Biens à vendre dans l’Aude (11)

À vendre : superbe t3 de près de 60 m² avec vue imprenable sur la cité médiévale de carcassonne ! * localisation idéale * situé au pied de la célèbre cité médiévale et à proximité immédiate du centre historique de carcassonne. Un emplacement parfait pour profiter du charme et de l'authenticité de la région. * caractéristiques principales * surface : 60 m², spacieux et lumineux. Vue exceptionnelle : profitez d'une vue superbe sur les remparts et les tours de la cité médiévale depuis votre appartement. Idéal pour investissement : parfait pour une location saisonnière ou un pied-à-terre. * aménagement intérieur * vaste séjour lumineux intégrant un coin cuisine équipée et aménagée. 1 chambre avec rangements. Une pièce en étage, véritable atout, offrant une pièce supplémentaire fonctionnelle (bureau, coin nuit, etc.). Salle d'eau avec wc. * confort et équipements * double vitrage. Climatisation réversible. Fibre optique installée pour un accès internet haut débit. Interphone. * avantages de la copropriété * faibles charges grâce à une gestion bénévole. Aucune rénovation à prévoir : appartement fonctionnel de suite ! Emplacement privilégié pour profiter du tourisme et des activités culturelles de carcassonne. Un bien clé en main, idéal pour un projet de location saisonnière rentable ou pour y vivre immédiatement. Contactez-nous vite pour une visite ! Dpe d ges b prix d'achat 140 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou par courriel à . Com montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1420 euros indexées au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 470046. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 150 euros. Clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Idéalement située dans un secteur touristique très recherché, cette maison de ville en parfait état, vendue meublée et sans travaux à prévoir, offre un beau potentiel d'exploitation en location saisonnière. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec séjour et cuisine, placard. À l'étage, une spacieuse chambre d'environ 20 m² possibilité de 2nde chambre, salle d'eau avec wc et une mezzanine mansardée de 6,38 m² offrant un espace complémentaire double vitrage, chauffage électrique à inertie, volets bois et fibre optique. Un bien clé en main, alliant charme, emplacement exceptionnel et potentiel locatif, idéal pour un investissement touristique ou un pied-à-terre à carcassonne. Prix d'achat 126 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe clément, au 06 17 17 18 66 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe clément, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469832cph - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Domaine avec piscine - immeuble de rapport à bages (11) 6 logements - rentabilité brute 7,26 % 795 000 euros honoraires à la charge vendeur opportunité rare à bages, dans un hameau proche de narbonne et des plages. Ensemble immobilier de 450 m², parfaitement entretenu, composé de 6 logements dont une grande maison avec jardin, piscine et garage. Composition : * maison de 208 m² divisée en 2 logements communiquant ou divisible (libre à la vente) f4 avec jardin + piscine - potentiel locatif 1 500 euros / mois (ou le garder en résidence principale) f3 potentiel 600 euros / mois + * 4 appartements loués à l'année : f4, f3,2×f2 revenus immédiats : 2 710 euros / mois performances : loyers potentiels totaux : 4 810 euros / mois (57 720 euros / an) rentabilité brute : 7,26 % dpe : c / a (économe, aucune restriction de location) atouts : piscine, jardin, garage aucun travaux à prévoir emplacement premium idéal investisseur et / ou projet de vie mixte, gîtes, maison d'accueil dpe : c / a (économe, aucune restriction de location) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez provost frédérique, au 06 87 02 68 57 ou par courriel à f.provost@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de provost frédérique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 840613178 le havre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469607fpro- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédérique provost (ei) agent commercial - numéro rsac : 840613178 le havre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La palme ? Sur les hauteurs, une maison pour vivre le sud en grand un plongeon au réveil, un déjeuner dans la véranda, une partie de pétanque entre amis ? Sur les hauteurs de la palme, cette propriété invite à savourer la vie méditerranéenne, entre village et littoral. Édifiée en 2002 sur un terrain de 1 510 m² clos de murs et de grillages, ponctué d'arbres et d'espaces minéraux, la maison offre environ 125 m² habitables, complétés par une véranda de 28 m². Une maison pour recevoir la pièce de vie réunit salon, espace repas et cuisine dans une ambiance conviviale. Quatre chambres et deux salles de bains accueillent famille et invités. La véranda vitrée avec barbecue prolonge les moments partagés, à l'abri du vent et face au jardin. Bien entretenue, la maison conserve une décoration traditionnelle à faire évoluer selon vos envies. La piscine au c ? Ur des beaux jours la piscine de 11 × 5 mètres et ses terrasses invitent à nager, jouer et se détendre. Le terrain de pétanque de 10 × 3,50 mètres complète cet esprit vacances. Des annexes généreuses - garage double indépendant de 50 m². - garage simple attenant d'environ 23 m². - stationnement couvert de 24 m², avec possibilité de fermeture en garage, sous réserve des autorisations nécessaires. - local technique d'environ 7 m². - stationnement pour au moins cinq véhicules sur la propriété. Un confort appréciable climatisation dans la pièce de vie et deux chambres, chauffage central au gaz, chauffe-eau thermodynamique récemment remplacé et panneaux photovoltaïques récents. Le liner de la piscine a été remplacé en 2020 et sa pompe renouvelée. Une maison pour vivre à l'année ou se retrouver en vacances, avec de l'espace pour recevoir et profiter de ses passions. Pour découvrir cette propriété sur les hauteurs de la palme, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1221 euros et 1653 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josse christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470091cjs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Terrain constructible 475 m² viabilisé avec permis de construire purgé à bize-minervois bénéficiez d'un environnement privilégié et calme pour votre futur projet de construction. Ce terrain de 475 m², situé au fond d'une impasse à bize-minervois, offre une vue dégagée sur les collines environnantes. Un projet prêt à construire immédiatement l'atout majeur de ce bien est son permis de construire déjà accordé et purgé de tout recours. Vous gagnez un temps précieux sur les démarches administratives. Le projet actuel prévoit une maison de plain-pied de 125 m² avec des prestations complètes : 3 chambres spacieuses 1 bureau idéal pour le télétravail 1 garage intégré espace extérieur prévu pour une piscine et un terrain de pétanque caractéristiques et avantages techniques terrain viabilisé : prêt pour le raccordement aux réseaux. Sécurité juridique et technique : permis de construire immédiatement exploitable et étude de sol g1 déjà réalisée. Flexibilité : possibilité de modifier le projet initial selon vos besoins spécifiques (sous réserve du respect du plan local d'urbanisme - plu). Emplacement idéal : situé au calme, tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commerces de bize-minervois. Ce terrain constitue une opportunité rare dans un secteur naturel et recherché pour concrétiser rapidement votre projet de vie. Prix : 80 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire, consultation du dossier technique ou visite sur place, contactez votre conseillère : karine pla téléphone : 06 50 25 26 47 courriel : k.pla@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 469874 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -.

Sur une parcelle de 1000 m², au cœur de Lézignan Corbières, maison de maître de 1900 de 500 m² sur 3 niveaux et son grand garage adossé de 134 m² dans lequel de nouveaux projets peuvent être aménagés. Maison entièrement rénovée en 2017 avec les meilleurs matériaux et finitions possibles. Au RDC de 200 m² est aménagé l'habitation des propriétaires. Les étages dédiés aux voyageurs sont accessibles indépendamment de l'habitation. Au 1er étage 3 suites luxueuses entièrement équipées avec salle de petits déjeuners. Au 2ème étage 3 appartements locatifs entièrement équipés + une suite utilisée par les propriétaires. Un inventaire des équipements professionnels sera proposé. Le fond de commerce est entièrement intégré dans la vente du bien (fichier client, site web, nom, logo, ) afin de pouvoir reprendre ou améliorer le chiffre d'affaire actuel de 60000€ sur les 12 derniers mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 330 419 - Greffe de NARBONNE) Olivier DULONG Entrepreneur Individuel 06 23 52 40 10 - Réf. 975730.

Maison de caractère à vendre à Laure-Minervois (11800) Grands volumes, terrasse, garage et remise Située au cœur de Laure-Minervois, dans l'Aude, en région Occitanie, découvrez cette maison de village de caractère offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Cette propriété séduit par son authenticité et ses espaces généreux, notamment un séjour lumineux d'environ 47 m² et une cuisine spacieuse de plus de 17 m². Elle dispose également de plusieurs chambres, d'une agréable terrasse d'environ 45 m², d'un garage de 47 m² et d'une remise de 57 m². Des espaces complémentaires, comprenant atelier, rangements et grenier, offrent de nombreuses possibilités selon vos projets. Idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou une résidence secondaire dans le sud de la France, cette maison bénéficie du cadre de vie recherché du Minervois, entre Carcassonne, Lézignan-Corbières et Narbonne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410.0 € et 1970.0 € indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nicolas CAPERONIS EI, agent commercial (RSAC 107990640).

Situé sur la commune de Bram, cet ensemble immobilier atypique implanté sur une parcelle de 631 m² offre de belles possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif ou un projet mixte. Le bien se compose de plusieurs espaces d’habitation réunis au sein d’un même bâtiment. Vous découvrirez tout d’abord un T4 avec terrasse aménagée et clôturée, comprenant au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau avec WC, une configuration idéale pour envisager une location à la chambre ou préserver l’intimité de chacun. Un grand garage occupant toute la largeur du bâtiment complète cet ensemble et permet notamment l’accès aux autres parties du bien. Il dessert un T1 actuellement en cours de rénovation, disposant également d’une sortie indépendante. À l’étage supérieur, un loft lumineux aux beaux volumes vient compléter la propriété. Son agencement comprend notamment deux chambres et un dressing, offrant un espace de vie original qui pourra être aménagé selon vos envies et vos besoins. Un espace supplémentaire, situé entre les différentes habitations, pourrait également être aménagé en solarium commun afin de créer un véritable lieu de détente et de convivialité. Grâce à ses différents logements, son grand garage et son potentiel d’aménagement, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un projet évolutif, mais également pour ceux qui souhaitent réunir plusieurs espaces de vie au sein d’un même lieu. Un bien aux nombreuses possibilités, à découvrir pour laisser libre cours à vos projets ! AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Iad france - ozlem oymak vous propose : maison de village de caractère – ferrals-les-corbières située dans une impasse calme de ferrals-les-corbières, cette maison bénéficie d’un cadre paisible : en montant depuis l’impasse vers la route en haut du village, vous découvrez un chemin de promenade offrant une vue dégagée sur le coucher du soleil. À seulement 30 minutes des plages et proche des axes routiers et autoroutiers, cette maison de village sur trois niveaux de 185 m², rénovée en 2014, allie authenticité et confort moderne. Rez-de-chaussée : -entrée lumineuse, pouvant servir de bureau -chambre -salon et séjour avec cheminée à bois chauffant la pièce principale, donnant accès à une terrasse avec vue dégagée -cuisine séparée aménagée avec cellier, ouvrant sur le jardin premier étage : -dans un sas, salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, wc séparé, et chambre -à l’opposé, un autre sas spacieux dessert un sas de couchage et une autre chambre dernier étage : -grande pièce modulable : bureau, chambre ou bibliothèque la maison est construite sur un rocher, dont une partie est visible dans le séjour pour un charme unique, et un poêle godin peut être remis en service. Garage, parking privé, sous-sol de 41 m², électricité aux normes et diagnostics à jour. Terrain arboré de 370 m². Idéale pour ceux qui recherchent charme, volumes, calme et proximité des plages. Özlem oymak iad france, votre manager en conseiller immobilier sur narbonne et alentours. Avis de valeur offert dans tout le département de l'aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations et visite, entièrement ouverte au partage d'affaires, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickael Coudert vous propose : Maisonnette avec terrasse et parking – Port-la-Nouvelle Vous recherchez un petit coin à vous pour profiter du littoral méditerranéen ? Découvrez cette agréable maisonnette située à Port-la-Nouvelle à proximité immédiate du lac. D'une superficie de 29,96 m² loi Carrez, elle offre un agencement fonctionnel, idéal pour les vacances ou des escapades au bord de la Méditerranée. Elle se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine aménagée en espace nuit. Son véritable atout ? Son extérieur privatif d'environ 15,62 m², avec terrasse et barbecue, parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez également : - La climatisation réversible. - Les menuiseries à double vitrage. - L'emplacement de stationnement extérieur. - La terrasse permettant de profiter pleinement de l'extérieur. - Le potentiel de cette maisonnette comme résidence secondaire. - Vendue meublée. Une belle opportunité pour profiter de Port-la-Nouvelle et de son environnement méditerranéen. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 523952539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité - Conilhac-Corbières - Terrain de 900 m² partiellement constructible. Dans un quartier calme du village, découvrez ce terrain de 900 m², situé le long d’une rue peu fréquentée, empruntée principalement par les résidents du quartier. Partiellement constructible, il offre la possibilité d’envisager la construction d’une maison de 60-70 m² d’emprise au sol, soit jusqu’à 120-140 m² de surface sur deux niveaux, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Le terrain est déjà viabilisé en eau et en électricité. Un poulailler est également présent sur la parcelle, mais pourra être facilement supprimé selon vos besoins. Que vous souhaitiez réaliser un projet de construction ou investir, ce terrain mérite votre attention ! À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie rico vous propose : sigean (11130) – bel appartement t3 lumineux avec loggia et vue dégagée – aucun travaux à prévoir ! Situé à sigean, village dynamique et recherché pour sa qualité de vie, ses nombreux commerces, ses écoles et ses commodités, à proximité du littoral méditerranéen et idéalement placé entre narbonne et perpignan, découvrez ce bel appartement lumineux, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Au 2ème et dernier étage d’une résidence construite en 2010, cet appartement de type 3 d’environ 55 m² loi carrez séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état d'entretien. Il se compose d’une entrée avec deux placards, dont un accueillant le ballon d’eau chaude, d’un agréable séjour / salon avec cuisine équipée, ouvrant sur une loggia de 5,50 m² offrant une jolie vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente. L’espace nuit dessert deux chambres avec placards, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant avec lave-mains. Côté confort, vous bénéficierez d’une climatisation réversible et d’un système de chauffage récent dans les chambres. Lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : CHALABRE GRANDE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE - BALCON PITTORESQUE SURPLOMBANT LE BLAU Maison de village, 2 faces sur 3 niveaux + Balcon et Greniers - 166 m² habitables env. - 3 Chambres Elle se situe dans le Sud de la France, en région Occitanie, dans une jolie petite bourgade médiévale, Eissalabra en Languedocien, dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne entre l’Ariège et la Haute Vallée de l’Aude, riche d’un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle) Elle se compose, en Rez-de-chaussée : - 1 Entrée par porte en bois vitrée opaque avec grille décorative de 2.40 m² environ, sol carrelé, mur parement imitation pierres et tapisserie - 1 Cellier de 9.70 m² environ, sol carrelé, plafond plâtré - 1 Séjour de 23 m² environ, sol carrelé, tapisserie, 1 cheminée non-fonctionnelle en l’état pouvant être réhabilitée après révision et ramonage, 1 fenêtre en bois en simple vitrage petits carreaux + volets métal, séjour ouvert sur : - 1 Arrière-cuisine de 5 m² environ, sol carrelé, murs crépis et faïence, 1 porte bois vitrée opaque - 1 Cuisine de 14 m² environ, sol carrelé, murs faïence et tapisserie, plafond poutrelles apparentes, meubles de rangement en bois bas et haut, 1 évier en céramique de couleur marron simple bac + égouttoir, lave-linge, gazinière, 1 fenêtre en bois en survitrage - 1 Couloir de 3.50 m² environ, sol carrelé, murs parement imitation pierres donnant sur le séjour - 1 Atelier / Buanderie de 15 m² environ, sol carrelé, murs peints et bruts, 1 évier en céramique de couleur blanche simple bac, 1 fenêtre en bois en simple vitrage, pouvant être transformé en chambre Au 1er étage par un escalier style « Granito » : - 1 Palier de 5.40 m² environ, sol en linoléum, tapisserie et lambris, 1 puits de lumière - 1 Cuisine de 16.60 m² environ, semi équipée et semi aménagée avec gazinière 4 feux, hotte aspirante, 1 évier en céramique de couleur marron double bac + égouttoir, sol carrelé, murs faïence, tapisserie et lambris, plafond lambris, 1 cheminée non-fonctionnelle en l’état pouvant être réhabilitée après révision et ramonage, 1 porte-fenêtre donnant sur le balcon côté « Blau » avec 1 WC, 1 verrière opaque donnant sur la salle d’eau, 1 porte en bois donnant sur 1 palier - 1 Chambre de 11.20 m² environ, sol en linoléum, tapisserie, plafond en lambris, 1 porte-fenêtre en bois en simple vitrage donnant sur 1 magnifique Véranda balcon couvert de 4.50 m² environ baie vitrée 3 pans de 2 battants chacun avec vue sur la rivière « Le Blau » - 1 Salle d’eau de 4.60 m² environ, carrelage « vintage », murs faïence et tapisserie, 1 douche bac, 1 bidet, 1 lavabo colonne céramique blanche + miroir - 1 WC indépendant de 1.30 m² environ - 1 Second WC indépendant - 1 Petit Bureau, sol en linoléum, murs bruts, rangements en bois étagères et tiroirs… - 1 Palier, linoléum et tapisserie - 1 Rangement de 1.56 m² environ, linoléum, étagères et penderie - 1 Chambre de 15.40 m² environ, parquet flottant et tapisserie, 1 radiateur électrique, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et 1 baie coulissante alu gris en double vitrage et volets bois - 1 Chambre de 23 m² environ, linoléum et tapisserie, plafond peint en blanc, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, 1 baie coulissante alu gris en double vitrage Au second étage par échelle en bois : - 1 Grenier de 58 m² environ pouvant être aménagé, plancher en bon état, 2 petites fenêtres en bois en simple vitrage opaque et 1 fenêtre en bois en simple vitrage - 1 Grenier de 40 m² environ, tomettes au sol, charpente bois en bon état, murs crépis bruts, 2 ouvertures Généralités : - Logement traversant, bien exposé Sud et Nord avec belle vue sur le Blau et le Pont de l’Hers - Chauffage : cheminées à foyers ouverts non-utilisées depuis de nombreuses années, non-ramonées, à contrôler avant utilisation - Huisseries : principalement en bois en simple ou alu double vitrage + volets bois ou métal - Toiture à vérifier non-isolée - Travaux de rénovation et de rafraîchissement général à prévoir - Tout-à-l’égout - Taxe foncière 2025 = 1049 € Ce bien présente l'avantage d'être situé à quelques minutes à pied du centre de Chalabre à proximité des commerces et des commodités essentielles (crèches, écoles, collèges, médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, service ambulancier, pharmacies, hôtels, cafés, restaurants, garages automobiles, station service, assurances, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l’année, marchés avec produits des producteurs locaux. ) Environnement touristique : - Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades (sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, Châteaux Cathares, Lacs de Montbel et Puivert, Cités Médiévales de Mirepoix, Foix, Camon…, Voie Verte, stations de ski à proximité,…) Situation géographique : - A 15 mn de Mirepoix (Cité Médiévale Ariégeoise) - A 25 mn de Limoux (sous-préfecture de l'Aude), Quillan, - A 60 mn de Carcassonne (Aéroport Sud de France) - A 1h30 / 1h40 de Toulouse (Aéroport de Blagnac), de Perpignan et des plages Méditerranéennes - A Proximité des stations de ski (Camurac, Ascou Pailhières, Les Monts d'Olmes, Plateau de Beille. ) - A 2h00 de l’Espagne Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'authenticité et le charme de cette jolie maison Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller expérimenté patrick hoffler ei - 06 04 04 25 55. Située sur le littoral méditerranéen, dans l'aude, port-la-nouvelle séduit par son charme maritime, ses grandes plages de sable fin et son ambiance conviviale. Cette station balnéaire offre un cadre de vie agréable, entre mer, espaces naturels préservés et douceur de vivre du sud. Appréciée pour ses activités nautiques, son port de plaisance, ses commerces et ses restaurants, la commune permet de profiter pleinement des plaisirs du bord de mer tout au long de l'année. Sa situation géographique, à proximité de narbonne et des grands axes de communication, constitue également un atout. Dans le quartier résidentiel des lacs, très proche de la plage, appartement / maisonnette comportant terasse, pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau et wc. Plus d'informations sur demande. L'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence. Honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant hoffler patrick ei rsac n° 753 398 338 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”. For information or to arrange a viewing, please contact your experienced advisor, patrick hoffler (ei), at 06 04 04 25 55. Located on the mediterranean coast in the aude department, port-la-nouvelle is appealing for its maritime charm, expansive fine sandy beaches, and welcoming atmosphere. This seaside resort offers a pleasant living environment, combining the sea, preserved natural landscapes, and the relaxed lifestyle typical of the south of france. Popular for its water sports, marina, shops, and restaurants, the town allows residents to fully enjoy the pleasures of the seaside all year round. Its location—close to narbonne and major transport routes—is an additional advantage. Situated in the 'les lacs' residential area, very close to the beach, this apartment / small house features a terrace, a living area, two bedrooms, a shower room, and a wc. Further information available upon request. L'affiche immobiliere is a leading agency network operating on a flat-fee basis, allowing you to save up to 70% on the commission fees typically charged by other agencies. Agency fees are paid by the seller. This listing was prepared under the editorial responsibility of independent agent patrick hoffler (ei), rsac no. 753 398 338. Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the géorisques website : .

Pavillon 3 faces de type 5 aménagé en deux logements à chaque niveau, à savoir un Type 2 au rez-de-chaussée et un appartement de type 3 à l'étage. Au total, ce bien est composé de 2 cuisines, 2 séjours, une salle de bain et une salle d'eau, 2 WC et un garage. Grâce à cette configuration, cette maison offre la possibilité d'aménager deux appartements indépendants ou de réunir les espaces pour créer une seule habitation. Le tout a été construit en 1950 sur une parcelle clôturée et arborée d'une superficie de 943 m². L'ensemble est situé à proximité à pied de toutes commodités et commerces. Cette Maison offre un beau potentiel par ses volumes. Idéale pour une famille ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Pavillon 3 faces de type 5 aménagé en deux logements à chaque niveau, à savoir un Type 2 au rez-de-chaussée et un appartement de type 3 à l'étage. Au total, ce bien est composé de 2 cuisines, 2 séjours, 2 salles de bains, 3 WC et un garage. Grâce à cette configuration, cette maison offre la possibilité d'aménager deux appartements indépendants ou de réunir les espaces pour créer une seule habitation. Le tout a été construit en 1950 sur une parcelle clôturée et arborée d'une superficie de 865 m² agrémentée d'une petite piscine. L'ensemble est situé à proximité à pied de toutes commodités et commerces. Cette Maison offre un beau potentiel par ses volumes. Idéale pour une famille ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - dimitri dubray vous propose : rare à la vente – terrains à bâtir au cœur du village et hors lotissement vous recherchez un cadre de vie paisible, sans les contraintes d’un lotissement ? Ces terrains sont faits pour vous ! Idéalement situés dans un secteur privilégié du village, venez découvrir ces 2 magnifiques parcelles à bâtir, prêtes à accueillir votre projet de vie :     •    lot 1 : 625 m². Terrains viabilisés. Environnement calme et résidentiel. Hors lotissement (plus de liberté et moins de contraintes). Belle exposition et cadre naturel agréable. Libre constructeur à noter : une grande partie des arbres actuellement présents sera retirée avant la vente définitive, dans le respect de l’environnement et du cadre naturel du site. Imaginez votre future maison dans un environnement serein, tout en restant proche des commodités essentielles. À savoir :     •    construction de plain-pied uniquement     •    pas de division possible des parcelles     •    projet destiné à une maison traditionnelle à usage d’habitation une opportunité rare sur le secteur – idéale pour un projet de vie au calme ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Chalabre, ancienne bourgade médiévale nichée entre l'Ariège et la Haute Vallée de l'Aude, cette maison de village a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Elle allie le charme des vieilles pierres à un confort résolument contemporain, sans qu'aucuns travaux ne soient à prévoir. À l'étage, la vie s'organise entièrement de plain-pied autour d'une vaste pièce à vivre d'environ 67 m². Grâce à sa double exposition sud et ouest, la lumière l'accompagne du matin jusqu'au coucher du soleil, tandis que ses larges ouvertures embrassent un panorama dégagé sur la campagne et les montagnes. La cuisine ouverte, dotée d'un îlot central, se prolonge naturellement vers la salle à manger et le séjour, où un poêle à granulés réchauffe les soirées d'hiver. Les poutres apparentes rappellent l'âme de la maison. La partie nuit se compose de deux chambres paisibles, chacune équipée de rangements intégrés. Elle est complétée par une salle de bain élégante qui réunit baignoire balnéo et douche à l'italienne. Mais la véritable richesse de cette maison réside dans ce qu'elle laisse encore à imaginer. Sous la charpente, 70 m² de combles déjà isolés offrent la possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou des chambres supplémentaires. Au rez-de-chaussée, un garage de 95 m² ouvre d'autres perspectives : atelier, appartement indépendant ou studio destiné à la location. Rénovée avec exigence, de la toiture à l'isolation, la maison affiche une excellente performance énergétique (DPE B) et des charges particulièrement maîtrisées. Commerces et écoles sont accessibles à pied, et le lac de Montbel, les châteaux cathares ainsi que la cité de Mirepoix se trouvent à quelques minutes. Plus qu'une maison prête à vivre, c'est un lieu appelé à grandir avec ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

À seulement 8 minutes de Castelnaudary, sur la commune de Saint-Papoul, village disposant de commodités, découvrez cette maison construite en 2020, offrant plus de 100 m² habitables sur un terrain d'environ 1 170 m². Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'un cellier et d'un garage. Construite sur vide sanitaire, cette maison ne nécessite aucun travaux. Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles. Elle dispose également de six panneaux solaires : une partie de la production est destinée à la consommation de la maison, le surplus étant revendu dans le cadre d'un contrat récent. Une faible taxe foncière complète les atouts de cette maison récente, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031.

Découvrez cette agréable maison de 2003, de plain-pied et sans travaux à prévoir. Dès votre arrivée, une grande allée vous conduit jusqu'à l'entrée de la maison. Vous découvrirez ensuite une belle cuisine ouverte et entièrement équipée, ouverte sur un spacieux et lumineux salon-salle à manger, agrémenté d'un chaleureux poêle à bois. La maison offre également un espace indépendant comprenant une pièce pouvant faire office de quatrième chambre ou de bureau, accompagnée de sa salle d'eau avec WC. Un espace de rangement complète cet ensemble, aménagé dans ce qui était autrefois le garage. Côté nuit, un hall dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant une organisation fonctionnelle et agréable pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle et d'un véritable espace de détente avec une magnifique piscine sécurisée, idéalement exposée plein sud. Le tout est sublimé par un panorama exceptionnel, offrant une vue dégagée et un environnement particulièrement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PARIS, Tél. : 06 99 67 56 32, E-mail : celine.paris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 897823365.

* Retour à la vente * Aurélie Chaussard vous présente, cette charmante villa d'architecte de 171 m² de plain-pied, 4 faces nichée sur une magnifique parcelle de plus de 4 500 m². Située à la sortie du village de Cuxac-d'Aude, idéalement placé entre Narbonne et Béziers, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un majestueux hall doté d'un arbre trentenaire, apportant un cachet unique à la maison. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée, dispose d'une mezzanine surplombant les pièces de vies pouvant être aménagée en coin bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies. La salle à manger, lumineuse, s'ouvre sur une belle terrasse abritée, tandis que la cuisine est entièrement équipée avec des matériaux de qualité. L'espace nuit se compose de quatre chambres accessibles par un couloir spacieux doté d'un grand placard. Une salle d'eau avec baignoire et deux WC indépendants complètent cet espace. Un garage carrelé de 20 m² est également présent. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine bétonnée de 10 x 5 m, chauffée, avec vestiaire, local technique et WC. Le terrain parfaitement plat, arboré avec de nombreux arbres fruitiers dispose d'un arrosage automatique grâce à un forage. La maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage, avec de nombreuses baies coulissantes et volets roulants électriques. Côté confort, trois options de chauffage sont disponibles : gaz de ville, climatisation réversible et cheminée insert. Un adoucisseur d'eau complète les prestations de cette maison unique et sécurisée. Coup de cœur assuré pour cette propriété unique qui allie espace, qualité et cadre de vie paisible. N'hésitez pas à me contacter le weekend, les jours fériés, ainsi que tardivement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité - Conilhac-Corbieres - maison de village 4 pièces de 100 m² avec cour extérieure avec piscine + 2 places de stationnement privatives. Dans un quartier calme, au cOEur du village, venez découvrir cette charmante maison de village rénovée, qui allie authenticité, confort et beaux espaces de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de 38 m², composée d’un espace salon chaleureux avec poêle à granulés et d’un espace salle à manger ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Au fond du rez-de-chaussée, vous disposerez également d’une buanderie avec WC, pratique au quotidien. Depuis la salle à manger, vous accédez directement à un extérieur exposé plein sud, à l’abri des regards, agrémenté d’une piscine au chlore, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un accès direct aux deux places de stationnement privatives est également disponible depuis la cour. Au premier étage, un palier avec rangements dessert deux chambres, dont une exposée au sud et une seconde climatisée, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Au dernier étage, laissez-vous séduire par une belle suite parentale mansardée de 25 m², climatisée, comprenant sa propre salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace bureau et un coin salon. Un véritable espace indépendant. Les atouts de cette maison : - Maison rénovée et climatisée dans la partie nuit - Belle pièce de vie de 38 m² - Trois chambres, dont une suite parentale de 25 m² - Deux salles d’eau et trois WC - Cour privative exposée plein sud avec piscine au chlore - Stationnement privatif pour deux véhicules - Belle façade en pierre pleine de charme - Menuiseries PVC double vitrage - Fibre optique Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, qui saura vous séduire par ses prestations et son extérieur privilégié. À découvrir sans tarder ! Coup de cOEur assuré ! Un clip de présentation vidéo est disponible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de limoux, dans un quartier calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied, achevée en 2024, offre un cadre de vie moderne et serein. D'une surface habitable de 70 m², elle est implantée sur une belle parcelle de 472 m², entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique. Son véritable atout : les champs situés sur les côtés et à l'arrière sont non constructibles, garantissant une vue dégagée et un environnement préservé, tout en restant au coeur d'un quartier résidentiel. La maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un cellier avec rangements. Côté confort, elle dispose d'une climatisation réversible et d'un ballon thermodynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 30 m² et d'un jardin entièrement clôturé. Une belle opportunité pour les investisseurs ! Vendue meublée et actuellement louée 850 euros par mois, cette maison génère 10 200 euros de loyers annuels. Construction récente, prestations modernes et locataire en place : un bien idéal pour investir sereinement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Dpe : a; ges : classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 euros et 440 euros indexées aux années 2021 (abonnements compris) taxe foncière : 1478 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : clari christelle, au 06 72 45 12 89 ou par courriel à c.clari@proprietes-privees.com. Prix : 194 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clari christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469813clah - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle clari (ei) agent commercial - numéro rsac : 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité du centre-ville, cette maison 4 faces d'environ 136 m² habitables bénéficie d'un terrain de 800 m². Entièrement rénovée à l'intérieur, elle se compose : 3 grandes chambres, un bureau / buanderie, une cuisine indépendante, séjour / salon, salle d'eau, wc séparés, garage. Coté confort : chauffage au sol, pompe à chaleur et climatisation réversible, dpe a a l'arrière, le terrain est organisé en plusieurs paliers, offrant différents espaces à aménager et à personnaliser selon vos envies. Beaux potentiel pour cette maison proche du centre ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 079 078 - greffe de carcassonne) sandrine serres entrepreneur individuel 06 08 03 15 34 - réf. 975664.

Au piémont de la Montagne Noire, dans un village calme où l'on se salue encore en se croisant, se dresse une maison de village à deux faces, baignée de lumière grâce à sa belle exposition sud. Derrière sa façade sincère se cache une maison de 4 pièces développant environ 86 m² habitables sur deux niveaux : hall, salon, cuisine, et à l'étage, trois chambres - dont deux s'ouvrent sur un balcon parfait pour le café du matin - En dessous, une cave et des réserves accueillent tout ce qui encombre la vie; à deux pas, un jardin de 100 m² non attenant pour les barbecues, les tomates d'été. Ce bien raconte trois histoires possibles : Celle de l'investisseur : à 74 500 EUR, dans un secteur où la pierre reste accessible, une maison saine à rénover offre un vrai potentiel locatif ou de plus-value dans un village recherché pour son authenticité. Celle du pied-à-terre nature : le luxe d'avoir ses murs à proche des lacs de la Montagne Noire : Saint Denis, Laprade, Saint-Ferréol, Lampy etc. pour les baignades, les sentiers de randonnée et les forêts d'exception. Celle d'une famille - y compris monoparentale : trois vraies chambres, une surface adaptée, un environnement sûr et paisible où les enfants grandissent à l'air libre. La maison a été rénovée dans les années 60 et demande à être remise aux goûts et aux normes de confort actuels : Autant dire une page blanche offerte à votre imagination - et un budget maîtrisé pour bâtir à votre image, sans les prix de la cité médiévale toute proche. Ici, on n'achète pas seulement des murs : on choisit un art de vivre - la nature au balcon, le silence le soir, et la douceur d'un village de l'Aude où le temps prend son temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .