IMMEUBLE DE RAPPORT - 135M2 - 5 CHAMBRES - RENTABILITE 8%

Opportunité investisseur exclusivité sainte anne immo amiens quartier saint-honoré, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commerces et services investisseurs, découvrez une opportunité à ne pas manquer !

Actuellement exploitée en colocation, cette maison amiénoise de 135 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une configuration idéale pour un investissement locatif.

Avec un chiffre d'affaires locatif annuel de 26 000 eur et une rentabilité annoncée de 8 %, ce bien représente une opportunité pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier.

Rez-de-chaussée : une entrée avec de beaux carreaux de ciment dessert un salon-séjour chaleureux avec cheminée ancienne, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une véranda.

Ce niveau dispose également d'une chambre avec point d'eau et d'un wc indépendant. 1er étage : un palier dessert deux chambres avec placards moulurés et aménagés, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une seconde salle d'eau et un wc indépendant. 2e étage : un palier dessert deux chambres sous-combles.

Extérieur : une agréable terrasse de 9 m² vient offrir un espace extérieur appréciable pour les occupants.

Annexes et prestations : chauffage au gaz, menuiseries double vitrage et fibre optique.

Emplacement recherché, configuration adaptée à la colocation et proximité immédiate du centre-ville : autant d'atouts pour un investissement locatif attractif.

Taxe foncière : 1 370 eur budget : 315 000 eur fai a visiter sans tarder !

Contactez stéphanie au 06 08 77 93 74 (agent commercial) agence sainte anne immo (adhérente fnaim) 79 rue jules barni - 80000 amiens rcs amiens / 803 971 555 cp 8001 2016 000 013 261.