Immeuble
ANDELNANS - Maison de rapport ? 3 appartements loués ? Idéal investisseur
Andelnans (90400)
1 529 €/m²
- 121 m²Surface
Description du bien
Ref estia : 1114cc vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats ?
Découvrez avec christelle cesca cette maison de rapport comprenant 3 appartements actuellement loués, offrant une rentabilité locative dès l'acquisition.
La maison se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux : au rez-de-chaussée : un appartement t3 de 44 m² dpe : e loué depuis 2007 loyer mensuel : 455 euros + 40 euros de charges quelques travaux de rafraîchissement à prévoir : sols, peintures et cuisine.
Au 1er étage : un appartement t3 de 44 m² dpe : d loué depuis 2024 loyer mensuel : 500 euros + 30 euros de charges appartement ne nécessitant pas de travaux.
Au 2e étage : un appartement t2 sous combles de 33 m² dpe : d loué depuis 2007 loyer mensuel : 435 euros + 40 euros de charges.
Appartement ne nécessitant pas de travaux une cave en sous-sol trois places de stationnement extérieures chauffage individuel au gaz toiture en bon état.
Les chiffres clés de l'investissement surface habitable totale : 121 m² loyers mensuels hors charges : 1 390 euros charges mensuelles facturées : 110 euros revenus locatifs annuels hors charges : 16 680 euros taxe foncière : 1 523 euros par an dpe de l'immeuble réalisé en juin 2026 : classe d.
Un bien qui présente l'avantage de disposer de trois logements déjà loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès la reprise, avec un potentiel d'amélioration au rez-de-chaussée grâce à quelques travaux de rénovation.
Christelle cesca (ei) agent commercial - numéro rsac : 791 551 690 - belfort.
Annonce publiée le 21 octobre 2026
Caractéristiques
- Cave
- Meublé
- Jardin
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 185 000 €(1 529 €/m²)
Honoraires à la charge de vendeur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 1 529 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Andelnans indisponible
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Localisation
Andelnans (90400)
Andelnans
Localisation approximative
L’adresse exacte est communiquée sur demande.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
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