maison r + 1 avec garage terrain constructible et piscinable terrain borné et viabilisé avec raccordements en souterrain situé dans un environnement résidentiel calme et recherché vue exceptionnelle dégagée permis de construire déjà accordé par la mairie projet de construction existant, modifiable selon vos envies libre de constructeur disponible immédiatement un projet clé en main ou sur mesure : le permis de construire validé inclut un projet de maison contemporaine r + 1 avec garage, à l’architecture innovante, parfaitement intégré au règlement du lotissement. Vous restez libre d’adapter ou de repenser entièrement votre projet selon vos besoins. Possibilité d’accompagnement personnalisé avec mise en relation de constructeurs pour vous guider dans la réalisation de votre future maison. Ce terrain représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour bâtir une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel exceptionnel. Ne tardez-pas à venir découvrir cette opportunité exceptionnelle ! Özlem oymak iad france, votre manager en conseiller immobilier sur narbonne et alentours. Avis de valeur offert dans tout le département de l'aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations et visite, entièrement ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu parry vous propose : * maison 3 faces – 94 m² – garage – terrain 479 m² – saint-andré-de-roquelongue * située sur la commune de saint-andré-de-roquelongue, cette maison 3 faces de 94 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec un terrain de 479 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs. Elle se compose d’une pièce de vie, de 3 chambres, ainsi que d’un garage. Une pièce de 15 m², ancien garage, peut être facilement aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou espace indépendant. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : climatisation gainable poêle à bois menuiseries pvc double vitrage électricité conforme quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien à votre goût. Un bien idéal pour une résidence principale ou un premier achat, offrant un bon potentiel dans un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Située à Lézignan-Corbières, cette magnifique maison de ville rénovée avec goût avec Jardin, Garage, Un appartement indépendant, etc. Saura vous séduire par son caractère unique et ses prestations haut de gamme. Avec une surface totale de 339 m² (229 m² habitables), cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou des amateurs d'espace et de confort. Vous disposez de deux entrées côté rue, un accès pour l'habitation principale, un second accès pour un appartement T1 bis, pouvant accueillir une activité libérale, une location courte durée, etc. Les deux parties sont communicantes via le RDC et un accès communicant est également disponible au 1ᵉʳ étage. – Première entrée côté rue 'habitation principale  : Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à la pièce à vivre de 32 m² équipée de son poêle à granules, un cellier ainsi qu'une cuisine de 19 m² équipée et aménagée avec un accès direct à votre jardin de 80 m². 1ᵉʳ étage  : un palier dessert 3 chambres (12,50 m², 14 m², 11 m²), un dressing, un WC indépendant, une Salle de bain. L'étage supérieur abrite deux chambres (28 m² et 21 m²) avec pour chacune d'elles : une Salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. – Seconde entrée côté rue 'Appartement T1 bis de 54 m² habitable' : Au RDC un couloir desservant le garage ainsi que l'escalier menant à l'appartement composé : d'une Cuisine équipée et aménagée, un Salon avec une chambre mezzanine, d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un charmant jardin paysager, offrant un espace extérieur privé pour profiter du beau temps avec sa Remise / Atelier à rénover de 55 m². Vous disposez également d'un garage de 31 m² avec point buanderie, et de son WC indépendant. Cette maison de ville rénovée est idéalement située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et intimité. Une occasion rare à ne pas manquer, venez découvrir ce bijou immobilier dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à Castelnaudary, ville touristique dynamique, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié face au Grand Bassin du Canal du Midi, site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, offrant un cadre de vie et d’exploitation particulièrement recherché. D’une surface d’environ 250 m², cet immeuble se développe sur plusieurs niveaux et propose une organisation fonctionnelle et polyvalente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une partie commerciale actuellement aménagée en salle de restaurant, complétée par un espace bar ainsi que des sanitaires, permettant une exploitation immédiate pour une activité de restauration ou assimilée. Le premier étage accueille une cuisine professionnelle ainsi qu’une spacieuse salle de réception, particulièrement agréable, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle, idéale pour l’accueil de clientèle ou l’organisation d’événements. Enfin, au dernier niveau, le bien dispose d’un appartement de type T1 bis, offrant un espace d’habitation indépendant pouvant convenir à un exploitant, un salarié ou être envisagé en location. L’immeuble a fait l’objet de travaux importants en 2014, comprenant notamment la réfection complète de l’électricité ainsi que la réhabilitation de la toiture. Il bénéficie également de menuiseries en double vitrage et d’un système de chauffage par pompe à chaleur. Le bien est vendu libre de toute occupation, sans bail commercial en cours, permettant une totale liberté d’exploitation. Il s’agit d’une vente de murs. Ce bien rare offre de nombreuses perspectives : activité de restauration, projet touristique, investissement locatif ou exploitation mixte habitation et professionnel. Son emplacement stratégique, au cœur d’un environnement vivant et touristique, en fait une opportunité unique sur le secteur. À découvrir sans tarder. AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Découvrez cette maison de village au cœur de CASTELNAUDARY, dans un quartier calme, à proximité des commodités et des écoles. Elle se compose de 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine spacieuse et un jardin de près de 150 m² intimiste donnant sur un atelier. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Maison de village d'environ 69 m² loi carrez située à 10 minutes de limoux dans le petite village de saint martin de villereglan. Au rez de chaussée, cuisine équipée, ouverte sur un beau séjour de 28.5 m², très lumineux. Au 1er étage, de belle chambres, de 9.5 et 12.5 m², avec rangements salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, wc et sèche serviettes. Au 2ème étage, belle pièce mansardée d'environ 22 m² dont 12 m² loi carrez avec accès terrasse tropézienne de 12 m². - toiture en très bon état. - cumulus 50 litres - vmc parking à proximité. Taxe foncière 595€ / an. Très joli bien à voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent chaptal, tél. : 06 30 69 21 50, e-mail : laurent.chaptal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 908 782 162.

Dans le quartier prisé des Ayguades, à deux pas de la lagune et de la plage, Safti vous propose ce charmant pavillon des années 90. Il comprend une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée ainsi que la véranda. À l'étage, une vaste chambre de 18 m² ( 8 m² en loi Carrez) avec son dressing et ses rangements. Cette pièce peut-être scindée pour créer deux espaces de couchage. Ce pavillon vous offre une superficie totale de 44 m². L'extérieur végétalisé vous offrira des heures de farniente et permettra de profiter de soirées sous les étoiles. Une place de parking dédiée et personnelle est également comprise. Ce bien réuni toutes les conditions pour des vacances et des week-end réussis. Il se prête également parfaitement à la location courts séjours ou saisonnière ce qui en fait un investissement rentable et durable. Cet achat peut-être envisagé en auto-amortissement Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 561 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 151 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 06 17 30 51 13, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

Aurélie Chaussard vous présente à Sallèles-d'Aude, cette maison récente de 2019 bénéficie d'un emplacement privilégié. Très apprécié pour sa qualité de vie, le village séduit par sa proximité immédiate avec les grands axes et la ville de Narbonne, tout en offrant un environnement paisible à deux pas du célèbre Canal du Midi. Un cadre idéal entre nature, commodités et accès rapide aux principaux bassins d'emploi. Implantée sur une parcelle de plus de 800 m², cette maison contemporaine de plain-pied, 3 faces, de 125 m² offre des prestations de qualité et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux de 30 m², sublimé par de grandes baies vitrées à galandage apportant une belle luminosité et ouvrant sur un agréable patio. La pièce de vie se prolonge par une spacieuse cuisine ouverte de plus de 20 m², entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Une buanderie complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit se compose comme suit : Une suite parentale d'environ 20 m² avec dressing, salle d'eau et WC, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au patio. Trois chambres supplémentaires, toutes équipées de placards Une salle de bain avec douche (seconde salle d'eau) Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace parfaitement aménagé avec : Une belle terrasse carrelée exposée plein sud Une piscine 8 × 4 au sel, chauffée et entièrement automatisée Un terrain de pétanque, idéal pour des moments de convivialité Un garage indépendant d'environ 20 m² Un grand espace de stationnement permettant d'accueillir 4 véhicules, dont un camping-car. Côté prestations, la maison offre un confort moderne : Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants centralisés Climatisation gainable, isolation des combles Arrosage automatique Portail motorisé Puits pour l'arrosage et l'entretien du jardin. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, y compris le week-end et les jours fériés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Quartier calme Charmante maison individuelle de 75 m², située dans un environnement paisible au cœur du village de Alzonne, à seulement quelques minutes de Carcassonne. Construite en 1979, cette maison de plain-pied repose sur un vaste terrain clos et arboré de 1500 m², offrant intimité et potentiel. Elle se compose de : 3 chambres Un séjour lumineux Une cuisine indépendante Le tout sur un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou un futur aménagement Les atouts : Sans vis-à-vis Potentiel d'aménagement et de valorisation Environnement naturel et calme Une enveloppe de rafraîchissement est à prévoir pour remettre le bien au goût du jour. Prix : 179 000 € Une belle opportunité pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les investisseurs. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 156 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.