Biens à vendre à Annecy (74)

Annecy, centre ville, au calme et sans vis à vis, l'agence tresors immobilier, vous propose en exclusivite, ce joli t2 de 48 m², en étage élevé et entièrement rénové. Ce bien se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de plusieurs rangements, d'une grande chambre de 14 m², une belle salle de douche avec wc. Une cave de 7 m². 3ème étage sur 4 sans ascenseur. Appartement au calme et sans vis à vis. Emplacement recherché. Possibilité de location saisonnière. N'hésitez pas à nous contacter : nathalie souloumiac au 06 22 23 35 37, par mail : nsouloumiac@tresorsimobilier.com- rsac 791962327 copropriété de 14 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 687.00 euros.

Vente cause départ à la retraite – Restaurant clé en main Au cœur de la vieille ville, dans un secteur à flux constant de touristes et de clientèle locale, ce restaurant offre une capacité de 20 couverts en salle et 16 en terrasse. Établissement entièrement de plain-pied, comprenant : une salle accueillante - une cuisine fonctionnelle - 2 espaces de stockage Configuration idéale pour restauration sur place et / ou vente à emporter. Loyer 725 € HT / mois, Faibles charges Bail 3 / 6/9 de 2025 Matériel récent Aucune reprise de personnel Possibilité de louer un studio meublé à proximité : 650 € / mois Affaire rare à la vente ! Parfaitement adaptée pour un couple ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un emplacement premium. Contactez-moi pour organiser une visite ! 260,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.69%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 6 - Xavier RICH - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 494 864 648.

Dans un secteur des hauteurs de la commune d'annecy-le- vieux très prisé, en pleine nature et au calme, avec toute fois un accés très facilité à l'axe thônes – a41 nord 10 min, la clusaz 30 min, mais aussi annecy gare 16 min ou le lac 8 min. Devenez le propriétaire privilégié d'un habitat durable avec cette superbe maison contemporaine individuelle distribuée sur 136 m² sur un extérieur de près de 400 m², construite aux dernières normes re2020. Configurée en 5 pièces, une magnifique master bedroom et sa salle de bain en rdc, une pièce de vie de près de 40 m² ouvrant sur une terrasse de 20 m² et un extérieur privatif paysager de 400 m² plein sud. À l'étage trois autres chambres avec deux salles d'eau complètent cet ensemble. Un garage et un carport accueillent vos véhicules (électriques). Classe énergétique non applicable. / #/ honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 86 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - hugues celda - agent commercial - ei - rsac rsac annecy 482423985.

Venez découvrir ce superbe T3 de 74.40 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de six logements. Il se compose d'une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé de 14 m² Est, de 2 chambres, d'une salle de douche et d'un toilette. Un garage, un local vélo ainsi qu'une place de parking extérieure complètent le bien. Un bien rare, niché dans un environnement privilégié. Ne tardez pas à venir le découvrir. / #/tardez pas à venir le découvrir. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,332 € / an - Hugues CELDA - Agent commercial - EI - RSAC RSAC Annecy 482423985.

Venez découvrir ce superbe t2 de 54.3 m², au dernier étage d'une petite copropriété de six logements. Il se compose d'un agréable séjour / cuisine de 35 m², d'une chambre de 12.4 m², d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau / toilette et une loggia de 19 m². Un garage ainsi qu'un local vélo complètent ce bien un bien rare, niché dans un environnement privilégié. Ne tardez pas à venir le découvrir. / #/ honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 6 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 61 € - hugues celda - agent commercial - ei - rsac rsac annecy 482423985.

Annecy, l'agence trésors immobilier vous propose en dernier étage avec une vue à 180°,composé de 5 pièces appartement entièrement rénové aux prestations haut de gamme et sur mesure. Le bien se compose, d' une entrée, un espace séjour offrant un panorama sur la ville et ses montagnes, cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès au balcon exposé sud. L'espace nuit dispose de 4 chambres avec dressings, dont une suite parentale avec dressing salle d'eau et wc privatif, également une salle de bain, un wc séparé, une buanderie. En annexe une grande cave de 8 m², local à vélo places de stationnements en copropriété sécurisé. Garage possible en sus. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Contact charlotte robertet 06 70 83 62 65 crobertet@tresorsimmobilier.com rsac / 893567057 agent commercial indépendant copropriété de 80 lots - dont 24 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3850.00 euros. Charlotte robertet (ei) agent commercial - numéro rsac : 893567057 -.

Albigny exclusivité, T3 / 4 dernier étage avec vue dégagée Annecy-le-Vieux, Appartement au dernier étage sans vis-à-vis à 300 mètres du lac, tous commerces à proximité, vue dégagée lac et montagnes. Excellentes prestations et rénovation récente, exposition Est Ouest, traversant. Ce type 4 transformé en type 3 est composé d'une belle cuisine équipée avec balcon, d'un spacieux salon / salle à manger ouvert sur terrasse orientée Ouest, 2 chambres (possibilité 3), 1 salle de bains, dressing / buanderie. Cave. Parking collectif privatif. Possibilité garage.

Iad france - christelle springer vous propose : magnifique t4 annecy - copropriete entierement renovee - lumineux - au calme - 3 balcons - cave - parking situé à annecy, dans le quartier des fins nord, à proximité immédiate de toutes les commodités tout en offrant un environnement calme, cet appartement t4 d'une surface d'environ 94 m² entièrement rafraîchi, saura vous séduire par ses prestations et son emplacement. Au 3ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, il se compose d’une vaste entrée avec placard aménagé, d’un cellier / buanderie, d’une grande cuisine indépendante équipée ouvrant sur un balcon, ainsi que d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon d’angle exposé sud-ouest. La partie nuit offre trois belles chambres, dont l’une bénéficie d’un balcon privatif. Elle est également équipée d'une salle de bains indépendante et d'un wc séparé. La copropriété a récemment bénéficié de travaux extérieurs importants : - ravalement de façade, - isolation thermique par l’extérieur, - remplacement des garde-corps. La chaudière gaz est récente, et aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Un bien rare sur le marché annécien, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal pour un pied-à-terre annécien ou un investissement locatif, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, situé au centre-ville d'Annecy, aux portes de la vieille ville et du centre historique. Cet appartement allie confort moderne et charme de l'ancien. Les poutres apparentes et le parquet confèrent une ambiance chaleureuse à l'ensemble des pièces, dont son cosy et agréable séjour. La cuisine, fonctionnelle, s'ouvre sur un joli espace repas baigné de lumière naturelle, grâce à son ouverture sur le balcon, avec vue sur les toits annéciens. Il offre également une spacieuse chambre et une salle d'eau avec WC. En complément, un grenier et 2 espaces de rangement sur le même palier. Cet appartement est un véritable cocon urbain, offrant tout le confort nécessaire, dans l'un des quartiers historiques d'Annecy, à deux pas de la gare et de toute commodité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 500 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730€ ~ 1000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Maud BARONE - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 900 067 992.

Annecy le vieux quartier des pommaries ! Exclusivite vaste et lumineux t3 de 76,49 m² loi carrez, traversant est-ouest, idéalement situé dans le quartier des pommaries, pour profiter aisément des commerces, crèches, écoles et bus au pied de votre futur lieu de vie. Lac à 10 minutes à pied. Salon-séjour avec cuisine équipée avec cellier, le tout s'ouvrant sur un balcon, 2 grandes chambres avec placards et balcons, une salle de bains équipée, wc avec lave-mains. Grand placard dans le dégagement coin nuit. En annexes : vous disposerez d'une grande cave, d'un local vélos, d'un parking de copropriété. Jouissance privative d'un jardin potager. Dpe d - classe climat c - estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 200 € et 1 670 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots principaux : 30. Charges annuelles de copropriété : 1692 € incluant le chauffage collectif avec répartiteur individuel. 410 000 € honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Magali Carle vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 4 Pièces avec Balcon - quartier des teppes Situé à quelques minutes du centre ville, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de type T4 de 75 m² offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent réaliser un beau projet de rénovation. Au 2eme etage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, un double séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cuisine indépenfante est associée à une loggia. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre cet appartement au goût du jour et d'en faire un cocon chaleureux et contemporain. L'immeuble dispose d'un local à velo et une cave complete le bien. Pour le stationnement, un parking de copropriété permet de faciliter la vie quotidienne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Berthelon vous propose : T3 - 62 m² - ANNECY / CRAN Aux portes d’Annecy, secteur Pont Neuf, découvrez ce T3 de 62 m², traversant Est / Ouest, situé au 1er étage sur 5. Il se compose d’une spacieuse entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur le séjour, de deux grandes chambres avec une belle vue sur les montagnes, et de deux balcons pour profiter de l’extérieur. L’appartement dispose également d’une cave, du double vitrage, d’un parking de copropriété, ainsi que du chauffage et de l’eau chaude individuels au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est bien présent. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, prêt à accueillir votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Annecy-le-Vieux, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant charme et praticité. Proche du lac d'Annecy, ce quartier réputé séduit par ses commerces de proximité. Idéal pour les amateurs de nature, il bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. et pour les amateurs de sport, cette copropriété est dotée d'un terrain de tennis (abonnement en sus 100€ / an). Au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bel appartement traversant de 70 m² propose un agencement fonctionnel et offre une vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine avec placard, d'un lumineux séjour avec balcon, de deux chambres dont une avec balcon et un placard, d'une salle de bains avec baignoire et un espace buanderie, et d'un WC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle; Pour compléter cet ensemble, une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous pourrez vous stationner aisément grâce au grand parking de copropriété au pied de l'appartement; L'immeuble et l'ensemble de la copropriété vont bénéficier d'une rénovation énergétique qui va débuter très prochainement; Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 903 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Iad france - isabelle brasset vous propose : exclusivité : annecy - t3 en étage - ascenseur - traversant - isolation en cours - vendu loué - construit en 1956, cette copropriété dans un quartier dynamique et vivant est en cours de rénovation énergétique (isolation fibre de bois extérieure, volets solaires). Doté d'une belle luminosité naturelle grâce à sa double exposition est / ouest, ce t3 traversant se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée avec vue dégagée, un salon, deux chambres, une salle de douche et des wc séparés. En annexe, une cave avec électricité et un grenier. Chauffage et eau chaude compris dans les charges (avec sous compteur) assurés par une chaudière gaz récente. Menuiseries pvc de 2020. Actuellement loué avec bail non meublé en cours. L'appartement bénéficie d'un charme authentique malgré son côté ancien. L'ensemble est en bon état général, tout en laissant place à d'éventuelles améliorations pour le personnaliser selon vos goûts. Enfin, la localisation centrale (avenue de genève) permet de profiter des commerces, bus et écoles à pied. Axe autoroute rapide la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante ville d'Annecy, ce studio de 21 m² est niché en plein cœur du centre ville, offrant un cadre de vie privilégié. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, cet appartement séduira les amateurs de vie citadine animée tout en permettant un accès aisé au lac d'Annecy. Ce studio de 1 pièce, d'une surface de 20,57 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, se compose d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dressing pratique et d'un coin nuit surélevé pour optimiser l'espace. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur en quête d'un pied-à-terre en centre-ville, cet appartement offre un agencement astucieux et une localisation recherchée à Annecy. l'appartement est vendu meublé, et libre de toute occupation ou location. Le chauffage est collectif, au gaz et le studio bénéficie d'une exposition sud; Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 156 750 € Honoraires charge acquéreur : 8 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Superbe attique T4 avec vue lac et montagnes ! Situé à une adresse iconique d’Annecy-le-Vieux, au sein d’une résidence privative de standing particulièrement prisée, ce somptueux appartement T4 en attique de plus de 103 m² saura séduire les amateurs de biens rares et raffinés. Offrant une excellente distribution et de beaux volumes, ce bien conjugue confort, élégance et luminosité. Il s’ouvre sur une splendide terrasse de 41 m² exposée plein Sud, véritable prolongement de l’espace de vie, qui dévoile une vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes. Les prestations sont de très belle facture, alliant matériaux nobles et finitions soignées, dans un esprit résolument contemporain. L’appartement est vendu avec un garage fermé, une cave, ainsi qu’un espace de stationnement pour vélos au sein de la résidence. Un bien d’exception dans un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.

Véritable écrin contemporain au coeur d'Annecy, ce programme immobilier neuf s'inscrit dans un cadre d'exception, entre lac majestueux, sommets emblématiques et nature préservée. Son adresse stratégique offre un accès fluide à l'ensemble de la ville, tandis qu'un vaste espace paysager intérieur crée une atmosphère sereine, idéale pour se ressourcer au quotidien. Élaboré autour d'une architecture double et harmonieuse, ce programme mise sur un environnement verdoyant qui devient un véritable refuge de tranquillité. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, ont été conçus avec un soin particulier pour offrir confort, bien-être et intimité. Optimisée pour capter pleinement la lumière naturelle du matin au soir, chaque pièce de vie se distingue par ses volumes généreux et son ambiance lumineuse. Pensés pour répondre aux attentes les plus exigeantes, les logements disposent également de celliers intégrés, parfaits pour un rangement pratique et organisé. Ensemble, ces prestations soulignent une conception où fonctionnalité, élégance et qualité de vie se rejoignent pour offrir un cadre résidentiel d'exception. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7, avenue d'Albigny, 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Véritable écrin contemporain au coeur d'Annecy, ce programme immobilier neuf s'inscrit dans un cadre d'exception, entre lac majestueux, sommets emblématiques et nature préservée. Son adresse stratégique offre un accès fluide à l'ensemble de la ville, tandis qu'un vaste espace paysager intérieur crée une atmosphère sereine, idéale pour se ressourcer au quotidien. Élaboré autour d'une architecture double et harmonieuse, ce programme mise sur un environnement verdoyant qui devient un véritable refuge de tranquillité. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, ont été conçus avec un soin particulier pour offrir confort, bien-être et intimité. Optimisée pour capter pleinement la lumière naturelle du matin au soir, chaque pièce de vie se distingue par ses volumes généreux et son ambiance lumineuse. Pensés pour répondre aux attentes les plus exigeantes, les logements disposent également de celliers intégrés, parfaits pour un rangement pratique et organisé. Ensemble, ces prestations soulignent une conception où fonctionnalité, élégance et qualité de vie se rejoignent pour offrir un cadre résidentiel d'exception. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7, avenue d'Albigny, 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : * Quartier des Romains - 3 pièces de 79 m² avec Cave et Grenier * Situé à proximité immédiate de la place des Romains, ce vaste 3 pièces de 79 m² offre un emplacement central et privilégié - 10 minutes à pied de la gare, du centre commercial Courrier et de la ville- au sein d'une copropriété de caractère des années 30 avec une véritable vie de quartier. Cet appartement représente une véritable opportunité pour les personnes souhaitant s'investir dans un bien à rénover selon leurs envies et profiter d'un cadre de vie agréable. Niché au 3ème étage, il profite d'un environnement calme, dans une rue à sens unique avec une exposition traversante Nord / Sud, une grande luminosité grâce à ses ouvertures généreuses et du cachet avec son parquet d'époque en chêne et ses hauteurs sous plafond. Il se distingue par une grande entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon et salle à manger de 27 m² avec cheminée et accès au balcon, deux chambres confortables avec placards de 12 et 13 m² dont l'une ouverte sur le balcon, salle de bains et wc séparé. Une ancienne chambre de bonne de 12 m² carrez - 16 m² utiles- située au 5ème étage avec vue dégagée sur les toits d'Annecy offre un bel espace à exploiter. Une cave de 15 m² ainsi qu'un parking de copropriété complètent ce bien. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il existe des adresses qui ne se cherchent pas. Elles se révèlent. Niché au cœur du bassin annécien, proche des principaux axes et autoroute, ce bien d'exception s'adresse à celles et ceux pour qui le lieu de travail ne se résume pas à une simple adresse, mais incarne une vision, une image, une exigence. Situés au dernier étage d'un immeuble récent, ces bureaux de 154 m² offrent une expérience professionnelle rare, prolongée par une terrasse spectaculaire de presque 500 m². L'ensemble bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale, inondée de lumière naturelle et ouverte sur un panorama majestueux sur les montagnes. Ce cadre inspire sérénité, concentration et excellence. L'agencement, les matériaux et les équipements ont été pensés dans les moindres détails pour répondre aux attentes les plus élevées. Climatisation réversible par aérothermie collective, accès sécurisé avec vidéophone et contrôle d'accès, ascenseur, stores électriques, thermostat connecté, réseau informatique complet, fibre optique, fenêtres aluminium haut de gamme : ici, chaque composant participe au confort et à l'efficacité du quotidien. La terrasse, entièrement aménageable, intègre un barbecue et un système d'arrosage, permettant d'en faire un espace événementiel ou de réception confidentielle, dans un cadre hors du commun. Ce bien se prête idéalement à l'installation d'un cabinet de conseil, d'une étude notariale, d'un family office, ou encore d'une entreprise haut standing souhaitant offrir un environnement de travail inspirant à ses collaborateurs ou clients. Il conviendra également aux professions libérales recherchant une adresse prestigieuse et une discrétion absolue. À seulement 10 minutes des plages du lac, 4 kilomètres de l'autoroute et 30 minutes de l'aéroport, cet emplacement conjugue visibilité stratégique et tranquillité d'exploitation. L'environnement immédiat, professionnel et harmonieux, renforce la légitimité de ce bien comme siège d'une activité d'élite. 8 places de stationnement sont proposée dans cette vente. Le prix de vente est fixé à 980 000 € HT honoraire d'agence inclus. Le bien est libre de toute occupation et proposé exclusivement à la vente. La présentation ne se fait que sur demande, après qualification, dans le respect de la confidentialité attendue pour ce type de bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : ~ 5384€ - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709.

T4 au pied du massif des Bauges Seynod Val Semnoz, dans une atmosphère conjuguant charme bucolique et quotidien facile, découvrez ce beau T4 de 77 m² avec sa grande terrasse de 16 m² et son jardin privatif de 22 m². Il comprend une entrée, un séjour / cuisine ouvert sur sa terrasse bien exposée, 1 cellier, 3 chambres, une salle d'eau, 1 toilette indépendant. Un garage. Garage à vélos. Frais de notaires offerts jusqu'à fin décembre 2025 ! À quelques pas, la galerie commerçante Val Semnoz réunit des restaurants, un cinéma de dernière génération et des enseignes de mode, d’électroménager, de sport, de décoration, etc. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate relient le centre-ville de Seynod et la gare d’Annecy, elle-même desservie par la ligne L2 du Léman Express vers Genève.

T3 au pied du massif des Bauges Seynod Val Semnoz, dans une atmosphère conjuguant charme bucolique et quotidien facile, découvrez ce beau T3 de 59 m² avec grand balcon bien orienté. Il comprend une entrée, un séjour / cuisine ouvert sur balcon avec cellier, 2 chambres, une salle d'eau, 1 toilette indépendant. Une place de parking. Garage à vélos. Frais de notaires offerts jusqu'à fin décembre 2025 ! À quelques pas, la galerie commerçante Val Semnoz réunit des restaurants, un cinéma de dernière génération et des enseignes de mode, d’électroménager, de sport, de décoration, etc. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate relient le centre-ville de Seynod et la gare d’Annecy, elle-même desservie par la ligne L2 du Léman Express vers Genève.

T2 au pied du massif des Bauges Seynod Val Semnoz, dans une atmosphère conjuguant charme bucolique et quotidien facile, découvrez ce mignon T2 de 40 m² avec 2 terrasses de 30 et 8 m² ainsi qu'un jardin privatif. Une place de parking. Garage à vélos. Frais de notaires offerts jusqu'à fin décembre 2025 ! À quelques pas, la galerie commerçante Val Semnoz réunit des restaurants, un cinéma de dernière génération et des enseignes de mode, d’électroménager, de sport, de décoration, etc. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate relient le centre-ville de Seynod et la gare d’Annecy, elle-même desservie par la ligne L2 du Léman Express vers Genève.

T2 en rez-de-jardin au pied du massif des Bauges Seynod Val Semnoz, dans une atmosphère conjuguant charme bucolique et quotidien facile, découvrez ce mignon T2 de 40 m² avec terrasse de 11 m² et jardin privatif. Une place de parking. Garage à vélos. Frais de notaires offerts jusqu'à fin décembre 2025 ! À quelques pas, la galerie commerçante Val Semnoz réunit des restaurants, un cinéma de dernière génération et des enseignes de mode, d’électroménager, de sport, de décoration, etc. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate relient le centre-ville de Seynod et la gare d’Annecy, elle-même desservie par la ligne L2 du Léman Express vers Genève.

Seynod - tresors immobilier vous propose à la vente le fond de commerce de 340 m², d'un restaurant festif. Situé à annecy seynod, il dispose d'un emplacement stratégique et très passant un grand parking privatif avec 19 places extérieures. Il se compose d'une entrée, de sanitaires, d'une grande cuisine, d'un bar, d'une grande salle et d'un bureau. Création 2022, très belles prestations loyer annuel ht et hc : 120.000€ carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots - dont 1 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 125.00 euros. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.