Biens à vendre à Artigues-près-Bordeaux (33370)

Charmante maison de 63 m² entierement rénovée avec un exterieur sans vis à vis. Idéalement située aux portes de Bordeaux. Alliant confort et tranquilité, dans un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités, transports. Fonctionnelle elle offre une cuisine avec salon et séjour, deux chambres, une salle de bain. Honoraires inclus dans le prix : 6.31%.

À Artigues-près-Bordeaux, ce programme immobilier neuf en plein cœur du centre-bourg combine modernité et convivialité dans un cadre de vie intergénérationnel. Avec 800 m² de commerces au rez-de-chaussée, il offre un quotidien pratique et animé, parfait pour profiter du dynamisme économique et du riche patrimoine culturel de la ville. Cette résidence, au design architectural en terrasse, se distingue par ses allées verdoyantes et ses espaces arborés. Elle propose 43 logements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des prestations haut de gamme. Chaque intérieur spacieux et modulable est pensé pour le confort tout en respectant une démarche éco-responsable. Les larges ouvertures apportent une luminosité exceptionnelle, et les logements disposent d’un chauffage individuel mixte avec la possibilité d’ajouter la climatisation. Chaque appartement est doté d’un balcon ou d’une terrasse, offrant une vue dégagée sur les côteaux, le parc de la mairie, le parvis central ou la place du marché. Un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence est également enrichie d’espaces communs favorisant le lien social, créant un environnement solidaire, inclusif et convivial, pour un cadre de vie harmonieux et attrayant. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Artigues-près-Bordeaux, ce programme immobilier neuf en plein cœur du centre-bourg combine modernité et convivialité dans un cadre de vie intergénérationnel. Avec 800 m² de commerces au rez-de-chaussée, il offre un quotidien pratique et animé, parfait pour profiter du dynamisme économique et du riche patrimoine culturel de la ville. Cette résidence, au design architectural en terrasse, se distingue par ses allées verdoyantes et ses espaces arborés. Elle propose 43 logements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des prestations haut de gamme. Chaque intérieur spacieux et modulable est pensé pour le confort tout en respectant une démarche éco-responsable. Les larges ouvertures apportent une luminosité exceptionnelle, et les logements disposent d’un chauffage individuel mixte avec la possibilité d’ajouter la climatisation. Chaque appartement est doté d’un balcon ou d’une terrasse, offrant une vue dégagée sur les côteaux, le parc de la mairie, le parvis central ou la place du marché. Un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence est également enrichie d’espaces communs favorisant le lien social, créant un environnement solidaire, inclusif et convivial, pour un cadre de vie harmonieux et attrayant. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes de Bordeaux proche des commerces et transports à pied. Cette maison de 144 m² de plain pied au calme, un jardin, une piscine et garage. proche des commerces et transports à pied. Lumineuse et fonctionnelle elle se compose d'un séjour 45 m², une cuisine, une buanderie, trois chambres avec la possibilité d'une quatriéme Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison familliale pleine de charme, à deux pas à pied des commerces, située à Artigues près Bordeaux. Elle bénéficie d'un joli jardin sur l'arrière avec piscine. Elle est composée au rez-de-chaussé d'un salon avec toit cathédralé ouvert sur le jardin. À l'étage vous retrouvez deux grandes chambres et un point d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Dans un secteur calme d'Artigues et à proximité des transports, cette maison de style landaise est composée d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, deux points d'eau et d'un garage. Vous pouvez profiter d'un jardin clôturé sans vis à vis et piscinable d'environ 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.21%.

Proche de tous les commerces et transports, cette maison avec jardin offre un séjour avec une belle hauteur sous-plafond, une cheminée avec insert, une cuisine récente, deux chambres spacieuses et un bureau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez la belle aire, une résidence intergénérationnelle où l'art de vivre ensemble prend tout son sens. Au cœur d'un cadre verdoyant, une cour piétonne rafraîchissante relie harmonieusement le haut et le bas bel air. Les 43 logements, du 2 au 4 pièces, offrent chacun un balcon ou une terrasse avec vue dégagée. Avec 800 m² de commerces au rez-de-chaussée et la proximité du centre-bourg d'artigues-près-bordeaux, la belle aire allie modernité et convivialité dans un environnement dynamique.

Découvrez la belle aire, une résidence intergénérationnelle où l'art de vivre ensemble prend tout son sens. Au cœur d'un cadre verdoyant, une cour piétonne rafraîchissante relie harmonieusement le haut et le bas bel air. Les 43 logements, du 2 au 4 pièces, offrent chacun un balcon ou une terrasse avec vue dégagée. Avec 800 m² de commerces au rez-de-chaussée et la proximité du centre-bourg d'artigues-près-bordeaux, la belle aire allie modernité et convivialité dans un environnement dynamique.

Proche commerces, maison récente avec de belles prestations de 125 m². Grande pièce de vie avec plus de 45 m², trois chambres dont une suite parentale avec dressing. Un garage complète le bien avec possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la partie avant de la maison. Honoraires inclus dans le prix : 5.27%.

[ offre exclusive * – maison disponible immédiatement ] / artigues-près-bordeaux – ne manquez pas notre offre exceptionnelle * : 20 000 € de remise immédiate + frais de notaire offerts. Visitez notre maison décorée et découvrez nos villas neuves de 4 pièces, avec piscine ou terrain piscinable, à seulement 11 km de bordeaux. Conçues pour un confort optimal, elles offrent étage, garage, 2 stationnements extérieurs et jardin privatif. Bénéficiez en plus d’un achat « clé en main », avec des garanties solides – parfait achèvement – bon fonctionnement – décennale – pour investir ou vous installer en toute sérénité. Cadre de vie familial haut de gamme, volumes généreux, luminosité exceptionnelle : tout est réuni pour profiter d’un confort inégalé, dans un environnement paisible aux portes de bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : * voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte. Fr pour profiter de cette offre exclusive et concrétiser votre projet, contactez nos conseillers lamotte à bruges ou rendez-vous sur lamotte. Fr (ref. 12013-2 / 1441-271237).

À saisir, sur nos 2 derniers logements neufs disponibles, 4 pièces à prix réduits et avec une livraison IMMEDIATE ! Résidence répartis en 4 petits îlots, où l’habitat est en symbiose avec la nature Architecture sobre et élégante Dernières opportunités : Appartements 4 pièces ! Espaces extérieurs : balcons avec pergolas, jardins privatifs Parties communes extérieures végétalisées et sécurisées 2 places de stationnement À l’orée d’un bois classé, cette belle résidence intimiste dispose d’un emplacement privilégié dans la Métropole Bordelaise à Artigues-près-Bordeaux, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Avec 184 hectares de bois et parcs, la ville d’Artigues-près-Bordeaux est le joyau vert de la rive droite. Commune dynamique et animée, elle compte plus de 1 500 entreprises, 70 associations et 3 écoles (2 maternelles, 1 élémentaire) et organise une cinquantaine de rendez-vous annuels, manifestations avec un rayonnement métropolitain. Dotée d'un grand nombre d'associations et d’équipements sportifs de qualité, vous aurez accès à un large éventail de disciplines pour répondre à toutes vos envies. Une résidence en harmonie avec la nature La résidence L’OREE DU BOIS a été imaginée autour d’un concept où l’habitat serait en symbiose avec la nature. Le site du projet est caractérisé par une omniprésence de la nature, il était donc fondamental que la résidence vienne s’inscrire en douceur afin de respecter son environnement immédiat et permettre à ses futurs habitants de bénéficier d’un cadre de vie naturel et apaisé. L’architecture de la résidence a été pensée autour d’une écriture sobre et élégante. Vous apprécierez au sein de la résidence la présence d'une crèche ainsi qu'un pôle médical. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À artigues pres bordeaux à une minute de la sortie 25 de la rocade, bâtiment en r + 2, années 70, à usage commercial et d'habitation composé de nombreux bureaux, de 16 chambres meublées, d'une cave pour une surface d'environ 1400 m² avec terrain et parkings (rapport 13549€ / m). Prix : 1 350 000 €. Pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf i171).

Exclusivité - artigues pres bordeaux secteur le pinsan, à quelques minutes du centre ville et des ses commodités, accès direct sur bordeaux, présentée par emmanuel beigbeder conseiller en immobilier : calme et luminosité pour cette maison familiale aux nombreux atouts de près de 150 m² idéalement située dans un environnement verdoyant, sur une parcelle de plus de 1100 m² avec petit ruisseau. Cette belle traditionnelle est composée de 4 chambres, dont 3 au rez de chaussée, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 2 wc, cuisine aménagée semi ouverte sur le salon / salle à manger avec une belle cheminée donnant accès vers la terrasse et sa piscine plein sud de 10 x 4,5 m au sel, une autre pièce de vie avec rangements donnant sur une véranda baignée de soleil. Deux garages de 40 et 20 m² permettront d'y stationner voitures et de stocker divers matériels. Abri de jardin au niveau de la piscine. Allée goudronnée, portail électrique, abri voiture, tout à l'égout. Chauffage gaz et climatisation réversible taxe foncière environ 2000 euros prix 493 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 470 000 euros net vendeur dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424916- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Propriété Mixte avec Local Commercial et Appartement à Artigues-près-Bordeaux Découvrez cette propriété unique située en bordure de la rocade d'Artigues-près-Bordeaux, offrant à la fois un espace commercial, un logement privé, ainsi qu'une parcelle de terrain attenante. Cette maison de ville divisée en deux unités distinctes représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les professionnels, et particulièrement les promoteurs immobiliers à la recherche d'un lieu combinant travail, vie privée et potentiel de développement. Local Commercial (122 m² environ) : Situé au rez-de-chaussée, cet espace actuellement aménagé en salon d'esthétique comprend plusieurs cabines de soins. L'agencement flexible permet une adaptation facile à divers types d'activités professionnelles, notamment des professions libérales, des services de soins, ou des bureaux. Appartement (116 m² environ) : L'étage supérieur abrite un appartement spacieux comprenant un salon, une salle à manger, trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Idéal pour une famille ou pour une location, cet appartement offre confort et intimité à deux pas des commodités. Parcelle de Terrain : En plus du bâtiment, la propriété inclut une parcelle de terrain attenante, offrant des possibilités supplémentaires pour l'extension ou le développement. Ce terrain représente une excellente opportunité pour les promoteurs immobiliers intéressés par la création de nouveaux logements ou installations commerciales, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires. Une autre parcelle serait éventuellement à la vente pour d'éventuels projet de construction (pas le même propriétaire) Localisation Idéale : Profitez d'une visibilité exceptionnelle grâce à la proximité de la rocade et des zones commerciales. Ce bien est parfaitement positionné pour bénéficier du dynamisme économique et de la facilité d'accès de la région bordelaise. Potentiel d'Investissement : Que vous envisagiez d'exploiter le local commercial vous-même ou de le mettre en location, cette propriété représente un investissement judicieux avec un fort potentiel de rendement. La parcelle de terrain attenante augmente encore le potentiel de valorisation du bien, rendant cette offre particulièrement attrayante pour les promoteurs immobiliers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété commerciale et résidentielle avec terrain à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale à fort potentiel – Artigues-près-Bordeaux Idéalement située dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de172 m² offre un beau potentiel d'aménagement pour ceux qui souhaitent créer un cocon à leur image. Baignée de lumière, elle séduit par ses volumes généreux et son grand jardin arboré de 1030 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille. À l'intérieur : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, salle de jeux…), 2 salle de bain, deux wc. ? Artigues-près-Bordeaux – un cadre de vie paisible, proche des commodités, des écoles et des transports, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Une maison pleine de charme et de promesses, idéale pour un projet familial ou un investissement. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 406 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562.

Iad france - christelle germain vous propose : vendu loue appartement de type t3 de 59 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2009 sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une terrasse de 14 m². Deux places de parking sécurisée viennent compléter ce bien. Actuellement loué 690 € par mois cet appartement génère une rentabilité brute de 4,44 % pour un futur investisseur, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.38€ par mois (soit 976.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat b indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle germain vous propose : située dans un quartier paisible et recherché d’artigues-près-bordeaux, cette maison de 1999 offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard intégré, donnant accès à une cuisine indépendante de 13 m² et à une vaste pièce de vie de 44 m², baignée de lumière naturelle. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de trois chambres spacieuses supplémentaires. Une salle de bains indépendante vient compléter cet espace. Vous profiterez également d’un garage attenant et d'un cellier. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose : Maison d’architecte contemporaine – aucun travaux à prévoir ! Découvrez cette superbe maison d’architecte alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie regroupe salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement aménagée, ouvrant sur une belle terrasse en bois. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un cellier fonctionnel et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert deux chambres, chacune avec son dressing et sa salle d’eau privative, ainsi qu’un second WC. À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : un jardin paysagé, une piscine avec terrasse mobile, un barbecue maçonné, un garage de 20 m², et une cour goudronnée pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules. Cette maison ne nécessite aucun travaux ni peinture, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de modernité, de qualité et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frais de notaire offerts - Remise de 20 000€ à déduire du prix affiché - Maison avec jardin, garage, DPE A, climatisation Découvrez sans tarder cette maison mitoyenne achevée en 2024. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un espace séjour-cuisine de 39 m², d'une chambre de 12 m², d'un WC séparé et d'un espace de stockage. Un garage avec un accès direct à la maison est également proposé. À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une autre chambre et espace bureau sur le pallier. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Une pergola en bois, une piscine et un jardin clôturé vous permettront de profiter des belles soirées d'été. Les avantages : Frais de notaire offerts, remise de 20 000€ à déduire du prix affiché, garantie de parfait achèvement, garantie décennale, climatisation réversible, DPE A, garage, jardin clôturé. Les commerces et les transports se trouvent à proximité. De plus, l'aéroport se trouve à 25 minutes, la gare de Cenon à 10 minutes, la gare LGV à 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian BREIL, Tél. : 06 12 97 44 80, E-mail : dorian.breil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 599 465.

Domaine à vendre - artigues pres bordeaux - maison de maitre en pierre + salle de réception 33370 aux portes de bordeaux, sur la commune d'artigues-près-bordeaux, venez découvrir cette maison de maitre du xvii° siècle aux multiples potentiels : - maison familiale avec 8 chambres et dépendances - grande salle de réception indépendante - 430 m² habitables + 400 m² de dépendances aménageables + 380 m² de chai la localisation et le cadre sont parfaits pour un projet d'organisation d'évènements ou chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 365 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 1 296 750 € honoraires charge acquéreur : 68 250 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : jessica frias lorente, tél. : 06 69 50 86 61, e-mail : jessica.frias@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 817993819.

Frais de notaire offerts, remise de 20 000€ sur le prix affiché - Maison avec jardin, garage, DPE A, climatisation Découvrez sans tarder cette maison mitoyenne par le garage, achevée en 2024. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un espace séjour-cuisine de 33 m², d'une chambre de 12 m² et d'un WC séparé. Un garage avec un accès direct à la maison est également proposé. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Une pergola en bois et un jardin clôturé vous permettront de profiter des belles soirées d'été. Les avantages : Frais de notaire réduits, garantie de parfait achèvement, garantie décennale, climatisation réversible, DPE A, garage, jardin clôturé. Les commerces et les transports se trouvent à proximité. De plus, l'aéroport se trouve à 25 minutes, la gare de Cenon à 10 minutes, la gare LGV à 15 minutes. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 466 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian BREIL, Tél. : 06 12 97 44 80, E-mail : dorian.breil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 599 465.

Iad France - Christophe PRUNET vous propose : Artigues-près-Bordeaux, secteur Le Canon, grande maison atypique de 262 m² sur une parcelle de 600 m² environ. Construite sur 2 niveaux, elle s'adapte à tous types de projets : une grande maison familiale, une résidence principale avec un espace pour une activité professionnelle ou même 2 logements grâce aux 2 accès indépendants. La luminosité et les beaux volumes sont au rendez-vous ! En RDC, profitez d'un vaste séjour et sa grande baie vitrée (35 m²), une salle de jeux (30 m²) ouverte sur le jardin sans vis à vis et exposé OUEST, 2 chambres (11 et 12 m²), 1 salle d'eau avec wc et une chaufferie / buanderie. À l'étage, une grande cuisine toute équipée de 20 m², un vaste séjour de 50 m² ouvert sur une grande terrasse exposée plein SUD pour profiter pleinement de moments en famille et entre amis. La partie nuit se compose de 3 chambres (2x14,5 m² et 16 m²), une salle de bain et un wc indépendant. Double vitrage, domotique, fibre et chauffage au gaz de ville. Aucun travaux d'intérieur à prévoir. Façade à rafraîchir (devis sur demande). * Visite virtuelle dans l'annonce * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 452500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Artigues-près-Bordeaux, cette maison en duplex de 66 m² s'inscrit dans un bel environnement, prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Offrant un cadre de vie agréable, la ville bénéficie d'un accès aisé aux écoles, commerces et espaces verts, idéal pour les familles ou les actifs en quête de praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui amène sur une belle pièce de vie de 25 m² avec sa cuisine aménagée et équipée. À cela s'ajoute un cellier pour stocker et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement donne sur deux chambres confortables et spacieuses avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain avec WC. Concernant le stationnement, 2 places de parking sont incluses ce qui est un avantage non négligeable. Construite en 2020, cette maison est en excellent état et offre un espace extérieur de 35 m². Vous serez séduit par sa distribution optimale qui est idéale pour un confort de vie au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256.

Situé dans la résidence récente et sécurisée, ce charmant appartement T2 de 42,77 m² habitables se trouve au premier et dernier étage. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon de 7,7 m², parfait pour vos moments de détente. La cuisine est équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une place de parking privative aérienne complète ce bien. Côté diagnostics, le logement présente un DPE en classe C avec des dépenses énergétiques estimées entre 640 € et 920 € par an. Aucun indice de termites, mérule ou champignons n'a été constaté. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 215 € par trimestre, comprenant l'eau froide, l'entretien des communs, la VMC, le portail et le fonds travaux. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, des transports et à quelques minutes seulement de Bordeaux. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 863 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.