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AcheterRéf. 74_0115

Commerce

FONDS DE COMMERCE à vendre

Annecy (74000)

561 800 €

7 392 €/m²

  • 76 m²
    Surface
ParkingClimatisationRefait à neuf

Description du bien

À vendre annecy-parmelan (74000) bar-tabac - loto- pmu - nickel - pizzas.

Situé dans le centre d'annecy sur un axe principal et très passant.

Proche de tous commerces et écoles.

Total de 160keuros de commissions nettes à l'année (tabac / loto / pmu) et près de 280keuros de ca sur tout le taxable.

Établissement totalement refait à neuf et aux normes, d'une belle surface de vente de 76 m², avec climatisation réversible.

Entièrement sécurisé (alarme, 9 caméras, système anti-intrusion, détecteur de mouvement, générateur brouillard).

Places assises en extérieur et en intérieur.

Parking à proximité et parking devant le magasin.

Ouvert 6 jours / 7.5 semaines de fermeture / an.

Actuellement 2 employés polyvalents en cdi.

Ebe reconstitué de plus de 200.000, 00 euros.

Grosse demande de snacking et de pizzas sur place et / ou à emporter.

Belle affaire qui peut encore être développée.

Loyer de 1590 euros mensuel (pas de tva) - bail jusqu'en octobre 2030 - honoraires : 5 % ht en sus.

Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique : .

Annonce publiée le 30 septembre 2025

Caractéristiques

  • Parking
  • Climatisation
  • Refait à neuf

À propos du prix de ce bien

Prix : 561 800 €(7 392 €/m²) +6 %

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 6 % (561 800 €) depuis le premier prix enregistré le 30 septembre 2025.

13 octobre 2026
561 800 €
30 septembre 2025
530 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
7 392 €/m²

Prix dans la région

7 392 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Annecy indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Annecy (74000)

Annecy

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

A-S Consultants

Agence immobilière

786 Route de Lyon, 07430 Davézieux

Site de l’agence Barème des honoraires

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