Immeubles à vendre en France

Iad France - Naïma Haberey vous propose : Opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs : un immeuble de caractère situé au cOEur de la vieille ville de Hyères, à deux pas de la place Massillon. Construit en 1948, ce bien de 68 m² habitables répartis sur 3 niveaux allie charme provençal et bon état général. Il se compose d'un studio de 11 m² et de deux appartements T2 (au 1er étage de 29 m² et 2ème étage de é_m²). Deux des trois logements sont d'ores et déjà loués. Les pièces de vie sont lumineuses, bien proportionnées et offrent un agencement fonctionnel. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cet immeuble séduit par son cachet et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naïma Haberey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 891942559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie BRETON vous propose : Immeuble de rapport en cours de rénovation – Pornichet, à 300 m de la plage - Surface habitable 253.30 m² - 3 logements - Parcelle de 253 m² environ Idéalement situé à Pornichet, à seulement 300 mètres de la plage, aux pieds des commerces, à 50 mètres de la gare, à 150 mètres du marché du Guézy, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un projet d’investissement. Édifié sur une parcelle de 253 m², l'ensemble se compose de : Un appartement de 86,25 m², à rénover. Il s'agit d'un ancien restaurent, il est possible d'envisager un changement de destination afin de le réhabilité en restaurant ou en magasin ou autre. Un appartement de 70,55 m², composé d'une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée équipée, une douche à l'italienne, 2 chambres et un wc séparé, situé au 1er étage, entièrement rénové et actuellement loué 900 € / mois jusqu'au 1er juin 2026 en location meublé. Un appartement de 66,40 m² au 2e étage, composé d'une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée équipée, une douche à l'italienne, 2 chambres et un wc séparé, également entièrement rénové et loué 900 € / mois jusqu'au 1er juin 2026, en location meublé. Un local à vélos commun en cours de création, un patio et une cour commune. L'immeuble offre ainsi plusieurs possibilités d'exploitation et de valorisation, dans un secteur particulièrement recherché de Pornichet, à proximité de la mer et de toutes les commodités. Investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet : n'hésitez pas à me contacter pour organiser rapidement une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 980000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Narbonne (11100), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun tels que bus et train, ainsi que des infrastructures scolaires, incluant écoles, lycées et collèges, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. De plus, la présence d'une crèche à proximité facilite le quotidien des familles. Environné par une ambiance urbaine, l'immeuble profite d'une exposition Sud-Est recherchée et offre des aménagements extérieurs comprenant une terrasse et des balcons pour profiter des beaux jours. L'extérieur de cet immeuble révèle des atouts indéniables tels que des espaces extérieurs bien pensés, favorisant la convivialité et offrant des vues agréables. Les balcons permettent de prendre l'air et de profiter du soleil en toute tranquillité, tandis que la terrasse offre un espace de détente idéal pour se relaxer en plein air, à l'abri de l'agitation citadine. À l'intérieur, cet immeuble propose une répartition pratique en 4 appartements distincts. Du rez-de-chaussée avec un T2 de 37,4 m², aux étages supérieurs comprenant chacun un T3 de 43.3 m², 46.2 m² et 55.2 m² respectivement, chaque logement est conçu pour offrir un espace de vie optimal. Les aménagements intérieurs incluent des fonctionnalités telles qu'un interphone pour plus de sécurité et de praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520314287.

Gannat, au cœur du centre-ville : immeuble de rapport sur une parcelle de 204 m², entièrement composé de lots locatifs. Un placement clé en main, avec des loyers déjà en place. L'immeuble comprend : - Un appartement de type F2 de 52,30 m² au 1er étage (entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, WC) - Un appartement de 56,62 m² au 2e étage (entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bain, WC, placard) - Un local commercial d'environ 61 m² en rez-de-chaussée, avec patio - Une grange, une cave et des parties communes Côté chiffres, les loyers annuels s'élèvent à 14 760 € hors charges, soit 1 230 € par mois. Pour un prix de 160 000 € FAI, la rentabilité brute ressort à 9,2 %, et à 7,5 % nette de taxes et d'assurances (2 750 € par an), soit un revenu net d'environ 12 000 € par an avant impôt. Chauffage au gaz par chaudières à condensation individuelles, double vitrage, assainissement collectif. Le bien est situé en zone urbaine UA, à proximité immédiate des commerces et des services. Un investissement locatif qui diversifie : deux logements pour la demande résidentielle et un local d'activité pour des loyers complémentaires. Le potentiel d'optimisation est réel (isolation, travaux), de quoi améliorer encore le rendement. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 36 39 15 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Idéal investisseur ! Situé au cœur de mazères, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble se compose de deux lots déjà loués : au rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d'un bail commercial en cours, loué 550 € ht par mois (soit 660 € ttc). À l'étage : un appartement t2 spacieux de 63 m², actuellement loué 500 € par mois. Soit un revenu locatif total de 1 050 € ht par mois, représentant 12 600 € par an, pour une rentabilité brute d'environ 9,1 %. L'ensemble est équipé du double vitrage et d'un chauffage au gaz. Idéal pour un premier investissement locatif ou un projet patrimonial sécurisé. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : théry ortigues, tél. : 06 34 55 25 59, e-mail : thery.ortigues@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de foix sous le numéro 879163491.

Iad France - Damien Gilles vous propose : Immeuble de rapport à rénover d’environ 269 m² sur 4 niveaux, avec 4 appartements, garage et terrain attenant. Vous êtes investisseurs à la recherche d’un projet immobilier à fort potentiel ? Découvrez cet immeuble à proximité du centre-ville du Cheylard, de ses commerces et services. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant réaliser une rénovation globale et valoriser un ensemble immobilier composé de quatre logements, avec différentes possibilités d’exploitation locative selon votre projet. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : un grand garage d’environ 50 m² et une cave d’environ 10 m². 1er étage : un appartement d’environ 98 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bains (au RDC), une salle d’eau, un WC indépendant. Un balcon côté rue complète ce logement. DPE en G. 2e étage : un appartement d’environ 85 m² composé d’une cuisine, d’un salon-séjour semi-ouvert, de deux chambres (dont une avec balcon côté rue), d’une petite chambre ou bureau et d’une salle de bains avec WC. Présence d'un balcon côté jardin. DPE en E. 3e étage : un appartement d’environ 33 m² (DPE en G) comprenant deux pièces et une salle de bains avec WC et un appartement d’environ 52 m² (DPE en F) composé d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Un balcon commun dessert les deux logements de ce dernier niveau. Information concernant le DPE : le diagnostic de performance énergétique indiqué dans l’annonce concerne uniquement l’appartement de 52 m² et non l’ensemble de l’immeuble. Les extérieurs : À l’arrière de la propriété, un terrain attenant offre un espace complémentaire appréciable, pouvant être aménagé selon vos envies : petits potagers ou espace détente. Deux annexes de jardin d’environ 13 m² et 9 m² sont également présentes. Les atouts pour un investisseur : 4 appartements offrant un potentiel de revenus locatifs. Rénovation globale à prévoir, permettant de repenser et d’optimiser les logements selon votre stratégie patrimoniale. Un grand garage de 50 m² et une cave. Un terrain attenant avec deux annexes. Une situation proche du centre-ville et des commodités du Cheylard. La Dolce Via passant au Cheylard, pouvant constituer un atout pour un projet de location meublée ou touristique. Un prix au m² particulièrement attractif, offrant une opportunité de se positionner sur un projet immobilier avec un investissement de départ maîtrisé, tout en conservant un potentiel de valorisation intéressant après rénovation. Un projet destiné aux investisseurs et aux porteurs de projets immobiliers souhaitant créer de la valeur grâce à la rénovation et exploiter le potentiel de cet ensemble immobilier. Un investissement à plusieurs envisageable : la copropriété étant déjà existante, cet immeuble peut également se prêter à un projet d’acquisition à plusieurs investisseurs, chacun pouvant envisager de se positionner sur un ou plusieurs lots, sous réserve de la configuration juridique existante. Une visite permettra d’apprécier les volumes, la configuration des logements et les possibilités d’aménagement. Contactez-moi pour plus d’informations et pour étudier le potentiel de cet immeuble. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rouen - jardin des plantes sauvage transaction vous propose en exclusivite un immeuble de rapport en très bon état, situé à quelques mètres du jardin des plantes. Élevé sur 3 niveaux, l'immeuble se compose de 6 appartements de 2 pièces, offrant chacun une surface comprise entre 30 et 40 m². Revenus locatifs : 34 580€ hors charges / an taxe foncière : 3 827€ grande cave les parties communes sont confortables, disposent de rangements ainsi que d'un local à vélos. Précisions : chauffage individuel électrique, vmc, isolation intérieure, double vitrage et dpe d. Notre instinct vous le conseille pour : la qualité générale de l'immeuble, les appartements clés en main, ainsi que la proximité immédiate des commerces et des transports.

Situé dans la charmante commune de Montbazens (12220), cet immeuble vous séduira par son architecture des années 30 et son beau terrain arboré de 1928 m², cet immeuble au coeur du village permets d'accéder à tous les commerces et services de proximité nécessaires au quotidien. Construit en 1935, cet immeuble de 321 m² se compose de différents espaces offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, on retrouve un local commercial actuellement en location de 74 m², un 2ème local-atelier de 45 m² environ à rénover et une cage d'escalier desservant au 1er étage un grand appartement de 150 m² et au 2ème étage un studio avec combles d'une superficie de 60 m². Le premier étage abrite le vaste appartement avec 5 chambres, de belles terrasses dont l'étanchéité de la plus grande vient d'être effectuée et la possibilité d'extension jusqu'à 184 m² tandis que le deuxième étage propose un studio. Avec ses caves en sous-sol et son terrain arboré et cloturé de 1928 m² accessible par une entrée indépendante, ce bien offre un potentiel remarquable pour un investissement locatif ou un projet de transformation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521596817.

Situé dans le prestigieux 17e arrondissement de Paris, ce bien de 93 m² habitables et 82 m² en Carrez, bénéficie d'un environnement urbain dynamique et recherché. Proche des écoles et servit par les transports en commun, il offre une localisation idéale pour ceux en quête d'une vie citadine pratique et animée. Initialement à destination d'habitation puis transformé en bureaux avec vitrine il s'agit d'un bien polyvalent et attractif pour ceux à la recherche d'un investissement immobilier diversifié dans un quartier vivant de la capitale. Il offre un potentiel à la fois pour la création d'un appartement moderne et fonctionnel, avec la possibilité d'aménager des bureaux pour une activité professionnelle. Il comprend également une cave avec puits de lumière offrant une chambre supplémentaire, une salle de réunion ou des espaces de stockage supplémentaires, appréciables dans un quartier où chaque mètre carré compte. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe VALDOIS, Tél. : 06 80 33 33 50, E-mail : christophe.valdois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 378080576.

Nouvelle exclusivite by philippe leduc – safti je vous propose de découvrir ce très bel immeuble de caractère, situé en centre-ville de cambrai. Dès le premier regard, sa façade singulière attire l'attention par son architecture authentique, associant briques rouges, ornements en pierre, ferronneries anciennes. Cet ensemble immobilier d'environ 320 m², propose : - une partie à usage d'habitation d'une surface habitable d'environ 240 m² pour une surface de référence d'environ 287 m², - une partie à usage commerciale, comprenant un local commercial d'environ 80 m², actuellement loué. Partie habitation, en bon état général. Elle se distingue par des pièces qui offrent de beaux volumes avec de belles cheminées, de beaux parquets, des plafonds ornés de moulures et de poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une grande entrée carrelée permettant de stationner jusqu'à deux véhicules, un bureau indépendant, un w-c, ainsi qu'un monte-charge reliant le rez-de-chaussée à une cour intérieure située au premier étage. Au premier étage, vous découvrirez : une cuisine à conforter ouverte sur une salle à manger, un dressing, un salon ainsi qu'une grande chambre avec salle de bains attenante, un w-c indépendant, une cour intérieure semi-couverte d'environ 39 m² constituant un espace atypique et participant pleinement au caractère singulier de l'immeuble. Au deuxième étage, vous trouverez : une grande pièce avec un bar, deux chambres, un bureau, une salle de douche avec w-c. Au sous-sol : plusieurs pièces aménagées offrent des espaces complémentaires aux multiples possibilités d'utilisation. Local commercial générant un revenu locatif un local commercial avec w-c et remise, d'environ 80 m², actuellement loué, génère un revenu locatif, et constitue un atout intéressant pour un acquéreur souhaitant associer patrimoine immobilier et revenus locatifs. Un bien aux multiples possibilités résidence principale, projet associant habitation et activité professionnelle, ou investissement patrimonial : cet immeuble ouvre différentes perspectives selon vos besoins et vos envies. Avec son cachet authentique, ses beaux volumes, ses espaces de vie, sa cour intérieure semi-couverte, son stationnement intérieur et son local commercial, cet immeuble possède de nombreux atouts qui en font un bien rare et unique en centre-ville de cambrai. Ce bien vous correspond ? Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe leduc, tél. : 06 68 98 12 81, e-mail : philippe.leduc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de douai sous le numéro 943089870.

Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Souppes-sur-Loing, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et de la gare. D'une surface de 221 m², cet ensemble immobilier mixte se compose de : • 3 appartements • 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée Situation locative : ? 1 appartement actuellement loué ? 1 local commercial loué à une boucherie-charcuterie sous bail commercial ? 2 appartements vacants ? 1 local commercial vacant Revenus locatifs actuels : 1 250 € / mois soit 15 000 € / an Revenus locatifs potentiels après relocation des lots vacants : 2 900 € / mois soit 34 800 € / an Caractéristiques : • Chauffage électrique • Taxe foncière : 3 217 € • Emplacement central recherché • Potentiel de création de valeur • Mix locatif habitation et commerce permettant une diversification des revenus Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d'optimiser le patrimoine et de valoriser durablement les loyers. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883576944.

Iad france - jeff delevacque vous propose : photo supplémentaire, réalisée vendredi 23 octobre axe boulay / metz investissement clés en main immeuble de rapport composé de 3 appartements loués un investissement locatif clé en main avec des revenus immédiats et un fort potentiel de développement ! Vous recherchez un investissement immobilier offrant une rentabilité locative immédiate et un potentiel de valorisation supplémentaire ? Découvrez cet immeuble situé à condé-northen, composé de trois appartements spacieux actuellement loués, avec en complément plus de 300 m² de combles aménageables offrant la possibilité de créer deux appartements supplémentaires ! Une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. Description des appartements appartement au rez-de-chaussée – 133,78 m² le plus grand des trois logements, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose de : un agréable salon-séjour semi-ouvert sur la cuisine, trois chambres, une salle de bain, une agréable terrasse, un garage privatif. Un logement spacieux, bénéficiant d’espaces extérieurs et d’un stationnement privatif. Appartement au premier étage – 118,49 m² ce logement propose de généreux espaces de vie et se compose de : un grand salon-séjour semi-ouvert sur la cuisine, deux chambres de très belles dimensions, une salle de bain, un cellier. Un appartement confortable, offrant une configuration idéale pour une location familiale. Appartement au premier étage – 109,42 m² ce troisième logement dispose également d’une belle superficie et comprend : un salon-séjour semi-ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle de bain, un cellier. Un potentiel de développement exceptionnel : plus de 300 m² de combles aménageables ! Au deuxième étage, l’immeuble dispose de combles aménageables sur dalle, d’une superficie de plus de 300 m². Ces volumes offrent une véritable opportunité de valorisation patrimoniale, avec la possibilité d’envisager la création de deux appartements supplémentaires, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et de la faisabilité technique du projet. Un atout majeur pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et augmenter, à terme, ses revenus locatifs ! Trois appartements déjà loués aujourd’hui, avec la perspective de créer deux logements supplémentaires demain. Revenus locatifs actuels les trois appartements sont actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition, sous réserve de la continuité des baux en cours. Loyers mensuels actuels : appartement n° 1 : 750 € appartement n° 2 : 644 € appartement n° 3 : 700 € revenus locatifs mensuels : 2 094 € revenus locatifs annuels : 25 128 € les charges relatives à l’électricité des parties communes s’élèvent à seulement 5 € par mois et par appartement, soit 15 € mensuels pour l’ensemble des trois logements. Équipements et caractéristiques techniques l’immeuble dispose d’équipements permettant d’assurer le confort des occupants : production d’eau chaude individuelle par ballon électrique de 200 litres dans chaque appartement. Ventilation mécanique contrôlée (vmc) hygroréglable dans chaque logement, avec bouches d’extraction dans la cuisine, les wc et la salle de bain. Chaque appartement possède son propre groupe de ventilation, installé dans les combles. Chauffage du rez-de-chaussée : chaudière fioul de dietrich mise en service en 2013, avec brûleur remplacé en 2021. Chauffage des deux appartements à l’étage : plancher rayonnant électrique bi-câble. Deux garages et deux terrasses répartis entre les appartements du rez-de-chaussée et le plus petit logement du premier étage. Les atouts de cet investissement trois appartements actuellement loués. 361,69 m² habitables répartis sur les trois logements existants. Plus de 300 m² de combles aménageables, offrant la possibilité d’envisager deux appartements supplémentaires. Des revenus locatifs actuels de 25 128 € par an. Deux garages et deux terrasses. Des équipements individuels pour chaque logement. Aucun travaux à prévoir dans les logements existants selon les informations communiquées. Un potentiel de développement permettant d’envisager une augmentation future des revenus locatifs, sous réserve de la faisabilité du projet d’aménagement. Prix de vente : 390 000 € localisation : condé-northen une opportunité à saisir pour les investisseurs ! Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien générant déjà des revenus locatifs, tout en disposant d’un potentiel de développement supplémentaire. Avec trois appartements loués et plus de 300 m² de combles aménageables, ce bien permet d’envisager une stratégie patrimoniale sur le long terme, associant revenus locatifs existants et potentiel de valorisation. Un investissement qui allie rentabilité immédiate et perspectives de développement ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité à condé-northen ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeff delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Azedine Gamouri vous propose : À Nancy, avenue de Strasbourg, derrière un portail discret, découvrez un immeuble ancien composé de cinq logements et cinq parkings, pensé pour l'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, deux studios (22et21 m²), un T2 avec terrasse (43 m²), et à l’étage, deux T2 en duplex climatisés (46et44 m²). L’ensemble est entièrement loué, sans vacance locative, grâce à une demande portée par la proximité immédiate de la ligne 2 du tram et du dynamisme étudiant de Nancy. Quelques rafraîchissements lors des rotations de locataires permettront d’optimiser les loyers. Un placement sûr dans une ville attractive, portée par ses universités, ses transports et sa vitalité. LOYER ANNUEL 30 300 HC (superficie carrez 158 m²) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Azedine Gamouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 530 509 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Speich vous propose : HOCHFELDEN - BÂTIMENT - 138 m² - LUMINEUX - 3 APPARTEMENTS Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Hochfelden, ce bâtiment de caractère datant de 1930 offre une surface habitable de 138 m² à réhabiliter selon vos projets. Bénéficiant d'une exposition sur les quatre orientations — nord, sud, est et ouest —, l'ensemble profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Cette configuration peu courant permet d'envisager des aménagements variés, que ce soit pour un usage résidentiel, mixte ou professionnel, en tirant pleinement parti de la lumière naturelle à chaque niveau. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage individuel électrique par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un raccordement au réseau d'assainissement. La sécurité est assurée par un interphone et une porte d'entrée fermée, garantissant un accès maîtrisé à l'immeuble. Trois logements différents sont compris dans le bien. un F3 de 91 m² comprenant 2 chambres, une cuisine séparée, une salle de bain rénovée, un salon séjour (DPE D) un F2 loué (350 euros + 50 euros de charges) de 33 m² comprenant une chambre, un salon séjour, une cuisine ouverte et une salle de bain (DPE E) un studio de 13.50 m² à rénover (DPE E) Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les espaces et de valoriser ce bien au potentiel. Contactez nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bâtiment atypique et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Speich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 889547162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au coeur du village des Milles, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet patrimonial. Implanté au niveau de l'avenue principale, tout en bénéficiant du calme d'une petite impasse, ce bien se compose de deux espaces distincts : Au rez-de-chaussée : un local commercial de 111 m² actuellement loué (1630€) à un restaurant, comprenant un hall d'entrée, une salle de restauration, une cuisine, des sanitaires ainsi qu'une réserve. À l'arrière, le restaurant s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable atout pour l'activité. Le restaurant bénéficie de 5 places de stationnement pendant ses horaires d'ouvertures. Pour davantage de renseignements concernant le bail commercial, les conditions locatives et le montant du loyer, nous vous invitons à nous contacter. À l'étage : un espace d'habitation de 69.60 m² offrant une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec séjour et cuisine ouverte, trois chambres dont une agrémentée d'une petite mezzanine, une salle de bains et des WC indépendants. Une terrasse vient compléter cet espace de vie. De nombreux travaux sont à prévoir sur la partie appartement, laissant la possibilité de repenser et de valoriser les lieux selon vos envies et vos projets. Un bien aux multiples possibilités, bénéficiant d'un emplacement recherché au coeur des Milles, associant activité commerciale, habitation et potentiel de valorisation. L'ensemble est vendu en totalité, appartement et murs commerciaux réunis Contact Agent Co. MME SEIMANDI 06 63 25 08 52 - RSAC 444223457.

Investisseurs, découvrez une opportunité rare au coeur de béziers ! À quelques pas des halles, cet immeuble de rapport de 83 m², entièrement rénové en 2025, se compose d'une cave en sous-sol, d'un local commercial de 17 m² en rez-de-chaussée avec douche et wc, d'une cuisine partagée au premier étage et de trois chambres réparties aux étages supérieurs. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau avec wc et de la climatisation. Une cuisine commune entièrement équipée complète l'espace habitation, offrant une configuration adaptée à un projet de location meublée ou de coliving. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de l'animation des halles, associé à sa rénovation récente et à sa configuration polyvalente, en fait un bien à découvrir pour concrétiser votre projet d'investissement locatif au coeur de béziers. Vidéo disponible sur demande. Prix de vente : 289 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 euros et 570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez balzamo lucie, au 06 70 95 47 27 ou par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de balzamo lucie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469118lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble situé 32 rue geoges mahoudeau à tours - immeuble à usage professionnel sur 3 niveaux rez de chaussée composé d'un sas avec rampe d'accès pour personnes à mobilités réduites, d'une entrée, d'un accueil, de 4 bureaux et de sanitaires pour une superficie de 145 m² 1er étage composé de 6 bureaux, une cuisine et sanitaires pour une superficie de 141 m² sous-sol semi enterré composé d'une salle de réunion, d'un coin repos et d'un cellier pour une superficie de 117 m² sur un foncier de 244 m² permettant de garer des véhicules. Prix de vente : 320 000 € net vendeur + 17 900 € ttc d'honoraires. Dpe ancienne version.

Une belle opportunité au cŒur de gourin ! Idéalement située au cœur de gourin (56110), à proximité des commerces, écoles et commodités, découvrez cette charmante maison de ville de 77 m² environ, offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée permet d'accéder aux étages. Au premier étage, vous profiterez d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée disposant également d'un accès au balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec wc. Un atout supplémentaire : un grenier de plus de 34 m² au sol, non comptabilisé dans la surface habitable, offrant de belles perspectives d'aménagement selon les possibilités techniques et réglementaires. Une cave en sous-sol complète ce bien. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 128 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : géraldine kohumoetini, tél. : 06 61 20 59 46, e-mail : geraldine.kohumoetini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 932807076.

Spécial investisseur à chalon sur saone, vous souhaitez faire une activité rémunératrice dans la location courte durée haut de gamme ? Nicolas adeline votre conseiller immobilier professionnel vous propose ce lot composé de deux appartements haut de gamme atypiques dans une copropriété idéalement située en centre ville. Une entrée privée dessert les deux appartements. Le premier appartement de 40 m² se compose d'une entrée, un espace cuisine tout équipé ouvert sur un salon et une chambre, la salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne, meuble double vasque et sauna. Le deuxième appartement de 52 m² se compose d'une grande pièce ouverte avec cuisine, une chambre et un salon avec spa. Une belle salle d'eau vient compléter le tout avec douche à l'italienne, meuble double vasque, wc. L'ensemble est vendu meublé, avec des meubles et des matériaux de qualité dignes d'un hôtel 5 étoiles. Revenu brut actuel est de 43 000 €, les appartements sont loués uniquement les weekends à la volonté des propriétaires et peu en août. Il y a donc une bonne marge de progression. Affaire rare clé en mains, idéale pour une personne qui souhaite vivre de cette activité pleinement. Dossier sur demande, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 443 062 - greffe de chalon sur saone) nicolas adeline entrepreneur individuel 06 19 60 50 31 - réf. 974814.

Villeneuve-sur-lot – hyper centre à vendre, immeuble de 620 m² situé en plein centre-ville, idéal investisseurs ou professionnels. Composition : local commercial de 222 m² (actuellement restaurant) – changement de destination possible plateau de 230 m² à l'étage – parfait pour créer des logements ou bureaux combles aménageables de 145 m² cave saine de 125 m² pour stockage ou activité - aucune obligation de stationnement pour la création de logements t2 ou plus - travaux de toiture et ravalement réalisés en 2019 - immeuble situé dans une zone opah (aides financières possibles pour rénovation de logements) - éligible à l'opération façades (subventions municipales pour ravalement) - multiples possibilités d'aménagement (commerce, habitation, mixte) idéal pour : investissement locatif (logements, colocation) siège d'entreprise, bureaux, espace de coworking résidence principale ou projet mixte informations techniques : surface totale : 620 m² nombre de niveaux : r+2 + combles type de bien : immeuble entier état général : structure saine – travaux d'aménagement à prévoir selon projet prix : 333 000 € fai une opportunité rare à saisir dans un secteur dynamique et attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 641 141 - greffe de agen) nathalie bernard entrepreneur individuel 06 60 36 52 40 - réf. 975388.

Situé dans le centre bourg d'Antrain, immeuble en pierre à découvrir. Il présente 3 logements. - Au rez-de-chaussée : un appartement de plain pied avec une pièce et un coin cuisine (cheminée), un salon séjour, une grand chambre avec un placard, une salle de bain et un wc séparé. Le tout pour 56 m² approximativement. - Au 1er étage : un appartement avec une pièce offrant un coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc. Sur ce niveau, un accès direct à un grenier pouvant être aménagé. Le tout pour 39 m² habitables approximativement plus 20 m². - Au dernier étage : Un studio de 31 m² habitables à réhabiliter, avec un coin cuisine, une salle de bain et un wc. À cela s'ajoute une dépendance de 50 m² d'emprise au sol avec un grenier, un garage accolé et une cours. Côté technique et servitude : - plancher en bois - menuiseries en pvc ou bois. - volets manuels ou roulants - chauffage électrique. - vmc. - assainissement collectif. - escalier de service en bois. - cours commune. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf. 973974.

Opportunité rare pour investisseur ou foncière. Situé centre-ville de belfort, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, découvrez cet immeuble de rapport comprenant 8 logements. Rdc : 4 studios de 17 / 20 / 30 / 30 m² et 1 t3 de 50 m² 1er étage : 1 t2 bis de 50 m² et 1 t3 de 50 m² 2éme étage : 1 t4 de 75 m² parking gratuit à proximité immédiate de l'immeuble revenu locatif annuel 49 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 482 123 - greffe de belfort) michel garcia entrepreneur individuel 06 23 16 94 86 - réf. 975197.

En exclusivité chez orpi saint-brieuc ! Situé dans un quartier recherché et dynamique de notre dame à deux pas de l'hyper-centre de saint-brieuc, découvrez cet immeuble de rapport offrant une surface totale de près de 200 m² environ répartie sur 3 niveaux. L'immeuble est composé de 6 lots d'habitation diversifiés, offrant une excellente modularité locative (location longue durée, courte durée, etc.) composition de l'immeuble : rez-de-chaussée : lot rdc-d : studio d'une surface de 14,92 m² (dpe : d). Lot rdc-g : appartement t2 d'une surface de 44,00 m² (dpe : d). 1er étage : lot 1-g : grand t1 d'une surface de 39,00 m² (dpe : c). Lot 1-d : t1 bis d'une surface de 32,00 m² (dpe : e). 2ème étage : lot 2-g : t1 bis d'une surface de 35,00 m² (dpe : d). Lot 2-d : appartement t2 d'une surface de 35,00 m² (dpe : e). Points forts de l'immeuble : emplacement stratégique : proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des commodités. Typologies recherchées : du studio au t2, des configurations très demandées par les étudiants et jeunes actifs. Performance énergétique : dpe compris entre c et e (majorité des lots classés c et d). Potentiel d'exploitation : adapté à la location nue, meublée ou à la location courte durée. Il est désormais temps de contacter votre agence orpi st brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 200 m² environ prix du bien : 378 000 € prix du bien hors honoraires : 360 000 € honoraires ttc de 5 % : 18 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 / 12 / 2021 triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 1159.

Ref estia : 1114cc vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats ? Découvrez avec christelle cesca cette maison de rapport comprenant 3 appartements actuellement loués, offrant une rentabilité locative dès l'acquisition. La maison se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux : au rez-de-chaussée : un appartement t3 de 44 m² dpe : e loué depuis 2007 loyer mensuel : 455 euros + 40 euros de charges quelques travaux de rafraîchissement à prévoir : sols, peintures et cuisine. Au 1er étage : un appartement t3 de 44 m² dpe : d loué depuis 2024 loyer mensuel : 500 euros + 30 euros de charges appartement ne nécessitant pas de travaux. Au 2e étage : un appartement t2 sous combles de 33 m² dpe : d loué depuis 2007 loyer mensuel : 435 euros + 40 euros de charges. Appartement ne nécessitant pas de travaux une cave en sous-sol trois places de stationnement extérieures chauffage individuel au gaz toiture en bon état. Les chiffres clés de l'investissement surface habitable totale : 121 m² loyers mensuels hors charges : 1 390 euros charges mensuelles facturées : 110 euros revenus locatifs annuels hors charges : 16 680 euros taxe foncière : 1 523 euros par an dpe de l'immeuble réalisé en juin 2026 : classe d. Un bien qui présente l'avantage de disposer de trois logements déjà loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès la reprise, avec un potentiel d'amélioration au rez-de-chaussée grâce à quelques travaux de rénovation. Christelle cesca (ei) agent commercial - numéro rsac : 791 551 690 - belfort.

Iad france - sandy lafaye vous propose : immeuble de rapport – 5 appartements loués – brive-la-gaillarde idéal investisseur, pour un premier investissement locatif ou pour développer votre patrimoine immobilier ! Situé à brive-la-gaillarde, cet immeuble de rapport d’environ 150 m² se compose de 5 appartements : 4 studios et 1 t2. Entièrement loué, il génère actuellement 16 140 € de revenus locatifs annuels hors charges, offrant une rentabilité brute d’environ 10 %. Une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats et diversifier leur patrimoine immobilier. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.