Biens à vendre à Angers (49000)

À voir ce bel appartement ! En montant les escaliers de ce charmant immeuble, vous allez y découvrir un appartement entièrement rénové de 63 m². Rien à prévoir, plus qu'à poser les valises ! En plein centre-ville, il est étonnamment calme et très lumineux. Il offre de belles hauteurs sous plafond et une grande pièce de vie accueillante de plus de 25 m². Dans un style moderne industriel, la cuisine aménagée et la salle d'eau ont été rénovées avec soin pour offrir un confort au quotidien. La pièce de vie donne sur 2 chambres dont une de plus de 13 m² et la seconde de 9.80 m² qui est aménagée d'un module de rangement réalisé sur mesure. À deux pas de tous commerces, des écoles et collège, cet appartement est proche de toutes les commodités et vous offre une proximité avec de nombreux transports en commun. Cette petite copropriété de 7 lots est entretenue et bien suivie par un syndic privé et est située sur une grande artère du quartier Bichon, où il est toujours facile de trouver une place de parking pour la voiture. Entre calme, tranquillité et vie urbaine, ne choississez pas; cet appartement vous offre les deux ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricté ) : 298€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 089 051 - Greffe de ANGERS) Marie RÉMONDEAU Entrepreneur Individuel 06 15 85 92 59 - Réf. 896589.

À 5mn d'angers, en plein coeur de la commune d'ecouflant bourg, reconnue et recherchée pour sa tranquillité, que se trouve cette très belle maison de 2024. Sur une parcelle de 470 m² avec sa piscine pour profiter de moments de détente. Cette maison, avec de beaux volumes, offre une vraie vie de plain-pied. Une grande entrée, une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine ouverte, une suite parentale de 20 m², wc, un grand cellier et un garage. À l'étage : un palier desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau, wc et salle de bains. Avec un chauffage par pompe à chaleur, cette maison est classé a quelques travaux d'extérieur à prévoir. Venez vite la visiter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 919311.

Seulement proposé par l'agence Alain Rousseau : Superbe T2, situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble élevé en 2021, idéalement situé dans la Doutre, bénéficiant d'une loggia et d'un grand garage (porte électrique). Cet appartement a fait l'objet d'aménagement sur mesures de la part des propriétaires dans chacune des pièces que sont : une entrée avec placards (penderie et espace lingerie sur mesures) desservant un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée s'intégrant parfaitement dans les lieux et un coin bureau. La chambre présente un grand dressing, un large espace et une situation calme. Une grande salle de douche aménagée complète le bien. L'ensemble de l'appartement vous permet de profiter d'une belle luminosité, d'une décoration douce et soignée et d'un emplacement calme non loin des commerces (500m Carrefour City Pl Monprofit) et du tramway (arrêt à 300 m LE QUAI). Un bien d'habitation ou d'investissement, rare sur le marché, à visiter rapidement. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060.00 euros.

À vendre fonds de commerce et murs au coeur de l'anjou, magnifique demeure du xix, siècle en pleine propriété, sur un terrain d'environ 2 hectares. Ensemble immobilier refait à neuf, composé de 5 suites, 2 gîtes, une piscine couverte et un spa / espace détente. Etablissement de standing. Idéal résidence principale ou activité touristique / maison d'hôtes (valorisation du fonds de commerce 100.000eur) prix net vendeur de l'ensemble (murs et fonds) : 1 324 237 eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 70 763 eur ttc   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

VENTE d'un appartement T2 (39 m²) à Angers, avec balcon et stationnement, idéalement situé près des commodités. - À VENDRE : Appartement T2 d'exception situé à Angers, dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie moderne et raffiné. Construit en 2019, cet appartement de 39 m² se trouve au 4e étage d'un immeuble de 5 niveaux, accessible par un ascenseur, garantissant ainsi tranquillité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace de vie. La cuisine ouverte, entièrement aménagée avec des matériaux de qualité, crée une atmosphère conviviale et lumineuse. La pièce à vivre, est idéale pour recevoir ou se détendre après une longue journée. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, muni d'un magnifique dressing sur mesure. La salle d'eau a été refaite à neuf pour optimiser l'espace et gagner encore plus en confort. Profitez également d'un balcon. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Pour votre commodité, une place de parking est incluse en sous-sol, facilitant vos déplacements. Situé à proximité de supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires, cet appartement répond à tous vos besoins quotidiens. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, alliant modernité, confort et praticité. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 387 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 396 et 536 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exceptionnel, duplex à vendre avec jardin, aucun travaux à prévoir, au pied du tram sur les hauts de St aubin. Cette maison est à moins de 5mn à pied de toutes les commodités. Proche Avrillé, 49240, il est composé d'une entrée indépendante avec un bel espace de vie très ensoleillée offrant un salon séjour, cuisine aménagée, buanderie. Très bien agencée avec ses 3 chambres, un espace bureau, une belle salle de douche, 2 wc, un atelier fermé, 2 parkings privés. À 15 mn environ du centre ville ou de la gare d'Angers (49000) en tram, tout peut se faire sans voiture. Les plus. chauffage urbain, petit jardin clos et sa terrasse. Copropriété de 199 lots, 90 principaux dont 7 maisons avec 1990 de charges annuelles. Une visite s'impose. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 199 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1990 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.25% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 95, soit B, GES : 7, soit B. Annabelle OLIVE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 97795381900017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84409.

Angers a le vent en poupe, c’est le moment d’en profiter  ! Cette nouvelle résidence étudiante contemporaine prend place au cœur du quartier Belle-Beille, véritable campus urbain au cœur de la ville, réputé pour sa qualité de vie. À seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de tramway Beaussier, la résidence se trouve à moins de 20 minutes du centre-ville. Son architecture épurée associe façades lumineuses et menuiseries couleur sable, dans un esprit résolument contemporain et écoresponsable. De généreux espaces partagés, dont un rooftop convivial, participent à créer un cadre de vie agréable et propice aux échanges.   La résidence propose une sélection de studios, parfaitement agencés, aux finitions soignées et dotés d’une isolation performante, répondant aux attentes de tous les profils étudiants. Les services mutualisés, espace de coworking, salle de fitness, laverie, cafétéria — renforcent l’attractivité locative et favorisent la fidélisation des résidents. Positionnée sur un secteur à très forte demande, cette résidence premium offre une opportunité d’investissement en LMNP pérenne et sécurisée. Entièrement gérés par Néoresid filiale du Groupe Kaufman et Broad, ils constituent un placement exemplaire sans contrainte locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du quartier Saint-Léonard à Angers, Kaufman & Broad signe une nouvelle résidence contemporaine, qui allie connexion à la nature et bien-être. Du studio au 4 pièces, tous les appartements s’ouvrent sur un bel espace extérieur jardins privatifs, balcons, loggias ou terrasses plein ciel. Ils proposent des plans faciles à vivre, avec des pièces de vie conviviales et des espaces nuit préservés. Entièrement close et sécurisée, la résidence dispose de locaux vélos, d’un grand jardin intérieur et d’un espace compost pour optimiser le recyclage et le respect de l’environnement. Située à quelques pas des commerces et écoles, cette adresse bénéficie d’une excellente desserte en bus, Tramway ou train, avec la gare située à seulement 10 minutes à vélo. Quartier familial verdoyant, à moins de 2 km du cœur historique d’Angers, Saint-Léonard offre un art de vivre recherché, plébiscité par les familles et les actifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Exclusivité, quartier gare-visitation emplacement privilégié pour ce séduisant et accueillant appartement rénové de 92 m² hab, entrée, belle pièce de vie lumineuse, cuisine "plume" offrant une ambiance apaisante et harmonieuse tout en restant fonctionnelle et moderne, deux chambres possibilité trois, salle de douche, salle de bains, wc, placards, grande cave de 25 m². Faibles charges, petite copropriété. À seulement trois minutes à pieds de la gare et de la place de la visitation. Coups de cœur assure ! Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 914215.

À VENDRE - T1 bis de 45 m² avec garage et cave - Place La Fayette, Angers - À VENDRE - T1 bis de 45 m² avec garage et cave - Place La Fayette, Angers Idéalement situé, place La Fayette, cet appartement T1 bis de plus de 45 m² vous séduira par son potentiel et sa localisation recherchée, à seulement 10 minutes à pied de l'hypercentre d'Angers. Cet appartement se compose d'une grande pièce de vie de 24 m², d'une cuisine, d'un coin nuit, et d'une salle de bains. Vous y retrouverez également un garage ainsi qu'une cave. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour. Contactez-nous pour organiser une visite ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 195 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 885,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 712 et 964 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quartier ney / saint-serge, allée françois mitterrand à proximité du centre ville; au 2ème étage d'une résidence sécurisée, appartement 3 pièces comprenant : entrée, salon séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc. Balcon et garage sous-sol.

Au cœur de la ZAC du Plateau de la Mayenne à Angers, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate de la ligne A du tramway. Implantée dans un quartier résidentiel dynamique et en plein essor, la résidence s’intègre harmonieusement à un environnement naturel privilégié. Composée de deux bâtiments à l’architecture contemporaine sublimée par des finitions bois, la résidence propose 54 logements neufs, du studio au 4 pièces. Les volumes généreux, les orientations traversantes et la luminosité soignée assurent un confort de vie optimal. Chaque appartement s’ouvre sur un balcon ou une terrasse, prolongeant l’espace intérieur vers l’extérieur pour un quotidien serein. En rez-de-chaussée, une salle commune tournée vers l’extérieur favorise les moments de convivialité entre résidents. Côté praticité, des places de stationnement en sous-sol et un local à vélos viennent compléter l’offre de ce programme conçu pour répondre aux attentes de la vie urbaine moderne. Découvrez également nos 54 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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L’office notarial sarl office notarial du ralliement, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 121 rue de la madeleine 49000 angers - angers 121 rue de la madeleine vente en immo-interactif par la ville d'angers - ensemble immobilier comprenant 2 appartements de type 1 de 24.95 m², un type 2 de 53 m² et un logement de 112.88 m² sur 3 niveaux + grenier aménageable de 22 m². 1ere offre possible : 250.000€ + honoraires de négociation 15.000€ (soit 6% du prix de vente) + frais d'actes 20.342€ réception des offres sur du 30 septembre au 1er octobre 202518h30 renseignements et visite : lydie bellanger 06 72 22 66 10 etat des risques disponible sur : - contact : 06 72 22 66 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 265 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 30 / 09 / 2025 à 18 : 30 au 01 / 10 / 2025 à 18 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl office notarial du ralliement - notaires à angers - n° siret : 33421525800024 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À vendre, quartier belle beille - au sein d'un programme mixte de 75 logements en accession du studio au duplex, nous vous proposons au rez-de-chaussée de la résidence, accessible directement depuis la rue, un local à usage professionnel de 306 m², neuf, livré brut de béton fluides en attente menuiseries posées + protections solaires au sud. Le local est divisible en 2. Idéal commerces de services, ou professions libérales. Programme en cours de construction. Accessible pmr. Parking  : 1 place prix de vente net vendeur  : 1850eur ht / m2 soit 566 100eur ht (tva en sus 20%, soit 679 320eur) prix de vente hai ttc : 713 286 eur ttc disponibilité  : 1er trimestre 2026   - honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 28 305eur ht soit 33 966eur ttc (soit 5% ht du prix de vente net vendeur ht). Nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur).   * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .   1.

BAISSE DE PRIX à ANGERS ! Achetez votre appartement neuf avec espace extérieur ! Et profitez de notre offre spéciale : Jusqu'à 12 000 euros de remise et frais de notaire offerts Idéal pour un premier achat, notre nouvelle adresse « Les Jardins d'Amytis » propose des appartements du studio au 4 pièces, pensés pour offrir un véritable confort de vie. Chaque logement, aux prestations de qualité, bénéficie d'une loggia ou d'un balcon, prolongeant l'espace de vie. Des places de stationnement et locaux vélos viennent compléter les biens. Située entre le coeur historique de la ville et les zones d'emploi, face au centre commercial "Espace Anjou", notre nouvelle résidence « Les Jardins d'Amytis » s'intègre harmonieusement dans un nouvel ensemble urbain, face à un beau jardin paysagé. Les établissements scolaires aux alentours, comprenant un collège et une école primaire, sont accessibles en moins de 5 min en voiture. Parfaitement connectée, la résidence est desservie, au pied de l'immeuble, par l'arrêt de bus « Montréjeau » (ligne 11), permettant de rejoindre l'hypercentre d'Angers en seulement 10 min. Le tramway, à 10 min. à pied, la gare SNCF d'Angers Saint-Laud ainsi que l'échangeur autoroutier A87 / A11 facilitent tous types de déplacements. Enfin, pour les déplacements doux, une piste cyclable longe la résidence longe la résidence. Ville d'art et d'histoire, Angers séduit par sa qualité de vie, son dynamisme économique et ses infrastructures sportives. Contactez vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à Angers et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Au cœur de l’écoquartier Belle-Beille à Angers, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, parfaitement connectée grâce aux tramways B et C. Alliant bois et béton dans un design moderne et durable, le projet propose 51 appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et bien agencés. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse généreuse, offrant un espace extérieur confortable. Un cadre de vie apaisant, complété par un jardin paysager, un local à vélos et un parking pratique.