Biens à vendre Aude (11)

Pavillon 4 faces de plain-pied de type 4, comprenant 3 chambres, une cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. L'ensemble est agrémenté de dépendances composées d'un garage, d'un atelier pouvant être converti en studio indépendant et d'un abri bois. Le tout a été édifié sur une parcelle de 2 278 m², piscinable, arborée, avec peu de vis-à-vis et à finir d'aménager. La rénovation de ce bien a débuté, mais reste à terminer. Cette maison profite de menuiseries en PVC double vitrage, d'une cheminée avec insert et de volets roulants électriques. Bon potentiel et bonne exposition plein Sud avec vue dégagée sur les Pyrénées, ce bien est situé dans un environnement calme en bordure de village. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Située à Castelnaudary (11400), à seulement 5 minutes de la gare et 40 minutes en train du centre ville de Toulouse cette maison spacieuse bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier prisé de la ville. Proche des commerces, des écoles et des services, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille. La ville est réputée pour sa gastronomie locale et son patrimoine historique, offrant un environnement dynamique et convivial aux futurs propriétaires. Cette maison de 205 m² sur un terrain arboré de 1104 m², présente un agencement confortable avec 5 chambres, un bureau, un double séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine équipée, une salle d'eau, et deux toilettes. Avec ses nombreux espaces de rangement, un double garage, une buanderie et un cellier, elle offre un quotidien pratique. Équipée de double vitrage, de la climatisation réversible, de volets roulants centralisés, de la fibre et d'un système de caméra de surveillance, elle garantit sécurité et confort. Sans travaux à prévoir, cette demeure de qualité est prête à accueillir une famille en quête d'un nouveau chez-soi chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FAUBERT, Tél. : 06 08 48 52 91, E-mail : arnaud.faubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 539 262 980.

Situé à Gruissan plage, ce chalet très bien exposé saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 23 m², accompagnée d'une kitchenette aménagée, pratique au quotidien. Une chambre avec dressing complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, fonctionnelle pour un confort optimal. La terrasse, bien orientée, sera idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. En dessous, un garage de 38 m² peut être réaménagé pour créer des chambres supplémentaires et ainsi compléter ce bien. Ce chalet est parfait en résidence principale ou résidence secondaire, pour profiter pleinement de la région et de la saison estivale. N'attendez plus pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

La propriété est située à Montazels, charmante commune du 11190 réputée pour son calme et sa qualité de vie. Bénéficiant d'un environnement paisible, cette maison est idéalement située à proximité des commerces locaux, écoles et services essentiels. Elle vous offre un bel espace extérieur de 800 m² entièrement clos et aménagé avec une piscine couverte 7 X 3.5m, un garage de 24 m² avec porte sectionnelle électrique, un abri voiture de 39 m² avec borne de recharge rapide et une charmante dépendance de 45 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau et wc, idéale pour recevoir ses amis ou sa famille en toute indépendance. L'intérieur de la maison (entièrement équipée PMR) présente des prestations de haut standing avec des matériaux de qualité. La surface habitable de 120 m² se compose de 5 pièces, un grand séjour ouvert de 50 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée, une belle suite parentale de 37 m² avec dressing et 2 salles d'eau avec wc (dont une équipée PMR), une deuxième chambre avec salle d'eau, un bureau de 9 m² et un espace buanderie de 12 m². Les équipements haut de gamme incluent une pompe à chaleur réversible gainable, un poêle à bois Godin, un chauffe-eau thermodynamique solaire et des panneaux photovoltaïques de 6KW avec batteries de stockage. Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants électriques et les moustiquaires ajoutent un confort supplémentaire à cette demeure moderne construite en 2012 et entièrement rénovée en 2021. Un bien rare avec des prestations de qualité, sans aucun travaux. à visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274.

Située dans la charmante commune de Belpech (11420), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les infrastructures de loisirs. Belpech bénéficie également d'un accès rapide aux principales voies de communication, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Cette maison de 178 m², nichée sur un terrain de 2713 m², se compose de 8 pièces dont 6 chambres, offrant ainsi de vastes espaces de vie. Avec ses dépendances, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et de stockage. Idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant un potentiel de développement, cette maison à Belpech allie confort, espace et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295.

Fütterer Property vous présente à Gruissan – EN EXCLUSIVITÉ : Dans le secteur très recherché du Grazel, au sein d'une résidence sécurisée et idéalement située en première ligne de plage, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'une superficie habitable de 23,59 m², prolongé par un balcon de 5,50 m² exposé plein Sud. Situé au 2 ? étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une superbe vue dégagée sur la mer, particulièrement appréciable depuis le balcon. L'emplacement est un véritable atout : la résidence dispose d'un accès direct à la plage du Grazel, sans aucune route à traverser, un critère rare et très recherché sur le secteur. La résidence propose également des places de stationnement privatives réservées aux résidents. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 363.00 € et 491.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Située dans le village très recherché de peyriac-de-mer, cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'un fort attrait touristique. À proximité immédiate de étang de bages-peyriac, des commerces et des promenades, elle se trouve au fond d'une impasse, offrant tranquillité et intimité. La maison développe environ 150 m² de surface totale. Elle est actuellement organisée en deux logements indépendants, mais peut être réunie très facilement afin de créer une grande maison. Quelques travaux sont à prévoir pour finaliser les aménagements et personnaliser l'ensemble selon votre projet. La première partie se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une grande chambre et d'une mezzanine. La seconde partie offre une grande pièce avec mezzanine à aménager, laissant de nombreuses possibilités d'agencement. Le bien est équipé de deux climatisations réversibles, assurant un bon confort toute l'année. Un garage d'environ 115 m² avec entrée sur cour du domaine complète l'ensemble. Il peut être relié directement à la maison. À l'avant, un extérieur d'environ 80 m² permet de profiter pleinement du cadre agréable. Ce bien est idéal pour un projet de location saisonnière type airbnb, de location longue durée, ou pour une résidence principale avec potentiel locatif. Le secteur touristique de peyriac-de-mer garantit une forte demande. Prix : 252 000 euros honoraires à la charge du vendeur une maison à fort potentiel, à découvrir rapidement. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436305 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -.

Narbonne, secteur recherché de la mayolle : venez découvrir cette maison d'environ 130 m² habitables, exploitable en maison individuelle ou en locaux professionnels. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée débouche sur une belle pièce de vie avec cheminée et plafond cathédrale. Un espace cuisine donne sur une loggia ensoleillée qui mène à la terrasse et au jardin. Une pièce supplémentaire de plus de 12 m² peut permettre l'aménagement d'une cuisine plus spacieuse ou faire office de bureau. Enfin, une chambre avec salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. Au 1er étage, un dégagement dessert une suite parentale, 2 chambres supplémentaires, une 3ème salle d'eau, un second wc et un dressing. Double vitrage, volets alus, chauffage central au gaz, abri de jardin, portail électrique. Pas de garage mais possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 938600.

Jolie maison de village rénovée avec plus de 18000 m² de terrains non attenant situés proche de la maison. Au rez de chaussée entrée de 4.11 m², cellier 20 m², salle de douche avec wc 6.82 m². 1er étage : Cuisine ouverte de 12.62 m² avec salon et salle a manger 27.62 m², chambre de 13.52 m². 2ème étage : 3 chambres (9.30, 11.68 et 11.63 m²), salle de bain4.57 m². Double vitrage, chauffage central avec poêle a bois, plomberie et électricité neuf. Toiture en bon état.

Iad france - émilie petit vous propose : maison 140 m²- plain-pied- 3 chambres-bureau-piscine-garage-vue dégagée a ventenac minervois, village à 20 km de narbonne, traversé par la canal du midi, maison de plain de pied sur parcelle de 1850 m² avec vue dégagée. Elle possède à l’intérieur : - une entrée, - un séjour de 50 m² - une cuisine aménagée et équipée avec cellier - un bureau avec placard - une couloir desservant 3 chambres avec placard dont une avec dressing - une salle d'eau avec wc - un garage avec mezzanine a l'extérieur : - une piscine avec dôme et filtration au sel (7,50x3,50) - une cuisine d'été avec douche et wc - un terrain de pétanque - un jardin potager - des arbres fruitiers - un cabanon de jardin cette maison est équipée de climatisation gainable, un poêle à bois, un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur et un forage. Un bien très bien entretenu. N'hésitez pas à me contacter pour plus de informations et une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 83 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : * Belle maison de campagne à Cuxac-d'Aude - avec Piscine - dépendances - 180 m² habitables * Nichée au cOEur du charmant village de Cuxac-d'Aude, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1975, cette demeure de caractère de 180 m² s'étend sur un vaste terrain de 19 125 m², offrant un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires. * Description des Pièces * : La maison se compose de 4 chambres, elle offre de beaux volumes et la possibilité d'aménager des espaces selon vos besoins. Une cuisine séparée, un séjour lumineux, une mezzanine et une salle d'eau avec toilettes complètent cet ensemble chaleureux et accueillant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vient s'ajouter à cela, une dépendance construite et aménagée en 2018 de 58 m². * Avantages * : - Superbe terrain arboré permettant de profiter de la nature environnante - Piscine sous dôme avec terrasse récemment refaite. - Exposition plein sud offrant une luminosité maximale dans la maison - Chauffage individuel avec insert et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année - Une partie des terrains constructibles (environ 1000 m²) * Localisation * : Idéalement située à Cuxac-d'Aude, cette maison de campagne est à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités de la ville. * Travaux à Prévoir * : Des travaux de rénovation pourront être envisagés pour personnaliser et moderniser certains espaces selon vos goûts et besoins. notamment en électricité. Cette maison de campagne à Cuxac-d'Aude est une véritable opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce lieu plein de charme lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : À vendre – Appartement de type 2 rénové avec terrasse et vue Marina – Port Leucate Situé à Port Leucate, dans un environnement recherché entre mer et port, ce superbe appartement T2 se compose d'un séjour avec une véritable cuisine, aménagée une salle d'eau avec douche, italienne et une chambre avec accès direct à la terrasse, il constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort potentiel. Le bien a été entièrement rénové et bénéficie de prestations actuelles et soignées. Il est équipé de la climatisation, du double vitrage et dispose d’une installation électrique aux normes. Aucun travaux n’est à prévoir : il n’y a plus qu’à poser les valises. L’appartement est vendu meublé et équipé, avec du mobilier et des matériaux de qualité, pensés pour un usage immédiat et durable. Sa configuration permet d’accueillir jusqu’à cinq couchages, un véritable atout pour la location saisonnière. Il dispose d’un bel extérieur d’environ 15 m², offrant une vue directe sur la Marina, idéal pour profiter pleinement du cadre méditerranéen. Implanté au sein d’une résidence sécurisée, le bien bénéficie également d’une place de parking privative dans un parking sécurisé, un confort rare et très recherché sur le secteur. La Résidence dispose d'un local à vélo, et l'eau est compris dans les charges de la copropriété La plage est accessible à pied en cinq minutes, tout comme les commerces, restaurants, marchés et animations du port. Le secteur est particulièrement prisé pour les activités nautiques et la vie balnéaire, garantissant une excellente attractivité locative. Ce bien présente un très fort potentiel de location saisonnière, avec une demande soutenue tout au long de l’année. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 374 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - joëlle garcia vous propose : * maison - saint marcel sur aude - 6 chambres - sejour - cuisine - salle de bains - salle d'eau - terrasse - cellier - deux entrées independantes * maison de caractère rénovée d'une superficie de 169 m² située à saint-marcel-sur-aude, commune avec commerces et commodités et proche de narbonne. Cette maison traversante en r + 2 offre deux entrées indépendantes ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée un couloir dessert deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, une grande chambre avec placard, une salle de bain et un cellier. Au premier étage vous serez séduits par un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière ainsi qu'une grande cuisine équipée avec un accès direct à l’extérieur. Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec wc et une terrasse intimiste de 17 m² à l’abri des regards. Maison rénovée avec goût alliant charme de l’ancien et confort moderne. Parfait pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et fonctionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - manon darras (06 20 95 88 12) vous propose : sigean – maison de village rénovée de 135 m² environ + grenier 76 m² environ – 4 chambres – poêle à granulés – clim – charme de l’ancien située à sigean, au coeur du village et à proximité des commodités, cette maison de village entièrement rénovée développe 135 m² environ habitables et offre un fort potentiel d’évolution grâce à son grenier de 76 m² environ. Rez-de-chaussée : la maison dispose de deux entrées indépendantes. La première ouvre directement sur la cuisine équipée, elle-même ouverte sur le salon / salle à manger, formant un espace de vie agréable et fonctionnel. La seconde entrée dessert une pièce pouvant faire office de local de stockage pour vélos ou moto, actuellement aménagée en buanderie. Cet espace comprend également un wc et peut parfaitement convenir à une activité professionnelle ou un espace indépendant selon les besoins. Étage : l’étage dessert 4 chambres. Un vaste espace couloir avec grand placard de rangement apporte un vrai confort de circulation et de stockage. Une salle d’eau et un wc indépendant complètent ce niveau. Dernier niveau : grand grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : - espace habitable supplémentaire - atelier / salle de jeux - création d’une terrasse de toit (arrivées d’eau déjà en place) les + : poêle à granulés / climatisation / menuiseries double vitrage / exposition sud / charme de l’ancien / maison rénovée / beaux volumes - fort potentiel d’aménagement une maison idéale pour une famille ou pour un projet évolutif. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 88 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle manon darras ei (id 50392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison de village rénovée avec jardin, garage et vue montagnes – Taurize Au cOEur du charmant village de Taurize, découvrez cette maison de village entièrement rénovée, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne. D’une surface habitable d’environ 150 m², elle offre de très beaux volumes et une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une superbe suite parentale d’environ 30 m² avec sa propre salle de bain. Depuis les chambres, la vue sur les montagnes est tout simplement magnifique, apportant calme et sensation d’évasion au quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison propose un vaste espace de vie d’environ 70 m² composé d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Cet espace s’ouvre directement sur le grand jardin, véritable prolongement de la maison, lui aussi tourné vers un panorama montagneux exceptionnel. Un garage complète le bien, un vrai atout pour le stationnement ou le stockage. Une maison clé en main, rénovée avec goût, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de beaux paysages, tout en profitant du charme d’un village des Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Deumier vous propose : À Vendre – Bel appartement T4 lumineux de 85 m² – 5ᵉ étage avec ascenseur – Sans vis-à-vis Situé au 5ᵉ étage sur 7 d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 85 m² offre un cadre de vie confortable, aéré et particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures et à l’absence totale de vis-à-vis. Dès l’entrée, la pièce de vie généreuse séduit par son atmosphère claire et chaleureuse, renforcée par les grandes baies vitrées donnant accès au balcon, parfait pour profiter d’une vue dégagée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, permet un aménagement optimal et peut accueillir du rangement supplémentaire ou un coin repas. L’espace nuit offre trois chambres, toutes bénéficiant d’une belle luminosité et de surfaces faciles à aménager. La salle d’eau est moderne et pratique, équipée d’une douche et d’un meuble vasque. Une loggia complète l’ensemble et peut servir de buanderie ou d’espace de stockage complémentaire. Pour plus de confort, l’appartement dispose également d’une cave privative ainsi que d’un stationnement résidentiel au pied de l’immeuble. Situé dans une résidence, au calme et recherché cet appartement est idéal pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien lumineux, sans vis-à-vis et avec de beaux volumes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67€ par mois (soit 1712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Surface bâtie totale : Hangar principal d'environ 300 m² avec Zone atelier dans bâtiment principal reliée à un débourbeur / déshuileur changé en avril 2023 avec haut portail, hauts plafonds, idéal pour gros engins ou véhicules PL. Hangars de stockage 300 m² ? Terrain : 2 Parcelles soit 8420 m² entièrement clôturée, sécurisée, accès poids lourds, circulation interne aisée. (2 accés) Sols dépollués et conformes pour réutilisation industrielle / logistique. ? Infrastructures & raccordements : Eau, électricité, assainissement (tout-à-l'égout) disponibles et raccordés. Accès immédiat à la rocade / A61 (liaison Toulouse Narbonne), grand atout logistique. Proximité de la ville et des zones d'activités économiques de Carcassonne. Potentialités importantes pour stockage, base logistique, atelier mécanique ou centre de services. ? Points forts keywords : Bâtiment industriel, zone UEco, grand terrain clos, accès poids lourds, stockage extérieur, dépôt matériel, haut plafond, grand portail, logistique / transport / TP, atelier mécanique, atelier carrosserie, recyclage, dépotage, services régionaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vue exceptionnelle sur la Cité ! À deux pas des commerces, des berges de l'Aude et du coeur de ville, découvrez cet appartement parfaitement agencé, qui propose 2 chambres spacieuses et deux balcons avec vue imprenable sur la Cité de Carcassonne. Ascenseur, cellier, copropriété bien entretenue, cet appartement vous offre de nombreuses possibilités. Un projet locatif ? Saisonnier ? Résidentiel ? N'attendez pas et contactez-nous afin de visiter ce bien rare en ville.

À vendre a port leucate - appartement deux pieces - vue sur le port appartement t2 d'une surface habitable d'environ 25 m². Lumineux, pièce de vie avec kitchenette, coin nuit, salle d'eau avec wc, rangement et loggia avec coulissants en double vitrage et vue sur le port. Profitez de cette opportunité d'un pied à terre en bord de mer. Port leucate station balnéaire réputée pour sa qualité de vie, son ambiance familiale, son tissu associatif et toutes les activités proposées. À proximité des commerces, des services et à 10 minutes à pied des belles plages de port leucate. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : geneviève soux, tél. : 07 68 84 98 09, e-mail : genevieve.soux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 444 971 006.

Iad France - Philippe Lemasson vous propose : Charmante maison de village rénovée à Lacombe ! Vous recherchez une maison pleine de charme dans un cadre authentique en plein cOEur de Lacombe ? Cette belle maison de village est parfaite pour vous. Cette maison de 75 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, une salle à manger. Au 1er étage, double chambre cosy. Au 2 -ème étage une chambre et une salle d'eau, pour compléter ce bien, non attenant, un terrain clos avec deux terrasse. La maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible, l'aération mécanique. De plus, aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les alentours offrent un cadre verdoyant et paisible, avec des parcours de randonnée à proximité et la possibilité de profiter des lacs environnants. Cette maison ne dispose ni de parking ni de garage, mais vous pourrez facilement stationner à proximité. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de village pleine de charme à Lacombe. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir votre futur chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lemasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 493860456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hicham el aouad vous propose : immeuble de rapport – investissement – rentabilité 7,4 % – salleles d'aude- opportunite venez découvrir cette opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un placement immédiatement rentable. Cet immeuble de rapport, intégralement loué, offre une rentabilité annuelle d’environ 16 100 €, soit un rendement d'environ 7,5 %, avec des loyers en place garantissant des revenus immédiats dès l’acquisition. Il se compose en rez-de-chaussée d’un local commercial de 60 m², bénéficiant d’un emplacement stratégique à quelques mètres des commerces de proximité, assurant une attractivité locative durable. À l’étage, un appartement spacieux de 105 m² avec terrasse de 20 m² propose de beaux volumes, un grand séjour avec cuisine lumineuse ainsi que deux chambres, répondant parfaitement à la demande locative du secteur. Aucun travaux n’est à prévoir. La façade a été récemment refaite et la toiture entièrement révisée, permettant une maîtrise totale du risque technique et des charges à court et moyen terme. Produit patrimonial performant, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital tout en bénéficiant d’un rendement immédiat et stable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anthony diaz vous propose : murs commerciaux libres de fonds, centre ville de castelnaudary. Idéal pour l'exploitation d'une activité de restauration rapide, ce local de 25 m² donnant sur l'avenue frédéric mistral, dispose d'une pièce principale à usage de cuisine, et d'une chambre froide. Excellente visibilite. À saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 490964541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Castelnaudary, dans un secteur recherché à proximité immédiate du Canal du Midi, des commerces et des écoles, cette maison de 180 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un réel potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain de 530 m², elle est parfaitement entretenue. Seuls des travaux de décoration permettront de la personnaliser à votre goût. Agencement : Rez-de-chaussée : Grand garage Spacieuse buanderie Une chambre pouvant faire office de bureau (idéal profession libérale ou création d'un espace indépendant) 1er niveau : Belle pièce de vie lumineuse Cuisine 2 chambre Salle d'eau avec douche à l'italienne WC indépendant Accès à la terrasse arrière et au jardin Dernier niveau : 4 chambres Salle de bain WC Extérieurs : Le jardin de 530 m² est agréable et facile d'entretien, avec un coin repas et espace barbecue, idéal pour les beaux jours en famille ou entre amis. ? Chauffage au gaz ? Volumes confortables ? Maison saine et parfaitement entretenue ? Grand garage ? Buanderie spacieuse ? Proximité immédiate canal, écoles et commerces ? Possibilité de division pour projet locatif ou investissement patrimonial Famille nombreuse souhaitant de l'espace Profession libérale recherchant un espace de travail à domicile Investisseur avec projet de division et création de lots locatifs Un bien polyvalent, rare sur le secteur, offrant à la fois confort de vie et potentiel patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 217 255,5 € Honoraires charge acquéreur : 12 644,5 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

À 10' de lezignan-corbieres dans un village du minervois toutes commodités, jolie maison de village d'environ 117 m² qui dispose au rez de chaussée d'une cuisine et un séjour avec un accès direct sur une jolie cour intimiste qui vous permettra de passer d'agréables moments. Au 1er étage 2 chambres dont 1 avec placard, un w. C séparé, une grande salle de bain avec baignoire et une buanderie. Au 2ème étage un plateau d'environ 40 m² vous permettra d'aménager au choix une 3ème chambre, une salle de jeu ou même la possibilité de créer un studio pour du locatif. Un garage à vélo / moto ou petite voiture vient se rajouter à l'ensemble il vous permettra également de stocker. Les plus : menuiseries pvc-double vitrage-convecteur à inertie les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834 536 385.

Maison F4 avec jardin et garage attenant Laure-Minervois (11) Située au coeur du charmant village de Laure-Minervois, à seulement quelques minutes de Trèbes, cette maison de type F4 séduira les amateurs de calme, d'authenticité et de qualité de vie. Réputé pour son ambiance conviviale, son environnement viticole et sa proximité avec le Canal du Midi, le village offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. La maison développe 58 m² habitables environ et se compose d'un espace cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un premier achat immobilier. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les projets d'aménagement paysager. Atout majeur : un garage attenant, rare sur le secteur, offrant un véritable confort au quotidien pour le stationnement, le rangement ou un futur espace atelier. Implantée dans le département de l'Aude, la maison bénéficie d'un environnement riche en patrimoine et en loisirs, avec de nombreux sites culturels et touristiques à proximité. Prix de vente : 139 000 EUR Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement serein dans un village prisé du Minervois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez R Immobilier Pro au O7 88 14 34 O1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.