Vente Bar, Brasserie, Tabac 200 m²

Iad France - Yanis Taieb vous propose : Situé à Angers, dans un quartier résidentiel et d'activités, le commerce bénéficie d'une densité importante de clientèle récurrente, de proximité.

Ses activités complémentaires (bar, tabac, Fdj, Pmu, presse) contribuent à assurer son CA et sa rentabilité.

CA 2025 : 326K€ EBE retraité 2025 : 114K€ 1 / Une affaire solide : -Une implantation historique. -Une clientèle de proximité régulière. -Des activités complémentaires.

2 / Un emplacement porteur : -Un quartier résidentiel et d'activités. -Une bonne visibilité. -Une facilité d'accès et de stationnement.

3 / Des Locaux fonctionnels. -Une grande salle de bar. -Une réserve pratique. -Un appartement de 4 pièces au dessus du commerce.

4 / Un potentiel d'optimisation Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 537040 euros.

Prix hors honoraires : 490000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 47040 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Taieb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.