Vente appartement 2 pièces 40 m² Annecy (74000)

L’office notarial isely – lex artis notaires, selas vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 8 rue du pont-morens 74000 annecy - attention — visite unique sur rendez-vous le mardi 29 septembre 2026 de 10h00 à 17h00 annecy — vieille ville — 8, rue du pont-morens, 74000 annecy vente notariale interactive · première offre possible : 199 000 € ce n'est pas « proche du centre » d'annecy.

C'est le centre !

Sur le canal.

L'immeuble est planté sur le thiou, ses fondations dans l'eau, à l'aplomb des arches du pont-morens — le premier pont de pierre de la ville, attesté dès 1293.

On y monte par une tour d'escalier en vis, marches de pierre monolithiques et noyau central, comme on n'en construit plus depuis quatre siècles.

Il y a des adresses qu'on habite.

Celle-ci, on la raconte.

L'appartement occupe le premier étage : 40,92 m² loi carrez, cuisine avec coin repas de 13,73 m², chambre de 18,54 m², dégagement, débarras, salle d'eau avec w.-c.

Chauffage électrique individuel.

Et cette fenêtre, dans l'embrasure profonde des vieux murs, qui s'ouvre directement sur le canal, le lierre et les toits roses d'en face.

Tout est là, à pied : les arcades de la rue sainte-claire, le palais de l'isle, le marché de la vieille ville les mardi, vendredi et dimanche matin, les quais, le château.

Le lac et le pâquier en cinq minutes, la gare en dix.

Le vieil annecy ne s'agrandira pas.

Les lots y sont comptés, la demande ne faiblit pas, et un bien sur le canal ne se présente que rarement la vente se fait par appel d'offres en ligne, sous le contrôle du notaire.

Chacun se positionne en connaissant les offres concurrentes, dans un calendrier court et annoncé.

Première offre possible : 199 000 €, honoraires de négociation et frais inclus.

Pas des offres : 5 000 €.

Honoraires de négociation de 5,5 % t.

T.C.

À la charge de l'acquéreur. - visites : 29 09 2026 de 10h00 à 17h00 contact : 04 50 01 39 24 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 180 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 09 / 10 / 2026 à 17 : 30 au 10 / 10 / 2026 à 17 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude isely – lex artis notaires, selas - notaires à annecy - n° siret : 92484584500016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.