Biens à vendre dans l’Aube (10)

Iad France - Emmanuelle Degois vous propose : ROSIÈRES-PRÈS-TROYES - MAISON - T6 Cette maison sans travaux, située à Rosières-près-Troyes vous plaira par son architecture soignée et son agencement fonctionnel. Construite en 2008, elle offre 140 m² de surface habitable avec jardin et terrasse. En rez-de-chaussée : L'entrée distribue les différentes pièces de vie. La spacieuse pièce à vivre lumineuse et conviviale, est adaptée pour recevoir ou se retrouver en famille. La cuisine, équipée et aménagée bénéficie d'une configuration pratique au quotidien. Une pièce actuellement aménagée en bureau offre la possibilité d'être transformée en chambre (possibilité d'y faire une chambre parentale). La buanderie et le cellier complètent avantageusement les espaces de rangement et d'organisation de la maison. Des WC indépendants complètent cet espace. À l'étage : Le palier dessert 3 chambres, toutes confortables et au calme, ainsi qu'une salle de bain (baignoire et douche) et des WC indépendants. Placards et dressing complètent cet étage. Côté extérieur, le jardin clôturé dans son ensemble et la terrasse offrent un espace de plein air agréable, prolongeant naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. Le terrain offre un cadre verdoyant sans contrainte d'entretien excessive. Parmi les équipements, on notera la fibre optique, la VMC mécanique, un interphone, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz naturel, au sol pour le rdc et par radiateurs à l'étage— autant d'atouts qui garantissent confort et économies au quotidien. L'accessibilité PMR est également assurée, renforçant la polyvalence de ce bien. Taxe foncière : 971 euros / an. Charges de copropriété faibles : eau froide (avec régulation), entretien, ordures, fonds de travaux). Cette petite copropriété bien entretenue, comporte 18 lots principaux. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bourg tous commerces, 10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 heures de Paris. Proche de tout. Pavillon sur sous-sol total comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée équipée de 2018, séjour lumineux avec porte-fenêtre et accès au balcon, 3 chambres et placards, salle d'eau avec douche italienne, 2wc verrière garages cour et jardin. Le tout sur environ 600 m² de terrain clos et arboré. À visiter ! Prix : 128 500 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2280 € et 3140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

15 minutes du bouchon. Boulevard Jules Guesdes. Idéalement situé. Résidence "Les Catalpas" au 5ème étage avec ascenseur, appartement de type 3 pour 71 m² comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour lumineux de 20 m² avec porte fenêtre pour accès balcon au Sud / Ouest, 2 chambres, salle de bains, wc, dressing, coin buanderie et nombreux placards. Cave, garage et place de parking privative. Chauffage individuel gaz de ville, copropriété de 66 lots d'habitation. Bien en copropriété : lots Charges courantes : € / an Pas de procédure en cours Prix : 141 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1000 € et 1410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Direction Saint-Germain, à quelques minutes de Troyes ! Dans un agréable quartier, proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison d'environ 94 m², entièrement rénovée et implantée sur une belle parcelle de 500 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec un beau parquet, d'une agréable cuisine séparée et aménagée donnant accès à une loggia avec rangements, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'une cave offrant un bel espace de rangement, ainsi qu'une grande buanderie parfaitement aménagée pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace vert sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et convivial. Côté confort, le bien dispose du double vitrage, de volets électriques ainsi que d'une chaudière remplacée en 2025. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. Une maison rénovée, fonctionnelle et bien située, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com.

Iad france - aurélie keller vous propose : appartement t2 - a deux pas du centre - bonne rentabilité idéal investisseur ou premier achat ! Situé au début de l'avenue brossolette, à deux pas du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement hautement stratégique, assurant une excellente demande locative (auparavant loué sans aucune vacance locative). Niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue et sans aucun travaux à prévoir, ce bien de 38 m² (loi carrez) et 51 m² au sol offre un cadre de vie soigné et fonctionnel. L'entrée dessert un séjour très lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle de bain spacieuse et une chambre en mezzanine au calme avec coin bureau. Équipements & prestations : •chauffage individuel électrique par radiateurs, dpe d •vmc et fibre optique, •interphone pour un accès sécurisé. • velux récents charges : •faibles charges de copropriété : 57 € / mois (syndic pro) •taxe foncière : 408 € / an un bien 'clé en main', idéal pour concrétiser un projet d'investissement rentable et serein ou pour un premier achat. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : Ancien bar à réhabiliter. Il se compose d'une salle en bas, avec son comptoir de bar, un coin WC, une cuisine. Une cave au niveau du derrière de bar. Un escalier vous mène à l'étage où se trouve un appartement de 91 m². Cuisine, salle d'eau, wc séparé, 3 chambres. Un tableau électrique pour le commerce et un pour l'appartement, un seul compteur d'eau et gaz pour le bâtiment. Chaudière (neuve) a condensation qui n'aura fonctionner que deux ans. Un autre escalier vous mène aux combles qui sont aménageables d'une surface supplémentaire de 45 m² environ. Une petite cour à l'arrière du bâtiment. Travaux à prévoir, potentiel vraiment sympa a sainte savine. À bientôt pour votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Outhier vous propose : Maison familiale de 140 m² avec terrasse, balcons et nombreux équipements récents – Idéalement située à Saint-Julien-les-Villas - 4 CHAMBRES 1 BUREAU Alliant confort et praticité, cette maison de ville accolée de Saint-Julien-les-Villas déploie 140 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 160 m². Construite dans les années 1970, elle offre 7 pièces dont 4 chambres et 1 bureau et bénéficie d'une organisation intérieure bien pensée adaptée à la vie quotidienne. La propriété est située dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante vous mène vers un double séjour, prolongé par un accès direct à la terrasse. La cuisine séparée complète votre espace de vie. Un WC avec lave-mains et un garage attenant viennent parfaire ce niveau. Au 1er étage : L'espace nuit propose 3 chambres, dont 2 avec accès balcon, ainsi qu'un bureau dédié parfait pour le télétravail. Vous y trouverez également un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. La distribution sur palier assure une circulation fluide entre les différents espaces. Au 2ème étage : Une vaste 4ème chambre (idéale pour les parents, un ado, une suite d'invités ou une salle de jeux) bénéficie d'un velux motorisé récent, complétée par un grenier isolé idéal pour le stockage ou création d'une pièce habitable supplémentaire. Les extérieurs & Annexes : Profitez des beaux jours grâce à la terrasse et aux 2 balcons offrant des espaces de détente variés. Le garage pratique accueille la chaudière, l'adoucisseur. Possibilité de se garer sur la propriété, devant la maison. Les + de la maison (Confort & Sérénité) : * Rénovations récentes (2023 / 2024) : Menuiseries extérieures complètes, porte d'entrée, volets roulants électriques, chaudière Saunier Duval performante, une partie des radiateurs. * Équipements : Adoucisseur d'eau, Fibre optique installée, tout-à-l'égout. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GÎTE EN ACTIVITÉ à CLAIRVAUX Située à Clairvaux, dans l'Aube, La Maison Familiale de l'Abbaye offre une belle opportunité d'investissement avec une activité touristique déjà établie. Entièrement équipé et prêt à poursuivre son exploitation, ce gîte dispose de 5 chambres et peut accueillir jusqu'à 14 adultes et 2 enfants, idéal pour les séjours en famille ou entre amis. Avec en plus un jacuzzi professionnel installé dans la cours extérieure privée accessible 365 jours par an L'activité présente un historique solide avec un chiffre d'affaires de 30 000 € en 2024,41 000 € en 2025 et une prévision de 39 000 € en 2026. Son emplacement constitue un véritable atout : autoroute A5 à 5 minutes, à proximité de l'Abbaye de Clairvaux, Nigloland, Colombey-les-Deux-Églises et son Mémorial Charles-de-Gaulle, la Route du Champagne, mais également des Lacs de la Forêt d'Orient et du Lac du Der. Entièrement meublé, un bien clé en main, associant grande capacité d'accueil, activité existante et situation privilégiée au coeur d'un secteur riche en sites touristiques. Une parcelle de terrain, non attenante de 365 m² est également incluse Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Lien du site web du gite : / (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Chessy les Pres entre Saint Florentin et Troyes, située au calme, charmante propriété aux beaux volumes, en excellent état. Cette maison familiale comprend au rez-de-chaussée, un grand séjour- salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une entrée avec dégagement, un bureau, une salle d'eau, un wc, un cellier, une buanderie, une chaufferie ainsi que d'un garage double et carrelé. L'étage se compose de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un wc, d'une salle de jeux et d'un palier. Agréable terrain clos, arboré et joliment fleuri de 3 725 m² avec une grande grange aménagée et une terrasse couverte.

Audrey manzoni vous présente cette jolie et agréable maison de 162 m² sur la commune de villery (10320), au prix de 290 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Certaines maisons ont une âme et un charme qui ne laissent pas indifférent. Cette belle maison des années 80, aux volumes généreux et à l'atmosphère chaleureuse, offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel à révéler. Développant 162 m² habitables (172 m² au sol), elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres avec dressing, une seconde salle de bains et un wc indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol total de 104 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 4 320 m², soigneusement entretenu et sans aucun vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure où calme, espace et intimité sont au rendez-vous. Saine et très bien entretenue, cette maison nécessitera une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Ses beaux volumes, son charme et son environnement en font une propriété pleine de promesses. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre verdoyant et privilégié. Dpe en d et ges en b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3660 euros et 4980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez manzoni audrey, au 06 88 20 55 52 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de manzoni audrey, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470487 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ville-sur-arce (10110), maison d'habitation située dans un environnement calme, disposant d'un jardin sur l'avant et d'une bande de terrain à l'arrière. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une véranda, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains à rénover et d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres. Les ouvertures à cet étage sont  constituées de fenêtres de toit type velux. Un couloir permet d'accéder à une seconde partie située au-dessus de l'ancien vendangeoir, comprenant trois chambres supplémentaires. Cette partie bénéficie également d'un accès indépendant par l'extérieur, offrant différentes possibilités d'aménagement. L'ancien vendangeoir comprend une grande pièce au rez-de-chaussée accueillant notamment la chaudière et faisant également office de buanderie.  une salle d'eau complète cet espace. Le bien dispose d'une cave accueillant les cuves de fioul, d'une cave avec dalle ainsi que de deux caves voûtées. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Les huisseries sont pour la plupart équipées de survitrage. L'installation électrique est à refaire et des travaux de rénovation générale sont à prévoir, notamment les salles de bains. La toiture côté cour est en bon état. L'autre partie de la toiture est en état d'usag l'ensemble offre des volumes importants et de nombreuses pièces, avec un potentiel d'aménagement intéressant, notamment grâce à la partie disposant d'un accès indépendant. Budget 177 000 euros hai (honoraire à la charge du vendeur). Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4270 euros et 5840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger léa, au 06 86 44 63 69 ou par courriel à l.roger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger léa, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152881roe le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Mendhy Ruel vous propose : Située à Villenauxe-la-Grande, découvrez cette maison d’environ 100 m² habitables, offrant quatre chambres et de nombreux travaux de rénovation récemment réalisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement refaite à neuf, ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec WC. À l’étage, un palier dessert quatre chambres. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. La maison a bénéficié de nombreux travaux, notamment la réfection récente de la toiture, l’amélioration de l’isolation, le remplacement des fenêtres, la rénovation des sols, de la cuisine et de la salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin, ainsi que d’une grange et d’une cave offrant des espaces de stockage supplémentaires. Côté confort, le bien dispose d’un chauffage au gaz de ville, d’un raccordement au tout-à-l’égout et de la fibre optique. Classée D au diagnostic de performance énergétique, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien familial ayant déjà bénéficié d’importants travaux de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mendhy Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891291890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA RIVIÈRE-DE-CORPS – MAISON CONTEMPORAINE DE 165 m² – DPE A * Aux portes de Troyes, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison contemporaine construite en 2015, offrant 165 m² habitables sur un terrain de 689 m². * Idéalement située à La Rivière-de-Corps, en limite de Saint-André-les-Vergers, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. * Au rez-de-chaussée * , une entrée dessert une chambre avec dressing et salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, formant un espace convivial et très lumineux. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Une buanderie particulièrement fonctionnelle, avec un accès direct au garage et une seconde porte ouvrant sur le jardin, facilite le quotidien. Un agencement pratique, notamment pour décharger les courses à l'abri des intempéries et circuler facilement entre les différents espaces de la maison. * À l'étage * , un palier accueille un espace bureau, idéal pour le télétravail. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Les deux autres chambres disposent d'un dressing commun. Une spacieuse salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. * À l'extérieur * , le terrain de 689 m² offre un cadre agréable pour profiter pleinement du jardin et de la terrasse. * Côté confort * , cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec un classement DPE A, véritable atout pour maîtriser les consommations d'énergie. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de l'agglomération troyenne, permet de concilier tranquillité résidentielle et facilité d'accès aux commodités. * Une maison familiale contemporaine, spacieuse, économe en énergie et fonctionnelle, à découvrir sans tarder ! * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GAVELLE, Tél. : 06 95 63 43 63, E-mail : sandrine.gavelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 953071271.

Iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose : Maison de caractère de 120 m² avec jardin et garage – Bar-sur-Seine Amoureux de l’ancien, cette maison mérite toute votre attention ! Idéalement située à Bar-sur-Seine, venez découvrir cette maison mitoyenne d’environ 120 m², offrant de beaux volumes et un joli potentiel. Bien que la maison ne soit pas encore débarrassée, faites abstraction de l’encombrement et prenez le temps d’apprécier sa belle hauteur sous plafond, son parquet ancien et son authenticité. Répartie sur trois niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine. Au premier étage : d’une spacieuse suite parentale et d’un WC indépendant. Au deuxième étage : d’une vaste chambre offrant de belles possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste de 165 m², idéal pour aménager un agréable espace de détente à l’abri des regards. Un garage accessible depuis la rue vient compléter ce bien. Une maison aux nombreux atouts, qui ne demande qu’à être mise en valeur pour révéler tout son potentiel ! Je vous invite à découvrir la vidéo de présentation via le lien correspondant, retrouvez également davantage de photos directement sur le site. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gabriel pecriaux vous présente à saint-benoît-sur-seine cette maison traditionnelle au prix de 218 000 euros ttc honoraires charge vendeur. Vous recherchez une maison spacieuse à rénover, avec de beaux volumes, un grand terrain et suffisamment de chambres pour accueillir toute la famille ? Découvrez cette maison familiale de 122,80 m² habitables, implantée sur une parcelle plate de 1 848 m², dans un environnement calme et verdoyant à saint-benoît-sur-seine, dans l'aube. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ainsi qu'un salon / séjour. Un couloir mène à deux chambres et à une salle de bains avec wc. À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Avec ses 5 chambres, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une famille nombreuse, à une famille recomposée ou à ceux qui souhaitent disposer de chambres d'amis et d'un espace bureau. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse située à l'arrière de la maison et exposée sud-est, donnant sur un vaste jardin. Le terrain plat de 1 848 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les beaux jours. La propriété dispose également d'un sous-sol complet ainsi que d'un grand garage indépendant pouvant accueillir plusieurs véhicules, particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Construite dans les années 1970, cette maison de bonne construction offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Elle est équipée de fenêtres en bois avec double vitrage ainsi que de volets en bois. Avec ses 6 pièces, ses 5 chambres, son sous-sol complet, son grand garage, sa terrasse et son terrain de 1 848 m², elle dispose de nombreux atouts pour accueillir un projet familial. Située à saint-benoît-sur-seine (10180), dans un environnement de campagne paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant à moins de 20 minutes de troyes et de ses commodités. À prévoir : la maison nécessite des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique offrant la possibilité de bénéficier, sous conditions, des dispositifs d'aides à la rénovation énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par un poêle à bois. La fosse septique est non conforme. Afin de vous aider à vous projeter et à imaginer le potentiel du bien après d'éventuels travaux intérieurs, plusieurs propositions de home staging virtuel ont été réalisées. Ces visuels sont présentés à titre d'inspiration. Pour les identifier facilement, chaque photo issue du home staging comporte une mention spécifique en bas de l'image. Prix : 218 000 euros honoraires charge vendeur vous souhaitez découvrir le potentiel de cette maison et vous projeter sur place ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2362 euros et 3196 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pecriaux gabriel, au 06 95 07 88 48 ou par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pecriaux gabriel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 931676894 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469913 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gabriel pecriaux (ei) agent commercial - numéro rsac : 931676894 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Daniel Decaux vous propose : LA CHAPELLE-SAINT-LUC Appartement 5 pièces au sein d'une résidence sécurisée de 6 niveaux dotée d'un ascenseur. Avec ses 63 m² habitables, ce logement se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. La salle à manger constitue le cOEur de vie de l'appartement, lumineuse. La cuisine, séparée, offre un espace dédié et pratique. L'appartement dispose de 3 chambres, adaptées pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien Le balcon apporte une ouverture sur l'extérieur appréciable, tandis qu'une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. La résidence, sécurisée et fermée, bénéficie d'un ascenseur, d'une ventilation et d'une connexion fibre optique. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain au gaz naturel, garantissant confort et maîtrise des charges. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Decaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 100262930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Decaux vous propose : SAINT-PARRES-AUX-TERTRES maison construite en 2010 en excellent état. Maison d'une surface habitable de 83 m² sur un terrain clos de 214 m², 5 pièces offre une distribution soignée et fonctionnelle. Grande pièce de vie de 45 m² lumineuse avec cuisine ouverte moderne aménagée et équipé. À l'étage 3 chambres une salle de bain et 1 toilette séparé. Le bien dispose d'une pièce supplémentaire de 10 m² attenant a la cuisine. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques pour un confort thermique d'une VMC ainsi que de la fibre optique. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. proche rocade et ligne de bus 7 à 30 mètres. Taxe foncière 850euros. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Decaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 100262930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Martins vous propose : Découvrez cet immeuble composé de deux parties distinctes, offrant un potentiel intéressant pour un projet d’investissement locatif. Une première partie comprend 4 appartements déjà rénovés, représentant une surface totale d’environ 200 m², tandis que la seconde partie se compose de 5 appartements à rénover entièrement, pour une surface totale de 202,6 m², auxquels s’ajoutent 22,8 m² de parties communes. La première partie comprend quatre appartements actuellement rénovés et loués : Le premier appartement est une maisonnette de 50 m² composée d’un salon de 20,3 m², d’une cuisine de 6,2 m², d’une salle de bain avec WC de 5 m², d’un bureau de 7 m² et d’une chambre de 9,3 m². Loyer : 440 €. Le deuxième appartement, situé au rez-de-chaussée, dispose d’une surface de 67,6 m². Il se compose d’un salon de 28 m², d’une cuisine de 6,3 m², de deux chambres de 15,4 m² et 10,9 m², d’une salle de bain de 4,1 m² et d’un WC indépendant. Loyer : 380 €. Le troisième appartement, situé à l’étage, mesure 44,7 m² et comprend un salon de 13,1 m², une cuisine de 9,5 m², une chambre de 11,7 m² et une salle de bain avec WC de 6 m². Loyer : 400 €. Le quatrième appartement, également situé à l’étage, dispose d’une surface de 37,2 m². Il se compose d’un salon de 14,5 m², d’une cuisine de 6,4 m², d’une chambre de 10,9 m² et d’une salle de bain avec WC de 3,8 m². Loyer : 380 €. La seconde partie de l’immeuble comprend cinq appartements à rénover entièrement, offrant la possibilité de repenser les espaces selon les besoins et le projet du futur acquéreur. Elle se compose d’un appartement de 45 m², d’un appartement de 58 m², d’un studio de 24,2 m², d’un appartement de 30 m² et d’un appartement de 45,4 m². Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’environ 175 m² de combles ainsi que d’une cave de 29,2 m² et un garage. Le bien se trouve à 20 minutes de la gare de Saint-Florentin, reliant Paris en 1 h 30 (une navette est disponible pour s’y rendre) et à 44 minutes du centre-ville de Troyes. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Brienne le château, bel immeuble rénové comprenant un appartement composé d'un palier, 2 chambres, salle de bains, wc. Un ensemble commercial comprenant 14 chambres, restaurant, cuisine, salle de réception, bar, toilettes, chambre froide, dépendances, terrain. Budget 260000 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contacter localement hervé chambon, votre conseiller immobilier propriétés-privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 470247 hch h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée et plus d'informations sur rcs 425 624 777 mandat n° 470247 hch. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6000 euros et 7000 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas propriétés-privées au capital de 44920 euros zac le chene ferre 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 000 40 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes 6 saint nazaire compte séquestré n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44130) garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris n° 281137 pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat n° 470247 hch. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

Maison individuelle de plain-pied 108 m² 4 chambres terrain de 966 m² le chêne (10700), à proximité d'arcis-sur-aube belle maison familiale en parfait état, avec sous-sol complet ! Vous recherchez une maison confortable, fonctionnelle et prête à vous accueillir découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied, située au chêne, à proximité d'arcis-sur-aube et de toutes ses commodités. Description de la maison d'une superficie habitable de 108 m², elle se compose de : 4 chambres un salon une salle à manger une cuisine équipée un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Confort et équipements chauffage électrique au sol poêle à granulés fenêtres à double vitrage maison en parfait état. Extérieur et stationnement terrain de 966 m² terrain entièrement clos portail deux entrées de garage. Emplacement située dans un environnement agréable et calme au chêne, la maison bénéficie de la proximité d'arcis-sur-aube, où vous trouverez commerces, écoles, services et commodités du quotidien. Les plus de cette maison maison de plain-pied 108 m² habitables 4 chambres terrain de 966 m² sous-sol complet chauffage électrique au sol et poêle à granulés double vitrage extérieur clos avec portail deux entrées de garage maison en parfait état une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Pix 244000 euros charges vendeur contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez malvy francis, au 06 98 09 22 98 ou par courriel à f.malvy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de malvy francis, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470188 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose : * Maison familiale sur vaste terrain de 5071 m² à Trouans * Découvrez cette maison champenoise plein de charme et d'authenticité. Au rez-de-chaussée : - séjour avec poêle à bois - cuisine aménagée - arrière cuisine / buanderie - 1 chambre avec dressing - salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne - wc séparé - cave voutée en craie A l'étage : - palier - 3 chambres, 4 possible en scindant la grande de 24 m² - 1 pièce isolée pouvant devenir une seconde pièce d'eau ou bureau Extérieur : - garage avec mezzanine pour plus de rangements - grange disposant d'une belle hauteur - poulailler avec petit coin verdure - abris de jardin pour le stockage du bois - cour à l'avant et grand jardin à l'arrière. Possibilité d'acquérir un terrain en plus. Equipements : - fibre - fosse septique conforme ! - plancher chauffant à remettre en route - double vitrage - cuisine aménagée - cuisson gaz bouteille - ballon d'eau chaude 200L Tout y est, vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Rossat-Gueilland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 910 587 609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose : * Pavillon de plain pied à Mailly le camp * Découvrez ce pavillon de 105 m² parfaitement entretenu sur sa parcelle de 770 m² composé comme suit : - entrée avec placard, - cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, - séjour lumineux avec 2 baies vitrées, - 3 chambres d'environ 11 m² chacune - salle d'eau avec douche à l'italienne - wc séparé avec coin buanderie - garage attenant avec porte de service. * Extérieur * - jardin de 770 m² - terrasse - abri de jardin type chalet - dalle en béton pour piscine tubulaire * Equipements * - PAC air / air réversible - poêle à pellets récent - fibre optique - fosse septique type fosse toutes eaux 3000L - double vitrage et volets roulants - combles isolées - vide sanitaire - porte de garage manuelle - carport pour 1 véhicule - terrasse sans vis à vis exposée sud / est Vous n'avez plus qu'à poser les valises et profiter de la quiétude de la campagne. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Rossat-Gueilland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 910 587 609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion LERICHE vous propose : Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Troyes, cet agréable appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa décoration soignée. Il offre une belle pièce de vie d’environ 30 m², ouverte sur un balcon permettant de profiter d’une vue dégagée très appréciable. La cuisine, récemment rénovée, est aménagée et équipée. L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’un bureau, pouvant également être utilisé comme petite chambre d’appoint selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain moderne et des WC indépendants. Une cave vient compléter ce bien. L’appartement peut être vendu meublé ou non, selon votre projet. Les charges incluent le chauffage, l’eau, l’entretien des parties communes ainsi que l’ascenseur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion LERICHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 522983634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Charmante maison familiale de 112 m² située en plein coeur de Saint Julien les Villas, proche de toutes les commodités (écoles, collège, bus. ). La maison sur une parcelle close et arborée de 580 m² se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un espace dinatoire, d'une chambre avec meuble dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. La maison, sur sous-sol complet, dispose d'une seconde entrée, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un cellier et d'un garage. Depuis le salon, profitez d'une véranda s'ouvrant sur la terrasse sous pergola et le jardin aménagé. La maison, bien entretenue, est équipée de menuiseries double vitrage PVC et volets persiennes métalliques, production d'eau chaude et de chauffage par une chaudière au gaz de ville, l'isolation par l'extérieur offre également un plus pour le bon DPE et le confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Vosnon, dans un village paisible entre Saint Florentin et Troyes, cette maison exposée plein sud avec une vue dégagée sur la campagne et la forêt, est construite de manière écologique et bio climatique. Cette maison chaleureuse comprend au rez de chaussée : un séjour avec poêle à bois, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau, et un wc. À l'étage une pièce de vie avec bureau et trois chambres. Un grand bungalow avec poêle à bois servant d'atelier de création ou de maison d'amis complète cet ensemble. Le joli terrain de 1 055 m² avec un superbe châtaignier est clos.