Vente commerce 150 m² Annecy (74000)

L'agence Trésors Immobilier vous propose un local commercial à usage de bureaux, d'une superficie de 165 m², situé au premier étage sans ascenseur d'un parc d'activités récent. Vous disposerez d'un open-space, d'une cuisine équipée, de plusieurs bureaux ainsi que d'une salle de réunion. Ce lieu peut être aménagé et modulé selon vos besoins professionnels.- 4 places de stationnement complètent ce bien. Possibilité de location - rendement 6,5 % - Pour plus d'informations ou organiser une visite : Contact : Marie-Alice MARMORET - 07 71 67 05 56 Mail : mmarmoret@tresorsimmobilier.com EI Annecy, 999 610 942 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 33.00 euros.

Fonds de commerce Restaurant, Bar, Snack, Salon de thé, Café Opportunité rare ! Situé en plein coeur de la vieille ville, dans un quartier piéton et animé et a deux pas du lac, ce fond de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié, très rechercher par les professionnels de la restauration. Ce local d'environ 50 m² offre une salle chaleureuse et fonctionnelle, complétée par une vaste terrasse pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts. L'espace est accompagné de trois caves, dont une équipée d'une chambre froide, idéale pour le stockage et l'organisation. Un emplacement exceptionnel qui garantit une visibilité maximale et un fort potentiel de développement, aussi bien en saison qu'a l'année. n'hésitez pas à me contacter, Olivier CHEVAL 06 14 22 26 24 ORATIO Immobilier.

Fonds de commerce Restaurant, Bar, Brasserie, Snack, Café Découvrez ce restaurant idéalement situé en plein cœur d'Annecy. Restauration rapide bien connue à Annecy ! offrant une salle spacieuse, cuisine et toilette PMR de 95 m² avec 28 couverts, ainsi qu’une terrasse accueillante de 18 couverts. Le bien comprend également une cave, une chambre froide dans la cuisine, et un système d’extraction performant. Le chiffre d’affaires actuel témoigne de la rentabilité du restaurant, et l’emplacement privilégié garantit une clientèle fidèle. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique et développer votre activité dans un cadre exceptionnel !

Capifrance & francis lebert vous proposent à la vente un établissement reconnu, idéalement situé, dédié à une clientèle adulte et respectueuse. Ce lieu, exploité depuis plusieurs années, bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Caractéristiques principales : -surface généreuse avec plusieurs espaces aménagés (salons, bar, zones privées) -décoration soignée et ambiance chaleureuse -équipements récents et conformes aux normes en vigueur -licence iv et autorisations administratives à jour -parking sur place privatif et à proximité, accès facile et discret points forts : -activité rentable (vente des parts sociales) -clientèle régulière et internationale -possibilité d'accompagnement à la reprise ce bien s'adresse à un investisseur ou professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main dans un cadre discret et structuré. Informations complémentaires et dossier sur demande. Discrétion assurée. (bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°387 972 128 - greffe de annecy) francis lebert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 98 78 84 77 - réf. 953181.

À vendre annecy-parmelan (74000) bar-tabac - loto- pmu - nickel - pizzas. Situé dans le centre d'annecy sur un axe principal et très passant. Proche de tous commerces et écoles. Total de 160keuros de commissions nettes à l'année (tabac / loto / pmu) et près de 280keuros de ca sur tout le taxable. Établissement totalement refait à neuf et aux normes, d'une belle surface de vente de 76 m², avec climatisation réversible. Entièrement sécurisé (alarme, 9 caméras, système anti-intrusion, détecteur de mouvement, générateur brouillard). Places assises en extérieur et en intérieur. Parking à proximité et parking devant le magasin. Ouvert 6 jours / 7.5 semaines de fermeture / an. Actuellement 2 employés polyvalents en cdi. Ebe reconstitué de plus de 200.000, 00 euros. Grosse demande de snacking et de pizzas sur place et / ou à emporter. Belle affaire qui peut encore être développée. Loyer de 1590 euros mensuel (pas de tva) - bail jusqu'en octobre 2030 - honoraires : 5 % ht en sus.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – ANNECY AVENUE DE GENÈVE Local commercial avec vitrine et appartement T3 – Bien rare à usage mixte Rare sur le marché annécien ! Situé sur l'avenue de Genève, l'un des axes les plus dynamiques et les plus fréquentés d'Annecy, découvrez ce bien atypique offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle, une profession libérale, un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec espace de travail indépendant. D'une superficie d'environ 90 m², ce bien se compose d'un local commercial avec vitrine sur rue d'environ 30 m² bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage régulier, ainsi que d'un appartement T3 attenant comprenant un agréable séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Cette configuration particulièrement recherchée permet de dissocier vie professionnelle et vie privée tout en conservant un seul et même lieu d'exploitation. Une solution idéale pour les indépendants, entrepreneurs, professions médicales, paramédicales ou libérales souhaitant développer leur activité dans un environnement urbain attractif. Le local peut accueillir de nombreuses activités : cabinet médical, cabinet d'ostéopathie, kinésithérapie, psychologie, orthophonie, diététique, coaching, esthétique sur rendez-vous, agence immobilière, bureau d'études, architecte, décorateur, comptable, courtier, showroom, activité tertiaire ou profession de conseil. Les investisseurs apprécieront également la polyvalence du bien ainsi que sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, services et du centre-ville d'Annecy. Les atouts du bien : Avenue de Genève, emplacement stratégique Local commercial avec vitrine Appartement T3 attenant Surface totale d'environ 90 m² Deux chambres Cuisine équipée Activité professionnelle et habitation réunies Forte visibilité commerciale Secteur recherché Nombreuses possibilités d'exploitation Bien atypique et rare sur le marché DPE D Aucun défaut électrique relevé lors du diagnostic Absence d'amiante dans la partie privative Mots-clés recherchés : Local commercial Annecy, profession libérale Annecy, cabinet médical Annecy, cabinet paramédical Annecy, bureau Annecy, commerce avec logement, local avec appartement, investissement Annecy, murs commerciaux Annecy, cabinet ostéopathe, psychologue, infirmier, agence immobilière, coworking, activité indépendante, commerce centre-ville, bien mixte habitation activité, vitrine commerciale, immobilier professionnel Annecy, emplacement premium, avenue de Genève, Annecy centre. Une opportunité unique pour conjuguer activité professionnelle, visibilité commerciale et confort de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy. Exclusivité CAPIFRANCE. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Michaël Parein, votre conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 957581.

Iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Restaurant – 400 m² environ – Grande capacité – Parking privé – Appartement T4 inclus Opportunité rare. À saisir : fonds de commerce de restaurant situé dans un secteur dynamique, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel de développement. Prix du fonds : 375 000 € Surface totale : 400 m² environ Loyer : 4 500 € / mois Possibilité d’acquérir les murs : 735 000 € Description du bien Le restaurant dispose d’une salle de 90 couverts, lumineuse et spacieuse, ainsi qu’une terrasse de 70 places, idéale pour la saison estivale ou l’organisation d’événements. La cuisine professionnelle, entièrement aux normes, est parfaitement équipée et conçue pour un fonctionnement optimal. Le bien comprend également une buanderie, un vestiaire ainsi que différents espaces techniques. Stationnement •12 places de parking privées •Nombreux stationnements gratuits à proximité Atout supplémentaire Un appartement T4 accompagne ce fonds de commerce, idéal pour l’exploitant, du personnel ou pour générer un revenu locatif. ? Points forts •Grande capacité d’accueil •Cuisine aux normes •Parking privé et stationnements gratuits •Appartement inclus •Secteur recherché •Possibilité d’achat des murs Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .