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À vendre, quartier belle beille au sein d'un programme mixte de 75 logements, nous vous proposons au rez-de-chaussée de la résidence, accessible directement depuis la rue, un local à usage professionnel de 128.5 m², neuf, livré brut de béton fluides en attente menuiseries posées. Idéal commerces de services, ou professions libérales. Programme en cours de construction. Accessible pmr. Parking : 2 places cellule divisée 128,5 m² + 2 places de stationnement : 190 000eur ht (228 000eur ttc) net vendeur honoraires d'agence en sus : 8%ht soit 15 200eurht soit 18 240eur ttc (tva au taux en vigueur de 20%) soit prix de vente honoraires agence inclus ttc : 246 240 eur ttc disponibilité : mars 2026 - * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
Situé dans un secteur clé entre la gare et le centre-ville, cet appartement offre une opportunité rare d'usage mixte : habitation principale et / ou activité professionnelle. Implanté au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'une accessibilité optimale, idéale pour l'accueil de clientèle, de patients ou de collaborateurs. La situation urbaine et animée devient ici un véritable atout de visibilité. L'entrée spacieuse dessert une vaste pièce de vie avec aménagement sur mesure, parfaitement adaptée à un usage professionnel ou résidentiel, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée (four vapeur, cave à vin, grand réfrigérateur). La partie nuit, orientée sur cour, offre deux belles chambres au calme, climatisation réversible, dressing, WC indépendant et salle d'eau avec douche à l'italienne. Un bien pensé pour ceux qui placent l'emplacement, l'accessibilité et la fonctionnalité au coeur de leur projet. Réf. 3116PM (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3237.00 euros.
EXCLUSIVITE ! cette maison de ville est implantée sur une parcelle de plus de 700 m², offrant un cadre de vie calme et privilégié en pleine ville. Elle se compose d'un séjour traversant chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine moderne, de 3 chambres dont une de plain -pied, ainsi que d'une chambre d'appoint en sous-sol accompagnée d'un espace buanderie. L'extérieur offre une piscine chauffée et une dépendance à fort potentiel, idéale pour un logement d'appoint, un bureau ou un projet de rentabilité locative. Proximité immédiate des transports et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Réf : 3111M (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Iad France - Florian Leveque vous propose : Appartement T2 lumineux avec balcon – Angers Appartement type 2 d’environ 49 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 1980. Exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité. Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d’une chambre de plus de 14 m² avec placard et accès direct au balcon, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Appartement accessible aux personnes à mobilité réduite, entièrement adapté à un usage en fauteuil roulant. Logement en bon état, aucun travaux à prévoir. Résidence avec ascenseur, fibre optique, digicode et visiophone. Annexes : - Place de parking privative en sous-sol, - Cave privative, - Local vélo et local moto collectifs. Situation : - 15 minutes du centre-ville d’Angers, - 10 minutes de la gare, - Toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied (supermarché, cabinet médical,. ). Les charges de copropriété incluent l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.67€ par mois (soit 1796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Cette maison est située à Angers (49000), à proximité des facultés quartier belle-beille, très proche des transports en commun tels que le bus et le tramway, elle bénéficie également de la proximité d'écoles, d'un lycée et d'un collège, idéal pour les familles. L'environnement urbain est complété par la présence de diverses commodités à proximité, ajoutant à la praticité de la localisation. À l'extérieur, la propriété comprend un terrain de 510 m² avec une véranda offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. Un garage et une places de parking complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et sécurité pour les véhicules. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente un pavillon T4 comprenant une entrée, un salon, une cuisine, des toilettes, une verrière et une salle de douche. À l'étage, trois chambres et un cabinet de toilette offrent des espaces de vie confortables. La surface habitable de 78 m², répartie en 4 pièces, offre un agencement fonctionnel pour une vie quotidienne harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.
T2 24.88 m² Angers hyper centre Je vous propose à la vente cet appartement de type T2, d'une surface de 24,88 m², bénéficiant d'un potentiel intéressant grâce à son emplacement exceptionnel à quelques pas des commerces, des transports, des restaurants et de tous les services du centre-ville. Situé en plein hyper centre d'Angers, rue Bressigny, il se trouve au 2 ? étage d'un immeuble de trois étages. L'appartement nécessite d'être rénové ce qui vous permettra de créer un intérieur à votre goût ou de valoriser ce bien dans le cadre d'un investissement. Le bien est géré par un syndic bénévole, permettant ainsi de maîtriser les charges. Il représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 268.69 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 07 82 82 75 24, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097.
Programme neuf - appartement t3,70 m² dans un immeuble situé rue kellermann.
ANGERS (secteur André LEROY) Appartement 108 m² avec balcon, garage et cave En exclusivité, au sein d'une belle résidence entièrement rénovée, idéalement située dans le secteur recherché d'ANGERS, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement spacieux et confortable de 108 m², situé en rez-de-chaussée. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts soignés : un parterre arboré à l'avant et, à l'arrière, des pelouses agrémentées de petites allées, invitant au calme et à la détente. L'appartement se compose de quatre pièces bien distribuées : • un séjour lumineux, • 2 chambres confortables, ! et un salon pouvant faire office d'une 3e chambre • une cuisine fonctionnelle, • une salle de bains, • des WC indépendants, • ainsi qu'un beau balcon, idéal pour profiter des extérieurs. Les prestations sont complétées par : • une cave en sous-sol, • un garage sécurisé situé en sous-sol, • une résidence structurée avec sous-sol, rez-de-chaussée et cinq étages. La copropriété a bénéficié d'une rénovation complète : aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la résidence. Un film de présentation est à votre disposition pour une première découverte du bien. Emplacement de qualité, volumes généreux, environnement verdoyant et proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, proposé en exclusivité — à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 2645€ soit 220€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 936925.
Rare : C'est à Angers, dans un quartier à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), que je vous invite à découvrir cette charmante maison de 2008,4 chambres avec jardin, sur une parcelle de 201 m². Vous apprécierez son organisation intérieure, ses volumes et sa belle luminosité qui nous suivra tout au long de la visite. Elle offre une vaste pièce à vivre, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour. La vie de plain-pied est possible, car vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 autres chambres et d'une deuxième salle de bain. Les + de cette maison : - Jardin - Aucun vis-à vis - A proximité de toutes les commodités - Vaste pièce de vie - Baignée de lumière naturelle - DPE classé C Une belle opportunité à découvrir à mes côtés. Prenons rendez-vous. * Pré visite 3D disponible sur demande * Plongez dès à présent en immersion dans cette charmante maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585.
Iad france - cédric renard (06 61 02 29 83) vous propose : nouveauté à angers – quartier saint-léonard seulement 5 maisons neuves disponibles en vefa – livraison 2027 vous rêvez d’une maison contemporaine alliant confort, performance énergétique et emplacement de choix ? Découvrez ce programme exclusif de 5 maisons individuelles à saint-léonard, un quartier résidentiel prisé d’angers, à proximité de la galerie espace anjou les atouts du programme : maisons r + 1 de 126 m² environ habitables parcelles de 208 m² environ construction rt 2012 pour une consommation énergétique maîtrisée prix : 441 000 € fai démarrage des travaux estimés : t1 2026 – livraison : t1 2027 distribution intelligente et confort au quotidien : rez-de-chaussée : belle pièce de vie traversante, ouverte sur une cuisine conviviale suite parentale avec salle d’eau privative (pmr) wc séparés, cellier / buanderie, garage étage : mezzanine lumineuse (espace bureau, détente ou jeux) 3 chambres spacieuses salle de bain + wc indépendants pourquoi acheter en vefa ? Frais de notaire réduits garantie décennale, dommage ouvrage et sécurité constructeur haute performance énergétique = économies durables seulement 5 maisons disponibles dossier complet sur demande (plans, notice descriptive). Contactez-nous rapidement pour réserver votre future maison à angers ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cédric renard ei (id 85059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Dans quartier proche du centre ville, maison exceptionnelle ayant grandes pièces de vie, cuisine indépendante, 8 chambres avec 8 salles d'eau, 3 wc terrain d'environ 500 m² clos partie de terrain constructible possibilité de colocations - forte rentabilité agent commercial rsac angers 493 493 654 - honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 625 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - françois miltgen - o637 587 181 - plus d'informations sur (réf. 4901051304). Agent commercial rsac angers 493 493 654 - honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 625 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .
Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 67 m², où confort et luminosité sont au rendez-vous. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon / terrasse idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine, entièrement aménagée, s'intègre avec élégance à cet espace de vie chaleureux et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, de toilettes indépendantes, ainsi que d'un cagibi très fonctionnel, parfait pour optimiser le rangement au quotidien. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions. À noter également que le chauffage est compris dans les charges. Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, services et parfaitement desservi par les transports en commun (bus et tram). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 361 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : 06 84 79 60 90, E-mail : quentin.lecam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835 406 059.
Iad france - cédric renard vous propose : le charme de l'histoire, le confort de la modernité au coeur du quartier très prisé de la madeleine, découvrez une demeure hors du commun : un manoir de 1890, inscrit au patrimoine architectural d’angers. Entièrement restaurée avec une exigence rare, cette propriété est le trait d’union parfait entre la noblesse du xixe siècle et le design contemporain. L’esprit des lieux dès le seuil franchi, la lumière naturelle souligne les vitraux d’époque et les matériaux nobles. Le rez-de-chaussée propose une circulation fluide entre un bureau feutré et une salle à manger d'apparat, idéale pour recevoir. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, s’ouvre largement sur un jardin paysager aux essences méditerranéennes, où un bain de nage vous invite à la détente absolue. Espaces privés et dépendances • à l’étage : quatre chambres spacieuses, dont deux suites parentales pensées comme des écrins de sérénité. • le 'plus' unique : une annexe contemporaine abritant un atelier, un bureau avec cuisine équipée (piano de cuisson) et un garage pouvant accueillir trois véhicules. Possibilité de garer, cinq voitures en dehors du garage • le sous-sol : une cave authentique pour vos plus grands crus et une orangerie pleine de charme. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations et une visite privée honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Exclusivite : angers centre : idéal pour un premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre en centre-ville, dans une résidence de 1994 bien entretenu bel appartement type 2 d'environ 58 m²hab comprenant une entrée avec placard, un salon séjour, une cuisine aménagée, une salle de bain, une chambre avec placard. Agréable terrasse et place de parking privative en sous sol. Copropriété de 92 lots d'habitation. Charges mensuelle de 210 (eau froide, eau chaude et chauffage inclus). (7.64 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 142 lots - dont 92 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.
Iad France - Hélène Grard vous propose : À Angers, dans un secteur recherché pour son calme et son cadre de vie, découvrez cet appartement T2 de 38,36 m², situé au sein d’une résidence récente de 2012 (Bouygues Immobilier). La résidence est sécurisée et dispose d’un ascenseur. L’accès aux parties communes (intérieur comme extérieur) se fait via interphone et digicode. Le parking est également sécurisé par digicode. Le quartier, agréable et bien entretenu, offre une bonne desserte par le tramway (secteur Lycée Jean Moulin) et se situe à proximité des bords de Maine, des commerces et des services. L’appartement présente un agencement fonctionnel et un très bon état général, sans travaux à prévoir. La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, avec une vue dégagée en direction de la Maine. Une place de stationnement couverte complète le bien, un atout appréciable dans le secteur. Caractéristiques : Résidence récente et sécurisée Ascenseur Appartement moderne et fonctionnel, en très bon état Sans vis-à-vis, vue dégagée Balcon Parking couvert sécurisé.
Julien bougue vous propose : a vendre appartement t4 sur angers 214 240 euros fai maine et loire, angers proche pasteur, quartier deux croix- banchais- grand pigeon, à quelques mètres du tramway bus brisepotiere et tous les commerces. Au 1 er étage un agréable appartement t4 avec cuisine aménagée et meublé, salles de bains avec douche, deux chambres, possiblité d'une troisième chambres, wc. Environnement calme avec concierge, place de parking privée, cave privée. Chauffage électrique, ascenseur. Idéal investissement colocation. Julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) prix : 214 840 euros honoraires : 3,99 % ttc inclus charge acquéreur, soit 206 000 euros hors honoraires. Rcs angers 798297917 dpe classe d ges b prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1540 euros et 2090 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bougue, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 4427 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 1900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Angers centre, idéalement situé rue louis gain, avec commerces au pied de l'immeuble, transports en commun dans la rue, ligne bus (dans la rue), tramway (à 150m) et commodités du centre-ville, ce bel appartement de 93 m² au 5ᵉ étage d'un immeuble de standing vous offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose comme suit : entrée avec placards, séjour lumineux exposé sud-est avec accès à un petit balcon, cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, confortables, salle d'eau, wc séparés, nombreux rangements. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol sont inclus. Les atouts de la résidence : plusieurs ascenseurs pour un accès fluide, présence d'un gardien, parties communes soignées, environnement calme et résidentiel au cœur de la ville. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement ce bien. Vivre en plein cœur d'angers avec tout le confort d'une residence securise ! Idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial. Nombre de lots de la copropriété : 258, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau, gardien, ascenseur, communs et assurance copro) : 2980€ soit 248€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 731 119 - greffe de angers) patrick virmont entrepreneur individuel 06 61 76 37 33 - réf. 936966.
Cette maison angevine bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la Place Ney. Le secteur, vivant et agréable, offre un confort de vie au quotidien, avec le Jardin des Plantes et le centre-ville à quelques pas. Cette maison familiale s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec parquet se déploie autour de l'escalier. D'un côté, le salon se tourne vers la cheminée; de l'autre, l'espace repas trouve naturellement sa place. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d'une exposition sud et s'ouvre sur une charmante terrasse, parfaite pour les petits-déjeuners d'été. Les étages accueillent cinq chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que des espaces de rangement. L'ensemble offre une configuration idéale pour une vie familiale. Accessible depuis la rue par un couloir, un jardin se dévoile à l'arrière de la maison. Intimiste et plein de charme, il constitue un îlot de verdure. Il se prêtera parfaitement aux moments partagés, aux jeux des enfants ou à l'aménagement d'un petit potager. On y découvre un bureau indépendant de 13 m², offrant un espace de travail ou d'appoint, à réinterpréter selon les besoins, ainsi qu'un local vélo. Deux caves complètent l'ensemble. Un bien rare à Angers, qui séduit par son emplacement, son jardin en cœur de ville et son charme authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 06 32 89 87 72, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835.
Iad france - nicolas cholet vous propose : * sous compromis * exclusivité * agréable t2 - quartier lafayette - rue evain situé dans un quartier très recherché, à 7 minutes à pied de la gare et 1 minute du tram, ce t2 lumineux au 2ᵉ étage d’une résidence de 1979 de 3 étages avec ascenseur offre un cadre de vie très agréable. Il comprend un séjour, une cuisine séparée (potentiellement ouvrable sur le séjour), une chambre spacieuse et une salle d’eau avec douche et toilettes. L’exposition sud apporte une belle luminosité. Une cave et un local vélos complètent ce bien. L'appartement ne comprend pas de place de parking mais un grand box de près de 19 m² est disponible en supplément dans le même immeuble (non compris dans le prix du logement). Proche de toutes les commodités (gare, tram, commerces, écoles et services), ce bien est à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Angers – Quartier Saint-Serge Optez pour un investissement locatif serein et rentable dans une résidence services pour étudiants idéalement située au cœur du quartier dynamique de Saint-Serge, à proximité immédiate des universités, transports et commerces. Description du bien : Studio meublé de 28 m² Loyer annuel garanti de 4 706,38 € HT (gestion incluse) Aucune charge à prévoir, elles sont intégralement prises en charge par le gestionnaire Bail commercial sécurisé Prestations de la résidence : Ascenseur Accueil / réception Salle de travail Salle de sport Laverie Garage à vélos Cet investissement clé en main vous assure une rentabilité stable et une gestion sans contrainte, dans un secteur à forte demande locative étudiante. Un placement idéal pour diversifier votre patrimoine avec sérénité. Référence agence : 3846.
Découvrez cet appartement Type 3 traversant avec un large balcon d'angle, cave et parking. Dans un secteur recherché du quartier de la Roseraie, proche du tramway et des commerces de proximité, découvrez cet appartement aux volumes équilibrés vous offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre. Une belle entrée mène à un large couloir central en L, véritable colonne vertébrale de l'appartement, qui distribue harmonieusement les espaces et crée une atmosphère chaleureuse et fluide. La pièce de vie, bénéficiant d'une double exposition, profite d'une luminosité constante tout au long de la journée et s'ouvre sur un très large balcon faisant le tour de l'appartement, un véritable atout rare, idéal pour aménager plusieurs espaces extérieurs. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, dispose d'une porte-fenêtre avec accès direct à la terrasse, renforçant le lien naturel entre intérieur et extérieur. Côté nuit, deux chambres confortables et orientées sur le balcon L'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés, avec placards et dressing. Une salle de bain bien agencée ainsi que des WC séparés complètent ce bien. En complément, une cave, idéale pour le stockage ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur vous apporteront un véritable confort au quotidien. Un bien complet et rare sur le secteur de la Roseraie. Nombre de lots de la copropriété : 201, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude et chauffage inclus) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 937137.
Au cœur d'Angers, là où la ville s'ouvre sur le Château et les jardins qui l'entourent, se niche un appartement d'exception, discret et lumineux, où chaque détail semble pensé pour célébrer la quiétude et la beauté. Dans une copropriété de standing sécurisée, au 1er étage avec ascenseur à code, cet élégant type 5 de 130 m² déploie ses volumes généreux autour d'une entrée raffinée, véritable pièce à part entière, qui distribue les espaces avec équilibre et fluidité. La pièce de réception se déploie en L, élégante et accueillante, formant un ensemble où séjour et salle à manger dialoguent naturellement. Sa triple exposition capte la lumière à chaque heure du jour, jouant avec les saisons et les nuances du ciel angevin. Les quatre hautes fenêtres ouvrent la perspective sur le Château d'Angers et laissent la lumière s'infiltrer délicatement, glissant sur les parquets et les murs clairs. L'atmosphère y est paisible, presque suspendue — un espace à vivre autant qu'à contempler, où la douceur angevine s'invite à chaque instant. La cuisine, indépendante et conviviale, invite à partager les repas du quotidien dans une atmosphère chaleureuse, prolongée par une arrière-cuisine et buanderie fonctionnelles qui allient praticité et élégance. En retrait, l'espace nuit s'isole comme un cocon. Trois chambres s'y succèdent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, deux WC et de nombreux rangements. Chaque pièce respire le calme et la lumière, dans une harmonie parfaite. En sous-sol, un garage boxé sécurisé et une cave viennent compléter ce bien rare. Ici, la vie s'écoule dans un cadre verdoyant et apaisé, au pied du Château, à quelques minutes de la gare TGV, des commerces et des axes rapides. Un lieu privilégié, où l'on retrouve ce mélange si rare d'âme, de confort et d'équilibre, propre aux plus belles adresses angevines. Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau collectifs) : 2004€ soit 167€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 937270.
Idéalement situé à proximité immédiate des commodités (commerces, tramway) au calme en impasse quartier Saint Serge et au 2ème étage avec ascenseur d'une petite résidence de 3 étages, venez découvrir cet appartement fonctionnel et récent de 2007. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur 2 balcons, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'un placard. Vous bénéficierez également d'un box double en sous sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1503 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 740 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 179 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 740 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU BLANCHARD, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144.
Derrière un porche discret et sécurisé, au sein d'un hôtel particulier chargé d'histoire et inscrit dans le patrimoine architectural angevin, se révèle un bien aussi rare qu'inattendu. En hyper centre, à deux pas du plateau piétonnier Ralliement–Lenepveu accessible par badge, cet appartement conjugue l'effervescence de la ville et le privilège d'un calme absolu, en retrait de rue, presque secret. Niché au deuxième et dernier étage, sans voisin au-dessus, ce vaste duplex traversant baigné de lumière offre une atmosphère singulière, empreinte de caractère et d'authenticité. Dès l'entrée, le charme opère : hauteurs de plafonds, parquets anciens, poutraisons remarquables, cheminée, niches et circulations sinueuses dessinent des ambiances multiples, comme autant de tableaux à découvrir au fil des couloirs. L'escalier, pièce maîtresse façonnée à partir d'anciens râteliers en bois, incarne à lui seul l'âme du lieu. Entièrement rénové avec un profond respect de l'existant, l'appartement a su préserver l'élégance du passé tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Il accueille quatre chambres, dont deux au niveau principal et deux à l'étage, ainsi que des salles de bains et WC à chaque niveau, pour une vie quotidienne fluide et harmonieuse. Les rangements intégrés, placards et dressing, complètent intelligemment l'ensemble. Un grenier vient parfaire les espaces annexes. À l'extérieur, privilège rare en cœur de ville : une place de stationnement privative se situe directement dans la cour pavée de l'hôtel particulier. En sous-sol, une superbe cave voûtée en tuffeau ravira les amateurs de lieux authentiques. Un local vélos, accessible directement depuis la rue sans traverser l'entrée principale, renforce le confort et la praticité. Sécurité et sérénité sont assurées par un portail motorisé avec code, suivi d'un accès sécurisé par badge. La petite copropriété, soigneusement entretenue et peu fréquentée, cultive une atmosphère paisible et confidentielle, propice à l'apaisement. Ce bien est une parenthèse hors du temps, un cocon chaleureux doté d'une véritable âme, destiné à celles et ceux qui recherchent l'introuvable : un lieu de vie de prestige, discret, chargé d'histoire, au cœur même d'Angers. Un appartement rare, que l'on ne visite pas par hasard… mais que l'on choisit pour y vivre longtemps. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU INCLUSE) : 2088€ soit 174€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 936308.
Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! Angers / jardin du mail, bon standing pour cet appartement de type 3 de 72 m² avec balcon et parking, parfaitement situé, au calme. Vous accédez à tous les services de l'hyper centre à pied : commerces, tramway, gare, bus, école. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété en bon état général de 1990 environ, cet appartement est très bien configuré : l'entrée mène à un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec rangement, une salle d'eau et des WC indépendant. Une cave et un parking privé complètent les prestations. Joli parquet, double vitrage, vmc, bonne performance énergétique. Charges chauffage inclus très raisonnables. Cet appartement constitue une bonne opportunité dans le centre-ville d'Angers. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage inclus.) : 2545€ soit 212€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 934208.
Capitale équilibrée du Pays de la Loire, Angers confirme en 2025 son statut de ville moyenne dynamique et durable. Son marché immobilier, encore accessible face à Nantes, séduit par sa stabilité, sa qualité de vie et la montée en gamme de ses projets urbains. L’extension du tramway, la transformation des berges de la Maine et la vitalité universitaire soutiennent une attractivité pérenne, aussi bien pour les accédants que pour les investisseurs.
