Biens à vendre à Aigues-Mortes (30220)

À vendre - maison à fort potentiel à aigues-mortes superficie : 175 m² / terrain : 1116 m² secteur recherché - calme et proche des commodités située à aigues-mortes, dans un secteur prisé, cette maison de 175 m² habitable vous séduira par son fort potentiel de rénovation et son environnement paisible. Edifiée sur une parcelle de 1116 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour amoureux de la rénovation ou un projet de résidence principale ou secondaire. Les atouts : - quartier calme et résidentiel - proximité immédiate des commodités, des écioles et des commerces - accès rapide à la 2x2 voies pour faciliter vos déplacements - volumes généreux, gros potentiel d'aménagement cette propriété est une véritable opportunité pour cex qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre agréable et recherché, à suelemnt quelques minutes des remparts historiques de aigues-mortes et la méditerranée. Prévoir des travaux de renovation - idéal pour les amateurs de projets à valoriser. Contatez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visiteb et decouvrir tout le potentiel de cette maison unique. Réf 1595. Declic immo 34 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges damien - 06 19 67 10 37 - damien.georges@declic.immo - ei - rsac n° 853 184 315 ville du greffe : nimes prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

À deux pas du canal et des remparts, dans la résidence de tourisme sécurisée Odalys avec piscine, découvrez cette maison en duplex climatisée de 44 m² habitables, vendue meublée et dédiée à l'investissement locatif. Le bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en 2032, offrant une rente annuelle garantie de 7650€ HT, versée par l'exploitant, avec ou sans occupation. Gestion locative totalement prise en charge par Odalys, aucun souci à se faire ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine équipée et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 30 m² exposé sud-ouest, parfait pour les vacanciers, et d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence. Il s'agit d'un placement sécurisé et rentable, idéal pour générer un revenu complémentaire stable ou préparer sa retraite, avec une fiscalité avantageuse possible (LMNP). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 474€ soit 39€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 (réf. 585464 ).

Aigues-Mortes Appartement adapté PMR Dans une résidence récente de 2009, voici un lumineux et paisible T3 avec 2 parkings dans la résidence Appartement en Rez-de-jardin de 62 m² carrez + un extérieur sans vis-à-vis de 44 m² exposé plein Sud et un portillon pour accéder au jardin intérieur de la résidence Très belle résidence avec piscine, où le calme et la verdure règnent Double vitrage / Volets roulants électriques Climatisation réversible Une 1ère grande chambre avec dressing de 14 m² et une 2nd chambre avec rangements 2 places de parking dans la résidence Cuisine récente avec îlot central Aucun travaux à prévoir ML « Votre agence BLB immobilier vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h du Lundi au Samedi sans interruption » Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1724.00 euros.

Aigues Mortes, dans une résidence de standing, Marina de 4 pièces avec terrasse aménagée, balcon et solarium. Orientée Ouest et traversante, la villa bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme. Accés au poste d'ammarage avec Catway 18x45. Ses atouts : Beaux volumes, matérieux de qualité, parking privatif. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

À saisir ! Maison proche du marché et des commodités composée d'un séjour cuisine, salle d'eau avec toilettes, à l'étage deux chambres confortables avec placards. Vous profiterez d'un extérieur au calme sans vis-à-vis de 35 m² Double vitrage et climatisation Parking privé TC Copropriété de 111 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 320.00 euros.

AIGUES−MORTES (30200) À Vendre dans la Cité Murs immeuble 3 appartements + local commercial 130 m² = 300 m². Opportunité rare situé en plein coeur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes dans le Gard (30) à la vente immeuble MURS Commerciaux LIBRE 130 m² (possibilité agrandir en supprimant 1 apt rdc) et 2 appartements pour un total de 330 m². Immeuble de caractère traversant dans une rue passante et commerçante avec en rez-de-chaussée un local commercial de 130 m² et un studio de 30 m². À l'étage un T4 de 97 m² et T 2 de 40 m² libres de tout occupant en location meublé. Ce bien unique offre un potentiel pour investissement locatif, avec la location des appartement en loueur meublé où bien à l'année en meublé et local commercial libre de tout occupant d'une surface de 130 m² (vente du droit au bail possible). Rendement locatif annuel possible de 70 000 € / AN environ en loueur meublé à la semaine / nuitée pour les appartements au vu de la demande touristique très importante et croissante sur la cité unique d'Aigues-Mortes. Opportunité pour un investisseur exploitant souhaitant être propriétaire de ces murs qui disposera d'un grand local commercial sans avoir à racheté de fonds de commerce ou de payer un droit au bail. Local et emplacement idéal pour une boutique Concept store et magasin de vêtements, bijoux, décoration ou autre activité. Caractéristiques Principales : Localisation Aigues-Mortes, cité historique fortifiée, emplacement privilégié. Immeuble traversant avec deux niveaux en rez-de-chaussée local 130 m². Avec accès par une autre rue appartement 35 m², a l'étage appartement de 97 m² et 42 m². L'emplacement exceptionnel au cœur d'Aigues-Mortes dans une ville historique dans les remparts et à proximité de la place Saint-Louis en fait un bien rare et recherché. Fort potentiel de revenus locatifs et commerciaux. Crédit photo : Legrauduroiportcamargue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf. 898024.

Mas d'Exception en Camargue - 453 m² sur 6 hectares Aux portes d'Aigues-Mortes et à proximité de la Tour Carbonnière, ce mas authentique de 453 m² est une invitation à plonger au cœur des traditions camarguaises. Niché au sein d'un environnement naturel préservé de 6 hectares, ce domaine allie charme, espace et potentiel exceptionnel. Une habitation principale chaleureuse d'environ 160 m² vous accueille avec ses volumes généreux et ses matériaux authentiques. Vous y découvrirez : une cuisine fonctionnelle et sa buanderie attenante, un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée à foyer ouvert, offrant une atmosphère conviviale et cosy, deux chambres confortables en rez-de-chaussée, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille ou amis. Un espace extérieur pensé pour la détente et la convivialité, profitez pleinement des douces journées camarguaises grâce à une cuisine d'été parfaitement équipée, une terrasse en IP, idéale pour les repas en plein air. Une piscine de 5 x 12 m, face aux paysages typiques de la région. Un domaine au potentiel remarquable, ce mas ne se limite pas à l'habitation principale. Il dispose également de quatre gîtes entièrement aménagés, parfaits pour développer une activité touristique. Une chambre d'hôte, offrant des possibilités d'accueil supplémentaires. Un hangar de 260 m², idéal pour divers projets (équestres, agricoles ou de stockage). Un ancien caveau et un forage, témoins du riche passé viticole de la région. De magnifiques murs en pierre de Beaucaire, ajoutant charme et caractère à l'ensemble. Un lieu emblématique en plein cœur de la Camargue Entre les vastes étendues sauvages, les traditions taurines, les chevaux blancs et les flamants roses, ce mas incarne l'âme de la Camargue. Que vous cherchiez une demeure familiale d'exception, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement touristique, ce bien rare répondra à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre la Camargue dans ce qu'elle a de plus authentique et chaleureux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 578717 ).

Située à proximité immédiate des remparts de la très prisée ville d'AIGUES-MORTES, comptant parmi les Grands Sites de France, découvrez notre opération de terrains à bâtir, le Mas de Peccais. Au sein de la Camargue Gardoise, protégée par ses remparts, la cité vous offrira tout autant de richesses culturelles que d’escapades dans ces espaces naturels et sauvages uniques. Construisez votre futur lieu de vie à proximité immédiate de la nature, des commerces et services, écoles et d'une ville prisée de par son architecture et son histoire. Pour répondre à tous vos besoins, d'autres terrains sont également disponibles sur ce lotissement, vous offrant une multitude de choix. Contactez-nous dès à présent ! Notre équipe commerciale se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet de vie.

Nichée au cœur d'un environnement paisible à aigues-mortes, cette somptueuse villa d'architecte en r + 1 de 223 m² vous séduira par ses volumes majestueux, ses lignes contemporaines et ses prestations de haute qualité. Des espaces de vie d'exception dès l'entrée, laissez-vous charmer par un séjour cathédrale spectaculaire, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, aux finitions raffinées, offre un espace de convivialité idéal. Suites parentales & espace nuit au rez-de-chaussée : deux somptueuses suites parentales, chacune avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage : deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'une terrasse privative pour profiter de la douceur du climat camarguais. Appartement indépendant un appartement 2 pièces avec terrasse entièrement indépendant, idéal pour recevoir ou pour une activité de location. Un extérieur sublime le jardin paysagé est une véritable invitation à la détente avec : piscine 3 x 9 m entourée d'une terrasse en bois exotique espace bien-être avec jacuzzi garage et parking intérieur un bien unique, alliant élégance et modernité, dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par cette villa d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michael andré entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 289 964 greffe de nimes) 06 62 81 77 75 (réf. 579607 ).

Idéalement plaçée proche des commodités, des écoles et du marché, venez découvrir cette villa moderne récemment énovée, extension réalisée en 2016 avec suite parentale, salon et piscine chauffée. Sur une parcelle de plus de 470 m² cette villa composée au rdc d'une buanderie, une chambre d'amis et un espace atelier de 35 m² environ et à l'étage, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau avec toilettes séparés et une suite paretale (salle de bains et grand dressing). Cette grande maison familiale est prête à vous acceuillir avec son espace extérieur, sa piscine chauffée et sa roulotte aménagée ! . À 5 mn des remparts, dans un quartier calme. Vous serez sous le charme ! TC.

Vivez la Dolce Vita… Bienvenue à Aigues-Mortes, ville médiévale idéalement située à 10 minutes de La Grande Motte, 5 minutes du Grau-du-Roi, 20 minutes de l'aéroport de Montpellier et 25 minutes de la gare TGV Sud de France. Un environnement privilégié. Nichée au sein de la résidence sécurisée de standing Port du Roy, cette marina individuelle offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes à pied des remparts de la cité. Un lieu réservé aux amateurs de sérénité, de confort et de convivialité, où la douceur de vivre prend tout son sens. Une Marina unique. Unique de par sa forme et ses espaces confortables, édifiée sur un terrain de 542 m², elle déploie environ 170 m² habitables et offre une vue imprenable sur le canal. Dès votre entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus d'environ 80 m², baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le canal. Imaginez vous partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, face au plan d'eau et à votre propre bateau. Un agencement pensé pour le confort. Au rez-de-chaussée : o Une pièce de vie spacieuse avec un salon séjour et une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée. o Deux chambres lumineuses partageant une salle d'eau au design chic et intemporel. o Un cellier buanderie pratique aussi pour le rangement o des toilettes indépendantes. o Une terrasse couverte et fermée, donnant sur la piscine, idéale pour se détendre en toute saison. À l'étage : o Une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique sur le bassin. Un extérieur aménagé • Une magnifique piscine avec nage à contre-courant, parfaite pour des instants de détente ou de sport. • Un terrain de pétanque, pour partager des moments conviviaux sous le soleil du Sud. • Un jardin paysagé, conçu pour le plaisir des yeux et le bien-être. Un privilège rare : votre propre amarrage. Cette marina d'exception dispose d'un poste d'amarrage privé de 15m x 5,5m, offrant la possibilité unique de partir naviguer directement depuis votre domicile. Un lieu unique, une vie de rêve, une opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Christine CHENET 06 42 85 40 95. Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant pour connaître la valeur de votre bien immobilier. Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf. 893721.

Située à proximité immédiate des remparts de la très prisée ville d'AIGUES-MORTES, comptant parmi les Grands Sites de France, découvrez notre opération de terrains à bâtir, le Mas de Peccais. Au sein de la Camargue Gardoise, protégée par ses remparts, la cité vous offrira tout autant de richesses culturelles que d’escapades dans ces espaces naturels et sauvages uniques. Construisez votre futur lieu de vie à proximité immédiate de la nature, des commerces et services, écoles et d'une ville prisée de par son architecture et son histoire. Pour répondre à tous vos besoins, d'autres terrains sont également disponibles sur ce lotissement, vous offrant une multitude de choix. Contactez-nous dès à présent ! Notre équipe commerciale se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet de vie.

Exclusivité BLB ! Idéalement située au fond d'une impasse au calme proche des écoles et du marché, venez découvrir cette villa récemment rénovée. Composée d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une belle cour de plus de 40 m² sans vis-à-vis, d'une cuisine semi ouverte, à l'étage, deux belles chambres avec rangements, une salle de bain avec douche balneo et baignoire d'angle en pierre de bali et wc. Vous profiterez aussi d'une petite terrasse à l'arrière de la maison, d'un garage de plus de 15 m² et d'une place de parking privée. Possibilité d'extention pour créer une troisième chambre soit au rdc ou en surelevant le garage. Rien ne manque, vous n'aurez qu'a poser vos valises ! Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques. Je suis à votre disposition pour tous renseignements ou visites ! TC.

Nichée entre terre et mer, en Camargue, Aigues-Mortes, cité médiévale exceptionnelle, offre un cadre de vie idyllique à ses habitants. Avec ses ruelles pavées, ses remparts imposants et son patrimoine historique, cette ville séduit chaque année de nombreux visiteurs en quête de beauté et d'authenticité. Vivez pleinement chaque instant en profitant des nombreuses activités qu'offre la région. Flânez dans les petites boutiques de la vieille ville, au détour de la Tour Constance, dégustez les délices culinaires locaux et participez aux festivités animées tout au long de l'année. Les plages de sable fin et les étangs préservés vous invitent à la détente et aux activités nautiques. Aigues-Mortes, c'est aussi un emplacement stratégique, à proximité des grandes villes telles que Montpellier et Nîmes, ainsi que des aéroports internationaux. Vous bénéficierez ainsi d'une accessibilité optimale pour vos voyages professionnels ou personnels. Aigues-Mortes dispose également de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, avec des commerces, des écoles et des services de santé facilement accessibles. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un cadre unique, où le patrimoine historique se marie harmonieusement avec un art de vivre contemporain. À Aigues-Mortes, au Mas de Peccais, votre rêve d'une maison idéale devient réalité.

Nichée entre terre et mer, en Camargue, Aigues-Mortes, cité médiévale exceptionnelle, offre un cadre de vie idyllique à ses habitants. Avec ses ruelles pavées, ses remparts imposants et son patrimoine historique, cette ville séduit chaque année de nombreux visiteurs en quête de beauté et d'authenticité. Vivez pleinement chaque instant en profitant des nombreuses activités qu'offre la région. Flânez dans les petites boutiques de la vieille ville, au détour de la Tour Constance, dégustez les délices culinaires locaux et participez aux festivités animées tout au long de l'année. Les plages de sable fin et les étangs préservés vous invitent à la détente et aux activités nautiques. Aigues-Mortes, c'est aussi un emplacement stratégique, à proximité des grandes villes telles que Montpellier et Nîmes, ainsi que des aéroports internationaux. Vous bénéficierez ainsi d'une accessibilité optimale pour vos voyages professionnels ou personnels. Aigues-Mortes dispose également de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, avec des commerces, des écoles et des services de santé facilement accessibles. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un cadre unique, où le patrimoine historique se marie harmonieusement avec un art de vivre contemporain. À Aigues-Mortes, au Mas de Peccais, votre rêve d'une maison idéale devient réalité.

Nichée entre terre et mer, en Camargue, Aigues-Mortes, cité médiévale exceptionnelle, offre un cadre de vie idyllique à ses habitants. Avec ses ruelles pavées, ses remparts imposants et son patrimoine historique, cette ville séduit chaque année de nombreux visiteurs en quête de beauté et d'authenticité. Vivez pleinement chaque instant en profitant des nombreuses activités qu'offre la région. Flânez dans les petites boutiques de la vieille ville, au détour de la Tour Constance, dégustez les délices culinaires locaux et participez aux festivités animées tout au long de l'année. Les plages de sable fin et les étangs préservés vous invitent à la détente et aux activités nautiques. Aigues-Mortes, c'est aussi un emplacement stratégique, à proximité des grandes villes telles que Montpellier et Nîmes, ainsi que des aéroports internationaux. Vous bénéficierez ainsi d'une accessibilité optimale pour vos voyages professionnels ou personnels. Aigues-Mortes dispose également de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, avec des commerces, des écoles et des services de santé facilement accessibles. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un cadre unique, où le patrimoine historique se marie harmonieusement avec un art de vivre contemporain. À Aigues-Mortes, au Mas de Peccais, votre rêve d'une maison idéale devient réalité.

Aigues-mortes – maison-de-charme – vue-remparts – jardin-privé – suites-parentales – centre-historique – confort-moderne – proximité-plages – immobilier-gard – charme-médiéval au cœur de la cité médiévale d'aigues-mortes, cette maison de charme vous propose un cadre de vie rare, alliant le prestige d'une adresse historique à un confort moderne. Située face aux remparts du xiiie siècle, elle offre une vue dégagée sur ce patrimoine emblématique, tout en étant à quelques minutes des plages et de la camargue. Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par un jardin privé. Cet espace extérieur, intime et arboré, se prête parfaitement à l'installation d'un spa ou à des moments de détente en famille ou entre amis. Le séjour, ouvert sur le jardin, favorise la convivialité et la circulation de la lumière naturelle. La maison dispose de quatre suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, chacune équipée de sa salle d'eau ou salle de bain privative. Ce choix garantit à chaque membre de la famille ou à vos invités une autonomie et une intimité appréciables, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de chambres d'hôtes. Les finitions sont soignées, les matériaux nobles, et l'ensemble des équipements est récent : climatisation réversible, double vitrage, rangements intégrés. L'alliance entre le cachet médiéval – pierres apparentes, poutres, ferronneries – et les prestations contemporaines, assure un confort optimal au quotidien. Les plus de cette maison : - vue directe sur les remparts : panorama historique depuis le salon et le jardin. - jardin privé : espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour recevoir ou se détendre. - quatre suites parentales : chaque chambre dispose de sa salle d'eau ou salle de bain. - pièce de vie ouverte sur le jardin : espace lumineux, parfait pour les beaux jours. - localisation centrale : à deux pas des commerces, restaurants et services du centre historique. - configuration idéale pour grande famille ou projet locatif haut de gamme. - possibilité d'installer un spa ou une cuisine d'été dans le jardin. - stationnement facile à proximité. Situation géographique : aigues-mortes, joyau du gard, séduit par son patrimoine médiéval et son ambiance unique. Les remparts du xiiie siècle, la tour de constance et la place saint-louis rythment la vie de la cité. Le centre historique, vivant toute l'année, propose commerces, restaurants, marchés et événements culturels. Aux portes de la camargue, la ville est entourée de paysages naturels remarquables : marais salants, canaux, faune et flore préservées. Les plages du grau-du-roi et de l'espiguette sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant un accès rapide à la méditerranée pour vos loisirs balnéaires. Accès et transports : - gare sncf d'aigues-mortes : à 800 m, accessible à pied en 10 minutes. - aéroport de montpellier : à 30 km, soit 30 minutes en voiture. - arrêt de bus à 200 m pour vos déplacements locaux. - pistes cyclables à proximité immédiate, idéales pour explorer la région à vélo. - plages méditerranéennes à 7 km (10 minutes en voiture). - accès rapide à la d62 et à l'a9 pour rejoindre nîmes, montpellier ou arles. Commodités à proximité : - commerces, restaurants et services dans un rayon de 500 m. - école maternelle à 400 m, collège à 1 km, lycée au grau-du-roi (10 km). - parc du bosquet à 600 m pour vos balades ou activités en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison remarquable à aigues-mortes. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi contacter : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 7067 inter-agence bienvenue : collègues professionnels, je reste ouvert à toute collaboration. Aigues-mortes – maison-de-charme – vue-remparts – jardin-privé – suites-parentales – centre-historique – proche-plages – immobilier-gard – charme-médiéval – confort-moderne.

Découvrez cette magnifique résidence à Aigues-Mortes, une véritable oasis de tranquillité nichée dans un cadre enchanteur. Cette propriété de 155 m², agrémentée d'une piscine, s'étend sur un terrain de 535 m² et est située à seulement 10 minutes à pied du centre historique. Elle dispose de quatre chambres accueillantes, dont une suite parentale à l'étage. Cette suite inclut une salle de bain avec une douche à l'italienne et s'ouvre sur une terrasse privée avec une vue spectaculaire sur le canal, parfaite pour se détendre. Au rez-de-chaussée, deux chambres baignées de lumière partagent une salle de bain équipée d'une baignoire, idéale pour des moments de repos. Une quatrième chambre multifonctionnelle peut être facilement convertie en bureau selon vos besoins. Le spacieux salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, offrent un cadre parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et bien équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Cette maison est équipée de tout le confort moderne, y compris une buanderie avec adoucisseur d'eau et un espace sécurisé pour stationner jusqu'à quatre véhicules. L'emplacement de cette propriété est optimal. En plus d'être proche des commerces et des commodités du centre d'Aigues-Mortes, vous pourrez profiter de superbes promenades le long du canal. En voiture, vous êtes à seulement 10 minutes de La Grande Motte, 5 minutes du Grau-du-Roi, 20 minutes de l'aéroport de Montpellier et 25 minutes de la gare TGV Sud de France.

Située à proximité immédiate des remparts de la très prisée ville d'AIGUES-MORTES, comptant parmi les Grands Sites de France, découvrez notre opération de terrains à bâtir, le Mas de Peccais. Au sein de la Camargue Gardoise, protégée par ses remparts, la cité vous offrira tout autant de richesses culturelles que d’escapades dans ces espaces naturels et sauvages uniques. Construisez votre futur lieu de vie à proximité immédiate de la nature, des commerces et services, écoles et d'une ville prisée de par son architecture et son histoire. Pour répondre à tous vos besoins, d'autres terrains sont également disponibles sur ce lotissement, vous offrant une multitude de choix. Contactez-nous dès à présent ! Notre équipe commerciale se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet de vie.

Située à proximité immédiate des remparts de la très prisée ville d'AIGUES-MORTES, comptant parmi les Grands Sites de France, découvrez notre opération de terrains à bâtir, le Mas de Peccais. Au sein de la Camargue Gardoise, protégée par ses remparts, la cité vous offrira tout autant de richesses culturelles que d’escapades dans ces espaces naturels et sauvages uniques. Construisez votre futur lieu de vie à proximité immédiate de la nature, des commerces et services, écoles et d'une ville prisée de par son architecture et son histoire. Pour répondre à tous vos besoins, d'autres terrains sont également disponibles sur ce lotissement, vous offrant une multitude de choix. Contactez-nous dès à présent ! Notre équipe commerciale se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet de vie.

Aigues mortes intra muros grande maison de village sur 2 niveaux rdc + etage avec un garage de 41 m² possibilité de rentrer 2 voitures. Cour intèrieure de 20 m² + terrasse sans vis à vis de 13 m². Comprenant 2 appartements un au rdc de 48 m² et un au 1er étage de 84 m². Proche des commerces sans en avoir les inconvénients car la maison est très bien située pour y vivre au calme. Travaux à prévoir, plusieurs possibilités d'agencement.

Située face aux remparts de la citadelle d' Aigues-Mortes (30220), cette maison avec garage de 80 m² bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville renommée pour son patrimoine historique et sa proximité avec la nature. Aigues-Mortes offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en assurant un accès aisé aux commerces, écoles et restaurants, faisant de cette localité un lieu de vie recherché par de nombreux résidents. Cette spacieuse maison de 270 m² répartie sur 3 niveaux comprend 6 pièces, dont 3 chambres avec la possibilité d'en créer plus et offre confort et intimité. Dotée de 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre une praticité certaine. Ses vastes espaces pourront aisément être aménagés en plusieurs appartements, offrant ainsi une polyvalence rare. Idéalement placée, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux à la recherche d'un investissement sûr et évolutif. 150 m² habitable répartis sur 2 niveaux. Possibilité d'aménager le 3ème niveau. Rez-de-chaussée : garage de 80 m², 1 entrée, 1cuisine, 1 point d'eau, 1 pièce, 1 courette 1e étage : 1 wc, 1 salle d'eau, 1chambre, une grande pièce de vie salon salle à manger cuisine de 80 m². 2ème étage : 80 m² sous charpente, 1 chambre Investisseurs c'est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 737 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 07 86 29 93 36, E-mail : catherine.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874.

Fiche id-sit178846 : a aigues-mortes dans un secteur calme et recherché, à deux pas du collège et des commodités, venez découvrir cette maison en r + 1 de 78.44 m² mitoyenne d'un seul côté, et ses deux extérieurs d'environ 37 m² au total, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement. Elle est composée au rdc d'un séjour donnant sur la terrasse exposée plein sud sans vis à vis, d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour et d'un wc. À l'étage trois chambres, une salle de bains et un wc supplémentaire. Vous disposerez également d'un garage et d'un parking. À visiter rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 335000 euros (dont 4.69% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320000 euros) - classe-energie b : 100 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 660 et 950 euros - bien en copropriété comprenant 8 lots - affaire suivie par mme virginie huet (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Maison 42 m² – 2 chambres – cour privative – parking – résidence Le Clos Saint-Louis – Aigues-Mortes À Aigues-Mortes, cité fortifiée emblématique du sud de la France, découvrez cette maison en copropriété de 42 m² habitables, nichée au cOEur du Clos Saint-Louis, une résidence calme et recherchée. Un bien rare, plein de charme, idéal en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier dans le Gard. * En rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’extérieur. * À l’étage, deux chambres avec placard et une salle d'eau avec toilettes composent l’espace nuit. Les sols en vrai parquet de châtaignier massif apportent chaleur et authenticité à l’ensemble. Double vitrage PVC, volets bois, chauffage électrique. * Extérieur et stationnement : La maison dispose d’un petit extérieur idéal pour les repas d’été ou les moments de détente en plein air, ainsi que d’un abri de jardin en bois pratique pour le rangement du matériel. Une place de parking privative complète ce bien, un atout essentiel au sein d’une résidence. * Un emplacement privilégié en Camargue Aigues-Mortes, c’est aussi une ville vivante, animée par ses marchés, ses fêtes locales et ses ruelles commerçantes. Commerces, place du marché, collège et écoles à proximité. Gare SCNF à 5 mn en voiture, aéroport de Montpellier à 20 mn. Supermarchés (Super U, Intermarché, Lidl. ). À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aigues-Mortes (30220 ), dans le quartier prisé de Port du Roy, à 12mn à pied des remparts de la cité médiévale, superbe marina entièrement climatisée avec une jolie vue sur le plan d'eau. En Rez de chaussée, une entrée, une cuisine séparée équipée, un placard puis un grand séjour lumineux avec sa baie vitrée ouvrant sur une large terrasse avec pergola et une vue panoramique sur le plan d'eau. À l'étage, 02 belles chambres avec un balcon traversant vue port, et une troisième chambre avec une salle d'eau. Un dégagement, une salle de bains et un wc. Pour votre confort, la marina est entièrement équipée d'une climatisation réversible pilotable avec son smartphone, et d'un store banne électrique avec brumisateur, ainsi que d'un monte escalier pouvant être conservé ou non. Un poste d'amarrage privatif de 9,5m x 5, m (charges annuelles de 2 359,00€ ). Un stationnement extérieur et un garage à proximité de la marina pour votre confort. Excellent état. Aucun travaux à prévoir Possibilité de visite virtuelle sur demande après qualification Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 925984.