Immeuble à vendre

Situé en plein coeur de Châteaudun, cet immeuble de rapport de caractère possibilité de louer deux maisons offre 131 m² habitables et un fort potentiel locatif. Prix : 120 000 EUR 5 pièces dont 3 chambres 2 salles de bain + 2 WC (parfait colocation) Séjour spacieux, cuisine indépendante, buanderie Terrain 160 m² + cave Chauffage mixte (bois + gaz), tout-à-l'égout Configuration idéale pour division ou colocation avec optimisation des revenus Taxe foncière : 1372 EUR Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Michel cuny vous propose à la vente un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur et jardin clôturé de 131,5 m², composé de deux appartements identiques de type 3 de 73 m² chacun, traversant avec double balcon, en bon état sans travaux à prévoir, avec pour chacun attribution d'un garage. Prix de vente 240 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Au niveau 1 loué meublé bail de 1 an, fin 08 / 2026, montant loyer 700 euros par mois dont 20 euros de charge entretien chaudière et au niveau 2 non meublé libre de toute occupation. Idéal pour une famille souhaitant vivre indépendamment sur deux niveaux ou préférant des revenus complémentaires locatifs avec bail classique ou saisonniers ou ponctuel sur un appartement. Bonne performance pour un investisseur avec possibilité d'aménager un appartement type 2 au niveau 0 avec terrasse et accès direct au jardin, estimatif travaux, rentabilité locative et plan d'aménagement à disposition (sous réserves d'autorisations administrative). Le bien est situé en centre ville, à 1,1km de la gare, dans le périmètre de l'écoquartier, à proximité immédiate de tous les services et commerces, dans une rue calme à sens unique avec places de parking gratuites. Les deux appartements de type 3 de 73 m² sont équipés de chaudières à gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude, de menuiseries alu double vitrage avec volets roulants électrique, compteurs individuels gaz / eau / électricité, ventilation mécanique collective, murs extérieurs et combles isolés. La maçonnerie / charpente / toiture de l'immeuble est en bon état (combles accessible). Un seul propriétaire pas de copropriété. Fibre en place, assainissement collectif. Taxe foncière 2025 2004 euros. Performance énergétique t3 niveau 1 d 191 et t3 niveau 2 c 148 performance climatique t3 niveau 1 d 41 et t3 niveau 2 c 29. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 850 euros et 1210 euros par appartement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390406- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un studio, un immeuble sur 3 niveaux et un grand garage de plus de 6à m² situé dans un secteur calme, proche du centre ville et de l'isat, idéal pour un projet de location étudiante. L'immeuble est composé d'un rez de chaussée pouvant être découpé en trois appartement ou en grande collocation de plus de 120 m². Le second peut être aménagé en appartement d'environ 80 m² ou bien une seconde collocation. Le troisième étage peut également être transformé en appartement de 70 m² ou bien une collocation. Des travaux ont été réalisés, notamment de chauffage et d'électricité mais il reste des travaux à réaliser tels que les menuiseries et l'aménagement des pièces en fonction du projet. Le studio est louable immédiatement ainsi que le garage. En bref un bien plein de potentiel dans un secteur intéressant. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 237000 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6480 euros et 8780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443344 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble en R + 4 avec toiture-terrasse. - Rez-de-chaussée : deux accès (principal et logistique), bureaux, archives, secrétariat, locaux techniques et divers (culte, dépôt, déchets, détente, etc.), vestiaires, sanitaires, trois ascenseurs et cinq sanitaires. - 1er étage : chambres, sanitaires, salle de détente, bureaux, box infirmière et secrétariat. - 2e étage : chambres, sanitaires, bureaux et locaux divers. - 3e étage : chambres, sanitaires, bureaux et locaux divers. - 4e étage : chambres, salles de soins et de consultation, bureaux, salle de détente, lingerie et sanitaires. Bien rare sur le secteur de Pamiers, bénéficiant d'un environnement paisible et d'une situation idéale à proximité immédiate du centre historique, des commerces et des équipements publics.

Negrepelisse : immeuble d'environ 150 m² au centre du village. Il est composé de deux logements : en rez-de-chaussée, un appartement type 3 avec cour extérieure actuellement libre de toute location à l'étage, un appartement type 4 en duplex loué 750 ? Cc / mois stationnement facile les + : pac réversible, double vitrage, toiture remaniée 2025, fibre et tout à l'égout. Cet immeuble bénéficie de notre forfait réduit happy à 5900 euros ttc compris dans le prix de vente.

Situé avenue béranger et rue vercingétorix, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un bien déjà loué avec fort potentiel d'optimisation. Composition de l'ensemble 92 avenue béranger appartement t3 – 65 m² vacant – à rénover entièrement loyer potentiel après travaux : 500 € / mois 94 avenue béranger duplex – 96 m² – loué : 720 € / mois appartement – 55 m² – loué (sous-évalué) : 235 € / mois potentiel : 385 € / mois 96 avenue béranger duplex – 115 m² avec jardin – loué : 640 € / mois appartement – 75 m² avec jardin – loué : 420 € / mois 2 rue vercingétorix appartement – 50 m² – loué : 420 € / mois revalorisation possible : 520 € / mois données financières prix de vente 265 000 € hai taxe foncière 5 500 € / an revenus locatifs actuels 2 435 € / mois 29 220 € / an revenus après optimisation 3 185 € / mois 38 220 € / an rentabilité rentabilité brute actuelle ≈ 11 % rentabilité brute après optimisation ≈ 14,4 % produit à fort effet levier avec : 1 lot à rénover 2 loyers sous-évalués potentiel d'augmentation immédiate des revenus les atouts immeuble quasi entièrement loué revenus sécurisés dès l'acquisition fort potentiel de valorisation bonne diversité de typologies (duplex / appartements) idéal stratégie cash-flow + création de valeur travaux à prévoir rénovation complète du t3 (65 m²) opportunité d'optimisation (déficit foncier ou meublé) profil idéal investisseur recherchant rentabilité élevée marchand souhaitant revaloriser les lots projet patrimonial avec optimisation fiscale dossier complet, photos et étude détaillée sur demande bien rare sur le marché, à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 945719.

Immeuble centre ville tournus composé au rdc d'un local commercial d'environ 26 m² et d'un appartement de type 4 en duplex d'une surface habitable de 83 m² situé entre le 1er et deuxième étage, cet appartement est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte / salon-séjour, 2 wc, 3 chambres et salle de bain. ( ce logement est loué actuellement par des locataires sérieux). Le local commercial est actuellement libre. " toiture de l'immeuble refaite en 2026 " les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 165 772 - greffe de macon) philippe meulien entrepreneur individuel 06 82 93 95 68 - réf. 946506.

Opportunité – immeuble / maison à fort potentiel ensemble immobilier vendu vide, situé à seulement 2 minutes du futur tram, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Possibilité de créer 3 appartements indépendants ainsi qu'un atelier avec accès direct à un espace extérieur. Caractéristiques principales immeuble / maison divisible en 4 lots chaque lot dispose de son compteur edf individuel atelier + extérieur, idéal pour activité, stockage ou transformation secteur en pleine évolution grâce à l'arrivée du tramway très bon potentiel d'aménagement et de valorisation travaux à prévoir parfait pour un projet sur mesure, marchand de biens ou investissement locatif optimisé. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 051 451 - greffe de bobigny) hafid hafed entrepreneur individuel 06 21 53 52 84 - réf. 946303.

Au centre ville de semur en auxois, belle citée médievale de bourgogne, à 15 mns de la gare tgv de montbard (1h05 de paris), offrant toutes les commoditées (ecoles, lycées, hopital. ), bel immeuble de rapport locatif entierment resutauré. Cet immeuble comprend 3 logements : au 1er étage : un appartement de type 3 loué 560 € hors charges, au 2eme étage : un appartement de type 3 loué 590 € hors charges, au 3eme étage : un appartement de type 3 loué 490 € hors charges. En rez de chaussée : un garage pour 2 vehicules avec porte sectionnelle. Rapport locatif de 1640 € / mois soit 19680 € / an possibilité d'acheter les appartements séparément, un état description de division (edd) a été realisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 675 837 - greffe de dijon) mélanie aupicon entrepreneur individuel 06 18 38 21 01 - réf. 945450.

Iad france - damien retout vous propose : local commercial comprenant : entrée comptoir 39,33 m², salle arrière 45,42 m², cuisine 12,31 m², étage palier 0,77 m², salle 33,71 m², stock 14,93 m², pièce chaudière 2,12 m² possibilités de reprendre l’activité (stock, licence et mobiliers) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Roffin vous propose : Vue mer, cap Canaille et massif des calanques, au calme d'une résidence sécurisée sur les hauteurs de Cassis, offrant une vue panoramique Studio en 1er étage avec ascenseur, avec un lit placard double et 2 lits gigognes dans l'entrée (type coin 'montagne') Exposition Sud, très lumineux Grande terrasse Garage avec accès par asecnseur et stationnement aisé pour des vehicules suplémentaires Double vitrage, volets électriques, climatisation installée récemment, chauffe eau neuf, eau comprises dans les charges Petit dressing et wc séparé Vendu meublé ou pas Résidence avec piscine, terrasses et jardins Pied à terre idéal pour les amoureux de calme, de nature et de paysages La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853826840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Poirier vous propose : Opportunité à Saisir - Bâtiment à Réformer à Lassay-les-Châteaux au centre ville, avec Fond de commerce, Traiteur, Boucher, Vente a emporter. En activité et aux normes. Vous recherchez un nouveau projet de rénovation dans une charmante commune historique ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'opportunité qu'il vous faut à Lassay-les-Châteaux. Ce bâtiment, datant de AV 1900 et s'étalant sur 2 niveaux, offre un immense potentiel pour une rénovation complète selon vos goûts et besoins. D'une surface totale de 190 m², ce bâtiment présente actuellement un espace brut, sans pièces définies, offrant ainsi une toile vierge pour votre projet de transformation. Avec des expositions sud et est, vous pourrez profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, idéal pour créer des espaces de vie chaleureux et lumineux. La ville de Lassay-les-Châteaux, réputée pour son patrimoine historique, son calme et sa qualité de vie, offre un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Des travaux sont à prévoir pour redonner vie à ce bâtiment, mais une fois rénové, il deviendra un lieu unique et plein de caractère, à l'image de votre vision. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de créer un projet sur-mesure dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 338168537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Renaud Laurent vous propose : 6,30 % de rentabilité nette ! Avignon intramuros, Spécial Investisseurs. Immeuble en plein coeur de l'intramuros composé d'un local commercial de 37 m² en rez-de-chaussée et d'un appartement de 49 m² au premier étage. Les 2 sont chauffés et refroidis par des systèmes de climatisation gainable. Les 2 entités sont louées et garantissent une rentabilité nette supérieure à 6,30 % (Loyer - Charges - Taxe Foncière) / (Prix d'Achat + Frais Notariaux). Parfait état pour le local commercial. Quelques rénovations pourraient être à prévoir pour l'appartement au départ du locataire (double vitrage, peinture, cuisine. ). Contactez moi pour davantage d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 501858476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle loiseau vous propose : * rare opportunité d'investissement à chars au coeur du parc naturel régional du vexin français avec potentiel exceptionnel * superbe bâtisse en pierre datant de 1900 et bénéficiant d'une belle exposition avec un potentiel exceptionnel d'une contenance totale de 249 m² répartis sur 2 niveaux : 5 logements (2 studios et 3 appartements de type f2) de 21 m² à 28,5 m² environ occupés par des locataires en place plus un local à usage commercial de 34 m² libre de toute occupation ! L'ensemble dispose également d'un appentis, d'une cour commune et d'un sous-sol total offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'etat général du bien est bon. L'intérieur des lots a été rénové dans le respect des matériaux anciens tout en intégrant des prestations modernes, notamment au niveau de l'électricité, du double vitrage avec volets roulants électriques et des pièces d'eau. L'emplacement est statégique, à seulement 100 mètres de la gare (ligne j vers paris saint lazare), à proximité immédiate des commerces et des sentiers de randonnée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investissement et contactez-moi pour de plus amples informations ! *à savoir : ce n'est pas une copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 264 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle loiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 507747061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunite - investissement - km immobilier vous présente cet immeuble de rapport (environ 130 m²) en plein coeur de poitiers comprenant 6 beaux studios meublés et tous loués - ils se situent sur trois niveaux dans une copropriété - revenus bruts annuels : 30 240 eur - taxe foncière 2 990 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Xavier Dalle vous propose : Située à St Pere (89450), cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant, typique de la région bourguignonne. Idéalement située à proximité immédiate sur Vezelay. Les amoureux de la nature apprécieront les paysages environnants et les possibilités de promenades en plein air. 3 bâtiments sur un terrain de 765 m² présentent une surface de stockage de 320 m², composée d'un hangar et de deux étables et d'une cave. L'ensemble, situé sur un terrain spacieux avec vue sur Vezelay, permettra à de futurs acquéreurs de bénéficier d'un espace adapté pour des projets divers tels que l'aménagement en habitation ou en espace de stockage. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Dalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 448740811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patricia richard vous propose : opportunité à saisir : immeuble de rapport à réhabiliter en plein coeur de cholet. * description du bien * - situé au coeur de cholet, ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète. Répartis sur 3 niveaux, cet immeuble ancien, attend d'être transformé et réaménagé. - ouvertures en pvc - volets roulants ou persiennes en pvc - portes d'entrée pvc dans chaque appartement - toiture entretenue * points forts * - libre de tous locataires - emplacement stratégique : idéalement situé à cholet quartier saint pierre, rue sadi carnot, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment bénéficie d'une localisation de choix. - potentiel de rénovation : idéal pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation, ce bâtiment offre l'opportunité de laisser libre cours à son imagination pour créer un espace unique et personnalisé. 5 appartements de 36 m², 35 m², 21 m², 21 m² et 14 m², avec compteurs électriques et compteurs d'eau individuels. - hall d'entrée -local à vélo - local à poubelles - jardin privatif : attribué à l'appartement situé au rez-de-jardin - terrasse privative : attribuée à l'appartement situé au rez-de-chaussée - balcons - 2 caves fermées - 1 local technique ouvert sur le jardin * atouts * - expositions sud / est et nord / ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. - résidence fermée : offrant tranquillité et intimité. * opportunité exceptionnelle * ce bâtiment à rénover représente une opportunité unique pour réaliser un projet sur-mesure dans un emplacement recherché. Faites preuve de créativité et transformez ce bâtiment en un lieu de vie exceptionnel à votre image. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations sur cette rareté immobilière à cholet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 367 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Pagniez vous propose : Nouveauté : Opportunité incroyable, idéale pour Investisseurs, A l'entrée du Centre Ville de Cambrai (1 min à pied de la place Aristide Briand), Je vous propose un Immeuble d'exception de 502 m² sur 3 étages, à rénover entièrement et à usage d'habitation (possibilité de modifier à un usage commercial ou des bureaux). Ce bâtiment historique se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : entrée commune (3 étages + accès PMR Banque, copropriété bénévole existante) Etage 1 : 180 m² Etage 2 : 178 m² Etage 3 : 143 m² Emplacement cage d'ascenseur prévu sur les 3 niveaux, 1 Escalier allant du rez-de-chaussée aux 3 étages et 1 Escalier allant du 1er au 2 autres étages ! Pas de charges de copropriété Taxe Foncière 2025 : 3 598€ Gare, Station de Bus, Navette gratuite, tous les transports en commun seront à proximité à pied. Vous souhaitez créer plusieurs logements, des bureaux, les 2 peut-être, etc. Laissez place à votre imagination durant une belle visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - millie belloc vous propose : immeuble en mono-propriété déjà divisé à 12minutes à pieds de la gare dans un quartier pavillonnaire. Il est composé de : 7 appartements (5 libres, 2 loués 1100€ chacun) 7 caves en sous-sol 6 boxs + 1 box moto 8 places de stationnement (dont 1 pmr) le tout édifié sur une parcelle de 785 m². Prestations : double vitrage pvc, volets roulants électriques, chauffage électrique individuel. Absence actuelle de copropriété, mise en place lors de la première vente avec possibilité de syndic bénévole permettant de maîtriser les charges. Produit idéal pour investissement locatif, marchand de biens ou stratégie de découpe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme millie belloc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 822602967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Poncet vous propose : Immeuble mixte – Idéal investisseur Situé sur la commune de Fleuré, cet immeuble mixte représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien avec revenu locatif sécurisé. L’ensemble immobilier se compose : • D’un local commercial actuellement exploité en restaurant, d’une surface d’environ 172 m², comprenant : un bar une salle de restauration une cuisine professionnelle différentes pièces de service et commodités Une terrasse Un parking 2 garages fermés • D’un logement d’habitation situé au 1er étage, inclus dans le bail commercial et indissociable du commerce, d’une surface d’environ 79 m². Ce logement de type T3 comprend actuellement deux chambres, avec possibilité d’en créer une troisième selon l’aménagement souhaité. Caractéristiques principales : Menuiseries double vitrage PVC Chauffage central au fioul Toiture refaite en 2012 Pas de travaux immédiats à prévoir sur l’immeuble Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial en cours (jusqu’en 2027) avec un locataire en place depuis de nombreuses années, assurant une stabilité locative. Un bien rare sur le secteur, offrant un investissement avec locataire en place et activité déjà installée. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 196 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christian Mounier vous propose : RARE - opportunité pour investisseur – Immeuble de rapport en hyper-centre de Digoin Idéalement situé en hyper-centre de la commune de Digoin, ce magnifique immeuble de rapport constitue une opportunité rare sur le secteur. L’immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Deux commerces actuellement loués, d’une surface respective de 136,56 m² et 140 m², bénéficiant chacun d’un sous-sol de 52 m² et 75 m². À l'étage : - Deux appartement actuellement loués, 1 T3 de 84.69 m² avec 2 chambres et 1 T5 de 140.12 m² avec 3 chambres. - Un local commercial loué de 185 m². L’ensemble est entièrement loué, offrant une forte rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur à la recherche d’un bien patrimonial de qualité, dans un emplacement stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Mounier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 994597573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha Motais vous propose : À découvrir : murs commerciaux avec habitation et fort potentiel ! Idéalement situé en centre ville, cet ensemble immobilier à rénover offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace de vente d’environ 89 m², parfait pour une activité commerciale. À l’étage, vous trouverez une réserve ainsi qu’un studio, avec la possibilité d’aménager un grand appartement selon vos envies ou votre projet. Le bien bénéficie également d’un sous-sol d’environ 48 m², pratique pour le stockage, ainsi que d’un agréable jardin d’environ 150 m², un vrai plus pour profiter d’un extérieur. Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour un projet professionnel avec habitation ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Motais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 878788926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En recherche d'un investissement locatif très rentable et clef en main ? je vous propose cet immeuble en R + 3 composé de six appartements à étrenner, entièrement rénovés, dont 4 studios et 2 T2, ainsi que d'un local commercial et d'un garage au rez-de-chaussée. Compteurs électriques individuels, compteur divisionnaire et sous-compteurs d'eau. Absence de travaux pour les appartements. Finitions à prévoir pour le local commercial et le garage. Rendement locatif annuel des appartements brut estimé à 10%. L'ensemble est vendu sans locataires. Cet immeuble est situé à Vinça, commune d'environ 2300 habitants au calme et avec commodités, potentiel locatif à l'année comme en saisonnier (lac de baignade à 5 minutes, situé touristique très visité des Orgues d'Ille à 10 minutes. ). Vinça se trouve à 30 minutes de Perpignan, 40 minutes de plages de Canet, 1h des premières stations de ski. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LINARES, Tél. : 07 56 90 93 68, E-mail : fanny.linares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 890 999 600.

À Concarneau, quartier gare, je vous invite à découvrir cet immeuble à deux pas du centre-ville de Concarneau. D'une surface totale de 158 m² environ, il est composé en rez-de-chaussée d'un local commercial de 75 m² environ avec restaurant en activité : salle de restaurant avec comptoir et bar, entrée latérale et vitrine, cuisine, cellier, wc. Au premier étage : un appartement de 36 m² environ et composé de 2 pièces et d'une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : un appartement de 54 m² deux pièces, une salle d'eau avec wc et une pièce en combles aménagés au-dessus. En extérieur, une cabane en pierres et planches accessible par la cour commune. Les plus : Beau potentiel, idéal investisseur ou restaurateur désirant avoir un logement au-dessus de son activité. Côté prestations : rénovations générales à prévoir Vente indissociable de l'autre partie d'immeuble de 143 m² également en vente sur mon site Visite virtuelle 3D disponible pour visiter de chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime LE BRAS, Tél. : 06 78 88 04 33, E-mail : maxime.lebras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 751 602 947.

Situé dans la charmante commune de Charroux (03140), cet immeuble offre un cadre de vie paisible et authentique. Connu pour son label "Plus beaux villages de France", Charroux séduit par son patrimoine historique et sa tranquillité. Ses ruelles pittoresques abritent des commerces de proximité et des restaurants renommés, offrant ainsi une qualité de vie agréable aux habitants. De plus, sa proximité avec des sites touristiques tels que le vignoble de Saint-Pourçain ravira les amateurs de nature et de bon vin. Ce bien unique propose une surface habitable de 96 m², y compris dans le pigeonnier, le tout superbement et qualitativement rénové, puis un commerce en location de 126 m², une très belle grange. La parcelle est de 563 m². La partie habitable est composée d'une très belle pièce de vie, deux chambres avec salle d'eau. Son emplacement central dans Charroux en fait un bien recherché, alliant caractère ancien et potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.