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EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – ANNECY AVENUE DE GENÈVE Local commercial avec vitrine et appartement T3 – Bien rare à usage mixte Rare sur le marché annécien ! Situé sur l'avenue de Genève, l'un des axes les plus dynamiques et les plus fréquentés d'Annecy, découvrez ce bien atypique offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle, une profession libérale, un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec espace de travail indépendant. D'une superficie d'environ 90 m², ce bien se compose d'un local commercial avec vitrine sur rue d'environ 30 m² bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage régulier, ainsi que d'un appartement T3 attenant comprenant un agréable séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Cette configuration particulièrement recherchée permet de dissocier vie professionnelle et vie privée tout en conservant un seul et même lieu d'exploitation. Une solution idéale pour les indépendants, entrepreneurs, professions médicales, paramédicales ou libérales souhaitant développer leur activité dans un environnement urbain attractif. Le local peut accueillir de nombreuses activités : cabinet médical, cabinet d'ostéopathie, kinésithérapie, psychologie, orthophonie, diététique, coaching, esthétique sur rendez-vous, agence immobilière, bureau d'études, architecte, décorateur, comptable, courtier, showroom, activité tertiaire ou profession de conseil. Les investisseurs apprécieront également la polyvalence du bien ainsi que sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, services et du centre-ville d'Annecy. Les atouts du bien : Avenue de Genève, emplacement stratégique Local commercial avec vitrine Appartement T3 attenant Surface totale d'environ 90 m² Deux chambres Cuisine équipée Activité professionnelle et habitation réunies Forte visibilité commerciale Secteur recherché Nombreuses possibilités d'exploitation Bien atypique et rare sur le marché DPE D Aucun défaut électrique relevé lors du diagnostic Absence d'amiante dans la partie privative Mots-clés recherchés : Local commercial Annecy, profession libérale Annecy, cabinet médical Annecy, cabinet paramédical Annecy, bureau Annecy, commerce avec logement, local avec appartement, investissement Annecy, murs commerciaux Annecy, cabinet ostéopathe, psychologue, infirmier, agence immobilière, coworking, activité indépendante, commerce centre-ville, bien mixte habitation activité, vitrine commerciale, immobilier professionnel Annecy, emplacement premium, avenue de Genève, Annecy centre. Une opportunité unique pour conjuguer activité professionnelle, visibilité commerciale et confort de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy. Exclusivité CAPIFRANCE. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Michaël Parein, votre conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 957581.
Iad france - nicolas crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : à vendre – restaurant clé en main belle opportunité de reprise d’un restaurant sans aucun travaux à prévoir. Local spacieux avec cuisine aux normes, équipée d’une extraction et d’un bac à graisse. Possibilité d’aménager une terrasse privative. Garage inclus dans le bail. Loyer mensuel : 1 750 €. Prix de vente : 320 000 € fai. Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas crepieux (id 91008), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 494244312 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - emmanuelle hillion vous propose : à vendre – fonds de commerce boucherie • charcuterie • traiteur – agglomération d’annecy cette boucherie-charcuterie-traiteur bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement en pleine évolution. Entourée de commerces de proximité, elle profite d’un flux régulier tout au long de l’année. L’établissement propose des produits de qualité, reconnus et appréciés par une clientèle fidèle et exigeante. Le local avec son grand espace pour l'outil de travail, parfaitement agencé et immédiatement opérationnel. La boutique permet une mise en valeur des produits, tandis que le laboratoire, entièrement équipé, permet d’organiser la production. Le sous-sol est entièrement aménagé aux normes pour un confort de travail optimal. Le stationnement gratuit autour du commerce renforce son accessibilité et son attractivité. L'activité génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 500 000 € ht, avec un loyer particulièrement attractif au regard du marché local. Un bail de 3 / 6/ 9 sera mis en place au moment de la vente. Le rythme d’exploitation, avec une fermeture hebdomadaire les lundis et dimanches ainsi que six semaines de congés annuels, permet de concilier performance professionnelle et qualité de vie. Le repreneur pourra facilement donner une nouvelle dynamique à l’établissement, tout en s’appuyant sur une base saine et rentable. Ainsi vous pourrez notamment élargir la gamme produits, valoriser la vente à emporter renforcer l’activité traiteur, développer une offre événementielle ou encore intégrer une rôtisserie, afin d’optimiser le chiffre d’affaires. Cette boucherie-charcuterie-traiteur constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce clé en main, rentable et solidement implanté, tout en disposant de perspectives d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle hillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 848817193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Capifrance & francis lebert vous proposent à la vente un établissement reconnu, idéalement situé, dédié à une clientèle adulte et respectueuse. Ce lieu, exploité depuis plusieurs années, bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Caractéristiques principales : -surface généreuse avec plusieurs espaces aménagés (salons, bar, zones privées) -décoration soignée et ambiance chaleureuse -équipements récents et conformes aux normes en vigueur -licence iv et autorisations administratives à jour -parking sur place privatif et à proximité, accès facile et discret points forts : -activité rentable (vente des parts sociales) -clientèle régulière et internationale -possibilité d'accompagnement à la reprise ce bien s'adresse à un investisseur ou professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main dans un cadre discret et structuré. Informations complémentaires et dossier sur demande. Discrétion assurée. (bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°387 972 128 - greffe de annecy) francis lebert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 98 78 84 77 - réf. 953181.
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Iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : À vendre – Bar idéalement situé en plein centre d’Annecy Opportunité rare pour professionnels ou investisseurs : bar bénéficiant d’un emplacement privilégié en centre-ville, avec une activité actuellement exploitée uniquement en soirée, offrant un fort potentiel de développement. Caractéristiques du bien : - Superficie : 31 m² environ - Capacité : 29 places en intérieur - Terrasse : 20 places - Bail : tout commerce - Loyer mensuel : 1 230 € - Équipement : système d’alarme installé Prix de vente : 143 000 € FAI Établissement clé en main, idéal pour un concept de bar, petite restauration ou activité hybride. Possibilité d’augmenter le chiffre d’affaires en développant une ouverture en journée. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - nicolas crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : opportunité rare – bar de caractère en plein coeur de annecy idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’annecy, ce bar de 150 m² environ séduit par son emplacement premium et son fort potentiel. L’établissement dispose de : - 85 places assises en intérieur dans une ambiance chaleureuse - une terrasse prisée, véritable atout en saison parfaitement adapté à un concept tendance (cocktail bar, afterwork, lieu festif), il bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un important flux touristique. Une adresse stratégique pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un marché dynamique. Prix : 479 000 € fai informations et dossier sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas crepieux (id 91008), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 494244312 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Commerce Restaurant À vendre, murs commerciaux occupés, idéalement situés en plein cœur du centre-ville de Annecy, dans une rue très commerçante et dynamique, bénéficiant d’un excellent passage et d’une belle visibilité. Le local est actuellement loué et un nouveau locataire qui s’apprête à lancer une franchise nationale et prévoit des travaux d’aménagement, garantissant ainsi une valorisation du commerce et une activité pérenne. Le bail génère un loyer annuel de 1 750 euros HT par mois, soit 21 000 euros HT / an, offrant une belle rentabilité. Caractéristiques principales : Murs commerciaux vendus loués Emplacement recherché au centre d’Annecy Rue commerçante avec fort passage Locataire sérieux développant une franchise Bonne visibilité commerciale Investissement avec rendement attractif Prix de vente : 298 000 euros Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif commercial bien placé avec un locataire en place et une rentabilité immédiate.
Iad france - nicolas crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : à céder – droit au bail tous commerces – annecy centre emplacement idéal en plein coeur du centre-ville d’annecy, bénéficiant d’un fort passage piéton et d’un environnement commerçant dynamique. Local commercial d’une surface d’environ 35 m² environ, complété par une cave, offrant un espace fonctionnel et exploitable pour de nombreuses activités (tous commerces autorisés hors nuisances). Caractéristiques : - surface : 35 m² environ - cave en sous-sol - bonne visibilité - emplacement recherché conditions financières : - prix du droit au bail : 55 000 € fai - loyer mensuel : 1 500 € charges comprises idéal pour lancer ou développer votre activité dans un secteur très attractif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas crepieux (id 91008), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 494244312 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - nicolas crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : à vendre – restaurant atypique en plein cœur d’annecy idéalement situé en centre-ville d’annecy, dans un secteur dynamique et très recherché, ce restaurant de caractère séduira les professionnels en quête d’un établissement unique. D’une capacité d’environ 70 couverts, cet établissement se distingue par son ambiance atypique et son cachet, offrant une expérience chaleureuse à sa clientèle. Le restaurant dispose d’une cuisine entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Atout rare : deux caves viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Licence iv incluse. Chiffre d’affaires : 1 000 000 € prix de vente : 899 500 € affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter dans une ville dynamique et touristique. Dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas crepieux (id 91008), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 494244312 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Visite virtuelle disponible situé à annecy (74000) dans le quartier des fins / bel air, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement prisé. Cette maison de ville entièrement rénovée à l'intérieur et à l'extérieur est actuellement un local commercial, il peut cependant redevenir une habitation classique. Ce bien atypique de 130 m² offre un local commercial en duplex. Au rez de chaussée, une pièce principale, une cuisine professionnelle, une chambre froide. Au premier niveau, une grande pièce, une mezzanine, un toilette, un salle d'eau, cet étage développe un bel espace pour un logement de fonction type 2 ou 3 ou un bureau. Avec sa surface généreuse, cette maison de ville allie habilement espace de vie et potentiel commercial, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché. Cette maison dispose de 3 places de parking extérieures, d'un jardin d'environ 200 m² pour un usage commercial ou privé, offrant ainsi un espace extérieur rare en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 625 000 € ht + 5 625 € tva, soit 630 625 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 596 875 € ht + 0 € tva, soit 596 875 € ttc honoraires d'agence : 28 125 € ht + 5 625 € tva, soit 33 750 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : adeline chardonnet, tél. : 06 30 88 84 88, e-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 939102463.
Vente d'un fdc pour un magasin de jouets et peluches 1er âge et enfants situé proche de la galerie courrier. Une jolie affaire pour un passionné. Clientèle de qualité avec bons développements possible. Cause de la vente projet de réduire son activité pour prendre sa retraite. Surface 65 m² ca 210000€ honoraires : 8 % ht à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 180 000 € contact 04 79 88 01 01 jean-luc forcaprimm. Com.
Vente d'un fdc pour un magasin de jouets et peluches 1er âge et enfants situé proche de la galerie courrier. Une jolie affaire pour un passionné. Clientèle de qualité avec bons développements possible. Cause de la vente projet de réduire son activité pour prendre sa retraite. Surface 65 m² ca 210000€ honoraires : 8 % ht à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 180 000 € contact 04 79 88 01 01 jean-luc forcaprimm. Com.
Droit au bail Opticien, Antiquaire, Bijouterie, Épicerie, Fromager, Coiffeur, Esthéticien, Décoration Situé en plein cœur du centre historique d’Annecy, dans le quartier piéton très prisé de la Vieille Ville, ce pas-de-porte bénéficie d’un emplacement numéro 1, au sein d’une cour pleine de charme au fort passage. Le local offre environ 80 m² sur deux niveaux, idéal pour accueillir votre activité dans un environnement dynamique et haut de gamme. Un bail en cours « tous commerces » est en place, à l’exception des activités de restauration, textile, chaussures et vente de thé. Toutes les autres activités sont envisageables. Le bien se situe dans un secteur recherché, fréquenté autant par les locaux que par les touristes, idéal pour développer une activité de qualité. Loyer : 1 100 euros HT ! Une opportunité rare dans ce secteur ! À visiter rapidement.
Fonds de commerce Snack, Café, Glacier Rare à la vente ! Situé en plein cœur des rues piétonnes d’Annecy, ce local commercial bénéficie d’un emplacement numéro 1, idéal pour toute activité souhaitant une forte visibilité et un passage piéton important. La boutique dispose d’une surface de vente d’environ 18 m² complétée par 10 m² de réserve en rez-de-chaussée, permettant un aménagement fonctionnel et optimisé. Le loyer est attractif pour le secteur, offrant une excellente opportunité pour un commerce de détail, une enseigne locale ou une activité saisonnière. Annecy – centre historique, zone piétonne Droit au bail à vendre Surface totale : 28 m² (dont 18 m² de boutique et 10 m² de réserve) Loyer attractif.
Fonds de commerce Restaurant, Bar, Brasserie, Snack, Café Découvrez ce restaurant idéalement situé en plein cœur d'Annecy. Restauration rapide bien connue à Annecy ! offrant une salle spacieuse, cuisine et toilette PMR de 95 m² avec 28 couverts, ainsi qu’une terrasse accueillante de 18 couverts. Le bien comprend également une cave, une chambre froide dans la cuisine, et un système d’extraction performant. Le chiffre d’affaires actuel témoigne de la rentabilité du restaurant, et l’emplacement privilégié garantit une clientèle fidèle. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique et développer votre activité dans un cadre exceptionnel !
Fonds de commerce Restaurant Opportunité rare au cœur de Cruseilles ! Très joli restaurant récemment rénové, bénéficiant d’un emplacement idéal sur la rue centrale, offrant une excellente visibilité et une forte fréquentation. L’établissement dispose d’une spacieuse terrasse ensoleillée ainsi que de deux terrains de boules, véritables atouts pour développer une clientèle conviviale et familiale. Cadre chaleureux, prêt à travailler immédiatement. Idéal pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire clé en main dans un secteur attractif et dynamique.
Fonds de commerce Restaurant, Bar, Snack, Salon de thé, Café Opportunité rare ! Situé en plein coeur de la vieille ville, dans un quartier piéton et animé et a deux pas du lac, ce fond de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié, très rechercher par les professionnels de la restauration. Ce local d'environ 50 m² offre une salle chaleureuse et fonctionnelle, complétée par une vaste terrasse pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts. L'espace est accompagné de trois caves, dont une équipée d'une chambre froide, idéale pour le stockage et l'organisation. Un emplacement exceptionnel qui garantit une visibilité maximale et un fort potentiel de développement, aussi bien en saison qu'a l'année. n'hésitez pas à me contacter, Olivier CHEVAL 06 14 22 26 24 ORATIO Immobilier.
Francis LEBERT & Capifrance vous proposent sur Annecy, ce magnifique bar - restaurant - pizzeria avec une très belle commercialité, dans un secteur dynamique et prisé. Cet établissement (licence IV) est une affaire rare sur le secteur, de par sa décoration raffinée, son agencement contemporain, sa magnifique terrasse. Tout est en place et idéal pour accueillir les clients habitués ainsi que ceux de passage, pour la vente à emporter par exemple, midi et soir et tout au long de l'année. La cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée, dispose d'un matériel professionnel récent, d'une extraction conforme et d'une organisation optimisée permettant une prise en main immédiate. Cette affaire est une opportunité rare sur le secteur, du clé en main sans aucun travaux à prévoir, avec de plus, des places de stationnement (non privatives.) N'hésitez donc pas à nous contacter pour tout complément d'information, nos bureaux sont ouverts 7 jours / 7, de 9h à 21h. L'affaire que vous recherchiez, est peut-être celle-ci ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 941944.
ANNECY centre ville (74), proche centre commercial Courier / gare, vends fonds de commerce Bar Restaurant avec belle commercialité, dans un quartier très dynamique. Description : Cet établissement soigné, dispose d'un fort potentiel de développement, surtout avec l'extension possible des heures d'ouverture en soirée et le week-end. Sa jolie salle de restaurant avec une capacité de 60 couverts et son magnifique bar (sans terrasse), sont idéals pour accueillir vos clients dans une ambiance conviviale. Atouts : - Licence IV - Bar : son cachet authentique, son linéaire d'environ 8m, son double accès depuis l'extérieur - Salle de restaurant : sa luminosité et son cadre donnant sur un parc arboré - Concerts : événements musicaux tous les vendredis soirs, attirant une clientèle fidèle - Parking : stationnement facile au pied de l'établissement, un vrai plus pour vos clients - Charges : charges et loyer modérés - Stockage : un garage en sous-sol Opportunité : - Ce fonds de commerce est une belle occasion pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans la restauration ou développer ce concept existant. - Affaire idéale pour un couple de restaurateur. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. ( 7 jours / 7; 9h - 21h) Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 939901.
Iad france - nicolas crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : local commercial – vieille ville annecy 109000€ à vendre petit local commercial tous commerces situé en plein coeur de la vieille ville d’annecy, emplacement recherché et passant. ? Sandwicherie / vente à emporter possible ? Pas de restaurant ? Cave incluse ? Prix : 109 000 € fai ? Loyer : 650 € / mois ? Possibilité de refaire le bail en cas de changement de destination (accord bailleur). Idéal commerce de proximité ou activité à emporter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas crepieux (id 91008), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 494244312 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Francis lebert & capifrance vous proposent sur environs annecy, ce fonds de commerce restaurant – pizzeria (licence iii) avec une très belle commercialité, dans un secteur dynamique et en développement. * ses nombreux atouts * : -établissement climatisé et bien agencé -commercialité élevée avec une forte notoriété -belle capacité d'accueil intérieure -nombreuses places de parking -grande terrasse bien exposée -plats à emporter -accès pmr * caractéristiques techniques * : -surface adaptée pour une exploitation optimale -cuisine équipée avec ergonomie pensée et extraction adaptée -bail récent tous commerces sa configuration est donc idéale pour accueillir les clients habitués ainsi que ceux de passage, midi et soir, et tout au long de l'année ! Cette affaire est une belle opportunité, une acquisition rare sans travaux, idéale pour 2 personnes… n'hésitez donc pas à nous contacter pour tout complément d'information, nos bureaux sont ouverts 7 jours / 7, de 9h à 21h. L'affaire que vous recherchiez, est peut-être celle-ci ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°387 972 128 - greffe de annecy) francis lebert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 98 78 84 77 - réf. 937858.
Restaurant italien de charme à céder – Environnement lacustre en Haute-Savoie Rare opportunité : fonds de commerce de restauration italienne situé dans une grande destination touristique de Haute-Savoie, à deux pas du lac, au cœur d'un environnement naturel verdoyant et reposant. L'établissement séduit par ses beaux espaces extérieurs, sa terrasse ombragée d'environ 60 couverts et son atmosphère élégante, propice à une expérience client qualitative. La salle intérieure développe 77,5 m², parfaitement agencés pour offrir le confort à 40 convives. La cuisine, reconnue pour sa finesse et son authenticité, s'appuie sur des produits frais, une carte courte et maîtrisée, et une organisation efficiente. La notoriété locale est excellente, avec une fréquentation régulière tout au long de l'année, renforcée par le flux touristique. Grand parking gratuit en accès immédiat Clientèle locale, active et touristique 2 jours de fermeture par semaine Aucun investissement à prévoir – établissement aux normes Performance économique solide : CA annuel : ~ 550 000 € EBE : ~ 65 000 € Un outil de travail clé en main, dans un cadre rare, conjuguant qualité de vie, rentabilité et potentiel patrimonial. Un ristorante italiano di charme, immerso in un'atmosfera verde e rilassante. Vous voulez en savoir plus, contactez moi pour préparer votre futur outil de travail. Je vous accompagne dans les différentes étapes de la transaction, prévisionnel comptable, prêt bancaire, avocat ou notaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 935923.
Iad france - nicolas crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : emplacement n°1 – restaurant au coeur d’annecy rare à la vente ! Restaurant idéalement situé en plein centre-ville d’annecy, bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité. 125 m² environ parfaitement exploités pour une activité de restauration. •loyer : 3 800 € ht / mois •prix : 750 000 € opportunité clé en main pour restaurateur ambitieux. ? À saisir rapidement – renseignements sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas crepieux (id 91008), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 494244312 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - nicolas crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : à vendre fond de commerce possibilité d’acheter les murs – pizzeria clé en main – annecy ? 06 68 51 66 47 opportunité rare à annecy : pizzeria idéalement située, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de développement. D’une surface de 77 m² environ, l’établissement dispose d’une salle accueillante pouvant recevoir 36 places assises en intérieur, avec la possibilité d’aménager une terrasse selon autorisations. Le local est parfaitement équipé pour une activité immédiate, sans travaux à prévoir. Équipements et atouts : • four à pizza gaz et bois • climatisation • cuisine fonctionnelle et bien agencée • clientèle locale et touristique fidèle annexes incluses dans le bail : • garage • cave • place de parking privative conditions financières : • loyer : 2 300 € ht / mois (garage, cave et parking inclus) • prix de vente : 270 000 € fai • possibilité d’acheter les murs, idéal pour un investissement pérenne affaire saine et rentable, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s’installer ou se développer sur le bassin annécien. Dossier complet et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas crepieux (id 91008), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 494244312 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Nous vous proposons à l'acquisition ce fonds de commerce idéalement placé dans les rues pietonnes de la vieille ville d'Annecy. Opportunité à saisir sans tarder pour ce célèbre restaurant annécien. Restaurant de cuisine savoyarde traditionnelle disposant de deux salles de restaurant sur deux niveaux dans un décor chaleureux et typique, ainsi que d'une devanture avec terrasse. La capacité de ce restaurant est de 70 couverts environ, auxquels s'ajoutent 25 couverts à l'extérieur. Pour plus d'informations, veuillez contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds. .
Annecy, la perle des Alpes, séduit toujours plus d’acheteurs. En 2025, la tension immobilière reste forte, entre rareté de l’offre, pouvoir d’achat des frontaliers et cadre de vie exceptionnel. Découvrez les prix au m² par quartier, les loyers, les tendances et les opportunités d’investissement dans la Venise des Alpes.
