Appartement 3 pièces à vendre à Annecy (74000)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur annecy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose : À deux pas du lac d'Annecy, appartement de Charme de 3 Pièces avec Balcon. Projet confidentiel. Niché au cOEur de la ville d'Annecy, ce superbe appartement de 78 m² offre un cadre de vie raffiné et confortable. Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing, cet appartement rénové avec soin saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement idéal. La pièce de vie d'environ 43 m², se compose d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et moderne. La pièce de vie desserre sur un agréable balcon de 12 m² orienté Sud-Ouest offrant une vue sur le mythique lac d'Annecy lorsque les arbres se délestent de leurs feuillage. Une loggia de 3.40 m² complète le bien. Pour garantir une expérience chaleureuse, le bien est doté d'un système d'éclairage tamisé, ainsi que d'un système de climatisation réversible discrètement intégré dans chacune des pièces, offrant un confort absolu été comme hiver, sans altérer l'esthétique des volumes. L'appartement dispose de 2 chambres, dont l'une d'elle avec dressing. Une salle de bain traversante moderne ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble pour plus de confort et de fonctionnalité au quotidien. Les portes à galandages dans le bien permettent, au choix, d'opter pour un espace de séjour plus vaste et traversant ou simplement de conserver l'intimité des espaces. Entièrement rénové avec goût, cet appartement bénéficie de tout le confort moderne nécessaire ainsi qu'un ascenseur, un digicode, un interphone et un gardien. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des emblématiques Galerie la Fayette et de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Vous pourrez profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable. L'appartement sera disponible à la visite très prochainement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement de charme à Annecy. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Kerlero De Rosbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 992638155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aubin finet vous propose : annecy centre – avenue de genève appartement traversant – 2 chambres + balcon – cave / grenier / garage situé au 4e étage, découvrez cet appartement type 3 traversant de 66,54 m² loi carrez, idéalement placé à proximité immédiate des commerces et commodités, avec un arrêt de bus au pied de la résidence (arrêt bel air), offrant un cadre de vie pratique et recherché. Disposition intérieure : - hall d’entrée desservant un séjour lumineux de 26 m² (exposition est / ouest), équipé d’un meuble sur mesure avec bureau - cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour - deux chambres - salle d’eau avec douche - buanderie / loggia - w. C. Indépendant annexes : - balcon - cave - grenier - garage sous-terrain travaux d’amélioration énergétique et d’isolation de l’immeuble en cours, déjà entièrement financés. Bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 159 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aubin finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle brasset vous propose : nouveauté annecy centre rue de la paix : calme - traversant - ascenseur - rue piétonne - 2 balcons - grenier - situé au coeur du centre ville d'annecy, cet appartement lumineux de type t3 de 71,44 m² offre un très beau potentiel pour la réalisation de votre prochain cocon. Au 2ème étage d'une belle copropriété de 1952 avec ascenseur, il se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine avec balcon, d'un salon avec balcon, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain à rénover et de wc séparés. Possibilité de déplacer la cuisine pour avoir une grande pièce de vie, belle hauteur sous plafond, parquet à rénover en partie. Les menuiseries et 2 volets motorisés sont neufs (2025). Les équipements : fibre optique, ascenseur, réfection de la montée votée, chauffage inclus dans les charges ! Situé entre la rue carnot et les haras, ce quartier vivant et recherché est idéal pour les amoureux de la ville tout en étant au calme et à 2 pas du lac. Visite 7 / 7 la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.33€ par mois (soit 2764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le quartier des romains / Hirondelles, à proximité des commerces et des écoles, cet emplacement offre un quotidien pratique et agréable aux futurs propriétaires, idéal si vous souhaitez être à quelques minutes de l'extra centre d'Annecy. Construit en 2003, cet appartement T3 de 65 m² est entièrement rénové et décoré avec soin. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, un cellier attenant offre un espace de rangement pratique. Le coin nuit isolé de la pièce à vivre se compose de deux chambres, une salle de bain, un espace de rangement et un toilette. L'appartement offre des pièces lumineuses et fonctionnelles. L'espace extérieur privatif permet d'installer votre future terrasse à l'ombre du figuier pour profiter des belles journées ! Prêt à habiter, à visiter sans tarder ! Possibilité de compléter ce bien avec un garage fermé en sus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 06 30 88 84 88, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463.

Iad france - charlotte amstutz vous propose : t3, balcon, lumineux, dressing, cave t3, au 3ème étage avec ascenseur, est composé de 2 chambres (dont 1 avec dressing), une cuisine (aménagée - four, plaques électriques et hotte) / séjour, un sellier, vue dégagée, salle d'eau, wc indépendant, cave, grand garage à vélo dans l'immeuble et beaucoup de rangements dans l’appartement. L'appartement n'a pas de garage ni place de parking dans la copropriété. Idéalement situé, à moins de cinquante mètres : épicerie, bus, boulangerie, pharmacie et tabac. À 7 min à pieds de l'hyper centre. Changement des huisseries en 2023. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte amstutz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 880159199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cet Appartement 3 pièces, au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, situé à proximité immédiate du centre-ville d'Annecy. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, offrant des espaces de rangement appréciables avec son séjour ouvert sur la cuisine, 2 chambres dont une avec placard ouvert sur le balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien nécessite une remise au goût du jour, ce qui permet de valoriser et personnaliser les volumes selon vos envies. Les fenêtres en PVC ont déjà été remplacées En Annexes vous profiterez d'un garage extérieur et d'une grande cave de 8 m². Prix de vente affiché : 304 500 € Honoraires inclus de 5% TTC à charge acquéreur (290 000€ hors honoraires) DPE : E - Classe Climat : E - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 870 € et 2 570 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 1 312 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À saisir, plateau de 55 m² a rénover rue carnot au coeur de la vielle d'annecy, 03 rue carnot, logement d'une surface utile d'environ 55 m², est actuellement vide et curé, à réhabiliter entièrement. Hauteur sous plafond comprise entre 2,40 m et 2,67 m, favorable à une rénovation de qualité. Implantation permettant aisément une reconfiguration en t3 (2 chambres + séjour / cuisine). Ouvertures sur rue et sur cour, offrant une bonne luminosité et un potentiel traversant après redistribution des volumes. L'ensemble présente un fort potentiel locatif ou de revente après rénovation, compte tenu de sa localisation centrale et de la flexibilité d'aménagement. Possibilité de réaliser une rénovation clef en main par une entreprise certifiée. Devis à la demande. Points positifs : logement déjà curé, facilitant le démarrage des travaux transformation possible en 2 ou 3 pièces points à noter : absence de parking, ascenseur, cave ou local à vélos prix : 265 000 euros frais d'agence à la charge du vendeur dpe non défini (plateaux bruts) charges de copropriété : 55 euros par mois nb de lot de copropriété : 27 chauffage individuel pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sébastien gianadda par courriel à s.gianadda@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien gianadda agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 824 000 897 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allées des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 497 624 777 00040, carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian -89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat gin431999 copropriété de 27 lots - dont 20 lots habitation. (). Charges annuelles : 660 euros. Sébastien gianadda (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 824 000 897 -.

Venez découvrir ce superbe T3 de 74.40 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de six logements. Il se compose d'une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé de 14 m² Est, de 2 chambres, d'une salle de douche et d'un toilette. Un garage, un local vélo ainsi qu'une place de parking extérieure complètent le bien. Un bien rare, niché dans un environnement privilégié. Ne tardez pas à venir le découvrir. / #/tardez pas à venir le découvrir. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,332 € / an - Hugues CELDA - Agent commercial - EI - RSAC RSAC Annecy 482423985.

Iad france - isabelle brasset vous propose : exclusivité : annecy - t3 en étage - ascenseur - traversant - isolation en cours - vendu loué - construit en 1956, cette copropriété dans un quartier dynamique et vivant est en cours de rénovation énergétique (isolation fibre de bois extérieure, volets solaires). Doté d'une belle luminosité naturelle grâce à sa double exposition est / ouest, ce t3 traversant se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée avec vue dégagée, un salon, deux chambres, une salle de douche et des wc séparés. En annexe, une cave avec électricité et un grenier. Chauffage et eau chaude compris dans les charges (avec sous compteur) assurés par une chaudière gaz récente. Menuiseries pvc de 2020. Actuellement loué avec bail non meublé en cours. L'appartement bénéficie d'un charme authentique malgré son côté ancien. L'ensemble est en bon état général, tout en laissant place à d'éventuelles améliorations pour le personnaliser selon vos goûts. Enfin, la localisation centrale (avenue de genève) permet de profiter des commerces, bus et écoles à pied. Axe autoroute rapide la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : * Quartier des Romains - 3 pièces de 79 m² avec Cave et Grenier * Situé à proximité immédiate de la place des Romains, ce vaste 3 pièces de 79 m² offre un emplacement central et privilégié - 10 minutes à pied de la gare, du centre commercial Courrier et de la ville- au sein d'une copropriété de caractère des années 30 avec une véritable vie de quartier. Cet appartement représente une véritable opportunité pour les personnes souhaitant s'investir dans un bien à rénover selon leurs envies et profiter d'un cadre de vie agréable. Niché au 3ème étage, il profite d'un environnement calme, dans une rue à sens unique avec une exposition traversante Nord / Sud, une grande luminosité grâce à ses ouvertures généreuses et du cachet avec son parquet d'époque en chêne et ses hauteurs sous plafond. Il se distingue par une grande entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon et salle à manger de 27 m² avec cheminée et accès au balcon, deux chambres confortables avec placards de 12 et 13 m² dont l'une ouverte sur le balcon, salle de bains et wc séparé. Une ancienne chambre de bonne de 12 m² carrez - 16 m² utiles- située au 5ème étage avec vue dégagée sur les toits d'Annecy offre un bel espace à exploiter. Une cave de 15 m² ainsi qu'un parking de copropriété complètent ce bien. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 de standing au coeur du triangle d'Or ! Annecy, quartier du Parmelan, à deux pas du centre historique, à 3 min à pied des rives du lac, découvrez ce superbe T3 de 65 m² avec sa large terrasse bien exposée de 20 m². Cet appartement d'exception aux prestations haut de gamme comprend un séjour cuisine de 29 m² ouvert sur une large terrasse, 2 chambres, 1 toilette indépendant, une salle de bains. Local à vélos.

Iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose : Appartement de préstige avec vue sur le lac -Quartier Prisé d'Annecy- Avenue d'Albigny Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 72 m² de type 3 niché au cOEur de la ville d'Annecy, un bien rare qui allie confort, luminosité et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux et spacieux, une pièce de séjour lumineuse comprenant un salon, un coin repas ainsi qu'une cuisine ouverte sur mesure et entièrement équipée. Le balcon orienté Sud vous offre un coin extérieur paisible, ensoleillé et d'une jolie vue sur le mythique lac d'Annecy et ses montagnes attenantes. L'appartement dispose d'un système audio intégré au plafond et d'un éclairage tamisé, ce qui vous garantie une expérience aussi chaleureuse qu'agréable. Le bien est doté d'un système de climatisation réversible discrètement intégré dans chacune des pièces, offrant un confort absolu été comme hiver, sans altérer l'esthétique des volumes. Le coin nuit offre des espaces confortables et une atmosphère reposante. La première chambre est une spacieuse suite parentale de 20 m² accompagnée de sa charmante salle de douche à l'italienne avec meuble à double vasque. La seconde chambre, idéale pour recevoir vos proches, dispose de sa salle d'eau attenante. Les portes à galandages dans le bien permettent, au choix, d'opter pour un espace de séjour plus vaste et traversant ou simplement de conserver l'intimité des espaces ou d'un bureau. Le bien comprend un WC séparé. L'appartement peu être vendu meublé. Un garage peu être vendu en option pour compléter le bien. Entièrement rénové avec goût, cet appartement bénéficie de tout le confort moderne nécessaire ainsi qu'un ascenseur, un digicode et un interphone. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif. Idéalement exposé plein Sud, cet appartement jouit d'une luminosité exceptionnelle. L'emplacement central vous permettra de profiter pleinement des commodités offertes par le quartier, avec des commerces, des écoles et des transports à proximité. Vous recherchez un appartement alliant confort, luminosité et emplacement idéal ? Ne cherchez plus, cet appartement au centre d'Annecy est fait pour vous. N'attendez plus, planifiez une visite rapidement et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.75€ par mois (soit 3045 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Kerlero De Rosbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 992638155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur à Annecy Centre : 3 pièces lumineux, balcon sud et vue sur la ville ! Emplacement exceptionnel, en plein cœur d'Annecy, à deux pas du lac et de toutes les commodités, découvrez ce 3 pièces de 60,19 m² alliant charme et praticité. Idéal pour profiter de la vie annecienne sans voiture ! Un intérieur pensé pour votre confort Lumière naturelle : Appartement traversant Nord-Sud, baigné de soleil toute la journée. Espaces optimisés : 2 chambres calmes sur cour (dont une avec balcon), une salle d'eau moderne et une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon plein Sud – parfait pour vos petits-déjeuners ou apéros ensoleillés. Prestations soignées : Matériaux de qualité, finitions élégantes. Copropriété bien organisée Ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Annexes pratiques : Cave pour rangement et places de parking en copropriété (disponibilités à vérifier). Charges maîtrisées : 1 800 € / an chauffage collectif (budget prévisionnel). DPE : E – Classe Climat : E Coûts énergies estimés : 1 280 € à 1 780 € / an (index 2021-2023) Pas de procédure en cours – Copropriété de 48 lots. Projet isolation façades voté Prix : 449 000 € honoraires à la charge du vendeur Visitez sans tarder ! Un bien rare, alliant emplacement central, qualité de vie et potentiel. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine. Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy offre une opportunité unique de s’inscrire dans un cadre de vie privilégié, entre nature, accessibilité et dynamisme urbain. N'attendez pas, et soyez parmi les premiers informés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annecy dans une petite résidence de 16 logements, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, vaste t3 de 72,40 m² traversant est ouest, baigné de lumière, en pignon d'immeuble, cuisine indépendante sur loggia vue montagnes, double salon-séjour sur un balcon en enfilade ensoleillée (possibilité 3ème chambre). L'espace nuit se compose de 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau équipée et un wc. En annexe : une grande cave, local vélos commum. 3 / 4 places de parkings copropriété aux pieds de votre logement : écoles et commerces de proximité. À 10' du lac à pied. Axes autorotiers annecy sud ou annecy nord à 3 minutes. Dpe : e - classe climat : c estimation des coûts annuels d'énergie entre 1770 € et 2430 €. Prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) 326 000 € honoraires charge vendeur nbre de lots : 40 - pas de procédure en cous - charges annuelles : 1 824 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Mickael Clowez vous propose : Au cOEur de la magnifique ville d'Annecy, découvrez ce superbe appartement de 81 m² situé au 6ème et dernier étage d'une résidence récente de standing construite en 2018. Avec sa vue imprenable sur les montagnes environnantes, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel où confort et modernité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et convivial composé d'un salon de 40 m² ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec un WC séparé, et d'un agréable balcon de 12 m² offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou prendre vos repas en plein air sous le store à commande électrique. Les finitions de qualité et les équipements haut de gamme confèrent à cet appartement un cachet unique. Vous profiterez de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'ascenseur, et l'accès PMR pour une accessibilité optimale. La résidence sécurisée offre également des prestations de qualité avec digicode, interphone, et un environnement calme et paisible. Pour votre véhicule, un garage privatif équipé de l'électricité est à votre disposition avec de nombreuses possibilités de rangement. L'emplacement privilégié de cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la proximité du lac à 20 minutes à pied ainsi que des commerces, des écoles, et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Annecy, dans un quartier recherché et prisé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement charmant situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue à Annecy. Construit en 1950, cet espace de vie de 67,82 m² au sol (57.87 m² carrez) est en très bon état et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Avec deux chambres confortables et un salon spacieux, ce bien est idéal pour les familles ou les couples recherchant un cadre de vie paisible. Profitez d'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne, parfaite pour vos moments de détente. Les espaces communs incluent un local à vélos, une cave, un grenier, offrant ainsi des solutions de rangement pratiques. Ce bien rare bénéficie de faibles charges, ajoutant à son attrait. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 212.

Découvrez ce charmant appartement à Annecy, idéalement situé dans un quartier calme et arboré, à proximité immédiate de l'école maternelle des Romains. Cet appartement de 70 m², construit en 1950, offre un parfait équilibre entre charme d'époque et confort moderne. En bon état, il comprend deux chambres spacieuses et un salon lumineux, parfait pour accueillir votre famille. Profitez de moments de détente sur le balcon privé, et bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire grâce à la cave incluse. Le stationnement de copropriété et les faibles charges ajoutent à la commodité de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et convivial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 210.

Spacieux appartement 3 pièces de 84,45 m² idéalement situé dans le quartier très recherché Bertholet à Annecy. Niché au 6ᵉ étage sur 7 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement allie confort, luminosité et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il se compose d'un vaste salon séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant un accès direct à un balcon agréable avec vue dégagée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour une convivialité optimale. Côté nuit, deux belles chambres offrent calme et confort, complétées par une salle de bain fonctionnelle, une buanderie pratique ainsi qu'un toilette séparé. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol, idéale pour ranger un vélo ou du matériel, ainsi que d'un parking collectif Privé réservé aux résidents. Ce bien rare, spacieux et lumineux, séduira aussi bien une famille qu'un couple en quête de confort urbain à Annecy. Réservez vite votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 672 133 - Greffe de ANNECY) Benoit AUGEROT Entrepreneur Individuel 06 89 97 98 62 - Réf. 928334.

Appartement T3 à vendre à Annecy - lumineux, balcon, parking, cave À Annecy, au pied des commodités, découvrez ce bel appartement lumineux de 62 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue. Il offre un séjour double ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour déjeuner au soleil. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, bénéficie d'un agréable espace repas et d'une loggia pratique. Une grande chambre de 14 m² avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. À l'origine configuré en T3, ce logement est aujourd'hui un T2 spacieux offrant la possibilité très simple de recréer une 2ème chambre selon vos besoins. L'appartement dispose de nombreux rangements répartis dans l'entrée, la chambre, la loggia et le séjour (ancien espace chambre), offrant un véritable confort de vie au quotidien. Vendu avec une place de parking privative et une grande cave de 6,48 m². Bénéficiant d'une exposition Ouest, il profite d'un excellent ensoleillement et d'une bonne isolation phonique. Fenêtres double vitrage PVC. Un appartement à vendre à Annecy, propre, agréable à vivre et bien entretenu, idéal pour un premier achat, une personne seule avec ou sans enfant ou un couple recherchant un bien lumineux, fonctionnel et modulable. Georisques : Copropriété de 124 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

Appartement T3 de grand standing en Rez de chaussée Superbe appartement T3 en rez de chaussée de près de 72 m² sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux dans un cadre verdoyant et proche des commodités dans une copropriété d'exception. Cet appartement comprend un séjour / cuisine de plus de 32 m² ouvert sur une terrasse bien exposée, 2 chambres dont une suite avec dressing, une salle de bains, 1 WC séparé, un cellier. Garage à vélos. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

À deux pas du lac et de la gare, magnifique et chaleureux 3 pièces traversant de 9l m2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère très bien entretenu. Cet ancien T4, transformé en T3 mais facilement transposable, à nouveau, en T4, se compose d'un vaste séjour de plus de 35 m² avec parquet d'origine, belle hauteur sous plafonds et moulures, d'une cuisine équipée indépendante avec balcon offrant une belle vue dégagée sur le Parmelan, de 2 grandes chambres (14 et 16 m²) dont I sur cour, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. Appartement qui a été entièrement ré-isolé par l'intérieur. Huisseries et double vitrage récents. En complément de ces nombreux atouts, un grenier de 10 m² (15,7 m² utiles) et une cave de 14 m² viennent compléter ce bien pour une organisation optimale. Rue accessible en voiture et parking public au pied de l'immeuble. Faibles charges de copropriété. Idéal pour les amoureux de la vie citadine au cœur des commerces, restaurants, cinémas, écoles, lycées et animations. Beaucoup de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. 600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine CUOQ - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 514 012 707.

Idéalement situé dans un secteur recherché, à la limite Annecy / Annecy-le-Vieux, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles) et à 6 minutes à vélo du lac, cet appartement T3 séduit par sa luminosité exceptionnelle et son fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée desservant : Deux chambres confortables, Un dressing indépendant, idéal pour optimiser les rangements, Une cuisine séparée, agrémentée de grandes baies vitrées qui baignent la pièce de lumière, Un séjour spacieux ouvert sur un grand balcon filant de 14 m² Un coin bureau ou salle à manger séparé, pouvant facilement être réuni avec le séjour pour créer une belle pièce de vie ou avec le dressing pour créer une troisième chambre Une salle d'eau, Un WC indépendant. Lumineux et traversant, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout au long de la journée. Environnement calme pour du centre ville, dans une petite rue à sens unique. Faibles charges de copropriété. En annexe, vous bénéficierez d'une cave pratique pour le stockage. En sus, la possibilité de louer ou acquérir un garage situé à seulement 5 minutes à pied. Un emplacement idéal, des volumes confortables et une belle luminosité : à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 920 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1720€ ~ 2380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine CUOQ - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 514 012 707.

Travaux en cours : emmã©nagez l'annã©e prochaine ! Plus que 3 appartements disponibles : votre t2 avec vue sur le parmelan | votre t3 avec balcon | votre t4 avec superbe terrasse frais de notaire offerts aide ã  la rã©servation : rã©servez votre appartement avec 500€ seulement ! (contre 5% du montant de votre appartement neuf initialement prã©vu) venez dã©couvrir votre nouvelle adresse exclusive et votre appartement du t2 + balcon au t4 terrasse renseignez vous au 06 64 86 47 19 votre conseiller, ringo bouca : rbouca@sogerim.fr (ref. Esquisse / 522357-).