Biens à vendre dans l’Ain (01)

FERNEY-VOLTAIRE. Situé en rez-de-jardin, cet appartement spacieux d'environ 135 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec un beau jardin privatif, à proximité immédiate du centre-ville, de l'école primaire, des commerces, de l'arrêt de bus et de l'arrivée prochaine du futur tram. L'appartement, entièrement rénové, se trouve au sein d'une résidence sécurisée construite en 1988, fermée par un portail, bénéficiant d'un environnement verdoyant et très apprécié des familles. Les résidents profitent d'un grand parc arboré, d'un terrain de tennis, d'une aire de jeux pour enfants ainsi que de nombreux stationnements. Les volumes intérieurs sont généreux et bien agencés. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², prolongé par une véranda offrant une extension conviviale, idéale pour un espace repas, un bureau ou un salon supplémentaire. L'appartement dispose de trois chambres, dont une vaste suite parentale avec salle de douche attenante et espace bureau. Une salle de bains avec coin buanderie complète l'espace nuit. De nombreux rangements intégrés apportent un réel confort au quotidien. Le bien est vendu avec une cave et un garage fermé. Le chauffage est électrique et le diagnostic de performance énergétique est classé D. Un appartement rare par sa surface, son environnement et sa situation, idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3552€ soit 296€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 971640.

Thoiry : secteur fenières. Vue magnifique pour cette maison individuelle. Gros potentiel d'évolution pour cette villa construite sur un sous sol complet de plus de 100 m², et des combles aménageables de 92 m² au sol, permettant de créer 2 chambres supplémentaires et une salle de bains. Actuellement vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et meublée, 2 chambres et une salle de douche. En annexes : un abri voiture, une grande cour permettant plusieurs stationnement type camping-car. Terrain environ 760 m² classe energie e référence agence : 7918.

Iad France - Kevin Vincent vous propose : BELLEY - MAISON PLAIN PIED - T3 70 m² Découvrez à Belley cette maison plain-pied de 70 m² qui offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à seulement 2 km du centre-ville, des équipements sportifs et de l'hôpital. Proposée à la vente avec des travaux à prévoir, elle représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts. Le bien s'articule autour d'un vaste séjour de 36 m², cOEur de la maison, lumineux et ouvert sur la cuisine. Cet espace de vie fluide et bien dimensionné favorise une circulation agréable entre les pièces. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à ce volume, créant un ensemble convivial et moderne. Le plan comprend également 2 chambres aux dimensions confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique pour optimiser les rangements du quotidien. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin privatif, espace vert adapté pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 102077708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Vincent vous propose : BELLEY - MAISON NEUVE PLAIN PIED - T3 75 m² Dans un cadre de vie agréable à Belley, cette maison plain-pied de construction récente (finalisée en 2025) séduit par son état irréprochable et son agencement soigné. Avec ses 75 m² habitables répartis en 3 pièces, elle offre un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Le séjour de 37 m², cOEur du logement, est lumineux et bien proportionné, adapté pour profiter d'un espace de vie aéré au quotidien. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée à l'ensemble, complète ce niveau de vie et un cellier pratique complète cette dernière. Le logement dispose de 2 chambres aux volumes bien pensés ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, Les combles, d’une surface d’environ 40 m², offrent un potentiel d’aménagement pour la création d’une troisième chambre ou d’un espace complémentaire selon vos envies. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur réversible, garantissant des performances énergétiques optimales, ainsi que de la fibre optique. Un jardin privatif agrémente le bien, offrant un espace extérieur appréciable. Bien desservie, la maison se situe à 2 km du centre-ville de Belley, des écoles, ou de l'hôpital. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 102077708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à saisir – 165 m² + grenier aménageable – rénovation complète amateurs de rénovation et de biens à fort potentiel, découvrez cette maison d'environ 165 m², répartie sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent environ 55 m² de grenier aménageable. La maison, inhabitée depuis plusieurs années, nécessite une rénovation complète. Elle offre cependant de beaux volumes et une distribution existante permettant d'imaginer un véritable projet familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes pièces, une buanderie ainsi qu'un wc. Le 1er étage, d'environ 55 m², se compose de deux chambres, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le 2e étage, également d'environ 55 m², bénéficie d'une configuration similaire avec deux chambres, un salon / salle à manger, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec wc. Enfin, le 3e niveau accueille un grenier d'environ 55 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire et portant ainsi la surface totale disponible à environ 220 m². Une terrasse ainsi qu'une cave viennent compléter le bien. La maison est actuellement dépourvue de système de chauffage. Bien non soumis au dpe en l'absence de système de chauffage fixe. Un bien destiné aux acquéreurs prêts à entreprendre une rénovation complète, mais offrant en contrepartie de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jessy gérard, tél. : 06 60 19 06 63, e-mail : jessy.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 103313953.

Situé dans la charmante commune de Bâgé-la-Ville (01380), ce terrain de 577 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Niché dans un quartier calme, ce terrain bénéficie d'un environnement préservé et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, les habitants peuvent profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Ce terrain constructible non viabilisé de 577 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour réaliser la construction de vos rêves. Sa surface généreuse permet de laisser libre cours à toutes les ambitions architecturales, que ce soit pour une maison individuelle spacieuse, une belle propriété arborée ou tout autre projet résidentiel. Ce terrain représente une toile vierge pour concrétiser un projet sur mesure, offrant la liberté de créer un espace de vie unique, adapté aux besoins et désirs de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien JANNET, Tél. : 06 18 98 68 57, E-mail : fabien.jannet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 822221032.

À vendre en exclusivité bel appartement de 73 m² situé sur la Commune de Culoz Béon Cet appartement est situé au premier étage d'un bel immeuble ancien. Il comprend un grand séjour de 28 m², très lumineux, un espace cuisine d'environ 12 m², cette cuisine toute équipée donne accès direct sur le salon. Vous bénéficiez de deux grandes chambres de 11 et 13 m², la plus grande est dotée d'un porte fenêtre avec accès sur un grand balcon de 9 m², vous disposez également d'une grande salle de bains avec douche à l'italienne et un WC séparé. Cet appartement comprend un petit local en extrémité du balcon pouvant servir de buanderie et d'une cave en rez-de-chaussée d'environ 8 m². Actuellement la propriétaire loue une place de stationnement fermée, sécurisée, située en rez de chaussée de l'immeuble, possibilité de continuer à louer cette place. Trois grands parkings publics sont situés a proximité de l'appartement (parking sur l'avenue Jean Falconnier, parking proche du monument aux morts et parking de la poste). Appartement très lumineux, bien isolé, classement énergétique D. Menuiseries double vitrage, chauffage électrique par convecteurs. Appartement en très bon état, pas de travaux à réaliser, doté de la fibre. Assainissement collectif Pas de travaux prévus au niveau de la copropriété (charges annuelles 700 euros) Ce bien est desservi par un hall commun fermé par un portail électrique avec interphone. Situé proche des écoles, des commerces et de la gare. À 25 minutes d'Aix les Bains, Chambéry, une heure de Genève. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je reste également à votre disposition pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888912797.

Iad France - Lenny Cona vous propose : Située au cOEur de la commune de Mérignat, cette maison de village de 64 m² offre un cadre agréable et un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie avec salon et cuisine, agrémentée d’un poêle à bois, ainsi que d’une buanderie avec lave-mains et d’un WC. À l’étage, vous découvrirez un espace bureau, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au-dessus, des combles aménageables offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos projets. La maison dispose également d’une cave en sous-sol et d’un garage récemment rénové, pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé selon vos besoins, notamment dans le cadre d’un projet d’investissement. Un terrain complète le bien, offrant un espace extérieur supplémentaire. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d’investissement. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lenny Cona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 933479537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Vacher vous propose : ANCIEN MOULIN DE CARACTÈRE – 346 m² – 1,3 HECTARE – PISCINE – STUDIO INDÉPENDANT – DÉPENDANCES – FORT POTENTIEL À Villemotier, découvrez une propriété atypique avec du cachet, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement : un ancien moulin développant environ 346 m² habitables, implanté sur plus de 1,3 hectare de terrain. Au rez-de-chaussée, l'habitation s'organise notamment autour d'une généreuse pièce de vie d'environ 76 m² avec espace cuisine, complétée par un salon indépendant où l'ancienne roue du moulin rappelle immédiatement l'histoire des lieux. Un véritable atout supplémentaire : la propriété dispose également d'un studio indépendant complet, comprenant pièce de vie avec kitchenette, chambre séparée, salle d'eau et WC. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau dessert trois suites parentales disposant chacune de leur propre salle d'eau. Mais l'un des principaux intérêts de cette propriété réside également dans son potentiel encore disponible. Environ 110 m² de combles, répartis en deux parties et bénéficiant d'une hauteur permettant d'envisager leur aménagement, viennent compléter les surfaces existantes. À cela s'ajoute une spectaculaire terrasse couverte d'environ 137 m². Son volume et sa situation offrent de nombreuses perspectives de valorisation et d'aménagement, notamment pour profiter davantage de la vue sur la campagne environnante. Les annexes sont elles aussi particulièrement généreuses : garage d'environ 40 m², atelier d'environ 45 m², chaufferie / buanderie, cave, carport, ainsi qu'un bâtiment indépendant de type bergerie d'environ 71 m². À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain de 13 011 m² et d'une piscine au sel de 9 x 4 mètres, équipée d'un volet roulant motorisé. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant, d'un insert avec redistribution de chaleur, du double vitrage, d'une VMC, d'un adoucisseur et de l'aspiration centralisée. Le bien est classé DPE C. Le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie, et aucun revêtement contenant du plomb au-delà des seuils réglementaires n'a été repéré. Le diagnostic amiante n'a pas identifié de matériaux amiantés. L'installation d'assainissement individuel, réalisée en 2017 et équipée d'un filtre compact ECOFLO, est par ailleurs classée conforme et en règle vis-à-vis de son entretien dans le diagnostic réalisé en août 2026. Une propriété rare par ses volumes et ses possibilités, qui séduira les amateurs de bâtisses de caractère recherchant une grande résidence familiale, de l'espace pour recevoir et un important potentiel d'évolution. Les atouts à retenir : 346 m² habitables • terrain de plus de 1,3 ha • pièce de vie de 76 m² • ancienne roue du moulin • 3 suites parentales • studio indépendant • piscine au sel 9 x 4 m • 110 m² de combles à potentiel d'aménagement • terrasse couverte d'environ 137 m² • garage • atelier • cave • carport • bergerie indépendante de 71 m² • pompe à chaleur • DPE C • assainissement conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À loyettes sur un terrain de 360 m², cimco, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison d'une surface de 75 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité, cimco n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet ! Contactez cimco au 04 72 53 81 46.

À Chalamont sur un terrain de 373 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

À Oyonnax sur un terrain de 447 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

À hautecourt-romanèche sur un terrain de 500 m², cimco, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison individuelle d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, cimco n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet ! Contactez cimco au 04 72 53 81 46.

En exclusivité sur la ville d'Oyonnax Un projet ambitieux pour investisseurs Ce bâtiment vendu en un seul lot est composé de : - Un local professionnel de 45,14 m² actuellement loué à un Artisan - Un local professionnel de 157,38 m² - Un local professionnel de 353,53 m² actuellement loué à une entreprise de vêtements professionnels - Un local professionnel de 546,71 m² - Ancienne salle de sport et musculation - Un appartement de Type 6 de 170,85 m², sans travaux, louable de suite - Des combles aménageables pour 273,6 m² Cette zone catégorisée en Uc2 au Plui permet la création de logements Le parking avec ses 31 places couvre les nécessités du bâtiment. 2 locaux sont actuellement loués, à un artisan pour le premier, le second à l'entreprise Brod'art, spécialiste Oyonnaxien de la vente et personnalisation de vêtements de travail. Le bâtiment est parfaitement entretenu. Doté d'une charpente traditionnel, il dispose de 273 m² de combles aménageables, pour la création d'appartements. L'ancienne salle de sport pourra également être transformée en appartements pour une surface de 546 m² L'appartement des propriétaires actuels pourra être loué sans nécessité de travaux. Une division de cet appartement en 2 appartements est également possible Chaque local ou logement dispose de son compteur Linky, et de son installation individuelle gaz pour le chauffage. En revanche, l'ensemble ne dispose que d'un compteur d'eau général. Un projet performant par le nombre de logements à créer, avec surtout une rentrée immédiate de fonds par la présence des locataires en place. N'hésitez pas à me contacter pour vous apporter plus de renseignements 06 71 10 72 56 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Réf. 971404.

À Prévessin-Moëns, profitez d’un environnement privilégié entre nature, dynamisme économique et proximité avec la Suisse. Située dans l’aire urbaine de Genève-Annemasse, la commune bénéficie d’un emplacement stratégique pour les actifs souhaitant rejoindre facilement Genève et les différents bassins d’emploi frontaliers. Au quotidien, Prévessin-Moëns offre de nombreux commerces, services et équipements adaptés à tous les âges. Les amoureux de grands espaces apprécient également la proximité des massifs montagneux et des stations de sports d’hiver, accessibles pour profiter pleinement de la région en toute saison. Cette résidence neuve s’installe dans un environnement résidentiel calme, entouré de végétation. Pensée à taille humaine, elle se compose de plusieurs bâtisses à taille humaine accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les logements dévoilent de beaux volumes, généreux et fonctionnels, avec des espaces soigneusement agencés. Les séjours bénéficient d’une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées qui s’ouvrent directement vers l’extérieur. Les chambres offrent une atmosphère plus intime, accompagnées d’une salle de bains équipée. Le confort est complété par différentes prestations : RE 2020, stationnement en sous-sol, ascenseur et résidence sécurisée. Chaque logement profite enfin d’un espace extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie. Dès les beaux jours, balcon ou terrasse devient un lieu idéal pour se détendre et profiter pleinement de l’environnement verdoyant. Découvrez également nos 51 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Prévessin-Moëns, profitez d’un environnement privilégié entre nature, dynamisme économique et proximité avec la Suisse. Située dans l’aire urbaine de Genève-Annemasse, la commune bénéficie d’un emplacement stratégique pour les actifs souhaitant rejoindre facilement Genève et les différents bassins d’emploi frontaliers. Au quotidien, Prévessin-Moëns offre de nombreux commerces, services et équipements adaptés à tous les âges. Les amoureux de grands espaces apprécient également la proximité des massifs montagneux et des stations de sports d’hiver, accessibles pour profiter pleinement de la région en toute saison. Cette résidence neuve s’installe dans un environnement résidentiel calme, entouré de végétation. Pensée à taille humaine, elle se compose de plusieurs bâtisses à taille humaine accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les logements dévoilent de beaux volumes, généreux et fonctionnels, avec des espaces soigneusement agencés. Les séjours bénéficient d’une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées qui s’ouvrent directement vers l’extérieur. Les chambres offrent une atmosphère plus intime, accompagnées d’une salle de bains équipée. Le confort est complété par différentes prestations : RE 2020, stationnement en sous-sol, ascenseur et résidence sécurisée. Chaque logement profite enfin d’un espace extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie. Dès les beaux jours, balcon ou terrasse devient un lieu idéal pour se détendre et profiter pleinement de l’environnement verdoyant. Découvrez également nos 51 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez Saint-Genis-Pouilly, commune dynamique du Pays de Gex appréciée pour son environnement verdoyant et sa proximité avec la Suisse. Située à seulement 9 minutes de la frontière et 26 minutes du centre-ville de Genève, elle constitue une adresse particulièrement attractive pour les actifs et les travailleurs frontaliers. La résidence s’installe dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces et des services essentiels du quotidien. Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront également les rives du lac Léman, accessibles en seulement 19 minutes en voiture. À taille humaine, la résidence affiche une architecture contemporaine élégante, associant façades aux teintes claires et bardage en bois. Elle réunit seulement 20 appartements, déclinés du 2 au 5 pièces, adaptés aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. Les logements bénéficient de plans fonctionnels, de volumes agréables et de larges ouvertures favorisant une belle luminosité naturelle. Des prestations de qualité viennent renforcer le confort intérieur. Conforme à la RE 2020, la réalisation répond également à des exigences élevées en matière de performances thermiques et phoniques. Chaque appartement se prolonge, selon sa configuration, par une terrasse ou un jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours. Une aire de jeux pour les enfants, une terrasse partagée et de vastes espaces paysagers favorisent également les moments de convivialité. Des stationnements couverts en extérieur et un local à vélos sécurisé complètent enfin les prestations. Découvrez également nos 51 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Découvrez Saint-Genis-Pouilly, commune dynamique du Pays de Gex appréciée pour son environnement verdoyant et sa proximité avec la Suisse. Située à seulement 9 minutes de la frontière et 26 minutes du centre-ville de Genève, elle constitue une adresse particulièrement attractive pour les actifs et les travailleurs frontaliers. La résidence s’installe dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces et des services essentiels du quotidien. Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront également les rives du lac Léman, accessibles en seulement 19 minutes en voiture. À taille humaine, la résidence affiche une architecture contemporaine élégante, associant façades aux teintes claires et bardage en bois. Elle réunit seulement 20 appartements, déclinés du 2 au 5 pièces, adaptés aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. Les logements bénéficient de plans fonctionnels, de volumes agréables et de larges ouvertures favorisant une belle luminosité naturelle. Des prestations de qualité viennent renforcer le confort intérieur. Conforme à la RE 2020, la réalisation répond également à des exigences élevées en matière de performances thermiques et phoniques. Chaque appartement se prolonge, selon sa configuration, par une terrasse ou un jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours. Une aire de jeux pour les enfants, une terrasse partagée et de vastes espaces paysagers favorisent également les moments de convivialité. Des stationnements couverts en extérieur et un local à vélos sécurisé complètent enfin les prestations. Découvrez également nos 51 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

St etienne-sur-reyssouze (01190) - 5 mins de pont-de-vaux, 30mins de mâcon et à proximité à pied de l'école primaire, d'une boulangerie, d'une auberge / café. Voici une propriete édifiée sur un terrain de + de 3000 m², clos et arboré, au calme, sans vis-à-vis, avec une vue incroyable sur la plaine de bresse ! Vous pourrez apprécier la maison entièrement de plain-pied, construite en briques en 2008 et offrant, pour env. 124 m² habitable : * une entrée sur un séjour / salon / cuisine ouverte totalisant env. 50 m² avec 2 baies vitrées traversantes, * 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau) entre 10 et 13 m² chacune, * une grande salle de bains / douche / double vasque et toilettes séparées, * un garage double de 46 m², * une terrasse couverte. Le jardin est aménagé en espaces dédiés avec : - un brasero pour les repas conviviaux avec coucher de soleil, - un terrain de pétanque et petit coin bar, - un espace pour une piscine, - une cabane et une balançoire pour les enfants, - un espace pour un potager, un verger. Les atouts : construction récente, du plain-pied, un bon dpe pour une consommation d'énergie raisonnable, chauffage électrique, un assainissement conforme, de l'espace, du confort, aucun vis-à-vis et le chant des oiseaux. ! Il fait bon vivre à l'intérieur avec cet aménagement réfléchi, comme à l'extérieur avec cette ambiance de vacances. Cette propriété rime avec espace, calme, sérénité. Ne tardez pas à me contacter ! Monreseau-immo. Com - carole pacquelet - 06 45 12 50 90 - c.pacquelet@monreseau-immo.com agent commercial rsac 879 063 139 honoraires à la charge du vendeur.

À Crozet, dans une petite copropriété récente et au calme, découvrez cet agréable appartement T4 de 76 m², construit en 2023, bénéficiant d'un jardin privatif de plus de 70 m² et d'une belle terrasse exposée plein sud. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, orienté au sud et donnant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, qui bénéficient elles aussi d'un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Particulièrement agréable au quotidien, cet appartement offre un véritable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le bien est complété par une place de parking privative en sous-sol, une seconde place de parking privative extérieure ainsi qu'une cave. La résidence, récente et à taille humaine, bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Vous profiterez également de la proximité des transports en commun, de l'école et de la boulangerie, ainsi que d'un accès pratique aux principaux pôles du Pays de Gex. Les atouts T4  Construction récente 2023 Jardin privatif de plus de 70 m² Terrasse exposée sud 3 chambres avec accès au jardin Cuisine équipée ouverte sur séjour 2 places de parking privatives 1 place en sous-sol + 1 place extérieure Cave Petite copropriété Environnement calme Proche école, boulangerie et transports DPE C Chauffage individuel au gaz Prix : 429 000 EUR - Référence : 6909 - Agence BASTIEN St Genis Pouilly et Divonne - Honoraires à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur la commune de Chanay (01) dans un environnement privilégié, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique terrain à bâtir d'une superficie généreuse de 4094 m². Caractéristiques du terrain : Superficie totale : 4094 m² Réseau en bordure : toutes les commodités à portée de main Coefficient d'emprise au sol (CES) : 0,30 Hauteur maximale autorisée : 9 mètres Toiture : pente de 30 à 60% Ce terrain offre un cadre idéal pour la construction de votre future résidence. Avec ses dimensions généreuses et son CES attractif, il offre de nombreuses possibilités pour la réalisation de votre projet immobilier. Situé dans un secteur en plein essor, vous bénéficierez d'un accès facile aux principaux axes routiers, aux écoles, commerces et services, tout en profitant d'un cadre naturel préservé. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce terrain exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084.

Située à martignat (01100), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités, cette ville dynamique bénéficie d'un environnement verdoyant et de plusieurs infrastructures de loisirs adaptées à tous les membres de la famille. Les écoles, commerces et espaces verts à proximité font de martignat un lieu de vie recherché par les familles en quête de tranquillité. Cette charmante maison de 113 m² habitables se dresse sur un terrain plat et clôturé de 1024 m². Construite en 1972, elle offre un sous-sol de 47 m². À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée, un salon / séjour lumineux, quatre chambres confortables, une salle d'eau, une buanderie. Profitez également d'une terrasse de 40 m² pour les moments de détente en extérieur. Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 228 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain prévitali, tél. : 06 89 53 73 38, e-mail : alain.previtali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 894902584.

Idéalement situé entre la gare et l'hyper-centre, cet appartement saura séduire celles et ceux qui recherchent à la fois du cachet, de beaux volumes et la proximité de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 73 m², il se compose d'une belle pièce de vie avec sa cheminée d'ornement, d'une grande cuisine donnant sur un balcon, de deux belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec espace buanderie. Vous apprécierez également l'accès à une cour intérieure, permettant de stationner votre véhicule, ainsi que la présence d'un garage et de stationnement. Partiellement rénové, cet appartement ne nécessite pas de gros travaux et offre une belle base pour créer un intérieur à votre image. Ce que j'aime particulièrement : • Les belles hauteurs sous plafond • Le balcon, au calme, donnant sur la cour intérieure • La luminosité • Le cachet de l'ancien • La proximité immédiate du centre-ville et de la gare Certaines photos proposées sont des projections IA afin de mieux appréhender les espaces de cet appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 07 80 31 26 28, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000.

À Chazey-sur-Ain (01150) – Demeure de caractère du XIX siècle – 361 m² – Parc arboré de 1 400 m² Carole ALLEGRET – SAFTI vous propose cette magnifique propriété située dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur du charmant village de Chazey-sur-Ain. Vous apprécierez la qualité de vie qu'offre cette commune aux ruelles pittoresques et aux commerces de proximité. À deux pas des berges de l'Ain, les amoureux de nature et de promenades seront comblés. L'accès rapide à l'autoroute A42 et à la Plaine de l'Ain (moins de 10 minutes) constitue un véritable atout pour vos déplacements. Édifiée dans les années 1850, cette élégante maison de maître séduit par son cachet intemporel. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 400 m², elle offre un cadre préservé, propice à la sérénité. La propriété comprend également : Une dépendance aux multiples usages De superbes caves voûtées De beaux espaces verts soigneusement entretenus La possibilité d'aménager une piscine selon vos envies Côté stationnement, vous bénéficierez d'au minimum 4 places de parking ainsi que d'un double garage, un confort appréciable pour accueillir famille et invités. Des volumes exceptionnels et un fort potentiel Avec ses 361 m² habitables, cette demeure propose 12 pièces, dont 6 chambres, offrant espace et intimité à toute la famille. Vous découvrirez notamment : Une vaste pièce de vie d'environ 70 m², idéale pour recevoir 3 salles de bain 3 WC De beaux volumes baignés de lumière Alliant charme de l'ancien et confort, cette propriété de caractère offre de multiples possibilités : - Grande maison familiale - Projet de chambres d'hôtes - Investissement locatif type Airbnb Un lieu unique, inspirant et rare sur le secteur, prêt à écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : carole.allegret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960.