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Iad France - Louise Sénéchal vous propose : Amiens hypercentre secteur recherché – T2 de 43,5 m² – Dernier étage avec ascenseur – Terrasse + parking Appartement T2 situé au 4ᵉ et dernier étage AVEC ASCENSEUR d’une résidence récente (2010), au cOEur du centre-ville. • Séjour lumineux • Cuisine aménagée et équipée • Chambre avec dressing et espace bureau • Salle de bain avec douche + baignoire + coin buanderie • Climatisation réversible • Volets roulants électriques Terrasse filante d’environ 14 m² exposée plein sud. Appartement vendu entièrement meublé et équipé, idéal pour location meublée ou pied-à-terre. Place de parking privative sécurisée avec pré-câblage borne électrique. Résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et services. Rare sur le secteur : dernier étage + terrasse + parking + clé en main. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.17€ par mois (soit 962 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 934548454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julie Junge vous propose : Maison idéalement située dans le quartier henriville avec jardin, Proche de toutes les commodités à pied ainsi que du centre ville et de la gare ! Vous pouvez poser vos valises dans cette maison entièrement rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée fermée, un wc séparé, une pièce atypique et unique avec sa verrière, pouvant servir de bureau ou autre, une grande cuisine équipée, une salle à manger, un agréable salon sous un toit cathédrale baigné de lumière, donnant sur le jardin, puis une pièce pouvant servir de coin lecture, coin jeux ou selon vos envies. Au premier étage un grand palier qui dessert une salle d'eau, une chambre puis une suite parentale avec un grand dressing, une chambre et une salle d'eau. Au second vous trouverez un grand palier, ainsi que 2 chambres puis une salle de bain. Cette maison dispose d’un wc à chaque étage. Un sous-sol avec 3 pièces, notamment une partie buanderie, complète cette jolie maison. L'extérieur dispose déjà d'une belle terrasse ainsi que d'un jardin de 200 m² environ. À venir découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Junge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 834909095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Amiens - la hotoie / faubourg de hem : en retrait de rue, au calme ! Baisse de prix. Le cabinet immobilier amienois vous propose : une amiénoise d'environ 35 m² au sol (30 m² à 1m80) ! Idéale pour : - en première acquisition - en projet locatif (airbnb, location courte durée meublée en lmnp ou location nue longue durée) elle comprend : - une cuisine ouverte sur séjour. - salle d'eau, - wc, - et une charmante chambre à l'étage, sous combles. L'ensemble avec une cave. Chauffage individuel électrique. Double vitrage. Volets en bois. Taxe foncière : 537 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad france - céline accart vous propose : ensemble immobilier d'architecte 350 m² - residence principale 160 m² & investissent locatif à 10 minutes à pied du centre-ville et bénéficiant d’une vue dégagée sur la somme, découvrez cet ensemble immobilier d’architecte de 350 m², idéal pour habiter tout en percevant des revenus locatifs immédiats. * habitation principale - duplex de 160m avec terrasse de 110 m² - entrée indépendante. - pièce de vie lumineuse de 60 m² avec accès à une grande terrasse avec pergola - cuisine aménagée et équipée - suite parentale avec dressing et salle d’eau - salle de bain avec douche et baignoire à l’étage : - grand palier (bureau ou salle de jeux) - 2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing, salle d’eau et wc annexes : - double garage - cave à vin - grenier * partie locative - 4 appartements meublés situé à 5 minutes de l’esiee accès totalement indépendant : - 1 t1 / 3 t2 - entrée privative pour chaque logement - sous-compteurs individuels tous les appartements sont actuellement loués ️ revenus locatifs annuels : 25 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline accart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 819180381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Appartement T5 – 4 chambres – Garage fermé – Cave – Résidence avec ascenseur Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement T5 offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille ou pour un projet d’investissement. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, d’une buanderie, d’un couloir avec placard de rangement, de WC séparés, de deux salles d’eau, ainsi que de quatre chambres offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres d’enfants, bureau, chambre d’amis…). Pour compléter le bien, vous bénéficierez également d’un garage fermé, idéal pour stationner ou stocker, ainsi que d’une cave. Les atouts du bien : 4 chambres, idéal pour une famille 2 salles d’eau pour plus de confort au quotidien Résidence avec ascenseur Garage fermé Cave privative Chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété Un emplacement pratique et recherché : L’appartement bénéficie d’un environnement agréable à proximité immédiate du Parc Saint Pierre, véritable poumon vert du secteur, parfait pour les balades, le sport ou les moments en famille. Le quartier offre également de nombreuses commodités accessibles rapidement : commerces de proximité, écoles, services, transports en commun facilitant l’accès au centre-ville d’Amiens, ainsi que les principaux axes routiers. Un emplacement idéal qui combine calme, verdure et praticité au quotidien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Une visite vidéo est disponible sur notre site internet !
Iad France - Enzo Macedo Da Costa vous propose : Opportunité à Saisir : Charmant Appartement Neuf de 2 Pièces avec Balcon et place de Parking privé à Amiens. Situé au cOEur de la charmante ville d'Amiens, ce splendide appartement de 2 pièces offre un cadre de vie moderne et confortable. Situé au premier étage d'un immeuble à deux niveaux construit en 2023, cet appartement offre une qualité de vie incomparable dans un environnement neuf et soigné. La disposition intérieure de l'appartement a été optimisée pour offrir un espace de vie lumineux et fonctionnel. La chambre spacieuse, le séjour de 25 m² et la cuisine ouverte offrent des espaces agréables pour se détendre et recevoir en toute convivialité. De plus, une salle d'eau moderne et pratique ainsi qu'un balcon de 12 m² offrant une vue dégagée viennent compléter cet espace de vie. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité pour votre confort au quotidien. L'équipement comprend la fibre optique, des radiateurs pour un chauffage efficace et économique alimenté au gaz naturel. Cette résidence sécurisée propose un accès par digicode et interphone, un portail électrique pour votre véhicule, et est parfaitement adaptée pour assurer la tranquillité des résidents. De plus, un espace de rangement est prévu pour faciliter votre quotidien. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative pour stationner en toute tranquillité. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité de divers commerces et services, tels que le BMB, les équipements sportifs, boucheries, pharmacies et boulangeries pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf et moderne, à la fois confortable et pratique ou pour un investisseur qui peut garder le locataire actuelle. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Amiens. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Macedo Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 848257390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Isabelle Bohain vous propose : Quartier SAINT ROCH - Opportunité à Saisir - Charmant Studio au COEur d'Amiens Découvrez ce studio rénové, idéalement situé à 2 pas du cOEur d'Amiens, de l'école d'ingénieurs et de la fac d'Arts, proche parc de la Hotoie, dans un quartier dynamique proche de toutes commodités. Ce bien est parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un pied-à-terre en centre-ville. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre et d'une salle d'eau avec wc. Vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et moderne de ce studio. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, offre un espace de vie confortable. Grâce à sa localisation stratégique, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des transports en commun et des universités, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, la résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible et serein. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement locatif ou d'un cocon urbain pour y vivre, ce studio est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette chance unique d'acquérir un bien rénové au cOEur d'Amiens. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41€ par mois (soit 492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 336 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bohain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 824450795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Elodie Devauchelle vous propose : Appartement T3 Lumineux et Spacieux Résidence la hotoie tivoli à Amiens Dans un quartier calme et résidentiel, se trouve cet appartement d'une surface de 89.39 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement grâce à ses grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un salon confortable et d'une salle à manger chaleureuse, idéale pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée et fonctionnelle, offre un espace propice à la préparation de délicieux repas. Les 2 chambres spacieuses vous offrent des espaces de repos confortables, parfaits pour se détendre après une journée bien remplie. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé pour plus de praticité. La résidence est sécurisée grâce à un digicode et à la présence d'un gardien, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. Un emplacement de parking privatif est inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave. Proche des commodités, des écoles, des commerces, des transports en commun et des espaces verts (parc de la hotoie), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et confortable à Amiens. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1570 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.65€ par mois (soit 3379.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Devauchelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 987580180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - aurélien cenci vous propose : amiens sud-ouest – appartement t5 avec balcon, cave et jardin partagé dans une petite copropriété conviviale avec grand jardin commun, découvrez cet appartement lumineux situé au 1er étage, idéalement placé entre la rocade ouest et le centre-ville, à 5 minutes à pied de la gare st roch. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, de 4 belles chambres, d’une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d’un wc indépendant. Une grande cave et une place de stationnement complètent ce bien. Faibles charges grâce à une copropriété bénévole. Un appartement familial rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien cenci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 809161698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Aurélien Cenci vous propose : ST ANNE – Maison bourgeoise de charme rénovée avec cour et garage Idéalement située dans le quartier recherché de St Anne, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette élégante maison bourgeoise a bénéficié d’une rénovation complète et qualitative ces dernières années. Derrière sa remarquable façade en briques rouges et bandeaux de pierre, la cour pavée mène à une entrée desservant un garage idéal pour la vie citadine (vélos, motos, trottinettes), une cuisine équipée et aménagée ainsi qu’un WC indépendant. Côté rue, une seconde entrée ouvre sur un séjour lumineux au charme préservé : parquet massif, vitraux et beaux volumes baignés de lumière grâce aux larges ouvertures. Les étages accueillent 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Rénovation de qualité : double vitrage, chaudière gaz, électricité, isolation et toiture refaites. Une belle cave en travertin complétera les amateurs de vin. Un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Cenci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809161698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - marilyn fabre vous propose : quartier st-pierre. À 20 min à pied de la gare et du centre-ville. Dans une résidence sécurisée construite en 2000, découvrez cet appartement t2 d’environ 41 m². Il se compose d’une entrée avec placards desservant une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une chambre avec salle de bains attenante ainsi que des wc séparés. L’appartement bénéficie également d’une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des parents souhaitant loger leur enfant étudiant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marilyn fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 798303806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Chez sainte anne immo - amiens - hypercentre : à proximité de toutes commodités et à 13 minutes de la gare à pieds je vous présente un appartement d'exception en plein centre ville d'amiens situé au 2ème étage d'une résidence construite en 2006 accessible par ascenseur avec place de parking comprenant : une entrée avec dressing desservant un espace de vie lumineux de 36 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, aménagée, ouverte. Nous retrouverons ensuite une chambre parentale avec salle d'eau et espace buanderie, une seconde chambre, un bureau de 8.1 m² pouvant être aménagé en chambre, une salle de bain et un wc séparé extérieur : balcon avec vue sur la cathédrale d'amiens + une place de parking privative, sécurisée et fermée dpe c ! Les + : accès par ascenseur, place de parking fermée et sécurisée, aucun travaux à prévoir, la cuisine et les salles de bains ont été refaite en 2023, exposition sud internet : 5g + fibre optique menuiseries : double vitrage pvc avec des volets roulants électriques + manuels chauffage : électrique à inertie ballon d'eau chaude thermodynamique installé en 2023 de marque 'atlantic' charges de copropriété : 130eur / mois taxe foncière : 2400eur / an budget : 368 000eur fai, honoraires à la charge du vendeur contactez timothé au 06 48 95 62 32, agent commercial agence sainte anne immo (adhérente fnaim) 79 rue jules barni 80000 amiens rcs 803 971 555 cp 8001 000 013 261.
Exclusivité sainte anne immo appartement t2 duplex, cour commune et cave amiens quartier henriville : proche de toutes commodités appartement t2 duplex de 25,46 m² (loi carrez) cour commune et cave comprenant : au rez-de-chaussée : une cuisine séparée, aménagée et équipée avec salon / séjour et une salle d'eau avec wc a l'étage : une chambre avec dressing exterieur : cour + jardin commun le studio dispose de sa cave personnel qui sera vendu avec le studio chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude, compteur individuel électrique charges de copropriété : 141 eur / mois, comprenant : (eau froide, électricité des parties communes, entretien des parties communes, entretien des espaces verts, fonds de roulement pour travaux, entretien du petit matériel, syndic de copropriété, assurance, réparation divers) menuiseries : double vitrage bois avec des volets manuels internet : fibre optique et réseau 5g disponible pas de procédure en cours dans la copropriété taxe foncière : 898 eur / an estimation de valeur locative : 550eur par mois rentabilité potentiel : 8,3% produit coup de coeur idéal premier achat prix : 79 900 eur fai (honoraires à la charge du vendeur) contactez enzo au 06 49 68 95 25 (agent commercial) agence sainte anne immo (adhérente fnaim) 79 rue jules barni - 80000 amiens rcs amiens 803 971 555 - cp 8001 2016 000 013 261.
À vendre – Maison à rénover – Quartier Saint-Pierre – Amiens Située dans le quartier Saint-Pierre à Amiens, cette maison profite d’un environnement pratique et recherché. Vous trouverez à proximité immédiate commerces de quartier, supermarchés, boulangeries, écoles, collèges, transports en commun et un accès rapide au centre-ville d’Amiens. Le secteur est apprécié pour sa vie de quartier dynamique, sa proximité avec les hortillonnages et les axes principaux. Un emplacement fonctionnel au quotidien, tout simplement. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine Un séjour Une salle d’eau Un WC séparé Au 1er étage : Une chambre Au 2ème étage : Une seconde chambre Les + : Cave Deux chambres sur deux niveaux distincts Maison évolutive avec potentiel d’optimisation des volumes Quartier vivant et recherché Proximité immédiate des commodités Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Cette maison représente une belle opportunité de valorisation dans un secteur où la demande reste constante. Une visite vidéo est disponible sur notre site internet !
Amiens – Quartier Saint-Honoré / Jeanne d’Arc – Proche Campus Universitaire ! Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Amiens, à proximité immédiate du campus, des commerces et des transports, découvrez ce studio meublé de 28,95 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence contemporaine livrée en 2023. Un bien rare alliant emplacement stratégique, prestations récentes et rentabilité sécurisée. Prestations & Agencement : Dès l’entrée, le bien dévoile une spacieuse pièce de vie lumineuse, parfaitement optimisée et aménagée avec goût. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre élégamment à l’espace de vie. La salle d’eau moderne avec WC bénéficie de finitions actuelles et soignées. Le studio est vendu clé en main, intégralement meublé avec un mobilier contemporain et fonctionnel. Deux places de parking privatives complètent ce bien — un avantage particulièrement recherché sur le secteur. Un Investissement Patrimonial Sécurisé : Résidence récente (2023), normes actuelles Aucun travaux à prévoir Bien actuellement loué 575 € charges comprises Forte demande locative étudiante à Amiens Gestion simplifiée : Rentabilité brute : ≈ 5,8 % Performance énergétique : Classe énergétique : C Un excellent classement garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Prix : 119 000 € Budget de Charges annuelle : 1344,00 € / an Un investissement rare sur le marché amiénois, idéal pour acquéreur exigeant recherchant rendement immédiat et valorisation patrimoniale. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement.
Iad France - Laurence Lanvin vous propose : Amiens Ouest – Maison 100 m² – DPE C Maison familiale lumineuse en petite copropriété Idéalement située à Amiens Ouest, cette maison de 2004 entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie immédiatement agréable. Au programme : - Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur jardin, cuisine moderne de 10 m², WC indépendant - Étage : 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, WC séparé - Garage attenant de 18 m² avec mezzanine de stockage - Jardin clos de 100 m² avec terrasse — exposition est / ouest idéale - Quelques finitions à prévoir Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz individuel, fibre optique, tout-à-l'égout. Copropriété de 15 lots — aucune procédure en cours. DPE C | Superficie Terrain 217 m² | Jardin 100 m² | Taxe foncière : 2.209€ Un bien rare, pratique et bien situé — parfait pour une famille ou un premier achat. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite — une visite virtuelle est également disponible sur simple demande La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lanvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de compiegne sous le numéro 908716541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Amiens trés proche de la gare et du centre ville Studio de 20 ? m2 meublé loué 450 € par mois. Petite copropriété de 9 lots Frais de copropriété de 280 € / trimestre, bientôt réduits Taxe foncière 596 € Chauffage électrique Opportunité investisseur avec un locataire déjà en place pour un rendement immédiat Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine MORENO, Tél. : 06 31 79 09 76, E-mail : catherine.moreno@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 502109119.
80000 amiens - appartement : 33,45 m² habitable - rez de jardin. Découvrez cet appartement charmant de 33,45 m², idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Situé en rez-de-chaussée, il se compose de : un séjour lumineux, facile à aménager une chambre séparée, au calme une cuisine indépendante, fonctionnelle une salle d'eau avec wc vous bénéficierez également d'un agréable extérieur privatif, parfait pour profiter des beaux jours, installer une table ou créer un petit coin détente. Une cave spacieuse complète ce bien, offrant un espace de stockage très appréciable. Appartement parfait pour un primo-accédant, un investissement locatif ou une personne recherchant la proximité du centre-ville ou un rez-de-chaussée. Prix : 112 000 euros honoraires inclus (charges vendeur). Logement à consommation énergétique excessive : dpe f et ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1480 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thaïna anselme, au 06 52 54 94 74 ou, par courriel à th.anselme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thaïna anselme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac amiens 934693987 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435157 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 26 lots. Charges annuelles : 10853.31 euros. Thaïna anselme (ei) agent commercial - numéro rsac : amiens 934693987 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Maison à vendre – Quartier Saint-Maurice, Amiens Située dans le quartier Saint-Maurice à Amiens, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, apprécié pour sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces, les commodités du quotidien et les axes rapides, notamment la rocade, facilitant tous vos déplacements. Un secteur pratique et agréable à vivre. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce à vivre, une cuisine ouverte sur un coin salle à manger sublimé par un puits de lumière apportant une belle luminosité, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, ainsi qu’une cour couverte. Au premier étage : Une chambre et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant. Au deuxième étage : Une grande chambre offrant un bel espace nuit. Les plus : – Une cour, appréciable pour profiter des beaux jours – Une cave – Deux chambres + un bureau Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement, dans un quartier où il fait bon vivre. Une visite vidéo est disponible sur notre site internet !
Maison familiale à vendre – Quartier Saint-Pierre Située dans le très recherché quartier Saint-Pierre, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, apprécié pour sa vie de quartier agréable et pratique. Vous profiterez à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités, facilitant le quotidien de toute la famille, tout en conservant un cadre de vie calme et résidentiel. Cette maison, aux beaux volumes et au fort potentiel, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine fonctionnelle Un cellier / buanderie Un WC indépendant Une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne Un spacieux séjour lumineux de 37 mètres carrés, idéal pour les moments en famille ou entre amis Un second salon, pouvant parfaitement être aménagé en chambre de plain-pied, bureau ou espace indépendant selon vos besoins Au premier étage : Un palier desservant Deux chambres confortables Une salle d’eau avec wc Au deuxième étage : Un palier Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, télétravail ou chambres d’amis Les plus qui font la différence : Un garage de 35 m², véritable atout en ville Un atelier de 25 m², parfait pour les bricoleurs ou le stockage Une cave à vin, pour les amateurs et collectionneurs Un jardin et une agréable terrasse pour profiter des espaces extérieurs Cette maison offre un beau potentiel d’aménagement et conviendra parfaitement à une famille ou à un projet mêlant habitation et espace de travail. Une visite vidéo est disponible sur notre site internet !
Mohamed oubaali vous propose à la vente ce terrain constructible de 320 m² situé dans le quartier de saint maurice au nord ouest d' amiens. Le quartier de saint-maurice est un quartier calme et familial. La parcelle est située à proximité des commerces et écoles du quartier, qu'on peut atteindre sans prendre sa voiture. Ecoles et collèges sont à moins de 5 minutes à pied, et le premier lycée à moins de 10 minutes. Boulangerie, supermarché, la poste sont également accessibles en moins de 5 minutes. Dans le quartier, on trouve également d'autres commerces, comme une pharmacie, un fast-food, un restaurant, un bar tabac, un coiffeur, etc. La grosse zone commerciale en périphérie est accessible en voiture en 5 minutes. Le quartier de saint-maurice est un quartier résidentiel recherché et bien desservi par les transports en commun. La parcelle est située à 3 minutes du périphérique nord d'amiens et à 6 minutes de l'autoroute a16. Surface : 320 m² zone : ucp emprise au sol : 35% hauteur : r+1 + c viabilités en bordure dimensions : voir plan du terrain en photo prix de vente : 77 000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mohamed oubaali au o78643123o ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mohamed oubaali agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains 480565613 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 439730 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mohamed oubaali (ei) agent commercial - numéro rsac : 480565613 -.
Le cabinet immobilier vous propose en exclusivité, cette charmante maison entièrement rénovée d'environ 70 m², prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un quartier agréable d'Amiens. Au rez-de chaussée : - Séjour lumineux et convivial d'environ 13 m² - Cuisine ouverte et neuve, entièrement équipée d'environ 12 m² A l'étage : - Trois chambres d'envrion 10,12, et 15 m² - Salle d'eau contemporaine et wc intégré Cette maison est entièrement rénovée et neuve, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Idéale pour un projet clé en main, alliant confort et praticité au coeur d'Amiens. Pas de cour, ni de garage ! Pour plus de renseignements, merci de contacter Hafida ESSANOUSSI au 06 63 12 10 05 par email : hafida@immobilier-amienois.fr.
Exclusivité sainte-anne immo amiens quartier sainte-anne 200 m de la gare (tgv en 2028) et 2 min du centre-ville à pied au 3e étage d'un petit immeuble sécurisé avec ascenseur (remis aux normes) appartement type f3 de 85 m² avec balcon, garage comprenant séjour / salle à manger donnant sur balcon, cuisine équipée, 2 chambres (actuellement réunis en une seule pièce pour profession libérale) salle de bain avec baignoire et douche, wc, cellier appartement entièrement rénové : porte d'appartement blindée haut de gamme (5 000 eur), fenêtre double vitrage et volets électriques, cuisine équipée, revêtement de sol, etc. charges mensuelles : 244 eur par mois tout compris : syndic, ascenseur, chauffage collectif et eau chaude coup de coeur contactez mathieu au 06 20 00 72 86.
Iad France - Mélissa Allart vous propose : Appartement T2 – Amiens, à 10 min à pied du centre-ville Dans une résidence calme et sécurisée (accès par badge, caméras de surveillance), découvrez cet appartement fonctionnel avec place de parking privative. Il se compose d’une vaste entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau et de WC séparés. Ses atouts : - chauffage individuel - pas de travaux à prévoir - à 5 minutes en transports de l'université Jules verne Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 299 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.26€ par mois (soit 915.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beauvais sous le numéro 892226721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mohamed oubaali vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 31 m² en surface au sol et 21 m² en loi carrez. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 7 logements, il se trouve à moins de 3 minutes à pied du boulevard de châteaudun et de 4 arrêts de bus avec liaison directe vers les lycées, les universités, le centre-ville, la gare, le chu. (lignes l, t41, t44. T49,5a. ) l'appartement est vendu avec une place de parking privative située dans la copropriété. Ce charmant petit t2 mansardé est composé d'un espace salon et salle à manger à l'entrée du logement, d'une cuisine en couloir équipée de plusieurs rangements sous plan et d'appareils électroménager. Entre la chambre et le séjour, on trouve également une salle d'eau avec douche et wc suspendu. Enfin, la chambre à l'extrémité du bâtiment permet d'accueillir un grand lit, idéalement positionné face au vélux ainsi que deux chevets de chaque coté du lit et plusieurs rangements. Le salon peut également accueillir un ou deux canapés lits pour plus de couchage. Appartement 2 pièces 31 m² au sol salle d'eau, avec douche, wc suspendu, pièce de vie avec espace salon, séjour et bureau cuisine couloir avec kitchenette, rangements et appareils électroménager. Chambre avec rangements et capacité pour un grand lit 160 ou 180 et 2 chevets logement avec chauffage électrique idéal pour une résidence principale ou secondaire ou pour un investissement locatif rentable. Charges faibles, syndic bénévole. Potentiel locatif 500 / 550 euros mois, soit un rendement immobilier allant de 8 à 9% brut par an. En colocation ou en location meublée courte, le potentiel atteint 10 à 12% en moyenne,. Le bien est vendu avec une place de parking privative située à l'intérieur de la copropriété. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une vente interactive avec un prix minimum de départ des offres (1). Une vente interactive correspond à un processus de dépôt d'une enchère libre qui sera ensuite remise aux vendeurs avec l'ensemble des offres de potentiels acquéreurs. Départ des offres (1) : 63 000 euros, honoraires vendeur. Vente soumise au régime de la vente interactive. Les personnes intéressées peuvent déposer leur offres auprès du conseiller après visite. À réception des offres, elles sont soumises aux vendeurs. L'acceptation d'une offre par les vendeurs mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs. Les offres peuvent également être déposées en ligne sur le site visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Elles peuvent être déposées à tout moment avant le 12 mars 2026 auprès du conseiller ou en ligne à partir du 5 mars 2026. Les visites sont possibles à tout moment sur rdv ou lors de la journée portes ouvertes du samedi 7 mars de 9h à 14h, uniquement sur rdv et après inscription auprès du conseiller. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Prix idéal vendeurs : 75 000 euros, honoraires vendeurs. Dpe : classe d - ges : classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 et 636 euros (abonnement compris) copropriété de 7 logements. Appartement lot n°7 et place de parking lot n°13, syndic bénévole coopératif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mohamed oubaali au 07 86 43 12 30 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mohamed oubaali agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains 480565613 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif de vente interactive n° 439045 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 435.69 euros. Mohamed oubaali (ei) agent commercial - numéro rsac : 480565613 -.
Amiens séduit par son équilibre entre dynamisme et accessibilité. En 2025, la capitale picarde confirme son attractivité avec des prix encore abordables, une demande locative forte et des quartiers en pleine mutation. Découvrez les prix par secteur, les loyers, les rendements et les opportunités d’investissement à Amiens.
