Local Commercial 177m2 - Angers, Belle Beille

TOUS COMMERCES, Angers (49000)

562 860 €

3 180 €/m²

177 m²
Surface

Description du bien

À vendre, quartier Belle Beille, un local commercial neuf de 177 m², situé à l'angle du boulevard Beaussier et de l'avenue Patton.

Bénéficiez d'une excellente visibilité sur un axe très passant.

Tramway, bus et rocade à proximité immédiate.

Le local est livré brut de béton, fluides en attente.

Hauteur sous plafond de 3,30 m, façades vitrées toute hauteur, ERP type M possible.

Conforme à la Re2020, il garantit performance énergétique, confort et durabilité.

Livraison prévue T2 2028 Prix net vendeur : 531 000 Euros HT.

Stationnements privatifs et local vélo sécurisé.

Idéal pour une enseigne, un commerce de proximité ou une activité libérale au coeur d'un quartier en pleine évolution. - Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 6%HT du prix net vendeur HT, soit 31 860EUR HT Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Annonce publiée le 17 novembre 2025

Caractéristiques

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 562 860 €(3 180 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 180 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

3 180 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Angers indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

TOUS COMMERCES, Angers (49000)

Angers

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr