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Offre sensationnelle : remise de - 20 000 € sur t4, t5 & t6 * travaux en cours — livraison 2026 ! Dernières appartements à annecy-seynod dans la résidence de standing jardin des sens ! - derniers 4 et 5 pièces disponibles lumineux avec grands balcons, terrasses ou jardins privatifs - à 3 km d’annecy-centre, proche commerces, écoles et transports - parc arboré, placette conviviale, locaux vélos, véhicule d’autopartage un cadre de vie privilégié, écoresponsable et connecté (normes re2020 + chauffage urbain) ! contactez vite nos conseillers au 04 13 13 01 34 pour visiter et réserver votre appartement avant qu'il ne soit trop tard ! Découvrez-en davantage sur -,p30928 * offre valable jusqu'au 15 septembre 2025 pour les 3 prochains réservataires sur une sélection de lots. À découvrir auprès de votre conseiller icade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : T5 de 131 m² environ au 3 ? étage avec terrasse plein sud de 84 m² environ Situé dans un environnement résidentiel recherché à Cran-Gevrier, ce superbe appartement 5 pièces de 131 m² environ habitables occupe le 3 ? étage d’un bâtiment neuf à l’architecture contemporaine, au sein d’une résidence à taille humaine. Il dispose d’une terrasse plein sud de 84 m² environ, sans vis-à-vis, pensée comme un véritable prolongement du séjour. Le bien se compose de : Un séjour / cuisine de 52,67 m² environ baigné de lumière 4 chambres confortables dont une suite avec dressing 2 salles d’eau, WC séparé Un espace entrée généreux et fonctionnel Accès direct depuis la pièce de vie à la grande terrasse, idéale pour créer un coin repas, détente ou jardin suspendu Prestations haut de gamme : Construction modulaire bois à haute performance environnementale Menuiseries bois, parquet contrecollé dans les chambres Chauffage par pompe à chaleur vecteur air Contrôle d’accès sécurisé par vidéophone et badge Stationnement boxé en sous-sol Atouts du quartier Camarines : Lac d’Annecy à 10 min, centre-ville en 10 min à vélo Bus aux pieds de la résidence (lignes 2 et 4) Proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures sportives Accès rapide A41 vers Genève Un bien rare aux finitions durables et aux volumes généreux. Plans sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : T4 lumineux avec balcon, au calme – Quartier Vert Bois À quelques minutes du centre-ville et des rives du lac, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 77 m² environ situé au 1er étage d’un bâtiment à taille humaine, dans une résidence neuve à l’architecture élégante et responsable. Pensé pour le confort du quotidien, ce T4 bénéficie d’un balcon de 12 m² environ, exposé sud-est, idéal pour profiter d’un espace extérieur ensoleillé dès le matin. Il se compose de : Une entrée avec rangements Une pièce de vie de 29,5 m² environ avec cuisine ouverte et accès balcon Trois chambres bien séparées de la pièce à vivre Une salle d’eau fonctionnelle avec espace buanderie WC indépendant Prestations soignées : Chauffage par pompe à chaleur vecteur air Parquet contrecollé dans les chambres Carrelage dans les pièces humides et le séjour Menuiseries bois, volets roulants électriques Accès sécurisé par vidéophone et badge Emplacement privilégié : Bus (lignes 2 et 4) au pied de la résidence Écoles, centre commercial, complexes sportifs à proximité Accès rapide A41 – Genève à 40 min Un appartement équilibré, lumineux, avec un extérieur et de très faibles consommations énergétiques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Disponible Septembre 2026 – Appartement d'exception avec terrasse de 50 m² environ – Annecy Sud Situé au 4 ? d’une résidence neuve à l’architecture élégante, cet appartement 5 pièces de 117 m² environ offre un confort rare, à quelques minutes du cOEur d’Annecy et des berges du lac. Conçu comme une véritable villa sur toit, il dispose d’un espace extérieur de plus de 53 m² environ, incluant une terrasse principale de 50 m² environ exposée Sud-Ouest et une jardinière paysagée. Ce bien d’exception comprend : Une pièce de vie de 44 m² environ, ouverte sur la terrasse via de larges baies vitrées Une cuisine spacieuse avec cellier / buanderie attenant Quatre chambres dont une suite parentale Une salle de bain + une salle d’eau indépendante WC séparé, nombreux rangements, espace bureau possible Prestations et confort moderne : Brise-soleil orientables (BSO), volets roulants motorisés Menuiseries hautes performances, orientation traversante Accès sécurisé, stationnements en sous-sol Une adresse idéale pour concilier vie active, sérénité et grand air. ? Quartier résidentiel calme et connecté – Écoles, commerces, voies douces et grands axes à proximité. Plans disponibles sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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Iad France - Magali Carle vous propose : Annecy – T3 Traversant & Lumineux + Garage en option Situé à quelques minutes à pied du centre ville, dans le quartier du parc des sports, découvrez ce T3 traversant situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence récemment rénovée (isolation & ravalement de façade). Un vrai plus pour le confort… et pour les charges ! Il se compose d'un spacieux séjour lumineux avec acces à la terrasse, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une loggia permet d'optimiser le rangement de l'appartement. Cave et parking de copropriété completent le bien ainsi qu'un local velos Dans le cadre d'un investissement locatif, le loyer potentiel s'élève à 1250 € CC.
Triangle d'or - t4 au 6ème étage - vue montagne - cave - grenier - parking galeries lafayette à 200m du lac - spacieux t4 de 90.93 m² au 6ème étage avec ascenseur. Luminosité optimal grâce à sa triple expo traversante (est-sud-ouest). Il propose un cadre de vie agréable grâce à son calme et sa vue montagne dégagée. Composée d'un spacieux couloir d'entrée avec 3 placard de rangements et desservant l'intégralité de l'appartement : un double salon / séjour avec balcon (ou 3ème chambre) ; cuisine équipée séparée avec second balcon; salle d'eau; wc séparés. Un grenier et une cave de 10 m² complètent ce bien. Une place de parking privative couverte est disponible en sus.
EN EXCLUSIVITE A SEYNOD (74600) - Découvrez cette villa individuelle de 133 m² construite sur un terrain plat de 700 m². Située dans un quartier pavillonnaire et recherché de Seynod, Elle offre une entrée, une cuisine équipée indépendante, une salle à manger, un séjour, des toilettes, une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau privative. La cloison de la cuisine peut être ouverte afin de bénéficier d'une vaste pièce de vie. À l'étage vous trouverez un dégagement / mezzanine pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux, 3 chambres dont une avec un espace douche ouvert sur la chambre et les deux autres avec un balcon. Il y a également une salle de bains avec des toilettes. À l'extérieur vous bénéficiez d'une belle terrasse orientée sud / ouest et son jardin plat et arboré en font un espace de détente très agréable. Il n'y a aucun vis-à-vis dans le jardin et il est possible de faire une piscine. Le chauffage est au gaz de ville, la chaudière est récente, il y a également la cheminée dans le séjour. La toiture a été régulièrement entretenue. En annexe vous avez un garage + une cours pour garer entre 2 à 3 véhicules, et un cagibi pour stocker le bois et les outils de jardin. La maison se situe dans un quartier familiale, au calme mais proche des commerces et des écoles. Le quartier est aussi desservi par les lignes de bus. Venez vite la découvrir !
EN EXCLUSIVITE A ANNECY LE VIEUX (74940) - Quartier Sur les Bois, découvrez ce charmant T4 de 91 m² au 1er étage. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour et accédant sur un grand balcon plein sud. Il y a également une salle de bains, des toilettes indépendantes et 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative. L'appartement est très lumineux, il n'y a aucun vis-à-vis, son environnement est calme et familial. La résidence date de 2004, aucun gros travaux à prévoir sur l'immeuble. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz de ville. En annexe vous possédez un garage en sous-sol, une place de parking privée extérieure et une cave. Situé sur les hauteurs d'Annecy le Vieux vous êtes à 5 minutes du centre d'Annecy mais également à 2 minutes de la voie rapide pour accéder à l'autoroute. Cette belle résidence est très recherchée, n'hésitez pas à venir le découvrir ! Bien soumis au statuts de la copropriété comprenant 47 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeurs pour les dépenses courantes : 1 315,22.
VIEUGY. L'agence Lamy vous propose en exclusivité cet appartement trois pièces en rez de jardin. Il est situé dans une petite copropriété récente de deux étages, calme et proche des commodités. Il est composé : d'une entrée avec placard, deux chambres une cuisine aménagée ouverte, un séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin de 87 m² environ exposé Sud / Ouest. Cet appartement est en parfait état d'entretien et propose une décoration actuelle. Pour compléter l'appartement : une cave en sous-sol et deux places de parking en extérieur. Ses atouts : - copropriété récente- DPE : C- lumineux- exposé SUD / OUEST.- bien entretenu- terrasse et jardin.- secteur calme- proche commodités. Une visite s'impose ! bien soumis au statut de la copropriété- 59 lots- pas de procédure en cours.
EN EXCLUSIVITE A PRINGY (74370), découvrez ce charmant T2 avec parking privé en sous-sol + cave. Situé au chef lieu de Pringy, vous êtes dans un environnement calme et verdoyant. La résidence a été construite en 2009, elle est bon état, aucun gros travaux à prévoir. Ce 2 pièces comprend une entrée avec placard, un séjour ouvert sur une cuisine équipée et accédant sur une terrasse de 12 m² orientée sud / est; un dégagement vous mène à une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes. L'appartement est en bon état, sa terrasse est très agréable et suffisamment grande pour y installer un salon de jardin. Les huisseries sont en PVC et les volets roulants sont manuels. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs avec comptage individuel. Vous êtes à 5 minutes de l'entrée d'autoroute, 30 minutes de Genève. Vous serez séduit par cet appartement, venez vite le découvrir ! Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 15 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1 101,07.
Iad France - Léa Chaussende vous propose : Appartement T2 à Annecy, Quartier centre ville proche Gare Cet appartement T2 de 32 m² au 2ème étage propose un cadre de vie intéressant. Proche de toutes les commodités, bus, lycée, alimentation, magasins de proximité. L'immeuble de 1980 est sécurisé par un interphone, il dispose d'un ascenseur. L'accès de l'appartement est sécuriser par une porte blinder. La pièce de vie avec sa cuisine entièrement équiper est fonctionnel. La chambre spacieuse dispose d'un grand placard. celle ci mène à la salle d'eau et les toilettes. L'appartement est exposer Sud / Est. Chauffage électrique individuel, dernière conso en date sur l'année 2024. (376.44€TTC) Copropriété en ordre, faible charges. Pas de gros travaux a prévoir, une simple touche de décoration grâce à votre personnalité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.14€ par mois (soit 589.66 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 421 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Chaussende mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 953381902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
VIEUGY. Idéal investisseurs ! L'agence Lamy vous propose en exclusivité cet appartement trois pièces en rez de jardin. Il est situé dans une petite copropriété de deux étages, calme et proche des commodités. Il est composé : d'une entrée, deux chambres, une cuisine aménagée, un séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin de 130 m² environ. Cet appartement est en parfait état d'entretien et propose une décoration actuelle. Pour compléter l'appartement : une cave en sous-sol et un parking de copropriété. Fin de bail : 14 / 03 / 2028. Ses atouts : - lumineux- bien entretenu- grand jardin et terrasse en angle.- secteur calme- proche commoditésUne visite s'impose ! bien soumis au statut de la copropriété- 89 lots- pas de procédure en cours.
* SOUS COMPROMIS * Julie Medici vous propose : Situé à Annecy, à proximité de l'école Sainte Marie et à 16 mns à pied du centre courier cet appartement traversant lumineux et au calme (exposition Est / Sud / Ouest) offre un potentiel idéal pour un projet à votre image. Accès rapide à l'autoroute vous garantissant un gain de temps précieux. Il se compose d'un double séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine indépendante, de 2 chambres avec espaces de rangement (possibilité d'une 3eme chambre) ainsi que d'une salle de douche avec fenêtre et Wc séparés. Un spacieux balcon de 4 m², vous permet de profiter d'une exposition Est. Remplacement récent des fenêtres en double vitrage (oscillo-battants). Des travaux sont à prévoir. Possibilité de réagencement pour une pièce à vivre de 33 m² L' isolation thermique par l'extérieur est en cours de réalisation et payé par le vendeur. * Evolution de la performance en D (isolation ext) voire en B (Isolation ext + remplacement de la chaudière) * Le choix des teintes - Volets bleu marine et façade gris perle promet d'être élégante. Un parking collectif sécurisé par une barrière et une grande cave complètent ce bien. Une belle base pour un premier achat ou un investissement à Annecy ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 248 640 € Honoraires charge acquéreur : 10 360 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 06 70 01 40 07, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747.
Appartement de type STUDIO + CAVESur la commune de MEYTHET, au 5eme étage dans une résidence calme et arborée, découvrez cet appartement de type 1, idéal pour un investissement ou un premier achat. Ce bien dispose d'un séjour lumineux donnant accès direct à un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, une cuisine, une salle de bain, wcCelui ci est complété par une cave privative, un local vélos sécurisé, ainsi qu'un parking collectif au sein de la propriétéBiens soumis au statut de la copropriété comprenant 96 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1356 euros.
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 5 pièces avec terrasse – Annecy – Résidence Les Camarines L’appartement proposé est un T5 de 131,17 m² environ habitables, situé en rez-de-chaussée du bâtiment D. Il comprend une entrée de 11,72 m² environ, un vaste séjour lumineux de 52,67 m² environ, quatre chambres confortables (12,74 m² environ, 12,01 m² environ, 13,41 m² environ et 13,47 m² environ), deux salles d’eau (7,24 m² environ et 3,83 m² environ), un WC séparé de 1,29 m² environ et un dressing de 2,79 m² environ. À l’extérieur, une terrasse exceptionnelle de 84,89 m² environ offre un cadre idéal pour profiter pleinement du climat et du cadre de vie annécien. Découvrez Les Camarines, une résidence intimiste et élégante nichée dans un environnement pavillonnaire verdoyant d’Annecy. Conçue selon les normes environnementales les plus récentes (RE 2020), elle associe confort moderne, respect de l’environnement et qualité de vie. Les prestations de l'appartement sont soignées et modernes : pompe à chaleur réversible (chauffage, rafraîchissement et eau chaude), grandes baies vitrées, volets roulants électriques, rangements intégrés, stationnements privatifs boxés en sous-sol, locaux vélos spacieux et équipés. Le cOEur de la résidence accueille un jardin paysager favorisant la biodiversité (hôtel à insectes, nichoirs, composteurs). Le quartier des Camarines, calme et résidentiel, est idéal pour les familles : crèches, écoles, collèges et lycées sont accessibles en quelques minutes, tout comme commerces, supermarchés et services. L’arrêt de bus Camarines au pied de la résidence (lignes 2 et 4) permet de rejoindre en 10 minutes la gare SNCF d’Annecy et le centre-ville. Les axes routiers (A411 vers Genève, A40 vers Grenoble et Lyon) et l’aéroport international de Genève à 50 minutes complètent cette accessibilité remarquable. Annecy, surnommée la « perle des Alpes », séduit par son cadre unique entre lac et montagnes, son patrimoine culturel et son attractivité économique. Son dynamisme, allié à une qualité de vie rare, fait de ce secteur une opportunité de choix pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement T5 spacieux avec terrasse d’exception dans une résidence moderne et durable à Annecy. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Au 22 route des Creuses à Annecy (Cran-Gevrier), je vous propose cet appartement de 3 pièces d'une surface de 64,24 m² environ, situé au troisième étage de la résidence Les Camarines. Orienté plein Sud, ce bien bénéficie d'un ensoleillement optimal et dispose d'un balcon de 9,45 m² environ pour profiter du cadre extérieur. Pour votre confort, un box privatif en sous-sol est inclus. L'intérieur profite des prestations de la collection Attitude, avec des matériaux qualitatifs tels que des menuiseries en bois, du carrelage dans les pièces de vie et du parquet contrecollé dans les chambres. La résidence se distingue par sa démarche environnementale, utilisant une construction mixte bois et traditionnelle, et un système de chauffage par pompe à chaleur. La sécurité est assurée par un contrôle d'accès avec vidéophone et lecteur de badge. L'emplacement est privilégié, à seulement 10 minutes du lac d'Annecy et du centre-ville à vélo. Toutes les commodités sont accessibles rapidement, notamment le centre commercial Périaz à 5 minutes, tandis que les lignes de bus au pied de la résidence facilitent vos déplacements quotidiens. Ce bien, livrable au 4ème trimestre 2027, offre un équilibre parfait entre confort moderne et proximité des pôles d'activités annéciens. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
EN EXCLUSIVITE A ANNECY (74000) découvrez ce T4 de 75 m² au 3ème étage. Il comprend une entrée, une cuisine avec balcon, un séjour, 3 chambres dont une avec balcon, salle de bains et toilettes. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin d'avoir une pièce de vie de 24 m². Ce 4 pièces est traversant et lumineux grâce à son orientation Est / Ouest. Le chauffage est individuel au gaz de ville (chaudière de 2022), l'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique. En annexe vous possédez une cave en sous-sol + un grenier et la résidence offre également un local à vélo. Il est situé à 5 minutes du centre ville côté Nouvelles Galeries / Courier et il est également facile d'accéder à l'autoroute. La copropriété possède un parking collectif. Vous trouverez à proximité les écoles ainsi que tous les commerces et services de santé. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 40 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 790.
ANNECY Situation prisée à 3 minutes à pied des Galeries Lafayette Appartement de type 4 pièces de 92 m² environ avec terrasse de 14,60 m². Situé au 1er étage d'une résidence de standing, sécurisée et intimiste (seulement 9 appartements), ce vaste T4 se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa conception fonctionnelle, pensée pour le confort au quotidien. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 14,60 m², idéale pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres calmes orientées vers l'arrière de la résidence. La suite parentale bénéficie d'une salle de bains privative et d'un balcon, offrant un véritable cocon d'intimité. Une seconde salle de bains complète le logement. Prestations : cave privative, parking collectif de copropriété. Grand garage fermé de 24 m² en sous-sol avec alimentation électrique possible en sus. DPE : C Classe Climat : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 330 et 1 850 . Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété incluant l'eau froide, l'entretien de la VMC (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 602 . Pas de procédure en cours. Prix : 649 000 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
EXCLUSIF ! Sur la commune de Balmont, dans un cadre calme et verdoyant, à proximité de l'échangeur de Seynod Sud, venez découvrir cette belle propriété d'une superficie d'environ 212 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1000 m². Par ailleurs, le jardin permet en plus la réalisation d'une piscine. La maison, quant à elle, se décompose en trois niveaux. RDC : Une entrée avec placards, une chambre, une buanderie, un coin chaufferie, un WC séparé, un grand garage et une cave. Niveau 1 : Une entrée, une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi qu'une arrière chambre. Un espace très agréable, lumineux, ouvrant sur la terrasse et le jardin, sans aucun vis à vis. Un poêle à bois vient compléter le système de chauffage de la maison par pompe à chaleur avec une distribution hydraulique au sol sur tous les niveaux. Au même étage, une suite parentale avec une antichambre et une grande salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Niveau 2 : Trois grandes chambres avec de beaux volumes, des WC séparés, une grande salle de bains. Possibilité supplémentaire de créer une salle de bains dans la plus grande des chambres. Cette maison peut également être divisée et aménagée en trois appartements. De belles possibilités qui peuvent correspondre à de nombreux besoins.
Annecy, proche des commerces du parmelan et du lac, l'agence tresors immobilier vous propose en étage élevé dans une copropriété avec ascenseur et parking de copropriété, cet appartement t3 de 60 m². Entièrement rénové et repensé aux prestations de qualités et aménagement sur-mesure. Il se compose d'une entrée avec dressing aménagé, un salon -salle à manger et son balcon exposé sud ouest, vue sur la ville et ses montagnes, une cuisine ouverte équipée et loggia attenante, 2chambres, une salle de douche à l'italienne, un wc séparé, un cellier. En annexe un parking de copropriété et une cave. Contact charlotte robertet 06 70 83 62 65 - crobertet@tresorsimmobilier.com rsac 893567057 agent commercial. Copropriété de 81 lots - dont 77 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.
Ce bien est sous offre ! Centre-ville d'annecy, emplacement privilégié dans une rue calme, à sens unique (rue du bel air). En rez de chaussée surélevé, superbe t3-t4 traversant de 75 m², avec deux balcons l'appartement est desservi par un spacieux hall d'entrée cellier et placard rangements. Pour la suite, il se compose d'une cuisine fermée et séparée avec accès balcon, une salle de bain, deux grandes chambres avec parquet massif (poss. Crée 3ème), et un grand double séjour séparé avec accès au 2ème balcons expo sud-ouest. Travaux de renovation à prévoir. Une cave complète ce bien. Garage et place de parking privatif possible en sus.
Proche centre au calme exposition sud pour ce spacieux et lumineux T2 de 55 m² - grande pièce à vivre avec balcon - cuisine indépendante - 1 chambre - cave - ascenseur - parking dans la résidence. Copropriété de 120 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.
'alisier ' - exclusivite - annecy centre / gare - appartement 2 pieces - 36.84 m² + cave - vendu loue jusqu'en aout 2026 a annecy, proche du centre commercial courrier et des lignes de bus, nous vous proposons 'alisier 'un appartement de type 2, situé au 2ème étage avec ascenseur. Parfait pour un premier investissement locatif, ce bien est vendu loué jusqu'en aout 2026. Par l'entrée vous accédez à un séjour lumineux grâce à son ouverture sur le balcon. Une cuisine ouverte et équipée vient apporter de la fonctionnalité à l'espace de vie. Coté nuit, une chambre avec placards et une salle de bains avec w. C. Viennent compléter ce cocon. Avec cet appartement vous disposez d'une grande cave en annexe ainsi qu'un accès au parking de la copropriété. L'immeuble dispose d'un local vélo en sous sol. Ce que l'on aime : - sa position centrale - ses beaux volumes - son extérieur exposé ouest pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : 'seynod@laforet.com'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : copropriété de 127 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1344.00 euros.
À ANNECY (74000), dans une résidence sénior, découvrez ce charmant T2 de 51 m² au 1er étage avec ascenseur. Il offre une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée qui accède sur un balcon de 15 m² orienté nord-est, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. La copropriété se situe au bord du Thiou dans un cadre de verdure à 2 pas du centre d'Annecy et de la vieille ville. Depuis le balcon vous avez une belle vue sur les montagnes et la Visitation. Tous les commerces et la gare sont accessibles à pied. Cette résidence offre de nombreux services tels qu'un accueil de jour et une veilleuse de nuit, un restaurant ainsi que de nombreuses activités organisées pour les résidents. Au sous-sol vous avez une cave, un parking de copropriété est à disposition avec un accès sécurisé par portail électrique. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 69 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 10 300.
'prunier'- exclusivite - annecy- secteur saint michel- appartement 3 pieces - 75 m² + balcon + parking privatif - garage possible nous vous proposons en plein coeur d'annecy, dans le quartier calme de saint michel, l'appartement 'prunier' de type 3 traversant situé dans une copropriété bien entretenue. Cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités à pieds, en moins de 10 minutes de la vieille ville, des écoles et collèges, des transports et à 13 minutes en voiture du péage d'annecy nord. Le bien 'prunier' se compose d'une entrée, avec de grands placards intégrés, qui dessert tout d'abord une cuisine semi-ouverte rejoignant un séjour lumineux par ses grandes ouvertures sur le balcon. L'espace de vie peut être agrandit en ouvrant intégralement la cuisine, vous permettant de bénéficier d'une surface de plus de 33 m². Côté nuit, par le couloir vous accédez à deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec une baignoire et des w. C. Séparés. En annexe vous bénéficiez d'une place privative en extérieur. Possibilité d'acquérir un garage. L'accès à la copropriété est sécurisé par un portail. Les points d'intérêts : - a deux pas de la vieille ville d'annecy - au pied du semnoz pour les amoureux de la nature - a 10 minutes de la gare d'annecy ce que l'on aime : - son emplacement central et au calme - sa possibilité d'aménagement - un séjour lumineux donnant accès au balcon pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : 'seynod@laforet.com'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (5.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 436 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2272.00 euros.
Annecy, la perle des Alpes, séduit toujours plus d’acheteurs. En 2025, la tension immobilière reste forte, entre rareté de l’offre, pouvoir d’achat des frontaliers et cadre de vie exceptionnel. Découvrez les prix au m² par quartier, les loyers, les tendances et les opportunités d’investissement dans la Venise des Alpes.
